关于善意动产抵押权对抵押代位物优先受偿问题的思考

抵押权知识点一、知识概述《抵押权知识点》①基本定义：老实说，抵押权呢，就是一种担保物权。

就是说，你想借点钱，或者办点别的事，但人家怕你到时候赖账或者还不起，你就可以把自己的财产抵押出去。

比如说你的房子，你把房子抵押给银行，就像你对银行说：“你看，我把房子押这儿了，要是我还不上钱，你可以把房子拿走去卖钱抵债。

”这个房子就是抵押物，你们之间这种关于抵押房子来担保还钱的关系，这里面银行就对你的房子有抵押权。

②重要程度：抵押权在物权里可是相当重要的哦。

在经济活动中，就像血液一样重要。

不管是个人、企业还是金融机构之间的借贷、买卖啥的，基本上都会涉及到抵押权的问题。

要是没有这个抵押权，大家借钱、做生意都不踏实啊。

比如说你想去银行贷款创业，银行要是不能有个抵押物来保障自己的权益，它可不敢轻易把钱借给你呀。

③前置知识：我们得先了解物权的一些基本概念，像什么是所有权呀，占有权啦。

还得懂一点债务相关的知识，因为抵押权是和债务紧密相连的呢。

打个比方，你都不知道债务是怎么回事儿，那你肯定理解不了为啥得抵押东西来担保债务的偿还了，对吧？④应用价值：在现实生活里到处都有应用。

除了上面说的个人向银行贷款抵押房子，企业也经常把自己的厂房、设备抵押给供应商作为货款的担保啦。

这就给了交易双方一种保障和信心，要是没有这种抵押保障机制，经济活动很难顺畅进行。

在房地产行业更是如此，开发商经常要把土地或者在建工程抵押来融资，这样楼盘才能顺利建设。

二、知识体系①知识图谱：抵押权在物权的担保物权里可是关键的一部分哦。

在整个民商法体系中呢，它和债权债务关系紧密交织，处在保障交易安全、促进资金流转这个很关键的点上。

要是把民商法体系当成一个大拼图，那抵押权就是一块很重要的拼图块。

②关联知识：它和债权关系最大了，毕竟是为债权做担保的呀。

另外和抵押物的相关规定也分不开，像什么东西可以抵押，什么东西不可以抵押，这和抵押权能否有效成立息息相关。

还有和执行程序也有关系，如果债务到期不还，怎么去实现抵押权，把抵押物给处理掉，这就要涉及到执行方面的法律了。

抵押物的侵权损害与抵押合同的赔偿责任一、引言抵押物作为担保物权的一种，在市场经济中发挥着重要的作用。

抵押物通常是指债务人或第三人提供的，作为债务担保的特定物。

在抵押合同中，抵押人将其抵押物所有权转移给债权人，债权人只有在债务人不能履行债务时，才可以依法将抵押物拍卖、变卖以优先受偿。

然而，在抵押物的侵权损害与抵押合同的赔偿责任方面，实践中存在着诸多争议和问题。

本文将就此问题进行探讨。

二、抵押物的侵权损害抵押物的侵权损害是指在抵押合同有效期内，因第三人的过错行为导致抵押物受损，给抵押权人造成的损失。

根据我国《民法典》及相关司法解释，抵押物的侵权损害责任可分为两种情况：一是因抵押人的过错导致抵押物受损，抵押人应承担赔偿责任；二是因第三人的过错导致抵押物受损，抵押权人可以向第三人主张赔偿责任。

1.抵押人的过错导致抵押物受损的责任承担在抵押合同有效期内，抵押人的过错导致抵押物受损的情况较为常见。

此时，抵押人应当承担赔偿责任。

根据《民法典》及相关司法解释，抵押人应当对抵押物的损失承担赔偿责任，但抵押物属于不可修复的除外。

此外，如果抵押物受损是由于债权人的过错导致的，债权人应当承担相应的赔偿责任。

2.第三人的过错导致抵押物受损的责任承担在实践中，因第三人的过错导致抵押物受损的情况也时有发生。

根据《民法典》及相关司法解释，如果第三人的过错行为与抵押物的损失之间存在因果关系，且第三人有过错，则抵押权人有权向第三人主张赔偿责任。

需要注意的是，如果第三人并非故意或重大过失导致的损失，则不应承担赔偿责任。

此外，如果第三人与债务人恶意串通损害债权人的利益，则构成共同侵权行为，应当承担连带责任。

三、抵押合同的赔偿责任抵押合同的赔偿责任是指在抵押合同履行过程中，因一方当事人的过错行为导致另一方当事人遭受损失时，过错方依法应当承担的赔偿责任。

在抵押合同中，由于抵押人将其财产所有权转移给债权人，因此债权人在抵押合同履行过程中享有优先受偿权。

动产担保的优先受偿分析文／中储发展股份付旭东在现实的金融物流业务中，同一标的物上存在两个或两个以上同种或者不同种类的担保物权时，存在优先受偿问题，哪种优先效力更强，或更优先受偿？融资人违约，作为担保物的动产能否及时变现以获取优先受偿？适用法律不同，其担保物权的优先受偿得到的保证程度就会不同，其结果是质押、抵押担保业务的规模、运用程度及运行状况有很大差别。

动产担保适用的法律主要是担保法和物权法，《物权法》第一百七十八条规定：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。

例如抵押权与质权的优先受偿顺序．《担保法》司法解释第三部分抵押的第十八条担保物权的竞合中规定同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

《物权法》及最高院出版的《<物权法>条文理解与适用》已有明确规定和解释，与上述规定则不同，在本文中另行论述。

例如：对抵押登记机关的规定不同：《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

《担保法》第四十二条与之相关的第五款规定：以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

《物权法》第一百八十九条规定：企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。

抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

《担保法》规定在财产所在地登记，保证了不动产抵押业务的开展：《物权法》规定在住所地登记则促进了处在不同地点、流动性很强的动产抵押业务的发展。

适用不同法律的实际运行状况1.《物权法》出台前，银行主要的金融授信业务是按照《担保法》在操作。

物保的主要形式是不动产抵押，不动产主要包括厂房、机器设备、土地使用权等。

那时基本上没有动产抵押担保，动产质押担保业务却开展得较早。

中储最早于1999年就与银行合作开展质押监管业务，形成仓单质押监管模式，但业务量较小。

担保物权解读
担保物权是指债权人为了确保债务的履行，依法在债务人或第三人的特定财产上设定的一种权利。

担保物权的设立，旨在保障债权人的利益，使其在债务人不履行债务时，能够通过处置担保物来实现债权。

以下是担保物权的解读：
1. 种类：
- 抵押权：债务人或第三人将不动产或动产作为担保，债权人有权在债务人不履行债务时，依法处置该财产。

- 质权：债务人或第三人将动产或权利作为担保，债权人有权在债务人不履行债务时，依法处置该担保物。

- 留置权：债权人因债务人不履行债务，而留置其占有的债务人的财产，以保障自己的债权。

2. 设立：
- 担保物权的设立需要依法进行，通常需要书面合同，并在必要时进行登记。

3. 效力：
- 担保物权的效力优先于一般债权，即在债务人财产不足以清偿所有债务时，担保物权人有权优先受偿。

4. 实现：
- 债务人不履行债务时，担保物权人可以通过协商、诉讼或仲裁等方式实现担保物权。

5. 限制：
- 担保物权的行使受到一定限制，如不得违反公序良俗，不得损害
他人合法权益等。

6. 消灭：
- 债务履行完毕、担保物权人放弃权利、担保物灭失等情况可能导致担保物权的消灭。

7. 法律适用：
- 担保物权的设立、效力、实现等均需遵守相关法律规定，如《中华人民共和国物权法》等。

了解担保物权的基本概念和运作机制，对于债权人和债务人来说都是非常重要的，它有助于在商业交易中合理设定风险控制措施，保障交易安全。

对抵押物租金是否享有优先受偿权租金没有优先受偿权的，质押才有根据担保法规定第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

说的很清楚，抵押权的实现，是通过“以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿”抵押才有优先权，担保法规定：第六十八条质权人有权收取质物所生的孳息。

质押合同另有约定的，按照约定。

不过注意，你抵押的是房产，房产是不能质押的抵押权应如何受偿,抵押权优先受偿的顺序是怎样的所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。

《物权法》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

所有权保留的财产被抵押后由谁优先受偿？实际上系所有权保留效力和抵押权追及力竞合的问题。

所谓所有权保留，又称保留所有权，是指在移转财产所有权的商品交易中，根据法律规定或者当事人约定，财产所有人移转财产的占有于对方当事人，但仍保留其对该财产的所有权，待对方当事人支付一部或全部价金或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种制度。

合同法第一百三十四条的规定是我国立法首次对所有权保留制度的确认。

所谓抵押权的追及效力，是指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。

抵押权不因抵押物的分割、转让而受影响。

对本案的处理有不同意见。

有人认为，机械公司得依其享有的所有权对设备行使取回权，拍卖设备所得款当然应归其所有。

应由信用社优先受偿。

理由如下：首先，信用社的抵押权系善意取得且已经法定机关登记，抵押权属于他物权，他物权的存在形成了对所有权的限制，具有了对抗所有权的效力，在他物权合法存续期间，所有权并不具有优先于他物权的效力。

抵押担保物权竞合时的顺位规则抵押担保物权竞合时的顺位规则一、前言在经济活动中，为了保障债权人的利益，常常需要采取担保措施。

其中，抵押是一种较为常见的担保方式。

在实践中，由于债务人可能存在多个债权人，而每个债权人又可能要求抵押担保，因此就会出现多个债权人对同一财产进行抵押担保的情况。

此时，如果债务人无法履行债务，就需要通过竞合方式来确定各个债权人之间的优先顺位。

本文将详细介绍抵押担保物权竞合时的顺位规则。

二、基本概念1. 抵押：指当事人为了担保其借款或履行其他义务而将其不动产或动产质入给对方的一种合同关系。

2. 抵押物：指作为抵押标的物的不动产或动产。

3. 抵押权：指当事人以其名义对特定不动产或动产设定的优先受偿权。

4. 投标：指竞买者在规定时间内以书面方式报价购买财产。

5. 竞价：指竞买者在规定时间内以书面方式报价购买财产。

三、抵押担保物权竞合时的顺位规则1. 先办理抵押登记的债权人优先受偿在抵押担保物权竞合时，先办理抵押登记的债权人优先受偿。

这是因为根据我国《物权法》的规定，优先受偿的原则是“先办理登记者优先受偿”。

因此，在竞合中，如果有多个债权人对同一财产进行了抵押担保，那么先办理登记的债权人就会优先获得受偿权。

2. 同一时间内办理登记的债权人按照登记时间顺序受偿如果有多个债权人在同一时间内对同一财产进行了抵押担保并分别办理了登记，那么就按照其登记时间顺序来确定各自的受偿顺位。

也就是说，越早办理登记的债权人越有可能获得更高的受偿优先级。

3. 未经过合法程序取得或变更所有权或其他物权而致使后来设定担保物权无效或者其效力减损的情形如果后来发现抵押物权的设定存在问题，例如所有权或其他物权未经过合法程序取得或变更，导致后来设定的担保物权无效或者其效力减损，那么就需要按照先前规定的顺位规则进行受偿。

也就是说，在这种情况下，先办理登记的债权人仍然优先受偿。

4. 未办理登记但已经取得抵押物控制权的债权人优先受偿在一些特殊情况下，可能会出现未办理登记但已经取得抵押物控制权的债权人。

“在同一个物上设立两个抵押权，先设立的抵押权具有优先受偿效力”案【案情介绍】甲公司因引进设备需要资金，向乙银行申请贷款50万元，并以其价值80万元的厂房抵押，办理了抵押权登记。

嗣后，甲公司又向丙银行借款40万元，也用该厂房抵押，也办理了抵押权登记。

贷款到期后，甲公司不能偿还借款，乙银行和丙银行分别向法院提起诉讼，请求拍卖甲公司抵押的厂房以其变价款清偿债务。

【法律问题】1．抵押权的概念、特征和种类2．抵押财产及其范围3．抵押权的取得和登记4．抵押权的效力【法理分析】一、抵押权的概念、特征和种类抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产，于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该物变价并优先受偿的担保物权。

在抵押法律关系中，提供担保财产的债务人或者第三人为抵押人；享有抵押权的债权人为抵押权人；抵押人提供的担保财产为抵押财产，也叫做抵押物。

抵押权具有以下法律特征：（1）抵押权的性质属于担保物权，用以担保债权的实现。

抵押权具有支配效力与优先效力。

（2）抵押权的标的物是债务人或者第三人的不动产、动产或者权利。

（3）抵押权的标的物不需要移转占有，抵押人仍然可以占有标的物而予以使用、收益、处分。

（4）抵押权的价值功能在于抵押权人就抵押财产所卖得的价款优先受偿。

抵押权的类型有：（1）普通抵押权和特殊抵押权。

普通抵押权是在《物权法》中规定的一般抵押权。

特殊抵押权则是与普通抵押权相比具有特殊性的抵押权，例如共同抵押权、浮动抵押权和最高额抵押权。

（2）不动产抵押权、动产抵押权和权利抵押权。

不动产抵押权是以不动产为标的物而设定的抵押权；动产抵押权是以动产为标的物而设定的抵押权；权利抵押权是以不动产物权如建设用地使用权等作为抵押权客体而设定的抵押权。

二、抵押财产及其范围抵押财产也称为抵押权的标的物或者抵押物，是指被设置了抵押权的不动产、动产或者权利。

《物权法》第180条和第184条详细规定了允许抵押的财产范围与禁止抵押的财产范围。

民法典物权法编制中担保物权制度的完善随着我国民法典物权法编制工作的不断推进，其中的担保物权制度也在逐步完善。

担保物权制度是民法典中比较重要的一部分，它对于保障债权人的利益、促进资本市场的发展以及完善信用体系都有着不可或缺的作用。

本文将从担保物权制度的特点、现实问题以及完善建议等方面进行探讨。

一、担保物权制度的特点在担保物权制度中，债权人通过担保物获得向债务人追偿的优先权。

在民法典物权法中，担保物权主要包括抵押权和质权两种形式。

其中，抵押权是指债权人以债务人的动产或不动产为担保物设定的担保权利。

质权是指债权人以债务人的动产为担保物设定的担保权利。

担保物可以是债务人自有的财产，也可以是第三人的财产。

在担保物权制度中，债权人与担保物权的设定人之间有着特殊的法律关系，债权人可以依法行使担保物权，从而实现向债务人的追偿权，同时也承担着维护担保物价值的义务。

二、现实问题分析在担保物权制度中，存在着一些现实问题需要解决。

首先是抵押物的登记问题。

目前，我国的抵押物登记工作存在着许多不便和不足，如登记手续繁琐、登记时间过长等。

这不仅会增加债权人的资金成本和风险，也会影响抵押物的流动性和市场化程度。

其次是担保物权行使中存在着的诉讼成本较高的问题。

如果债权人要通过诉讼来行使担保物权，不仅要承担诉讼费用、律师费用等成本，还需要花费大量的时间和精力进行诉讼。

这对于小额借贷的情况来说特别不利，极易使债权人因成本高而放弃追偿。

此外，担保物权制度中还存在着担保物保管和管理不善、担保物价值受损等问题。

三、完善建议针对担保物权制度中存在的问题，应该采取以下完善建议：1、对于抵押物登记工作，应该建立更加便捷、高效的登记机制，逐步推行网络登记和电子化登记，以减少登记时间和登记成本。

2、应当探索“一抵多贷”模式，并进一步完善质押、质物抵押等质权形式，从而为债权人提供更加灵活多样的担保选择，降低贷款成本。

3、应建立完善的担保物权公示机制，使公示信息更加全面、准确、透明，为债权人提供更高的风险可控能力。

第07 讲担保物权概述、抵押财产、抵押登记对抗第五节担保物权一、概述〔理解〕1.担保物权：以担保债权完成为目的的物权。

2.类型：3.特点（1）附属性——附属于主债权；（2）优先受偿性——优先于一般债权受偿；（3）附条件性——债务人不履行债务或约定的情形出现。

（4）不可分性。

第—，担保物权设定之后，物的分割、被担保之债的分割，均不导致担保物权分割；第二，物局部灭失的，剩余局部仍担保债权的全部；第三，债权局部消灭的，担保物权并不因此局部消灭〔仍旧可以就全部担保物行使担保物权〕。

（举例 1）甲、乙共有的 1 吨库存货物，抵押给 A 银行，后来甲、乙二人分割共有的 1 吨货物，每人 0.5 吨，银行的抵押权仍旧及于全部的 1 吨货物。

A 银行完成抵押权时，可以要求拍卖全部的 1 吨货物。

（举例 2）如果甲把房屋抵押给 A 银行贷款 100 万，后来A 银行将其中 50 万债权转让给 B 资产治理公司，该套房屋仍旧担保全部的 100 万债权。

如果 A 银行要完成抵押权，可以要求拍卖整套房屋，当然，它只能就其中 50 万行使优先受偿权，剩余 50 万是B 公司的。

（5）物上代位性。

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。

（举例）甲将房屋抵押给银行，借款 100 万元。

抵押期间，甲的房屋因火灾烧毁，幸好甲事先为房屋投保了火灾险，保险公司赔偿甲 120 万元。

甲到期未清偿银行欠款，银行有权就保险公司赔偿甲的 120 万元中的 100 万元优先受偿。

4.流质、流押条款的处理★★★〔民法典修订表述，注意案例〕抵押权人、质权人在债务履行期限届满前，与抵押人、出质人约定债务人不履行到期债务时抵押财产、质押财产归债权人全部的，只能依法就抵押财产、质押财产优先受偿。

（总结）不按全部权转移，而是按抵押或质押担保处理。

5.担保物权与诉讼时效〔司法解释新规〕〔1〕抵押权、登记生效的权利质权必须在主债权诉讼时效期限内行使。

装………. ………. ……….…………….….订………. ………. ……….…………….…. ………. ………. ……….…………….….线………. ………. ……….…………….….此处不能书写此处不能书写此处不能书写 此处不能书写《民法学*分论》（A 卷）期末考试班级名称：学号：姓名：题号 一 二 三 四 五 总分 分数得 分一、单项选择（每小题2分，共20分）1. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1 个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为（ ） 。

A 、简易交付B 、占有改定C 、指示交付D 、现实交付2.甲方将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10 天后交货。

丙听说后，表示愿以双倍的价钱购买。

甲当即决定卖给丙，约定第5 天交货，并收定金若干。

乙听得此事，诱甲7 岁子将瓷器从家中取出给她。

在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（ ） 。

A 、甲B 、乙C 、丙D 、乙丙共有3. 下列现象中，不属于先占的是（ ）。

A 、无人继承又无人受遗赠的遗产B 、从垃圾桶中捡得旧电视4.留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（ ） 。

A 、留置权与抵押权同时受偿 B 、留置权先于抵押权受偿C 、抵押权优先于留置权受偿D 、何者优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记5.甲有祖传珍贵玉器一件，乙、丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以15 万元价格出售，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以16 万元价格购买。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（ ） A 、甲与丙之买卖合同无效 B 、甲与乙之买卖合同无效 C 、乙得请求丙交付该玉器D 、乙得请求甲承担违约责任6.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。