市政工程造价控制
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市政工程设计阶段的工程造价控制市政工程设计是市政基础设施建设的重要阶段,其中的工程造价控制是设计阶段的关键环节。
在市政工程设计阶段,工程造价控制能够有效地保障工程质量、节约资源、降低成本,为后续施工阶段奠定良好基础。
下面将从几个方面详细介绍市政工程设计阶段的工程造价控制。
一、前期工作准备在进行市政工程设计之前,必须进行充分的前期工作准备。
要对工程造价的预算进行全面的调查研究,包括工程规模、工程性质、工程区位、资源环境、建设标准等因素。
要进行市场调查,了解当地建筑材料、劳动力、机械设备的价格走势和供应情况。
还要结合国家政策和规划要求,对工程的可行性进行评估,明确工程的建设目标和主要内容。
只有在以上充分准备的基础上,才能在市政工程设计阶段更好地进行工程造价控制。
二、科学合理的设计方案选择市政工程设计阶段的工程造价控制需要科学合理地选择设计方案。
在设计方案选择时,要综合考虑工程的功能需求、场地条件、周边环境、投资预算等因素,充分利用各种技术手段,提出多种设计方案,并进行综合评价比较,选出最优方案。
在这个过程中,工程师应该对各种设计方案的优缺点进行深入比较分析,量化评估,这样才能确保最终选择的设计方案是最具经济合理性的。
只有在设计阶段就做好科学合理的设计方案选择,才能有效地控制工程的造价。
三、合理运用先进技术和经验在市政工程设计阶段,应合理运用先进技术和经验,降低工程造价。
随着科学技术的不断发展,许多新技术、新工艺、新材料不断涌现,应用这些新技术和新材料可以有效地节约资源和降低成本。
市政工程设计应充分借鉴国内外先进的设计经验,吸取其有效的管理模式和技术手段。
在设计阶段,工程师应该不断学习,更新知识,丰富经验,与时俱进地运用新技术和经验,从而在最大程度上降低工程造价。
四、合理控制工程设计范围市政工程设计阶段,要合理控制工程设计范围,避免盲目扩大设计范围而增加工程造价。
在工程设计过程中,要确保设计范围满足工程基本功能需求的前提下,尽量避免设计范围的无谓扩大。
市政工程造价控制市政工程造价控制是指在城市建设过程中,针对市政工程项目进行全面的成本控制,以保证工程质量、工期和成本的平衡。
市政工程作为城市基础设施建设的重要组成部分,其造价控制工作对于城市发展具有重要意义。
本文将就市政工程造价控制的重要性、控制方法和相关策略进行详细阐述。
一、市政工程造价控制的重要性市政工程是城市基础设施建设的重要组成部分,包括市政道路、桥梁、给水排水、市政照明、绿化美化等项目。
市政工程的建设对于城市的发展和提升具有重要作用,但是由于项目规模大、涉及面广、投资周期长等特点,市政工程造价控制显得尤为重要。
市政工程造价控制关系到城市基础设施建设的效益和可持续发展。
在有限的资金条件下,如何有效控制市政工程的造价,合理分配资源,确保工程质量,对于城市的发展至关重要。
如果造价控制不到位,可能导致项目超支或造成质量问题,进而影响到城市的整体建设进程。
市政工程造价控制涉及到税收的利用和财政投入的合理配置。
大部分市政工程项目都是由政府出资来建设的,因此造价控制的好坏直接关系到税收资金的利用效率和财政资金的合理配置。
如果市政工程造价控制失控,将导致财政投入的浪费,降低财政资金的使用效率。
二、市政工程造价控制的方法在市政工程建设过程中,如何有效地进行造价控制,是一个非常重要的问题。
下面将介绍几种常见的市政工程造价控制方法:1. 成本预算控制:成本预算控制是市政工程造价控制的基本手段。
在项目初期,应该根据工程量清单和单位工程造价,编制详细的成本预算,对项目的各项费用进行科学合理的估算和控制。
在项目实施过程中,应根据实际情况及时调整成本预算,确保造价控制的有效性。
2. 合理选材:市政工程建设中,选材决策对于工程成本具有重要影响。
要根据项目的实际情况,选择合适的建筑材料和施工技术,确保既能满足工程质量要求,又能控制成本。
3. 合理采购:市政工程中,材料采购是一个比较大的开支。
合理采购可以有效控制造价。
要通过有效的供应商评选机制和议价机制,确保采购价合理,节约成本。
试论市政工程各个阶段的造价控制摘要:市政工程的造价管理关键是要从实际出发,对于市政工程中的不同环节进行造价控制,施工组织、管理落实不到位,工程变更复杂等问题在造价管理过程中应当及时的发现并且使用恰当的方法解决。
以保障施工相关规定的有效性从而大大的降低成本,实现工程建设的经济效益以及社会效益。
本文就市政工程各阶段的造价控制与管理进行了分析研究。
关键词:市政工程各阶段造价控制市政工程项目施工建设单位只有不断提升自身的市政工程项目施工建设造价控制效率,才能够在确保市政工程项目施工建设质量的基础上降低施工建设造价,为自身获取更优的造价经济效益提供基础。
1、市政工程造价控制概述分析市政工程的造价管理工作十分重要,它也是保障市政工程顺利开展的前提与基础,整个工程造价管理要贯穿于施工中的每个环节。
市政工程企业在面临新的发展机遇之时,也要不断应对相应的挑战。
目前,我国市政工程造价仍存在一些发展难题,管理机制的不完善和专业人才的缺失,影响造价管理工作的整体质量。
对于发展中遇到的一系列难题,要积极采取有效措施,创新发展手段,不断变革发展方式,从而进一步规范市政工程造价管理工作。
因此,要根据市政工程建设中存在的一系列问题仔细进行分析,进一步提高市政工程造价管理工作的质量与效率,积极发挥造价工程预算的正确作用,逐步推动市政工程造价管理工作的健康发展。
要想做好市政工程造价的合理控制,必须以市场为立足点,动态性的控制与管理工程造价。
在市政工程项目建设的每个阶段,都要对其进行科学有效地管理,进一步培养专业性人才,依托现代化的信息技术,进一步提高工程造价的实际意义,正确处理造价、施工工期和市政工程的施工质量三者之间的关系,并有目的的选择业内能力好、品牌有的施工单位,这样才能有效保证工程项目在招投标阶段可以合理控制造价,从而更好提高工程项目的经济效益。
2、市政工程各阶段的造价控制分析2.1决策阶段在前期投资阶段,要对整个工程项目进行合理分析,积极收集各类基础资料,并保真资料的真实有效。
市政工程造价全过程控制方法研究
市政工程造价全过程控制是指在市政工程项目的全过程中,通过全面的控制手段,实现项目造价的有效控制。
市政工程造价全过程控制方法的研究对于提高市政工程项目造价的管理效能和工程质量具有重要意义。
本文将从项目策划、设计、施工和竣工验收等阶段进行探讨。
市政工程造价全过程控制的第一步是项目策划阶段的控制方法。
在项目策划阶段,需要根据项目需求和预算计划进行合理的确定工程规模和工程内容,主要包括项目建设阶段的目标和任务,以及工程预算的制定。
在这一阶段,主要控制方法有:合理规划建设阶段的目标与任务,综合考虑社会、经济、环保等因素,确保项目的可行性和经济性;通过精细化的测算,确保工程预算的准确性和合理性;及时梳理工程项目的进度,进行风险控制和预警。
市政工程造价全过程控制的第二步是设计阶段的控制方法。
在设计阶段,需要根据工程规模和功能要求,进行详细的设计和方案优化。
在这一阶段,主要控制方法有:全面贯彻国家相关政策法规,确保设计方案符合安全、环保、经济等要求;建立多学科、多专业的设计团队,加强设计协调和沟通,避免设计变更和增加;加强设计方案的评估和优化,提高工程质量和效益。
市政工程造价全过程控制的第三步是施工阶段的控制方法。
在施工阶段,需要根据设计方案和施工标准进行具体施工工作。
在这一阶段,主要控制方法有:建立健全的施工组织和管理体系,明确各参建单位的职责和工作要求;加强施工过程的监督和检查,及时发现和解决问题;加强工程质量和安全的监控,确保施工过程的顺利进行。
试论市政工程造价的有效控制市政工程建设是属于市民的社会公益性事业,主要产生社会效益和经济效益,基本上都是政府投资的项目。
实际上,市政工程造价控制所涉及的范围是非常广泛的,而且对工程造价进行控制的单位也比较多,包括建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位等。
为此,国家规定凡是从事工程建设的设计、咨询、建设、监理、施工等单位,必须配备一定数量的与其单位资质等级相适应的工程造价专业人员,以对工程建设的各个阶段进行造价控制。
一、市政工程造价控制的意义伴随着我国社会主义市场经济管理体系的不断完善,首要的任务就是探索符合市场经济条件的工程造价管理模式,再就是对市政工程的每一个阶段进行工程造价控制,并且还要将各个阶段的工程造价控制紧紧联系在一起。
因此,在市政工程的建设中必须要有一套完善的市政工程造价科学管理体系,以便市政工程的计价、审查、结算等环节做到科学化和规范化以及制度化,在此基础上,再对市政工程造价建立一套严格的监督和管理体系,这样就能减少市政工程施工过程中的浪费,还能防腐败,有利于更好的建设城市。
[2]二、市政工程造价管理中存在的问题(一)成本管理的缺失过度注重局部成本的控制而忽略了整体的成本管理是市政工程造价管理中存在的问题,现在在市政工程中普遍存在这个问题,很多施工单位只关注施工过程中的成本,缺乏对施工之前画的准备阶段和施工结束后的收官阶段的成本进行全面的管理,如此就会造成市政工程的成本增大。
(二)管理制度不完善市政工程管理制度的不完善,导致市政工程资金的限额设计无法全面实施,在现有的管理体系下,市政工程的设计工作得不到适当的监督和重视,很多工程项目不举行设计招标活动,就不能选择优秀的项目设计方案。
(三)合同管理不规范市政建设工程项目过程中,存在合同管理不规范的问题,这个问题导致无法顺利开展合同的履行程度和合同的索赔程度等工作。
三、市政工程造价控制的有效措施市政工程的资金造价是随着工程进度的变化而变化的,由于工程中各种条件以及各种因素的变化,因此工程建设中的造价也是在不断变化的。
市政工程造价控制重难点分析市政工程的造价控制是指在市政工程项目的实施过程中,通过合理、科学的手段对项目的建设成本进行有效的控制,以确保项目的质量、进度和成本。
1.设计阶段的造价控制:市政工程项目的设计阶段是整个项目的基础,对于造价控制具有重要的影响。
在这个阶段,需要对项目需求进行明确,并通过合理的工艺与方案设计来降低成本。
难点在于在不降低项目质量和标准的前提下,通过技术手段和材料选择来降低成本。
2.材料与设备采购的成本控制:市政工程项目需要大量的材料与设备,其采购成本是项目总成本的重要组成部分。
难点在于如何选择合适的供应商,制定合理的采购计划,并加强对质量和价格的管控,以降低采购成本。
3.施工阶段的成本控制:市政工程的施工阶段是决定项目成本的关键阶段,也是造价控制的难点所在。
施工阶段需要制定详细的工程量清单,并对各项工程进行合理的组织与安排。
难点在于控制施工进度,避免人工、材料和设备的浪费,减少现场临时工程和变更等引起的额外费用。
4.风险管理与控制:市政工程项目具有一定的风险,如自然灾害、投资环境变化等,这些风险对项目的造价控制具有一定的影响。
难点在于预测和评估项目的风险,并制定相应的风险管理措施,以防止风险对项目造成的损失。
5.合同管理与成本控制:市政工程项目的施工通常是以合同形式进行的,合同管理与成本控制密不可分。
难点在于合同管理的规范与实施,包括变更管理、索赔管理等。
同时,需要加强对承包商的监督,确保合同条款的执行和成本控制的效果。
为了解决上述重难点,可以采取以下措施:1.加强设计与施工人员的培训,提高其造价控制的专业能力和素质,增强其成本意识和风险意识。
2.制定严格的项目管理和成本控制制度,明确各个阶段的责任和任务,加强对项目进展的监督和控制。
3.引入先进的技术和工艺,提高施工效率和质量,以降低成本。
例如,采用BIM技术进行工程设计与施工的信息化管理,减少设计变更和施工误差。
4.加强与供应商的合作,建立长期稳定的合作关系,以获取更好的材料和设备价格,并加强对供应商的管理与监督。
市政工程造价管理制度一、市政工程造价管理制度的理论基础市政工程造价管理制度的建立和完善,首先要建立在一定的理论基础之上。
市政工程造价管理是指在市政工程建设全过程中对工程项目造价进行全面控制和管理,包括建设前的投资预算,建设过程中的构造、装修和设备的造价,以及建成后的质量评价和成本控制等。
在市政工程建设中,造价管理是项目各个环节中非常重要的一环,直接关系到项目的整体投资、项目的工程质量和项目的施工进度。
市政工程造价管理制度的建立既要结合市政工程实际情况,又要有一定的理论指导。
目前,国内外在市政工程造价管理制度方面已经有了一些理论基础,如项目管理理论、成本控制理论、项目风险管理理论等。
这些理论对于市政工程造价管理制度的建立和完善起到了积极的指导作用,也为我国市政工程造价管理制度的建立提供了有益的借鉴。
二、市政工程造价管理制度的建设思路市政工程造价管理制度的建设思路可以分为三个方面:首先,要根据市政工程建设的实际情况,结合国家政策法规和市场需求,确定市政工程造价管理制度的总体框架;其次,要遵循市政工程造价管理的基本原则,包括依法合规、科学合理、公平公正、透明公开等,确保市政工程造价管理的公正性和公开性;最后,要注重市政工程造价管理制度的灵活性和可操作性,在实践中不断调整和完善,以适应不断变化的市场需求和政策环境。
市政工程造价管理制度的建设思路主要包括以下几个方面:建立市政工程造价管理部门,明确其职责和权力范围;建立市政工程造价管理制度,明确市政工程造价管理的工作流程和框架;建立市政工程造价管理信息系统,实现信息共享和协同管理;建立市政工程造价管理的监督机制,确保市政工程造价管理工作的公正和规范。
三、市政工程造价管理制度的内容市政工程造价管理制度的内容主要包括以下几个方面:首先,要明确市政工程造价管理的目标和任务,明确市政工程造价管理的指导思想和管理原则;其次,要确定市政工程造价管理的组织机构和职责分工,包括市政工程造价管理部门的设置和人员配备等;再次,要建立市政工程造价管理的工作流程和程序,确定市政工程造价管理的工作分工和协作关系;最后,要建立市政工程造价管理的监督机制,加强对市政工程造价管理工作的监督和检查,确保市政工程造价管理工作的公正和规范。
论市政工程造价控制存在的问题及对策一、引言市政工程造价控制是市政工程项目管理的重要组成部分,它涉及到项目的投资决策、设计、施工、验收等各个环节。
然而,在实际的市政工程造价控制过程中,往往存在一些问题,这些问题不仅会影响工程项目的顺利进行,还可能导致投资浪费、资源浪费等不良后果。
因此,本文将对市政工程造价控制存在的问题及对策进行分析和探讨。
二、市政工程造价控制存在的问题1.投资决策阶段缺乏科学的评估机制:在市政工程项目的投资决策阶段,往往缺乏科学的评估机制,导致项目投资的盲目性和不准确性。
这可能会导致资金浪费、资源浪费等不良后果。
2.设计阶段缺乏成本控制意识:在市政工程项目的设计阶段,部分设计人员往往只关注技术方案的实现,而忽视了成本控制的重要性。
这可能导致设计方案超出预算,增加工程造价。
3.施工阶段成本控制不严格:在市政工程项目的施工阶段,成本控制往往不够严格,容易出现设计变更、工程量增加等情况。
这可能导致工程造价超出预算,影响项目的顺利进行。
4.缺乏有效的监督机制:在市政工程造价控制过程中,缺乏有效的监督机制,容易导致成本控制工作的疏漏和失误。
这可能会影响工程项目的质量和效益。
三、市政工程造价控制对策1.建立科学的投资决策机制:在市政工程项目的投资决策阶段,应建立科学的评估机制,对项目进行全面、客观的评估。
这包括项目的技术可行性、经济合理性、社会效益等方面。
通过科学的评估,可以提高投资决策的准确性,避免盲目投资。
2.强化设计阶段的成本控制意识:在市政工程项目的设计阶段,应强化成本控制意识,将成本控制作为设计方案优化的重要目标。
设计人员应在满足项目需求的前提下,尽可能采用经济合理的设计方案,降低工程造价。
3.加强施工阶段的成本控制:在市政工程项目的施工阶段,应严格控制成本,避免设计变更和工程量增加导致工程造价超出预算。
施工单位应严格按照设计要求进行施工,确保工程质量,同时加强成本管理,降低施工成本。
市政道路改造工程造价的控制措施摘要:造价管理是道路改造工程中的主要工作,随着我国交通工程和我国经济水平的快速发展。
在现代化发展过程中,城市的持续建设发展,进一步扩大了道路工程投资总量,道路工程逐渐成为新时期工程管理重要内容。
通过深入研究道路工程,解析工程造价体系,对我国道路工程市场进行规范整顿,能够促进道路工程造价体系和国际指标全面接轨。
结合不同道路工程特征运用有效的造价控制策略,可以在一定程度上减少工程建设成本,提高工程效益。
关键词:道路工程;造价控制;完善策略引言道路工程在社会经济发展中占据着重要的位置。
为了保证道路工程质量,提高工程效益,应从造价控制着手,构建全过程的造价控制。
企业必须要秉持全过程管理的思想,对道路工程各个阶段进行良好的造价控制。
从各个阶段的工作特点出发,融入造价控制思想,落实造价控制措施。
从道路工程建设事前、事中及事后进行有效控制,保证造价管理的全过程性。
依据这一思想,切实将道路工程施工的各个阶段进行细化,给工作人员指明工作方向并明确工作内容。
让工作人员可以尽职尽责完成自己的本职工作,进而推动工程造价管理高效开展。
利用全过程造价的推进,既可以实现企业的效益最大化,又可以更好地推进质量管理,确保道路建设高质量施工。
1市政道路改造工程造价管控工作的概述考虑到市政道路改造工程造价管理工作本身所具有的天然复杂性以及系统性,就必然导致该项工作要想顺利落实,需要涉及大量相关工作部门的参与,与企业的经济、内部管理、技术等方面也有着十分密切的关联。
正是这些因素的存在,导致市政道路改造工程造价管理工作的实际落实有着远超想象的难度与压力。
在市政道路改造的全过程中,都有着工程造价管理工作的身影存在,其作为一条贯穿整个改造项目始终的中线发挥着巨大的作用。
在工程造价管理过程中,设计阶段是极为重要的前期准备阶段,这一阶段工作完成质量的好坏对整个工程造价管理工作都将产生深远的影响。
该阶段的工作内容主要是:立足当地市政道路改造的实际情况,通过深刻剖析与科学计算为未来的整体施工提供方向性的指导,并在已确定好的方向基础之上进而设计出更为精准、更为切合实际的图纸,选择更能满足需要的工作团队,从而实现工程造价管理工作的前期准备。
市政工程造价成本控制和成本管理市政工程是城市基础设施建设中的重要组成部分,在我们生活的方方面面都有体现。
在市政工程的建设过程中,成本是一个重要的考量因素,因为市政工程的建设需要耗费大量的资金,而资金的来源又主要依靠财政资金,所以需要对市政工程的成本进行控制和管理。
市政工程成本的构成基本上包括以下几个方面:1. 设计费用:市政工程的设计费用主要包括调查设计费、勘验设计费、工程设计费等。
2. 建筑材料费用:市政工程的建筑材料费用主要包括水泥、钢筋、沙子、砖头等各种建筑材料的费用。
3. 人工费用:市政工程的人工费用主要包括建筑工人的工资、管理人员的工资等。
市政工程的造价成本控制和成本管理是市政工程项目管理中非常重要的一个环节,因为如果成本控制不好,会导致建设质量不高,或者建设周期过长等问题,影响市政工程的使用效果。
具体的方法包括:1. 做好预算计划:在市政工程建设之前,需要做好详细的预算计划,并按照计划实施,以确保资金的合理使用和项目的进展情况。
2. 建立合理的成本分析和核算系统:市政工程建设过程中,需要对各项成本进行详细的核算,包括预算费用、实际费用等,并将核算结果反馈给相关管理人员进行分析,以便及时调整工程进度和资金支出。
3. 做好成本监控与控制:市政工程建设过程中,需要不断监控工程成本,采取控制措施,及时消除成本浪费或漏洞,确保工程建设成本的合理化和降低。
4. 采用科学的采购管理:市政工程建设中,需要采购各种建筑材料、设备和服务,采购管理需要科学合理,通过与供应商的合理谈判,降低采购成本。
总之,市政工程的造价成本控制和成本管理是一个复杂的系统工程,是一项综合能力的体现,需要在实践中积累经验,并根据实际情况提出适合的控制策略和管理方法,以确保市政工程建设的质量、效益和可持续性。
市政工程造价控制探讨
摘要:市政工程造价,是市政建设项目的一个主要控制目标。
工程造价的控制是一项系统工程,需要在事前、事中、事后进行全过程、全方位的动态管理,加强工程造价控制可发现控制管理上存在的薄弱环节,促使工程投资管理不断完善。
本文作者通过多年工作经验对市政工程造价的控制各个方面进行分析,并提出相应措施。
关键词:市政工程工程造价控制
1 市政工程造价的问题和原因
1.1 全面成本管理的观念尚未形成
目前,对于造价管理的理解往往只停留在预结算上,对工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工结算进行审核,对其他阶段的控制显得薄弱。
但事实上前期阶段的管理工作是很重要的。
1.2 设计管理制度不够完善,限额设计未得到全面推行
在初步设计阶段,影响工程造价的可能性为75%~95%;在技术设计阶段,影响工程造价的可能性为35%~75%;在施工图设计阶段,影响工程造价的可能性为25%~35%;而工程实施阶段,影响工程投资的可能性只有5%~25%。
1.3 施工阶段设计变更随意性大
工程项目应该经过可行性研究和投资额度的审批程序,其工程造价的控制应该按批准的投资额度。
但很多建设急于项目的开工,又没有做好必要的准备,对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把
关,造成边施工边变更,对施工中的工程想改就改,有的项目一改再改,对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。
1.4 现场签证问题多
由于我国目前采取的是计量(监理)与评价(结算)分离的工程监管模式,负责结算审核工作的造价工程师施工时一般不到现场,结算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证,这为施工环节(尤其是隐蔽工程)偷工减料提供了可能。
1.5 结算中高估冒算,虚报工程造价
巧立名目,高套定额;虚设费用;提高计费标准,扩大取费范围。
2 市政工程造价的控制
针对以上种种问题,应该在社会主义市场经济体制下,不断强化和完善投资监督管理体制,充分发挥审计监督的作用。
2.1 加强设计阶段的造价控制
2.1.1推行设计招标,使技术和经济有机地结合。
长期以来,设计人员缺乏经济意识,设计思想保守,把如何降低工程造价看成是与己无关的事;概预算人员也只管算数,不管设计技术问题,使技术和经济严重脱节,难以从根本上有效控制工程造价。
无论多大规模的工程都应进行设计招标,通过招标进行多种设计方案的技术经济比较,优选设计方案。
2.1.2推行限额设计,按批准的设计任务书和投资估算。
按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,利用价值工程的原理对工程
造价进行分解,合理地确定设计方案。
当然限额设计不能一味地考虑节省投资,应尊
重科学、尊重实际。
在实际限额设计的同时注重优化设计,兼顾功能提高。
2.2 加强招标阶段的投资控制
2.2.1工程招标包括设备、材料采购招标和施工招标两个方面。
招标文件的编制应当非常严密而准确,以免引起不必要的纠纷及争议,也可有效地避免过多索赔事件的发生。
对于市政工程,由于工程材料所占投资比例较大,不可预算因素较多,所以编制招标文件及
签订施工合同尤为重要。
2.2.2施工合同是工程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据,也是工程建设投资控制的主要依据。
因此,在签订合同时应谨慎,特别是采用费率招标时,更应弄清建设单位与施工单位各方的责、权、利。
对于其中的包干风险费,必须把握其费用的内涵。
这对于市政工程来说是非常重要的。
2.3 加强施工阶段的投资控制
2.3.1严格控制工程变更。
在施工中引起变更的原因很多,如工程设计粗糙,使工程实际与发包时提供的图纸不符,当前市场供应
的材料规格标准不符合设计要求等,这些问题的产生给工程造价留下活口因素。
对必须发生的,尤其是涉及到费用增减的工程变更,工程变更应尽量提前,变更发生得越早则损失越小。
若在工程施工前变更,则只须修改图纸,其他费用尚未发生,损失有限;若在采购阶
段变更,不仅需要修改图纸,而且设备、材料还须重新采购;若在施工阶段变更,除上述费用外,已施工的工程还须拆除,势必造成重大变更损失。
工程变更是施工阶段影响工程造价最大的因素,但客观的讲,任何工程项目都不可避免的会发生工程变更。
工程变更既可以由建设单位(或设计单位)提出,也可以由承包商提出。
工程变更发生后,其审查尤为重要。
工程变更无论是由哪方提出,必须经设计单位代表、建设单位代表、总监理工程师、工程咨询单位代表共同签字,经确认后由设计单位发出工程变更通知。
对于这方面有以下几点值得注意:
1)工程变更是否必要,是否有承包商通过变更将低单价项目更
改为高单价项目的现象。
确属原设计不能保证工程质量要求,设计遗漏和确有错误及与现场不符无法施工非改不可的,工程变更必须说明变更原因,如地质情况变化、工艺改变、设备选型不当、设计漏项、设计失误或其它原因。
2)一般情况下,即使变更可能在技术上是合理的,也应全面考虑,将变更后所产生的效益与现场变更增加的费用和可能引起的索赔
等所产生的损失,加以比较,权衡轻重后再做决定。
3)对于招标文件和合同中明确由承包商承担的风险费用、施工配合费用、施工措施费,是否通过变更予以支付。
4)工程造价增减幅度是否控制在总概算的范围之内,若确需变
更但有可能超概算时,及时报建设单位。
2.3.2严格现场签证管理。
严格现场签证管理,是施工阶段控制
工程造价的重要工作。
在施工过程中要做好工程记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,计量时对于可以描述清楚的尺寸、部位、数量要认真记录并做简图,同时依靠数码相机摄影、照相等手段帮助以减少结算时的扯皮现象。
造价人员应做好工作日记,经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为最终的工程结算提供依据和做好必要的准备工作。
对于市政工程合同外费用所占比例较高,必须严格加强现场签证的管理,制定现场签证管理程序。
另外在工程施工过程,还应严格从以下几方面对现场签证进行审查。
1)由承包方填写的签证,依据工程实际情况和合同条款认真核实。
2)有的承包方为了中标,主动压价。
但为保住自己的利益,在变更项目的单价上故意抬高,对非包干工
程进行大量的施工现场签证,这种变更和签证应严格审查。
3)对承包方在签证上巧立名目,弄虚作假,以少报多,蒙哄欺骗,遇到问题不及时办理签证,结算时搞突击的现象应严格审查。
2.4 加强结算阶段的投资控制
由于工程造价控制从施工阶段开始就介入,因此,结算阶段的工作相对就显得轻松。
在这个环节上:一要核对竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格,结算是否符合合同中约定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格和优惠与承诺条件等。
二要检查核对隐蔽工程验收记录,所有隐蔽工程均需进行验收,
工程要经监理工程师签字确认,隐蔽工程量要与竣工图相一致。
三要落实设计变更签证,设计变更要有原设计单位负责人签字,并经业主单位代表和监理工程师签字,重大设计变更要经原设计审批部门审批,否则不应列入竣工结算。
四要现场按竣工图、工程变更、现场签证进行工程量的核实。
认真审核工程结算,剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际的签证、不合理的技术措施等增加的费用,使结算真正体现工程实际造价,这是控制工程造价的重要环节。
结语
工程造价控制方法是否合理,更直接影响到整个项目的效果。
市政工程属于线型工程,影响控制因素很多,如地上及地下障碍物、交叉作业、施工作业点多且分散、工期短、质量要求高等客观因素,同时还涉及到政府部门行政指令等要求,所有这些因素都直接或间接地影响着工程投资,若处理不好,投资控制就很难圆满完成。