颐和路历史文化街区保护规划
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历史街区保护与更新案例
历史街区保护与更新案例咱今儿个就来说说北京的南锣鼓巷。
这地儿啊，那可是相当有名气的历史街区。
一、保护的方面1. 建筑外观南锣鼓巷保留了大量的四合院建筑。
这些四合院可是老北京的宝贝啊。
你看那灰墙青瓦，古色古香的。
政府和相关部门在保护的时候，可没少下功夫。
那些老墙要是有了破损，都是按照传统的工艺来修复的。
比如说补砖，用的砖都得是那种和原来风格一致的老砖，可不能随便拿个现代的砖头就往上糊。
而且，四合院的门脸儿，什么雕花啊，门墩儿啊，都小心翼翼地维护着。
就像守护着老北京的记忆之门一样。
2. 历史文化元素这里面的胡同名字那都是有故事的。
像雨儿胡同，当年齐白石老爷子就在这儿住过。
为了保护这些文化元素，在胡同里就有各种小牌子，上面写着这些胡同的历史典故。
游客们一边走，一边看这些牌子，就好像穿越回了过去。
还有那些传统的老北京手艺，像捏面人儿的、吹糖人儿的，也都保留了下来。
你走在巷子里，就能看到老师傅们熟练地摆弄着手里的材料，一会儿一个栩栩如生的小动物就出来了。
这可不仅仅是手艺，更是老北京的文化传承呢。
3. 空间格局南锣鼓巷的胡同格局那是相当规整。
东西两面各有8条平行的胡同，就像鱼骨一样排列得整整齐齐。
这种空间格局在城市发展的浪潮中没有被破坏。
政府通过规划，限制了一些大型建筑的建设，保证了胡同的宽度和四合院之间的间距。
这样一来，走在胡同里，你不会觉得拥挤，还能感受到那种老北京的宁静和悠闲。
二、更新的方面1. 功能转换以前啊，这些四合院就是普通居民住的地方。
现在呢，一部分四合院被改造成了特色小店。
比如说有的四合院变成了文艺范十足的咖啡馆。
你想啊，坐在四合院的院子里，喝着咖啡，晒着太阳，周围是老北京的建筑，这种感觉多棒啊。
还有的四合院变成了民俗博物馆，把老北京的生活用品、传统服饰都展示出来，让游客能更深入地了解老北京的生活方式。
2. 商业活力注入南锣鼓巷的商业那是相当繁荣。
各种各样的小吃店、特色纪念品店琳琅满目。
不过呢，这商业也是有规划的。
浅谈南京历史文化街区的保护与开发
浅谈南京历史文化街区的保护与开发【摘要】南京历史文化街区是城市的重要文化遗产，具有极高的历史、文化和艺术价值。
在保护与开发方面仍然存在不足，例如缺乏专业的保护措施和规划，开发过程中忽视文化传承等。
开发对历史文化街区的影响也是需要关注的，需要在保护与发展之间取得平衡。
为了加强保护措施，必须建立科学合理的规划和管理机制，同时注重传统文化的传承和创新，保持历史文化街区的独特魅力。
对历史文化街区实施科学的保护与开发，不仅可以更好地传承历史文化，也能提升城市形象和吸引力，实现可持续发展。
加强保护措施、科学合理发展历史文化街区是当前亟待解决的问题。
【关键词】南京、历史文化街区、保护、开发、价值、不足、影响、平衡、加强、发展、重要性、科学合理、保护措施1. 引言1.1 南京历史文化街区的重要性南京历史文化街区是城市的重要组成部分，承载着丰富的历史文化遗产和传统风貌。
这些街区不仅是历史的见证，也是城市发展的重要支撑。
南京作为中国四大古都之一，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，其中的历史文化街区更是承载着丰富的历史文化内涵，体现着城市的文明和传统。
保护和传承南京历史文化街区，不仅是对过去的尊重，更是对未来的引领。
只有将这些文化遗产传承下去，才能让后人了解历史、珍爱文化，形成城市的独特魅力和活力。
南京历史文化街区的重要性不仅在于其保护了城市的文化记忆，更在于其为城市的发展提供了重要的文化资源和创造力。
保护和传承南京历史文化街区是非常重要和必要的。
1.2 保护与开发的现状南京历史文化街区作为城市的重要文化遗产，承载着丰富的历史文化内涵，具有重要的历史价值和文化意义。
在现实发展中，由于城市化进程加快、经济发展压力增大等原因，许多传统街区面临着保护与开发的难题。
保护与开发之间的平衡问题成为南京历史文化街区发展的瓶颈。
目前，南京历史文化街区的保护工作存在一些问题。
一方面，部分历史建筑物面临严重的老化和破损，保护工作滞后。
由于历史文化街区地段优越，存在较大的开发利益诱惑，一些商业开发项目对历史文化街区进行了大规模改造，破坏了原有的历史风貌。
颐和路民国建筑再利用
工程经济学课外实践项目报告项目名称：南京民国建筑的再利用与发展----以颐和路民国建筑群为例项目负责人：林宏磊（A班）所在院系：土木工程学院项目成员：林良哲（B班）姜逸菲（B班）潘霁超（B班）指导教师：杜静2015 年6月目录一引言二调查报告Ⅰ颐和路片区介绍Ⅱ关于旧建筑改造的若干借鉴Ⅲ特色改造方案的提出Ⅳ特色改造方案分析（结合区位优势）Ⅵ项目资金方案Ⅶ针对该改造方案的问卷调查三总结一引言本次调查以颐和路民国建筑群为例，调查其现状及其发展前景，试探寻最佳的对民国再利用的措施。
以解决南京城区大量民国建筑残留荒废的问题。
民国建筑算是南京的特色，但是另观中国其它一些大城市像北京、武汉、成都等，都有此类旧建筑和城市土地资源之间的矛盾。
若能从南京民国建筑的案例中，对解决此类矛盾有一定的启发，是件很有意义的事。
本次调查以颐和路民国建筑群为例，调查其现状及其发展前景，试探寻最佳的对民国再利用的措施。
以解决南京城区大量民国建筑残留荒废的问题。
民国建筑算是南京的特色，但是另观中国其它一些大城市像北京、武汉、成都等，都有此类旧建筑和城市土地资源之间的矛盾。
若能从南京民国建筑的案例中，对解决此类矛盾有一定的启发，是件很有意义的事。
二调查报告Ⅰ颐和路片区介绍（1）南京颐和路公馆区简介南京是著名的历史文化名城，素有“六朝古都”之称。
国民政府定都南京后，即着手实施一个称之为《首都计划》的城市建设规划，设计了大量流派纷呈、造型独特的优秀建筑，使其成为南京城市版图和中国现代建筑史上精彩的一笔。
随着岁月的流逝，这批民国建筑群作为历史记忆载体，越发显得珍贵。
在南京众多优秀民国建筑中，鼓楼区范围内颐和路、宁海路一带成线成片的“民国公馆区”尤显突出。
据统计，在当时的山西路、颐和路，建有民国建筑1700处，现存具有代表性的225处。
文物区内豪华官邸别墅云集，大多出自当时国内外的建筑大师之手。
这些洋房建筑风格千姿百态，宛如万国建筑博物馆，被誉为“民国官府区”、“使馆区”、“近现代建筑样板区”。
历史文化街区工程管线综合规划标准
历史文化街区工程管线综合规划标准征求意见稿目次1 总则 (2)2 术语 (3)3 基本规定 (4)4 管线地下敷设 (6)4.1 一般规定 (6)4.2 直埋、保护管及管沟敷设 (7)4.3 综合管廊、缆线管沟敷设 (11)5 管线安全技术措施 (12)5.1 一般规定 (12)5.2 给水工程 (12)5.3 雨水、污水工程 (12)5.4 燃气工程 (13)5.5 热力工程 (14)5.6 电力、路灯工程 (14)5.7 信息及广播电视工程 (15)本标准用词说明 (17)引用标准名录 (18)1.0.1为促进历史文化街区的保护、更新与复兴，完善市政基础设施，规范工程管线布置和建设，为工程管线综合规划编制和管理提供依据，满足工程管线实施要求，制定本标准。
1.0.2本标准适用于历史文化街区内宽度不大于10m的街巷新建、改建及扩建工程管线综合规划。
1.0.3历史文化街区工程管线综合规划应以历史文化街区保护规划为依据，与市政基础设施专项规划相协调，满足对文物古迹、历史建筑、传统风貌建筑及历史环境要素的保护要求。
1.0.4历史文化街区工程管线综合规划应坚持保护优先、保护与发展并重的原则，适度提升市政基础设施建设标准和水平，满足街区民生改善和经济社会发展需求。
1.0.5历史文化街区工程管线综合规划，除应按本标准执行外，尚应符合国家现行有关规范、标准的规定。
2.0.1历史文化街区historic conservation area经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的历史地段。
2.0.2工程管线综合规划engineering pipeline comprehensive planning常见工程管线包括：给水、雨水、污水（含合流）、燃气、热力、电力（含路灯）、信息及广播电视等。
根据各类工程管线的不同特性和设置要求，统筹安排其在街巷范围内的敷设方式、平面位置和竖向高程，综合协调各种工程管线之间及其与建（构）筑物、河湖水系之间的位置关系，明确管线附属设施和设备的设置原则。
颐和路历史文化街区空间特色形态研究
颐和路历史文化街区空间特色形态研究南京是1982年国务院公布的第一批国家级历史文化名城之一，积淀了丰厚的文化底蕴和历史遗存，形成了独特的历史人文景观。
“一条颐和路，半部民国史”，本文从城市设计要素出发，通过归纳分析规划成果，研究该历史片区的特色空间形态，对于相关历史文化街区的利用和保护具有借鉴意义。
标签：颐和路；历史文化街区；城市设计要素；空间形态1、颐和路历史街区风貌概况1.1颐和路历史街区区位颐和路历史街区是《南京历史文化名城保护规划（2010-2020）》确定的9片历史化街区之一。
颐和路历史文化街区的保护范围“北到江苏路、东至宁海路、南抵北京西路、西至西康路”，总面积约35.19公顷。
1.2颐和路历史街区历史沿革中华民国元年（1912年），孙中山就任中华民国临时大总统，定都南京，国民政府在南京成立。
翌年1月，就成立了“首都建设委员会”，由美国著名建筑师亨利·墨菲和工程师古力冶主持编制了《首都计划》，成为南京历史上第一部比较系统的城市规划文件。
《首都计划》涉及的内容有城市功能分区、市政工程以及实施管理的各种条例。
按照城市功能分区，住宅区分为四个等级：第一级为上层阶级住宅区；第二级为一般公务员住宅区；第三级为一般市民住宅区；第四级为棚户区。
第一级上层阶级住宅区主要分布在南京西北部，首期规划四个住宅区，其中第一区位于山西路、颐和路一带。
颐和路地区为一级高级住宅区始建于1930年代，虽然历经八十年的风雨变迁，街区内的民国时期建筑、道路格局仍得到较好的保护和保留，较为完整地反映了民国时期高级住宅区的特色风貌。
1.3颐和路历史街区空间形态变迁概况从近年来的影像资料可以看出，街区内的道路完全保持了初建时的放射状方格路网，院落也保持着方正的块状格局，民国时期的建筑大部分也得以保留，街区整体变化不大，较好地反映出民国时期的风貌特征。
特别是改革开放以后，历版名城保护规划和街区保护规划的编制和实施，对该地区民国风貌的延续和保护起到了重要作用。
南京颐和路
经济效益不应是最大目的
许多人说总统府旁的“1912”是个成功商业开发范例，盖星石认为，从资源开发利用上讲也许是成功的，但从历史文化保护上讲不能算是成功，它的整治不是修旧如旧，而是全面出新，原有的院落没有了，环境没有了，历史沧桑没有了，搞得灯红酒绿、花枝招展的，完全失去了民国住宅办公建筑原有的沉稳、庄重的韵味。过重的商业味严重地破坏了原总统府的环境氛围。
“最高法院” 今中山北路１０１号，江苏省粮食局、省地方志办公室等所在地，已陆续迁离。
“首都高等法院” 今南京市博物馆。
“首都地方法院” 今白下路１０１号，南京市公安局第五处所在地。
“军统”，今洪公祠１号，南京市公安局所在地。
“南京市政府” 今金陵路１号，江南贡院历史陈列馆、南京市中医院所在地。
“蒋纬国公馆” 今普陀路１５号及永庆巷１３之１号，后者在现江苏省电力工业服务公司院内。
“邱清泉公馆” 今复成新村１４号。
“汤恩伯公馆” 今鼓楼区珞珈路５号。
“汪精卫公馆” 今西康路４６号、颐和路３８号。
“赛珍珠故居” 今南京大学科技集团办公地。
“马歇尔公馆” 今宁海路５号。
《颐和路公馆区历史风貌保护规划》中有12幢老房子被列为一类一级保护规划建筑，这部分建筑将按照文物保护法的要求进行保护，包括目前尚未列为文物保护单位的建筑。以下为其中的部分建筑。
1、颐和路38号
原名为褚民谊官邸。建筑物为三层。砖混结构，1938年建成。1940年汪精卫搬迁至此，1944年汪精卫病逝后，由国民党战地服务团接收，因其距西康路33号当时的美国大使馆仅数步之遥，国民政府行政院院长旋即决定将其改为美军军官俱乐部。现为江苏省对外办事处。
“孙科公馆” 今中山陵８号，南京军区招待所——东苑宾馆。
江苏省历史文化街区文化街区保护规划编制导则(试行)
1.规划编制组织
2.编制单位的资质
3.规划审批
4.规划修编
5.公众参与
三、保护规划文本大纲内容
1.规划总则
2.历史文化遗存的保护利用
3.用地、人口与空间规划
─2─
4.交通与市政设施规划
5.技术指标与经济测算
6.实施政策建议
四、保护规划成果内容与要求
1.保护规划成果内容
2.保护规划成果要求
五、保护规划技术指引
2.2重要保护对象的确定；
2.3功能发展定位；
2.4空间格局保护；
2.5环境风貌保护；
2.6建筑遗产的保护；
2.7文物保护单位的保护；
2.8其他物质文化遗产的保护；
2.9物质文化遗产的合理利用；
2.10非物质文化遗产的保护与利用。
3.用地、人口与空间规划
3.1用地功能与结构；
3.2人口结构与容量；
3.3公共活动空间；
2.2自然环境特征
历史文化街区的自然环境因素，包括独特的地形地貌状况、地面水系、地下水位水质状况、地质灾害威胁及与该街区密切相关的自然资源状况。
2.3街区功能
历史文化街区在当前城镇中的经济社会功能和历史文化街区的公共服务设施状况。
─8─
2.4空间格局与肌理
历史文化街区的街巷空间格局与街巷肌理的保存和演变状况，具有城市特定发展时期特征的街巷、广场、滨水等公共开放空间及其界面的保存和变化状况，研究其空间关系及遗存特征。
（19）历史文化街区重要地段和节点整治图。
2.保护规划成果要求
2.1规划文本应当为条文形式，简洁准确，明确规划实施的要求。
2.2规划说明是对规划文本的具体解释，其文字表达应规范、简练、清晰、有针对性。
2.编制单位的资质
3.规划审批
4.规划修编
5.公众参与
三、保护规划文本大纲内容
1.规划总则
2.历史文化遗存的保护利用
3.用地、人口与空间规划
─2─
4.交通与市政设施规划
5.技术指标与经济测算
6.实施政策建议
四、保护规划成果内容与要求
1.保护规划成果内容
2.保护规划成果要求
五、保护规划技术指引
2.2重要保护对象的确定；
2.3功能发展定位；
2.4空间格局保护；
2.5环境风貌保护；
2.6建筑遗产的保护；
2.7文物保护单位的保护；
2.8其他物质文化遗产的保护；
2.9物质文化遗产的合理利用；
2.10非物质文化遗产的保护与利用。
3.用地、人口与空间规划
3.1用地功能与结构；
3.2人口结构与容量；
3.3公共活动空间；
2.2自然环境特征
历史文化街区的自然环境因素，包括独特的地形地貌状况、地面水系、地下水位水质状况、地质灾害威胁及与该街区密切相关的自然资源状况。
2.3街区功能
历史文化街区在当前城镇中的经济社会功能和历史文化街区的公共服务设施状况。
─8─
2.4空间格局与肌理
历史文化街区的街巷空间格局与街巷肌理的保存和演变状况，具有城市特定发展时期特征的街巷、广场、滨水等公共开放空间及其界面的保存和变化状况，研究其空间关系及遗存特征。
（19）历史文化街区重要地段和节点整治图。
2.保护规划成果要求
2.1规划文本应当为条文形式，简洁准确，明确规划实施的要求。
2.2规划说明是对规划文本的具体解释，其文字表达应规范、简练、清晰、有针对性。
宁海路街道颐和路社区将军馆建馆汇报
宁海路街道颐和路社区将军馆建馆汇报南京市鼓楼区宁海路颐和路社区是以民国建筑群为特色的历史文化街区，这里庭院错落，风景怡人，别有韵味。
虽然占地面积仅有0.45平方公里，却居住着南京军区原司令员向守志、朱文泉，原政委张玉华、傅奎清，江苏省军区原司令员林有声、甄申，原政委彭勃等30多位戎马一生、功勋卓越的共和国老将军。
他们亲身经历了革命战争年代、新中国建设年代和改革开放年代，这些共和国的老将军是我们独具特色、非常宝贵的教育资源，是一笔巨大的精神财富。
宁海路街道社区教育委员会特别注重挖掘颐和路社区这一得天独厚的将军资源。
从2000年起组建了老将军讲师团。
组织老将军们定期到街道社区、中小学巡回演讲，给青少年和社区居民上革命传统课，对青少年和社区居民进行爱国主义和革命传统教育。
几年来，老将军讲师团共开设讲座数百场，数万名青少年和社区居民聆听了讲座。
为了进一步扩大爱国主义教育基地的影响，让老一辈的精神火炬永远传承，让更多的人了解党的艰辛历程，珍惜今天，创造未来。
2004年，在老将军们的大力支持和帮助下，在社区委员会和其他部门的协助下，街道建立起了社区老将军事迹陈列室，陈列室展示了他们穿过的草鞋，战场上用过的武器、缴获的战利品等30多件实物以及大量照片。
老将军们时常做客陈列室，与参观者面对面的交流。
陈列室接待辖区内大、中、小学学生和社区居民达10多万人次。
近年来，街道教育委员会深感这一个特色资源对社区建设所起的重要作用，决心在此基础上，进一步挖掘这一得天独厚的爱国主义教育资源，以颐和路社区党建示范点为依托，进行深度挖掘，把老将军陈列室扩建成颐和路社区将军馆，一是让居民全面了解居住在颐和路社区的老将军们的生平，激发他们热爱社区，增强社区居民的凝聚力；二是让受教育者全面地了解中国革命史和新中国建设史，普及历史知识、提高居民的人文素质和历史责任感；三是通过宣传老将军们艰苦奋斗、无私奉献的事迹，教育居民继承革命传统，弘扬爱国主义精神，激发人们珍惜今天的幸福生活，全力投入到和谐社会建设中。
南京历史文化名城保护规划_PPT课件
南京是日军侵华的历史见证地，是民国期间中国共产党人开展新民主主义革命的重要前哨，是
“五二〇”运动发生地，是我党为争取和平民主与国民党合作谈判的重要地点，是人民解放9军 渡江战役全面胜利的见证地。
3、名城价值
我国重要的思想文化和当代科教文化基地之一
江南贡院
东南大学
南京的历史名人辈出。 六朝——祖冲之、王羲之、王献之、刘义庆、刘勰， 唐宋——李白、杜甫、杜牧、陆游、苏东坡、王安石， 明清——解缙、孔尚任、曹雪芹、吴敬梓， 近代——朱自清、俞平伯、徐悲鸿等……
随着“一主三副”城市框架的拉开，外围副城、新城正在逐步形成反 磁力中心，南京历史文化保护的重心和城市建设的中心正在逐步分离。
河西中心区
15
仙林大学城中心区
2）南京历史文化资源众多，保护的基础较好
现存的文保单位、重要近现代建筑受到妥善保护，文物古迹的保护对象 不断拓展；若干已经消失的标志性历史景观在审慎论证的基础上正在多元再 现；非物质文化遗产开始得到重视。
“三山半落青天外，二水中分白鹭洲”
——李 白
“烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家”
——杜 牧
“朱雀桥边野草花、乌衣巷口夕阳斜”
——刘禹锡
《红楼梦》
——曹雪芹
《儒林外史》 ——吴敬梓
《桃花扇》
——孔尚任
《文心雕龙》 ——刘 勰
《本草纲目》 ——李时珍
《永乐大典》 ——解 缙
10
二、规划修编背景
1、历版规划回顾
与西安、北京、洛阳并称四大古都，史称“六朝古都”、“十朝都会”。
30多万年的人类活动史——汤山“南京人化石” 6000年的人类文明史——鼓楼岗西北侧的北阴阳营遗址 绵延近2500年的建城史——公元前472年越王勾践命范蠡于今长干里筑越城 450年的建都史——东吴、东晋、宋、齐、梁、陈、南唐、明、太平天国、中华民国
55-附件1_5处历史文化街区及11处历史风貌区情况简介
55-附件1_5处历史文化街区及11处历史风貌区情况简介附件1：5处历史文化街区及11处历史风貌区情况简介1、历史文化街区序号名称所在区县简介范围附图备注 01 颐和路鼓楼区保护区在历史上与民国名人的活动相关，其整体环境风貌及优秀近代建筑群体、院落保存完整，现主要为居住用地。
保护范围：北到江苏路，东至宁海路，南抵北京西路，西至西康路，总面积约35.19公顷。
已公布为南京重要近现代建筑风貌区 02 梅园新村玄武区为民国时期集中兴建的居民区之一，地段内有独栋院落式住宅、有联排式住宅、兵营式住宅、散落居民住宅等住宅形式，各种居住类型相互混杂，别有特色。
民国居住建筑成片分布，风貌完整，保存较好。
保护范围：北到竺桥，西到梅园新村纪念馆围墙，东到毗卢寺西围墙，南到钟岚里南侧围墙，面积10.32公顷。
已公布为南京重要近现代建筑风貌区 03 总统府玄武区中轴线及建筑保存良好，空间格局和建筑布局保存完好。
保护范围：西、北到1912街区围墙，东到东箭道，南到长江路，面积11.42公顷。
已公布为南京重要近现代建筑风貌区 04 朝天宫白下区现为六朝古建筑群，保存较好，风貌较为完整。
保护范围：北至冶山道院，东到王府大街，南至建邺路，西到莫愁路，面积约9.0公顷。
05 金陵机器制造局秦淮区 1856年李鸿章洋务运动时建立清朝金陵机器制造局旧址，清同治修建了机械正厂和机械右厂，光绪年间修建机械左厂，尚保留6栋清朝机器制造厂房。
民国时对此进行扩建，现在尚保留民国时期厂房22处，历史文化建筑保存状况较好，部分进行了功能更新，整片老生产区得以保留，环境优美，道路肌理清晰，历史风貌完好，现作为1856文化创意产业基地。
保护范围：南至纬七路，西至民国廿六楼，北至围墙，东至1856展示大楼，用地面积约13.8公顷。
2、历史风貌区序号名称所在区县简介范围附图备注 01 大油坊巷秦淮区现存大量的传统建筑，为明清民居形式。
传统街区、街巷格局保存较好。