2019安徽滁州1912项目推介手册

项目概况及区位价值：1912商业街是中国首席文化商业街区运营商---南京1912集团进行统一招商运营的合肥唯一独具特色的文化、时尚街区，是合肥最大的集吃、喝、玩、乐、游一站式全天候时尚，文化特色街区。

类似于上海的新天地，北京的三里屯。

建成后必将成为合肥最具体色的城市名片。

整个1912商业街区共分为三个部分，分别为A，B，和C区，总建筑面积达10万平方米。

A，B区为黄山路以北，现在已经基本招商结束，共引进了30多家国内外一线的品牌商家入驻，计划在9月23日正式对外开街。

您看到的黄山路以南部分为1912商业街的C区，也是1912商业街唯一可售的商业。

在这个区域模型中您可以看到，1912商业街位于合肥生态环境最好，交通最为便利的蜀山区，而本项目处在蜀山区的核心位置黄山路与怀宁路的交汇处。

项目的东侧就是西环中心商圈，西南面是乐购商圈，项目的南面是新建的万达商圈，西侧步行五分钟就可到达大型购物超市沃尔玛，而沿怀宁路项目就是华联商厦商圈，可以说，1912商业街四周正在形成合肥西南方向大型商圈。

1912商业街雄踞三区咽喉重地。

西侧为国家级高新产业园区，产业集群，可以说是汇集了合肥消费能力最强的人群。

南侧紧邻合肥城市新中心的政务区，也是商务，政务高端人群的聚集地。

同时本身项目所处的蜀山区是一个成熟的居住板块，高端人气也是非常旺的。

1912商业街所处蜀山区由长江西路、黄山路、望江西路、金寨路、合作化路、潜山路、西二环等多条城市主干道构成，项目紧邻长江西路高架，从市中心到达非常方便。

而项目所在黄山路是合肥唯一的景观大道，同时也是各主干道的中心位置，四通八达，是连接各个区域的交通枢纽，周边具有强大的高端消费人群，同时汇集强大的人流，所以1912街区为中心的城市商圈指日可待，商业前景无限。

商业街介绍“1912”的名字诞生于2004年。

公元1912年是中华民国元年，民国是南京历史上最繁华最鼎盛的时期之一。

2004年12月24日，南京1912隆重面世，一夜成名。

2012年度滁州市红色休闲旅游红歌会策划背景滁州市，地处皖东江淮要冲，滨临长江，不仅气候宜人，山水秀美，滁州更是一座人文荟萃的历史文化名城。

而且由于区位条件优越，滁州正在成长为皖东新兴的工贸旅游城市。

1999年末，全市接待国内外游客175万人次，旅游外汇收入290万美元，旅游业总收入达4.85亿元人民币；旅游涉外饭店已达14家，旅行社11家，地方旅游景点12处，旅游商品定点生产企业8家，旅游风景管理处4家，旅游从业人员1.7万余人；产业形象日渐鲜明，"行、游、住、食、娱、购"六大要素的成龙配套服务体系基本完善，旅游法制建设不断加强，旅游市场秩序进-步规范，已逐步发展成为该地区国民经济和社会发展不可分割的有机组成部分。

尽管如此，我们仍然看到，滁州旅游业的产业水平与资源优势比较很不相称，资源闲置的现象比较突出，总体产出规模相对较小；接待入境旅游者人次数、人天数和创汇数在安徽省所占的分额很小，旅游总收入占国内生产总值的比重很小。

究其根本原因，是缺乏统一的整体的旅游发展战略对旅游发展在宏观上加以指导。

无数的经验和教训表明，发展旅游业，必须始终坚持资源和市场"二元一体化"导向的方针；制定旅游发展战略，同样应该强调以市场为导向。

旅游产品的类型、特色、规模和档次，只有针对游客的"口味"定制，才能在客源市场上具有竞争力。

因此，政府将大力加强滁州市旅游业的发展，以提高经济增长。

滁州红色旅游产品丰富，全市现有红色旅游景点七处，现已基本实现免费向公众开放，年接待游客十余万人。

皖东是著名的全国抗日十九块革命根据地之一。

刘少奇、徐海东、张云逸、谭震林、罗炳辉等老一辈革命家在此战斗、生活过，无数革命先烈在这里洒下了鲜血和汗水。

定远藕塘曾被称为"小莫斯科"，来安半塔曾被称为"小延安"。

红色旅游景点较多，有被列入全国百家红色经典旅游区的定远藕塘烈士陵园和中原局旧址，以及定远王小庙新四军无名烈士墓群、来安半塔烈士陵园、天长龙岗抗大八分校旧址、南谯区瓦屋薛刘少奇故居、全椒周岗烈士墓碑等红色旅游景点。

1912，中国城市文化商业创意街区一、1912集团南京一九一二集团（下简称1912）前身是南京十大民营企业东方企业（集团），业务涉及房地产开发、汽车出租、旅游饭店、钢琴制造等，是江苏省首屈一指的现代城市服务业综合运营领导型企业。

为专注于主题商业地产开发，2008年拆分为东方企业集团和1912控股集团，以便更好地实现战略发展目标。

南京一九一二集团致力于中国城市集群化、时尚商业运营的整体解决方案设计与全面实施。

敏锐的触觉、独特的经验、成功的拓展模式、卓越的专业团队能力与管理效率，使其在主题街区运营策划领域具有当仁不让的领先优势，已成为国内优秀的城市文化商业地产整合运营商。

二、印象19121912核心业态主要有酒吧、餐饮、休闲、娱乐、影院、酒店。

1912是一种商业形态，但它又不局限于一般性商业项目的思考，其核心在于以创意的方法，达到“城市-文化-商业”的整合运营。

其所到之处，皆通过建筑所营造的场所精神与城市文化气质相吻合，在探索与寻求和谐的过程中，完成建筑文化到城市品位与消费文化的涅槃，具体体现在以下四个方面：城市客厅1912因其消费的导向性、全天候集群业态、城市历史文化的沉淀和全国乃至全球知名品牌的资源，成为各城市独一无二的城市客厅，成为城市白领、小资阶层社交、休闲、宴请的首选之地，和本地及外地的中外商务人士洽谈与交际的首选场所，打造城市时尚发布活动的热点区域。

文化名片1912所到之处完全根据当地文化积淀、商业发展程度及消费习惯进行深度研究和判断，通过不同的业态配比，个性化街等运营模式，精心打造专属于每个城市的1912，成为城市文化的“扬声器”，拓宽城市文化传播渠道，提升城市知名度。

品位地标1912坚持高端文化体验式消费路线，注重街区整体形象和品质，通过与大批国际、国内著名商家的战略联盟，实现强强联合，为城市塑造品牌高地。

1912所到之处，以“名人、名品、名店、名展”为纽带，根据消费客群特征，不断巩固城市时尚“第一名片”的地位，持续造就时尚“注意力”，牢固掌握时尚“话语权”。

合肥1912来到合肥后，1912结合合肥城市的自身特点，使之绽放出独特的安徽合肥魅力，并产生强大的经济效应，有望迅速成为合肥商业文化界的标志性品牌和标杆性项目。

走在1912街区，你可以强烈感受到现代时尚气息与徽派风格的紧密融合。

合肥1912，将文化的深远与流传融入到商业与住宅当中，重新唤醒城市文化。

马头墙、青砖石材、斜坡屋顶、雕花门栏，无意中给1912这个时尚街区增添了古色古香的韵味，同时1912街区中还设立了沉式戏院，入口处还建有黄梅戏舞台。

“现在每天都有黄梅戏演出，路人都可以免费观赏的。

”采访中记者了解到，戏台是从徽州整体搬迁过来的，已有300多年的历史。

合肥1912将具有历史感与厚重感的戏楼植入，整个休闲街区俨然一片徽派风格，形成了一种文化体验与时尚风情的激烈碰撞。

专家：新型商业模式带动周边商圈发展近年来，合肥蜀山区现代商业服务业发展迅猛，该区域已成为合肥市最具发展前景的新兴的现代商业服务区龙虾街”宁国路上，你可曾注意到还有一个香港商业步行街的存在?合肥欧洲风情街已经正式转让经营权，合肥1912酒吧街也已完成管理方换血，而在著名的合肥“龙虾街”宁国路上，你可曾注意到还有一个香港商业步行街的存在?这些商业街有一个共同的名字——主题街区，建立之初，它们都有各自标榜的特色：欧风街致力于欧洲风情打造，1912已经主攻了酒吧一条街，而香港步行街最初的设想是打造合肥珠宝一条街。

当初，它们是在万众瞩目的光环下诞生的宠儿，如今却完全变了样，要么半路“改嫁”、谋求新出路，要么名存实亡，要么即将销声匿迹……合肥商业街正陷入一道主题魔咒，打开出路的咒语究竟是什么?主题之困今年初，合肥欧洲风情街传出改造升级的消息，随后“旧主”海恒集团又挂标转让欧风街经营权，6月11日~6月13日为转让的公示期，公示期满无异议，海恒集团与受让方桐山实业公司签订欧风街经营权转让协议。

8月23日，正是农历七夕情人节，记者来到位于国际奥体中心对面的欧洲风情街，宽阔的街区内有两三对情侣正在拍摄婚纱照，周围零零落落有一些情侣在携手散步。

滁州市人民政府关于公布滁州市第一批历史建筑名录的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------滁州市人民政府关于公布滁州市第一批历史建筑名录的通知滁政〔2017〕82号各县、市、区人民政府，市政府有关部门、直属机构：为加强我市历史文化资源保护，强化历史建筑的保护和管理，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》、《安徽省历史文化名城名镇名村保护办法》规定，经专家论证和公示，确定“西大街215号”等24处建筑为滁州市第一批历史建筑（详见附件），现予公布。

各责任单位务必要履职尽责，加强历史建筑的保护、管理和宣传，切实做好我市历史文化资源保护工作。

附件：滁州市第一批历史建筑名录2017年12月22日附件滁州市第一批历史建筑名录编号城市名称建筑名称所在位置（门牌号）建筑面积（平方米）建筑年代历史建筑简介（包括历史建筑位置、历史沿革、价值特色等方面，字数150-200字）1滁州市西大街215号楼房西大街215号约190㎡民国西大街215号楼房位于滁州市西大街东段近清流街处。

外观为民国风格的两层楼房，屋顶形式为歇山，铺小青瓦，墙体青砖砌筑。

南面二层设阳台，北面设外置楼梯一座。

从现状外观判断原有门窗当为拱形木质门窗。

是较为典型的滁州市民国风格建筑。

2滁州市王家小院财神巷11号约290㎡清代王家小院位于滁州市北大街历史街区财神巷南段。

清代民居建筑，平面形式为滁州本地典型的合院式，梁架为抬梁——穿斗混合式梁架，硬山屋顶，铺小青瓦，墙体青砖空斗砌法，木门窗。

3滁州市东后街45号老屋东后街45号章益故居西侧约240㎡民国东后街45号老屋位于滁州市北大街历史街区章益故居西侧，为章益故居的组成部分。