盐城市房地产统计资料(2009)

关于2009年国民经济和社会发展统计公报2009年，在市委、市政府的正确领导下，全市上下深入贯彻科学发展观，认真落实中央和省应对国际金融危机的一系列决策部署，积极应对国际金融危机带来的严峻挑战和严重困难，统筹做好“保增长保民生保稳定促发展”各项工作，国民经济形势总体回升向好，各项社会事业取得新的进展。

一、综合经济保持较快增长。

初步核算，2009年全市实现地区生产总值达1917.0亿元，按可比价计算比上年增长13.4%；其中第一产业实现增加值330.4亿元，增长4.0%；第二产业实现增加值923.7亿元，增长15.8%；第三产业实现增加值662.9亿元，增长15.2%，三次产业比重由2008年的18.1：47.9：34.0调整为17.2：48.2：34.6，二、三产业比重上升了0.9个百分点，人均地区生产总值达25553元（按2009年年均汇率折算为3740美元），比上年增长14.3%。

全面小康进展顺利。

全面小康社会建设跃上了新台阶，初步测算，2009年全市全面小康综合得分达93.3分，比上年增加3.3分。

从四大类构成看：生活水平实现程度最好，达到95.3%，比上年提高6.0个百分点；经济发展实现程度达94.4%，比上年提高5.5个百分点；社会发展实现程度达92.4%，比上年提高0.7个百分点；生态环境实现程度达92.4%，比上年提高2.0个百分点。

从具体指标看，25项指标中已有14项指标达标。

各地全面小康建设均取得较大进展，其中东台、大丰继续走在全市的前列，预计综合得分均突破96分。

二、农林牧渔业农业生产稳步发展。

农业生产连续六年实现丰收，2009年全市实现农林牧渔业总产值693.8亿元，比上年增长5.4%。

其中:农业327.0亿元，增长6.1%；林业16.5亿元，增长4.8%，牧业181.6亿元，增长2.3%；渔业123.8亿元，增长7.9%；农林牧渔服务业44.8亿元，增长7.3%。

粮食总产量创建国以来最高纪录，2009年全市粮食总产达622.9万吨，增长3.3%；棉花总产13.6万吨，下降26.1%；油料总产36.0万吨，增长7.0%。

盐城市写字楼市场调研报告编制：上海天仕房地产投资管理有限公司日期： 2008年12月目录：第一部分盐城市宏观市场环境分析一、盐城市概况二、宏观经济发展状况三、盐城房地产市场概况第二部分盐城写字楼市场分析一、写字楼销售市场分析二、潜在写字楼物业分析三、市场分析总结第三部分项目SWOT分析一、项目概况二、项目SWOT分析第四部分项目市场定位一、定位背景综述二、项目性质定位三、目标客户定位第一部分盐城市宏观市场环境分析一、盐城市概况盐城地处苏北平原中部，东临黄海，西襟淮扬，南与南通市接壤，北与连云港市毗邻。

1983年由地区改市，实行市管县体制，下辖东台、大丰2个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、响水5个县，市区下设盐都、亭湖两个区和盐城开发区，市辖区面积1696平方公里，人口151.36万。

全市有138个乡镇，6个街道办事处，1927个村民委员会，554个居民委员会，800多万人口，总面积1.5万平方公里，是江苏面积第一、人口第二的大市。

图2-1：江苏省行政区域图图2-2：盐城市行政区域图因盐得名，历史悠久盐城从西汉武帝元狩4年（公元前119年）建立盐渎县，当时这里遍地皆为煮盐亭场，到处是盐河，“渎”就是运盐之河的意思。

东晋安帝义熙7年（公元411年）时更名为盐城县，以“环城皆盐场”而得名。

盐城历经了两千多年的历史沉淀，处处散发着浓郁的海盐文化。

古代以盛产“淮盐”而享誉华夏，古称“淮夷地”。

早在战国时期即“煮海为盐”，《史记》载“东海有海盐之饶”。

秦汉时则“煮海兴利、穿渠通运”，已成为渔盐兴旺之地。

唐时，“甲东南之富、边饷半出于兹”的淮南盐场，仅盐城就有“盐亭一百二十三所”。

唐宝应年间，境内设有海陵监、盐城监，每岁煮盐百余万石，其时盐城已成为东南沿海重要的盐业生产中心。

资源丰富，生态独特盐城是江苏省面积最大的市。

全市总面积1.5万平方公里，其中可耕地面积7737平方公里，河湖水面1300多平方公里。

海洋和滩涂资源十分丰富。

盐城市统计局关于2011年国民经济和社会发展统计公报2011年是“十二五”开局之年。

面对复杂多变的国际环境和国内经济运行新情况，在市委、市政府的正确领导下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，抢抓沿海开发和长三角一体化两大国家战略机遇，积极应对各种困难和挑战，全力做好稳增长、转方式、抓创新、控物价、惠民生、促和谐各项工作，全市经济社会实现平稳较快增长，综合实力大幅提升，城乡面貌显著变化，人民生活明显改善，各项社会事业全面进步，实现了“十二五”发展良好开局。

一、综合经济保持平稳较快增长。

初步核算，2011年，全市实现地区生产总值2771.33亿元，按可比价计算比上年增长12.8%；其中第一产业实现增加值416.83亿元，增长3.8%；第二产业实现增加值1306.26亿元，增长14.8%；第三产业实现增加值1048.24亿元，增长14%。

三次产业比重由2010年的16：47：37调整为2011年的15：47.2：37.8，二、三产业比重提高了1个百分点，人均地区生产总值达38222元（按2011年年平均汇率折算约6000美元），比上年增长13.2%。

全面小康建设进展顺利。

初步测算，2011年，全市全面小康综合得分达97.9分，比上年增加1分。

从四大类构成看，生活水平实现程度最好，达到99.8%，比上年提高0.9个百分点；经济发展实现程度达98.3%，比上年提高0.9个百分点；社会发展实现程度达95.4%，比上年提高1.1个百分点；生态环境实现程度达97.8%，比上年提高1.6个百分点。

从具体指标看，25项指标中已有19项指标达标。

各地全面小康建设均取得较大进展，东台、大丰已顺利通过省小康达标验收，率先在苏北实现全面小康。

二、农林牧渔业农业生产提质增效。

农业生产连续八年实现丰收，2011年，全市实现农林牧渔业总产值849.7亿元，增长12%。

其中:农业376.58亿元，增长9%；林业19.51亿元，增长8.5% ；牧业240.23亿元，增长15.1%；渔业159.28亿元，增长15.4%；农林牧渔服务业54.1亿元，增长10.4%。

国家统计局日前公布,2０09年我国70个大中城市房价同比上涨1。

５%,由此引发了媒体和大众对房价统计准确性的质疑。

房价究竟处于什么水平?真实性如何？这不仅会影响到广大民众置业时的判断，而且对政府准确掌握房地产市场形势以推出适时适当的调控政策、保证经济金融稳定和保障民生关系重大。

公众所能了解到的房价数据主要来自政府职能部门和房地产中介公司研究部门。

这两类数据所表现出来的房价有何差异呢?本文将以深圳房地产价格为样本，对这两类数据进行比较分析,并在此基础上,提出改进房地产价格统计的相关建议。

一、数据来源及区间选择目前,除政府公布的房地产统计数据外，部分房地产研究机构和房地产中介公司亦定期进行房地产数据发布.本文选取的是影响度较大的中原地产研究中心、世联地产顾问公司两家机构发布的深圳房价数据，与统计局公布的深圳房屋销售价格指数、深圳国土管理部门公布的房地产市场数据以及深圳市房地产信息系统登记的数据进行比较。

时间区间为200８年5月至2009年１２月，期间深圳房价经历了由大幅下跌转向大幅上涨的剧烈变化。

二、房地产价格数据比较房地产价格统计体系包括了房地产价格指数和房地产成交均价两种统计数据.房价指数是反映国家或区域房地产市场整体行情的一种相对数据,表现的是剥离成交结构、区域分布等因素后的纯粹价格变化.房地产成交均价是以一段时间内的总成交金额除以总成交面积计算所得的市场平均价格，其结果受成交结构变化的影响较大（如,统计期内高档楼盘入市比例较高时,则会拉动均价大幅攀升。

房价指数能够描绘出房地产价格的趋势性变化,而房地产成交均价则能更直观地反映出房地产价格在不同时间段的数值上的变动.(一房地产价格指数比较。

由于世联地产未进行房价指数统计，我们选取中原地产研发的中原领先指数与统计局的房地产销售价格指数进行比较。

中原领先指数(深圳是以2004年５月的深圳房价为基点,即将2０04年5月深圳房价设定为100点,在此基础上，综合一手住宅价格、二手住宅价格、二手住宅租金、写字楼租金和零售物业租金在不同时间的变化而取得的价格指数。

盐城市2011年国民经济和社会发展统计公报盐城市统计局2011年是“十二五”开局之年。

面对复杂多变的国际环境和国内经济运行新情况，在市委、市政府的正确领导下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，抢抓沿海开发和长三角一体化两大国家战略机遇，积极应对各种困难和挑战，全力做好稳增长、转方式、抓创新、控物价、惠民生、促和谐各项工作，全市经济社会实现平稳较快增长，综合实力大幅提升，城乡面貌显著变化，人民生活明显改善，各项社会事业全面进步，实现了“十二五”发展良好开局。

一、综合经济保持平稳较快增长。

初步核算，2011年，全市实现地区生产总值2771.33亿元，按可比价计算比上年增长12.8%；其中第一产业实现增加值416.83亿元，增长3.8%；第二产业实现增加值1306.26亿元，增长14.8%；第三产业实现增加值1048.24亿元，增长14%。

三次产业比重由2010年的16：47：37调整为2011年的15：47.2：37.8，二、三产业比重提高了1个百分点，人均地区生产总值达38222元（按2011年年平均汇率折算约6000美元），比上年增长13.2%。

全面小康建设进展顺利。

初步测算，2011年，全市全面小康综合得分达97.9分，比上年增加1分。

从四大类构成看，生活水平实现程度最好，达到99.8%，比上年提高0.9个百分点；经济发展实现程度达98.3%，比上年提高0.9个百分点；社会发展实现程度达95.4%，比上年提高1.1个百分点；生态环境实现程度达97.8%，比上年提高1.6个百分点。

从具体指标看，25项指标中已有19项指标达标。

各地全面小康建设均取得较大进展，东台、大丰已顺利通过省小康达标验收，率先在苏北实现全面小康。

二、农林牧渔业农业生产提质增效。

农业生产连续八年实现丰收，2011年，全市实现农林牧渔业总产值849.7亿元，增长12%。

其中:农业376.58亿元，增长9%；林业19.51亿元，增长8.5% ；牧业240.23亿元，增长15.1%；渔业159.28亿元，增长15.4%；农林牧渔服务业54.1亿元，增长10.4%。

盐城市人民政府办公室关于印发2009年全市在岗职工平均工资统计表和2010年全市企业离退休人员平均养老金统计表的
通知
【法规类别】离休退休退职
【发文字号】盐政办发[2010]134号
【发布部门】盐城市政府
【发布日期】2010.07.29
【实施日期】2010.07.29
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
盐城市人民政府办公室关于印发2009年全市在岗职工平均工资统计表和2010年全市企
业离退休人员平均养老金统计表的通知
（盐政办发〔2010〕134号）
各县（市、区）人民政府，市开发区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：
根据苏办发电〔2003〕144号及市委办〔2004〕电传90号精神，经市政府领导同意，现将市统计局、市人力资源社会保障局核定的2009年全市在岗职工平均工资统计表和2010年全市企业离退休人员平均养老金统计表印发给你们，请组织实施。

盐城市人民政府办公室
二〇一〇年七月二十九日
2010年全市企业离退休人员平均养老金统计表
单位：元。

盐城市人民政府办公室关于印发2009年全市在岗职工平均工资统计表和2010年全市企业离退休人员平均养老金统计表的
通知
【法规类别】离休退休退职
【发文字号】盐政办发[2010]134号
【发布部门】盐城市政府
【发布日期】2010.07.29
【实施日期】2010.07.29
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
盐城市人民政府办公室关于印发2009年全市在岗职工平均工资统计表和2010年全市企
业离退休人员平均养老金统计表的通知
（盐政办发〔2010〕134号）
各县（市、区）人民政府，市开发区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：
根据苏办发电〔2003〕144号及市委办〔2004〕电传90号精神，经市政府领导同意，现将市统计局、市人力资源社会保障局核定的2009年全市在岗职工平均工资统计表和2010年全市企业离退休人员平均养老金统计表印发给你们，请组织实施。

盐城市人民政府办公室
二〇一〇年七月二十九日
2010年全市企业离退休人员平均养老金统计表
单位：元。

盐城市人民政府办公室关于印发盐城市城市低收入家庭认定实施细则的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 盐城市人民政府办公室关于印发盐城市城市低收入家庭认定实施细则的通知（盐政办发〔2009〕100号）各县（市、区）人民政府，市开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《盐城市城市低收入家庭认定实施细则》已经市政府同意，现印发给你们，希认真贯彻执行。

特此通知。

盐城市人民政府办公室二OO九年十一月十四日盐城市城市低收入家庭认定实施细则第一章总则第一条为规范廉租住房、经济适用住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭收入核定行为，确保低收入家庭认定过程公开、公正、公平，根据省民政厅等十四部门《关于印发〈江苏省城市低收入家庭认定办法〉的通知》（苏民发〔2009〕8号），结合本市实际，制定本细则。

第二条本市行政区域内城市低收入家庭的收入认定及其监督管理，适用本细则。

第三条本细则所称城市低收入家庭，是指家庭成员均具有当地户籍，人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的城市居民家庭。

家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员。

第四条城市低收入家庭收入认定工作实行各级人民政府负责制。

第五条县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域内城市低收入家庭收入认定的管理工作。

县级人民政府民政部门以及乡（镇）人民政府（街道办事处）负责城市低收入家庭收入认定的具体工作。

社区居民委员会根据县级人民政府民政部门或者乡（镇）人民政府（街道办事处）的委托，可以承担城市低收入家庭收入认定的日常服务工作。

第六条县级以上地方人民政府发展和改革、价格、公安、财政、人事、劳动和社会保障、房管、税务、工商行政管理、统计等部门以及金融机构、工会组织，按照各自职责，共同做好城市低收入家庭收入认定工作。