住宅小区旁站监理方案

某地块住宅小区项目

旁

站

监

理

方

案

编制人：

审核人：

某工程建设监理有限公司

编制日期： 年 月 日

目 录

（1）工程概况；

（2）旁站依据；

（3）旁站监理的范围；

（4）旁站监理的内容；

（5）旁站监理程序；

（6）旁站监理人员安排及主要职责；

（7）旁站监理方法；

（8）旁站监理记录及确认；

（9）附件(旁站监理记录表)。

一、工程概况

建设单位：房地产开发有限公司

工程名称：地块B区

设计单位：设计院有限公司

监理单位：工程建设监理有限公司

总承包商：建设有限公司

桩基施工单位：建设有限公司

勘察单位：设计院有限公司地下工程院

总建筑面积： m2

本工程位于宁波市鄞州区高桥镇宋家漕，北临路，西侧为规划中的轻轨线，东南方均为规划道路。本工程总用地面积61230平米，地面总建筑面积126010平米。分为A、B两个区，A区为地块东侧部分，B区为地块西侧部分。本次监理部分为B区部分，用地面积43479平米，地面总建筑面积86958平米，地下室面积27962平米。高层建筑共六栋，建筑层数为18层。多层建筑10栋，建筑层数6层，其中2#、4#、6#、8#、10#、16#所附裙房为沿街商业（内含物业用房），1#-10#为框架结构、11#-16#为框架剪力墙结构，所有建筑按6度抗震烈度设防，耐火等级为二级，本工程使用年限为50年。

二、编制监理方案依据

（1）建市[2002]189号文规定；

（2）相关的法律法规、标准、规范、规定，如施工质量验收统一标准、工程建设强制性标准、规范（如有关专业施工质量验收规范）、设计文件和技术资料（如原材料合格证或复试单、砼实验室配比设计，钢筋试验焊和施工焊复试报告）等等；

（3）施工组织设计（方案）；

（4）已批准的监理规划；

三、旁站监理的范围

国家规定基础工程、主体结构工程方面旁站监理的范围包括：

精装修工程监理旁站方案

一、 项目概况

1.1 项目名称：某某小区精装修工程

1.2 项目地点：某某市某某区

本项目为某某小区的精装修工程，总建筑面积为10000平方米，共有500套住宅，是一座高档住宅小区。本项目的施工单位为某某建筑公司，设计单位为某某设计院。本次工程监理旁站方案的编制是为了保障工程质量，做好施工质量的监督工作。

二、 旁站内容

2.1 施工过程监督

（1）对施工过程的合规性进行检查；

（2）对施工工艺的合理性进行评估；

（3）对材料的使用情况进行检验；

（4）对施工单位的管理情况进行审查；

（5）对施工现场的安全状况进行监测。

2.2 施工质量检查

（1）对施工质量进行抽检；

（2）对关键工序的质量进行检验；

（3）对施工单位的质量管理制度进行评估；

（4）对施工工艺的操作规范进行测试；

（5）对施工单位的自检报告进行验证。

2.3 工程风险评估

（1）对工程存在的风险进行评估；

（2）对工程施工的可能影响进行分析；

（3）对工程施工的安全隐患进行排查；

（4）对工程质量存在的隐患进行抽查； （5）对工程施工的进度和质量的风险进行评估。

2.4 施工资料审查

（1）对施工单位提供的施工图纸进行审查；

（2）对施工计划进行审核；

（3）对施工单位提供的材料合格证明进行检查；

（4）对施工单位提供的施工合同进行审批；

（5）对施工单位提供的检验报告进行验证。

2.5 现场监理

（1）对施工现场的管理进行监督；

（2）对施工单位的安全生产工作进行检查；

（3）对施工质量进行抽查；

（4）对施工计划的执行情况进行检验；

（5）对施工单位的卫生保洁工作进行监督。

三、 旁站人员

3.1 主监理人员

本项目的主监理人员为具有高级工程师职称的某某先生，具有丰富的监理经验和管理能力，负责整个监理旁站工作的组织和管理。

3.2 辅助监理人员

本项目的辅助监理人员为具有中级工程师职称的某某先生和某某女士，均具有相应的专业背景和丰富的工程监理经验，将负责具体的监理工作，并向主监理人员汇报工作情况。

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xx市xx商住小区二期

巡视、旁站监理实施细则

编制：

审核：

审批：

xx监理公司

xx商住小区项目监理部

二00八年七日 2

一、 旁站监理范围：

基础阶段：土方回填、后浇带浇筑、其他结构混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理；

主体结构阶段：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑。

二、旁站监理程序：

1、上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。

2、旁站监理人员在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

3、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危机工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

4、应旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。

三、旁站人员职责：

1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上 3 岗以及施工机械、建筑材料准备情况；

2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况；

3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；

4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

四、旁站监理内容：

（一）土方回填质量监理

1、承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。

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旁站监理实施细则

宏达.世纪xx

旁站监理细则

旁站监理实施细则

一、工程概况

1、项目名称：宏达.世纪锦城8#、9#楼地下室及相应工程2、建设单位：宏达置成房地产开发有限公司3、施工单位：宏大建设工程有限公司4、设计单位：四川省建筑设计院5、人防设计：成都市人防设计研究院

6、监理单位：四川泰兴建设管理有限责任公司7、建设地点：双流县华阳镇

8、质监单位：双流县建设工程质量监督站9、安监单位：双流县建设工程安全监督站10、结构形式：框剪结构

二、编制依据

1、国家和地方制订的有关工程建设的法律、法规、规范、标准、《四川省建设工程监理规定》、《建设工程安全生产条例》等有关规定；2、建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同；3、本工程施工承包合同及施工招标文件、中标标函；

4、本工程审查合格的施工图纸、工程地质勘察报告、设计说明及设计变更通知等（含设计交底、图纸会审记录）

5、承包单位编制经审查批准的施工组织设计（含专项施工方案）；8#、9#楼总包工程6、国家和省、市有关工程建设监理方面的法律、法规、政策和规定；7、建设单位发布的有关本工程建设的文件、指令等；8、设计图纸和其变更文件；

9、现行的工程建设规范和质量评定标准；10、为本工程制定的有关技术文件及规定；

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xxxx建设管理有限公司

11、本工程施工组织设计及专题施工方案、各类技术安全管理制度；

三、监理工作程序

1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。

2、在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。

3、对需要旁站监理的部位和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按监理旁站规范要求及建设强制性标准认真执行，必须有可追溯性。同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。4、在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。