2017年初级经济师建筑经济专业知识与实务模拟试题及答案解析10含答案

2017年初级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》试题附答案一、单项选择题（共60题。

每题l分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.建设项目董事会具有的职权之一是（）。

A.审核、上报项目初步设计和概算文件B.向有关部门报送项目建设进度、生产信息和统计资料C.负责组织项目试生产和单项工程预验收D.组织项目后评价，提出项目后评价报告2.“因目标设事、因事而设机构、定编制，按编制设岗位定责、定人员”。

这句话体现了项目管理组织结构设计的（）原则。

A.弹性和流动性B.集权与分权统一C.目的性D.精干高效3.下列工作中，属于项目建议书阶段的是（）。

A.进行国民经济评价B.进行投资估算C.进行财务评价D.预测市场需求4.编制建设项目投资概算的依据是（）。

A.项目建议书B.可行性研究报告C.初步设计D.施工图设计5.某项目进入建设准备阶段，应该进行的进度控制工作是（）。

A.编制进度建议B.预测施工进度C.编制施工进度计划D.进度控制描述6.最适宜生产简单、规模不大的建筑企业的组织结构是（）。

A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制7.按照现代企业制度及相关法律的规定，出资者和企业之间的关系属于（）oA.附属关系B.产权关系C.领导关系D.连带关系8.建筑产品与一般工业产品相比较，最根本的特征是（）。

A.生产过程的固定性和产品的流动性B.产品的固定性和生产过程的流动性C.产品的单件性和生产的多样性D.产品的地区性和生产的流动性9.建筑产品的物理寿命与经济寿命之间的关系是（）oA.物理寿命长于经济寿命B.物理寿命短于经济寿命C.两者相等D.技术寿命与经济寿命之和为物理寿命10.建筑市场由市场交易主体、市场交易规则和（）等基本要素构成。

A.市场交易场所B.市场交易活动C.市场交易过程D.市场交易机制11.所谓建筑市场的进入，是指项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.承包商、中介机构B.政府、业主、承包商C.业主、承包商、中介机构D.业主、承包商12.《建筑业企业资质管理规定》将建筑业企业资质划分为（）。

2017年初级经济师建筑经济专业知识与实务模拟试题及答案解析11含答案多选题：1、建筑企业合同管理制度主要有()。

A.建筑企业外部合同预签制度B.建筑企业内部的审查、批准制度C.严格保护、保管企业印章制度D.检查和奖励制度E.建立合同管理评估制度标准答案：b，c，d，解析：建筑企业合同管理制度主要有以下几种：1.建筑企业内部合同预签制度2.建筑企业内部的审查、批准制度3.严格保护、保管企业印章制度4.检查和奖励制度5.完善合同统计考核制度6.建立合同管理评估制度7.推行合同管理目标制度8.建立合同管理质量责任制度2、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，应包括(，)。

A.损益表B.现金流量表C.资产负债表D.人均劳动生产率E.收入状况表标准答案：a，b，c解析：财务状况表。

主要包括开户银行情况;近三年每年的资产负债情况(总资产、流动资产、总负债、流动负债)、税前利润、税后利润;投标申请人还应提供近三年经过审计的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表;为达到本项目现金流量需要提出的信贷计划等。

3、风险的定义实际上包括()两方面含义。

A.投机风险B.纯风险C.均衡D.损失和失败E.盈利和收益标准答案：d，e解析：风险的定义实际上包括损失或失败等不良趋势以及盈利或收益两方面含义，在大多数情况下，后者往往被忽略。

4、根据《招标投标法》的有关规定，评标的方法有()。

A.综合评估法B.抓阄法C.最低投标价法D.打分法E.经评审的最低投标价法标准答案：a，c解析：评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标办法。

5、建筑工程险的被保险人一般可包括()。

A.承包人B.业主C.技术顾问D.分承包人E.建筑机械标准答案：a，b，c，d解析：建筑工程险的被保险人一般可包括以下各方：(1)业主：建设单位或工程所有人。

(2)承包人：负责承建该项工程的施工单位;(3)分承包人：与承包人订立分承包合同，负责承建该项工程中部分项目的施工单位。

第二部分模拟试题及详解全国经济师《建筑经济专业知识与实务（初级）》模拟试题及详解（一）一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A．物资贸易B．消耗基本建设投资的投资C．为建设单位提供劳动力的服务D．物质生产【答案】D【解析】建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门从事建筑活动的行业。

建筑业的生产活动主要由相应的专门企业通过招投标方式以总包、分包或其他形式承包进行。

2．下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A．建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B．建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C．房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D．建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】A【解析】B项，一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条是同步的，都与国民经济总体状况密切相关；C项，房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产商品，属于第三产业；D项，日常房地产开发建设过程中，房地产企业和建筑企业往往是甲方和乙方的密切合作关系。

前者是房地产投资开发和建设的甲方，后者是实施建设过程的乙方。

而在实践中，建筑业兼营部分房地产业，或者房地产业兼营部分建筑业的现象相当常见。

3．建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A．基础性先导B．上层建筑C．最重要的D．辅助地位【答案】A【解析】建筑业是国民经济的重要产业部门，它通过大规模的固定资产投资（包括基本建设和技术改造）活动为国民经济各部门、各行业的持续发展和人民生活的持续改善提供物质基础，是各行各业固定资产投资转化为现实生产能力和使用价值的必经环节，直接影响着国民经济的增长和社会劳动就业状况，直接关乎着社会公众的生命财产安全和生产、生活质量。

4．建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

2017年初级经济师建筑经济考试必备测试题及答案一、单选：1、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于_______。

a.第一产业b.第二产业c.第三产业d.都不属于2、_______形式目前被国际承包市场广为采用。

a.总承包合同b.成本合同c.成本加酬金合同d.单价合同3、建筑产品独特的定价方式，导致其最终价格为_______。

a.预算报价b.业主定的价格c.工程竣工后的实际价格d.同类建筑产品的价格4、建设工程合同按合同的取费方式分类，除总价合同和成本加酬金合同外，还有_______。

a.总包合同b.分包合同和总包合同c.施工图预算加签证合同d.单价合同5、投标书的核心内容是_______。

a.标价b.期限c.规模d.施工方案6、按《建筑法》规定，在建筑工程开工前，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证的机构，应该是_______。

a.施工单位b.建设单位c.监督单位d.施工单位的上级主管部门7、建筑产品的特点之一是体积庞大，据统计同一货币量的建筑产品要比机械产品重_______倍。

a.10～20b.20～40c.30～50d.40～508、按规定，一级工程施工总承包企业的审批单位是_______。

a.企业所在当地市级人民政府建设行政主管部门b.企业所在当地省级人民政府建设行政主管部门c.国务院建设行政主管部门d.国务院办公厅9、股份有限公司与有限责任公司最主要的区别是_______。

a.股东的人数有限制b.公司的资本总额有限制c.公司法人的权力有限制d.股份有限公司的全部资本分为等额股份，而有限责任公司的资本不分为等额股份10、所谓“boot”建设方式是指_______。

a.占有—建设—经营—转让b.建设—占有—转让—经营c.建设—占有—经营—转让d.占有—经营—建设—转让11、价值工程中的价值，是指产品或劳务具有的必要功能与取得该功能的_______的比值。

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)模拟试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、根据《中华人民共和国建筑法》，下列哪项不属于建筑工程的施工许可范围？A、新建的住宅楼B、扩建的商场C、改建的办公楼D、拆除的旧厂房2、某房地产开发公司拟开发一块地，该地块面积为10万平方米，规划用途为住宅。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，该公司应向哪个部门申请办理土地使用权出让手续？A、城市规划局B、土地管理部门C、建设行政主管部门D、房产管理部门3、在项目投资决策阶段，用来评价项目经济效益的一种方法是（）。

A. 盈亏平衡分析B. 敏感性分析C. 财务净现值法D. 功能成本分析4、下列关于建筑工程施工合同的说法错误的是（）。

A. 施工合同应当明确约定质量标准B. 建设单位可以将一个单位工程肢解发包给多个施工单位C. 施工合同应包括工程价款及其支付方式D. 合同双方需遵守国家有关法律法规的规定5、在房地产开发项目中，以下哪项不是影响项目经济效益的关键因素？（）A. 项目选址B. 市场需求C. 投资成本D. 建筑风格6、以下关于房地产估价的说法，不正确的是（）。

A. 房地产估价是对房地产的价值进行专业判断和评估B. 房地产估价分为市场价值、投资价值和快速评估C. 房地产估价可以用于交易、融资、投资、保险等多种目的D. 房地产估价的目的是确定房地产的市场价格7、在建筑工程施工过程中，下列哪一项不属于工程变更管理的内容？A. 设计变更B. 进度计划调整C. 施工方法变更D. 施工人员更换8、根据《中华人民共和国土地管理法》，关于建设用地使用权的说法，下列哪个选项是正确的？A. 建设用地使用权可以依法转让，但不得抵押。

B. 建设用地使用权只能通过划拨方式取得。

C. 建设用地使用权可以依法转让、出租、抵押等。

D. 建设用地使用权期限届满后自动续期。

9、在房地产开发项目成本构成中，以下哪项不属于直接成本？A、建筑材料成本B、设计费C、土地取得成本D、人工成本 10、在建筑安装工程费用中，以下哪项属于可变费用？A、企业管理费B、材料费C、人工费D、利润11、在建筑工程项目中，用来评估项目经济效果的指标不包括以下哪一项？A. 净现值（NPV）B. 内部收益率（IRR）C. 投资回收期D. 建筑物高度12、下列关于房地产市场周期的说法，正确的是：A. 在繁荣阶段，租金水平通常下降。

2017经济师考试《初级建筑经济》考试题（附答案）考试题一：1. 材料从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用()。

A.包括在二次搬运费中B.包括在预算定额材料费用C.按实际发生金额计入工程造价D.不能计入工程造价2. 在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于()。

A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本3. 按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为()。

A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本4. 施工企业在计划期内应达到的成本水平称为()。

A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本5. 预测工程计划期内的机械费时，应考虑()。

A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划6. 制定工程成本控制标准即()。

A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额7. 工程成本核算的原则之一是()。

A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制8. 工程成本核算的基础是()。

A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算9. 在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的'()一致。

A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间10. 在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是()。

A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度1.B2.D3.B4.C5.D6.C7.B8.C9.C10.B考试题二：1、价值工程的核心是_______。

a.成本分析b.功能分析c.功能与成本分析d.价值分析2、项目功能按重要性划分，可划分为基本功能和_______。

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于建筑与房地产经济的基本概念，以下哪项描述是正确的？A、建筑与房地产经济是指建筑产品生产和房地产市场的经济活动B、建筑与房地产经济是指建筑产品生产和房地产市场的社会活动C、建筑与房地产经济是指建筑产品生产和房地产市场的政治活动D、建筑与房地产经济是指建筑产品生产和房地产市场的法律活动2、以下哪项不是建筑与房地产经济研究的主要内容？A、房地产市场供需关系分析B、房地产投资分析C、建筑设计规范D、房地产政策法规研究3、在建筑项目成本控制中，以下哪一项不属于直接成本？A. 人工费B. 材料费C. 施工机械使用费D. 管理人员工资4、根据我国《建设工程质量管理条例》，下列哪项工作是施工单位必须负责的？A. 组织设计交底会议B. 审核工程设计方案C. 对建筑材料进行进场检验D. 编制竣工结算文件5、根据《建筑法》，以下哪项不属于建筑工程施工许可的范围？A、新建房屋建筑工程B、扩建房屋建筑工程C、改建房屋建筑工程D、室内装修工程6、在房地产开发项目中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？A、市场研究B、经济效益分析C、环境影响评价D、项目进度安排7、在房地产开发项目中，以下哪项不属于房地产开发项目的构成部分？A、土地开发B、建筑设计C、市场推广D、物业管理8、关于房地产市场的周期性，以下哪个说法是正确的？A、房地产市场周期性不明显，波动幅度较小B、房地产市场周期性明显，波动幅度较大C、房地产市场周期性存在，但波动幅度取决于政策调控D、房地产市场周期性与经济周期无关9、以下哪项不是房地产估价师职业道德的基本要求？A. 坚持客观公正B. 维护国家利益和客户利益C. 不断提高专业能力D. 严格遵守法律法规 10、在房地产投资分析中，以下哪项不是影响投资回报率的因素？A. 投资成本B. 投资期限C. 投资风险D. 投资收益11、某房地产开发商计划在市中心新建一个住宅小区，预计总投资为2亿元，其中土地成本占40%，建筑安装工程费用占30%，其他费用占20%，预备费用占10%。

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)模拟试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑工程项目中，用于衡量工程规模和复杂度的重要指标是：A. 建筑面积B. 工程造价C. 项目周期D. 参与单位数量2、根据我国《建设工程质量管理条例》，下列哪一项不属于施工单位的质量责任？A. 按照设计图纸和技术标准施工B. 对建筑材料、构配件进行检验C. 确保工程质量达到国家规定的合格标准D. 负责组织竣工验收3、在房地产开发过程中，以下哪项不属于项目可行性研究的阶段？A、市场调研B、项目定位C、规划设计D、施工建设4、关于房地产价格构成，以下哪项说法是错误的？A、土地成本是房地产价格构成的重要组成部分B、建安工程费是指建筑和安装工程费用C、物业管理费是指物业管理公司对物业提供服务的费用D、房地产价格只由土地成本、建安工程费和物业管理费构成5、下列选项中不属于建筑工程成本构成的是：A. 直接工程费B. 措施费C. 利润D. 规费6、在房地产市场分析中，影响房价的因素不包括：A. 地理位置B. 市场需求C. 政府政策D. 建筑材料颜色7、在房地产开发项目中，以下哪个阶段是确定项目定位和产品策略的关键阶段？（）A. 市场调研阶段B. 项目规划阶段C. 设计阶段D. 施工阶段8、以下哪项不属于房地产企业财务风险的主要类型？（）A. 市场风险B. 资金风险C. 法律风险D. 投资风险9、下列哪一项不属于建筑工程项目管理的主要目标？A. 成本控制B. 质量保证C. 进度管理D. 员工满意度11、在房地产开发中，下列哪个阶段是确定房地产开发项目的经济效益和可行性分析的关键环节？A. 前期调研B. 初步设计C. 施工阶段D. 销售阶段13、某建筑公司计划在一个新开发项目上投资。

在评估项目的经济效益时，下列哪个指标最能直接反映项目的盈利能力？A、资产负债率B、内部收益率（IRR）C、流动比率D、速动比率15、下列关于房地产开发项目投资估算的说法中，正确的是（）A. 投资估算应包括固定资产投资和流动资金投资B. 投资估算应仅包括固定资产投资C. 投资估算应仅包括流动资金投资D. 投资估算应包括固定资产投资、流动资金投资和建设期利息17、下列哪一项不属于建筑工程施工质量管理的主要内容？A. 施工图纸的设计与审核B. 材料与设备的质量控制C. 施工过程的质量检查与验收D. 工程竣工后的质量保修服务19、在房地产开发过程中，以下哪项不属于房地产开发项目的前期工作？（）A. 土地使用权取得B. 市场调研C. 施工图设计D. 环境评估21、在建筑工程项目的成本控制中，以下哪一项不属于直接成本？A. 人工费用B. 材料费用C. 施工机械使用费D. 管理人员工资23、下列关于房地产估价机构资质等级划分的说法中，正确的是：A. 房地产估价机构资质分为甲级、乙级、丙级三个等级B. 房地产估价机构资质分为甲级、乙级、丙级、丁级四个等级C. 房地产估价机构资质分为甲级、乙级、丙级，其中甲级为最高等级D. 房地产估价机构资质分为甲、乙、丙、丁四个等级，其中甲、乙、丙三个等级为最高等级25、某房地产开发项目预计总投资为10000万元，其中土地成本5000万元，建筑安装工程费3000万元，其他费用2000万元。

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级）试卷一、单项选择题1、下列关于房地产市场的说法，正确的是：A、房地产市场是指房地产买卖双方进行交易的市场B、房地产市场是指房地产租赁双方进行交易的市场C、房地产市场是指房地产买卖和租赁双方进行交易的市场D、房地产市场是指房地产开发商与政府进行交易的市场2、关于房地产投资，以下哪个因素不是影响房地产投资收益的主要因素：A、房地产价格B、市场利率C、投资成本D、投资者个人偏好3、下列哪种模式不属于房地产开发项目的经营模式（）。

A、建设－销售模式B、建设－租赁模式C、销售－租赁模式D、赚取差价模式4、在房地产经济学中，（）是指在一定市场条件下，能够开发和供给的商品量与愿意和能够接受这种商品货币量之间的无差别的经济价值量。

A、供给B、需求C、均衡价格D、市场容量5、在房地产开发经营活动中，下列各项不属于市场调研的步骤的是：A、明确调研目的和内容B、收集初步信息C、分析现状，提出问题D、总结报告，提出结论6、以下关于房地产市场营销策略的说法正确的是：A、房地产市场营销策略的核心是价格策略B、针对不同消费者群体，可采用不同的营销组合策略C、房地产市场营销策略的制定不考虑市场变化和竞争对手的反应D、房地产市场营销策略的制定应侧重于满足消费者的需求7、在房地产开发过程中，以下哪个环节是决定项目成败的关键因素？A. 市场调研B. 项目策划C. 财务预算D. 施工建设8、房地产投资中，以下哪种类型的房地产投资风险相对较低？A. 土地开发投资B. 写字楼投资C. 商品房投资D. 零售商业投资9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目成本控制的措施？A. 建立健全项目成本核算体系B. 加强合同管理，合理确定合同价格C. 提高工程质量标准，增加额外工程量D. 实施严格的材料采购计划 10、关于房地产开发流程中的土地使用权取得方式，下列说法错误的是：A. 土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得B. 政府直接分配是土地使用权取得的一种常见方式C. 转让土地使用权需要符合国家规定的条件和程序D. 土地使用权的取得应当遵循公平、公正、公开的原则11、在房地产开发中，以下哪项不属于前期策划阶段的工作内容？A. 市场调研B. 项目定位C. 财务预测D. 工程设计12、关于房地产估价，以下哪个说法是错误的？A. 房地产估价是对房地产价值进行专业判断的活动B. 房地产估价的目的是为了提供交易参考C. 房地产估价应当遵循独立、客观、公正的原则D. 房地产估价的依据主要包括法律法规、市场数据和估价方法13、建筑物在经过合理使用，不增加或较少增加运行维护费用的前提下，可保持其使用功能的时期称为（）。

初级经济师建筑经济专业知识与实务考试答案附后标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]《建筑经济专业知识与实务》 一、单项选择题(共60题，每题1分。

每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1.在我国，通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物以及_______的安装工程。

A.机械设备B.机械设备和管道C.工程建筑D.管道和管线2.在建筑市场的竞争中，对承包商而言，在保证工程的功能.质量相同的前提下，起决定作用的是_______。

A.投标报价B.承包商的背景C.机械设备条件D.承包商的资质3.在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标.定标过程中是一个_______。

A.协调者B.监督者C.定标者D.决定者4.从工程按月结算的意义上讲，已完施工已经完成了生产和交换过程，可以看作是_______。

A.正在进行的工程B.“假定”产品C.假定工程C.假定工程5.建筑法规不适用于_______。

A.施工许可.建筑施工企业资质审查和建筑工程发包.承包.禁止转包B.建筑工程监理.建筑工程安全和质量管理C.省.自治区.直辖市人民政府确定的小型建筑工程的建筑活动D.抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动6.建筑市场的主体不包括_______。

A.市场组织监督者B.建筑产品的需求者C.咨询机构D.材料经销部门7.下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是_______。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业的施工阶段与房地产业的开发阶段存在本质区别C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营8.在经济学理论方面，着名的哈佛学派的主要贡献是_______。

A.建立了新的市场经济理论B.更新了市场结构理论C.建立了完整的产业组织理论体系D.创立了产业经济学9.当今世界运用“产业政策”最为成功的国家是_______。

A.中国B.英国C.日本D.法国10.在我国现行《国民经济行业分类与代码》中，所有的社会经济活动划分为16个门类，建筑业被列为_______。