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眉山市人民政府办公室关于印发眉山市中心城区历史建筑保护管理办法的通知文章属性•【制定机关】眉山市人民政府办公室•【公布日期】2019.01.08•【字号】眉府办发[2019]2号•【施行日期】2019.02.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】风景名胜、世界遗产与历史名城保护正文眉山市人民政府办公室关于印发眉山市中心城区历史建筑保护管理办法的通知眉府办发[2019]2号各县（区）人民政府，市级各部门（单位）：《眉山市中心城区历史建筑保护管理办法》已经市第四届人民政府63次常务会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。
眉山市人民政府办公室2019年1月8日眉山市中心城区历史建筑保护管理办法第一章总则第一条为加强历史建筑保护，规范历史建筑管理，传承眉山历史文化，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》（中华人民共和国国务院令第524号）等法律法规，结合眉山实际，制定本办法。
第二条历史建筑是指经城市、县人民政府认定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未依法公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构造物。
第三条本办法适用于眉山市中心城区内公布挂牌的历史建筑的保护、利用和管理。
各县人民政府公布挂牌的历史建筑可参照执行。
第四条历史建筑的保护工作，遵循保护优先、严格管理、合理利用的原则，注重人居环境改善，注重文明传承，注重文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。
第五条东坡区、彭山区人民政府负责本行政区内历史建筑保护的具体组织、协调和监督管理工作。
历史建筑所有权人为历史建筑保护责任人。
第六条市、东坡区和彭山区人民政府按照历史建筑的管护职责，安排专项资金予以保障，并纳入本级财政预算。
第七条任何单位和个人都有依法保护历史建筑的义务，对破坏、损害历史建筑的行为有权进行劝阻和举报。
鼓励社会力量通过捐赠、资助、服务或者投资等方式参与历史建筑保护和利用工作。
第二章历史建筑的保护第八条历史建筑应当实施整体性保护，除保护建筑单体外，还要保护建筑周边的自然环境和历史风貌。
眉山市人民政府办公室关于印发眉山城区城市道路照明设施管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 眉山市人民政府办公室关于印发眉山城区城市道路照明设施管理办法的通知眉府办发【2015】43号各区、县人民政府，市级有关单位、部门：《眉山城区城市道路照明设施管理办法》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。
原《眉山市城市道路照明设施管理办法》（眉府办发〔2010〕27号）同时废止。
眉山市人民政府办公室2015年8月12日眉山城区城市道路照明设施管理办法第一条为加强城市道路照明设施管理，保证城市道路照明设施完好和安全运行，亮化、美化城市环境，根据住建部《城市照明管理规定》（住建部令第4号）等有关法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法中所指眉山城区范围为东至岷江二桥东桥头、南至桃园街、西至经开新区科创药业东围墙、北至科工园科三路，此范围将随城市建设而调整。
第三条本办法所称城市道路照明设施，是指用于城市道路（含街巷、桥梁、隧道、广场、公共停车场等）、不售门票的公园和绿地等范围内的路灯配电室、配电箱、路灯专用变压器、灯杆、灯具、地上地下管线、检查井及照明附属设备等。
第四条凡在眉山城区范围内从事城市道路照明设施规划、设计、建设、维护、管理和使用的单位和个人，必须遵守本办法。
第五条城市道路照明设施是国家财产，任何单位和个人有义务保护城市道路照明设施，有权制止和举报违反本办法的行为。
第六条市城管执法局和市路灯管理处分别是眉山城区范围内路灯照明设施的主管部门和管理部门。
第七条主管部门应当会同有关部门，依据城市总体规划，委托具备相应资质的单位编制城市照明专项规划，报市人民政府批准后组织实施。
乐山市城市规划管理技术规定2012乐山市城市规划管理技术规定（2012）第一章总则第二章建设用地分类管理第三章建筑容量控制第四章建筑间距第五章建筑退界第六章建筑物高度控制第七章建筑外观及环境规划管理第八章停车泊位第九章临时建筑管理第十章建设项目规划设计管理第十一章建设基地绿化第十二章附则附录一名词解释附录二计算规则第一章总则第一条为加强我市城市规划建设管理，保证城市规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》以及相关技术规范，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于我市城市规划区内各项规划建设管理活动。
规划区内自建房以及集体土地上村镇、农房建设另行规定，规划区以外的其他区、市、县可参照执行。
第三条各项建设工程的建设，须按经批准的详细规划执行；编制和维护详细规划，须按国家相关设计规范并结合本规定执行。
尚未编制详细规划的区域原则上不得批建项目，确需报建的建设项目须由城市规划行政主管部门组织专题论证，报市规委会审议同意，再报市人民政府按有关规定审查批准后方可实施。
第二章建设用地分类管理第四条建设用地按其主要用途和功能分区的基本原则，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）进行管理。
第五条编制详细规划应遵循土地使用兼容性的原则，各类建设用地适建范围按本规定表2—1《各类建设用地适建范围表》的规定执行；凡《表2—1》中未列入的建设项目，应由城市规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件，具体核定规划条件。
表2-1 各类建设用地适建范围表注：√允许设置，×不允许设置，○有条件设置（本表为各类主要建设用地分类，未详细列入的分类项目由城市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。
）第六条商业和住宅宜分开设置，对商住用地未明确用地比例的，由城市规划行政主管部门结合用地周边环境予以审定。
居住用地面积小于1公顷的，项目报批时不得修建商业；居住用地用地面积大于1公顷且建筑面积大于2万平方米的项目配套建设商业设施时，商业建筑宜独立设置，建筑面积不大于总建筑面积的10%，采用底商形式的商业建筑面积不得大于总建筑面积的5%，位于自建还房小区外围的底商建筑，商业不得超过15%。
四川省眉山市土地利用总体规划（2006-2020年）眉山市人民政府二O一O年十一月目录第一章前言 (1)第一节规划目的 (1)第二节规划依据 (1)第三节规划范围 (3)第四节规划期限 (3)第二章规划背景 (4)第一节市域概况 (4)第二节土地利用基本情况 (6)第三节上轮规划实施评价 (9)第四节未来面临的机遇与挑战 (12)第三章土地利用战略与目标 (16)第一节规划指导思想和原则 (16)第二节市域发展思路与战略 (17)第三节土地利用战略与目标 (19)第四章土地利用规模结构调整 (24)第一节土地利用总体结构调整 (24)第二节统筹建设用地结构 (25)第三节合理调整农用地结构 (28)第四节适当开发其他土地 (29)第五章土地利用布局 (29)第一节布局方针 (29)第二节空间布局 (30)第六章土地利用区域调控 (32)第一节土地利用功能分区 (32)第二节区县土地利用调控 (36)第七章建设用地空间管制 (39)第八章中心城区土地利用控制 (41)第一节中心城区发展定位 (41)第二节中心城区控制范围 (41)第三节中心城区用地布局 (42)第三节中心城区用地规模 (43)第四节中心城区用地空间管制 (44)第九章土地利用重大任务 (46)第一节耕地和基本农田保护工程 (46)第二节土地综合整治工程 (47)第三节重点基础设施工程 (50)第四节土地生态环境保护工程 (51)第十章加强土地利用管理的重点措施 (52)第一节加强耕地和基本农田保护 (52)第二节逐步推进土地节约集约利用 (53)第三节协调土地利用与生态环境保护 (55)第十一章规划实施的保障措施 (59)第一节强化规划实施的政策措施 (59)第二节完善规划实施的行政手段 (59)第三节加强规划实施的经济支撑 (60)第四节提高规划实施的科技水平 (61)第五节完善专项规划的编制工作 (61)第六节夯实规划实施的社会基础 (62)附表 (63)第一章前言第一节规划目的眉山市是具有1400多年历史的文明古城，是唐宋八大家苏洵、苏轼、苏辙三父子的故乡，是四川省首批历史文化名城。
附件1公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页项目基本信息………………………………………………… *页作业基本信息………………………………………………… *页测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页建筑面积实测技术说明……………………………………… *页房屋现场情况说明…………………………………………… *页建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息项目基本信息. 2本次报告作业人员、检查人员情况测绘房屋坐落分布图建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
市天际线，避免建筑等高、等距的机械排列，当滨水区的住宅小区容积率≤2.5时，应将2/3以上的用地规划为多（低）层建筑，多（低）层建筑应临滨水布置，高层建筑应远离滨水区布置，并留出纵深的视线通廊；当二、三、四分区的住宅小区容积率≤2.5时应将2/3以上的用地规划为多层建筑；当二、三、四分区的住宅小区容积率＞2.5且≤3.5时，应将1/3以上的用地规划为多层建筑，多层建筑临干道的总投影面宽应大于高层建筑临干道的总投影面宽。
第六十一条建设项目在建设用地范围内宜以一幢（组）建筑形成空间制高点，制高点建筑与地块内其他建筑的高差比不小于20％，面向城市开敞空间和主要道路形成纵深的空间层次。
第六十二条为保持城市空间通透性，营造良好的空间景观效果，城区内控制大体量板式高层建筑，建设项目临街建筑高度大于24米且不大于60米时，最大连续面宽的投影不大于80米；建筑高度大于60米，不大于80米时，最大连续面宽的投影不大于60米；建筑高度大于80米时，最大连续面宽的投影不大于40米。
第六十三条建设用地面积在30亩以上的住宅小区、城市重要地段的建筑、大型公共建筑等项目，必须由两家以上甲级单位进行方案设计，并提供不少于2套的设计方案。
第六十四条城市建筑设计要充分融入东坡文化元素，形成眉山建筑特色。
第六十五条住宅建筑层高控制在2.8—3.6米范围内，跃层式住宅起居室（厅）、低层住宅起居室（厅）层高为户内通高（2层以内）的除外。
第六十六条住宅小区及住宅兼容商业的项目，宜设置集中商业，不得沿街布置底层商业用房。
商业用房层高不大于6.1米，商业用房的门厅、中庭几层通高的除外。
第六十七条住宅阳台（包括各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、花池等空间）的水平投影总面积（外边缘围合面积）不大于该套住宅套型建筑面积的20%；进深（围护结构外围至外墙边缘距离）应小于2.1米。
第六十八条飘窗要沿窗内侧设置防护栏杆，且进深不得大于0.7米。
眉山市人民政府关于规范眉山城市规划区土地出让管理的实施意见文章属性•【制定机关】眉山市人民政府•【公布日期】2009.11.19•【字号】眉府发[2009]44号•【施行日期】2009.11.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文眉山市人民政府关于规范眉山城市规划区土地出让管理的实施意见（眉府发〔2009〕44号）东坡区人民政府，经开区和工业园区管委会，市级各部门：为进一步加强眉山城市规划区土地出让管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）和省人民政府《贯彻落实〈国务院关于深化改革严格土地管理的决定〉的实施意见》（川府发〔2005〕15号）等法律法规政策规定，结合眉山实际，提出如下意见。
一、进一步规范土地出让行为（一）严格国有建设用地出让主体。
市人民政府全面高度垄断眉山城市规划区范围内土地一级市场，实行对土地的集中统一供应。
国有建设用地使用权出让一律由市国土资源局组织实施，严禁其它单位或个人实施土地出让行为。
（二）严格调控土地出让总量。
市国土资源局根据经济和社会发展需要，编制年度土地运营计划报市人民政府批准执行。
年度计划要优先考虑工业和城市公共设施用地；商业和住宅用地按照非饱和适度供应土地的原则合理控制土地供应量，提高土地资产运营质量，实现土地收益最大化。
（三）全面实行“熟地”出让。
眉山城市规划区范围内的国有建设用地使用权出让前必须先进入土地储备库。
土地储备的范围包括：依法收回的国有土地；收购的土地；行使优先购买权取得的土地；已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地和其他依法取得的土地。
市土地储备中心应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行前期开发，达到“四通一平”（道路通、供水通、供电通、排水通和土地平整），凡是不具备“四通一平”的土地原则上不得出让。
（四）坚持市场化配置土地资源。
对工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
眉山市人民政府关于印发《眉山市杆管线管理办法(试行)》的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】眉府发[2017]17号【发布部门】眉山市政府【发布日期】2017.05.15【实施日期】2017.06.15【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件眉山市人民政府关于印发《眉山市杆管线管理办法（试行）》的通知（眉府发[2017]17号）各县（区）人民政府，市级有关部门（单位）：《眉山市杆管线管理办法（试行）》已经市第四届政府13次常务会议审议通过，现印发你们，请遵照执行。
眉山市人民政府2017年5月15日眉山市杆管线管理办法（试行）第一章总则第一条为规范城市杆管线管理，保障杆管线有序建设和安全运行，合理开发利用地下、地上空间资源，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《四川省测绘管理条例》《四川省城镇地下管线管理办法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称城市杆管线，是指利用城市（镇）公共空间建设的供水、排水、燃气、电力、照明（不含路灯杆）、通信基础设施、广播电视、交通管理设施（交通信号灯、交通标牌、LED交通提示牌、电子警察、视频监控）、数据宽带等杆管线、城市地下综合管廊及其附属设施。
本办法所称城市地下综合管廊，是指城市地面以下用于容纳多种公用设施管线及其附属设施的构筑物。
第三条本市城市规划区范围内城市杆管线的规划、建设、维护、信息管理，适用本办法。
国防工业、军事区域及铁路、公路等专属范围内的地下管线按照国家有关法律法规管理。
城市内企事业单位、居民住宅区等用地红线范围内自用的生产生活地下管线除外。
第四条城市杆管线建设遵循科学规划、统筹建设、协调管理、资源共享的原则，并执行基本建设程序。
第五条市住房城乡建设局负责城市规划区内城市杆管线（不含路灯杆，下同）规划、建设和监督管理工作，负责编制城市规划区内杆管线年度建设计划和杆管线安全、环境保护应急处置综合预案，负责城市规划区内杆管线的规划、规划许可及执法、杆管线建设许可和建设过程中的监管、执法、地下管线开挖审批。
眉山市人民政府关于印发眉山市城市规划管理技术规定（2019年版）补充规定的通知各县（区）人民政府，市级各部门（单位）：《眉山市城市规划管理技术规定（2019年版）补充规定》已经市国土空间规划委员会2020年第1次会议审议通过，现印发你们，请严格遵照执行。
眉山市人民政府2020年3月31日眉山市城市规划管理技术规定（2019年版）补充规定为支持试点建设城市森林花园建筑，提升建筑及城市品质，巩固国家园林城市和国家森林城市创建成果，促进眉山高质量发展，现就《眉山市城市规划管理技术规定（2019年版）》作如下补充规定：一、城市森林花园建筑试点项目的类别城市森林花园建筑试点项目的类别包括公共建筑、住宅建筑、商业建筑等。
二、城市森林花园建筑试点项目的确定方式（一）在地块规划设计条件中明确作为城市森林花园建筑试点项目。
（二）已出让地块由房地产开发单位提出申请，按管理范围经市或县（区）国土空间规划委员会审议同意作为城市森林花园建筑试点项目。
三、城市森林花园建筑试点项目的支持政策（一）试点建筑中的载车电梯、空中立体停车场及车道、开敞式公共平台等第四代建筑所特有部分的建筑面积不计入容积率。
（二）试点建筑可设置外挑空中花园（以下简称空中花园），空中花园须两层通高、无围护结构、无柱、有覆土绿化植物，空中花园的建筑面积不计入容积率。
（三）试点住宅建筑中每套住宅空中花园水平投影面积可突破《眉山市城市规划管理技术规定（2019年版）》中该类空间不得大于该套住宅套型建筑面积15%的限制和进深不得大于2.1米的限制。
空中花园的外挑尺寸应大于4米且小于6米。
（四）试点建筑的空中花园绿化达到相关建设标准要求后，可按空中花园绿化面积的20%折算计入建设项目绿地率和绿地面积。
（五）试点建筑空中立体停车场的停车位计入项目停车位指标。
四、城市森林花园建筑试点项目应符合以下要求（一）城市森林花园建筑的空中花园覆土植物的绿化面积应不小于空中花园水平投影建筑面积的60%。
眉山市城市规划管理技术规定（2012年版）2012-08-15 16:52第一章总则第一条为加强城市规划管理工作，确保城市规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》等法律法规、相关技术规范和技术标准，结合规划管理工作实际，制定本规定。
第二条本规定适用于眉山市城市规划区范围内的规划管理工作。
临时建设工程、农民建房等建设工程按有关规定执行。
各县城及产业园区的规划管理可参照本规定执行。
第三条控制性详细规划中已明确控制指标的，按已明确的指标执行；控制性详细规划中未明确控制指标或无控制性详细规划的，按本规定执行。
第四条一环路内的社会公益事业改、扩建项目，在项目方案合理的前提下，经批准可适当调整控制指标。
第五条历史文化保护区、风景名胜区范围内的规划管理，按照已批准的控制性详细规划执行，历史文化保护区及周边的建筑样式和高度必须与历史文化保护区相协调；控制性详细规划未覆盖区域，按照批准的保护专项规划和本规定执行。
第六条眉山城市按规划区位、交通条件、绿化环境和市政基础设施等综合承载能力，将居住、商业、公共设施、工业等建设用地划分为四个分区。
（详见附件4）一分区：一环路以内区域。
二分区：一环路以外区域（不含岷江东岸、东坡岛和工业区）。
三分区：岷东新区、崇礼片区和东坡岛区域。
四分区：眉山经济开发区新区、眉山金象化工产业园区、眉山经济开发区东区区域。
本规定所制定指标以二分区指标为计算基准。
第七条本规定未包括的内容，按有关法规、规章和技术规范执行。
第二章建设用地规划管理第八条在城市建设用地规划管理中，对用地性质的确定依据已批准的控制性详细规划。
控制性详细规划尚未覆盖的，按已批准的上一级规划和本规定执行。
第九条建设用地性质按城市规划确定，建设用地主要用途和功能，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）进行管理。
建设用地的划分、使用遵循兼容性原则。
控制性详细规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确兼容性内容的，根据表2的规定确定兼容范围。
确需改变规划用地性质的，按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。
表2 部分城市建设用地兼容性注：①×禁止兼容；▲兼容比例不超过20%；△兼容比例不超过30%；◎兼容比例不超过49%；●兼容比例100%；□兼容比例不超过15％（危险品等特种市场用地的兼容性须报城市规划委员会审议）。
②兼容的比例是指兼容类计入容积率的建筑面积与该项目计入容积率总建筑面积的比例。
③本表未涉及的规划用地性质不得兼容（如教育用地等）。
④规划控制指标按主导性质用地的规划指标控制。
第十条建设用地范围内存在多种规划用地性质，且规划要求单独占地的，按控制性详细规划将土地使用性质分类划定，并在《建设用地规划许可证》中明确各类用地位置和面积；不需要单独占地的，必须在规划条件中明确规模。
第三章建设用地使用强度控制第十一条规划区内用地的规划控制指标按控制性详细规划或土地拍卖出让合同确定的指标实施。
未编制控制性详细规划或控制性详细规划只标明现状指标、未提出规划指标的，按市政府有关规定执行。
第十二条原有建设用地的建筑容量已达到规划控制指标的，不得在原有建设用地内进行扩建。
第十三条对于混合类型的建设用地，其建筑容量控制指标应将建设用地按使用性质分类划定后，按不同类型分别执行；对难以分类划定的建设用地，按不同性质的建筑面积比例折算建筑容量控制指标。
相邻同类型用地进行联合开发时，采用按不同用地的规划建筑容量加权平均的方式确定总用地规划控制指标。
第十四条鼓励建设城市综合体。
居住兼容商业用地在不改变用地性质的前提下修建城市综合体，综合体的商场面积达到15000平方米时，建筑密度指标可增加5个百分点；当综合体的商场面积超过15000平方米时，其基底面积可按15000平方米以上部分的1/4增加，但项目总建筑密度不得超过45%。
第十五条建设项目用地面积未达到3亩的，原则上不得单独开发建设（公共服务设施用地、城市基础设施用地和其他政府批准的土地除外）。
建设项目用地未达到规定的最小面积，但有下列情况之一，且确定不妨碍城市规划实施的，可予以核准建设：（一）周边相临地块均已建成，确实无法调整合并的。
（二）因城市规划调整、市政公共设施建设等影响，确实无法调整合并的。
第十六条经相关部门鉴定为D级危房的，在与城市规划无重大冲突的前提下，经规划行政主管部门批准，可按“三原”（原基地面积、原建筑面积、原建筑高度）原则申请改造。
第四章建筑间距第十七条同一建筑需要同时满足建筑间距和后退红线等多重控制要求的，按最大的控制距离控制。
第十八条建筑间距除满足消防、卫生、环保、防灾、交通、应急需求、工程管线埋设、建筑物保护、空间环境等方面的规范外，同时满足第十九条至第二十一条的规定。
第十九条居住建筑的间距按以下规定执行：（一）居住建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距按表4—1控制。
表4—1 居住建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距注：①H：南侧建筑或东西向建筑平均高度。
②H（多）：多层建筑高度；H（低）：低层建筑高度；H（高）：高层建筑高度。
③建筑高度超过80米的建筑工程，按80米高度计算建筑间距。
④一分区以内的建筑间距按表内指标的0.9系数计算。
⑤多低层建筑山墙面宽大于18米时，按长边控制间距；高层建筑次要朝向面宽大于20米时，按主要朝向控制间距。
⑥建筑高度35米以下的小高层建筑，主要朝向建筑间距可按不小于24米控制。
（二）居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置时的最小间距按表4—2控制。
表4—2 居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置的最小间距注：①表中a指两栋居住建筑的锐角夹角。
②如东西向与南北向同时存在，计算南北向。
第二十条非居住建筑与居住建筑的间距在满足日照间距及消防间距的前提下，按以下规定执行：（一）非居住建筑位于居住建筑南侧时，按表4—1的规定控制；（二）非居住建筑位于居住建筑东、西、北侧时，按表4—1的0.9系数计算。
（三）学校（幼儿园）教学楼、医院住院楼，一分区以内的按表4—1控制，二、三、四分区以内的按表4—1的1.2系数计算。
第二十一条非居住建筑之间的间距在满足日照间距及消防间距的前提下，按以下规定执行：（一）一、四分区以内的按表4—1的0.7系数计算。
（二）二、三分区以内的按表4—1的0.8系数计算。
（三）四分区以内的生产性建筑按国家行业规范执行。
第五章建筑退让第二十二条沿建筑用地红线和城市规划道路、公路、河道、文物保护单位控制地带、铁路两侧以及电力线路、燃气管线等保护带的建筑物，与用地外建筑物距离除符合第四章间距规定外，应同时符合消防、环保、防灾和交通等相关规范的要求，必要时征求相关部门意见。
第二十三条建筑退让要充分考虑城市主次干道和滨水区的视觉景观效果，临街居住建筑与道路红线之间布置以园林绿化为主的景观过渡带，塑造良好的城市景观形象。
第二十四条建筑后退非临街用地界线的最小距离按表5—1规定控制。
表5—1 建筑后退非临街用地界线的最小距离注：①H：临地界的建筑高度；H（地）：地下建筑高度。
②建筑高度超过80米的建筑工程，按80米高度计算退界距离。
③点式高层住宅高度超过60米时，按60米高度计算退界距离。
④学校（幼儿园）教学楼、医院住院楼退地界距离按表5—1的1.2倍系数计算。
第二十五条临街建筑相邻地块双方协议同意，在满足消防的前提下，经规划管理部门批准，可毗邻建设。
第二十六条建筑后退公共绿地绿线仍按表5—1执行。
若捐建公共绿地并经绿化主管部门同意的，按以下标准后退绿线：（一）多低层长边、山墙及高层裙房后退绿线不小于3米。
（二）高层建筑主要朝向后退绿线不小于10米，高层建筑次要朝向后退绿线不小于6米。
第二十七条新建建筑位于已建永久性建筑附近，由于历史原因，已建永久性建筑未按上述规定退界时，新建建筑不仅要符合自身退界距离，而且与已建永久性建筑的间距要符合第四章的规定。
第二十八条在城市道路两侧建设的各类建筑按照城市规划要求退让城市道路。
后退道路红线的最小距离按表5—2控制。
表5—2 一、二、四分区各类建筑后退道路红线的最小距离注：①高层建筑的裙房后退道路红线距离按多层控制。
②地下建（构）筑物外墙后退道路红线的距离不小于3米。
表5—3 三分区各类建筑后退道路红线的最小距离注：①高层建筑的裙房后退道路红线距离按多层控制。
②地下建（构）筑物外墙后退道路红线的距离不小于3米。
第二十九条新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场（建筑面积5000平方米以上）等有大量人流、车流集聚的多低层建筑（含高层建筑裙房），其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离，须符合详细规划规定，且不得小于12米，并设置临时停车场、出租车临时等候及下客区域。
第三十条计入建筑面积的建筑物不得超出建筑红线，落地构筑物也不得超出建筑红线。
底层为商业的建筑物，非落地飘窗离地高度大于3.3米时可外挑，外挑尺寸不得大于0.6米。
雨蓬外挑后超出建筑红线的尺寸不得大于规定后退道路红线距离的0.3倍，外挑部分净高不小于4米，且底层不得落柱。
第三十一条建设用地内部道路后退道路红线不小于2米。
第三十二条地下室机动车进出口坡道起坡顶点后退道路红线的距离不小于7.5米。
第六章中央商务区建筑规划管理第三十三条中央商务区的建设项目以控制性详细规划为依据，在满足规划确定的路网前提下，根据建设项目的用途和目的，综合考虑其经济效益、社会效益和环境效益，合理利用城市土地和空间。
第三十四条建筑布局及高度不得影响相邻地块现状建筑物的最低日照要求。
第三十五条中央商务区的各类建筑后退临街道路红线均按表5—2内多层建筑后退标准执行。
第三十六条同一建筑在同时满足建筑间距和后退红线等多重控制要求的情况下，按最大的控制距离控制。
第三十七条相邻地块可设置通道连接，连接方式分为空中廊道式和地下通道式两类，分别按以下规定控制：（一）鼓励商业建筑修建空中廊道，空中廊道的宽度不得小于3米，廊道的净空高度不得小于4.8米。
廊道上及梯道下，均不得设置经营性设施以及其他与人行交通无关的设施。
（二）地下空间可连通，地下通道净宽不大于7米；当地下通道穿越规划步行街时，要预留城市管网走廊空间，且保证地下连接通道上顶板距规划地面标高的距离不小于2米。
（三）空中廊道或地下通道的范围从建筑外墙连接处计算起止点，廊（通）道面积不计入项目容积率及建筑密度。
第七章绿地管理第三十八条各类建设项目的绿地率，按表7规定控制。
表7注：①塑胶运动场、硬质铺地不计入绿地率（建设有绿地的按实际面积计算）；②居住兼容商业用地的商业建筑面积比例达到20%时，绿地率按表6 -1的0.8倍系数计算；③商业兼容居住用地的住宅建筑面积比例达到20%时，绿地率按表6 -1的2倍系数计算。
