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“营改增”对电信企业税收的影响及税收筹划建议作者：萧维维来源：《中国乡镇企业会计》 2015年第6期萧维维摘要：“营改增”是结构性减税的重要内容，先后涉及了不同的行业，2014 年6 月1 日电信业被纳入“营改增”范畴。
本文将就“营改增”对电信企业流转税及净利润的影响进行分析，并对电信企业的税收筹划提出相应建议。
关键词：营改增；电信企业；税收及税收筹划一、“营改增”对电信企业流转税及净利润的影响1“. 营改增”对电信企业流转税的影响。
在“营改增”之前，电信企业以3%的税率缴纳营业税，如今以11%缴纳基础电信服务增值税和以6%缴纳增值电信服务增值税。
相较之下，增值税税率明显高于营业税税率。
电信企业在“营改增”后能否降低自身税负主要取决于可抵扣进项税额的多少。
在短期内电信企业的税负水平将有所增加。
而随着“营改增”工作在相关行业的开展、增值税抵扣链条的完善及新设备的购置，电信企业可获得的用于抵扣的增值税专用发票愈多，其税负水平也会相应下降。
究竟可抵扣进项税额应该占据多大的比例才能使“营改增”达到降低电信企业流转税额的目的？以“无差别平衡点抵扣率”对该问题进行分析。
假设该电信企业某类服务业务的营业收入为A，其中抵扣率（即可抵扣购进项目金额占营业收入的比例）始终为α，可抵扣购进项目适用的增值税率为17%。
在“营改增”前后电信企业业务收费保持相对稳定，并未在原有资费基础上加上增值税款作为业务价格。
根据增值税相关规定，应对该业务收入进行价税分离。
以基础电信服务业务为例，若欲使企业基础电信服务应交增值税低于原应交营业税，即11%A/(1+11%)－17%/(1+17%)αA＜3%A，解得α＞47.56%。
同理，只有当抵扣率高于18.31%时，增值电信服务业务所缴纳的增值税低于原应缴纳营业税。
2“. 营改增”对电信企业净利润的影响。
在仅考虑增值税、营业税、所得税几类税种的前提下，再根据净利润公式进行分析，由于“营改增”后需要对营业收入进行价税分离的处理，则长期而言“营改增”前后的净利润公式可化简为：“营改增”前净利润=[营业收入－营业税－其他]×75%（式1）“营改增”后净利润=[（营业收入－销项税）－（其他－进项税可减的当期成本－进项税可减的未来成本）]×75%=[营业收入－增值税－其他]×75%（式2）故以（式2－式1）可得：“营改增”前后的净利润差额=营业税－增值税二、电信企业“营改增”的税收筹划建议1.分别核算不同性质的收入，并大力发展增值电信服务。
解答电信业营改增26个热点问题一、电信业服务纳入营改增试点的具体范围是什么？电信业，是指利用有线、无线的电磁系统或者光电系统等各种通信网络资源，提供语音通话服务，传送、发射、接收或者应用图像、短信等电子数据和信息的业务活动。
包括基础电信服务和增值电信服务。
基础电信服务，是指利用固网、移动网、卫星、互联网，提供语音通话服务的业务活动，以及出租或者出售带宽、波长等网络元素的业务活动。
增值电信服务，是指利用固网、移动网、卫星、互联网、有线电视网络，提供短信和彩信服务、电子数据和信息的传输及应用服务、互联网接入服务等业务活动。
卫星电视信号落地转接服务，按照增值电信服务计算缴纳增值税。
二、电信业服务的适用税率？提供基础电信服务，税率为11%；提供增值电信服务，税率为6%。
三、电信运营商套餐收入分摊如何确定？从有利于电信业发展，调动企业提供增值电信服务的积极性出发，把握实事求是的原则，对电信企业的各种套餐类型进行适当归并分类，确定公允价值和分摊规则，报省局备案后在全省统一执行。
四、预存话费优惠购机和购机赠话费如何处理？按照《财政部、国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》第四条规定，纳税人提供电信业服务时，附带赠送用户识别卡、电信终端等货物或者电信业服务的，应将其取得的全部价款和价外费用进行分别核算，按各自适用的税率计算缴纳增值税。
电信企业提供电信业服务附赠电信终端，取得的全部价款和价外费用中，暂以电信终端的成本价作为货物价格，剩余部分按照公允价值拆分为基础电信价格和增值电信价格，按各自适用的税率计算缴纳增值税。
入网当期，电信企业按用户实际支付的优惠购机款向用户开具增值税发票，用户预存款部分开具收据。
消费后，按实际消费额向用户开具增值税发票。
已经开具发票的优惠购机款不得重复开具发票。
五、业务销售附带赠送电信服务业务如何处理？按照《财政部、国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》第四条规定，纳税人提供电信业服务时，附带赠送用户识别卡、电信终端等货物或者电信业服务的，应将其取得的全部价款和价外费用进行分别核算，按各自适用的税率计算缴纳增值税。
析“营改增”对电信业的影响及应对措施肖晚琪摘要：随着财政部《关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》的下达，“营改增”改革进程中的又一难关电信行业终于被拿下。
本文通过分析“营改增”的必要性和必然性，谈到本次改革对电信业会计核算、经营模式、管理模式各个方面的影响，并结合影响的不同给出了应对建议。
关键词：“营改增”；电信行业；税制一、电信行业“营改增”概述我国经济正处于转型发展的攻坚时期，大力发展第三产业对促进我国经济发展和提高国家综合实力有极为重要的意义。
营业税改增值税，不仅通过消除重复征税完善了我国税制，同时还对我国第三产业的融合，细化社会专业化分工有重大影响。
因此，“营改增”的推行对于中国经济发展有着里程碑的意义。
在继建筑业、交通运输业后，电信业于2014年6月正式加入营改增的大军。
“营改增”将电信业服务分为了基础电信服务、增值电信服务、电信业特殊服务三大类，并针对各类设置了不同的税率。
提供基础电信服务，税率为11%。
提供增值电信服务，税率为6%。
提供电信业特殊服务依具体情况定。
二、“营改增”对电信行业的影响“营改增”后，由于增值税与营业税的税收差异性，给企业的会计核算和企业的利润带来了一定的影响。
（一）“营改增”对电信企业的会计影响1.对会计核算的影响科目设置方面，营业税在应交税费科目下只设置1个二级科目增值税会计核算在意应交税费科目下则设有5个二级科目，同时还设有10个三级科目。
会计处理方面，在改征增值税以后，收入和成本的确定需要将税收因素剔除。
其次，销项和进项税额均通过“应交税金”科目进行核算，当期的应纳税额等于当期销项税额与进项税额的差额。
另外，“营改增”对混业经营的企业而言，要求其能区分各类经营业务的性质，否则企业需按税率较高的税种来进行核算。
2.对会计利润的影响首先电信行业收入构成包括基础电信服务收入和增值电信服务收入，“营改增”后，基础电信服务收入减少11%÷（1+11%）×100%=9.9%；增值电信服务收入减少6%÷（1+6%）×100%=5.66%。
电信业“营改增”相关问题探讨打开文本图片集一、电信业“营改增”面临的问题（一）对会计核算的影响在营改增之前，营业税是价内税，根据营业额与税率计算，即营业税=营业额×税率。
在会计核算中，计提营业税金及附加时：借记“营业税金及附加”，贷记“应交税费——应交营业税、应交城建税、教育费附加等”而“营业税金及附加”可以在计算“本年利润”的时候扣除，从而可以减少“所得税费用”，最后净利润相对会多一些。
在营改增之后，增值税是价外税，根据不含税的销售额与税率计算的，即增值税=不含税销售额×税率，不含税销售额=含税销售额÷（1+税率）。
在会计核算中，计提应交增值税时：借记“银行存款”，贷记“主营业务收入、应交税费——应交增值税（销项税额）”。
原来的收入剔除增值税后就变少了，而“应交税费—应交增值税（销项税额）”在计算“本年利润”的时候不能扣除，这样就会使得“所得税费用”增多，企业的净利润相对减少。
同时，在营改增后，国家税务总局规定由总公司汇总纳税，这样会有分支机构预缴增值税的会计处理，从而会设立“应交税费——应交增值税（已交税金）”等等种类繁多的会计明细科目，加之大量增值税发票的使用，使得会计核算的难度和工作量加大。
（二）对企业税负的影响营改增前，企业适用3%的营业税税率。
根据规定，营改增后基础电信服务适用11%税率，增值电信服务适用6%税率。
如前所述，营改增后，增值税会从收入中分离，这样使得在相等的营业额条件下，收入减少。
企业的一些成本的进项税额可以抵扣，但是可抵扣的数量并不多，主要是由于其不可抵扣的项目占总成本的比重高（大于60%）所导致。
比如折旧和摊销、人工成本、业务代理佣金等不能抵扣。
总之，营改增后企业税负增加，税后利润减少。
分析如下：假设营改增前后，电信企业提供服务的市场价格不变，其营业收入为M（含增值税），其营业成本为N（含税），营业成本包括直接材料费用、直接人工费用和其他直接成本费用（后两项中含不可抵扣部分），其可抵扣的成本占总成本的比例为A。
The Ministry of Finance and the State Administration of Taxation Jointly Released a Circular concerning the VAT Pilot Programme Extends to Cover the Telecommunication Industry 作者： 张瑛 邓力平作者机构： 不详出版物刊名： 国际税收页码： 32-34页年卷期： 2014年 第7期主题词： 国家税务总局 免征增值税 电信业 营业税 财政部 税改 试点 电信运营公司摘要：财政部、国家税务总局于2014年4月29日联合发布《关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[2014]43号,以下简称＂通知＂）。
根据该通知的精神,自2014年6月1日起,电信业实行营业税改征增值税（以下简称＂营改增＂）试点。
＂营改增＂后,电信业由按3%税率缴纳营业税改为缴纳增值税,并实行差异化税率,即基础电信服务、增值电信服务分别按11%税率和6％税率缴纳增值税，为中国境外单位提供电信业服务免征增值税。
改革实施后，营业税制中的邮电通信业税目将相应停止执行。
电信业“营改增”是国家推动经济结构调整、促进企业发展转型的一项重大改革，有利于进一步促进电信行业的转型升级。
中国移动、中国联通、中国电信三大电信运营公司也分别发布了有关“营改增”的公告，不约而同地指出，预计在短期内，“营改增”将对公司经营利润造成负面影响。
面对短期内税负上升可能对利润带来的影响，电信企业加快了业务调整的步伐。
与上述三大电信企业不同的是，电信业“营改增”给其下游经营电信增值业务的企业带来了红利。
经营电信增值业务的企业，原来按照营业收入的3％缴纳营业税，“营改增”后，如果被认定为一般纳税人，将适用6％的税率。
虽然适用6％税率，但是其支付给上游电信运营商的成本，可以取得增值税专用发票抵扣，在抵扣颐很大的情况下，税负反而会降低。
电信业6月纳入营改增三大运营商净利将大滑坡
宏观经济南方都市报[微博] 2014-05-02 05:30我要分享248
财政部和国家税务总局4月30日宣布，自6月1日起，电信业将纳入营改增试点范围，税率分两档，基础电信服务征收11%的税率，增值电信服务适用6%的税率。
由于三大运营商之前税率仅3%，调整后税率增加数倍，对运营商利润造成巨大压力。
有不愿具名的电信运营商人士表示，该公司税率调整后的税后净利润可能会下滑15%甚至更多，但他也表示，由于三大运营商利润情况差距巨大，营改增对各家的影响也不同。
据悉，为进一步完善税制，释放改革红利，经国务院批准，财政部和国家税务总局于4月30日印发《关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》，明确从2014年6月1日起，将电信业纳入营改增试点范围，实行差异化税率，基础电信服务和增值电信服务分别适用11%和6%的税率，为境外单位提供电信业服务免征增值税。
财政部文件指，电信业是重要的生产性服务业，将其纳入营改增试点，有利于进一步完善增值税抵扣链条，增加下游企业进项税抵扣，让更多的企业享受改革红利。
根据之前规定，以业务销售附带赠送实物业务，不征收增值税，其进项税额不得予以抵扣；附带赠送实物不属于营业税征收范围，不征收营业税。
当电信业改征增值税后，“以业务销售附带赠送实物业务”有可能会“视同销售”计缴增值税，即预存话费送的各种礼品等，有可能视同销售，要计征销项税额。
中信证券研报认为，“营改增”对移动的利润影响最大，电信次之，联通最小，但两年后对三大运营商利润的影响将逐渐变小。
2013年，中国移动净利润为1217亿元，中国电信为175 .45亿元，中国联通净利为34 .4亿。
(南方都市报)。
逐条解析电信业“营改增”新政4月29日，财政部、国家税务总局发布通知，为进一步完善税制，释放改革红利，经国务院批准，从今年6月1日起，将电信业纳入营改增试点范围。
财政部和国家税务总局于2014年4月29日联合下发《关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2014〕43号）文件，根据通知，在我国境内提供电信业服务的单位和个人，为增值税纳税人，自6月1日起按相关规定缴纳增值税，不再缴纳营业税。
政策解析一、在中华人民共和国境内（以下称境内）提供电信业服务的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本通知和《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）的规定缴纳增值税，不再缴纳营业税。
政策解析：本条是关于纳税人和征收范围的基本规定。
结合财税〔2013〕106号的规定，试点纳税人应当是中华人民共和国境内（以下称境内）的单位和个人，以及向境内的单位和个人提供应税服务（含电信业服务）的境外单位或者个人。
政策实务操作要点：1、结合本文第十条规定，明确电信业营改增的时间，即自2014年6月1日起，将电信业服务纳入营改增范围；2、电信业营改增的政策和操作，参考文件财税〔2013〕106号和财税﹝2014﹞43号，但是需要关注国家税务总局出的后续的征纳和发票管理文件；3、自2014年6月1日起，提供电信业服务的单位和个人，为增值税纳税人，应按规定缴纳增值税，不再缴纳营业税，也就是说不是“同时缴纳”增值税和营业税；4、对于其他接受电信业应税服务的单位和个人，如非特殊情况，应该自2014年6月1日起，取得电信业应税服务增值税发票，否则接受电信业应税服务产生的成本和费用不能在所得税前扣除。
特殊情况是指“纳税人于本地区试点实施之日前提供改征增值税的营业税应税服务并开具营业税发票后，如发生服务中止、折让、开票有误等情形，且不符合发票作废条件的，向原主管税务机关申请开具营业税红字发票，不得开具红字专用发票。
2015年金华公务员热点时评中国经济放缓拖累国内零售商金华华图金华事业单位招聘辅导课程：/（辅导课程：综合应用能力、综合基础知识、职位能力测验等）【环球网综合报道】据英国《金融时报》5月28日报道，随着中国经济不断放缓，打击腐败行动的开展，以及网上购物的兴起，中国某些传统零售商的盈利日益下滑，对鞋店和超市等实体商店的销售造成冲击。
鞋业连锁百丽国际和超市运营商华润创业本周报告低迷的盈利时，均将其归咎于经济增长放缓。
“随着经济结构调整逐步深化、经济增长常态放缓，消费者信心持续低迷，消费意愿不强，”百丽在一份提交给香港交易所（HKEx）的公告中表示。
据悉，在中国各地拥有逾两万门店的百丽，鞋类业务的营收在截至2月份的14个月里增长5%，该公司称这一增幅比往年显着降低。
曾同意将乐购（Tesco）中国零售业务并入一家合资公司的华润创业，也在首季度财报中提到中央政府打击挥霍性支出的行动。
“于回顾期内，国内宏观经济增长放缓压力持续，零售市场呈现增速放缓态势。
”该公司表示，“中央厉行节约，高级商品销售普遍受到影响。
”报道称，中国经济增长放缓和政府主导的节约运动，已经拖累了全球各地企业的盈利，特别是在奢侈品行业。
“反腐败运动已显着影响来自国企和政府机构的消费类商品的订单流，”瑞士信贷（Credit Suisse）分析师陶冬在最近一份有关春节假期销售疲软的报告中写道。
中国市场研究集团（China Market Research）负责人雷小山（Shaun Rein）表示：“从消费者信心角度看，这是我在中国的17年里看到的最糟糕局面。
消费者对加薪空间和房价上涨感到担忧，因此他们在削减支出。
他们正减少在鞋子和服装上的支出，转而花在体验型消费上，如旅游和看电影。
”金华华图：金华市八一北街118号汇金国际商务中心15楼义乌华图：义乌市丹溪北路18号雪峰银座14楼1406-1409室（编辑：金华华图）。
1. 增值税下，适用免税的纳税人不一定享受了税收优惠。
A、 对 B、 错您的答案√ 正确 正确答案：A 解析： 未找到解析 题号：Qhx013045 所属课程： 营改增最新政策解析 2015 2. 目前，基础电信服务和增值电信业务分别适用 17%和 11%的增值税税率。
A、 对 B、 错您的答案√ 正确 正确答案：B 解析： 根据财税[2014]43 号文《关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通 知》电信业纳入营改增试点后，将适用两档税率。
提供基础电信服务，税率为 11%；提供增值电信服务，税率为 6%。
题号：Qhx013051 所属课程： 营改增最新政策解析 2015 3. 根据财税[2014]50 号文的规定：境内取得《水路运输许可证》，并以水路运 输方式提供国际运输服务的单位，适用增值税零税率。
A、 对 B、 错您的答案√ 正确 正确答案：A 解析： 据财税〔2014〕50 号， 境内的单位和个人取得交通部门颁发的《国际班轮运输经营资格登记证》或加注国际客货运输的《水路运输许可证》，并以水 路运输方式提供国际运输服务的，适用增值税零税率政策。
题号：Qhx013048 所属课程： 营改增最新政策解析 2015 4. 增值税的小规模纳税人均采用简易计税方法，一般纳税人均采用一般计税方 法。
A、 对 B、 错您的答案√ 正确 正确答案：B 解析： 增值税计税方法包括简易计税方法和一般计税方法。
小规模纳税人均采 用简易计税方法，近年来，为平衡税负，“营改增”试点政策则规定，一般纳税 人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务， 可以选择适用简易计税方法 计税。
题号：Qhx013049 所属课程： 营改增最新政策解析 2015 5. 免征增值税项目经申请后可以抵扣进项税额。
A、 对 B、 错您的答案√ 正确 正确答案：B 解析： 根据财税[2013]37 号规定，免征增值税的项目，其对应进项税额不得从 销项税额中抵扣。
2015年金华公务员热点时评
电信业纳入“营改增”
金华华图
金华事业单位招聘辅导课程：/
（辅导课程：综合应用能力、综合基础知识、职位能力测验等）中新网5月30日电（财经频道种卿）6月1日起，一批经济领域的法律法规将正式施行。
中国税制改革重心“营改增”再度扩围，国税总局发布的通知明确自6月1日起将电信业纳入“营改增”试点，业内预计，短期内三大运营商的经营利润将受到较大负面影响。
另外，新修订《医疗器械监督管理条例》将正式施行；北京、成都两地房产行业相关的两项规定同时落地，北京正式推广房屋所有权证加密服务，而成都也将实施新的购房入户政策。
电信业试点“营改增”三大运营商短期利润承压
5月14日，国家税务总局发布《电信企业增值税征收管理暂行办法》，要求自2014年6月1日起施行。
办法所指的电信企业，是中国电信集团公司、中国移动通信集团公司、中国联合网络通信集团有限公司所属提供电信服务的企业。
该办法明确从6月1日起将电信业纳入营改增试点范围，税率分两档，基础电信服务征收11%的税率，增值电信服务适用6%的税率。
业内预计实施营改增后，三大基础运营商利润将下降36.5%。
对此，三大运营商预计在短期内“营改增”将对公司经营利润造成较大的负面影响。
主要原因是增值税具有“税费与价格分离”的特点，“营改增”后公司营运收入将相应减少；同时，公司部分支出项
目不能够获得增值税进项税抵扣（例如折旧摊销及人工成本等），造成了“营改增”带来的成本下调幅度将低于当期营业收入的下降幅度。
“将电信业纳入营改增试点，现在正是好时机。
”财政部财科所副所长刘尚希表示，去年年底，中国移动、中国电信、中国联通均拿到了4G牌照，今年三大运营商将加大投资、加快4G网络建设。
这个时候将电信业纳入营改增试点，建基站的设备投资就可以抵扣进项税。
业内人士分析，2014年三家电信运营商用于4G建设投资，总计在1000亿元左右。
其中，基站设备采购大约占到七八成左右。
如果再加上其他网络建设的设备投入，这个数目还要大很多。
新修订《医疗器械监督管理条例》 6月1日起施行
3月31日，国务院发布通知称，《医疗器械监督管理条例》已经2014年2月12日国务院第39次常务会议修订通过，现将修订后的《医疗器械监督管理条例》公布，自2014年6月1日起施行。
该条例规定，受理注册申请的食品药品监督管理部门应当自收到审评意见之日起20个工作日内作出决定。
对符合安全、有效要求的，准予注册并发给医疗器械注册证；对不符合要求的，不予注册并书面说明理由。
医疗器械注册证有效期为5年。
有效期届满需要延续的，应当在有效期届满6个月前向原注册部门提出延续注册的申请。
同时，医疗器械生产经营企业、使用单位应当对所生产经营或者使用的医疗器械开展不良事件监测；发现医疗器械不良事件或者可疑不良事件，应当按照国务院食品药品监督管理部门的规定，向医疗器械不良事件监测技术机构报告。
针对可能存在的违法行为，条例第六十四条规定：伪造、变造、买卖、出租、出借相关医疗器械许可证件的，由原发证部门予以收缴或者吊销，没收违法所得；违法所得不足1万元的，处1万元以上3万元以下罚款；违法所得1万元以上的，处违法所得3倍以上5倍以下罚款；构成违反治安管理行为的，由公安机关依法予以治安管理处罚。
个人查征信报告6月3日起收费每年前两次免费
据悉，经国家发改委批准，人民银行征信中心自6月3日开始对个人查询本人信用报告实施收费，个人每年查询第3次及以上的，每次收取服务费25元，个人查询本人信用报告每年前2次免费。
2015年以后每年的查询次数从当年1月1日起计算。
对此，央行征信中心副主任王晓蕾介绍，按照发改委相关规定，对个人查询本人信用报告第3次及以上的收取每次25元的查询服务费。
记者了解到，个人查询本人信用记录有现场查询、银行网银查询和征信中心官网查询三种渠道。
三种渠道的查询次数都会被记录下来，但目前阶段，收费只针对需要打印报告的现场查询，通过人行征信中心官方网站和银行网银查询的，暂时不收费。
针对第3次起查询每次25元的费用，很多民众表示了质疑，如果说收费存在合理性，那之后可不可以提供更好的服务。
对此，中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，收费有两层含义，第一层说明提供服务不是无偿的，第二层说明个人偶尔查一两次可能因为新鲜好奇，但查多了就有商业用途了，应该支付一定费用。
央行解释，征信收费是与国际惯例接轨。
《食品生产通用卫生规范》6月起实施
国家食品药品监督管理总局于2013年11月1日发布通知称，为进一步强化食品生产全过程监管，提高食品生产企业质量安全控制能力，国家卫生计生委发布了《食品安全国家标准食品生产通用卫生规范》（GB 14881-2013，以下简称卫生规范）。
该卫生规范将于2014年6月1日起强制实施。
通知要求，各地应督促指导各食品生产企业严格按照卫生规范要求，从多方面积极开展自查。
从防止生产加工过程污染的角度，对照卫生规范中有关食品原料、食品添加剂和食品相关产品质量安全控制、生产过程的关键控制、出厂检验、食品的贮存和运输等方面要求，建立对保证食品安全具有显着意义的关键控制环节的监控制度，切实实施并定期检查，发现问题及时纠正，防范系统性风险发生。
同时，通知明确指出，企业根据自查情况，依照卫生规范要求，在2014年6月卫生规范正式实施前完成全面整改，并形成整改报告，报当地食品药品监管部门。
此外，针对监管中存在的问题通知强调，食品药品监管部门要在卫生规范落实的工作中加强领导、积极推进，严格检查，切实保证卫生规范的实施落到实处，取得实效。
对于不符合卫生规范要求的，责令企业立即整改；拒不整改或整改后仍不符合要求的企业，要停产整顿；情节特别严重，已不符合食品生产许可条件的，依法撤销生产许可证。
北京6月起将推广房屋所有权证加密服务
据北京市住房和城乡建设委员会5月8日发布的通知，6月1日起，北京市在全市范围内开展房屋所有权证加密服务，自然人房屋所有权人可根据实际需要，持身份证明和房屋所有权证向房屋所在区县的登记大厅申请，各区县房屋登记大厅将免费提供密码服务。
规定指出，房屋所有权人或代理人申请加密时，如所持权证记载内容与现状一致但为早期权证的，需先申请存量房信息录入再加密；如所持权证记载内容已发生变化的，需要先申请更正登记或变更登记后再加密；其他情况可直接加密。
加密后，房屋所有权人可向房屋登记大厅申请密码变更或取消，密码变更应正确输入原密码再设置新密码。
登记密码为6位阿拉伯数字。
此外，密码设立、变更或取消服务是即时办理的，但因办理密码业务前需先申请相应房屋登记或存量房录入业务的，房屋登记或存量房录入的时限单独计算，房屋登记业务时限按全市统一要求，存量房信息录入时限为5个工作日。
成都购房入户新政将实行面积满90平缴社保1年
5月6日，据成都市政府官方网站消息，成都市人民政府已经下发了《关于完善我市购房入户政策的通知》（下简称《通知》），自6月1日起，购买90平方米以上住房且缴纳社保满一年才能落户成都。
《通知》指出，为应对“5·12”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，成都出台了灾后购房入户政策有关规定。
现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，购房入户政策进行了调整。
根据《通知》，自6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。
在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
在《通知》正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。
金华华图：金华市八一北街118号汇金国际商务中心15楼
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（编辑：金华华图）。
