某住宅工程旁站监理方案

xx（暂名）住宅小区新建项目工程

旁

站

监

理

细

则

项目监理机构（盖章）：

编制人：

审核人：

日 期： 年 月 日

目 录

一、 工程概况

二、 编制依据

三、 旁站监理范围与内容

四、 旁站监理工作控制要点

五、 旁站工作程序

六、 旁站监理人员主要职责

七、 旁站监理工作制度

旁站监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：xx（暂名）住宅小区新建项目工程

2、工程地点：靖南路与塔山路交叉口，海山路东侧

3、工程建设相关参加单位：

3.1建设单位：xx市xx有限公司

3.2设计单位：浙江xx工程研究设计院有限公司

3.3勘察单位：xx市岩土工程勘察有限公司

3.4监理单位：xx市建设工程监理咨询有限公司

3.5承包单位：上海xx建筑工程有限公司

4、工程设计概况：

4.1总用地面积106005.18 m2

4.2总建筑面积：222951.66m2；（地下机动车库）49420m2、人防面积17343 m2；（地上）158551.3m2

4.3工程项目计划投资：约14802.04万元

4.4工程项目合同工期：1080日历天

4.5设计标高：住宅工程±0.000=6.20m（1985年）黄海高程，商铺楼±0.00=4.55m

4.6工程结构类型：异形柱框架剪力墙结构；1#-36#楼为地下一层、上部7-11层；2栋商铺楼为框架三层；

4.7建筑结构的安全等级：二级；抗震设防丙类，地基基础设计为乙级，人防等级为核6级，常6级。本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为六度。耐火等级为二级，地下室防水合理使用年限为15年。环境类别：地下室顶板、水箱、水池，为二类其余为一类。

4.8工程质量目标：确保一次性验收合格，力争优质工程；

5、工程项目概况：

本工程由一期为1#-17#楼、二期18#-36#楼、2栋商铺楼、地下车库组成；地下1层，地上7-11层住宅，2栋商铺楼和物业管理用房、配电用房等建筑组成。其中地下室人防面积为人防面积17343 m2。 6、编制说明：

安全监理旁站方案

工 程

安全监理旁站方案

编 制：

审 核：

深圳市xx建设监理有限公司

xxxx深圳产业化基地 工程项目监理部

年 月 日

目 录

一、编制依据

二、安全旁站监理内容

三、安全旁站监理实施办法

四、安全旁站监理程序

五、安全旁站监理人员的主要职责

六、安全旁站监理制度

一、编制依据

建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》

深圳市“建设局关于实行施工旁站监理的通知”

有关现行施工规范

工程施工监理规划

相关的监理细则

工程设计图纸及施工组织设计

二、安全旁站监理内容

（一）、土方工程

（二）、爆破工程

（三）、拆除工程

（四）、起重吊装工程

（五）、模板工程

（六）、深基坑工程

（七）、脚手架工程

（八）、高处作业工程

（九）、焊接工程

（十）、人工挖孔桩工程

三、安全旁站监理实施办法

(一)、土方工程

1、土方开挖前检查施工单位的准备工作是否充分，基坑支护方案是否审批，机械进场是否报批，土方开挖方案是否合理。 2、土方挖掘方法、挖掘顺序应根据支护方案和降排水要求进行，当采用局部或全部放坡开挖时，放坡坡度应满足其稳定性要求。

3、挖掘应自上而下进行，严禁先挖坡脚。软土基坑无可靠措施时应分层均衡开挖，层高不宜超过1m。土方每次开挖深度和挖掘顺序必须按设计要求。坑（槽）沟边1m以内不得堆土、堆料，不得停放机械。

4、严格控制每次开挖深度，督促施工单位按要求进行放坡及边坡支护。

5、当基坑开挖深度大于相邻建筑的基础深度时，应保持一定距离或采取边坡支撑加固措施，并进行沉降和移位观测。

6、施工中如发现不能辨认的物品时，应停止施工，保护现场，并立即报告所在地有关部门处理，严禁随意敲击或玩弄。

7、挖土机作业的边坡应验算其稳定性，当不能满足时，应采取加固措施。在停机作业面以下挖土应选用反铲或拉铲作业，当使用正铲作业时，挖掘深度应严格按其说明书规定进行。有支撑的基坑使用机械挖掘时，应防止作业中碰撞支撑。

神木天元化工生活区住宅楼项目

旁 站 监 理 方 案

编 制：

审 核：

榆林市方兴建设工程监理有限责任公司

1 目 录

目…录…………………………………………………….1

一、 工程概况……………………………………………….…2

二、 旁站监理的重要性…………………………………….…2

三、 旁站监理方案编制依据………………………………….3

四、 旁站监理的部位或工序……………………….…………3

五、 旁站监理工作流程……………………………….………5

六、 旁站监理的内容…………….……………………………6

七、 监理人员框架图…………….……………………………7

八、 旁站监理人员的职责…………………………………… 8

九、 旁站监理人员的技术要求……………………………… 8

十、 旁站监理记录的使用和填写要求……………………… 9

2 一、工程概况

1. 项目名称：神木天元化工有限公司生活区6#、7#、8#、9#、10#住宅楼

2. 建设单位： 陕西煤业化工集团神木天元化工有限公司

设计单位： 陕西省榆林市建筑设计研究院有限公司

监理单位： 榆林市方兴建设工程监理有限责任公司

勘 查 单 位：榆林市荣岩地质勘探有限公司

3. 建设地点：神木锦界开发区

4. 占地面积： 4059.06㎡

5. 建筑面积： 28031.28㎡

6. 工程建设规模：6#、7#、8#、9#楼地上层6层，总高约19.1米10#楼；地上6层、半地下2层，总高27.4米。

7. 计划工期：6#、7#、8#、9#楼190天；10#楼366天。

8. 质量目标：确保优良，争创省样板工程

9. 工程监理范围：包括但不限于房屋建筑、钢构、幕墙等工程的前期工作阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和工程质量保修阶段的投资控制、进度控制、质量控制、合同信息管理、组织协调等监理工作。

旁站监理方案

根据建设部“建市〔2002〕189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》通知”的要求，自2003年1月1日起所有新建、在建工程必须实行旁站监理。为贯彻国家建设部的要求，发挥监理最大的监控作用，特为某宿舍工程制定本方案。

（一）旁站监理的范围和内容

旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难以检查和补救的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要手段之一，对于保证关键部位、关键工序的工程质量有重要的作用。因此，我公司在关键部位、关键工序施工过程中，将严格按照《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的有关内容和要求，切实进行旁站监理工作。

本工程旁站监理的关键部位、关键工序范围包括：

1、在基础工程方面包括：桩基、土方开挖及回填、承台基础。

2、在主体结构工程方面包括：混凝土结构、砖砌体。

3、在装修工程方面包括：花岗岩面层、铝合金门窗。

4、屋面工程。

旁站监理的内容有：施工准备情况、施工自然条件的符合性、施工操作过程、施工原材料检验、现场平行试验、突发事件的应急处理、施工记录检查、旁站监理记录等。

（二）旁站监理依据

1．工程建设强制性标准、验收规范等文件；

2．施工图纸；

3．施工承包合同；

4．委托监理合同； 5．经批准的施工组织设计、施工方案；

6．招标文件以及投标文件；

7．监理编制的旁站监理方案和监理细则等文件。

（三）旁站监理程序

在本项目的旁站监理过程中我公司现场人员将根据以下程序严格对工程施工进行监督、控制，确保工程质量。

（四）旁站监理人员的职责

1． 检查承建商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

2． 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况，检查施工单位执行施制定旁站监理方案

审批承建商作业计划

检查施工准备情况

旁站监理施工全过程