物业公司章程模板范本

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物业管理有限公司

章 程

第一章 总则

第一条 为维护公司、股东的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和

国公司法》和其他有关法律、行政法规的规定，制订本章程。

第二条 公司名称：

第二条 公司住所：

第三条 公司营业期限：自公司设立登记之日起至永久

第五条 执行董事为公司的法定代表人：

第六条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。公司以全部财产对公司的债务承担责任。

第七条 本章程自生效之日起，即对公司、股东、执行董事、监事、高级管理人员具有约束力。

第二章 经营范围

公司的经营范围：物业管理、家政服务（以公司登记机关核定为准）。

第八条 公司根据实际情况，可以改变经营范围，但须经公司登记机关核准登记。

第三章 公司注册资本

第十条 公司由 个股东共同出资设立，注册资本为人民币 万元。

股东名称(姓名) 出资形式 出资额(万元) 所占比例(%) 出资时间

货币

货币

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入公司在银行开设的帐户；以非货币财产出资的，应当评估作价并依法办理其财产权的转移手续。

第十一条 股东应当按期足额缴纳各自所认缴的出资额，并在缴纳出资后，经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第十二条 公司注册资本由全体股东依各自所认缴的出资比例一次性缴纳。出资应当在 2 公司设立登记以前足额缴纳。

第十三条 公司可以增加或减少注册资本，公司增加或减少注册资本，按照《公司法》以及其他有关法律、行政法规的规定和公司章程规定的程序办理。

第十四条 公司成立后，应当向股东签发出资证明书。

第四章 股 东

第十五条 公司置备股东名册，记载下列事项：

（一） 股东的姓名或名称及住所；

（二） 股东的出资额；

（三） 出资证明书编号。

记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。

1 / 4 小型物业公司章程范本

第一章 总则

第一条 本章程旨在明确小型物业公司的组织结构、运作方式及公司成员的权益与义务，确保公司合规、高效运作。

第二条 公司名称：XX小型物业管理有限公司（以下简称“本公司”）

第三条 本公司地址：[具体地址，如：XX省XX市XX区XX路XX号]

第四条 本公司为有限责任公司，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对债务承担责任。

第五条 本公司经营范围：物业管理、物业咨询、家政服务、绿化养护、房屋维修、停车场服务等（具体业务范围根据实际情况填写）。

第六条 本公司遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵守国家法律法规，尊重社会道德风尚，维护国家利益和社会公共利益。

第七条 本公司设立董事会、监事会、总经理等职位，实行董事会领导下的总经理负责制。

第八条 本公司股东享有以下权益：

（一）参加或委托代理人参加股东会，行使表决权；

（二）查阅公司章程、股东会会议记录、财务会计报告等资料；

（三）按出资比例分取红利；

（四）优先购买公司新增股份；

（五）公司终止或清算时，按出资比例分配剩余财产；

（六）法律法规赋予的其他权益。

第九条 本公司股东应承担以下义务：

（一）遵守公司章程；

（二）按期足额缴纳出资；

（三）维护公司合法权益；

（四）法律法规规定的其他义务。

第十条 本公司注册资本：[具体金额，如：人民币100万元]

第十一条 本公司股东构成：

（一）自然人股东；

（二）法人股东；

（三）其他投资者。

第二章 组织机构

第十二条 本公司设立股东会，股东会是公司的最高权力机构，决定公司的重大事项。

第十三条 股东会由全体股东组成，股东会会议分为定期会议和临时会议。

第十四条 股东会会议应当有代表三分之二以上表决权的股东出席，方可举行。股东会决议应当经出席会议股东所持表决权过半数的同意。

第十五条 董事会是由股东会选举产生的公司执行机构，负责公司的日常经营决策。 2 / 4 第十六条 董事会由[董事人数]名董事组成，其中至少一名独立董事。董事会设董事长一人，由董事会选举产生。

第一章 总则

第一条 本公司名称为【公司名称】，以下简称“本公司”。

第二条 本公司为从事物业管理服务的有限责任公司，依照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规设立。

第三条 本公司住所地为【具体地址】。

第四条 本公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、清洁保洁、设施设备维修保养等。

第五条 本公司的经营宗旨是：遵循法律法规，坚持诚信为本，服务至上，努力提升物业管理水平，为业主创造舒适、安全、和谐的生活环境。

第二章 经营管理

第六条 本公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第七条 董事会由【董事会成员人数】名董事组成，其中董事长1名，副董事长【副董事长人数】名。

第八条 董事会职权：

（一）决定公司的经营方针和投资计划；

（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；

（三）决定公司内部管理机构的设置；

（四）决定公司经理及其高级管理人员的聘任和解聘；

（五）审议批准公司的年度财务预算、决算方案；

（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（八）对公司合并、分立、解散或者变更公司形式作出决议；

（九）修改本公司章程；

（十）公司章程规定的其他职权。 第九条 本公司设立总经理1名，副总经理【副总经理人数】名，总经理对董事会负责。

第十条 总经理职权：

（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；

（三）制定公司内部管理制度；

（四）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人等高级管理人员；

（五）决定公司内部管理机构的设置；

（六）决定对公司中层管理人员和员工的奖惩、任免；

（七）公司章程规定的其他职权。

第三章 业主权益

第十一条 本公司应尊重业主的合法权益，积极履行物业管理服务职责。

第十二条 本公司应建立健全业主委员会，保障业主委员会依法行使职权。

第十三条 本公司应定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会的监督。

物业管理公司章程范本

物业管理公司章程范本

第一章 总则

第一条 为了规范物业管理公司的经营管理，维护业主权益，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条 物业管理公司是依法注册成立的有限责任公司，依法独立经营、承担责任，为物业所有人提供专业化、高效的物业管理服务。

第二章 公司名称及地址

第三条 公司的名称为：物业管理有限责任公司，简称“物业公司”。

第四条 公司的注册地址为：x

第三章 公司业务范围

第五条 公司的业务范围包括但不限于：

1. 物业管理

2. 公共设施维护3. 安全保卫

4. 环境卫生

5. 社区活动组织等

第六条 公司在开展业务时应遵守相关法律法规，确保服务质量和安全，同时密切配合政府相关部门的工作。

第四章 公司资本及股东

第七条 公司注册资本为万元人民币，由多个股东共同出资组成，并按照出资比例享有相应的权益。

第八条 公司股东应遵守《公司法》以及其他相关法律法规的规定，共同维护公司的利益和形象。

第九条 公司股东在公司内享有权益，包括但不限于权益收益、参与决策等。

第五章 公司经营管理

第十条 公司实行总经理负责制，设立董事会、监事会。

第十一条 董事会是公司的决策机构，由股东选举产生，董事会成员包括总经理和其他董事。

第十二条 监事会是公司的监督机构，由股东选举产生，负责监督公司经营管理情况，维护公司股东权益。 第十三条 公司应建立健全的内部管理制度，包括但不限于财务管理、人事管理、合规管理等，确保公司运营稳定有序。

第六章 公司业绩评价与分配

第十四条 公司应每年定期对公司业绩进行评价，评价指标包括但不限于服务质量、客户满意度、经济效益等。

第十五条 公司在评价完成后，根据评价结果进行业绩分配。具体分配方案由董事会提出，并经股东会审议通过。

第十六条 公司应加强与业主的沟通与合作，定期召开业主大会，听取业主意见，共同推进社区的发展。

第七章 公司税收及财务管理