物
面积 5000-20000㎡，单层面积5000 平米左右中庭面积(包
业
含电梯井)至少500㎡ 单层店面积：15,000㎡以上
要
层高 首层层高5m，二层以上层高4.5m；
求
柱距 8m×8m
配套设施 扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区；电梯要
双向每层4部以上，最好有两部观光电梯。
楼板承重 450kg/㎡
经营日用工 业品为主的 综合性零售 商店
5万-15万平 米为宜
规模大，营 业面积在 5000平方米 以上
内部结构由 百货店或超 市为核心店， 集零售、餐 饮、娱乐于 一体；核心 店面积不超 过总面积80 ％
商品结构以 服装、家庭 用品为主、 种类齐全
超市
以顾客自选方 式经营的大型 综合性零售商 场，又称自选 商场
以速成食品、 饮料、小百 货为主
经营范围广 泛，如食品、 日用品、耐 用品
零售业态(二) 业态对比
购物中心 百货商店 超市
专业店
客户
目标顾客以 流动顾客为 主
中高收入人 群、客户来 源范围广
大众化消费、 客户来源根 据超市规模 和定位有所 不同
客户覆盖面 广
购物方式
柜台销售和 开架销售相 结合
开架自选、 自我服务、 平价销售、 一次结算的 售货方式
专卖店 便利店 仓储店
专门经营或 授权经营某 一主要品牌 商品为主的 零售业态
是一种用以 满足顾客应 急性、便利 性需求的零 售业态
以经营生活 资料为主的， 储销一体、 批量销售、 实行会员制 的商店
根据具体经 营的商品而 定,一般在50600平米
面积在100平 方左右
规模较大
商品结构以 著名品牌、 大众品牌为 主
