海口市滨江新城规划说明33p

海口市城市总体规划2023-2035海口市城市总体规划2023-2035是为了指导海口市未来发展而制定的规划文件。

通过规划，海口市将合理利用城市资源，推动经济发展，提升城市品质，改善人民生活环境。

背景中国正面临新型城镇化快速发展的时代，城市规划成为保障城市可持续发展、提升居民生活品质的重要举措。

海口作为中国重要的滨海城市和省会城市，也面临着人口增长、城市化进程加速以及城市发展不平衡的挑战。

因此，海口市城市总体规划的制定势在必行。

背景中国正面临新型城镇化快速发展的时代，城市规划成为保障城市可持续发展、提升居民生活品质的重要举措。

海口作为中国重要的滨海城市和省会城市，也面临着人口增长、城市化进程加速以及城市发展不平衡的挑战。

因此，海口市城市总体规划的制定势在必行。

目的海口市城市总体规划的目的是为了有效协调和引导城市发展，优化区域布局，促进资源整合，提升城市竞争力。

规划将从经济发展、人口管理、土地利用、环境保护、交通规划、公共服务等方面进行综合考虑，以实现海口市的可持续发展和提升居民生活质量的目标。

目的海口市城市总体规划的目的是为了有效协调和引导城市发展，优化区域布局，促进资源整合，提升城市竞争力。

规划将从经济发展、人口管理、土地利用、环境保护、交通规划、公共服务等方面进行综合考虑，以实现海口市的可持续发展和提升居民生活质量的目标。

目的海口市城市总体规划的目的是为了有效协调和引导城市发展，优化区域布局，促进资源整合，提升城市竞争力。

规划将从经济发展、人口管理、土地利用、环境保护、交通规划、公共服务等方面进行综合考虑，以实现海口市的可持续发展和提升居民生活质量的目标。

目的海口市城市总体规划的目的是为了有效协调和引导城市发展，优化区域布局，促进资源整合，提升城市竞争力。

规划将从经济发展、人口管理、土地利用、环境保护、交通规划、公共服务等方面进行综合考虑，以实现海口市的可持续发展和提升居民生活质量的目标。

规划时间范围海口市城市总体规划的时间范围为2023年至2035年，这一时期将是海口市城市发展的关键阶段。

滨江新城规划滨江新城规划是指对滨江地区进行整体性规划，包括土地利用、城市布局、基础设施建设等方面，以实现城市功能的优化和空间的合理利用。

滨江新城规划旨在打造一个现代、宜居、可持续发展的城市，提升城市形象和生活品质。

以下是对滨江新城规划的一些建议。

首先，滨江新城规划要注重保护环境和生态。

滨江地区有着丰富的自然资源和生态系统，要在规划过程中注重保护和修复自然环境，确保生态系统的健康运行。

可以建设滨江公园和湿地公园等绿地，增加城市绿化面积，提供游憩和休闲的场所。

同时，要采用可持续的建筑和交通规划，减少能源消耗和环境污染。

其次，滨江新城规划要注重人文和文化的传承。

滨江地区有着丰富的历史和文化底蕴，要在规划过程中注重保护和传承传统文化。

可以修复并保护历史建筑和遗址，创建文化公园和博物馆，举办文化活动和展览等，让居民和游客体验和学习传统文化。

同时，要注重培养创意和艺术的氛围，提供艺术空间和设施，鼓励艺术家和创意产业的发展。

再次，滨江新城规划要注重经济和产业的发展。

滨江地区有着良好的地理位置和交通条件，可以发展以滨江为核心的高新技术和现代服务业。

可以引进外资和优秀企业，打造创新创业的基地，吸引人才和项目。

同时，要提供便利的商业和办公条件，建设商业中心和科技园区，促进经济的发展和就业的增加。

最后，滨江新城规划要注重社会公平和民生福祉。

要在规划过程中考虑到不同阶层居民的需求，为他们提供良好的教育、医疗、养老等公共服务设施。

可以建设学校、医院、养老院等，提供优质的教育、医疗和养老服务。

同时，要注重改善住房条件，提供多样化的住房选择，满足不同居民的需求。

总之，滨江新城规划需要综合考虑环境、文化、经济和社会等多个方面的因素，达到优化城市功能、提升居民生活品质的目标。

通过合理的土地利用、城市布局和基础设施建设，打造一个现代、宜居、可持续发展的滨江新城。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

村庄水、田、林、路等自然格局，与自然山水环境相结合，引导 乡村空间品质就地提升。
■ 景观风貌总策略：整合滨海景观要素，构建凸显现代滨海城市特色的景观风貌体系；以滨海景观 统领与协调城市景观、人文景观及自然景观。
■ 特色空间总策略：重点突出滨海特色空间走廊，组织“向海汇聚”的公共空间网络，构建空间舒 适、环境友好、活动丰富的特色空间系统。
■ 轴带贯通：打通“二横五纵”的城市主干脉络，完善城市空间结构，形成复合城市功能、交通、 景观的连续线性支撑体系。“二横”的骨架道路分别为滨海大道及其东延线、国兴大道-海秀路 及其西延线，“五纵”其中四条骨架道路分别为长海大道、丘海大道、滨江东路、兴洋大道，另 有与人民大道-五指山路-朱云路连线重合的空间发展廊道。
第2条 本导则的控制与引导范围分为市域和主城区两个层面，市域范围包括海口市全部行政辖区，主城 区范围以海口市绕城高速公路以北与海口市东、西行政界线围合的区域为主。
第3条 本导则包括总则、目标与策略、要素分类控制与引导、片区控制与引导四部分。
第1节 要素控制导则一：山水格局
第6条 保护海口“地脉结丘，江洋抱城”的山水格局，保持自然环境空间结构，凸显城市的山水生态特 色。
URBAN DESIGN GUIDELINE
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海口总体城市设计 导则 附图4 重点城市设计项目分布图
第二章 目标与策略
■ 严格保护城市水系，控制滨水地带建设项目，开展水生态修复，管控海岸线、江岸线及周边区 域，治理红树林湿地、羊山湿地、白水塘湿地等，积极申报国家湿地公园，提升水生态环境。
第8条 强化“两带两廊”生态结构，突出山水资源的结构性作用。
第4条 海口总体城市设计总目标为“滨海花园、魅力椰城”；空间设计定位为：面向国际的滨海“秀” 城、凸显生态的花园“绿”城、健康宜居的活力“乐”城、根植本土的魅力“名”城；城市风貌 定位为：海滨风采、田园风境、现代风尚、本土风情。

贵港市人民政府关于《贵港市港南区工业园区总体规划—滨江产业园（2024—2035）》的批复文章属性•【制定机关】贵港市人民政府•【公布日期】2024.07.26•【字号】贵政函〔2024〕239号•【施行日期】2024.07.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文贵港市人民政府关于《贵港市港南区工业园区总体规划—滨江产业园（2024—2035）》的批复港南区人民政府：你区报来《关于审批贵港市港南区工业园区总体规划—滨江产业园（2024—2035）的请示》（港南政报〔2024〕48号）收悉。

经研究，现批复如下。

一、原则同意《贵港市港南区工业园区总体规划—滨江产业园（2024—2035）》（以下简称《规划》）。

二、原则同意《规划》确定的规划范围，本次规划范围结合贵港市国土空间总体规划“三区三线”划定的城镇开发边界范围确定，滨江产业园规划总面积为753.26公顷，其中，滨江组团北临郁江，东临三北高速，南抵规划纬六路，西至外环路，总面积为394.09公顷；大圩组团北临G358国道，西南部临北环路，其他区域以永久基本农田为界，总面积为75.33公顷；贵钢组团北部、东部以黎湛铁路为界，南至郁江，西以贵港钢铁集团有限公司等企业用地权属界线为界，总面积为283.84公顷。

三、你区要抢抓自治区“一区两地一园一通道”建设的重大机遇，科学做好贵港市港南区工业园区滨江产业园规划建设、体制改革、科技创新、产业发展、环境保护、土地利用、招商引资、对外开放、考核评价等工作。

严格落实国土空间规划和“三区三线”管控要求，推行工业项目“标准地”供应，明确企业责任和开发时序，加快建设现代化产业体系，切实提升园区亩均效益。

按照生态环境分区管控要求，依法保护好饮用水水源保护区及其他生态敏感地区，加快建设生态产业园区。

四、你区要进一步加强与有关部门的沟通衔接，争取在规划编制、政策制定、资金安排、项目布局、产业发展、体制改革、要素保障等方面得到更多指导和支持。

海口滨江新城控制性详细规划说明一、项目背景“滨江新城”项目位于海口主城区东南部、南渡江西岸，东与海口江东组团隔江相望，西北与琼山区府城相连，是海口城市总体规划中城市中心组团的有机组成部分。

从区位上看无论现状还是未来，滨江新城均位于城市与美兰机场联系的主要连接地段，区域位置较为重要。

2007年8月琼山区政府按照海口城市总体规划发展战略要求，提出了建设“滨江新城”的构想。

目的是通过对本区域土地等资源的整合利用、优化提升，拓展琼山区城市发展空间，以达到疏解琼山老城区建设压力，更好的保护好历史文化名城，同时促进琼山区产业经济的更新，尽而全面带动琼山区经济社会更好的发展。

滨江新城项目已被列入2008年海口重点项目之一，也是琼山区未来五年的建设重点区域。

按照这一思路，琼山区政府于2007年11月成立了滨江新城开发建设指挥部，并委托上海置业集团和海南佳元公司组织了“滨江新城前期策划及控制性详细规划研究”方案征集活动。

2008年4月1日，由琼山区政府主持召开了“海口市滨江新城控规研究方案专家评选会”，由佳元公司委托的安道国际方案为中选方案。

为了使下一步滨江新城开发建设有章可循，受琼山区政府和海南佳元房地产开发有限公司共同委托，由雅克设计机构和安道国际合作组成团队，进行滨江新城控制性详细规划的编制工作，以期为滨江新城的开发建设提供管理依据。

二、现状概况及分析1、规划范围滨江新城规划用地东临南渡江江边，西至海榆东线高速公路；南以新大洲大道为界，北至凤翔东路北侧30米规划道路。

用地南北长约3km，东西宽平均为2.5km（最宽处为4.3km，最窄处为1.3km）。

规划用地总面积814.69公顷。

距海口市中心区约8公里。

2、基地自然条件（1）地形地貌规划区内地形呈西高东低之势，整体地势比较平缓，场地大部分为坡度小于3%的的平地。

高程最低处4米；最高处大于17米，大多数用地高程处在5-13米之间。

（2）地质状况规划范围内新大洲大道以东大部分用地为新埠岛-铁桥三角洲平原、多属河流阶地夹淤泥质地基土亚区，新大洲大道以西大部分用地为火山岩台地残坡基地积土区。

海口市城市规划管理技术规定（讨论稿）第一章总则第一条为实现把海口建成具有热带海岛风光的生态花园城市、健康型宜居城市、滨海旅游度假休闲胜地的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《海口市城市规划条例》及其它相关法律、法规与规范要求，制定本规定。

第二条在海口市规划区内从事城市规划编制、实施城市规划管理、进行城市建设，应按本规定执行。

海口市规划区内的临时建设、村镇建设按相关专业要求参照本规定执行。

第三条海口市城市建设和规划管理除执行本规定外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。

第四条本规定由海口市规划局负责解释。

第二章建设用地的分类与适建范围第五条城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）进行分类，包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类（详见表2.1），不包括水域和其他用地。

第六条在计算城市建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。

第七条各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。

在城市规划区内的建设工程应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应根据城市总体规划、分区规划（城市设计或特定地区规划）和《各类建设用地适建范围表》（详见表2.2）的规定执行。

第八条凡《各类建设用地适建范围表》中未列入的建设项目，应由市城市规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。

凡需改变规划用地性质并超出《各类建设用地适建范围表》规定的，应先提出调整申请，按规定程序报批后执行。

1、√允许设置2、×不允许设置3、О是否设置，由市城市规划行政主管部门根据具体条件和规划设计要求确定第九条为充分利用城市规划区内的岸线土地资源，建设滨海旅游渡假胜地，东海岸、海口外滩（含海甸岛、新埠岛）、西海岸的临海一线用地，除经批准的详细规划控制要求外不再安排居住用地。

海口江东新区规划海口江东新区位于海口市中南部，是海口市发展的重点区域和城市新的增长极。

为了更好地规划和管理江东新区的发展，下面就江东新区规划进行介绍。

海口江东新区的总规划面积为114.42平方公里，总体布局以“两区两带”为基本构架，即江东区和滨江区，旅游度假区和现代产业区。

其中，江东区和滨江区为江东新区的两个主要功能区，旅游度假区和现代产业区为两个辅助功能区。

江东区规划面积为54.79平方公里，以生态宜居为核心理念，建设有高品质的住宅区、商务中心、文化娱乐区等，形成宜居宜业的功能单元。

滨江区规划面积为30.09平方公里，以滨江城市为主题，建设有配套齐全的商业区、休闲娱乐区等，形成宜居宜业的功能单元。

旅游度假区规划面积为20.60平方公里，以海滨风情为主题，建设有沙滩度假区、水上娱乐区等，打造成为城市的旅游胜地。

现代产业区规划面积为8.94平方公里，以科技创新为主题，建设有高科技产业园区、孵化器等，促进新区的产业升级和科技发展。

江东新区的整体规划目标是建设成为国际化、现代化、生态化的城市新区。

在城市建设方面，注重生态保护，推动绿色建筑和低碳交通的发展，提升城市品质。

在产业发展方面，注重创新驱动，加强科技研发和创新创业，培育新兴产业和高端服务业。

在公共服务方面，注重社会发展，提供优质教育、医疗、文化等公共服务设施，提升居民生活品质。

通过江东新区的规划，可以有效地引导城市的发展方向，提升城市的整体功能和品质，为海口市的可持续发展奠定坚实基础。

同时，规划的实施还需要注重土地利用的合理规划、市政基础设施的建设、环境保护和公共服务设施的配套等方面的工作。

只有科学规划和全面实施，才能使江东新区成为集居住、工作、旅游为一体的现代化城市新区，为海口市的繁荣发展做出贡献。

广州市黄埔滨江新城控制性详细规划环评公众参与调查表（个人）一、广州市黄埔滨江新城控制性详细规划环评概况（1）规划概况广州市委、市政府明确提出黄埔区是6个中心城区之一，但黄埔区的发展现状与中心城区的地位反差较大。

由此，市委、市政府对黄埔区提出“港城一体、宜业宜居的现代化滨江城区”的发展目标，要求加快推进黄埔区的开发建设，明确树立黄埔区作为广州市6个中心城区之一的地位。

在此背景下，为进一步强化广州国家中心城市的地位，推进“东进”城市发展战略举措，优化主城区的人口、产业布局和空间结构，加快推动黄埔区城市建设转型升级，把黄埔区打造为宜居宜业的综合城区，根据市政府的工作部署，开展广州黄埔滨江新城规划环评编制工作。

滨江新城规划范围北至广园路及黄埔区界，西至石化路，东至南岗河、南至黄埔区界，外加云埔工业区东诚片与南岗片之间的沧联村用地以及南岗东南部的滨江用地，规划面积约36.53平方公里。

规划总建设量为2696万平方米，主要为居住与商业服务设施。

其中居住建设面积共约1220万平方米（含村居住），商业建筑面积838万平方米（含村物业），工业物流仓储建筑面积387 万平方米，其它公共服务设施建筑面积约为251万平方米。

图1 广州市黄埔滨江新城控制性详细规划范围图（2）规划调整对环境可能造成影响的概述水环境影响：规划实施后规划区域产生生活污水10万m3/d，工业废水2.7万m3/d。

规划将进一步完善市政污水管网建设，其中规划区域分为两个污水分区，以开发大道为界线，西片区污水纳入大沙地污水处理系统，东片区的污水则纳入东区污水处理系统。

西片区和东片区污水量分别为8.1万m3/d和4.6万m3/d。

环境空气影响：规划调整后，工业用地从原来以三类工业用地为主，调整为一类工业用地为主对部分排污较多或产能不高的传统产业进行用地置换，增强规划区的配套服务功能。

按规划方案实施，规划区内大气污染物排放或有所削减，有利于改善区内环境空气质量。

335楼纳报告 2017 LOUNA REPORT 2017海口大英山城市设计——城市中心蔓藤肌理的紧凑填补Urban Design in Dayingshan,HaiKou —Compact Filling of Vines in City Center项目名称：海口大英山CBD 片区城市设计设计团队：天津华汇工程建筑设计有限公司设计者：黄文亮、刘莹项目地点：海南省海口市委托单位：海南航空集团项目面积：研究范围567 ha，城市设计范围200 ha设计时间：2014年海口大英山国兴大道鸟瞰图Copyright ©博看网. All Rights Reserved.336[ UED ] 107 | 06 | 2017海口市城市总体规划中定位为海口未来城市中心的大英山片区，过去为海口机场用地，目前片区中央国兴大道两旁的用地大部分均为海航所有。

近年来海航已经积极启动了城市中心的建设。

经过数年发展，大英山地区基础建设及部分建筑已初具规模，但也反映出诸多问题。

在交通上，地区的可及性急需提升，同时遵照过去规划所形成的碎片化城市空间肌理，导致地区城市活力及人气明显不足。

配合中央积极面向南海拓展海洋经济的态势， 以及大力建设海南为国际旅游岛的政策机遇，省市领导及海航均认为应该重新审视大英山的发展方向及开发形态，智慧地运用大英山土地整合的优势，一致形成了大英山应该作为“南海海洋经济精锐CBD”及“海口最具魅力的城市旅游磁石”的愿景共识。

针对大英山的新愿景共识，华汇提出了城市修补的概念，将国兴大道由严重分隔片区的交通性大流量快速通道的现状，转变为融合片区的魅力城市蔓藤主干。

就像枝叶茂盛健康的蔓藤般，主干旁应该呈现紧凑乐活的城市肌理。

蔓藤主干国兴大道的具体改造构想包括：• 片区内国兴大道地下化，承载跨市的通过性交通。

地面上的国兴大道强化具备海南风情的林荫大道景观特质，形成宜人的地区名片地址大道。

• 地面上提供快速公共运输专用路线，直接连通美兰机场。

海口外滩控制性规划说明书一、现状概述1、规划区概况海口外滩位于海口市中心组团的滨海地带，东起新埠桥，西至秀英港，包括海甸岛的南岸、长堤路、滨海大道以南约200米起至北侧海岸线地带，海岸线（含海甸溪），全长公里，规划用地面积公顷。

现状用地功能混杂，东段长堤路海甸溪南岸为海口市最早发展的地带，沿几条传统老街为骑楼式建筑，纵深方向是以低层为主、密度很大的居民区，建筑年代较久，建筑质量较差。

海甸溪北岸至二路之间的地带，在人民桥以东主要也是低层居民区，建筑密度较大，建筑质量较差。

人民桥以西则主要有水产、盐务、海警等专用码头及其办公生活区和海南大学用地，建筑质量参差不齐。

中段龙华路口海军424医院至世纪大桥一带，沿海甸溪南岸主要为新港码头及其办公生活区、水产码头商业批发街、花园新村酒店、泰华、华侨宾馆等单位，建筑大多为建省后建设的，建筑质量及环境一般，沿滨海大道两侧，集中了一些中高层办公综合楼及酒店，主要有农行大厦、人行大厦、保险公司、海景湾酒店、滨海大酒店、国信大厦等，其间混杂有盐灶村、滨海新村等居民区，盐灶村建筑较为杂乱，滨海新村由于有统一规划，相对整齐。

西段从世纪大桥至秀英港，滨海大道以北用地为填海造地形成的，按当时的总体规划，为金融贸易区的一部分。

经过多年的建设，西段成为高层区相对集中的区域，也是半拉子工程集中的地区。

在滨海大道以南，主要为九十年代初期建设的高层建筑，有珠江广场、海关办公楼、黄金大酒店、宝华海景大酒店、南洋大厦、中化大厦（半拉子工程）等，以及近年来建设的省财税大厦、海口火电大厦等办公楼；在滨海大道以北，有海口体育馆、会展中心、人大会堂、双岛学园等公共建筑，以及近年建设的紫荆花园（一期）、海怡豪苑等高层公寓住宅区，在建的香格里拉、紫荆花园（二期）、怡景园、信息公寓、世纪花园、昌炜城市花园、阳光经典小区等。

这些建设掀起了新一轮房地产建设高潮，但由于种种原因，这些新建成或在建的项目在不同程度上忽视了城市空间的整体性，并占用或影响到海边公共资源如用地及景观资源。

海口市新海港片区概念规划中国，海南岛HAIKOU NEW HARBOURHAINAN ISLAND, CHINA蛇蛇蛇蛇蛇蛇Sea Route Initiative蛇蛇蛇蛇蛇蛇Regional Context Diagram海口这座新的海港城市为海南这个充满活力的中国南方门户赢得了国际认同。

丰富的自然资源、得天独厚的地理位置和特殊的经济地位，造就了海南大开放大发展的潜力。

海口的美好未来将来自现有产业和新兴产业的精心整合，自然资源和空气质量的保护，以及高质量城市结构和交通网络的创建。

为实现这一目标，Morphosis 基于对最成功的、标志性的国际港口城市的研究，提出了新港区方案，汇集了世界一流的现代交通基础设施、公园和理想中的住房。

Morphosis 将这座新的海港城市设想为一个“城市度假胜地”，将这座城市的购物、餐饮和文化景点与健康、充满活力的自然景观相结合，将海南定义为一个世界性的旅游目的地。

就像鱼群一样，花园和公园系统在城市中蔓延，将80%的建筑改造成更有价值的景观房。

其中规模最大、最宏伟的公园与新海港的三大交通枢纽——港口和铁路系统——相连，迎接游客进入海口。

Haikou’s New Harbor city champions an international identity for Hainan as the vibrant southern gateway into China. Abundant natural resources, a prime geographic location, and special economic status contribute to the province’s potential for major opening-up and development.Haikou’s bright future will come from careful integration of existing and emerging industries, preservation of natural resources and air quality, and the creation of a high-quality urban fabric and transportation network. To achieve this, Morphosis’ proposal for the New Harbor district brings together a world-class masterplan of modern transport infrastructure, parks and desirable real-estate, based on study of the most successful and iconic international harbor cities.Morphosis envision the New Harbor city as an ‘Urban Resort,’ combining the shopping, dining, and cultural attractions of the city with the healthful and rejuvenating natural landscape that defines Hainan as a world-wide tourist destination. Like a school of fish, a system of gardens and parks spreads through the city, transforming 80% of the buildings into valuable park-side real-estate. The largest and most grand of these parks connect to the New Harbor’s three main transport hubs – the ports and rail system – to welcome visitors entering Haikou.项目地点：中国，海南岛，海口委托客户：海口市人民政府业主代表：海航地产集团有限公司用地面积：939 英亩 / 380 公顷 / 3.8平方千米建筑面积：82,408,500 平方英尺 / 7,656,000平方米功能涵盖：综合用途的总体规划，包括海港、商业和办公楼、酒店、零售、住宅、公园和绿地、文化设施设计时间：2016年至2017年项目类型：总体规划Location: Haikou, Hainan Island, China Client: Municipal Government of Haikou Owner’s Representative: HNA Real Estate Group Co., Ltd.Site Area: 939 acres / 380 hectares / 3.8km²Size: 82,408,500 gross ft² / 7,656,000 gross m²Program: Mixed-use masterplan including harbour; commercial and office buildings; hotels; retail; resi-dential; parks and green space; cultural facilities Design: 2016-2017Type: Master Plan住宅Residential交通设施 Transportation商业Commercial高科技工业Technology Industry 文化Cultural住宅Residential交通设施 Transportation商业Commercial高科技工业Technology Industry 文化Cultural。

海口海棠湾公园规划方案引言海口海棠湾公园是海口市建设的一座集体育、旅游、娱乐、观光于一体的综合性公园。

在2019年国庆节假期时，该公园正式对外开放。

为了满足市民和游客对公园休闲度假、健身、游玩的需求，我们制定了该公园的规划方案。

规划范围海口海棠湾公园规划占地面积为500亩，其中水域面积200亩，陆地300亩。

公园内的西海岸线与南岸线则总长2公里。

公园所在的地理位置较为优越，无论是从区域交通分布还是城市发展规划考虑，都极具发展前途。

总体规划城市公园规划需要综合考虑城市使用地性质、环境质量等各种因素，在不损害环境质量、不破坏生态平衡的同时，充分利用这些因素的优势。

因此，海口海棠湾公园规划项目的完成和实施必然注重自然环境和城市绿化建设，建设现代化、智能化、美丽化、人性化、生态化的城市公园。

设施和区域分布规划方案中公园内主要分为5个区域：水上运动区、运动健身区、大型景区、娱乐休闲区、情人岛。

每个区域具有独立清晰的功能和景象，但同时遵循干湿交替的规则，使游客可以无缝切换游玩模式。

其中： - 水上运动区：包括帆艇、赛艇、皮划艇等水上运动项目，同时还有参观游船等各种旅游项目。

- 运动健身区：包括篮球、游泳、瑜伽、慢跑以及其他一些大众体育运动项目。

- 大型景区：由具有一定海拔的山和泛滥式广场组成，是公园内的主要观景区域。

- 娱乐休闲区：欢乐水洲、儿童游乐风情区、创意艺术展览区等，是家庭亲子度假的最佳选择。

- 情人岛：海棠湾公园的中心湖面上，完美地呈现了心形国际情人岛。

是游客情侣的最佳写真点。

建筑物设计公园内建筑的设计应根据公园不同区域的特点进行相应的建筑设计。

其中大型景区的建筑结构应呈现出长宽比例划分平衡的美感，如灰色大理石的灰色墙面与玻璃幕墙的简约建筑风格。

与此同时，情人岛上的建筑要更具细致与感性的设计，例如飞行椅、漂流船等游乐设施，以及教皇花园、世界花卉基地等花园项目。

这些建筑的设计应更多考虑自然与环境间的和谐关系，突出生态、人文的特点。

滨江新城地铁站点位置示意图
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中央商务区 中央商务区作为滨江新城金融商务区的形象窗口，既体现“滨江新城金融商务带”的功能特征，又是大河西先导区高效活力两型社会的集中展示。
依托中部地铁站点打造大型城市活动广场，并围绕广场，高强度开发商业办公、酒店、零售公寓等物业，形成CBD核心。高220米的地标综合体更体现了土地集约高效的开发原则，在打造滨江形象的同时，实现区域内土地价值的提升。 中央林荫大道与斜向步行公共空间廊道两条城市轴线交汇于商业文化中心，该中心作为滨江公共活动带的重要节点，与“两馆一厅”隔江呼应，围绕它展开商务休闲、文化娱乐、商贸商业及市民舞台等功能布置，实现CBD功能的延展。
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景观节点 作为长沙目前最长的滨水绿地，滨江新城地块生态景观资源丰富。围绕现有历史文化及景观资源分别规划有北津城公园、湘江风光带、临江商业街、施家港水上乐园、裕湘纱厂历史建筑群等景观节点。
1．北津城公园 2．湘江风光带 3．施家港水上乐园 4．临江商业街 5．裕湘纱厂历史建筑群 6．刘氏节孝坊
三汊矶大桥
长望路过江通道(已建)
银盆岭大桥
营盘路过江隧道（在建）
轨道交通规划 规划中的长沙地铁5号线纵穿滨江新城内部，基于站点布局规划，滨江新城内布置了间距为1.2至1.8公里的三个地铁站。
规划中的地铁5号线大体为南北走向，它南起与湘潭交界的含浦片区，往北接地铁3号线的丰顺路站、师大南院站、湖南大学站，在2号线的溁湾镇站形成一个换乘中心。过溁湾镇站后再沿观沙岭方向向北对接望城境内的地铁1A线。 地铁5号线在片区内沿银杉路，经北津城公园、潇湘大道往南，再经施家港公园、观沙岭路回到银杉路，滨江新城范围内设长望路、茶山路、银盆岭三座地铁站。 常德—益阳—长沙的城际轨道线横穿滨江新城中部，并在银杉路设城际轨道站。

2022年海口市长德新区最新规划
一要规划承上启下。

保持城市建设的系统性和连续性，要在“十五”城市建设的基础上，与“十一五”规划前后统筹对接，落实好2022年项目与2022年项目的过渡衔接，做到科学规划与工作实际相结合，统筹协调好城市建设与经济社会事业发展、与环境保护、与历史文化资源挖掘、与城乡区域协调的关系，合理利用城市各类资源，科学安排各项建设，促进城市全面协调可持续发展。

二要基础确保重点。

进一步梳理建设项目，集中力量建设重大基础设施和关键少数项目，重点加快与人民群众生活条件改善密切相关的项目建设，从而加快带动和推进城市建设项目的稳步实施，真正体现人民群众的根本意愿。

三要形象整体提升。

要巩固“十五”已有建设成果，从城市发展的需求出发，同步考虑城市建设的量与质，综合安排城市建设的项目和管理的内容，坚持旧城改造与拓宽空间并举，在高起点的规划拓宽城市发展空间的同时，全面整合城市吴越文化资源，建设高起点的城市发展新区，以充分展现临安精神和城市活力。