20141119海南湾区分布及项目开发情况

海南完善旅游规划体系 推进国际旅游岛先行试验区建设 9日，海南省五届人大二次会议开幕。

从《政府工作报告》中获悉，海南2014年将从完善旅游规划体系、支持国际医疗旅游先行区加快建设、开拓旅游客源市场、降低普通商品住房比例等方面提升海南现代化服务业发展水平。

报告称，为提升海南省现代服务业发展水平，2014年，海南将完善旅游规划体系，加快海棠湾、清水湾、龙沐湾、观澜湖、南丽湖、富力海洋欢乐世界、红树林湿地公园等旅游度假项目建设，争取新增5A级景区1个、4A级景区2至3个。

推进国际旅游岛先行试验区建设，实现项目建设和招商推介新突破。

进一步理顺管理体制、落实配套政策，支持国际医疗旅游先行区加快建设。

大力发展乡村旅游、森林旅游、医疗旅游、邮轮旅游和低空飞行等新业态，推动西沙旅游扩大规模、提升品质。

积极开拓旅游客源市场，力争旅游收入增长12%以上。

继续做好海南银行等一批金融机构的筹建工作，争取海南股权交易中心挂牌营业，组建洋浦国际能源交易中心和法人信托公司。

降低普通商品住房比例，优化酒店业结构，发展高端经营性地产，大力整治房地产市场秩序，提升物业服务质量。

加快发展电子商务，支持改善电商物流设施。

推动研发设计、现代物流、融资租赁等生产性服务业加快发展，提升文化娱乐、健身休闲、家政服务等生活性服务业发展水平。

支持三亚（楼盘）推进国家级服务业综合改革试点并设立海棠湾现代服务业基地。

勇先创景旅游规划中心视点：旅游规划有很强的综合性和空间性，具备空间规划、产业规划、专项规划、国民经济社会发展规划、资源规划、环境规划等多种规划特性，完善旅游规划体系，夯实发展基础；推进国际旅游岛先行试验区建设，有利于为国际旅游岛注入文化灵魂，有利于国际旅游岛软环境建设，为企业提供高效、周到、快捷的服务，为广大游客提供一个旅游产品丰富、市场秩序规范、道德文明高尚的旅游文化特区等。

海南省人民政府办公厅关于全省海岸带保护与开发专项检查情况的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------海南省人民政府办公厅关于全省海岸带保护与开发专项检查情况的通报琼府办〔2016〕34号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：为严格贯彻落实《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》，根据省政府的统一部署，从2015年7月20日至12月1日，省政府组成6个检查组对全省12个沿海市县、1823公里海岸线开展为期1个月的海岸带保护与开发专项检查和3个月的全面整改工作。

在检查组、沿海各市县政府、省有关部门的共同努力下，专项检查工作取得显著成效。

现将有关情况通报如下：一、取得的成效通过检查，全面摸清了我省海岸带保护与开发现状，严厉打击了违法侵占和破坏海岸带行为，对805宗违法违规问题进行了全面整改，为全面规范我省海岸带管理，强化海岸带生态环境保护，推进“多规合一”，促进岸线资源可持续发展奠定了坚实的基础。

（一）基本摸清了我省海岸带保护与开发现状。

此次检查对全岛沿海1823公里海岸带的保护与开发状况进行全面调查，对在平均大潮高潮线向陆地延伸200米（以下简称海岸带200米）范围内、200-300米范围内保护开发、海岸防波堤、沿海防护林等海岸带防护设施建设、填海造地用海、排污入海、岸线变化等六个方面情况有了比较全面的掌握，为政策制定、执法检查、实施整改等提供了精确依据，为海南海岸带环境保护和开发建设的顶层规划设计提供有力支撑。

（二）严厉查处了一批违法占用和破坏海岸带开发建设的案件。

检查组和沿海各市县政府高度负责、严格执法，依法依规对805宗违法违规问题进行查处，拆除违法违规建筑25.7万平方米，罚款1271.68万元，处置闲置土地151宗，收回土地584.35公顷，有力打击了违法违规侵占、破坏海岸带的行为。

海南省发展和改革委员会关于申报2014年省重点项目投资计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省发展和改革委员会关于申报2014年省重点项目投资计划的通知（琼发改重点[2013]1758号2013年9月18日）各市、县、自治县人民政府，洋浦经济开发区管委会，国际旅游岛先行试验区管委会，省直各有关部门，中央驻琼单位：为做好明年省重点项目推进工作，根据工作部署，我委开始着手编制2014年省重点项目投资计划。

有关要求如下：一、申报原则（一）申报的项目必须符合《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010-2020）》、《海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《海南省“十二五”重点项目规划》，以及“十二五”各专项规划及有关产业指导意见的要求。

（二）申报项目的建设规模和年度投资，不得低于2014年省重点项目申报条件和标准（附件1，竣工收尾项目除外）。

（三）年度投资计划制定要实事求是，要经过科学测算，与项目总体目标、建设期内年均投资强度相衔接，不得人为压低或调减年度投资。

二、申报范围（一）重大产业项目。

包括第一产业、第二产业、第三产业和战略性新兴产业项目。

（二）重大基础设施项目。

包括机场、铁路、公路、港口码头、大型桥梁、能源电力、通讯设施等。

（三）重大城镇化项目。

包括城镇商业地产、风情小镇、旧城改造，城中村、城边村改造，以及城镇供水管网、污水垃圾处理等设施。

（四）重大民生工程。

包括保障性住房，科研教育、文化事业、体育设施、医疗卫生新建及改扩建项目，农村安全饮水，全省县道砂土路等。

三、申报要求（一）截止日期：2013年10月20日。

2014年1-5月海南省房地产开发运行情况1-5月，我省房地产开发投资增速放缓，商业营业用房投资增幅明显；房屋新开工面积回落，房屋销售面积呈进一步下降态势，企业资金来源面临压力。

一、房地产开发投资增速放缓一季度，海南房地产开发完成投资452.21亿元，增长20.5%。

其中，住宅投资369亿元，增长13.6%，占房地产开发投资的81.6%，比重同比下降5个百分点；办公楼投资3.03亿元，下降6.7%，占房地产开发投资的0.7%；商业营业用房投资43.28亿元，增长1.1倍，占房地产开发投资的9.6%，比重同比提高4.3个百分点；其他投资36.89亿元，增长35.2%，占房地产开发投资8.2%，比重比去年同期略增0.9个百分点。

分地区看，中部地区的房地产开发投资增速领衔全省。

1-5月，中部地区完成投资27.08亿元，增长42.9%；东部地区房地产开发完成投资355.89亿元，增长20.3%；西部地区完成投资69.24亿元，增长14.5%。

从完成投资总量上看，三亚市完成投资119.22亿元，位列第一，同比增长10.5%；海口市完成投资81.57亿元，全省第二，同比增长22.7%；陵水县投资52.67亿元，增长64.1%；文昌市投资39.05亿元，增长85.6%；琼海市投资35.36亿元，下降3.6%；万宁市投资28.01亿元，下降11.1%；澄迈县投资24.76亿元，下降0.2%。

二、新开工面积降幅明显今年开年，我省房屋施工进度较慢，新开工面积下降明显。

1-5月全省本年新开工面积为472.27万平方米，同比下降24.9%。

其中，住宅新开工面积408.67万平方米，同比下降25.3%。

三、房屋销售降幅进一步扩大1-5月，全省累计房屋销售面积为368.96万平方米，同比下降17.1%。

其中，住宅销售354.42万平方米，下降18.5%，住宅占房屋销售面积的比重为96.1%，同比下降1.8个百分点。

分地区看，西部地区销售面积为88.6万平方米，下降8%；东部地区销售254.72万平方米，下降16.6%；中部地区销售25.64万平方米，下降40.5%。

[键入公司名称]2005-2014海南经济发展分析[键入文档副标题]2016/9/22通过对人口结构，产业结构、收入、消费等数据的解读，对经济的发展进行分析，以发掘新的市场空间目录经济概览 (3)人口结构 (4)产业结构的发展 (5)第二产业的发展 (6)第三产业的发展 (7)人均收入 (8)人均消费 (9)产值的分配 (10)总结 (11)图表1 2005-2014 海南经济概览 (3)图表2 2005-2014海南人口结构 (4)图表3 2005-2014海南产业发展 (5)图表4 2005-2014 海南第二产业发展 (6)图表5 2005-2014海南第三产业 (7)图表6 2005-2014 海南人均收入 (8)图表7 2005-2014 海南人均消费 (9)图表8 2005-2014 海南产值分配 (10)经济概览海南的人口从2005年的828万增加到2014年的903万，占全国总人口的比例为0.66%，省市人口排名保持在第28位，海南的人口增长速度高于全国水平；海南的国民生产总值从2005年的895亿元增长到2014年的3501亿元，全国总产值占比从0.511%，在省市的总产值排名中，海南位于第28位；海南的人均产值达到3.877万元，在省市排名中从在第18位到第23位波动；人均收入1.775万元，排名在第18位上升到第14位；人均消费1.266万元，排名在第16名到第21名之间波动。

图表 1 2005-2014 海南经济概览人口结构图表 2 2005-2014海南人口结构2014年海南的城镇人口从374万增长到485万，占全国城镇人口的0.64%，在省市排名中位于第28位；海南的农村人口达到从453万下降到417万，占全国农村人口的0.68%，省市排名第25位；海南的城镇人口比例从45.2%增长到53.76%，在省市城镇人口比例的排名为第16位，低于全国平均水平（54.77%）。

海南省人民政府办公厅关于印发2014年度海南生态省建设工作要点的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省人民政府办公厅关于印发2014年度海南生态省建设工作要点的通知（琼府办〔2014〕36号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：《2014年度海南生态省建设工作要点》已经省政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

海南省人民政府办公厅2014年3月28日2014 年度海南生态省建设工作要点一、加强生态保护与建设，构建人与自然和谐社会（一）加强生态保护。

重点加强自然保护区、森林公园、风景名胜区、水源保护区、重要海域的生态保护和管理。

加强对热带雨林、红树林、珊瑚礁和海草场等重要生态系统的保护，提高生态环境质量，提高中部山区和海岸带生态服务功能。

组织开展《海南省生态红线区域保护规划》编制工作，划定生态红线。

启动海南省环境保护总体规划编制前期工作。

加强海南中部山区国家生态功能保护区建设，推进中部山区重点生态功能区生态环境保护全过程管理试点工作。

编制完成并印发实施《海南生物多样性保护战略与行动计划》。

加强生物安全管理，强化南繁育种基地转基因安全管理和外来物种引进监管。

进一步建立健全自然保护区管理机构，推进自然保护区总体规划工作，进一步明确全省49个自然保护区边界范围和功能分区。

加强自然保护区规范化建设，重点提升9个国家级自然保护区和23个省级自然保护区管理水平，推进国家级自然保护区资源环境保护管理信息化建设。

组织开展省级和市县级自然保护区保护能力建设标准制定工作。

加强松涛水库和南渡江、昌化江、万泉河、宁远河、太阳河五大沧海河流和城市水生态环境的保护。

上半年，我省房地产开发投资保持较快增长，但投资增速持续放缓，房屋销售面积不断下降，房屋新开工面积明显回落，企业来源于定金及预付款的资金大幅减少。

一、房地产开发投资增速放缓从今年一季度开始，房地产开发投资增速呈逐月放缓趋势。

上半年，海南房地产开发完成投资608.84亿元，增长21.7%，增速同比回落7.5个百分点，比一季度30.4%的增速回落8.7个百分点。

分结构看，住宅投资依然是我省房地产投资的主力，但其增幅落后于房地产投资。

上年年，住宅投资499.27亿元，占房地产开发投资的82%，增长15.3%，增速同比回落23.7个百分点，比一季度回落8.5个百分点；办公楼投资3.83亿元，下降25.6%；商业营业用房投资57.13亿元，增长1倍；其他投资48.6亿元，增长42.6%。

分地区看，西部地区的房地产开发投资较快增长，东部和中部地区投资增速低于全省平均水平。

上半年，西部地区完成投资107.99亿元，增长35.9%，占全省房地产投资的17.7%；东部地区完成投资467.54亿元，增长19.5%，占全省房地产投资的76.8%；中部地区完成投资33.31亿元，增长12.4%，占全省房地产投资的5.5%。

作为房地产投资主力的东部市县自今年一季度以来房地产开发投资增速持续放缓。

上半年东部地区房地产投资增速比去年同期回落3.1个百分点，比一季度回落10.6个百分点。

其中，降幅最大的市县分别为文昌市、万宁市及琼海市。

上半年，文昌市完成投资47.81亿元，增长72.7%，增速比一季度回落42.4个百分点；万宁市完成投资44亿元，增长7.6%，增速比一季度回落39.2个百分点；琼海市完成投资58.72亿元，增速比一季度回落36个百分点。

二、新开工面积降幅进一步扩大今年以来，我省房屋施工进度较慢，新开工面积下降明显，并且降幅呈持续扩大态势。

上半年，房屋新开工面积为569.68万平方米，下降32.3%，降幅比去年同期扩大24.8个百分点，比今年一季度扩大30个百分点。

海南省人民政府办公厅关于印发海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案的通知文章属性•【制定机关】海南省人民政府办公厅•【公布日期】2015.07.17•【字号】琼府办〔2015〕120号•【施行日期】2015.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文海南省人民政府办公厅关于印发海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案的通知琼府办〔2015〕120号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：《海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案》已经省政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

海南省人民政府办公厅2015年7月17日海南省海岸带保护与开发专项检查实施方案为加强我省海岸带保护和开发管理，促进海岸带可持续利用，根据《海南省人民政府关于印发海南省海岸带保护与开发专项检查方案的通知》（琼府〔2015〕55号）以及省政府的统一部署要求，制定本方案。

一、工作目标通过开展海岸带保护与开发专项检查，摸清本岛沿海1823公里海岸带保护开发情况，全面清理和依法查处违反《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》（2013年5月1日施行，以下简称《规定》）进行开发建设的行为，为推进我省“多规合一”和滨海基础设施规划建设提供支撑，促进建立海岸带保护和可持续利用长效机制，推动我省经济持续健康发展。

二、检查内容（一）重点查清全省沿海自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围内保护开发情况 (详见附表1、2、4) 。

1.沿海各市县自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围的土地面积、土地利用现状变更调查、规划情况（土地和城乡建设规划）以及未开发利用的城乡建设用地规模。

2.2013年5月1日《规定》施行后，沿海各市县自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围（含特殊岸段100米范围）的项目审批和建设情况。

3.2013年5月1日《规定》施行前，沿海各市县自平均大潮高潮线向陆地延伸200米范围的项目审批和建设情况。

海之贝·文昌市新埠海人工岛区域建设用海规划文本报告文昌市人民政府二〇一一年七月目录1 概述 (1)1.1规划背景 (1)1.2规划范围和期限 (2)1.3规划内容、原则与目标 (3)1.4规划编制依据 (6)2 现状分析与评价 (8)2.1地理位置 (8)2.2自然环境条件 (8)2.3海域开发利用现状 (13)3 区域建设用海总体规划方案 (15)3.1区域功能定位 (15)3.2空间布局构思 (15)3.3规划用海方案 (18)3.4规划用海实施步骤 (24)4与相关区划、规划相容性分析 (24)4.1与海洋功能区划的相符性 (24)4.2与涉海行业规划的协调性 (25)5施工方案及物料来源 (28)5.1工程施工方案 (28)5.2物料来源 (31)6 用海环境影响分析 (32)6.1规划用海主要环境影响分析 (32)6.2规划用海风险分析 (37)6.3环境保护措施 (38)7规划实施管理对策、保障措施及规划建议 (41)7.1规划实施管理对策 (41)7.2规划实施保障措施 (41)7.3规划建议 (42)附图 (43)1 概述1.1规划背景进入21世纪以来，人类把开发的重心逐步转移到海洋，加强了对海洋的开发利用，蓝色经济不断崛起，海洋已然成为众多沿海国家新的经济突破点。

2005年7月，海南省政府印发了《海南省海洋经济发展规划》，提出了“以海带陆、依海兴琼、建设海洋经济强省”的战略目标。

2009年末，国务院出台了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，《意见》指出“充分发挥海南的区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争力的旅游胜地，加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展的重大举措，对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作用”。

因此，利用海南的区位和资源优势，规划建设具有有国际竞争力的旅游胜地，促进海洋经济的发展，既符合国家建设海洋强国的发展战略，同时，对海南建设国际旅游岛和调整优化海南经济结构和转变发展方式具有重要示范作用。

了解中国最大的半岛三亚湾中国最大的半岛——三亚湾三亚湾，位于中国海南省三亚市，是中国最大的半岛，也是国内著名的旅游胜地之一。

三亚湾拥有得天独厚的自然资源和独特的地理位置，吸引着众多游客前来观光、度假和体验海滨风情。

本文将为你介绍三亚湾的地理特点、旅游资源及其对当地经济的影响。

一、地理特点三亚湾位于海南岛东南沿海，占地面积约为200平方公里，是一个半岛状的地形，北侧被亚龙湾、大东海和大南海环抱，南面则是广阔的南海。

三亚湾的地势多为丘陵、小山和低矮的高山，湾内沙滩众多，海水碧蓝清澈。

整个湾区可分为南岸、北岸和中岸三个区域，分别拥有独特的风貌和景观。

二、旅游资源1. 沙滩海岸线三亚湾有着丰富的沙滩海岸线资源，如亚龙湾、大东海、大南海等，这些沙滩都以洁白细软的沙质和清澈透明的海水而著名。

游客可以在这里尽情享受阳光、海浪和细沙，进行各种水上活动，如潜水、冲浪、滑水等。

亚龙湾更是被誉为“东方夏威夷”，吸引着无数海内外游客前来度假。

2. 自然风光除了沙滩海岸，三亚湾还拥有其他自然风光资源。

著名的天涯海角就位于三亚湾南部，这里是中国著名的海岬景区，有壮丽的海岸线和秀丽的风景。

此外，三亚湾周边还有热带雨林、温泉、火山群等自然景观，游客可以进行深度游览，体验大自然的独特魅力。

3. 文化古迹三亚湾附近还有一些历史文化古迹，如南山寺、鹿回头景区等。

南山寺是中国南方最大的佛教寺庙，寺内有巨型观音像，吸引着众多信徒和游客前来参观。

而鹿回头景区则是一座保存较好的中国古代建筑群，游客可以在这里感受到悠久的历史文化氛围。

三、经济影响三亚湾旅游资源的丰富和独特性为当地带来了巨大的经济效益。

旅游业成为了三亚市最重要的支柱产业之一，吸引了大量的投资和人才。

一方面，三亚湾的海滨度假酒店、旅游设施和娱乐中心等大规模建设，带来了就业机会和消费需求，推动了当地的经济繁荣。

另一方面，旅游业的发展也带动了相关产业的兴起，如餐饮、零售和交通等，形成了完整的旅游产业链条。

文昌木兰湾实施方案一、背景介绍。

文昌木兰湾位于海南省文昌市，是一个风景秀丽、资源丰富的海湾地区。

近年来，随着旅游业的兴起和人们对休闲度假的需求增加，文昌木兰湾的旅游开发和保护工作显得尤为重要。

因此，本文将就文昌木兰湾的实施方案进行详细介绍，以期为该地区的可持续发展提供有效的保障。

二、生态保护。

1. 加强湾区生态环境保护，保护湾区内的珊瑚礁、海草床等海洋生态系统，建立生态保护区，严格限制捕捞和污染行为。

2. 加强湾区海岸线保护，采取生态修复和植被恢复措施，防止海岸线退化和沙漠化现象。

三、旅游开发。

1. 加强旅游基础设施建设，包括道路、停车场、厕所、游客中心等，提升游客的旅游体验。

2. 开发多样化的旅游产品，如海滨度假村、水上运动、海钓、潜水等，满足不同游客的需求。

3. 强化旅游服务质量，培训和引导当地居民从事旅游服务工作，提升服务水平和素质。

四、文化传承。

1. 加强木兰湾地区的文化挖掘和传承工作，建立文化展示馆、文化体验区等，让游客了解木兰湾的历史和文化。

2. 开展民俗文化活动，如传统节日庆祝、民间艺术表演等，丰富游客的文化体验。

五、产业发展。

1. 发展海洋渔业，鼓励当地居民从事海产品养殖和捕捞，提升海产品的品质和市场竞争力。

2. 发展休闲农业和乡村旅游，利用木兰湾的自然资源和田园风光，开发农家乐、采摘园等项目，促进当地农业的发展。

六、社会管理。

1. 加强木兰湾地区的安全管理工作，建立健全的安全监控系统，确保游客和当地居民的人身和财产安全。

2. 加强木兰湾地区的环境卫生管理，保持景区的整洁和卫生，提升景区的形象和品质。

七、总结。

文昌木兰湾实施方案的制定，旨在充分发挥木兰湾的旅游资源和生态环境优势，推动木兰湾地区的可持续发展。

通过生态保护、旅游开发、文化传承、产业发展和社会管理等多方面的工作，将木兰湾打造成为一个具有特色、品质和吸引力的旅游目的地，为当地经济社会的发展做出积极贡献。

海南的开发模式分析2006年以来，海南开始加速,额保持在ﻭ一、海南的开发现状ﻭ年4０%以上的增长速度。

根据《海南统计年鉴》的数据显示，２０07～２011年海南开发分别为１26。

96亿元、189．31亿元、287。

90亿元、467。

87亿元、663。

０5亿元；房屋施工面积分别为１1７5.96万、１390．５7万、19９２.78万、2593。

82万、3659.88万;房屋销售面积分别为302．77万平方米、336.99万平方米、56０．３4万、854.73万、888．１9万，其中80％直接用于及相关项目的。

海南岛80%以布在部沿海,部沿海不但有优美的海湾资源,而且也是海南的成熟线路，有利于将客源、会务客源变成客源,同时借助海口省会中心城市、文昌航天城、琼海博鳌亚洲论坛及三亚国际城市强有力的优势。

随着三亚土地空间的缩小，紧邻三亚的陵水、万宁近年来异军突起，成为海南的新生主力军。

中部主要分布在保亭及五指山，两地利用“大三亚”概念的“泛区域”及自身独有的原始热带雨林优势进行中端疗养、度假休闲。

西部较慢,由于受海南省规划的影响，西部地区主要以为主导，在很大程度上制约着当地，大部分市县仍处于初级阶段，盈滨半岛、临高角、白马井滨海新区、棋子湾及乐的“三湾”近两年也加大了的开发建设力度。

根据乐居网对消费者的网络,海南购房者来源地十分广泛，遍及全国各地,但以华、华北地区为主，其中所占比例最大，其次为.从购房者的年龄来看，海南的购房者主要以中年的客户为主，41岁以上比例占到了75。

９％.由于此年龄阶段的消费者正是先富起来的成功者，事业有成，家庭稳定，购买力强，注重疗养、及度假,从而成为购买海南的主力军。

从目的看,无论已购房者还是意向购房者，考虑作为度假目的的所占比例较重,说明了购房者认可海南养老环境的程度较高。

从购房区域来看，无论度假、、养老，购房者认为三亚最为合适，因为购房者不但看中三亚是海南的首要目的地，同时关注景观、景点及居住环境，更重要的是三亚一直以来都是热点。