小区物业管理服务投标文件

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，经有关部门批准，我公司决定对以下物业服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商铺约XX家4. 项目类型：住宅小区5. 服务期限：自合同签订之日起XX年二、招标内容1. 对XX小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于：- 小区公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护；- 小区公共设施的维修、养护；- 小区业主的沟通协调；- 小区活动的组织与实施；- 小区安全防范与突发事件处理；- 小区环境绿化及美化；- 小区停车管理；- 小区物业收费及财务管理；- 小区投诉处理及业主满意度调查；- 小区其他相关工作。

2. 提供高质量的物业服务，确保小区业主的居住舒适度和满意度。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于三级；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 具有较强的物业管理能力和丰富的物业管理经验；5. 具有健全的财务状况和良好的资金实力；6. 法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX公司；3. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-10:00（北京时间）；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室；3. 投标文件递交时，须提供以下材料：- 投标函；- 法人代表授权委托书；- 企业法人营业执照副本；- 物业服务企业资质证书；- 近三年物业服务业绩证明；- 财务审计报告；- 其他相关证明材料。

一、招标公告1.1 招标单位（招标单位名称）1.2 招标项目（小区名称）物业管理项目1.3 招标内容本招标项目涉及小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 小区公共区域的清洁、绿化、维护；- 小区设施的日常维护与保养；- 小区安全防范及消防管理；- 小区业主的投诉处理；- 小区活动的组织与策划；- 小区公共秩序的维护；- 小区物业服务合同约定的其他服务内容。

1.4 招标方式公开招标1.5 招标时间自本公告发布之日起至（具体日期）止。

1.6 招标地点（招标地点）1.7 招标文件获取方式有意向的投标人可在规定时间内，前往（招标地点）或通过电子邮件（邮箱地址）索取招标文件。

二、投标人资格要求2.1 投标人应具备以下资格条件：- 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；- 具有物业管理三级及以上资质；- 近三年内无重大违法违规记录；- 具有良好的商业信誉和社会信誉；- 具有较强的经济实力和财务状况；- 具有完善的服务体系和管理制度；- 具有相应的专业技术人员和管理人员。

2.2 投标人需提交以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 物业管理资质证书复印件；- 近三年内无重大违法违规记录的证明材料；- 商业信誉和社会信誉证明材料；- 财务状况报告；- 服务体系和管理制度；- 专业技术人员和管理人员名单及简历。

三、招标文件内容3.1 招标文件主要包括以下内容：- 招标公告；- 招标文件；- 投标须知；- 投标书；- 投标保证金缴纳办法；- 招标答疑；- 合同范本。

3.2 招标文件获取费用（具体金额）四、投标报价4.1 投标报价应包括以下内容：- 物业管理服务费；- 日常维护保养费用；- 安全防范及消防管理费用；- 业主投诉处理费用；- 其他相关费用。

4.2 投标报价应按照招标文件规定的格式和要求进行编制，并加盖公章。

五、投标保证金5.1 投标保证金金额（具体金额）5.2 投标保证金缴纳方式投标人应在递交投标文件的同时，将投标保证金以银行汇款或现金形式缴纳至（指定账户）。

一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业服务管理3. 招标范围：XX小区全体住宅、商业、公共区域等物业服务管理4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 投标截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务管理2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅、商业、公共区域等4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商业约XX栋5. 项目特点：绿化率高，设施完善，居住环境优美三、招标内容1. 保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等；2. 维修服务：负责小区房屋、公共设施、设备的日常维修及应急抢修；3. 安全管理：负责小区的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作；4. 绿化养护：负责小区绿化带的日常养护、修剪、浇水等工作；5. 公共设施管理：负责小区电梯、消防设施、健身器材等公共设施的日常维护和管理；6. 业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调邻里关系等工作；7. 其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业服务管理资质，具备相应的服务能力；4. 具有丰富的物业管理经验，具备类似项目物业管理经验者优先；5. 具有健全的组织机构和管理制度，能够确保项目顺利进行；6. 具有良好的财务状况，具备承担项目资金支付的能力。

五、投标文件要求1. 投标人须提供营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等复印件；2. 投标人须提供物业服务管理资质证书复印件；3. 投标人须提供类似项目物业管理经验证明材料；4. 投标人须提供企业信用报告；5. 投标人须提供项目实施方案，包括服务内容、人员配置、管理措施等；6. 投标人须提供项目报价单，包括服务费用、管理费用等；7. 投标人须提供其他相关证明材料。

一、招标公告尊敬的各物业服务企业：为提高我小区物业管理水平，提升居民生活质量，现面向社会公开招标小区物业服务。

欢迎具有相应资质和良好业绩的物业服务企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 户居民。

4. 招标范围：小区的物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求。

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4. 近三年内无重大违法违规记录。

5. 具有类似小区物业管理经验，且业绩良好。

四、招标文件1. 招标文件获取：- 招标文件可通过以下方式获取：1. 联系人：XX2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 邮箱：***********4. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。

- 获取招标文件费用：人民币XXX元（一经售出，概不退还）。

2. 招标文件内容：- 招标公告- 招标文件- 投标须知- 投标文件格式- 合同范本五、投标文件1. 投标文件内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本复印件- 物业服务企业资质证书复印件- 近三年财务审计报告复印件- 近三年物业服务项目业绩证明材料- 投标报价单- 物业管理服务方案- 其他相关证明材料2. 投标文件递交：- 递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室- 递交时间：投标截止时间前六、评标办法1. 评标委员会由业主代表、专业人士和招标方代表组成。

2. 评标委员会根据投标文件内容和现场答辩情况进行综合评分。

3. 评标标准包括：企业资质、业绩、服务方案、报价合理性等。

七、中标通知1. 评标结束后，招标方将及时向中标单位发出中标通知书。

2. 未中标单位不再另行通知。

小区物业管理服务标书尊敬的招标方：首先，非常感谢贵方给予我们参与本次小区物业管理服务投标的机会。

我们深知小区物业管理对于业主生活质量和小区整体形象的重要性，因此，我们将以专业、负责和贴心的服务理念，为贵小区提供全方位、高质量的物业管理服务。

一、公司简介我们公司名称是一家具有丰富物业管理经验的企业，成立于成立年份，拥有一支专业素质高、经验丰富的管理团队和技术精湛的服务人员队伍。

多年来，我们秉承“以人为本，服务至上”的经营理念，为众多小区提供了优质的物业管理服务，赢得了业主和社会的广泛好评。

二、服务目标我们的服务目标是打造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境，让业主们在这里享受到高品质的生活。

具体目标包括：1、提供 24 小时不间断的安保服务，确保小区内的治安稳定，让业主们住得安心。

2、保持小区环境整洁卫生，定期进行绿化养护和公共区域清洁，为业主们创造一个优美的居住环境。

3、及时处理业主的投诉和建议，提高服务满意度，让业主们感受到贴心的关怀。

4、加强小区设施设备的维护管理，确保其正常运行，延长使用寿命。

三、服务内容1、安保服务（1）设立门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行严格登记和管理。

（2）安排保安人员进行 24 小时巡逻，加强小区内的治安防范。

（3）安装监控设备，实现小区内的全方位监控，保障业主的生命财产安全。

2、环境卫生服务（1）配备专业的保洁人员，每天定时对小区公共区域进行清扫和消毒。

（2）定期清理小区内的垃圾桶和垃圾站，确保垃圾及时清运。

（3）做好小区绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3、设施设备维护服务（1）建立完善的设施设备档案，定期对小区内的水电、消防、电梯等设施设备进行检查和维护。

（2）及时处理设施设备故障，确保其正常运行。

（3）制定设施设备更新改造计划，提高小区设施设备的整体水平。

4、客户服务（1）设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等一站式服务。

（2）定期开展业主满意度调查，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。

一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[小区名称]物业管理项目3. 招标内容：本次招标项目为[小区名称]物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、业主服务等方面。

4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[招标时间]，上午9:00至11:30，下午14:00至16:306. 招标地点：[招标地点]7. 投标截止时间：[投标截止时间]8. 评标时间：[评标时间]9. 评标地点：[评标地点]10. 招标文件发售时间及地点：[发售时间及地点]11. 招标文件售价：[售价]二、项目概况1. 小区基本情况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，绿化覆盖率[百分比]，共有住宅楼[栋]，住户约[户]，物业管理面积约为[面积]。

2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养、更换等工作；（3）安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（5）业主服务：负责处理业主投诉、协调业主关系、提供便民服务等。

三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的企业或个体工商户；2. 具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 具有有效的物业管理资质证书；4. 具有良好的财务状况和经营能力；5. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规记录；6. 具有完善的服务管理体系和质量保证体系。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）报价文件；（8）其他证明文件。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家代表、公证人员等组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等；（2）服务方案（40分）：包括服务质量、服务内容、服务标准等；（3）报价（30分）：以合理低价为原则；（4）其他因素（10分）：包括企业信誉、项目管理经验等。

小区物业管理招标文件三篇篇一：物业管理招标一、某某小区基本情况：（一）招标人简介》招标人：某某业委会简介：某某小区20XX年6月入住。

于20XX年11月22日召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（7人）；同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》；于20XX年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任；此后业委会经某区小区办备案正式成立。

（二）房屋基本情况1.坐落位置：XX市某区三路居路101号。

2.四至：东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。

[3.占地面积：32402.22平方米。

4.总建筑面积：81170平方米。

5.居住建筑面积：65837.68平方米。

6.建筑层数：地下1、2层；地上10层、11-15层。

7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成，半地下停车库。

，8.住宅套数：557户。

9.停车位数量：规划401辆；其中地上194辆（待建）；地下207辆。

10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。

11.物业管理用房：1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。

12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。

>13.各楼层用途：地下二层：1#楼、4#楼人防。

1#楼平时为汽车库；4#楼设计中平时为自行车库，现为出租用房；3#楼地下汽车库。

地下一层：1#、3#、4#为汽车库；2#楼为设备用房。

地上1-15层：住宅部分。

14.小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲，24小时生活热水。

）15.物业产权性质：经济适用房产权（房产证未拿到）16.现物业管理服务费用：元。

二、物业管理服务内容及要求1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。

2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。

`说明：a.小区正式电引入前为工程临时用电，电费高出部分由XX市社团住宅合作社补足。

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：物业管理专项服务2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况：本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。

本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。

7. 招标内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；（5）其他物业管理相关工作。

8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。

10. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。

12. 投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。

13. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。

15. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；6. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本小区物业项目公开招标事宜公告如下：项目名称：[小区名称]物业管理项目招标人：[小区名称]业主委员会招标代理机构：[招标代理机构名称]项目概况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，绿化率[绿化率]，共计[住宅楼栋数]栋，住宅[住宅单元数]个，车位[车位总数]个。

小区配套设施完善，包括幼儿园、健身中心、商业街等。

招标内容：本次招标内容为[小区名称]物业管理项目的整体服务，包括但不限于以下服务内容：1. 小区环境卫生管理；2. 公共设施设备维护与管理；3. 安全保卫；4. 业主公共事务管理；5. 客户服务；6. 小区绿化维护；7. 小区房屋维修及维护；8. 其他与物业管理相关的服务。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理三级及以上资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和良好的履行记录；6. 具有良好的项目管理经验，具备类似物业管理项目经验者优先；7. 具有健全的财务状况和良好的财务管理制度。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取开始时间]至[招标文件获取结束时间]；2. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场领取、网上下载等]；3. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]；4. 招标文件售价：[招标文件售价]元/份，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]。

五、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。

六、评标办法本次招标采用综合评分法，评分标准如下：1. 投标人资格（20分）：根据投标人资格要求进行评分；2. 投标人业绩（30分）：根据投标人类似物业管理项目经验进行评分；3. 物业管理服务方案（40分）：根据物业管理服务方案的科学性、合理性、创新性进行评分；4. 投标报价（10分）：根据投标报价的合理性进行评分。

一、投标单位基本信息1. 单位名称：XXX物业管理公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：人民币XXX万元4. 成立时间：XXXX年XX月XX日5. 资质等级：国家一级物业管理资质6. 地址：XX省XX市XX区XX路XX号7. 联系电话：XXX-XXXXXXX8. 电子邮箱：***********二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 总建筑面积：约XX万平方米5. 业主户数：约XXX户6. 物业费收费标准：根据政府相关规定及市场行情，建议收费标准为人民币XX元/平方米·月。

三、投标单位服务承诺1. 服务宗旨：以业主满意为宗旨，提供全方位、高品质的物业服务。

2. 服务内容：- 公共区域管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。

- 房屋及设施设备管理：负责小区内房屋及设施设备的维护、保养和维修。

- 安全管理：负责小区内安全防范工作，确保业主生命财产安全。

- 客户服务：设立客服中心，24小时受理业主咨询、报修等服务。

- 社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。

- 其他服务：根据业主需求，提供家政、维修、绿化等增值服务。

3. 服务标准：- 公共区域：保持公共区域整洁、绿化、美观。

- 房屋及设施设备：确保房屋及设施设备正常运行，及时维修保养。

- 安全管理：确保小区内24小时巡逻，防范安全事故发生。

- 客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

4. 服务期限：自合同签订之日起，为期XX年。

四、投标单位优势1. 专业团队：拥有经验丰富的物业管理团队，具备较强的专业能力和服务意识。

2. 先进设备：配备先进的物业管理系统，提高服务效率和质量。

3. 优质服务：始终坚持“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供优质服务。

4. 良好口碑：多年来，公司秉承诚信、务实、创新的精神，赢得了广大业主的信任和好评。

一、招标项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标人：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼XX栋，地下车库XX个。

5. 现有物业管理服务情况：XX小区自建成以来，一直由XX物业管理公司提供服务。

四、招标内容：1. 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 住宅小区的日常物业管理；- 公共设施的维护与管理；- 小区内绿化带的养护；- 小区内车辆停放管理；- 安全保卫；- 客户服务；- 应急处理；- 其他物业管理服务。

2. 服务期限：中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。

五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规记录；4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目；5. 具有完善的物业管理服务方案和团队，能够满足本小区的物业管理需求；6. 具有良好的财务状况，无拖欠债务。

六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）。

2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。

3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00时。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。

3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。

八、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15:00时。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我司决定对XX物业管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX物业管理项目2. 招标单位：XX物业管理公司3. 项目地点：XX市XX区XX小区4. 招标范围：对XX小区的物业管理服务进行招标，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、客户服务等。

5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自公告之日起至XX年XX月XX日7. 报名时间：自公告之日起至XX年XX月XX日8. 报名地点：XX物业管理公司（具体地址详见附件）9. 招标文件获取：有意向的投标人可在报名时间内前往报名地点领取招标文件，招标文件售价人民币XX元，售后不退。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理企业资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和良好的履行记录。

三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书副本；（5）近三年财务报表；（6）项目经理及项目负责人的相关资质证书；（7）项目管理方案；（8）其他证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在规定的时间内送达指定地点。

四、评标标准及方法1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，评标标准如下：（1）投标报价：占评标总分20%；（2）项目管理方案：占评标总分40%；（3）企业实力：占评标总分20%；（4）项目经理及项目负责人的相关资质证书：占评标总分10%；（5）其他因素：占评标总分10%。

2. 评标方法：（1）评标委员会对投标文件进行形式审查，审查合格的投标文件进入实质审查阶段；（2）评标委员会对投标文件进行评审，根据评标标准对投标文件进行打分；（3）评标委员会根据评标结果，确定中标候选人。

第1篇一、招标背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量逐年增加，物业管理作为住宅小区的重要组成部分，对提升居民生活品质、维护小区和谐稳定具有重要意义。

为更好地服务业主，提高物业管理水平，现面向社会公开招标，择优选择一家具有良好信誉、专业能力和服务质量的物业管理公司，承担我小区的物业管理服务。

二、招标单位（以下单位名称、地址、联系人等信息可根据实际情况填写）1. 单位名称：XXX小区业主委员会2. 地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 联系人：XXX4. 联系电话：XXX-XXXXXXX5. 电子邮箱：***********三、招标范围1. 物业管理区域：XXX小区2. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域、绿化、保洁、安保、设备维护、维修、业主投诉处理等。

3. 服务期限：合同期限为X年。

四、招标要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；（2）具备物业管理二级资质；（3）近三年内无重大违法违规行为；（4）具有良好的商业信誉和社会信誉；（5）具备承担本项目的专业能力和服务团队。

2. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书副本；（4）近三年财务审计报告；（5）项目管理方案；（6）服务承诺；（7）其他相关证明材料。

3. 招标人有权对投标文件进行审查，如发现投标文件存在虚假、伪造等情况，将取消其投标资格。

五、招标流程1. 招标公告：于即日起至招标截止日期前，在XXX市公共资源交易平台、XXX小区公告栏等渠道发布招标公告。

2. 投标报名：投标人须在招标公告规定的时间内，向招标单位提交投标文件。

3. 开标：招标单位将组织专家对投标文件进行评审，确定中标候选人。

4. 中标公示：对中标候选人进行公示，公示期为X天。

5. 签订合同：公示期满无异议后，招标单位与中标候选人签订物业管理服务合同。

六、招标时间1. 招标公告时间：即日起至招标截止日期前。

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我公司研究决定，对以下物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标范围：本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。

四、招标内容：1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；4. 对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作；6. 对小区内突发事件进行应急处置；7. 对小区内公共秩序进行维护；8. 完成甲方交办的其他工作任务。

五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有类似物业管理项目的成功经验；5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和规范；7. 具有良好的员工素质和服务意识。

六、招标文件获取：1. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。

3. 获取招标文件时需提交以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）类似物业管理项目成功经验证明材料。

七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX社区。

3. 投标文件递交时需提交以下资料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似物业管理项目成功经验证明材料；（6）投标报价文件；（7）其他相关资料。

招标项目名称：XXX小区物业管理委托招标一、招标公告1.1 招标人：XXX物业管理有限责任公司1.2 招标项目名称：XXX小区物业管理委托1.3 招标内容：XXX小区的物业管理服务1.4 招标范围：XXX小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全、秩序维护、车辆管理等。

1.5 招标方式：公开招标1.6 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日1.7 投标截止时间：2023年X月X日1.8 投标地点：XXX物业管理有限责任公司1.9 开标时间：2023年X月X日1.10 开标地点：XXX物业管理有限责任公司会议室二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.2 具有有效的物业管理企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质。

2.3 近三年内没有发生重大安全事故，无物业管理服务投诉。

2.4 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉，无不良记录。

2.5 投标人应具备一定的物业管理经验和专业能力，能提供物业管理服务的相关证明材料。

三、招标文件获取3.1 招标文件获取方式：有意向的投标人可至XXX物业管理有限责任公司领取招标文件。

3.2 招标文件售价：人民币XXX元（含电子版），售后不退。

3.3 招标文件内容：招标文件包含招标公告、投标人须知、投标文件格式、合同条款、技术规范、工程量清单等。

四、投标文件要求4.1 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理企业资质证书复印件（5）近年来的物业管理业绩证明材料（6）物业管理服务方案（7）投标报价文件（8）招标文件要求的其他材料4.2 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。

4.3 投标文件应于投标截止时间前送达投标地点。

五、评标办法5.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。

5.2 评标委员会将根据投标文件的内容、技术方案、服务方案、报价等因素进行综合评定。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我单位研究决定，现对物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX小区业主委员会3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：对XX小区实施物业管理服务5. 招标范围：小区内的公共区域、配套设施及业主共用设施设备的管理和维护6. 招标方式：公开招标7. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日8. 投标截止时间：2022年X月X日9. 开标时间：2022年X月X日10. 开标地点：XX小区业主委员会办公室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良记录。

3. 具有物业管理一级资质或以上资质。

4. 具有类似物业管理项目经验，近三年内无重大安全事故发生。

5. 投标人须为投标项目的法定代表人或授权委托代理人。

6. 投标人须在招标公告规定的报名时间内提交报名资料。

三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）投标人的企业法人营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本；（3）类似物业管理项目业绩证明材料；（4）物业管理服务方案；（5）物业管理服务承诺书；（6）投标保证金缴纳凭证；（7）其他招标文件要求提供的资料。

2. 投标文件应按照招标文件的要求进行密封，并在封口处加盖骑缝章。

3. 投标文件递交地点：XX小区业主委员会办公室。

四、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、法律专家等组成。

2. 评标委员会对投标文件进行评审，评审内容包括：（1）投标人的企业实力、信誉及业绩；（2）投标人的物业管理服务方案及承诺；（3）投标人的投标报价；（4）投标文件的其他要求。

3. 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人（以下称“招标人”）对以下物业管理项目进行公开招标，欢迎具备相应资质的物业管理企业参与投标。

一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：XX栋住宅楼，总建筑面积约XX万平方米4. 项目性质：住宅小区5. 项目招标内容：物业管理服务二、招标范围1. 对小区公共区域进行日常清洁、绿化、维护等工作；2. 对小区内公共设施、设备进行日常维护、保养和维修；3. 对小区内公共秩序进行管理，确保小区安全、和谐、文明；4. 对业主进行物业咨询、投诉处理等工作；5. 完成招标人交办的其他相关工作。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；2. 具有物业管理一级资质；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和社会信誉；5. 具有类似物业管理项目的成功经验；6. 具有完善的物业管理团队和设备设施。

四、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）近三年内物业管理项目业绩证明；（6）项目管理团队介绍；（7）物业管理服务方案；（8）其他相关材料。

2. 投标文件须按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及联系电话。

五、投标保证金1. 投标保证金金额：XX万元；2. 投标保证金缴纳方式：银行转账；3. 投标保证金退还：未中标单位在合同签订后7个工作日内退还。

六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

七、投标地点及开标地点1. 投标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室；2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。

八、招标人联系方式1. 联系人：XX；2. 联系电话：XX；3. 电子邮箱：XX。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现就某住宅小区物业项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业项目2. 项目地址：某市某区某街道某小区3. 项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，住宅楼XX栋，配套设施包括地下停车场、幼儿园、健身房等。

4. 服务期限：合同期限为XX年，自合同签订之日起计算。

5. 服务内容：包括但不限于物业管理、安保服务、清洁绿化、公共设施维护、家政服务等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于三级；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和经验；6. 具有与本项目规模相当的服务团队和设备设施。

四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章，注明投标单位名称、法定代表人签字或盖章；2. 企业法人营业执照副本复印件；3. 物业服务企业资质证书复印件；4. 近三年内类似项目业绩证明材料；5. 企业财务状况报告；6. 服务方案：包括但不限于服务内容、服务标准、服务承诺、人员配置、设备设施配置、收费标准等；7. 投标保证金：按照招标文件要求缴纳；8. 其他相关材料。

五、投标程序1. 投标人应于招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件递交至招标人指定地点；2. 投标文件递交后，不得以任何理由更改；3. 招标人将对投标文件进行审查，确定符合投标资格的投标人；4. 符合投标资格的投标人将进入评标阶段；5. 评标委员会将根据投标文件内容、服务质量、价格等因素进行综合评审，确定中标单位；6. 中标单位与招标人签订物业服务合同。

六、评标标准1. 服务方案：40分- 服务内容全面，服务标准明确，服务承诺合理，40分；- 人员配置合理，设备设施先进，符合项目需求，30分；- 收费标准合理，公开透明，20分。

一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月10日至2023年3月20日6. 投标截止时间：2023年3月21日10:007. 开标时间：2023年3月21日10:308. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，绿化率XX%，容积率XX%4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目现状：已竣工交付使用三、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、秩序维护等。

2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。

3. 物业管理服务标准：按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元。

2. 具有有效的物业管理资质证书，具备物业管理二级及以上资质。

3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录。

4. 具有同类物业管理经验，近三年内成功管理过同等规模或以上的住宅小区。

5. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况。

6. 投标人需提交近三年内无重大投诉记录的证明材料。

五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近三年财务审计报告（6）同类物业管理项目业绩证明材料（7）物业管理服务方案（8）投标报价文件2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在投标截止时间前送达指定地点。

六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及相关部门代表组成。

2. 评标委员会将根据投标文件的质量、服务方案、报价等因素进行综合评分。

小区物业管理服务招标文件范文示例一、项目概况1、项目名称：＿____小区物业管理服务项目2、项目地点：＿____3、小区概况：本小区占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米，绿化面积_____平方米。

小区内共有_____栋住宅楼，＿____个单元，总户数_____户。

二、招标范围及服务内容（一）招标范围小区物业管理服务，包括但不限于以下内容：1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。

4、本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。

5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

8、社区文化活动的组织开展。

9、物业及物业管理档案、资料。

10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

（二）服务内容1、综合管理服务（1）设立专门的管理处，配备专职管理人员，办公场所整洁有序。

（2）管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

（3）建立完善的物业管理档案，包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主及使用人资料档案等。

（4）制定完善的物业管理服务方案，并组织实施。

（5）24 小时受理业主或使用人的报修、投诉，处理及时率达到95%以上。