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7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
国内外居住区设计案例一、国内居住区设计案例。
1. 上海万科城市花园。
整体布局。
这个居住区就像一个超级大拼图，各个部分都拼得恰到好处。
它的布局是那种行列式与围合式相结合的。
一排排的住宅整齐排列，中间穿插着一些围合式的组团。
就像一群小伙伴手拉手围成圈在做游戏一样，这些围合式组团中间形成了一个个可爱的小花园。
这样的布局既保证了每栋楼都能有较好的采光和通风，又营造出了很多温馨的小空间。
配套设施。
那配套设施可齐全啦。
有自己的小商业街，就像一个迷你的城市中心。
早上能买到新鲜的油条豆浆，晚上还能去小酒吧喝一杯。
还有幼儿园呢，小朋友们不用走很远就能上学，就像小企鹅走路一摇一摆几步就到了自己的小乐园。
另外，社区里还有健身房，那些想要减肥或者练肌肉的居民可方便了，不用跑到老远的商业健身房，在家门口就能挥汗如雨。
景观设计。
景观设计也是一绝。
有大片大片的草坪，就像绿色的大地毯。
春天的时候，草坪上会冒出各种各样的小花，五颜六色的，像给地毯绣上了漂亮的图案。
还有弯弯的小溪流，溪水清澈见底，里面偶尔还能看到几条小鱼在欢快地游来游去，就像在进行小鱼版的马拉松比赛。
2. 成都麓湖生态城。
整体布局。
这个居住区啊，就像是长在水上的一个大社区。
它的布局以水为核心，住宅沿着湖岸线分布，就像一群卫士守护着这片美丽的湖水。
有些房子是建在岛上的，要通过小桥才能到达，感觉就像住在童话里的城堡一样，特别神秘又浪漫。
配套设施。
配套设施那是相当高大上。
有水上运动中心，居民们可以在这里划皮划艇，就像一只只小鸭子在水面上欢快地穿梭。
还有艺术中心，经常会举办各种画展、音乐会之类的，住在这儿的人都特别有艺术范儿，就像生活在一个艺术的大染缸里，随时都能被熏陶。
另外，社区里还有生态农场，居民可以自己去种点小蔬菜，体验一把当农夫的乐趣，就像回到了田园生活，但又不失现代的舒适。
景观设计。
景观设计主打生态和自然。
除了大片的湖水，还有各种各样的湿地植物。
芦苇荡在风中摇曳，就像一群穿着绿衣服的舞者在翩翩起舞。
居住区建筑设计理念居住区建筑设计理念的核心是为居民提供舒适、安全、可持续发展的生活环境。
以下是我对居住区建筑设计理念的一些思考：首先，居住区建筑应该注重人的需求。
设计师应了解居民的生活习惯、文化背景和社交需求，以此为基础创造一个符合居民需求的生活空间。
例如，为了方便家庭活动和社交互动，可以设计一些公共活动区域或休闲场所。
其次，居住区建筑应该考虑到环境保护和可持续发展的要求。
设计师应该注重选材和施工工艺的环保性，利用可再生能源和节能设备来实现能源的高效利用。
此外，居住区建筑应该考虑到自然环境的保护和生态平衡，比如保留原有的自然景观和植被，设置雨水收集系统等。
另外，居住区建筑应该注重建筑安全。
设计师应该考虑到地震、火灾等自然灾害和人为事故的风险，采取相应的建筑设计和安全设施，确保居民的生命安全。
此外，在居住区规划和设计中，应该考虑到交通安全，设置步行道和自行车道，避免交通事故的发生。
另外，居住区建筑应该注重社区的建设和管理。
设计师应该注重社区内部的互动和交流，设计一些公共区域和设施，鼓励居民之间的交流和合作。
此外，设计师应该思考如何将社区和城市的资源联系起来，打破物理和社会的隔阂，促进社区的可持续发展和繁荣。
最后，居住区建筑应该注重美学和文化的表达。
设计师应该注重建筑的外观和内部空间的设计，创造一个美观、和谐的居住环境。
此外，设计师应该考虑到当地的文化背景和历史文脉，融入当地的建筑风格和元素，保留和传承当地的文化遗产。
综上所述，居住区建筑设计理念应该注重人的需求、环境保护和可持续发展、建筑安全、社区的建设和管理、美学和文化的表达。
只有综合考虑这些因素，才能创造一个符合居民需求的舒适、安全、可持续发展的居住环境。
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
城市居住区设计规范一、居住区整体规划设计要求居住区整体规划设计要考虑居住者的居住需求、交通便利性、绿化环境、社区设施等因素，确保居住区的居住品质和生活质量。
规划设计要合理布局，保证道路交通畅通，并留足足够的停车位。
要合理规划绿化空间，增加居住区的景观美化和生态环保功能。
二、建筑设计要求居住区的建筑设计要注重自然采光和通风，保证室内空气质量和居住者的健康。
建筑的高度和密度要合理，不能给居住者带来压迫感。
同时，要考虑到防火、防潮、防震等安全因素，并设置消防设施和安全出口。
三、生活设施要求居住区的生活设施要便利、完善。
包括商业设施、文化设施、医疗设施、学校等，能够满足居住者的日常生活需求。
此外，要合理规划公共空间，包括公园、广场等，提供居民休闲娱乐的场所。
四、社区管理和服务要求居住区的社区管理和服务要规范、高效。
建立居民委员会或物业管理公司，负责居住区的管理，包括环境卫生、公共设施维修、安全防范等。
提供居民活动和社交服务，促进居民之间的交流和社区凝聚力。
五、环境保护要求居住区的设计要注重环境保护，采取合理的垃圾分类和处理方式，减少噪音和污染源。
要合理规划雨水排放系统，确保居住区的排水畅通。
同时，要注重节能和资源的合理利用，推广绿色建筑和可再生能源的使用。
六、居住区配套设施要求居住区的配套设施要完善，包括供水、供电、供暖等基础设施。
同时，要注重交通设施的建设，规划合理的道路和交通网络，方便居住者的出行。
为了提高居住区的安全性，要设置良好的照明设施和监控设备。
总之，城市居住区设计规范是为了创造舒适、安全、便利的居住环境，提高居住者的生活品质和幸福感。
各项规范要求的实施充分考虑到了人的居住需要和社会发展的要求，能够使居住区真正成为人们的家园，为居住者营造和谐、宜居的生活环境。
浅谈居住区建筑设计分析摘要：近年来, 随着国民经济的再一次快速发展, 住宅建设已成为国民经济新的增长点及消费热点, 营造舒适安全、卫生方便、文明优美的居住建筑及人居环境, 成为了发展商、建筑师及广大购房者的愿望及追求。
本文分析了影响居住建筑的设计因素，探讨了居住区建筑设计方法。
关键词：居住区建筑设计因素中图分类号：tu2文献标识码： a 文章编号：安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。
为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。
一、居住建筑的设计因素1、功能因素居住建筑, 由于其与人日常生活行为紧密, 所以设计功能因素必须以人为本, 从居住行为出发, 一般包含着睡眠、学习、教育、休闲、娱乐、健身、交往、收藏、清洁、饮食、停车、工作等功能, 其他可能还有出租、招待客人、房屋买卖。
这些功能, 动静混杂, 时间交替, 而且随着人口构成变化、人们年龄、文化修养、生活习惯等因素各有侧重。
如何能包容这些随时间变化的因素, 设计出功能合理、完备的居住建筑, 是一个复杂的问题, 值得研究。
在我国, 由于人口增长将一直延续到2030 年, 2050 年人口会减, 人口最高值为16 亿。
而现代社会情况, 住宅的人口构成一般为二人家庭到三人家庭为主, 然后, 五人之家的形式。
这几种形式之间一般约为20 年更新一次。
这种变化具有普遍性, 其中最值得研究的是三口之家的居住行为变化要求。
国内的主要做法是确定套型比。
根据市场的需要, 给各种户型的数量进行搭配, 构成户型比。
其优点是建筑简单, 成本较低,一般以砖混结构为主。
其缺点有: 1) 不能满足住户自己的改造要求。
只能满足家庭一时的需求, 住户更改户型只能通过住房交易二手市场来调配。
居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。
本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。
案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。
但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。
设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。
首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。
其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。
最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。
效果评价这个花园的设计非常成功。
居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。
同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。
案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。
由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。
设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。
首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。
其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。
最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。
效果评价这个庭院的设计非常成功。
居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。
同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。
案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。
由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。
设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。
浅谈居住区建筑设计分析
摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平逐步提高，对生活居住的条件和需求正在不断上升，这就要求设计人员在对整个建筑方案进行合理的布局。
同时，也要对建筑的局部进行合理的设计，只有这样才能满足人们对居住条件的要求。
本文介绍了居住区规划设计，分析了居住区建筑设计。
关键词：居住区规划设计建设设计
中图分类号：tu2文献标识码： a 文章编号：
安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。
为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。
一、居住区规划设计
规划设计是建筑的灵魂，科学合理的规划设计是居住区开发的第一步，也是关键性的一步。
当今，人们对居住品质的要求和期望，已从最基础的住宅工程质量要求，发展到对居住社区的综合品质需求。
1、总体布局的重点
总体布局要讲究住宅的朝向、阳光、通风，并有利于安全与健康。
合理处理居住区公共空间的共享关系，来完善文化、艺术、体育、娱乐、商业等公共的配套设施。
这既是符合新时期的一种生活方式，
满足一种生活需求，又为住区人们的公共活动、社交活动、情感交流提供较好的保障，并营造了社会的、公共的环境意识。
2、整体空间
居住区在总体规划的空间结构构思上，要体现文化的、地区的设计理念。
总体布局能与自然环境与城市环境相和谐统一，并具有相对的独立性，而其整体空间又能为城市创造出优美的城市景观与天际轮廓线。
在局部的空间结构上能突出街区的多样性与统一性，为下一阶段建筑设计的个性化与多样化创作留出一定的空间。
3、技术层面
居住区规划设计在技术层面要注重整体的协调性与科学性。
首先，总体设计的功能分布要合理，各项用地面积指标和技术指标恰当。
交通道路规划系统骨架明确，人流与车流的组织线路要清晰，并有完善的停车设施和市政配套设施。
二、居住区建筑设计分析
1、居住区建筑平面设计特点
根据规定：6层及以上居住区或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上的居住区必须设置电梯。
这就意味着高层居住区必须设置电梯，但勿需设置消防电梯。
当为单元组合式居住区时，按《高层民用建筑设计防火规范》（gbs0045-95），若户门为乙级防火门时，普通楼梯间可低等至h层，也无需设置消防电梯。
若为塔式居住区，对于9、12 层的高层，按《建筑设计防火规范》
（cb50016-2006）可只设一部电梯，一部楼梯，但每层建筑面积不
超过500m2。
当塔式居住区为10~11 层时，按《高层民用建筑设计防火规范》可只设一部消防电梯和一部防烟楼梯，但每层不超过8户，建筑面积不超过650m2。
10~11 层的通廊式居住区应设封闭楼梯间，超过11 层的通廊式居住区就设防烟楼梯间。
由于电梯造价不同，消防电梯一般要求载重800kg 以上，且要设置双电源，在梯井底部需设置排水设施等。
所以从经济角度考虑，在满足消防疏散前提下，应尽量少设，楼梯间也应在满足消防疏散条件下，不做或少做防烟楼梯间。
从平面布置上说，一般一梯2、4 户采用较多，标准较高时也可采用一梯2 户，当一梯多户时虽然比较经济，但往往不能保证每户都具有良好的朝向。
高层的板式居住区以12 层左右为宜，太高太长的板式高层对周围建筑的通风和日照都有不利影响。
2、板式居住区建筑平面设计优点
居住区建筑又有板式和塔式之分。
从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。
板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元居住区就是属于这种。
在对居住区建筑设计中，板式居住区建筑平面设计体现了以下优点：
（1）与多层相比，居住区层数的增加，容积率的提高，却同时具有板式居住区的长处，视野开阔。
部分居住区建筑设计时，还设计了入户花园，更增添了户型的情趣和新意。
（2）与塔式相比，房间有较好的均匀性。
房间多以南北朝向为
主，采光通风充分。
体现了设计的舒适度原则。
（3）形式多样，有一梯两户、一梯三户、一梯四户，有较好的私密性。
一梯三户。
多种套型的组合设计是这组户型的最大亮点，满足了用户的多方面的需求，平衡了各种面积的套型比例。
（4）空间结构灵活，户型富于变化。
满足了设计的灵活性，能够适应更多的居住需求。
标准层平面体现了的可变性，一梯三户在不影响结构，设备外立面的情况下，可以轻松变成一梯两户，即90 的两室两厅和120 三室两厅两卫，可适应不同人口构成的生活方式的变化。
方案在交通的组织上将电梯独立设置于楼栋北侧，较好的避免了电梯对住户的干扰，各类管井集中设置，最大限度地利用公共空间。
在户型布置中强调厅室的完整性、合理性和经济性。
有较好的采光通风条件。
室内布置紧凑，走道短捷，提高面积的使用率和舒适度。
3、板式居住区建筑平面设计不足之处
（1）存在现象，开发商想“多出面积”的想法往往导致居住区进深太长，面宽又不扩大，房间呈狭长性，中部的采光通风易受影响，并产生暗间。
所以，许多的平面布置都把卫生间、储藏室等空间放在了平面布局的中部，没有好的采光通风条件。
（2）由于板式大多是由多层居住区平面发展而来的，平面布局变化不多。
如何使居住区建筑户型发扬自身优势，富有特色，是今后户型设计应着重考虑的问题。
（3）廊式由于廊的长度较大，每一户在交通面积的分摊上并不
小，造成得房率的下降，又有其不经济的一面。
另外，廊式平面中廊对户内的干扰较大，影响了住户的私密性，降低了居住区的标准。
所以在设计时，应该尽量减少交通面积，并且注意每户私密性的保护。
一个交通核服务了六户，增加了对电梯的利用率，采取了外廊式的连接方式，在一定程度上减少了对用户私密性的破坏；天井的设计，也最大可能的创造了中间户的良好通风环境。
（a 二室二厅一卫，套型建筑面积66.65m2，套内使用面积
52.25m2）
（b 一室二厅一卫，套型建筑面积51.20m2，套内使用面积
40.14m2）
（c 二室二厅一卫，套型建筑面积59.16m2，套内使用面积
46.38m2）
a 套型：房间面积适中，方正，分区明确流线合理；厨房的l 型操作台设置，方便实用。
缺点：起居厅的设计不利于家具的摆放和布置。
b 套型：房间的全明设计，让室内具有良好的采光通风环境；辅助功能空间紧凑，生活场所舒适。
缺点：暗卫生间的设置，自然采光不足。
c 套型：房间面积适中，方正，分区明确流线合理；辅助功能空间紧凑，生活场所舒适。
缺点：起居室的采光不足，连续墙面也不够3m，不利于布置家具；有电梯噪音的干扰；暗卫生间的设置，自然采光不足。
4、塔式居住区建筑平面设计优点
《居住区设计规范》中对高层塔式居住区作了如下定义：“以共用楼梯、电梯为核心布置多套居住区的高层居住区。
”一般地说，只要居住区的面宽与进深（即长与宽）的尺寸接近，在1：2.5 之内，外形象“塔”，层数在8 层以上的居住区，叫做塔式居住区。
塔式也存在不少优点：
（1）四面均可开窗，视野更加广阔。
一梯四户标准层平面，四周具有良好的开窗条件，创造了更加开阔的视野。
由于平面呈风车形，在有良好的采光通风条件的同时，也存在着西晒和部分房间南向房间较少，比较适合南方地区。
方案标准层房间布局紧凑，公摊面积比较小，使用系数大：使用面积276.17m2，建筑面积是353.43 m2，标准层的使用面积系数是0.78。
（2）塔式比板式相比，节约用地，可以大大地提高土地利用率，小区的容积率一般都较高。
塔式还有阴影区小，阴影覆盖时间短的优点。
（3）体型饱满，有利于建筑节能。
（4）住户间的相互干扰较少，交通面积分摊少，电梯利用率高。
（5）在小区组群设计时，有利于组群间的通风。
（6）由于平面具有伸展性，平面的形状设计多样，有利于产生新颖的觉效果。
有方形、丁形、丫形、“蝶形楼”、“井”字形楼、风车型塔楼等。
一梯六户的塔式标准层，平面呈“蝶形”，具有良好的伸展性，并且也改善了塔形高层居住区采光通风较差的不足。
户型管道井集中设置，便于管理和维修。
5、塔式居住区建筑平面设计不足之处
（1）塔式居住区建筑在均匀性方面显然不如板式高层，均匀性较差，南向套型面积小。
（2）由于塔式高层住宅平面形式特点，使套型根据方位产生了我们通常所说的“金、银、铜、铁角套型”。
“铜、铁角套型”就有了先天不足的缺点：采光不足，日照不充分。
（3）由于塔式高层住宅平面较紧凑，户数较多，户户之间存在一定的视线干扰问题。
参考文献：
[1]邓爽.建筑设计艺术论[m].安徽科技出版社， 2005.
[2] 蔡别仪.浅论住宅区居住环境设计[j]. 科技资讯. 2008(09)。
