总承包合同价格由几部分组成
施工总承包管理合同中一般情况只确定施工总承包管理费（一般按工程建筑安装工程造价的一定百分比计取，也是能够确定一个总价的），并不需要确定建筑安装工程造价，这也是施工总承包管理模式的招标可以不依赖于施工图纸出齐的原因之一。那么总承包合同价格由几部分组成？
（１）预付款。在发包人签发工程接收证书或合同解除时，预付款尚未抵扣完时，发包人有权要求承包人支付尚未抵扣完的预付款。承包人未能支付的，发包人有权按如下程序扣回预付款的余额：
１、从应付给承包人的款项中或属于承包人的款项中一次或多次扣除；
２、应付给承包人的款项或属于承包人的款项中不足以抵扣的，发包人有权从预付款保函中扣除尚未抵扣完的预付款；
３、应付给承包人或属于承包人的款项不足以抵扣，且合同未约定承包人提交预付款保函的，承包人应与发包人签订支付尚未扣完的预付款支付时间安排协议书；
４、承包人未能按上述协议书执行，发包人有权从承包人提交的履约保函中抵扣尚未扣完的预付款。
（２）工程进度款的支付。《总承包合同示范文本》规定了两种进度款的支付方式供发、承包双方选择适用：按月申请付款和按付款计划表申请付款。
１、按月申请付款。按月付款申请报告中的款项包括：①工程进度款的款项类别；
②合同价格调整的增减款项；③预付款的支付及扣减的款项；④缺陷责任保修金约定的暂扣及支付的款项；⑤索赔结果所增减的款项；⑥另行签订的补充协议增减的款项。
２、按付款计划表申请付款。每期付款申请报告中的款项包括：①当期计划申请付款的金额；②合同价款调整的增减款项；③预付款的支付及扣减的款项；④缺陷责任保修金约定的暂扣及支付的款项；⑤索赔结果所增减的款项；⑥另行签订的补充协议增减的款项。
注：发包人按付款计划表付款时，承包人的实际工作和（或）实际进度比付款计划表约定的关键路径的目标任务落后３０日及以上时，发包人有权与承包人商定减少当期付款金额，并有权与承包人共同调整付款计划表。承包人以后各期的付款申请及发包人的付款，以调整后的付款计划表为依据。
分包合同价，由于是在该部分施工图出齐后再进行分包的招标，因此应该采用实价（单价或总价合同）。
合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完成以后，再进行该部分工程的施工招标，确定该部分工程的合同价，因此整个项目的合同价，因此整个项目的合同总额的确定较有依据。
所有分包合同和分供合同的发包，都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利；
施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚总包与分包之间的差价。
每完成一部分施工图设计，就可以进行该部分工程的施工招标，可以边设计边施工，可以提前开工，缩短建设周期，有利于进度控制。以上资料来自小编整理的相关回答https://www.doczj.com/doc/8312180598.html,/chengdu，希望对您能起到帮助。
第三部分专用条款 二、合同文件 2合同文件组成及解释顺序 2.1合同文件组成及解释顺序如下： （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （10） 3语言文字和适用法律、法规 3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2需要明示的法律、法规、规章： 4适用标准、规范 4.1国家、行业及工程所在地地方标准、规范存砂一致时，约定选用的标准、规范名称： 发包人提供选用标准、规范的时间：年月日 4.2国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）： 5图纸和技术资料 5.1发包人向承包人提供图纸套数：套，其中竣工图套。发包人
向承包人提供图纸日期：年月日 5.2发包人对工程的保密要求和保密期限： 6通知 6.2承包人的地址： 6.3发包人的地址： 工程师的地址： 三、发包人和承包人 7发包人：许昌宝象建材有限公司 7.1发包人代表的姓名 7.3施工场地内施工所需水的接驳地点 施工场地内施工所需电的接驳地点 施工场地内施工所需通讯的接驳地点 图纸会审和设计交底的时间：年月日 约定发包人应做的其他工作和要求： 7.4发包人委托承包人办理的工作： 8承包人 8.2由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间： 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度工程用款计划的时间和要求： 承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求： 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求： 需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名称： 已完工程成品的特殊要求： 施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的
合同编号：YT-FS-8144-22 服务费合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
服务费合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙双方本着平等自愿、互利有偿、诚实守信的原则，根据中国相关法律法规的规定，经友好协商一致，甲方聘请乙方进行咨询服务，有关事项达成如下条款，以共同遵守执行： 第一条咨询服务内容 甲方委托乙方利用其在客户网络、信息渠道、市场操作、专业人员的知识和经验等方面的优势，根据甲方需求，为甲方提供咨询服务。 第二条服务期限 乙方向甲方提供本合同第一条约定的服务的期限为： 20xx年11月1日至20xx年12月1日。
第三条甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容，有权阐述对具体问题的意见和建议; 2.对乙方提供的咨询服务建议或报告有审议、修改及最终决策的权利; 3.若乙方专业人员不按咨询服务合同履行其职责，有权要求更换乙方专业人员，直至终止合同; 4.配合乙方工作，向乙方提供相关资料，并保证所提供资料真实、准确、完整、有效; 5.甲方应配合乙方现场访谈、勘察等事宜，并提供相关工作便利; 6.甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方提供(包括但不限于披露、转载等)乙方提交给甲方的任何材料、文件、和乙方网站所提供的资料，及其上述材料、文件、资料所包含的任何信息; 7.依据本合同规定，向乙方支付咨询服务费用。 (二)乙方的权利和义务
总承包管理费合同 篇一：总包合同范本(直接收管理费分包) 附件三(1301)： 合同编号： 工程合作协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目 协商一致，订立本合同并共同遵照执行。 一、工程名称： 三、工程承包范围及内容： 五、合同工期 1、开工日期：，完工日期：。 2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力，经甲方工程部及项目负责 人、监理、业主签字认可后，工期可相应顺延。因乙方责任，不能按 期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 六、工程质量标准：合格
七、合同价款及竣工结算 1、合同价款：本合同工程总价款暂定人民币元（大写：）; 实际工程总价款以业主方:最终结算审计为准。 2、竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方根据实际完成的业主批复工程量编 制工程决算报业主指定审计部门审计，经审计部门审核确认的工程结算总价款扣 除甲方应收取的工程管理费后作为本合同乙方结算价款。 3、管理费：甲方收取乙方完成工程量 %的管理费（不含税金、规费）， 工程量以最终竣工结算业主方:审计结果为准。 4、税金及规费：税金、规费等其他相关费用由甲方从乙方工程款中代扣代 缴。 八、付款方式 1、乙方的工程计量款支付等同于甲方与业主方： xxxx 业主单位名称签订的单项《施工合同》中约定的付款方式及付款比例，具体支付方式为：业主方同步付款，每次付款的金额为乙方上报给监理、业主的的当期计量款资料，经 二、工程地点：四、承包方式：包工、包料、包质量、
包进度、包安全、包内部各项组织管理等 监理、业主审核签字后，业主的批复资金扣除乙方应交甲方管理费、税金、规费 等费用后的余额。 2、甲方管理费按工程施工进度同步收取且在乙方工程完工时全部收完。 九、材料供应 1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。乙供材的质量控制由甲 方、监理、业主抽查。 2、乙方负责对乙方自购材的质量把关，并由乙方负责取样到政府指定的检 测部门进行检测，检测费用由乙方承担，检测结果应及时送达甲方及监理备查。 3、乙供材没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑 材料、设备、构配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、设备和构 配件，造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。 十、工程质量及验收 1、工程质量必须符合本协议第六条约定标准，并按现行国家验收规范执行。
设计总承包合同
第一部分建设工程设计总承包合同协议书 委托方： 承包方： 委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。 一、委托方委托承包方的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模：本项目总占地面积：平方米，总建筑面积约：平方米，绿地面积约：平方米，道路广场面积约：平方米。 总投资：万元（大写：元整） 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 1．本合同通用条款； 2．本合同专用条款； 3．在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的设计总承包业务。 五、委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付报酬。六．承包方设计总承包所提供的技术服务内容： 设计部分：包括提供建筑设计方案.扩初.施工图设计文件； 1．方案部分: 敬老院户外园林设计图，外立面改建方案图纸，电梯厅钢结构设计施工图，室内精装修设
计施工图，室内机电设计施工图，室内给排水设计施工图（所有专业设计附有设计说明）。2．扩初设计： 1) 建筑: 根据原有结构不变的情况下对建筑外立面进行部分调整。 2) 结构: 新建电梯厅部分基础平面图（含设备基础布置简图），基础详图，钢结构布置图，各层结构平面图，屋面结构平面图。 3) 给排水：给水系统图，排水系统图，各层给水平面图，各层排水平面图，给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。 4) 电气：低压系统图，配电干线图，各层照明平面图，各层动力系统图，路灯及电力电缆总平面图，强电系统图，主要设备材料表，消防平面图，CATV，电话，对讲系统图。3．施工图设计： 在建筑，结构，水电，各专业扩初设计的基础上，按国家施工图出图标准进行详尽的施工图设计； 七．设计总承包的取费标准 编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为 设计总承包的费用支付时间： 1.合同签定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的%， 计（大写：）。 2.承包方提交建设方初步方案（平面方案及效果图）并且确定后，委托方向承包方支付 设计总承包费用总额的%，计（大写：）。 3.承包方提交建设方公开招投标图纸后，委托方应向承包方支付设计总承包费用总额的 x %，计（大写：）。 4.承包方完成所有施工图包括（扩建部分、园林部分、建筑外立面翻新、室内精装修、
当前的建设工程市场，发包方最担心的恐怕就是工程结算价格大大超过预算了。为了防止这种现象的发生，越来越多的发包方开始尝试采用固定总价的合同的模式，以杜绝这种情况的发生。是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了，在结算中会不会再碰到扯皮和纠纷的情况，这确实是承发包两方都比较关注的话题。本文试从合同结算来分析固定总价合同模式下合同管理的重要性。 一、固定总价合同结算中可能出现的问题 1、固定总价合同结算的方法 在常规的情况下，固定总价合同的结算是非常方便的。由于合同总价的固定，在结算时只要计算由于变更而发生的造价变化值予以增减就可以了。举一个非常简单的例子来说：某工程项目合同总价为1000万元，变更增加100万元，减少了20万元，则合同的结算价就为1080万元。 具体到变更的某项来说：原工程量清单中有“卫生间地面地砖”一项，数量为1000平方米，综合单价为150 元/平方米，总价为150000元。如果施工过程中因设计变更，“将二楼的卫生间地面地砖更改为大理石地面”，在结算时则应考虑到原合同报价中的条款内容已包含了所有“卫生间地面地砖”的数量。由于无法知道1000平方米的地砖数量中有多少是二楼的，因此通常的结算方法，是由合同各方共同计量二楼的卫生间地面面积，若最终认定为200平方米，则就以此作为结算的依据。假定大理石地面的价格为550元/平方米，可计算得到200×（550-150）=80000元，即此项变更将增加总造价80000元。 2、不同清单描述对结算的影响 从以上所举的例子来看，固定总价合同的结算确实方便、清楚，结算时仅计算变更的费用，原来包含的费用全部不用再行计算，不存在扯皮的现象。但是原合同报价工程量清单的不同描述，是不是会对结算产生影响呢 我们设想稍微改变一下条件：假定施工方在报价的时候，没把所有卫生间的地面地砖合并在一起报价，而是分开报价为“一层300平方米，二层300平方米，三层400平方米，单价150元/平方米”，如果还是碰到这张设计变更通知单，结算时又应该怎么计算呢 这时候可能会出现两种不同的结算意见： 一种意见是，变更的结算方法同上，总造价增加80000元。理由是：固定总价合同结算的方式不应该以报价的不同而改变，无论报价怎么报，结算方式都应该是统一的。 还有一种意见认为，结算应该是取出合同报价中二层的数字300平方米，计算得到300×（550-150）=120000元。理由是：固定总价合同的特征就是数量包干。施工方报价的二层是300平方米，只要图示的范围没有变更，则无论实际施工量是多少，400平方米也好，100平方米也好，都应该按300平方米计量。 结算意见分歧产生的原因分析
施工合同价款形式 【篇一：固定单价施工合同】 篇一：固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指 这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量 而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇 受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这 类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有 明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合 同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这 样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精 力抓好工程进度和施工质量。 2、量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价 格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险 均由自己承担，业主不会给予补偿。 其次，承包商还要承担工程量漏算、错算风险。 3、承包商索赔机会少。 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工 程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而 业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合 同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。 二、固定总价合同的局限性 固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。根据固定总价的上述 特点，固定总价合同仅适合以下类型工程： 1、合同履行周期短的小型工程。
完整合同结构（合同基本知识） 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同是由订立合同的双方在特定条件下对商定事件的文字形式的纪录，只要是没有违反法律，没有自我矛盾的合同条文，双方自愿订立，没有伤及第三人利益，订立合同的出让方对标的物有处分权，订立合同的一方或双方没有出于欺骗目的，合同就是有效的、受法律保护的。 一份完整的合同通常可以分为标题、序文、定义条款、主文条款、结尾等五大部分。 1、标题 标题直接说明了交易的性质。尽管当事人间的权利义务关系是通过合同各个条款来确定，标题无实质影响，但为方便辨识，应据合同性质为其冠名。 2、序文 在合同标题之后、合同条款之前通常会先有一段序文，目的在于简略介绍合同规范内容之人、事、时、地、物等背景，让人在阅读合同前先有个基础认识和心理准备，同时也是介绍合同缔结的背景。序文包括两部分，即开场白和鉴于内容。 关于开场白，说明合同双方当事人姓名或名称及简称、当事人住所、公司法定代表人等基础信息，相当于陌生人首次见面时自我介绍。该部分自我介绍，看似简单，实际非常重要，均为合同法中规定的必
备的实质性条款。 关于鉴于，是由数个以“鉴于”字样开头的句子组合而成，表明当事人乃是基于对诸如双方主体资格、资质、或经营业绩、订约目的、订约背景等事实的共同认识或特定认可，方签署此合同。鉴于内容一般不对合同双方权利义务关系作具体规定。 3、定义 定义是合同中很重要的部分。将合同中不断出现的特定概念用简单的一两个字代替，可以提升合同语言的精确性，而且避免重复冗长的叙述占去太多不必要的篇幅，减轻阅读负担。 4、主文 主文是合同中最核心的部分，也是篇幅最大的部分，与当事人的权利义务关系发生最直接、最密切的牵连，比如分包合同中的价格条款、支付条款和分包工程范围等，采购合同中的标的物种类、数量和单价、交货方式和交货地点等。主文条款一般分为特殊条款和格式条款。 特殊条款是特定性质的合同中才会出现的条款，是合同的个性条款，比如合资合同中的董事会组成、出资比例等，在抵押或保证合同中就不会出现该类条款。相反，诸如抵押担保范围和抵押期限等约定则属于抵押合同的个性条款。 格式条款指的是不论合同性质如何，几乎所有的合同中都会记载的条款，例如不可抗力、争议解决、法律适用、合同转让、合同生效等条款。格式条款一般为预制，使用时视具体情形作相应调整。
咨询费服务合同范本 服务经济学是研究在服务产品的生产和流通过程中，发生的人与人之间的经济关系及其规律的学科。服务是一个极为广泛的概念，服务经济学研究的对象和范围，是生产和经营服务产品的服务业的经济活动。 咨询费服务合同范本1 甲方(委托方)： 乙方(被委托方)： 签订地点： 签订日期： 双方经平等协商一致签订本合同，以确认各方权利与义务并共同遵守。 一、甲方委托乙方服务事项 甲方因融资万元事宜，委托乙方就融资方式、对象选择、操作办法、风险防范措施等事宜，委托乙方提供咨询服务。 二、乙方服务内容 1、帮助甲方联系或者寻找适合甲方融资需求的对象; 2、对甲方拟进行的融资方案进行可行性论证; 3、帮助或者代理甲方与潜在的融资对象进行初步的商业谈判或者协商; 4、根据融资意向双方的具体情况，为甲方拟定融资参考方案; 5、帮助或者指导甲方准备融资方案执行过程中所需的基本资料。
三、咨询服务费 就乙方提供的咨询服务，甲方向乙方支付的报酬为：甲方按实际取得融资额的 %向乙方支付服务费。服务费在融资通过审批并取得前一次性向乙方支付。 四、乙方服务期限 乙方收取甲方按本合同约定支付的服务费后，为甲方提供的服务至以下条件之一出现时止： ⑴甲方与合作对方实现成功合作，即甲方与合作对方主要合作合同签订;⑵甲方以书面形式通知乙方放弃融资计划;⑶甲方已经实际失去融资条件;⑷甲方三次以上放弃与乙方联系的客户进行实质性谈判。 五、保密 为履行本合同，甲方向乙方提供的融资信息、关于主体与资信情况的信息，经甲方特别明示为保密信息的，乙方应承担保密责任，未经甲方书面许可不得擅自向第三人提供或者泄露，但为履行本合同所必需的除外。 六、风险承担 1、乙方为履行本合同向甲方提供的所有信息、资料、方案与措施等均供甲方参考，对甲方使用后可能产生的风险不承担任何责任。 2、乙方对帮助或者指导甲方所取得的合作对方的调查资料的真实性，对合作对象资信状况与承担责任的能力不作任何保证。 3、乙方对所提供咨询服务是否能
(GF—1999—0201) 建设工程施工合同 国家工商行政治理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 结构形式：框架剪力墙层数:地下2层、地上33层、商业街4层建筑面积：平方米 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围（包括包料） 承包范围：本工程施工图设计的从桩基基础施工开始至竣工验收全部建筑，安装、装饰工程(不含商铺外墙部分，如需乙方施工费用另计)，包括基坑边坡支护工程；安装工程。具体施工：外墙采纳外墙涂料、内墙为毛墙毛地、砼墙面采纳批水泥腻子、砖墙部分采纳粉刷；公用部位采纳内墙涂料、公用部位一层采纳地砖、墙砖；地下室地面采纳砼地面、墙面采纳防霉涂料。
不包括的工程范围：支护桩、降水；天然气、高压配电系统。 三、合同工期 总日历天数天 开工日期: 竣工日期: 四、质量标准 工程质量标准: 合格 五、合同价款 1、合同总价(大写): (人民币)元 (小写)￥: 元 (其中:工程预留金元，零星工作费元，安全防护、文明施工措施费元，工程分包和材料购置费元，总承包服务费元.) 2、综合单价:详见承包人的报价书。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标书、工程报价单或预算书及其附件 6、招标文件、答疑纪要及工程量清单 7、图纸 8、标准、规范及有关技术文件
合同编号：YT-FS-5786-19 主体结构工程承包合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
主体结构工程承包合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 电话：_____ 乙方：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 电话：_____ 为加快_____广场的开发建设， 确保_____年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充 分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就“_____广场” 主体结构工程承包事宜达成本合同。 一、工程名称及地点：广场主体结构工程（以下 简称本项目）本项目位于_____交汇处（祥见初步规划 图），占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平 方米。
二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程（详见规划设计图及施工合同）。 三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。 四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_____元人民币（_____元）。 五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。 六、施工期限：_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。 七、工程款结算及支付方式： 1．乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。 2．乙方同意甲方用自己控股的将_____有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_____，占地面积_____平方米，可建商住
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。 相应合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。 总价合同又可分为两种： （1）固定总价合同。 在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。 合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。 二、单价合同。 是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程 费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。 单价合同分为以下几种方式： （1）估计工程量单价合同。 建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。 （2）纯单价合同。
固定价格施工合同造价的风险 合同价款是建设工程施工合同的重要组成部分。采用何种方式约定合同价款以及相关约定方式的法律风险也是相关建设及施工单位最为关心的问题之一。根据现行的法律法规及各地法院指导性意见,就合同价款约定方式、法律风险以及法律法规、司法解释及法院指导意见中的解决方案做出整理并分析，以供读者参考。 一、合同价款约定方式 根据原建设部19９9年１月发布的《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》(以下简称《价格管理暂行规定》)第七条、原建设部,财政部20０４年10月公布的《建设工程价款结算暂行办法》(以下简称《工程价款结算办法》）第八条、住建部2013年12月公布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（以下简称《计价管理办法》）第十三条的规定,建设工程施工合同价款的约定方式主要有：固定总价、固定单价、可调价格、成本加酬金四种方式。其中固定总价和固定单价总称为固定价。相应采用以上方式约定合同价款的合同被称为固定总价合同、固定单价合同、可调价合同以及成本加酬金合同。其具体定义及应用范围分述如下： １、固定总价合同 是指合同总价款一经约定，除业主增减工程量或设计变更外，均不得再行调整价款的合同。该类合同在实践中也被称为"闭口合同"、"包死合同
"。建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建设工程,可以采用固定总价的方式确定合同价款。 ２、固定单价合同 是指在合同中约定单位工程量的综合单价,在约定的风险范围内综合单价不再调整,合同总价按照综合单价乘以实际完成的工程量据实结算的合同。实行工程量清单计价的建设工程，一般采用固定单价的方式确定合同价款。 3、可调价格合同 是指合同总价或者单价,在合同履行期可以进行调整的合同。该类合同中，合同双方一般会在合同中约定价格调整方法及调整因素。合同价款受到法律、法规和国家有关政策变化以及工程造价管理机构对工程价格进行调整等因素的影响不适合采用固定价格的,可以采用可调价格合同。 ４、成本加酬金合同 是指将合同价款划分为直接成本费和承包人完成工作后应得的酬金两部分的合同。工程实施过程中发生的直接成本费由发包人实报实销,再按照合同约定的方式另外支付给承包人相应的酬金。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金的方式订立合同。 二、固定价格约定方式的法律风险
竭诚为您提供优质文档/双击可除施工合同文件组成包括 篇一：对施工合同文件的组成及解释顺序的说明 1、施工合同协议书（双方有关工程的视为施工合同协议书的组成部分。） 2、中标通知书 3、投标书及附件 4、施工合同专用条款 5、施工合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 关于以上解释的说明： 1、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。 2、当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。 3、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，
按照合同争议的解决方式处理。 4、在不违反法律、行政法规的前提下，当事人可以通过协商变更施工合同。此变更的协议或文件，效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件高于在先的。 5、招标文件其实应是最高的，不响应招标文件早就是废标了。所以招标文件不在“施工合同”的解释顺序里，但可以在施工合同中约定招标文件为合同的组成部分。 以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释： 《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。 承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题： 一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了9项文件后，注明“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
合同编号：YT-FS-5388-52 技术服务费合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
技术服务费合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 就是服务费合同范文一 委托方(以下称甲方)_____ 法定代表人或负责人：_____ 服务方(以下称乙方)_____ 法定代表人或负责人：_____ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用、互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条项目名称 _____. 第二条服务内容、方式和要求 1.服务内容： _____.
2.方式： _____. 3.要求： _____. 第三条工作条件： _____. 第四条报酬及其支付方式： 1.本项目报酬(服务费或培训费)_____元。 服务方完成专业技术工作，解决技术问题需要的经费，由_____方负担。 2.本项目中介方活动经费为：_____元，由_____方负担。中介方的报酬为：_____元，由_____方支付。 3.支付方式为如下第_____种： (1)合同生效后_____日内向乙方支付报酬总额的_____%; (2)合同履行完成后(验收合格之日起)_____日内甲方向乙方支付全部报酬余额。 (3)其它方式：_____.
工程承包合同 工程名称： 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 签订时间：年月日
工程承包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 1工程概况 1.1工程名称：工程(以下简称“本工程”) 1.2工程地点： 1.3工程规模：。 2工程承包范围及承包方式 承包范围 2.1工程： 2.2承包方式：为第种。 （1）包工包机械包料； （2）包工包机械包周转材料； 各承包方式均包临时设施、安全文明施工、行政事业费用、吊装搬运费、税金、，以及涉及政府建设管理部门发生的检验、试验费用和业务支出。 2.3结算方式：为第种。 （1）总价包干；合同价款已包含完成承包范围内的图纸、技术要求和《工程量清单》或《工程计价表》的所有工作内容。合同图纸和技术要求中任何未列入《工程量清单》 或《工程计价表》的分项和细目的内容，应视为总价包干的附属义务，不再另行计量 支付，《工程量清单》或《工程计价表》的工程量与实际发生的差异亦不作调整，除合 同约定的可调价材料的价格外，其余一切均不予调整。如采用本方式，《工程量清单》 或《工程计价表》应作为合同附件，甲方另外要求增加的内容按附件单价及双方确认 的工程量计算。总价包干的结算总价计算方式为：
结算价=合同价+工程变更费用+约定可调价材料价差+其他应付应扣款 总价包干的合同价，包括完成该若干个项目全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、各类措施费、造价管理部门规定的预算包干费、保险、综合 管理费、利润、行政事业性收费、总承包服务费、税金、风险费（含土方类别及运距的变 化风险、施工方案及措施的风险、市场价格变动风险、乙方对现场及工程理解误差的风险、政策风险）等一切费用。 （2）清单单价包干；以双方认可的工程量按《工程量清单》的项目内容套用《工程量清单》约定单价结算。双方认为《工程量清单》已经过全面审核，且乙方认可《工程 量清单》项目的完整性，故合同图纸范围内的工程不另增加项目，合同图纸、技术要 求中和取费任何未列入《工程量清单》的分项和细目内容，应视清单包干的附属义务， 不再另行计量支付。如采用本方式，《工程量清单》应作为合同附件，除合同约定的可 调价材料外，其余一切均不予调整。清单单价的结算总价计算方式为： 结算价=清单单价×工程量+工程变更费用+约定可调价材料价差+其他应付应扣款（3）定额按实结算；以双方认可的工程量，套用双方约定的定额、取费及主材价按实结算；如采用本方式，《工程计价表》应作为合同附件，《工程计价表》中所使用的定 额、取费及主材即为双方约定。 第（1）、（2）项如双方约定有可调价材料，《可调价材料表》应作为本合同附件，材料价差仅计税金。 2.4甲方场地交付标准：现场场地、道路、水、电已满足乙方施工要求，甲方不另作场地交付标准承诺。 3工期 3.1工期自之日起至乙方竣工并通过本合同约定的全部验收之日止，共计日历天， 其中控制性节点为：开工日期，竣工日期以为准。 3.2施工过程中因乙方原因造成工期延误，延误3天以上的，甲方有权暂停支付工程款直至 赶上正常进度；发生以上延误后乙方应在1天内制定出具体可行的自行赶工措施，报甲 方批准。如甲方认为乙方的赶工计划不可行，乙方除必须支付违约金和赔偿损失外，甲 方有权安排其他有能力的承包商完成延误的部分，所需费用由乙方承担，工期不得顺延， 乙方应积极配合管理该承包商的工作并应承担因此而产生工期延误的违约责任。 3.3如遇下列情况，乙方须在发生签证事由24小时内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，
建设工程施工总承包 框架协议 ***有限责任公司
发包人（全称）：_ _______ 承包人（全称）：_ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：江苏省南京市 工程内容：_建筑工程施工总承包地下基础工程（桩基、机械挖土方工程除外） 二、工程承包范围 承包范围： 1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。 2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。
三、合同工期 开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。 竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人验收合格之日为准。 合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起80日历天。 四、质量标准 工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）执行，工程质量各项指标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规范必须达到合格。 五、合同价款与支付 1、合同价款及调整 本合同款采用_1、合同价款：（1）按《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》及施工图纸预算单方综合造价为准；以平米包干方式组成合同价款；2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。 风险范围以外合同价款调整方法:_1.设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可。________ 采用可调价格合同，合同价款调整方法： 1.工程价款编制依据：《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程 计价表》进行定额计价。
总价合同,工程量 篇一：工程量清单在固定单价和总价合同中的作用 工程量清单在施工合同中的管理 期刊门户-中国期刊XX-10-29来源:《世界华商经济年鉴(理论版)》XX年第8期文/马彩红 [导读]工程量清单报价均采用综合单价形式，常用的合同形式有固定合同总价形式和固定合同单价形式，在施工过程中如出现变更或签证可按合同约定调整费用。 工程量清单报价均采用综合单价形式，常用的合同形式有固定合同总价形式和固定合同单价形式，在施工过程中如出现变更或签证可按合同约定调整费用。工程量清单；合同约定；设计变更；合同价款 随着我国建筑业的飞速发展，为了更好地贯彻《建筑工程工程量清单计价规范》，进一步规范市场工程计价行为，建设工程的发包商和承包商发包主要通过招投标的方式来实现，而且在逐步与国际惯例接轨。建筑工程采用工程量清单的计价模式不仅成为世界上普遍采用的计价方式，而且在我国推广使用也将成为一种必然趋势，同时这也表明我国的建设工程计价规则从概预算——结算制向合同制迈出了跨越性的一步，为完善建筑市场的法规制度、有效控制工程造价等方面将起到重要的作用。那么在施工项目管理中，如何按照业主与承包商签订的工程量清单施工合同实施有效地
管理,成为项目管理人员面临的一个重要难题。 一、工程量清单计价的特点 工程量清单报价均采用综合单价形式，综合单价中包含了清单项目所需的人工、材料、机械、管理、利润以及风险因素，具有一定的综合性。在招投标的过程中，发包方承担“量”的风险，承包方承担“价”的风险，真正体现了“量”、“价”分离的原则：招标文件是招标投标的核心，而工程量清单又是招标文件的重中之重，准确、全面、规范、如实的编制工程量清单有利于体现业主的意愿和对工程质量的监督和工程造价的控制，而且由招投标人统一提供工程量清单，不仅增大了招标投标市场的透明度，杜绝了腐败的源头，而且为投标企业提供了一个公平合理的基础和环境，真正体现了建设工程交易市场的公开、公平和公正，因此说发包商承担“量”的风险；投标人以招标文件提供的工程量清单为平台，根据自身的技术、财务、管理能力对不同的项目进行价格计算，灵活、准确的报价，既能体现出投标人的技术优势又能体现出价格优势，因此说承包商在投标中承担“价”的风险。 二、掌握施工合同的主要条款 施工合同作为合同的一种类型，它具有履行期限长、涉及面广、相关条款多等特点，例如：工程范围、工期、质量、费用、计量、变更、结算、保修金、技术资料的交付、材料
谈谈合同的组成部分 【摘要】在招投标活动中，招标文件的作用是至关重要的，但它和合同文件的关系无论在理论上还是实践上经常有些争议，而这一点如不明确则对于工程造价、质量以至进度都有很大的影响，本文试对此问谈一谈个人见解。 【abstract 】in bidding activities, the role of the tender documents is vital, but its relationship with contract documents both in theory and practice, and this often some dispute is a bit like not clear for engineering cost, quality, and schedule has great influence, this article try to talk to ask personal opinions. 【关键词】：招标文件；合同文件； 【key words 】: tender bidding documents; Contract documents; 造价专业人士在实际工作中经常会碰到这样的困惑：工程结算审价中，招标文件对工程有很清楚的描述或要求，可是施工合同中对此内容未有提及，或虽有提及内容却发生了变化，从而引了招标文件是否为合同的组成部分的争议？它对承包人是否具有约束力？ 对于这些疑问实质因为合同文件当然对承包人具有约束力，所有只要能确认招标文件是合同文件的组成部分，那么它自然也对承包人具有约束力。 一、招标文件归属的两大讨论 1、根据契约自由理论，只要不违反法律的强制性规定，合同当事人双方可以对合同的内容自由约定，所以合同范本中未对招标文件的列举并不能成为束缚合同当事人意志的枷锁。我国合同法第12条指出“当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同”，是“可以”而不是“应当”，是“参照”而不是“按照”，由此可见示范文本的效力。当然这里仅是任意性而非强行性规定，即合同当事人是“可以”，而不是“必须”把招标文件排除在合同文件的组成部分之外。 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”，施工合同应当根据招投标文件来签订，应当是招投标文件的承续；施工合同应当与招投标文件是一致的，这是主体的一致，更是造价、工期、质量等内容的一致。遵照这一要求操作的结果，必然是施工合同和招标文件的高度重合，因此范本中不需再单独列明招标文件也就完全合乎逻辑。要注意的是这里是强行性而不是任意
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 咨询费合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
篇一：咨询服务合同范本2 咨询服务合同 甲方: 乙方： 经双方友好协商，甲方聘请乙方为提供顾问咨询服务（以下简称“本项目” ），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、合同的完整性甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 2、文件效力如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同 第7 条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 3、禁止转让未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 4、合同生效 本合同经合同双方共同签署完成之后即时生效： 5 合同费用 甲方应向乙方支付咨询服务费用总计：人民币元整（。上述费用已含乙方为履行本合同约定工作内容中所需的全部费用（包括但不
限于咨询服务费、劳务费、人工成本、复印费、文件制作费、通讯费、交通费、协议差旅费、保险费、税金等）。 支付方式 以上费用以人民币为计价单位并以人民币支付，本合同签订后乙方开始为甲方做合同约定的事项。在完成合同约定事项后甲方支付相关费用。 5、合同变更双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。 6、合同终止如不可抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止本合同。 本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。 7、合同有效期本合同除根据合同约定提前终止外，其有效期应持续至双方的合同权利和义务履行完毕时为止。 8、额外咨询服务 合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外咨询服务的，应以书面形式提出，双方应当另签补充合同 明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询服务费用及双方应履行的义务等事宜。 9、甲方的权力和义务 甲方应按合同约定的内容和期限向乙方提供开展咨询服务工作