新城发展规划说明书
一、概况：
新城用地面积10.5平方公里，用地范围：西起东关路，东接中兴路：南临珲春河，北靠灵北街。
合作区用地面积4.6平方公里。用地范围：西起东关路，东接迎宾路，南临胜利大街，北靠珲春河。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市用地分类与建设用地标准》
3、《城市居住区规划设计规范》
4、建设部《城市规划编制办法实施细则》
5、《工程建设标准强制性条文》
6、《城市公共设施规划规范》
7、《城市工程管线综合规划规范》
8、城市回话相关规范及市人民政府下达的规划任务
书。
三、城市规模
1.用地规模
新城用地面积10.5平方公里：
合作区用地规模4.6平方公里。
2.人口规模
新城人口13.9万人：合作区部分可安置人口：3.5
万人
四.建设用地规划
（一）、居住用地规划
新城区居住用地面积3.48平方公里，均布置二类居住用地。居住用地内设置以下项目：
1、住宅建筑用地
2、居住小区及小区级以下的公共设施服务设施用地。如小学、中学等用地。
3、居住小区及小区级以下的小区路组团路及停车场用地。
4、居住小区及以下的小游等用地。
2011-2012年建设项目：
廉租、公租房用地布置在灵北街南，向阳路以东，用地面积8.27公顷，建筑面积10万平方米。（二）、公共设施用地规划
城市公共设施分为五级：分别是市级、居住区级、居住小区级和居住组团级。
1、行政办公用地布置在车大人沟河以东，向阳西路以西，林北街以南，珲春大街以北地块。
1）规划新建市行政中心（市委、市政府、政协、人大办公楼）布置在车大人沟河以东、站前街以南。用地面积33.96公顷。
2）其它办公用地布置在车大人沟河以东，向阳西路以西，站前大街两侧，总用地面积10.15公顷。
2011-2012年建设项目：
建设党校、国税、法院、市公安局、林业公安局、供热公司及司法局办公楼。用地面积10.65公顷。
2、商业金融用地
商业金融业包括商业、金融业、服务业、旅馆业和市等用地。
新城商业中心布置在珲春河北岸、迎宾路两侧，行政中心东。
3、文化娱乐用地
规划市级主要文化设施，结合城市绿化系统规划沿珲春河北岸布置。包括市图书馆、市博物馆、展览馆、文化馆、老年活动中心、青少年活动中心和文化广场等。
4、体育用地
规划在站前街南侧，自兴北路东侧地块建设市体育中心，既能满足体育竞技比赛和居民健身需求，又能做为体现民族文化教育的标志性建筑，成为重要的旅游景点。
5、医疗卫生用地
规划在珲春大街南，立新路两侧建设一处专科医院，用地面积3.17公顷。
6、教育科研用地
规划在东侧建大学，达到提升城市文化素质的目的。
7、其他公共设施用地
其它公共设施用地包括宗教活动场所，社会福利院等用地。随着老龄化和少子化社会的发展，整流器个社会出现了养成老需求激增的现像，根据需求规划在珲春河以北建设社会福利院。
（三）工业用地规划
规划在防川大街南侧，双新南路东侧，迎宾南路两面三刀侧，生利大街北侧地块设置工业用地。用地面积1.95平方公里。本工业区重点发展出口加工业，工业用地性质以一、二类工业为主，包括轻纺、食品、木制品、新开支建姥、医药、新型电子等支柱行业。
（四）对外交通用地规划
规划在双新，即灵北街北侧建设吉珲高速铁路客运站，（以客运功能为主，按长吉城院铁咱标准修建，
时速250公里/小时，双线电气化）。
（五）道路广场用地
1、城市道路等级按主干路，次干路和支路三级
设立。主干路：灵北街，珲春大街，站前大街，
河南大街，双新北路，东关路，迎宾北路，自兴
北路，中兴路。
次干路：林北街，河北街，向阳路，立新路，五
一路。灵北街，站前大街，河南大街，东关路为
交通性干路；迎宾北路即是交通性干路又是生活
性干路。
2、城市广场规划
城市游憩集会广场是市民的“起居室”，是城市
接待外来旅游者的“客厅”。规划在市行政中心
建设一处集会广场；在珲春河与迎宾北路交叉口
处建设休闲广场一处。
3、停车设施规划
在铁路站场附近集中布置换乘停车场，以中型货运车和客运车辆为主。
在中心服务区，休闲如乐区等吸引大量人流的区域集中布置社会停车场，以小型客运车辆为主。（六）园林绿地系统规划
结合珲春市的自然环境基底和人文特色，城区绿地系统规划将以自然山水构架为基础，形成山水复合式结构均匀配置的绿地系统，充分利用珲春市山环水抱的自然环境，重点突出其山水城市的特点，建设以珲春河为主线，连接车大人沟河的带状公园。
（七）特殊用地远见划
规划在站前大街和中兴路交叉处建设武警森林大队、四〇四部队，边防大队。
