宅基地及房屋买卖协议

宅基地买卖协议书范本7篇篇1甲方（出售方）：____________身份证号码：____________________乙方（购买方）：____________身份证号码：____________________鉴于甲方为合法拥有宅基地使用权的个人，现甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的宅基地及房屋出售给乙方一事达成如下协议：一、宅基地基本情况本次交易的宅基地位于____________________，面积________平方米，具体界至依据相关的土地使用证明文件。

宅基地上建有房屋，房屋结构为_______，建筑面积________平方米。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方约定，本次宅基地及房屋的买卖总价为人民币________元整。

2. 乙方应在协议签订之日起____日内支付定金人民币________元整，余款在甲方完成所有手续办理后一次性支付。

三、甲方权利和义务1. 甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的处分权，保证该宅基地无产权纠纷，无任何形式的债权纠纷。

2. 甲方应在乙方支付定金后____日内提供该宅基地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。

3. 甲方有义务协助乙方办理相关权属变更登记手续。

四、乙方权利和义务1. 乙方应按照约定时间支付款项。

2. 乙方取得宅基地及房屋所有权后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

3. 乙方享有该宅基地及房屋的使用、收益、处置等权利。

五、违约责任1. 若甲方未能按照约定提供权属证明文件或未能协助乙方办理权属变更登记手续，应支付违约金人民币________元整。

2. 若乙方未能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币________元整。

3. 若因甲方原因导致本协议无法履行或解除，甲方除退还乙方已付款项外，还需赔偿乙方的直接损失。

篇2甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________ 身份证号码：___________________鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且愿意将宅基地的使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方关于宅基地买卖的相关权利和义务，确保双方的合法权益得到保护。

农村宅基地买卖合同的标准版7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区）的农村宅基地，现甲方自愿将该宅基地及地上房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买。

为明确双方权利义务，达成如下协议：一、标的物基本情况标的物位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区），面积为XX平方米，地上房屋为XX层，建筑面积为XX平方米。

标的物已办理相关产权手续，产权年限为XX年。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：标的物的交易价格为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

该价格包括宅基地及地上房屋的使用权、产权及所有附属设施。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。

具体支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行户名：XX账号：XXXXXXX（2）现金交付：乙方应将购房款以现金方式交付给甲方，具体交付地点和方式由双方另行约定。

三、标的物交付及过户手续1. 标的物交付：甲方应在收到全部购房款后XX日内将标的物交付给乙方。

交付时，双方应签署《标的物交接确认书》。

2. 过户手续：甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，确保乙方成为标的物的合法产权人。

过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准1. 甲方违约责任：若甲方在收到全部购房款后未按时交付标的物，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

若甲方协助乙方办理过户手续时存在过错，导致乙方无法成为标的物的合法产权人，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：若乙方在合同签订后未按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX 元。

若乙方在收到标的物后未按时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L农村宅基地房屋买卖协议书通用本合同目录一览第一条房屋及附属物描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 附属物第二条买卖双方信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋买卖价格3.1 房价款3.2 付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 过户手续4.3 交付后的责任第五条房屋权利转移5.1 房屋所有权转移5.2 房屋使用权转移第六条房屋交付后的维修责任6.1 保修期6.2 维修责任方第七条合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件第八条违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决第十条合同的生效10.1 签订日期10.2 生效条件第十一条附加条款11.1 其他约定事项第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 买卖双方身份证明第十三条合同的修订13.1 修订条件13.2 修订方式第十四条合同的终止14.1 终止条件14.2 终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋及附属物描述1.1 房屋位置本房屋位于省市县乡（镇）村，具体地址为X。

1.2 房屋面积房屋的总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，占地面积为X平方米。

1.3 房屋结构房屋的结构为层结构，包括间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，以及其他功能房间。

1.4 附属物房屋附属物包括X，X，X等。

第二条买卖双方信息2.1 出卖人信息出卖人为X，身份证号为X。

2.2 买受人信息买受人为X，身份证号为X。

第三条房屋买卖价格3.1 房价款房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。

3.2 付款方式及时间（1）在合同签订之日起5个工作日内，支付房价款的30%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付房价款的30%；（3）在房屋交付之日起5个工作日内，支付房价款的40%。

宅基地房屋买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就宅基地房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋及宅基地情况1. 房屋位置：位于XXXX的宅基地上。

2. 房屋面积：该宅基地上共有房屋XX间，总面积为XXXX平方米。

3. 宅基地情况：该宅基地系甲方合法取得，并已办理相关土地使用权证，使用权面积为XXXX平方米。

二、买卖标的及价格1. 买卖标的：甲方将其所有的位于XXXX的宅基地上的房屋XX间出售给乙方。

2. 买卖价格：双方协商一致，确定房屋买卖价格为人民币XXXX 元。

三、付款方式及时间1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币XXXX元。

2. 乙方在房屋过户手续办理完毕后，应向甲方支付剩余房款人民币XXXX元。

四、房屋交付及验收1. 甲方应在合同签订后XX日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并确认房屋的现状和损坏情况。

如有异议，应在验收报告中注明。

3. 验收报告一式两份，甲乙双方各执一份。

验收报告作为双方交接房屋的重要依据，应妥善保管。

五、房屋过户手续办理1. 甲乙双方应在合同签订后XX日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2. 在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供必要的材料和手续。

3. 过户手续办理完毕后，相关部门颁发的相关证件应由双方共同保管。

六、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XXXX元。

2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XXXX元。

3. 双方在合同签订后，如一方违约，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。

宅基地房屋买卖合同书5篇篇1甲方（出售人）：__________，身份证号码：_______________________乙方（购买人）：__________，身份证号码：_______________________鉴于甲方拥有坐落于_______（宅基地地址）的宅基地及房屋所有权，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其宅基地房屋出售给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方将其拥有的坐落于_______（宅基地地址）的宅基地及房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2. 标的物的具体状况：宅基地面积为_____平方米，房屋结构为______，房屋层数为______，建筑面积为_____平方米。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定，标的物的交易价格为人民币_____元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付交易款项：（1）本合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币___元（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋交付之日起___日内，乙方支付剩余款项人民币___元（大写：______元整）。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起___日内将标的物交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内没有任何财物，并将房屋的钥匙全部交给乙方。

3. 双方应在交付时共同确认房屋状况，并签署交付确认书。

四、权利义务1. 甲方应确保标的物的所有权无争议，无抵押、查封等权利限制。

2. 乙方购买标的物后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。

3. 甲乙双方应共同遵守国家和地方关于宅基地流转的相关法律法规和政策规定。

4. 甲方应协助乙方办理相关登记手续，确保乙方取得标的物的合法所有权。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付标的物，则应向乙方支付违约金人民币___元（大写：______元整）。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付交易款项，则应向甲方支付违约金人民币___元（大写：______元整）。

农村宅基买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________ 身份证号码：______________________乙方（买受人）：__________ 身份证号码：______________________鉴于甲方是农村宅基地的合法持有人，现自愿将其所持有的农村宅基地及房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方所持有的宅基地位于______市（县）______乡（镇）______村，宅基地面积为______平方米，四至界限为东至______、南至______、西至______、北至______，宅基地使用期限为永久。

宅基地上有一栋房屋，建筑面积为______平方米。

二、买卖条件1. 乙方已充分了解甲方所持有的宅基地及房屋的基本状况，自愿购买该宅基地及房屋。

2. 双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格进行交易。

3. 乙方应于本合同签订之日起______日内将全部款项支付至甲方指定账户。

4. 甲方应在乙方支付全款后，办理相关宅基地过户手续，确保乙方取得该宅基地的使用权。

三、权利义务1. 甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的产权，保证该宅基地及房屋没有抵押、查封、争议等限制交易的情形。

2. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。

3. 乙方取得该宅基地使用权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变土地用途。

4. 乙方享有该宅基地的继承、出租、转让等权利，但应符合国家法律法规及政策规定。

四、违约责任1. 若甲方在乙方支付全款后，未能按期办理相关过户手续，导致乙方无法取得该宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2. 若乙方未按时支付全款，应按照未支付金额的千分之___向甲方支付违约金。

若乙方逾期超过______日仍未支付全款，甲方有权解除合同。

宅基地房屋买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（买方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______的一处宅基地及其上房屋（以下简称“标的物”），现甲方自愿将其出售给乙方，乙方同意购买。

为明确双方权利和义务，特订立本合同协议如下：一、标的物描述1. 宅基地位置：详细描述宅基地的地理位置、面积等信息。

2. 房屋情况：详细描述房屋的结构、面积、附属设施等信息。

二、交易价格及支付方式1. 双方同意，标的物的交易价格为人民币________元整。

2. 乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 乙方在取得相关证明文件并办理完相关手续后，支付剩余款项给甲方。

三、标的物交付1. 甲方应在乙方支付完所有款项后的___日内，将标的物交付给乙方。

2. 标的物交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

四、权利义务1. 甲方保证标的物的所有权完全归属于甲方，且标的物不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

2. 甲方应协助乙方办理相关宅基地及房屋的过户手续。

3. 乙方应按时支付款项，履行购买义务。

4. 乙方在购买标的物后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任1. 若甲方未能按期交付标的物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 若因甲方原因导致标的物无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

农村宅基地房屋买卖协议模板5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有一处位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX 村（社区）的农村宅基地房屋，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方亦同意购买该房屋。

为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村（社区）XX号。

2. 房屋面积：建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

3. 房屋结构：为XX结构，共有XX层，分别为XX。

4. 房屋附属设施：包括XX、XX、XX等。

二、买卖条件1. 甲方自愿将房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。

该价格包括房屋本身及附属设施的价值。

2. 乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）一次性支付至甲方指定账户。

3. 甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

三、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付购房款。

2. 甲方应在交付房屋前，确保房屋内外环境卫生整洁，并处理与房屋相关的所有事务。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。

4. 甲方应保证对所售房屋拥有完整的所有权，无其他共有人或抵押、查封等限制情况。

如因甲方的原因导致乙方无法顺利成为房屋的所有权人，甲方应承担相应的法律责任。

四、乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助办理过户手续。

2. 乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

如因乙方的原因导致购房款未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

3. 乙方在支付购房款后，应尽快与甲方办理房屋过户手续，确保能够顺利成为房屋的所有权人。

如因乙方的原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担相应的法律责任。

买卖房屋宅基地合同6篇篇1甲方（卖方）：______________身份证号码：_____________________________乙方（买方）：______________身份证号码：_____________________________鉴于甲方拥有座落于______的一处宅基地及房屋，现甲乙双方就甲方出售该宅基地及房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况1. 宅基地地址：_____________________________；2. 宅基地面积：______平方米；3. 房屋结构：______；4. 房屋层数：______层；5. 房屋总面积：______平方米。

二、买卖条件1. 甲方保证对所售宅基地及房屋拥有合法、完整的权利，无任何产权纠纷。

2. 乙方同意购买甲方所售宅基地及房屋，并承担因购买所产生的所有费用。

3. 甲乙双方同意按照本合同约定完成交易，遵守国家相关法律法规。

三、交易细节1. 交易价格：甲乙双方同意，宅基地及房屋的交易价格为人民币______元。

2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在办理完过户手续后支付。

3. 过户费用：过户费用由______方承担。

4. 交接时间：甲乙双方同意在合同签订后的______日内完成房屋交接。

四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在产权纠纷或隐瞒房屋重要信息，导致乙方无法正常行使权利，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

农村宅基地房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方是农村宅基地房屋的合法持有人，现自愿将其房屋卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。

双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：具体描述房屋所在地点。

2. 房屋结构类型：描述房屋的结构类型，如砖混结构、土木结构等。

3. 房屋面积：明确写明房屋的总面积，包括居住面积、厨房面积、卫生间面积等。

4. 附属设施：详细列举房屋内的附属设施，如家具、电器等。

二、买卖条件1. 甲方保证对交易房屋拥有完全产权，保证无任何纠纷，且已取得相关产权证明。

如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。

2. 乙方应按时支付购房款项，按照双方约定的时间和方式支付。

3. 双方同意按照国家和地方有关农村宅基地房屋交易的政策和法规进行交易。

三、交易价格及支付方式1. 交易价格：明确写明双方商定的房屋交易价格。

2. 支付方式：明确支付方式，如一次性付款、分期付款等。

如选择分期付款，应明确分期期限和每期支付的金额。

四、房屋交付1. 甲方应在双方完成交易手续后，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。

2. 甲方应协助乙方办理相关产权过户手续，确保乙方顺利取得产权证明。

五、违约责任1. 若甲方违反合同约定，导致无法交付房屋或无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。

违约金数额为购房款项的XX%。

2. 若乙方违反合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除合约，并要求乙方支付违约金。

违约金数额为未支付款项的XX%。