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上海优秀历史建筑保护类别一、上海优秀历史建筑简介上海，作为中国最具历史文化底蕴的城市之一，拥有众多优秀历史建筑。
这些建筑见证了上海城市的发展变迁，承载着丰富的历史和文化内涵。
从世纪初的租借时期，到上世纪中叶的繁荣发展，再到如今的现代化大都市，上海的优秀历史建筑成为城市风貌的独特标志。
二、上海优秀历史建筑保护类别1.文化遗产保护文化遗产保护是上海优秀历史建筑保护的重要方面。
这一类别的保护对象包括具有历史、艺术、科学价值的古建筑、近现代建筑、工业遗产等。
通过修缮、维护、活化利用等措施，使这些文化遗产得以传承和发扬。
2.历史文化风貌区保护历史文化风貌区保护旨在整体保护上海优秀历史建筑所构成的城市空间。
这一类别包括石库门、新天地、豫园等具有代表性的历史文化风貌区。
在这些区域内，传统建筑与现代建筑相互融合，呈现出独特的城市景观。
3.文物保护单位保护文物保护单位保护是针对具有较高历史、艺术、科学价值的建筑进行保护。
上海的文物保护单位包括外滩历史建筑群、上海展览中心等。
对这些建筑进行修缮、保护，有助于保留城市的历史文脉。
4.传统建筑保护传统建筑保护关注的是上海优秀历史建筑中的传统建筑元素。
这一类别的保护包括对古建筑群、古村落、民居的保护，以及传统建筑技艺的传承和发扬。
5.近现代历史建筑保护近现代历史建筑保护是上海优秀历史建筑保护的重要组成部分。
这一类别包括上世纪初的租借建筑、上世纪中叶的社会主义建筑等。
这些建筑见证了上海近现代历史的变迁，具有较高的保护价值。
三、保护措施及意义为了保护上海的优秀历史建筑，政府和社会各界采取了一系列措施。
包括立法保护、修缮维护、活化利用、宣传教育等。
这些措施旨在传承和弘扬上海优秀历史建筑所承载的文化底蕴，提升城市文化品位，推动经济社会发展。
四、案例分析上海新天地是一个典型的优秀历史建筑保护案例。
该项目在保护历史建筑的基础上，引入现代商业元素，使古建筑焕发新生。
新天地的成功，为上海其他优秀历史建筑的保护和活化提供了借鉴。
上海优秀历史建筑保护修缮技术规程
上海是中国历史文化名城之一，拥有众多的优秀历史建筑。
为了保护和修缮这些历史建筑，上海制定了一系列的技术规程。
这些规程主要包括以下内容：
1. 建筑保护原则：上海历史建筑保护修缮技术规程明确了历史建筑保护的基本原则，包括保护原址、保护原貌、保护历史风貌等。
2. 建筑材料选择：规程对历史建筑修缮中使用的建筑材料进行了指导，要求优先选用与原建筑材料相似的材料，以保持历史建筑的特色。
3. 结构修缮与加固：规程对历史建筑的结构修缮与加固提出了具体要求，包括修复破损的结构部分、加固受损的结构部分等。
4. 色彩修复和彩绘处理：规程指导了历史建筑彩绘修复和处理的技术要求，包括恢复原有的色彩、修复已损坏的彩绘等。
5. 室内修缮：规程还对历史建筑内部空间的修缮进行了规范，包括修复损坏的室内装饰、恢复原有的室内布局等。
6. 灯光及设备安装：规程要求历史建筑修缮时要注意灯光和设备的安装，尽可能减少对建筑原貌的影响。
总之，上海的优秀历史建筑保护修缮技术规程为修缮历史建筑提供了具体的指导和要求，保护了这些宝贵的历史遗产。
上海市工程建设规范优秀历史建筑修缮技术规程前言本规程是根据市建委沪建建〔2002〕第0210《关于同意2002年上海市工程建设地方规范和标准设计编制计划的批复》的要求，由上海市房屋土地资源管理局科学技术委员会组织有关单位编制完成的。
本规程根据目前上海地区优秀历史建筑的管理和修缮情况，在深入调研的基础上，吸取近20年来建筑保护修缮实践经验与研究成果，广泛听取社会各界专家意见，参照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的相关规定，编制本规程。
本规程的主要技术内容为：1、总则；2、术语；3、一般规定；4、房屋质量检测；5、修缮设计；6、修缮施工；7、建筑环境保护与维修；8、竣工验收。
本规程以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
由于本规程在我国尚属首例，为了提高规程的技术质量，各单位在执行本规程的过程中，注意总结经验，积累资料，及时将意见和建议反馈给上海市房屋土地资源管理局科学技术委员会（地址：复兴西路193号，邮编：200031），以供今后修订参考，使规程日趋完善。
本规程主编单位：上海市房屋土地资源管理局科学技术委员会上海建筑保护技术学科研究发展中心参编单位：上海市房地产科学研究院上海市建筑装饰集团公司主要起草人：钟永钧、林驹、张立中、赵为民姚镇华、方金柏、陈中伟、周锦海韦威、陈冰、徐韵、顾方兆上海市建设工程标准定额管理总站二○○三年十月1总则1.0.1为了规范本市优秀历史建筑的修缮，有效保护建筑历史文化与艺术，维护建筑安全，特制定本规程。
1.0.2本规程适用于本市行政区域内优秀历史建筑的修缮、检测、设计、施工和验收。
其他历史建筑的修缮可参照本规程执行。
1.0.3优秀历史建筑的修缮，应根据建筑保护的要求，保护建筑的历史文化与技术信息，贯彻修旧如故、技术合理、安全可靠、确保质量的原则。
1.0.4建筑修缮过程中，应对保护部位，采取安全防护措施，防止人为损坏。
1.0.5从事优秀历史建筑修缮的检测、设计、施工的单位，应具有相应专业资质。
上海优秀历史建筑保护类别上海作为中国最具现代化特色的城市之一，拥有着丰富的历史建筑资源。
这些建筑带有浓厚的文化遗产色彩，是上海城市发展历程中的重要见证。
为了保护和传承这些宝贵的历史建筑，上海市将其划分为多个保护类别。
本文将介绍上海的优秀历史建筑以及它们所属的保护类别。
一、民国建筑民国建筑是上海历史建筑中的重要组成部分，这些建筑多建于1912年至1949年间，展现了民国时期上海城市文化的繁荣与风貌。
上海市将许多民国建筑列为重点保护对象，以确保其得到有效的保护和修复。
1. 徐汇区石库门建筑群徐汇区的石库门建筑群是上海保存最为完整的民国建筑群之一。
这些建筑以精美的石库门建筑风格为特色，具有较高的历史文化价值。
上海市政府将其列为重点保护对象，加强维护和管理。
2. 虹口区四行仓库虹口区的四行仓库是上海近代建筑的代表之一。
这座建筑群包括四座独立的仓库建筑，建于20世纪初，以英国哥特式风格为主。
四行仓库具有重要的历史价值和建筑风格，是上海市文物保护单位。
二、西洋建筑西洋建筑是上海历史建筑中的又一重要类别，早在19世纪末，上海就成为了西方列强的租界。
这些租界留下了大量西洋建筑，体现了当时的国际化氛围和建筑风格。
这些建筑被上海市列为保护对象，以传承历史记忆。
1. 上海外滩建筑群上海外滩是国内著名的观光景点之一，也是西洋建筑的代表。
这里保留了大量19世纪末至20世纪初沿海的西洋建筑，如交行大楼、外滩18号等。
外滩建筑群以其独特的建筑风格和历史意义被上海市列为特殊保护区域。
2. 老外滩风貌保护区老外滩风貌保护区涵盖了外滩地区及其周边的一些街区，旨在保护这一区域的历史建筑风貌。
这里保存了大量具有欧洲风格的建筑，如英租界大楼、俄租界大楼等。
上海市政府通过严格保护，确保这些建筑的原汁原味得以保留。
三、近现代建筑近现代建筑是指20世纪上半叶至今的建筑，这一时期是上海建筑发展的关键时期。
上海市对一些具有重要历史价值的近现代建筑进行了保护，以传承这段特定时期的建筑艺术与历史记忆。
上海优秀历史建筑保护修缮技术规程
上海优秀历史建筑保护修缮技术规程是指在上海地区对优秀历史建筑进行修缮保护时需要遵循的一系列技术要求和规范。
该规程旨在保护上海地区的历史建筑，继承和传承历史文化遗产，同时兼顾实用性和保护性。
上海优秀历史建筑保护修缮技术规程通常包括以下内容：
1. 修缮目的和原则：明确修缮的目的是为了保护历史建筑的原始风貌和历史特色，提出修缮的原则和基本要求。
2. 修缮研究与调查：对历史建筑进行详细的调查研究，包括建筑的历史背景、建筑结构、建筑材料等方面的资料搜集和分析。
3. 修缮设计：根据修缮研究与调查的结果，进行修缮设计，包括修缮方案的制定、施工图纸的编制等。
4. 修缮材料与工艺：确定修缮所需的材料和工艺，包括传统材料的使用、新材料的选择等。
5. 施工与监理：进行修缮工程的施工，包括施工工艺、工期安排、质量控制等方面的要求，同时设置监理机构对工程进行监督和质量检查。
6. 建筑保护与管理：修缮结束后，建立健全的建筑保护与管理体系，包括建筑的日常保养、维修等方面的要求。
上海优秀历史建筑保护修缮技术规程是上海地区历史建筑保护工作的重要依据，对于保护和传承上海的历史文化遗产起到了积极的推动作用。
上海优秀历史建筑的保护方式主要包括以下几种：修缮和保养：对于优秀历史建筑，应定期进行修缮和保养，以保持其历史原貌和建筑特色。
修缮工作应由专业人员负责，遵循相关法规和技术标准，确保修缮后的建筑符合保护要求。
产权保护：优秀历史建筑的产权人应依法承担保护建筑的维修养护责任，并定期对保护建筑进行检测和维修。
同时，执行政府规定租金标准的公有非居住优秀历史建筑的承租人
应承担租金以外定期维修的相关费用。
资金支持：政府可以提供资金支持，用于优秀历史建筑的修缮、保养和监测等工作。
符合相关条件的历史建筑还可以申请资金补助。
法律责任：对于破坏优秀历史建筑的行为，相关部门可以依法追究其法律责任。
公众参与：政府可以鼓励公众参与优秀历史建筑的保护工作，通过开展各种活动和教育宣传，提高公众对历史建筑保护的认识和意识。
总之，上海优秀历史建筑的保护需要政府、产权人、社会组织和公众的共同努力，通过采取多种措施，确保这些具有重要历史文化价值的建筑能够得以传承和保护。
上海优秀历史建筑保护方式上海作为中国最具国际化的城市之一，拥有着众多优秀的历史建筑。
这些历史建筑不仅是城市的文化遗产，也是人们对于过去的回忆和思考。
然而，面对现代化进程以及城市发展的压力，如何保护这些历史建筑成为了一个重要的议题。
本文将从不同的角度出发，探讨上海优秀历史建筑的保护方式。
一、法律保护作为国家和地方的法定建筑，上海的优秀历史建筑受到了法律的保护。
例如《中华人民共和国文物保护法》和《上海市历史建筑保护条例》等法律法规为历史建筑的保护提供了法律依据。
这些法律规定了历史建筑的保护范围、保护措施以及违法行为的处罚等内容，有效地保护了历史建筑的完整性和原始风貌。
二、维修保养历史建筑通常经历了几十年甚至几百年的历史，建筑物的老化和损坏不可避免。
为了保护这些历史建筑，维修保养至关重要。
上海市政府成立了专门的维修保养机构，负责对历史建筑进行定期检测、维修和保养工作。
同时，政府还加强对历史建筑维修保养人员的培训，提高他们的技术水平，确保维修工作的质量和效果。
三、改造利用为了适应现代社会的需求，一些历史建筑被改造成了其他功能的建筑，如博物馆、艺术中心、咖啡馆等。
这种改造利用的方式既能保护历史建筑的体量和形态，又能使建筑物得到有效利用。
上海市政府要求在改造利用历史建筑时，要尊重建筑的历史文化价值，保持建筑原有的风貌和特点，做到“保护+利用”。
四、社会参与保护历史建筑不仅是政府的责任，也是全社会的责任。
上海市政府积极倡导社会参与保护历史建筑的活动，鼓励居民、企事业单位和非营利组织等积极参与到历史建筑的保护中来。
通过社会参与，可以有效地增加历史建筑保护的资源和力量，也更好地提升了广大市民的文化素养和对历史的认同感。
五、数字化保护随着科技的发展，数字化保护成为了一种新的保护方式。
上海市政府通过数字化技术，对历史建筑进行全面的记录和研究，并建立数据库和档案。
这不仅有助于对历史建筑的保护和修复，还为后代提供了宝贵的历史资料和参考。
上海市优秀历史建筑的保护范围上海市作为中国历史和现代化的交汇点，拥有丰富的历史文化遗产，其中优秀的历史建筑是城市的宝贵财富。
为了保护这些建筑的历史价值和文化内涵，上海市已经实施了一系列的保护措施和政策，以确保这些建筑能够得到有效的保护和修复。
一、上海市优秀历史建筑的保护背景上海市作为中国最具国际影响力的城市之一，拥有着丰富的历史文化遗产。
这些历史建筑包括民国时期的西式建筑、传统的石库门建筑和近代重要的公共建筑等。
然而，由于上海市的快速发展和城市更新的压力，这些历史建筑面临着严重的破坏和消失的危险。
为了保护这些建筑的历史价值和文化内涵，上海市制定了一系列的保护政策和措施。
二、上海市优秀历史建筑的保护范围根据上海市政府的规定，优秀历史建筑的保护范围主要分为三个级别：一类保护建筑、二类保护建筑和三类保护建筑。
一类保护建筑是指具有非常重要历史价值和文化内涵的建筑，如上海外滩的中外建筑群和西洋建筑群等。
这些建筑在上海市的城市规划和保护工作中被视为最重要和最具代表性的建筑。
二类保护建筑是指具有一定历史价值和文化内涵的建筑物，如传统的石库门建筑和民国时期的西式建筑等。
这些建筑在上海市的城市规划和保护工作中被视为重要的历史资源。
三类保护建筑是指具有一定历史价值和文化内涵的建筑物，如近代的公共建筑和工业遗址等。
这些建筑在上海市的城市规划和保护工作中被视为具有潜在历史价值的建筑。
三、上海市优秀历史建筑的保护政策与实践为了保护上海市的优秀历史建筑，上海市政府实施了一系列的保护政策和实践。
上海市制定了详细的保护规划和规章制度，对优秀历史建筑的保护范围、保护方式和保护措施进行明确和规范。
上海市政府加大了对历史建筑的修复和保护力度。
通过修复历史建筑的外立面、屋顶和内部建筑结构等，使这些建筑重现历史风貌和文化魅力。
上海市政府还加大了对历史建筑的保护力度。
通过修建相关设施和设备，如监控系统和消防系统，并加强对历史建筑的日常管理和维护，以确保这些建筑物的安全和完整性。
上海音乐厅整体平移和修缮工程随着城市的发展，许多历史建筑面临着保护与利用的挑战。
上海音乐厅作为这座城市的标志性建筑之一，也不例外。
为了保护这座具有重要历史价值和文化底蕴的音乐厅，上海市政府决定对其进行整体平移和修缮工程。
本文将介绍上海音乐厅的历史背景、平移过程以及修缮工程的意义和影响。
上海音乐厅建成于1930年，已有近百年的历史。
它见证了中国音乐文化的发展和变迁，也成为了上海市的标志性建筑之一。
然而，由于年久失修和城市发展的需要，上海音乐厅面临着许多结构和功能上的问题。
为了保护这座具有重要历史价值的建筑，同时满足现代观众的需求，上海市政府决定对其进行整体平移和修缮工程。
整体平移是指将音乐厅从原来的位置整体移动到新的位置，以保护其历史价值并为其提供更好的环境和条件。
这项工程面临着许多技术难点，例如如何在保证音乐厅的结构和功能不受影响的前提下进行平移，以及如何在平移过程中保护其历史装饰和细节等。
为了解决这些问题，工程师们采用了最先进的平移技术和设备，确保整个过程的安全和稳定。
在平移完成后，上海音乐厅又经历了一次大规模的修缮工程。
修缮工程主要包括对音乐厅的外观和内部设施进行修复和升级，以恢复其历史原貌并提高其功能性和舒适度。
经过修缮后的上海音乐厅，不仅保留了原有的历史韵味，还融入了现代科技元素，为观众提供了更加优质的视听体验。
上海音乐厅整体平移和修缮工程完成后，不仅保护了这座具有重要历史价值的建筑，也为其未来的发展提供了更好的条件。
这项工程的意义不仅在于保护历史建筑本身，更在于传承和发扬上海的音乐文化，让更多的人了解和欣赏到这座城市丰富的文化和历史。
工程的成功也为其他历史建筑的保护和利用提供了借鉴和参考，推动了上海市乃至全国的历史文化保护工作。
上海音乐厅整体平移和修缮工程是一项具有重要历史意义和文化价值的工程。
它不仅保护了这座具有近百年历史的音乐厅，也为其未来的发展提供了更好的条件，推动了上海音乐文化的传承和发展。
上海市优秀近代建筑保护管理办法(1997年修正) 文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】1997.12.14•【字号】上海市人民政府第53号令•【施行日期】1992.01.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】正文上海市优秀近代建筑保护管理办法（1991年12月5日上海市人民政府发布根据1997年12月14日上海市人民政府第53号令修正并重新发布）第一条为继承优秀的历史文化遗产、加强对优秀近代建筑的保护管理，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市具体情况，制定本办法。
第二条本办法所称的优秀近代建筑、是指本市范围内自一八四0年至一九四九年期间建造的，具有历史、艺术和科学价值的下列建筑（包括建筑群，下同）：（一）在近代中国城市建设史或建筑史上有一定地位，具有建筑史料价值的建筑物和中国著名建筑师的代表作品；（二）在建筑类型、空间、形式上有特色，或具有较高建筑艺术价值的建筑物；（三）在我国建筑科学技术发展上有重要意义的建筑物、构筑物；（四）反映上海城市传统风貌、地方特色的标志性建筑物、构筑物和街区。
第三条优秀近代建筑根据其历史、艺术、科学的价值，分为以下三个保护级别：（一）全国重点文物保护单位；（二）上海市文物保护单位；（三）上海市建筑保护单位。
第四条市文物管理委员会（以下简称市文管委）负责属于文物保护单位的优秀近代建筑的保护管理。
市房屋土地管理局（以下简称市房管局）负责属于上海市建筑保护单位的优秀近代建筑的保护管理。
市城市规划管理局（以下简称市规划局）负责优秀近代建筑保护的规划管理。
第五条属于上海市建筑保护单位的优秀近代建筑，由市规划局和市房管局提出，报市人民政府批准后公布。
属于上海市文物保护单位的优秀近代建筑，由市建设委员会（以下简称市建委）和市文管委提出，报市人民政府批准后公布，并报国务院备案。
属于全国重点文物保护单位的优秀近代建筑，由市建委和市文管委提出，经市人民政府审核后，报国务院核定公布。
上海优秀历史建筑保护修缮技术规程上海优秀历史建筑保护修缮技术规程引言•上海是一座拥有悠久历史和丰富文化遗产的城市，其优秀历史建筑是城市发展的重要组成部分。
•为了保护这些珍贵的文化财富，上海市制定了优秀历史建筑保护修缮技术规程，旨在规范修缮工作，确保历史建筑的保护与利用的协调。
规程内容1.概述–本规程适用于上海市范围内的所有优秀历史建筑的保护修缮工作。
–修缮工作涵盖建筑结构、室内装饰、原址保护等方面。
2.保护原则–尊重历史建筑的历史价值和原始状态，努力保持其真实性和原汁原味。
–遵循“保护为主，修缮见证”原则，尽量保留原有建筑结构和材料。
–尊重历史建筑的环境背景，合理配套新建附属设施。
3.修缮程序–修缮项目的启动需经过规划、评估、设计等程序。
–需提交修缮工程可行性研究报告和修缮设计方案。
4.修缮标准–修缮工程需符合建筑结构安全、功能完善、技术可行等标准要求。
–尽可能使用传统材料和工艺，修缮工程中的新材料和新工艺需符合保护目标。
5.保护措施–建立健全的管理体系，加强对历史建筑的监督和保护。
–加强历史建筑的维护和管理，进行定期检测和维修。
–建立相关的文物保护单位和保护区。
6.修缮技术创新–推广新技术、新工艺，提升修缮质量和效率。
–鼓励与保护修缮相关的研究和创新项目。
结语•通过上海优秀历史建筑保护修缮技术规程的制定和实施，可有效保护和传承上海的历史文化遗产。
•同时，规程也促进了修缮技术的创新与发展，为历史建筑修缮工作提供了基本的指导和标准。
以上是对《上海优秀历史建筑保护修缮技术规程》的简要介绍，该规程在上海市的历史建筑保护方面起到了积极的指导作用，对于保护和传承上海的历史文化遗产具有重要意义。
同时，规程也鼓励了修缮技术的创新和发展，不断提高修缮工作的质量和效率。
**注意：本文章是根据提供的要求以及对所述话题的相关了解而生成的AI原创文章，仅供参考。
文章内容仅代表个人观点，不构成任何法律意见。
上海历史建筑保护方案上海作为中国最繁华的城市之一，拥有丰富的历史建筑资源。
保护这些历史建筑对于传承城市历史文化，提高城市形象和吸引游客具有重要意义。
因此，制定上海历史建筑保护方案，能够有效保护城市文化遗产，并促进城市可持续发展。
保护方案一：修复和保护历史建筑首先，对于已经损坏或者破旧的历史建筑，应进行修复和保护。
修复工作要在保持原貌和风格基础上进行，除非必要，不应大规模改变建筑的构造和外观。
同时，要严格控制修复材料的选用，尽可能使用与原材料相似的材料。
修复后的建筑应重现其历史风貌，让人们能够感受到历史的魅力。
保护方案二：为历史建筑选择适宜的用途其次，在保护历史建筑的同时，应为这些建筑选择适宜的用途。
一方面，可以将一些具有历史价值的建筑改造成博物馆、艺术馆、图书馆等文化场所，展示城市的历史和文化。
另一方面，可以把一些建筑改造成商业空间，比如咖啡馆、餐厅和精品店等，为游客和市民提供休闲和消费的地方。
通过合理规划和利用历史建筑，可以兼顾保护和利用的效果。
保护方案三：加强历史建筑的管理和监督为了确保历史建筑的长期保护和维护，应加强对这些建筑的管理和监督。
建立专门的管理机构，负责历史建筑的管理和维护工作。
同时，应加强对历史建筑的巡查和监测，及时发现并修复建筑的损坏和老化问题。
此外，应制定相关法规和政策，加强对历史建筑的保护和管理，提升其法律地位和知名度。
保护方案四：加强公众意识和参与历史建筑的保护工作需要广泛的公众参与和支持。
因此，应加强公众对历史建筑保护意义和方法的宣传和教育。
开展相关的培训和讲座，提高公众对历史建筑保护的认识和理解。
同时，鼓励公众参与相关活动和志愿者工作，让更多的人了解和参与到历史建筑保护中来。
总结起来，上海的历史建筑保护方案应包括修复和保护历史建筑、为历史建筑选择适宜的用途、加强历史建筑的管理和监督、加强公众意识和参与等多个方面。
通过综合利用和维护历史建筑，可以保护城市文化遗产，提升城市形象，促进城市的可持续发展。
优秀历史建筑(上海爱乐乐团行政楼)保护修缮技术CAI Guansheng;GU Zhiwang;WANG Weimao;HE Jiao【摘要】上海爱乐乐团行政楼为优秀历史建筑,由于建成年代久远、房屋出现了不均匀沉降及文化建设发展等因素,需要进行保护性修缮.介绍了行政楼修缮过程中针对外立面保护修缮、结构加固、室内部位装饰等采用的施工技术,同时对暖通、给排水、电气系统进行了改造与完善,达到了\"修旧如旧\"、保持原有风貌的目标.【期刊名称】《建筑施工》【年(卷),期】2019(041)001【总页数】4页(P136-139)【关键词】优秀历史建筑;保护性修缮;结构加固;室内特色装修【作者】CAI Guansheng;GU Zhiwang;WANG Weimao;HE Jiao【作者单位】;;;【正文语种】中文【中图分类】TU746.31 工程概况上海爱乐乐团行政楼位于上海市静安区武定西路1498号，地处上海市中心城区，并处于“静安区历史文化风貌区”内，行政楼建成年代久远，房屋建成后的不均匀沉降、材料自然老化、装饰材料自身收缩、温差等因素造成的损坏影响到房屋的正常使用，需要对房屋进行修缮加固；同时因文化建设发展需要，也需要优化建筑的功能，整体保护、安全加固、合理利用，提升高雅艺术文化氛围。
力求在历史建筑修复、结构加固、机电更新、总体环境优化等的同时，以整体保护历史风貌为目标，重铸上海爱乐乐团之辉煌。
2 改造原则依据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，武定西路1498号行政楼作为第4批二类优秀历史保护建筑，尤其是有特色的重点保护部位，应按照修旧如故的保护原则进行修缮，不改变建筑外立面、屋面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰。
重点保护部位应严格按原式样、原材质、原工艺进行修缮。
本次改造遵循真实性、可识别性、整体性、可逆性、保护原有环境风貌、最小干预等保护修缮原则。
3 工程特点、难点3.1 优秀历史保护建筑，需恢复历史风貌1）本项目行政楼为上海市优秀历史建筑。
上海优秀历史建筑保护类别上海优秀历史建筑保护类别上海是一座拥有悠久历史和丰富文化的城市，拥有许多令人瞩目的历史建筑。
为了保护和传承这些珍贵的建筑遗产，上海市对其进行了分类保护。
本文将介绍上海优秀历史建筑的保护类别及相关情况。
一、全国重点文物保护单位上海市拥有众多被列为全国重点文物保护单位的历史建筑。
这些建筑包括上海老城厢内的豫园、十六铺老街、南翔古镇等，以及外滩历史建筑群、上海博物馆、天主教堂等地标性建筑。
这些建筑具有重要的历史、文化价值，是上海历史发展的见证，享有特殊保护地位。
二、市级文物保护单位除全国重点文物保护单位外，上海还有许多建筑被列为市级文物保护单位。
市级文物保护单位共分三类：一类是普查登记类，即经过文物普查并核定登记的建筑；二类是独立文物普查单位，是未列入登记的文物，但具有较高历史、文化价值的建筑；三类是不可移动文物，主要指具有独立完整功能和较高历史、文化价值的建筑。
市级文物保护单位的保护范围更广，规模更大，数量也更多。
三、优秀历史建筑保护名录上海市还建立了优秀历史建筑保护名录，并对名录内的建筑予以保护。
这些建筑虽未达到全国或市级文物保护单位的标准，但仍具备重要的历史和文化价值。
根据建筑的特点和保存状况，这些建筑被划分为不同的保护级别，包括独特保护、重点保护和一般保护。
独特保护是指那些具有显著历史价值、建筑风格独特的建筑；重点保护是指那些具有较高历史价值、文化价值、建筑风格独特以及维修水平较高的建筑；一般保护是指那些具有一定历史价值和文化价值，以及较好的保存状况的建筑。
四、历史风貌建筑保护区为了保护上海独特的历史风貌，上海市还设立了历史风貌建筑保护区。
这些保护区内的建筑都具有较高的历史和文化价值，包括外滩、豫园、董家渡老街等地。
在保护区内，建筑的外立面、结构、风貌等都受到严格的保护和规范。
五、传统村落保护上海市还注重对传统村落的保护。
传统村落是上海古代农村社会的缩影，具有重要的历史和文化价值。
上海爱乐乐团行政楼修缮施工管理探讨摘要：一些建成年代久远的建筑，由于年久失修或者维护保养方法错误，很容易出现诸如房屋沉降不均匀、材料自然老化、饰面材料被侵蚀等因素，造成了建筑损坏，影响着房屋正常使用。
本文结合上海爱乐乐团保护修缮工程，就此类建筑的修缮与复原进行了探析，从施工难度、综合体系、工期要求等各方面都具有很大的挑战性，其中复杂的施工环境决定了项目的组织结构必须能够有效地处理当事人之间的关系，保证各方的工作联系和利益。
我们组成了能力与经验最好的一支专业建设团队来完成本工程的施工总承包管理任务。
在施工过程中严格按照总承包管理模式和管理职责，在管理过程中组织规划、明确规划、落实责任、加强协调，有效地对工程进度、质量、安全、环保及文明施工进行控制，最终实现建设目标。
关键词：修缮；加固；复原；工程管理；目标实现一、工程概况上海爱乐乐团位于上海市静安区武定西1498号，建于民国1919年，于1923年投入使用至今，2005年10月被评为上海市优秀历史建筑，二类保护等级，其中1#楼前身为潘氏花园住宅建筑风格为古典式花园住宅，高三层，外观素雅端庄、内装奢华大气，特别是木制品用材考究，雕花精美、独特的哥特式教堂彩绘玻璃窗，更是点睛之笔，是中心城区非常稀缺的近代花园洋房。
本次修缮工程重点对上海爱乐乐团行政楼进行保护修缮与复原，由于行政楼年久失修，房屋不均匀沉降、内墙及局部屋面开裂，雨天室内经常渗水，造成室内天花线条，木制品损坏，同时部分木门框有被白蚁侵蚀过的痕迹，所以抢修历保建筑迫在眉睫，本次修缮与复原工程重点修复室内木制品、地面马赛克、彩绘玻璃、壁炉、天花线脚及其他有特色的内部装饰。
修复外墙开裂、清除外立面真石漆，恢复外立面原貌，屋面整体修复等。
下面就针对这些项目的一些施工管理措施进行了分析。
二、修缮复原难点2.1外立面开裂及真石漆的清除与原貌恢复墙体裂缝双面钢筋网加固。
施工方法：墙体加固工艺流程：加固部位定位放线→砖墙基面处理→钢筋加工→化学植筋→钢筋网绑扎→施工质量隐蔽验收、整改→砂浆填实→养护现场清理1）墙体加固工艺流程：粉刷层铲除及墙面清理→墙面刮糙→钢筋加工→打孔灌注及钢筋网绑扎→施工质量隐蔽验收、整改→砂浆填实→养护现场清理2）施工工艺：①将装饰及粉刷层铲除至结构层，采用竹扫把洒水清扫墙面，将墙面清理干净。
2019·1·Building Construction136优秀历史建筑（上海爱乐乐团行政楼）保护修缮技术蔡观生 谷志旺 王伟茂 何 娇上海建工四建集团有限公司 上海 201103摘要：上海爱乐乐团行政楼为优秀历史建筑，由于建成年代久远、房屋出现了不均匀沉降及文化建设发展等因素，需要进行保护性修缮。
介绍了行政楼修缮过程中针对外立面保护修缮、结构加固、室内部位装饰等采用的施工技术，同时对暖通、给排水、电气系统进行了改造与完善，达到了“修旧如旧”、保持原有风貌的目标。
关键词：优秀历史建筑；保护性修缮；结构加固；室内特色装修中图分类号：TU746.3 文献标志码：A 文章编号：1004-1001(2019)01-0136-04 DOI：10.14144/ki.jzsg.2019.01.046Protection and Renovation of Excellent Historical Building (ShanghaiPhilharmonic Orchestra Administration Building)CAI Guansheng GU Zhiwang WANG Weimao HE JiaoShanghai Construction No.4 (Group) Co., Ltd., Shanghai 201103, ChinaAbstract: As an excellent historical building, Shanghai Philharmonic Orchestra Administration Building has been built for a long time. Due to factors of uneven settlement, cultural development and so on, it needs to carry out protective renovation. This paper introduces the construction technologies including the protection and renovation of exterior facade, structural reinforcement and interior decoration during the renovation of administrative building. At the same time, the heating and ventilation, water supply and drainage, electrical system, and so on are also reconstructed and perfected so as to achieve the goal of "restoring the old as the old and maintaining the original style".Keywords: excellent historical building; protective renovation; structural reinforcement; featured interior decoration严格按原式样、原材质、原工艺进行修缮。
本次改造遵循真实性、可识别性、整体性、可逆性、保护原有环境风貌、最小干预等保护修缮原则。
3 工程特点、难点3.1 优秀历史保护建筑，需恢复历史风貌1）本项目行政楼为上海市优秀历史建筑。
根据要求需恢复建筑历史风貌，建筑具有历史价值，外墙装饰已经经过改造，需通过本次施工进行修缮恢复；因原有的修缮材料目前市场已经很难采购，需取样及根据历史照片找相应单位进行复制，对复制效果提出严格标准，必须达到恢复历史风貌的要求。
2）外墙面因前次改造装饰，喷涂了真石漆，现因环境侵蚀，部分真石漆已变色、脱落、空鼓。
本次修缮需恢复历史风貌，因墙面为三段式古典风格，有许多分隔缝，墙面真石漆清除、清洗难度和工作量较大，尤其是阳台栏杆处的宝瓶柱、檐口下装饰线条和装饰块、正立面处4根爱奥尼亚柱上的真石漆，因表面为异形，故清除时需注意不能破坏构件表面肌理，以免造成后期表面无法修复。
3.2 内外木制品及彩色玻璃镶嵌窗装饰保留多，保护要求高本工程为保护及修缮工程，室内原有木饰面装饰考究、风格独特。
室内木地板、门套、楼梯、楼梯栏杆等均1 工程概况上海爱乐乐团行政楼位于上海市静安区武定西路1498号，地处上海市中心城区，并处于“静安区历史文化风貌区”内，行政楼建成年代久远，房屋建成后的不均匀沉降、材料自然老化、装饰材料自身收缩、温差等因素造成的损坏影响到房屋的正常使用，需要对房屋进行修缮加固；同时因文化建设发展需要，也需要优化建筑的功能，整体保护、安全加固、合理利用，提升高雅艺术文化氛围。
力求在历史建筑修复、结构加固、机电更新、总体环境优化等的同时，以整体保护历史风貌为目标，重铸上海爱乐乐团之辉煌。
2 改造原则依据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，武定西路1498号行政楼作为第4批二类优秀历史保护建筑，尤其是有特色的重点保护部位，应按照修旧如故的保护原则进行修缮，不改变建筑外立面、屋面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰。
重点保护部位应改扩建工程RECONSTRUCTION & EXPANSION PROJECT作者简介：蔡观生（1986—），男，本科，工程师。
通信地址：上海市桂林路928号（201103）。
电子邮箱：444598683@ 收稿日期：2018-09-25建筑施工·第41卷·第1期137为柚木制品，保护利用价值较高；独具特色的彩色玻璃镶嵌窗当下已较少，具有一定的观赏价值。
但由于木制品和玻璃制品均属于易损构件，施工过程中必须做到妥善保护。
故给本次修缮工作带来了一定的难度，给修缮工作带来极大的挑战。
4 外立面的保护与修缮技术行政楼作为上海市优秀历史建筑，其外立面的保护与修缮是本工程的重点和难点，爱乐乐团行政楼外立面保护与修缮技术主要分为4大部分：建筑外墙面保护修缮技术，瓦屋面保护修缮技术，外立面木门窗及玻璃保护修缮技术，出入口柱子、阳台、栏杆等保护修缮技术[1-2]。
4.1 建筑外墙面保护修缮技术4.1.1 原状概况行政楼建筑外墙在历年改造中在表面喷涂了真石漆，本次修缮将表面真石漆清洗清除后，露出了建筑的“庐山真面目”，外墙东南面为米灰色水刷石饰面，西北面为黄色水泥砂浆粉刷饰面（图1）。
经考察，东南立面存在一定数量的空鼓及裂缝，并且由于建筑年代久远，墙面受到污染侵蚀，整个立面不同区域色差比较明显；西北立面也存在裂缝、空鼓、起壳现象，且数量更多。
图1 外墙清除真石漆后情况4.1.2 保护修缮技术措施鉴于行政楼外墙的保护要求与原则，同时针对历史保护建筑恢复原貌的难题，本项目创新研发了通过清洗复原及保持建筑原貌修复2项工艺结合，在满足安全可靠的前提下恢复历史建筑原貌。
清洗复原是指对表面损坏较轻且内部不存在空鼓的部位，采用专用清洗机或专用器具打磨进行原样复原。
保持建筑原貌整修是指对表面损坏严重、内部存在空鼓的地方，在修复工作开始前，进行实地取样分析原水刷石材质，修复工作时采用与原材料相同的配比，并按照与周围样式接近的修复原则，最大程度地实现了历史建筑恢复原貌的要求（图2）。
1）墙面清洗复原：对外墙表面损坏较轻且内部不存在空鼓的部位，采用专用清洗机和专用器具打磨进行原样复原。
①将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒图2 清洗后（左）与清洗前（右）水湿润。
② 易于清洗的部位采用专用清洗机进行清洗，部分污染较重的柱子采用抛光机打磨。
2）保持建筑原貌修复：对表面损坏严重，存在空鼓、裂缝的，采用保持建筑原貌修复工艺。
在修复工作开始前，进行实地取样分析外墙饰面材料配比并制作小样，经专家确认后，根据小样配比并按照与周围样式接近的修复原则， 采用同材质、同粒径水刷石、同色泽同配比黄沙水泥对外墙进行原貌修复。
外墙修复施工结束后，对墙面进行平色处理，用专用憎水剂外涂并养护。
① 对现场判定为损坏严重部位实地取样，分析原外墙饰面材质，并根据分析数据，现场将黑石子、白石子、混合石子、白水泥、黄砖粉、灰砖粉以原配比进行调配，调配出与原墙面最接近的小样。
② 根据外墙材料分析，实地制作小样，按“取样及历史照片→复制→比对→制作样板→改进→历史保护专家及业主认可”流程循环直至达到恢复历史风貌为止（图3）。
图3 外墙小样③ 损坏严重部位整修复原时，将基层损坏严重部位按照几何尺寸切割凿除，而后墙面上残存的砂浆、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲净，使墙面润湿（图4）。
抹底层砂浆时，采用水泥浆粉底层，粉刷应分层与灰饼抹平，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，按图纸上的尺寸分块弹好水平分格线，再根据分格线用素水泥浆窝贴成品塑料分格条，要求做到接槎口表面平整、顺直（图5）。
抹面层砂浆时，将配比出与原墙面颜色接近的石浆粉刷于墙面，再将已抹好的石渣面层拍平压实，将其内水泥浆挤出，用水刷蘸水将水泥浆刷去，重新压实溜光，反2019·1·Building Construction138图4 墙面基层处理 图5 抹底层砂浆施工复进行3～4遍，待面层开始初凝，指捺无痕，用刷子刷不掉石渣后，一人用刷子蘸水刷去水泥浆，一人紧跟着用手压泵喷头按由上往下顺序喷水刷洗，喷头一般距墙面10～ 20 cm ，把表面水泥浆冲洗干净露出石渣，最后浇水将石渣冲净。
按照封样的样板完成对外立面的复原。
④ 外墙修复施工结束后，用专用憎水剂外涂并养护。
通过清洗复原和保持建筑原貌修复工艺结合外涂憎水剂，达到了恢复历史建筑原貌的效果，实现了现代工艺与传统工艺的结合，在保持历史建筑原貌的同时，大大提高了建筑的使用寿命。
4.2 瓦屋面保护修缮技术4.2.1 原状概况屋面局部渗漏水、木构件受潮、落水管锈蚀、脱落、排水沟破损；屋面瓦为红色机制平瓦（400 mm × 250 mm ），整体保存完好，部分瓦片破损、开裂、移位。
4.2.2 保护修缮技术措施拆除屋面瓦片至屋面板，重新整修屋面板及封檐板，天沟根据原样翻样新做、重做防水卷材，新增屋面内保温，钉挂瓦条及铺瓦（使用清洗后完整的屋面瓦，缺损部分按原样式选购附近老建筑拆除的瓦片），对烟囱进行必要的结构加固后，整体恢复原有烟囱外观风貌，增加了防雨倒灌措施。
4.3 外立面木门窗及玻璃保护修缮技术4.3.1 原状概况1）木百叶窗：外侧木百叶门窗出现不同程度的受潮腐朽，油漆局部起皮脱落；木质连杆与金属挂钩腐朽严重；内侧木窗及其铜制五金件保存较为完好。
