合同审核要点总结—25个常见重点问题

合同审核要点及常见问题合同审核要点及常见问题
一、双方的基本信息
1.合同名称、编号、签订日期等
2.合同双方的名称、地址、联系方式等
3.合同签署代表人或代理人的名称、职务、联系方式等
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 合同目的和主要内容
2. 合同履行的方式、条件、期限
和质量要求3. 合同双方的权利和义务4. 合同中的各项费用和支付方式5. 对违约责任的明确规定，包括违约的定义、违约
的后果以及如何进行索赔等
三、需遵守中国的相关法律法规
1. 根据中国法律法规的要求来制定合同
2. 确保合同内容
符合国家的法律法规和相关条款 3. 遵守国家相关税务、财务、劳动和环境保护等法律法规
四、明确各方的权力和义务
1. 合同中应明确各方的权利和义务
2. 如果有任何争议或
纠纷，如何解决以及解决争议的相关程序和管辖权3. 合同终
止或解除的情况应进行明确处理
五、明确法律效力和可执行性
1. 确保合同的各项条款符合法律法规要求
2. 确定合同是否可以在法律制度下执行
3. 确定合同的行为是否符合当地法规的强制性规定，如：合同的形式要求、见证和公证等
六、其他
1. 对于合同中的契约条款进行细致分析和具体聚焦
2. 将合同与当地的相关行业标准、技术标准以及约定等进行一致性核对
3. 针对特殊情境可能会产生的威胁和风险，进行评估
4. 需要注意的例外情况，包括法律条款的适用、计算方法的规定等。

总承包合同审核的重点及注意事项
1. 一定要仔细看合同金额啊！比如说，你买个东西都得看清价格吧，这总承包合同的金额那可比买个东西重要多了呀！要是没看清楚，后面出了问题咋办呢！
2. 条款是否明确可不能马虎！就好比你要去个地方，路线得清晰吧，合同里的各项条款就得像清晰的路线一样，含糊不得呀！如果不明确，那不就像在迷雾中走路，容易栽跟头啊！
3. 双方的权利义务可得搞清楚啊！这就像是一场游戏，你得知道自己和对方分别能做什么、该做什么，不然怎么玩得转呢！不弄明白这个，到时候出了纠纷，想哭都没地哭去！
4. 违约责任的规定得重视啊！这就好像是给双方都上了一道保险，一旦出问题，有个依据来处理呀！如果忽视了，等真有麻烦了，那就傻眼啦！
5. 争议解决方式也很关键呀！好比两个人吵架得有个公正的评判方法吧，合同里的争议解决方式就是那个评判的规则呀！不选好，以后怎么解决矛盾呢！
6. 审查合同的时效性也别忽略啊！时间可是不等人的哟，过了这个村可没这个店啦！要是没及时审查，等过期了再后悔就来不及啦！
我觉得总承包合同审核真的太重要啦，每一个点都得认真对待，不能有丝毫马虎呀！。

可编辑修改精选全文完整版合同审核要注意的几大问题合同审核工作，量的积累非常重要。

有经验的律师之所以能在合同审核过程中形成自己的一套方法，都是磨练出来的。

笔者刚从事律师工作时，听一个前辈律师说过，律师助理必须审核过1500份以上的各类合同，才对合同审核有所感觉。

所以，欠缺经验的律师一开始不知所措、毫无头绪、不知从何下手都是正常的，经过一段时间的积累，认真总结，总会有收获的。

小编整理了以下内容，可供参考学习。

一、合同审核时，应树立以合同履行为中心的理念审核合同时，应始终坚持以合同履行为核心的理念。

合同主体是否适格，合同是否有效，这是合同履行的前提；合同当事人的资信状况，直接和其履约能力相关联；合同义务，也是合同履行的具体内容；违约责任，也是规制合同无法正确、全面履行时的后果；合同担保，也是为了督促双方履行合同以及无法履行时寻找替代责任；合同解除或权利义务终止，也是为了达到不继续履行合同或者将已经履行的部分恢复至订约前的状态。

二、区分通用条款和商业条款，有助于提高合同审核的效率和突出重点合同通用条款，是各类合同中经常出现的基本条款。

合同商业条款，是针对特定交易出现的条款。

从篇幅上来看，一份合同中，通用条款大致能占五分之二的内容。

因此，提前把最全面的通用条款的表述背得滚瓜烂熟，审核合同时候，觉得篇幅少了，而且可以重点关注商业条款。

不同合同文本，通用条款的起草质量不一样，根据客户及交易复杂程度，决定通用条款的全面性。

常见的通用条款，例如：当事人基本信息、鉴于条款、陈述与保证、保密条款、责任限制条款、违约责任、通知条款、知识产权保护条款、不可抗力、合同生效条款、合同变更解除、可分割性、合同份数、合同语言、双方关系、合同期限、完整协议、法律适用、争议解决、独立缔约条款。

要注意积累全面的通用条款的范本，见到好的条款表述，单独摘出存储下来。

一般来说，英美外资所起草的中英文对照的大型交易合同，比如并购协议，商标或专利许可使用协议等，通用条款比较详细，表述也比较好。

订立合同常见的25 个法律问题合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各合同订立方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。

1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。

如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

2、合同加盖什么章才有效力?答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。

如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。

3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力?答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。

但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。

因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。

4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议; 合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。

与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。

5、是否只有书面的合同才有效力?答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力?答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。

施工类合同审核总结范文随着我国经济的快速发展，各类建筑工程如雨后春笋般涌现，施工类合同作为工程建设中的重要法律文件，其审核工作显得尤为重要。

本文将对施工类合同审核的要点进行总结，以期为合同审核工作提供参考。

一、合同主体审查1. 发包方资格审查：审查发包方是否具有项目法人资格，是否具备招投标等相关手续，以及是否符合国家相关法律法规的要求。

2. 承包方资格审查：审查承包方是否具备营业执照、资质证书等合法身份证明，是否具有相应的施工能力和技术水平，以及是否具有良好的信誉。

二、合同内容审查1. 工程范围：审查合同中约定的工程范围是否与招投标文件、工程量清单等内容一致，确保工程范围的准确性。

2. 工程质量：审查合同中关于工程质量的要求是否符合国家标准和行业规范，是否具有可操作性。

3. 工程进度：审查合同中关于工程进度的约定是否合理，是否符合工程实际需求。

4. 工程价款：审查合同中关于工程价款的约定是否明确，是否符合国家相关法律法规的规定。

5. 合同履行：审查合同中关于合同履行过程中的权利义务、责任划分等内容是否明确，是否存在不公平条款。

三、合同风险审查1. 合同无效风险：审查合同是否存在法律法规规定的无效情形，如承包方不具备相应资质、招投标程序不合法等。

2. 合同履行风险：审查合同中是否存在可能导致合同无法履行或难以履行的情况，如工程变更、工期延误等。

3. 合同结算风险：审查合同中关于工程价款结算的约定是否合理，是否存在拖欠工程款的风险。

四、合同审批程序审查1. 合同签订审批：审查合同签订是否经过发包方内部审批程序，是否符合公司规定。

2. 合同备案审查：审查合同是否按照规定进行备案，是否符合国家相关法律法规的要求。

总之，施工类合同审核工作涉及多个方面，需要审核人员具备丰富的法律知识和工程经验。

通过以上审查要点，可以全面评估合同的法律效力和风险，为合同的签订和履行提供保障。

在实际工作中，审核人员还需根据具体情况灵活运用审查要点，确保施工类合同的合法性、合规性和公平性。

合同审核要点及方法合同审核是企业中非常重要的一项工作，其目的是为确保合同内容与法律法规、企业政策、风险管理标准等相符合，以最大程度地保护企业的利益和权益。

本文将从几个方面介绍合同审核的要点及方法。

一、文本审核在审核合同文本时，首先要对合同的格式、内容、法律条款等进行逐一检查，确保其完整、准确、符合法律规定，并没有涉及到企业的重大风险和漏洞。

其具体要点如下：1. 格式审核：审核者应仔细检查合同文本格式是否错误或者不完整，如是否缺失页码、引用错误或者是恶意篡改等情况。

2. 内容审核：审核者应对合同内容进行彻底的检查，包括合同方当事人资格、权利、义务、责任、违约责任、解除协议、争议解决等内容，以确保其真实、准确、完整。

3. 法律条款审核：审核者应以当地法律为基准，对合同中相关的法律条款进行细致的审核，如诉讼管辖、法律适用、强制执行、保密义务等法律条款，以避免重大风险。

二、背景调查审核在审核合同的过程中，要对合同相关的当事人进行背景调查，从而能够更加准确地评估合同存在的风险和可行性。

其具体要点如下：1. 项目背景调查：审核者应对合同中项目的背景情况、合同履约进度等进行了解，以评估合同是否可行。

2. 合同方调查：审核者应对合同中的当事人进行调查，包括企业资质、信誉度、合作史等，以评估其信誉度和合作价值。

3. 中介机构调查：如果合同中涉及到中介机构的服务，审核者应对中介机构的专业能力、信誉度、合作历史进行调查。

三、流程审核在审核合同时，需要对整个合同流程进行审核，包括合同签订、履约、监督管理等方面，以确保合同的全过程都符合法律规定和风险管理标准。

其具体要点如下：1. 合同签订审批流程审核：审核者应对合同的签订、审批流程进行审核，包括审批人员、审批逻辑、签字、盖章等环节，以确保审核机制的合法性和可行性。

2. 合同履约监督审核：审核者应对合同的履约情况进行审核，包括合同是否按时履约、质量合格等，以确保合同的有效性和可行性。

合同审核要点及常见问题分析
合同审核要点及常见问题分析
1. 双方基本信息合同必须明确双方的基本信息，包括名称、地址、法人代表或负责人姓名、电话、传真、电子邮件等。

2. 各方身份、权利和义务合同必须准确描述各方的身份、权利和义务。

其中，身份信息应包括企业、个人或组织类型，权利和义务应涵盖交付、支付、保修、退货、维修、承诺和解决争议方式等方面。

3. 履行方式、期限和违约责任合同应明确双方的履行方式、期限和违约责任。

其中，履行方式应包括交付、支付和履行义务的方式；期限应明确指出各种履行义务的时间限制；对于违反合同约定的任何方，合同应明确指出相应的违约责任和赔偿方式。

4. 遵守中国法律法规合同要求各方严格遵守中国法律法规，包括税收、环境、消费者权益保障等方面。

5. 明确各方的权力和义务合同必须明确各方的权力和义务，并对合同进行充分的说明和约定。

此部分包括对各方权力和义务的详细阐述，各方应当履行的责任和义务的具体内容等。

6. 明确法律效力和可执行性合同需要明确具有法律效力和可执行性。

此部分应当包括有效的签署、公证或备案以及相关证书等内容，并且应当确保符合法律规定。

7. 常见问题分析合同应当对各种常见问题进行分析，以避免可能出现的争议和纠纷。

例如，如何处理修改、更新、终止或解除合同等问题。

合同审核风险点汇总
1.合同条款不清晰：合同条款应该清晰明了，以便双方明确各自权利和义务。

如果合同条款没有明确规定，则可能会产生争议。

2.合同文件不完整：合同文件必须完整，包括所有关键条款和附件。

如果某些文件丢失或缺失，则可能会导致争议。

3.合同专业术语使用不规范：在合同文件中使用专业术语时，应确保双方都理解该术语的含义。

否则，该术语可能会被误解或被滥用，导致争议。

4.合同文件的文件名不规范：合同文件的文件名应具有规范性，以免出现混淆或丢失的情况。

5.合同签订流程不规范：合同应该按照公司规定的程序进行签订，并且必须由经过授权的人员签字才能生效。

否则，签订者可能会否认合同或其他人员可能会钻空子。

6.重复签署同一文本：如果一份合同文本被多个人签署，则可能会引起争议。

必须确保每个人都签署了一个独立的合同文本。

7.合同术语的实际规定与约定不符：在合同文件中，应确保每个术语的实际规定与手头的约定一致。

否则，可能会产生争议。

8.法律规定的合同内容不合规：必须遵守公司和法律的规定。

如果合同的内容不合规,可能会导致公司面临法律纠纷或金融损失等问题。

9.协商中的问题是否完全解决：在协商之前，必须确保问题被完全解决并写入合同文本。

否则，可能会引起纠纷。

10.其他可能存在的风险点：包括中英文翻译不一致、合同文本结构不清晰、扫描件图像模耦、电子签名不合规等问题。

合同审查要点及方法合同是商业交易和法律关系的重要依据，因此在签署合同之前进行审查是非常重要的。

本文将介绍合同审查的要点和方法，帮助读者更好地理解并处理合同事务。

一、合同审查要点在进行合同审查时，我们应该关注以下要点：1. 合同主体：合同应当明确标明交易双方的名称、住所和联系方式。

同时，需要确认双方是合法主体，有权签署和履行合同。

2. 条款完整性：审查合同的条款是否完整并准确地反映了双方的意图。

合同应涵盖交易的内容、付款方式、交付时间、违约责任等关键方面。

3. 合同条款的合法性：确保合同条款符合相关法律法规，不违反公序良俗和不可抗力条款。

特别需要关注的是涉及隐私保护、知识产权等敏感领域的条款。

4. 解决争议的方式：合同中应明确规定解决合同纠纷的方式，可以选择诉讼、仲裁或调解等方法。

5. 违约责任：合同应当明确约定双方的违约责任和补偿机制，以确保在一方违约时能够维护另一方的合法权益。

6. 合同期限和终止条件：审查合同的期限和终止条件，以确定双方的权利和义务在何时开始和结束。

二、合同审查方法1. 阅读合同：仔细阅读合同的每个条款，确保理解其中的内容。

特别关注合同的前言和定义条款，以理解合同的背景和特定术语的含义。

2. 核对法律法规：审查合同涉及的法律法规，以确保合同条款的合法性和有效性。

3. 与业务相关方沟通：与相关方（如法律顾问、财务和业务部门）进行沟通，了解合同对业务的风险和影响，并征求他们的建议和意见。

4. 编写审查报告：对合同进行逐条审查，并编写审查报告，记录发现的问题和建议的修订。

报告应当以清晰、简洁的方式呈现，以便于交流和参考。

5. 寻求法律意见：如果对某些条款存在争议或不确定性，寻求法律顾问的意见是非常重要的。

他们可以为您提供专业的法律指导，并确保合同的合规性和有效性。

在进行合同审查时，我们应该遵循慎重、细致、全面的原则，确保合同的合法性和有效性。

此外，定期进行合同档案的归档和更新，以便及时跟踪合同履行情况和维护自身合法权益。

合同审核要点总结
1. 嘿，一定要仔细看合同里的权利和义务啊！就像你去买东西，你得知道你有啥权利，对方有啥义务呀！比如说，你租房子，那房东得保证房子没问题，这就是他的义务嘛。

要是不注意，到时候吃哑巴亏咋办哟！
2. 还有哦，注意合同的违约条款呀！这可重要啦，就好比走在路上的红绿灯，告诉你啥能做啥不能做。

假设你和别人合作，要是一方违约了咋整，这里面就得写清楚后果呀！
3. 小心那些模糊不清的表述呀，别被绕进去啦！就像在迷雾中走路，得睁大眼看清。

比如说“大概”“可能”这样的词，到底是啥意思呀，得搞明白，不然容易出岔子呀！
4. 审查合同的期限也不能马虎呀！这就像是赛跑的终点线，得清楚啥时候结束。

比如一个项目合同，啥时候开始，啥时候完成，可别乱了套哟！
5. 对方的主体资格得搞清楚哟！这就像交朋友，得知道对方是不是靠谱。

要是对方都没资格和你签合同，那到时候不是白折腾嘛！
6. 合同的格式也要规范呀！整齐的就像排好队的士兵。

要是乱七八糟的，看着都心烦，还容易出错呢！
7. 费用条款也得好好瞅瞅呀！这可是关系到钱袋子呢，不能稀里糊涂的。

例如买个东西，总价多少，咋付款，都得清楚明白嘛！
8. 审查合同的时候，多找几个人看看呀！三个臭皮匠还顶个诸葛亮呢！大家一起看看，说不定就发现问题啦！
我的观点结论就是：合同审核可太重要啦，一点点小细节都不能放过，不然就可能给自己带来大麻烦呀！。