住房公积金历年存贷款利率调整表

##住公…2011‟##号
关于调整住房公积金贷款利率的通知
中心各管理部、科室：
根据住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》（建金…2011‟94号）、中国人民银行《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发【2011】169号）及自治区住房和城乡建设厅《转发关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》（新建传…2011‟51号）要求，住房公积金贷款利率重新调整，现将具体调整事宜通知如下：
一、自2011年7月7日起，上调住房公积金贷款利率，即：五年期以下（含五年）贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%；五年期以上贷款利率上调0.2个百分点,由4.70%上调至4.90%。

二、新签订的个人住房公积金贷款合同利率按调整后的利率执行；对于2011年7月7日以前已发放尚未到期的住房公积金贷款，自2012年1月1日起按调整后的利率执行，并重新计算月还款额。

三、对于2011年7月7日以前已签订合同尚未发放的贷款，在合同第五十九条其他补充条款中补充“根据住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》（建金…2011‟94号），本合同第四条确定的年贷款利率调整至4.45％或4.90％，原年贷款利率 4.20％或 4.70％不再执行。

调整后月还款额为元。

借款人签名”并加按手印。

此通知。

附：个人住房公积金贷款等额本息月均还款表
二〇一一年七月十三日
个人住房公积金贷款等额本息月均还款表
（2011年7月7）
（借款金额为1万元）单位：元
主题词：调整公积金贷款利率通知
抄送：存档（二）
昌吉州住房公积金管理中心综合科 2011年7月13日印制。

2011年7月7日上调（第40次调整）中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率（建国以来第40次调整、2011年第三次）中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整（见附表）。

附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率（建国以来第39次调整、2011年第二次）中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整（见附表）。

附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率（建国以来第38次调整、2011年第一次）中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整（见附表）。

附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率（建国以来第37次调整）中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整（见附表）。

附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率（建国以来第36次调整）中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整（见附表）。

近十年央行利率调整表
以下是中国人民银行近十年的基准利率调整表：
日期利率调整
2020年5月1日商业银行人民币贷款市场报价利率（LPR）1年期贷款利率为3.85%，5年期以上贷款利率为4.65%。

2019年9月20日商业银行人民币贷款市场报价利率（LPR）1年期贷款利率为4.20%，5年期以上贷款利率为4.85%。

2015年10月24日人民币贷款基准利率下调0.25个百分点。

个人住房公积金贷款利率、个人汽车消费贷款利率、目前执行固定利率的银行大额存单、个人定期存款和非保本理财产品的利率也降低了0.25个百分点。

2015年5月11日人民币贷款基准利率下调0.25个百分点。

个人住房公积金贷款利率、个人汽车消费贷款利率、目前执行固定利率的银行大额存单、个人定期存款和非保本理财产品的利率也降低了0.25个百分点。

2012年7月5日人民币贷款基准利率下调0.31个百分点。

同时降低港币存款准备金率和人民币存款准备金率0.5个百分点。

2012年6月8日人民币贷款基准利率下调0.25个百分点。

2012年2月18日人民币贷款基准利率上调0.25个百分点。

2011年7月7日人民币贷款基准利率上调0.25个百分点。

2010年12月26日人民币贷款基准利率上调0.25个百分点。

2010年10月20日人民币贷款基准利率上调0.25个百分点。

历年个人住房贷款基准利率摘要：近年来，房地产市场投资热度日益高涨，购房需求也在不断增加，但大部分购房者受到资金紧张的制约，贷款成为了购房的不可或缺的一环。

但是，个人住房贷款的利率是多少，贷款者应该如何获取最优惠的贷款利率？本文就此为大家梳理了历年个人住房贷款基准利率，以供参考。

关键词：个人住房贷款；基准利率近年来，房地产市场投资热度日益高涨，购房需求也在不断增加，但大部分购房者受到资金紧张的制约，贷款成为了购房的不可或缺的一环。

但是，个人住房贷款的利率是多少，贷款者应该如何获取最优惠的贷款利率？下面就此为大家梳理了历年个人住房贷款基准利率，供参考。

2006年：商业贷款：6.12%；公积金贷款：3.78%。

2007年：商业贷款：6.12%；公积金贷款：3.78%。

2008年：商业贷款：6.12%；公积金贷款：3.78%。

2009年：公积金贷款：3.78%。

2010年：商业贷款：5.94%；公积金贷款：3.78%。

2011年：商业贷款：6.12%；公积金贷款：3.78%。

2012年：商业贷款：6.12%；公积金贷款：3.78%。

2013年：商业贷款：6.12%；公积金贷款：3.78%。

2014年：商业贷款：6.15%；公积金贷款：3.78%。

2015年：商业贷款：6.17%；公积金贷款：3.78%。

2016年：商业贷款：6.17%；2017年：商业贷款：6.31%；公积金贷款：3.78%。

2018年：商业贷款：6.55%；公积金贷款：3.78%。

2019年：商业贷款：6.55%；公积金贷款：3.78%。

2020年：商业贷款：6.55%；公积金贷款：3.78%。

以上便是历年个人住房贷款基准利率的梳理，大家可以参考。

由此可见，基准利率的变动幅度不大，但贷款者要把握贷款政策落实中期利率优惠政策，以获得更低的利率。

中国人民银行关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中国人民银行关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知（银传[1999]45号1999年9月21日）中国人民银行天津、沈阳、上海、南京、济南、武汉、广州、成都、西安分行、营业管理部(北京)、重庆营业管理部，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信实业银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、上海浦东发展银行、福建兴业银行；各省、自治区、直辖市政府建委(建设厅)：为进一步推进住房制度改革，给予城镇购房居民更大的政策优惠，促进住房消费，带动经济增长，中国人民银行和建设部决定调整个人住房公积金存、贷款期限和利率。

现就有关事宜通知如下：一、延长个人住房公积金贷款期限。

住房资金管理中心委托商业银行用公积金发放的个人住房贷款，最长期限由现行20年延长到30年。

二、降低个人住房公积金贷款利率水平。

个人住房公积金贷款利率，由现行按在三个月整存整取存款利率基础上加点执行改为：5年以下(含5年)按年利率4.14%执行；5年以上按年利率4.59%执行。

个人住房公积金贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。

三、调整住房资金管理中心沉淀资金利率。

住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的金融机构在中国人民银行的准备金存款利率计息，按季结息，每季度末月的20日为结息日。

居民个人的公积金存款，当年归集的，仍按结息挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的，仍按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息；个人公积金存款按年结息，每年6月30日为结息日。

全国基准利率调整表近年来，我国经济发展迅速，金融市场也日益完善。

作为金融市场的重要参考指标之一，全国基准利率一直备受关注。

基准利率的调整直接影响到各类贷款利率和存款利率的浮动范围，对于个人和企业而言都具有重要意义。

下面，我们就来看一下我国全国基准利率的调整表。

一、贷款基准利率调整表1. 贷款基准利率调整表（2012年-2014年）年份贷款利率调整情况2012年贷款基准利率调整为6.56%2013年贷款基准利率调整为6.00%2014年贷款基准利率调整为5.60%2. 贷款基准利率调整表（2015年-2017年）年份贷款利率调整情况2015年贷款基准利率调整为5.35%2016年贷款基准利率调整为4.90%2017年贷款基准利率调整为4.35%3. 贷款基准利率调整表（2018年-2020年）年份贷款利率调整情况2018年贷款基准利率调整为4.20%2019年贷款基准利率调整为4.15%2020年贷款基准利率调整为4.05%二、存款基准利率调整表1. 存款基准利率调整表（2012年-2014年）年份存款利率调整情况2012年存款基准利率调整为3.50%2013年存款基准利率调整为3.00%2014年存款基准利率调整为2.75%2. 存款基准利率调整表（2015年-2017年）年份存款利率调整情况2015年存款基准利率调整为2.50%2016年存款基准利率调整为1.75%2017年存款基准利率调整为1.50%3. 存款基准利率调整表（2018年-2020年）年份存款利率调整情况2018年存款基准利率调整为1.50%2019年存款基准利率调整为1.50%2020年存款基准利率调整为1.25%通过上述基准利率调整表，我们可以看出我国贷款基准利率和存款基准利率在近年来都呈现出逐步下降的趋势。

这一趋势的背后，反映了我国金融政策在积极稳妥的监管下，为促进经济发展和金融市场稳定所做的努力。

贷款基准利率的下调，对于企业和个人的贷款利息支出有着积极的影响。

(单位：年利率%)央行昨天宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

负利率现状仍未改变此次加息完全是市场预料之中。

兴业银行(601166,股吧)首席经济学家鲁政委表示,当前经济增速放缓相对温和,经济增长势头依然强劲,通胀处于高位,加息是必然的。

推荐阅读农村电网改造升级全面启动或将撬动1300亿产值视频央行年内第三次加息∙国务院批准支持西藏发展方案∙中小企融资难引发新三角债∙地铁奥的斯扶梯全部停用∙高清图：十一面千手千眼观音像∙威武！北京物价吓到了台湾妹∙分析机构动向捕捉黑马暴涨玄机此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式,本次加息除了活期存款利率不动之外,其他存贷款利率都加了0.25个百分点。

此次加息后,一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

虽然今年以来已经连续3次加息,但依然没有改变负利率的现状。

5月份CPI同比上涨5.5%,6月份CPI 涨幅预计将突破6%,相比之下,0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。

银河证券研究所总监秦晓斌认为,一方面,提高定期存款利率不提活期,表明希望资金存入银行,改善负利率状态。

此外,没有采取市场较为普遍的非对称加息,表明管理层还是在照顾银行的利益,对称加息对银行较为有利。

年内还会加息1-2次？年内第3次加息落定,在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下,加息是否还将继续？对此,业内专家意见不一。

“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为,此次加息并不能改变负利率状况,下半年还将加息2-3次,货币政策还会继续收紧,以达到抑制通胀的决心。

鲁政委认为,年内还将有1-2次加息,但窗口期尚不能确定。

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示,下周公布的6月份物价指数可能再创新高,通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。

由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势,尽管目前仍然呈现负利率状态,但加息的必要性和可能性已明显降低,年内加息接近尾声。

2017年1月中国银行住房贷款利率表
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。

此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

一、住房存款年利率%
（一）个人住房公积金存款
当年归集的0.35
上年结转的1.10
住房资金管理中心在
委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息
（二）其他住房存款按单位存款同档次利率执行
二、住房贷款年利率%
（一）个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
（二）商业银行自营性住房贷款
1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行
2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行
（三）个人住房贷款逾期
个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。

2023年光大银行住房公积金贷款利率一览表2023年光大住房公积金贷款利率一览表，今日本站财言君为您提供2023光大利率调整最新消息查询：中国光大银行中国光大银行（CHINAEVERBRIGHTBANK）成立于1992年8月，是经批复并经央行批准设立的全国性股份制商业银行，总部设在北京。

中国光大银行于2010年8月在上海证券交易所挂牌上市、2013年12月在香港联合交易所挂牌上市。

截至2023年12月31日，中国光大银行已在境内设立分支机构1196家，实现境内省级行区域服务网络的全覆盖，机构网点辐射全国129个经济中心城市。

加快国际化，香港分行、首尔分行、光银国际、光银欧洲、卢森堡分行相继开业运营，悉尼分行申请设立，社会责任日益彰显，持续多年支持“母亲水窖”公益活动在社会上产生较大;在英国《银行家》杂志2023年的“全球1000家大银行排行榜”中，中国光大银行位列第49位;在英国《银行家》杂志2023年的“全球1000家大银行排行榜”中位列第39位，排名较去年增长10位。

光大银行人民币利率2023光大银行房贷利率表查询根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。

按照12月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

央行历年基准利率表调整一览
-2007年：一年期贷款基准利率从6.12%上调至7.02%，一年期存款基准利率从2.25%上调至2.79%。

- 2008年：一年期贷款基准利率从7.02%上调至7.47%。

- 2010年：一年期贷款基准利率从5.31%上调至5.56%，一年期存款基准利率从2.25%上调至2.5%。

- 2012年：一年期贷款基准利率从6.56%下调至6%。

- 2015年：一年期贷款基准利率、一年期存款基准利率和大额存单利率均下调25个基点，分别为5.35%、2.5%和3.25%。

- 2016年：一年期贷款基准利率、一年期存款基准利率和大额存单利率均下调25个基点，分别为4.35%、1.5%和2.25%。

- 2017年：一年期贷款基准利率、一年期存款基准利率和大额存单利率均维持不变。

- 2018年：一年期贷款基准利率、一年期存款基准利率和大额存单利率均上调5个基点，分别为4.9%、1.75%和2.9%。

- 2019年：一年期贷款基准利率、一年期存款基准利率和大额存单利率均下调5个基点，分别为4.35%、1.5%和2.5%。

- 2020年：一年期贷款基准利率、一年期存款基准利率和大额存单利率均下调10个基点，分别为4.05%、1.25%和2.45%。

以上为央行历年基准利率表调整一览，仅供参考。

- 1 -。

历年利率调整一览表2000年：- 房屋贷款利率：年利率6.50%- 个人消费贷款利率：年利率7.00%- 企业贷款利率：年利率6.80%- 存款利率：年利率3.00%2001年：- 房屋贷款利率：年利率6.00%- 个人消费贷款利率：年利率6.50%- 企业贷款利率：年利率6.30%- 存款利率：年利率2.80%2002年：- 房屋贷款利率：年利率5.50%- 个人消费贷款利率：年利率6.00%- 企业贷款利率：年利率6.00%- 存款利率：年利率2.50%2003年：- 个人消费贷款利率：年利率5.50% - 企业贷款利率：年利率5.50%- 存款利率：年利率2.25%2004年：- 房屋贷款利率：年利率4.50%- 个人消费贷款利率：年利率5.00% - 企业贷款利率：年利率5.00%- 存款利率：年利率2.00%2005年：- 房屋贷款利率：年利率4.00%- 个人消费贷款利率：年利率4.50% - 企业贷款利率：年利率4.50%- 存款利率：年利率1.80%2006年：- 房屋贷款利率：年利率4.20%- 个人消费贷款利率：年利率4.80%- 存款利率：年利率2.00%2007年：- 房屋贷款利率：年利率5.00%- 个人消费贷款利率：年利率5.60% - 企业贷款利率：年利率5.60%- 存款利率：年利率2.80%2008年：- 房屋贷款利率：年利率5.50%- 个人消费贷款利率：年利率6.00% - 企业贷款利率：年利率6.00%- 存款利率：年利率2.50%2009年：- 房屋贷款利率：年利率5.00%- 个人消费贷款利率：年利率5.50% - 企业贷款利率：年利率5.50%- 存款利率：年利率2.25%2010年：- 房屋贷款利率：年利率4.90%- 个人消费贷款利率：年利率5.35%- 企业贷款利率：年利率5.35%- 存款利率：年利率2.25%2011年：- 房屋贷款利率：年利率4.90%- 个人消费贷款利率：年利率5.35%- 企业贷款利率：年利率5.35%- 存款利率：年利率2.25%2012年至今：- 房屋贷款利率：年利率4.90%- 个人消费贷款利率：年利率5.35%- 企业贷款利率：年利率5.35%- 存款利率：年利率2.25%这是近年来中国银行业各项主要利率的变动情况一览表。

历年贷款基准利率调整一览表
自1996年以来，中国的贷款基准利率已经经历了多次调整。

以下是历年贷款基准利率调整的一览表：
1996年，贷款基准利率调整为10.98%。

2002年，贷款基准利率调整为7.47%。

2004年，贷款基准利率调整为5.58%。

2006年，贷款基准利率调整为5.31%。

2007年，贷款基准利率调整为6.12%。

2008年，贷款基准利率调整为7.47%。

2010年，贷款基准利率调整为6.56%。

2012年，贷款基准利率调整为6%。

2015年，贷款基准利率调整为4.35%。

2015年8月26日，贷款基准利率调整为4.6%。

2015年10月24日，贷款基准利率调整为4.35%。

2015年10月24日，贷款基准利率调整为4.35%。

2017年3月1日，贷款基准利率调整为4.9%。

2020年4月20日，贷款基准利率调整为4.05%。

以上数据仅供参考，具体的贷款利率可能会因为个人信用情况、贷款类型等因素而有所不同。

如果你需要最新的贷款利率信息，建
议咨询当地银行或者贷款机构。

历年人民银行贷款基准利率
自1996年起，人民银行开始发布贷款基准利率，通过调整基准
利率来调控经济。

以下为历年人民银行贷款基准利率变动情况：
1996年：个人住房贷款利率为8.04%，其他贷款利率为10.8%。

2001年：贷款利率统一下调，个人住房贷款利率为6.12%，其他贷款利率为7.2%。

2002年：个人住房贷款利率再次下调至5.31%，其他贷款利率为6.12%。

2004年：个人住房贷款利率再次下调至4.86%，其他贷款利率为5.58%。

2006年：个人住房贷款利率下调至4.41%，其他贷款利率为5.31%。

2007年：个人住房贷款利率再次下调至4.14%，其他贷款利率为5.04%。

2008年：贷款利率统一下调，个人住房贷款利率为4.41%，其他贷款利率为5.31%。

2010年：个人住房贷款利率上调至5.31%，其他贷款利率为6.12%。

2012年：个人住房贷款利率再次上调至6.15%，其他贷款利率为6.55%。

2015年：贷款利率统一下调，个人住房贷款利率为4.9%，其他
贷款利率为5.35%。

2016年：个人住房贷款利率再次下调至4.75%，其他贷款利率为5.1%。

2017年：贷款利率统一下调，个人住房贷款利率为4.9%，其他贷款利率为5.35%。

2018年：个人住房贷款利率再次下调至4.9%，其他贷款利率为5.15%。

2020年：贷款利率统一下调，个人住房贷款利率为4.65%，其他贷款利率为4.75%。

住房公积金贷款利率表2013年新是多少？
导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金贷款利率表2013年实时是多少？
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2012]169号)，住房公积金存贷款利率进行了相关调整。

一、从2012年7月6日起，当年归集的个人住房公积金存款利率，由现行的0.4%下调至0.35%,下调0.05个百分点;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的 2.85%下调至2.6%,下调0.25个百分点。

二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。

五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.20%下调至4%。

住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率.对于正在考虑用贷款买
房的购房者来说，住房公积金贷款买房是首选。

本文结束，感谢您的阅读！。

2011年7月最新房贷利率调整表一、公积金贷款利率调整表二、商业银行贷款利率调整表三、商业银行贷款优惠利率调整表四、个人住房人民币贷款基准利率--历年调整表近十年的个人贷款五年以上基准利率走势图2011最新银行存款贷款利率表百万房贷增央行今年第三度加息0.25% 自去年10月以来5次加息使存款基准利率由2.25%升至3.5%。

房贷政策一、首套房贷政策首套房贷：指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。

房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。

现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。

大部分银行对首套房贷要求首付30%。

二、二套房贷政策二套房贷：指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。

三部委(中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会)个人房贷二套房认定标准原文：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

住房公积金利率利率变动与住房公积金增值收益的增减关系利率变动是反映住房公积金增值收益的晴雨表，关系着住房公积金增值收益的增减。

多年的住房公积金运作实践表明，年度利率变动与住房公积金增值收益之间存在一定规律:在利率变动周期年度，利率调整变动方向与住房公积金增值收益变动方向呈反方向运动。

即利率调升时，年度住房公积金增值收益呈减少趋势;利率下调时，年度住房公积金增值收益呈增加趋势。

把握这个规律关系，对于住房公积金保值增值有着重要的现实意义。

一、利率调升与住房公积金增值收益之间呈此涨彼落趋势面对通胀压力和CPI指数的居高不下，从2010年10月20日以来，央行连续五次提高了人民币存贷款利率，住房公积金存贷款利率也随之进行了调整，频频加息已经严重影响到住房公积金增值收益。

根据现行政策，公积金管理中心的定期存款利息收入按起1存日利率计算，当前的加息不会造成定期存款利息收入的增加。

委托贷款利息收入按当年放贷的贷款利率计算，遇到利率调整，也只能等到次年的元月一日才能按新利率标准计算。

即使遇到利率上调，贷款利息收入的增加也有一个滞后问题。

这就意味着公积金管理中心的利息收入被锁定。

但是，公积金利息支出却没有被锁定，会随着利率的上调而增加。

因为每年的6月30日是全国大部分管理中心公积金年度结算日，上年结转的公积金余额按调高后的3个月定期存款利率标准计算支付职工利息。

2011年1月1日后遇到加息(利率调升)，在住房公积金定期存款利息收入和贷款利息收入已经被锁定的情况下，2011年6月30日的3个月定期存款利率就决定了住房公积金增值收益的多少。

这里就存在一个利率执行上的不对称问题。

定期存款利息收入和贷款利息收入按调高前的低利率计算，公积金利息支出却按调高后的较高利率执行，意味着增值收益的减少。

本轮央行加息采用的是不对称方式，即存款利率上调幅度大于贷款利率上调幅度。

经过5次加息后，活期存款利率提高了0. 14%，3个月定期存款利率提高了1. 39%，5年以下个人贷款利率提高了1. 12%，5年以上个人贷款利率提高了1. 03%。