项目管理整体实施方案内容及工作流程.
- 格式:doc
- 大小:221.50 KB
- 文档页数:78
项目管理整体实施方案内容及工作流程.1 项目管理整体实施方案内容及工作流程(一)项目管理整体实施方案项目管理机构是项目建设期间业主聘请,负责完成项目工程管理、验收和交付使用的管理工作。
对本工程中出现的质量、进度和投资问题向业主提供咨询意见,并在业主的授权范围内,对设计单位、施工单位、监理单位等参建单位行使一定的管理职能,是工程建设的关键参与者。
业主的需要就是我们的工作内容,建设管理服务的工作内容包括三个部分,第一部分是向业主提供专业化的咨询服务,作为业主的智囊和“脑的延升”,为业主决策提供支持;第二部分是受业主委托进行项目管理,作为业主的帮手和“手的延长”,为业主承担项目管理任务;第三部分是作为业主项目管理的备用团队,随时准备接受业主交办的项目管理延伸的相关任务。
因此,在本工程建设中,我公司将当好业主的忠实代表,作好业主的指挥员和协调员,为业主提供工程建设过程中遇到的问题的解决方案、并对方案进行分析、论证和优选的工作。
主要内容如下:工程管理主要工作1、本工程施工管理总体要求:对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手段进行控制,进行工程建设合同、安全监督、文明施工、信息管理、协调有关单位之间的关系,向业主提交完整的档案资料,参与工程的交工和竣工验收。
2、熟悉设计文件内容,审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性和设计标准的适宜性等。
3、代表业主审查各项设计变更,提出意见与优化建议。
4、对设计中出现的重大问题和情况,及时向业主反馈,并协调业主与设计单位进行磋商,寻求解决办法。
5、组织设计单位进行现场设计交底。
审核承建单位对设计文件的意见和建议,会同设计单位进行研究,并督促设计单位尽快给予答复。
6、检查工程承建单位的开工准备工作。
7、审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案等,并提出审核意见。
8、审查承建单位的建筑材料、建筑物配件和设备的采购及使用。
9、工程进度控制:提出工程控制性进度目标,并以此为基础审查批准承建单位提出的施工实施进度计划,检查其实施情况,督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。
项目管理整体落地方案内容及工作流程简介本文档旨在提供关于项目管理整体落地方案的内容和工作流程的详细介绍。
项目管理是确保项目达到预期目标的关键过程,通过有效的项目管理方法可以提高项目交付的质量和效率。
方案内容1. 项目定位和目标:明确项目的定位和目标,确保项目团队对项目的目标达成有清晰的认识。
2. 范围管理:明确项目的范围,制定相应的范围管理计划和变更控制机制,确保项目的范围在可控范围以内。
3. 时间管理:制定项目的时间计划,确定项目的关键里程碑和任务计划,确保项目按时交付。
4. 成本管理:制定项目的成本预算,跟踪和控制项目的成本,确保项目的经济效益和可持续发展。
5. 质量管理:制定项目的质量管理计划和质量标准,确保项目交付的质量符合预期要求。
6. 人力资源管理:制定项目的人力资源管理计划,包括招聘、培训、管理和激励等方面,确保项目团队的有效组织和运作。
7. 采购管理:制定项目的采购管理计划,包括合同管理、供应商选择和评估等方面,确保项目所需资源的及时供应。
8. 风险管理:制定项目的风险管理计划,识别、评估和应对项目风险,确保项目的风险可控。
9. 沟通管理:制定项目的沟通管理计划,确保项目团队和相关利益方之间的有效沟通。
10. 变更管理:建立项目变更控制机制,确保项目变更的有效管理和控制。
工作流程1. 规划阶段:确定项目目标、范围、时间计划、成本预算等,并制定相应的管理计划。
2. 执行阶段:按照项目计划执行项目各项任务,并进行相应的质量控制和风险管理。
3. 监控阶段:跟踪和控制项目的进度、成本、质量、风险等,及时调整项目计划和执行方法。
4. 收尾阶段:对项目的交付成果进行验收,总结项目经验,并进行项目的结项和评估。
通过以上工作流程的执行,可以确保项目管理整体落地方案的顺利实施,提高项目的成功率和价值。
以上为项目管理整体落地方案内容及工作流程的简要介绍,供参考。
项目管理整体实施方案内容及工作流程(一)项目管理整体实施方案项目管理机构是项目建设期间业主聘请,负责完成项目工程管理、验收和交付使用的管理工作.对本工程中出现的质量、进度和投资问题向业主提供咨询意见,并在业主的授权范围内,对设计单位、施工单位、监理单位等参建单位行使一定的管理职能,是工程建设的关键参与者.业主的需要就是我们的工作内容,建设管理服务的工作内容包括三个部分,第一部分是向业主提供专业化的咨询服务,作为业主的智囊和“脑的延升”,为业主决策提供支持;第二部分是受业主委托进行项目管理,作为业主的帮手和“手的延长”,为业主承担项目管理任务;第三部分是作为业主项目管理的备用团队,随时准备接受业主交办的项目管理延伸的相关任务.因此,在本工程建设中,我公司将当好业主的忠实代表,作好业主的指挥员和协调员,为业主提供工程建设过程中遇到的问题的解决方案、并对方案进行分析、论证和优选的工作.主要内容如下: 工程管理主要工作1、本工程施工管理总体要求:对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手段进行控制,进行工程建设合同、安全监督、文明施工、信息管理、协调有关单位之间的关系,向业主提交完整的档案资料,参与工程的交工和竣工验收.2、熟悉设计文件内容,审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性和设计标准的适宜性等.3、代表业主审查各项设计变更,提出意见与优化建议.4、对设计中出现的重大问题和情况,及时向业主反馈,并协调业主与设计单位进行磋商,寻求解决办法.5、组织设计单位进行现场设计交底.审核承建单位对设计文件的意见和建议,会同设计单位进行研究,并督促设计单位尽快给予答复.6、检查工程承建单位的开工准备工作.7、审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案等,并提出审核意见.8、审查承建单位的建筑材料、建筑物配件和设备的采购及使用.9、工程进度控制:提出工程控制性进度目标,并以此为基础审查批准承建单位提出的施工实施进度计划,检查其实施情况,督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求.当实施进度发生较大偏差时,及时提出调整控制性进度计划的建议意见,并在通过批准后完成其调整.10、施工质量控制:审查承建单位的质量控制体系和措施,核实质量文件.依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准,对施工前准备工作进行检查,对施工工序与资源投入进行监督,以单元工程为基础,对重点工序和关键部位进行旁站,对基础工程、主体工程、设备安装工程等分部及其分项工程的质量进行检查、签证、和施工质量的评价.组织质量事故调查,分类评定质量事故等级,审批质量事故处理措施.11、工程造价控制:审核承建单位提交的工程计量及费用等.受理索赔申请,进行索赔调查和投标,并提出处理意见.依据业主授权处理合同与工程变更,下达变更指令.12、施工安全文明监督:审查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施等,并负责检查、督促落实执行.参加重大安全事故调查并提出处理意见.13、在规定的工程质量保修期内,负责检查工程质量状况,组织鉴定质量问题责任,督促责任单位维修.招标采购管理工作1、招标采购策划,包括确定招标采购的阶段和招标类型.2、施工招标策划(包括施工标段的划分,发包模式和总分包界定,合同形式的确定,计价模式的确定,选定材料、设备的采购方式,初步确定投标人入围方案).3、根据本工程的特点,确定招标采购的范围,编制招标采购计划.4、合理划分各招标采购子项目,正确界定各子项目的界面.5、材料、设备招标采购准备(明确采购的内容、目的,制造商、供货商应具备的条件,合同类型的选择.)6、协助确定投标人方案,包括预计潜在投标人数量情况,建议入围方案,商讨确定入围方案.7、审核资格预审文件,包括资格预审条件的设定和评分办法.8、协助发布资格预审公告和招标公告.9、审核招标文件条款的合法性、逻辑性和准确性,审核施工招标文件工程量清单部分项目的完整性、内容描述的准确性,审核施工合同专用条款的完整性、正确性和严密性.10、审核和协助确定评标标准和办法.11、协助发布招标公告,协助组织投标人现场踏勘,协助组织答疑,审核补遗文件.12、协助开标、评标,审核评标报告.13、协助定标,包括确定中标人,发出中标通知书、编制招投标情况书面报告.14、审核合同草案,协助建设方与中标人投标,协助建设方签订合同.15、配合总承包单位选定专业分包单位.16、组织建设方采购的材料、设备验收.17、招投标活动的成果整理、归档.造价咨询的主要工作1、项目决策阶段:造价管理部应根据设计人员提供的建设项目的规模、地址、技术协作条件,对各种拟建设计方案制订估算书,必要时还要为业主估算竣本工程项目管理投标文件工后的经营费用和维护保养费,从而向业主提交估价和建议,便于业主决定项目的执行方案,确保方案在功能上、技术上和财务上的可行性.同时还应向业主提供上报主管部门审批的申请报告.2、项目设计阶段:这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1%以下,但对工程造价的影响却占7 5%以上,且往往容易被忽视.因此,造价咨询管理部应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓.具体来讲,可根据设计人员提供的设计图纸和设计说明,制定建设投资分项初步概算,再根据概算和施工程序,制定资金支出初步估算,以保证投资得到最有效的运用;对不同的设计及材料进行成本分析和研究,并向设计人员提出成本建议,协助他们在投资限额范围内进行设计.3、项目招投标阶段:分析建设项目的具体情况,并结合当时、当地有关招投标方面的政策文件,向业主提供书面的咨询意见.需要时可协助业主及招标单位编制招标文件;可接受业主委托编制实物工程清单(或工程标底)和一系列相关文件;开标后,可协助业主分析、研究投标单位的报价,必要时可参与评标、决标;中标单位确定后,可为业主制订涉及工程造价的相关合同条款,并向业主提出签订工程承包合同时应注意有关问题,避免出现不必要的争议.4、项目实施阶段:工程实施阶段是整个项日建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段,对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的,这个难点就是工程变更和工程索赔.作为造价咨洵管理部来说,工作主要包括与承包商一起参加施工图纸会审,了解施工图纸变更情况,做到心中有数,与发、承包商等相关单位明确统一的工程变更审核程序及审签人,实际操作中严格按约定办理;协助业主分析索赔事项,分清责任,及时提出反索赔,挽回不必要的损失.5、竣工结算阶段:由于项目造价咨询管理部从项目立项开始就介入工程造价控制,因此,结算阶段的工作相对就显得轻松.清理、统计工程变更联系单并计算造价,审核发承包等合规定允许调整的其他事项,审核承包方提交的工程竣工结算书,经过多方对账最终出具结算审核报告.业主临时指定的其他替代服务作为业主利益的忠实代表,项目管理班子将随时接受业主交办的项目管理相关任务,为业主分担项目管理任务是我们服务的责任.(二)项目管理工作流程山东华瑞建设项目管理有限公司制图2、项目管理咨询服务工作内容山东华瑞建设项目管理有限公司制图施工过程质量控制工作流程工作要求工作环节进度控制工作流程实施性施工进度计划的编制与审批流程变更及签证费用审核流程图招标管理工作流程图协助招标人办理工程验收相关资料的承诺及手续办理的工作内容和工作措施(一)办理工程验收相关资料承诺期限:符合条件的,当天办理申报条件:1、主体结构分部工程已备案;2、民用建筑节能分部工程已备案.申报材料:1、建筑屋面工程验收记录及相关材料检测报告;2、建筑装修装饰工程验收记录及建筑门窗等相关材料检测报告;3、建筑给水排水及采暖工程验收记录及相关材料检测报告;4、建筑电气工程验收记录;5、智能建筑工程验收记录;6、通风与空调工程验收记录;7、电梯工程验收记录;8、工程竣工验收通知书;9、单位工程竣工报告(附竣工工程质量报告);10、工程勘察质量检查报告;11、工程设计质量检查报告;12、工程质量监理报告;13、主要材料及室内环境质量检测报告;14、工程项目安全生产状况综合评价表(一式三份);15、住宅工程质量分户验收情况汇总表;16、工程验收程序、专家小组成员名单;17、提供工程技术资料一套.窗口审查重点:申报材料是否齐全并符合有关规定.备案程序示意图:相关单位报送资料→综合科窗口受理→综合科窗口出具资料受理证明(二)施工图审查建筑工程施工图设计文件审查是为加强工程项目设计质量的监督和管理,保护国家和人民生命财产安全,保证建设工程设计质量而实施的行政管理.国务院《建设工程质量管理条例》规定:“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上的政府建设行政部门或者其他有关部门审查”、“施工图设计文件未经审查和批准的,不得使用”.目前实施的是对各类新建、改建、扩建的建筑工程项目的施工图设计文件审查.按照国家及有关的法规规定,项目管理部将认真研究有关法规,加强与项目所在地有关主管部门及审图单位的沟通,重点做好施工图设计报审和施工图设计的设计把关工作.在工作实施中,在加强与项目所在地有关主管部门及审图单位沟通的同时,与设计单位保持紧密的联系,及时、准确地将有关主管部门的各项规定精神传达给设计单位,并督促设计单位在建筑物的稳定性、安全性包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠;是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生防疫、人防、防雷、交通、绿化等有关强制性标准、规范;施工图是否达到规定的深度要求;是否损害公众利益等方面严格按国家规范和各项强制性标准进行设计,使施工图在实现项目单位项目建设目标的同时符合国家规范和各项强制性标准.施工图审查需 15~30 个工作日.(三)建设项目相关专业专项审查1、建设项目环境保护审查为了加强建设项目的环境保护管理,防止废水、废气、废渣、粉尘、烟雾、恶臭、热污染、放射性物质、电磁辐射、噪声、震动等引起环境污染,对人体健康、周围环境和自然资源造成有害或者不良影响(包括潜在影响),政府对新建、改建、扩建的建设项目(包括区域开发项目)和技术改造项目(包括不含土建的设备更新)以及可能受到环境影响的住宅建设项目的环境保护建设,先后制定了《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理办法》、《建设项目环境保护设计规定》等法律和法规,明确规定了所有建设项目,都必须执行环境影响评价和环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用(简称“三同时”).2、建设项目卫生防疫审查为了使建设单位生产性项目和非生产性项目的规划、设计的功能分区合理布局,工业企业的劳动卫生防护设施,工业企业与居住区之间的卫生防护隔离区、饮食业防止食品污染和变质的设施均应符合卫生原则,为此有关行政主管部门根据规定对建设项目实施卫生防疫审查.3、建设项目消防审核为了预防火灾和减少火灾危害,保护公民人身、公共财产和公民财产的安全,维护公共安全,国家和有关部门先后制定了《中华人民共和国消防法》明确了建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核;经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构核准;按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收.4、建设项目民防审查为了加强民防工程的维护管理和开发利用,国家和有关部门对具有防范自然灾害、城市工业事故灾害和战争灾害等功能的地下、半地下防护设施的民防工程(含等级民防工程和简易民防工程),实施监督管理,先后制定了《中华人民共和国人民防空法》明确了民防主管部门在项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计及竣工验收各阶段对民防工程的要求及管理程序.5、建设项目绿化审查为了促进植树造林绿化工作,加强树(林)木、绿(林)地建设和管理,保护和改善城乡生态环境,实施可持续发展战略,国家和本市有关部门先后制定了《中华人民共和国森林法》、《城市绿化条例》等法律、法规,明确所有建设项目的绿化配套方案应当按照有关技术标准预留耕植位置和面积,符合规划绿线要求;建设项目绿化经费由建设单位承担,列入建设项目总投资;绿化建设工程设计报送绿化管理部门审核,并办理相关手续,建设工程竣工后,绿化管理部门应当参与验收绿化工程.6、建设项目劳动安全卫生监察为了贯彻“安全第一、预防为主”的方针,确保建设项目(工程)符合国家规定的劳动安全卫生标准,保障劳动者在生产过程中的安全与健康,国家和管理部门先后制定了《中华人民共和国劳动法》、、《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》等法律、法规,明确了建设项目中的劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用(简称“三同时”).7、建设项目市容环境卫生审查为了加强城市环境卫生设施的规划、建设,提高城市环境卫生水平,保障人民的身体健康,国家和有关部门先后制定了《中华人民共和国环境保护法》,设项目的环卫车辆通道等,应符合其相应标准.建设项目单位在其项目规划、方案设计、施工图设计、施工及竣工验收各阶段到市容环境卫生管理部门办理有关手续.8、建设项目抗震设防审查为了防御与减轻地震灾害,保护人民生命和财产安全,保障社会主义建设顺利进行,《中华人民共和国防震减灾法》(第八届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过)规定:“新建、扩建、改建建筑工程,必须达到抗震设防要求.”建设部于1994年发布的第三十八号令《建设工程抗御地震灾害管理规定》规定:“新建、改建、扩建工程必须进行抗震设防,不符合抗震设防标准的工程不得进行建设”.综上所述,建设项目相关专业专项审查在确保项目建设严格按照国家及有关法律法规进行建设,从而实现项目单位的项目建设目标上是十分必要的,同时按国家有关规定,在办理建设规划许可证前必须将各相关专业专项审查完毕,因此,项目管理部应在以下几方面入手作好建设项目相关专业专项审查工作:1、加强与各相关审查主管部门的沟通,认真领会吃透熟悉相关法规对项目建设要求,为作好建设项目各相关专业专项审查工作作好必要的准备.2、作好设计把关工作.在建设项目各相关专业专项审查工作中,设计工作起着决定性的作用,因此,在工作实施中,在加强与项目所在地有关主管部门及审图单位沟通的同时,与设计单位保持紧密的联系,及时、准确地将各相关专业的要求传达给设计单位,并督促设计单位严格按国家规范和各项强制性标准进行设计,使施工图在实现项目单位项目建设目标的同时符合国家规范和各项强制性标准.3、送审资料的准备工作.送审资料的准备工作中,加强同各主管部门的沟通,了解各主管部门对送审资料的要求,及时、准确按上述各项审查内容的主管部门要求报送有关资料,及时、顺利地完成报审工作.(四)建设项目相关配套项目申办1、建设项目供电申请为了保障和促进电力建设事业的发展,建立正常的供用电秩序,维护电力投资者、经营者的合法权益,保障电力安全运行,国家和本市有关部门对电力建设、生产、供应和使用先后制定了《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》等法律、法规.明确了电力事业投资实行“谁投资、谁收益”的原则,电力设施受国家保护;电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则,签订供用电合同,确定双方的权利和义务.国家对电力供应和使用,实行安全用电、节约用电、计划用电的管理原则,因此申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电应当依照有关规定的程序办理手续.电力设施是建设项目的重要配套条件,建设项目的用电,从可行性研究、设计、施工、验收、使用各阶段均需按有关规定程序办理相关的手续.因招标文件中对用电方面没有说明,所以以下就一般情况说明申办事项:1.1 用电征询(1)凡是电总容量在 800 千伏安以上的用户受电工程建设项目,其供电总容量、供电条件、变配电站站址的选择等方面,涉及电网的规划、建设改造,在用户确定项目之前,应向项目所在地的供电部门书面提出用电征询申请.供电部门就供电条件答复用户,征询答复是建设项目的立项根据之一,有效期为一年.建设项目逾期尚未成立,双方需重新协商解决.(2)凡用电容量在3150千伏安及以上时,双方可就用电容量、供电条件等签定意向性协议.在征询供电条件时,用户应提出书面申请,申请报告应列出户名、地址、联系人、联系电话、邮政编码、简要写明主要用电设备、特殊用电要求、预计用电容量及发展容量、预计用电时间等,客户还应提供立项意向有关文件及1:1000地形图.1.2 用电申请根据本项目特点,建设项目正式立项后,用户应及时向项目所在地的供电部门办理双路正式用电申请手续.同时,建设单位提供以下资料:1)填写《客户用电申请单》并附上级部门批准项目的有关文件.2)1:500或1:1000平面图标明建设变电所的位置,地下综合管线图.3)对高层建筑及建筑群体的用户,应说明其用途、分布、性质(出售、出租及最小单元).1.3 受电装置设计图纸审核(1)用户新装、增装或改装受电工程的设计、安装、试验与运行应符合国家有关标准;国家尚未制定标准的,应符合电力行业标准;国家和电力行业尚未制定标准的,应符合电力管理部门的规定.(2)用户受电装置设计图纸应送交供电部门审核.1.4 受送电工程施工与验收(1)供电部门在收到用户缴付的供电工程费后,根据用户受送电装置的施工进度和要求的供电日期,安排供电工程的施工.(2)用电计量装置的安装及表计接线等均由供电部门负责.用户如采用进口或国产成套设备,要求利用成套装置的电流互感器、电压互感器及附件用作计量装置,供电部门可以同意,但需经检验合格并加封.用户同时应备有必要的经检验合格的备品,并妥为保管.(3)供电部门参与对用户受送电装置工程(含隐藏工程)的施工安装质量的检查,用户受电工程施工、实验完工后,应向供电部门提出工程竣工报告,报告应包括该工程的监督报告和电器试验及保护整定调试记录.供电部门将及时组织检验,对检验不合格的,以书面形式一次性通知用户改正.(4)在用户受电装置检验合格后的10天内,派员装表接电.1.5 供用电合同供用电合同的主要内容包括:供电方式、供电容量、用电性质、用电地址及时间、计量方式、电价类别、电费结算方式、供用电设施维护责任及违约责任等条款.1.6 施工临时用电申请(1)临时施工用电申请,须在正式用电申请以后或在正式用电申请同时办理.(2)建设单位在办理动拆迁过程中,应及时通知供电部门拆表收费.动拆迁中丢失的计费电能表及电量由建设单位负责赔偿和缴纳电费.动拆迁范围内的上述工作完成后,方能同意对动拆迁范围内建设单位申请的临时用电接电.(3)用户在接电前,应根据《合同法》与供电部门签订供用电合同.2、建设项目上水申请建设项目在施工、交付使用和生产时,都要自来水供水系统供应生产用水和生活用水,进行配套建设.2.1 初步设计审查建设单位在提交项目初步设计文件的同时,应将供水方面的设计文件提供自来水公司审查,经审查符合条件的在初步设计图纸上盖上审查章,并在项目初步设计审查的专业部门审查意见上签署审查通过意见.2.2 施工图设计审核建设单位在供水工程施工前,须将供水方面的施工图设计文件提交自来水公司审核,并办理接水申请手续(包括临时、正式用水),办理接水申请须备齐下述资料:(1)用水申请报告;(2)用水征询批复;(3)地形图;(4)1:500给排水总平面图(施工图);(5)综合管线图;(6)各类给排水分层平面、透视图(包括消防);(7)泵房给排水平面、透视图;(8)使用浮球阀、嵌墙表、减压阀凭证;(9)消防给水防火批复.2.3 供用水合同为了明确供水人和用水人在水的供应和使用中的权利和义务,必须订立供用水合同.3、建设项目排水申请城市排水设施是建设项目的重要配套工程之一,对于较大区域内没有排水设施而需新建排水设施的,一般由国家及地方政府投资;对于工程项目规划红线范围内的排水设施,一般由建设单位投资建设.建设项目在建成投产、使用后的工业废水、生活污水和大气降水无论是纳入公共排水系统,还是自建排水设施,均为城市排水的体系.为此,建设单位在可行性研究时,及时向排水行政主管部门征询意见,提出申请,报告排放的污水、废水的质量和数量,建设区外排水管线设计图,化粪池、泵站和各种污水、废水处理装置,建设区域内排水管线设计图.3.1 建设项目排水申请程序(1)排水(方案)许可申请。
建设工程项目管理整体实施方案内容及工作流程
一、项目准备阶段
1.明确项目目标与范围:确定项目的具体目标及范围,并与相关利益
相关方进行沟通,明确各方的期望及要求。
2.项目策划:制定项目计划,并包括项目的时间计划、资源计划、质
量计划、风险管理计划等。
3.组建项目团队:根据项目的需求,组建项目团队,并明确各成员的
职责和任务,确保项目团队的有效运作。
二、项目实施阶段
1.项目执行:按照项目计划进行项目实施,包括资源调配、进度控制、质量控制等。
2.团队管理:通过有效的团队管理,保持团队成员的积极性和工作效率,并及时解决团队成员间的冲突。
3.风险管理:识别项目中的风险,并制定相应的风险应对措施,确保
项目能够顺利进行。
4.沟通管理:与项目利益相关方进行良好的沟通,及时反馈项目进展
情况,解决问题和调整计划。
三、项目验收阶段
1.验收准备:根据项目计划,进行项目的最后准备工作,包括项目文
档的整理、项目数据的分析等。
2.验收执行:根据项目的验收标准,对项目进行验收,确保项目达到预期的目标和要求。
3.项目总结:对项目的整体实施过程进行总结,包括项目过程中的问题与经验教训,并提出改进建议。
4.项目交接:将项目交接给项目的运营方或相关管理部门,并进行相关培训和知识传递,确保项目的可持续发展。
以上是一个简要的建设工程项目管理整体实施方案内容及工作流程的介绍。
在实际项目中,还需根据具体情况进行进一步的细化和完善。
项目管理整体实施方案内容及工作流程一、项目管理整体实施方案内容:1.项目背景和目标:详细描述项目的背景、目标和预期成果。
2.项目范围和边界:明确项目的范围和边界,确定项目需要达到的阶段性成果。
3.项目计划:制定项目计划,确定项目实施的时间安排、资源分配和工作分解结构。
4.风险管理:识别、评估和监控项目风险,制定相应的风险应对策略。
5.质量管理:明确项目的质量目标,制定相应的质量管理计划和对策。
6.沟通管理:确立项目沟通渠道和沟通频率,制定沟通计划和工具。
7.人力资源管理:确定项目所需人员资源,制定人力资源管理计划和培训计划。
8.成本管理:制定项目的成本估算和控制计划,确保项目能够按照预算实施。
9.采购管理:确定项目所需的采购物资和服务,制定采购计划和合同管理流程。
10.变更管理:建立变更管理机制,确保项目变更能够被有效控制和跟踪。
11.问题解决和决策机制:建立问题解决和决策流程,确保项目中的问题能够得到及时解决。
12.项目执行和监控:按照项目计划执行项目工作,持续监控项目进展和绩效。
13.项目收尾:完成项目交付物,评估项目绩效,总结经验教训。
二、项目管理整体实施工作流程:1.项目启动阶段:a.进行项目可行性研究,评估项目的潜在收益和风险;b.确定项目的目标和范围,明确项目的可交付成果;c.建立项目组织结构和资源分配计划;d.制定项目章程和项目管理计划。
2.项目规划阶段:a.收集项目需求,分析项目需求和约束条件;b.制定项目工作分解结构和时间进度计划;c.识别项目风险和制定风险管理计划;d.制定项目质量管理计划和沟通计划;e.制定项目成本估算和采购计划。
3.项目执行阶段:a.分配工作和资源,组织团队执行项目计划;b.监督项目进展,控制项目进度、成本和质量;c.解决项目中的问题和风险,管理项目变更;d.与相关方进行沟通和协调,确保项目顺利执行。
4.项目收尾阶段:a.交付项目可交付成果,确保项目达到预期目标;b.评估项目绩效,总结经验教训;c.完成项目闭环报告和项目归档。
项目管理整体实施方案内容及工作流程一、项目管理整体实施方案内容1.项目背景和目标描述项目的背景和目标,包括项目所属部门、项目的重要性、项目目标实现对组织的意义等。
2.项目范围与阶段划分确定项目的范围,并将其分解成若干个可管理的阶段,每个阶段明确该阶段的目标、交付物和计划时间。
3.项目组织结构和角色职责设立项目组织结构,包括项目经理、项目组成员、专家顾问等,并明确他们的角色和职责,确保项目成员的责任和权力的分配清晰明确。
4.项目沟通与协作机制确定项目内外部各方之间的沟通与协作机制,包括会议组织、报告与沟通形式、协同工具等,以便所有参与方能够及时有效地与项目相关信息进行传递和交流。
5.资源管理确定项目所需的资源,包括人力、物力、资金等,并进行合理的分配和利用,确保项目能够按时按质完成。
6.风险管理识别和评估项目可能面临的风险,制定相应的应对措施,建立风险监控机制,并定期对风险进行跟踪和分析,及时调整项目计划和做出决策。
7.质量管理确定项目的质量目标和标准,制定相应的质量管理计划,包括质量检查和质量控制等措施,确保项目交付的成果能够符合预期的质量要求。
8.时间管理制定项目的时间计划和工期安排,对项目各个阶段和活动进行时间预测和控制,确保项目能够按时完成。
9.成本管理制定项目的成本预算和费用控制计划,对项目的费用进行估算、分析和掌控,确保项目能够按照预算完成。
10.变更管理建立项目变更管理机制,对项目范围、进度、成本等方面的变更进行审批和控制,确保变更能够有序进行,不对项目造成重大影响。
二、项目管理整体实施方案工作流程1.确定项目目标与范围在项目启动阶段,明确项目的目标和范围,与相关部门和项目组成员进行充分沟通和协商,确保双方对项目目标和范围有一个共识。
2.制定项目计划基于项目目标和范围,制定项目计划,包括项目的时间计划、资源计划、风险管理计划、质量管理计划、成本管理计划等,并确立项目管理人员和项目组成员的职责和工作分工。
项目管理部工作流程及内容1. 概述项目管理部是负责组织、协调和控制项目活动的部门。
本文档旨在介绍项目管理部的工作流程和内容,以确保项目的高效执行和顺利完成。
2. 工作流程2.1 项目启动阶段在项目启动阶段,项目管理部负责与项目发起人和相关部门进行沟通,确立项目目标、范围和时间表。
在此阶段,项目管理部的工作流程包括:- 分析项目需求和目标- 制定项目计划和进度安排- 分配项目资源和人力2.2 项目执行阶段项目执行阶段是项目管理部负责组织和监督项目执行的阶段。
在此阶段,项目管理部的工作流程包括:- 协调项目团队成员的工作- 监测项目进度和质量- 解决项目中的问题和风险- 与项目相关方进行沟通和协调2.3 项目收尾阶段项目收尾阶段是项目管理部负责总结和评估项目的阶段。
在此阶段,项目管理部的工作流程包括:- 完成项目目标的评估- 撰写项目总结和报告- 收集项目团队的反馈和经验教训- 归档项目文件和资料3. 工作内容项目管理部的工作内容涵盖以下几个方面:3.1 项目规划项目管理部负责制定项目计划和进度安排,确保项目目标的实现。
他们需要分析项目需求、评估资源需求,并制定详细的工作计划。
3.2 项目监控项目管理部负责监测项目进度和质量,及时发现和解决项目中的问题和风险。
他们需要与项目团队成员进行沟通,确保项目按照计划进行。
3.3 项目沟通项目管理部需要与项目发起人、项目团队成员和其他相关方进行沟通和协调。
他们需要及时传达项目信息,解答问题和提供支持。
3.4 项目文档管理项目管理部负责归档项目文件和资料,确保项目的可追溯性和文档的安全保密性。
他们需要制定文档管理规范,并进行文件的保存和备份。
3.5 项目评估项目管理部需要对项目完成后进行评估,评估项目目标的达成情况,并总结项目经验教训。
他们需要撰写项目报告并提出改进建议。
4. 结论项目管理部的工作流程和内容对于项目的成功和顺利完成至关重要。
通过对项目的规划、监控、沟通和评估,项目管理部能够提高项目的执行效率和质量。
项目管理流程及步骤项目管理是指通过规划、组织、指导和控制项目活动,以实现项目目标的过程。
在项目管理中,流程和步骤是非常重要的,它们可以帮助项目团队有效地管理项目,确保项目按时按质完成。
本文将介绍项目管理的流程及步骤,帮助读者更好地理解项目管理的核心内容。
一、项目管理流程。
1. 项目启动阶段。
项目启动阶段是项目管理的第一步,也是非常关键的一步。
在这个阶段,项目经理需要明确项目的目标和范围,确定项目的关键干系人,并建立项目团队。
此外,项目经理还需要编制项目章程和项目管理计划,为项目的后续工作奠定基础。
2. 项目规划阶段。
项目规划阶段是项目管理的第二步,也是项目管理的核心阶段。
在这个阶段,项目团队需要对项目进行详细的规划,包括项目的范围、时间、成本、质量、资源、沟通、风险和采购等方面。
项目经理需要与项目团队和关键干系人一起制定详细的项目计划,确保项目可以顺利进行。
3. 项目执行阶段。
项目执行阶段是项目管理的第三步,也是项目管理的实施阶段。
在这个阶段,项目团队需要按照项目计划开展具体的项目活动,确保项目按照预定的目标和进度进行。
项目经理需要对项目的进展进行监控和控制,及时处理项目中出现的问题和风险,确保项目可以按时按质完成。
4. 项目监控阶段。
项目监控阶段是项目管理的第四步,也是项目管理的监督阶段。
在这个阶段,项目经理需要对项目的进展进行监控和控制,及时发现和解决项目中出现的问题和风险。
项目经理还需要与项目团队和关键干系人一起进行沟通和协调,确保项目可以按照预定的目标和进度进行。
5. 项目收尾阶段。
项目收尾阶段是项目管理的最后一步,也是项目管理的总结阶段。
在这个阶段,项目团队需要对项目的成果进行验收和交付,确保项目可以顺利结束。
项目经理需要与项目团队和关键干系人一起进行项目总结和经验总结,为今后的项目管理工作提供参考。
二、项目管理步骤。
1. 确定项目目标和范围。
项目管理的第一步是确定项目的目标和范围。
项目经理需要与项目团队和关键干系人一起明确项目的目标和范围,确保项目可以按照预定的目标和进度进行。
施工项目管理工作流程及详细内容要一、项目初始化阶段:1.项目定义和目标确定:明确项目的范围、目标、约束条件和可行性研究结果。
2.项目概念设计:制定项目的总体概念设计方案,包括项目的需求、功能、结构和布局。
二、项目策划阶段:1.编制项目计划:确定项目的整体计划,包括时间计划、资源计划、成本计划和质量计划等。
2.确定项目组织机构:明确项目组织架构,确定项目各个职责人员及其工作内容和权限。
3.制定项目管理计划:明确项目的管理方式、沟通渠道、决策流程、风险管理等内容。
4.制定项目采购计划:确定项目采购策略和采购清单,制定相关采购文件和标准。
三、项目实施阶段:1.进行项目资源配置:根据项目计划,合理分配项目所需的人力、物力、财力和技术资源。
2.组织项目团队:协调项目团队成员,明确各自的工作内容和目标,并进行组织培训。
3.管理项目进度:按照项目计划,及时监控项目进度,及时解决项目进度问题。
4.管理项目成本:控制项目成本,确保项目在预算内完成,并进行成本核算和分析。
5.管理项目质量:制定项目质量管理计划,进行质量控制和验收,并进行质量评估和改进。
6.管理项目风险:识别项目风险,制定风险应对措施,并进行风险监控和评估。
7.进行项目沟通和协调:协调各方利益关系,处理项目中出现的问题和冲突。
8.监督项目验收:在项目完成前,进行最终验收,确保项目符合要求并开始使用。
四、项目收尾阶段:1.归档项目文档:整理和归档项目相关文档和资料,便于后期查阅和使用。
2.完成项目总结报告:对项目的整体情况进行总结,包括项目目标是否达成、经验教训等。
3.进行项目评估:对项目的管理过程和结果进行评估,以便于改进和学习。
4.解散项目团队:完成项目后,解散项目团队,并进行员工评价和奖惩。
以上所述为施工项目管理的一般工作流程及其详细内容。
在实际操作中,可能还会根据项目的具体情况进行相应的调整和补充。
施工项目管理要求项目经理具备全面的知识和能力,能够有效地组织和领导项目团队,协调各方利益,合理配置资源,及时控制项目进度、成本和质量,以确保项目能够顺利完成。
项目管理整体实施方案内容及工作流程项目管理整体实施方案一、前期准备1、需求分析阶段项目管理整体实施方案的编写开始于了解组织当前面临的挑战,绘制境内外市场背景,收集已有项目管理实践的最新动态,了解可借鉴的先进技术和思想,确立对企业的管理改善的需求及目标。
2、工作组建阶段在确认实施方案编写审核者、执行者、监督者和负责人物时要同时考虑先天素质,擅长事务和交流协调多能力的综合人员评选。
3、方案制定阶段第一阶段:梳理到企业实施项目管理的目的和目标:a.说明企业应该在项目管理实践中提升的实际目标;b.明确项目管理原则,确定在岗人员的任务和职责;c.描述影响管理项目的主要因素;d.教育企业员工,在执行项目阶段遵循项目的风险管理程序操作;第二阶段:规划项目管理的组织规模、项目流程图、流程管理程序等:a.说明因项目管理的规范化和流程化公司通行需要的流程;b.定义项目管理的规模;c.确定组织架构、职责、流程.....d.确定文档管理的流程程序和方法第三阶段:设计和批准项目管理流程示意图:a.依据上一阶段设计出的管理流程和程序,制定流程图;b.汇总执行方法和流程程序,注释相关流程的所有相关信息;c.确立流程中的MQC检查点、部门分工协同以及各显其能的时机。
4、方案审核阶段执行方案的事务员按照公司规模、行业特征、以及经过一再核查的需求,经过若干个审查的流程,确保项目管理整体方案是完整、准确、可行的。
二、具体实施1、培训阶段在实施之前,对企业员工进行全方位的项目管理知识和技能培训,让员工以一种有效的方式思考,了解项目管理的工作流程,准确掌握项目管理工具和方法,提高项目管理素质和能力。
2、项目立项阶段通过规定好的流程,了解项目背景、需求、需求分析和变更控制等,进行软件项目管理的评审和核准。
在项目初期制定好项目管理计划,包括基本的项目时间、资源、财务、品质等计划,制定好监控项目的标准和内容。
3、项目执行阶段在项目执行的过程中,确保项目按照预算和时间表进行,控制项目成员的实施工作。
项目管理整体运作方案内容及工作流程1. 引言本文档旨在提供项目管理整体运作方案的内容和工作流程。
项目管理是确保项目顺利完成的关键,它涵盖了项目的策划、执行和控制。
通过执行一系列规定的流程和方法,可以有效地管理各类项目。
2. 项目管理流程项目管理流程是确保项目按计划进行的方案。
以下是我们所采用的项目管理流程的主要步骤:2.1 项目启动项目启动阶段是项目的起点。
在此阶段,我们会进行项目背景分析、明确项目目标和范围,并制定项目团队和各项资源的分配计划。
2.2 项目规划项目规划是为了确保项目能够达到预期目标而制定详细计划的阶段。
在此阶段,我们会制定项目工作分解结构(WBS)、时间计划、资源计划和风险管理计划等。
2.3 项目执行项目执行阶段是根据项目计划进行实际工作的阶段。
在此阶段,项目团队会按照计划执行各项任务,进行必要的监控和沟通,并及时解决出现的问题。
2.4 项目监控与控制项目监控与控制阶段是为了确保项目在整个过程中按照计划进行、达到预期目标的阶段。
在此阶段,我们会定期检查项目进展情况,对偏差进行分析,并采取相应措施进行调整。
2.5 项目收尾项目收尾阶段是项目的结束阶段。
在此阶段,我们会对项目进行总结和评估,制定项目收尾报告,并进行知识管理,以便将有用的经验教训应用于未来的项目。
3. 工作流程项目管理的工作流程通常包括以下几个关键步骤:3.1 项目需求收集和分析在此步骤中,项目经理会与相关利益相关者沟通,了解项目需求,并对项目进行分析,确保明确项目的目标和范围。
3.2 项目计划制定在此步骤中,项目经理会根据项目需求和分析结果制定项目的详细计划,包括时间计划、资源计划和风险管理计划等。
3.3 项目执行与监控在此步骤中,项目团队会按照项目计划执行各项任务,并进行监控,确保项目按计划进行。
同时,会定期进行沟通和协调,解决项目中的问题和风险。
3.4 项目收尾在此步骤中,项目经理会对项目进行总结和评估,制定项目收尾报告,并进行知识管理,以便将有用的经验教训应用于未来的项目。
项目管理整体执行方案内容及工作流程1. 引言本文档旨在介绍项目管理整体执行方案的内容和工作流程,以确保项目顺利进行并达到预期目标。
项目管理整体执行方案是项目经理和项目团队在项目执行阶段所遵循的指导方针和方法。
2. 内容项目管理整体执行方案包括以下内容:2.1 项目背景和目标项目背景和目标部分介绍项目的背景信息、项目目标和预期成果。
这有助于项目团队明确项目的重要性和实现目标的关键要素。
2.2 项目范围和任务分解项目范围和任务分解部分定义项目的范围和项目任务,并将项目任务按照不同的阶段进行分解和规划。
这有助于项目团队了解项目的范围和具体任务,并能够合理地组织和分配工作。
2.3 项目资源和进度计划项目资源和进度计划部分确定项目所需的资源和资源分配计划,并制定项目的进度计划。
这有助于项目团队确定所需资源,并安排合理的工作进度,以确保项目按时完成。
2.4 项目风险和变更管理项目风险和变更管理部分识别项目可能面临的风险,并制定相应的风险管理计划。
同时,也对项目变更进行管理,确保变更的控制和跟踪,以最小化对项目进度和质量的影响。
2.5 项目沟通和报告机制项目沟通和报告机制部分规定项目团队成员之间的沟通方式和频率,以及与项目相关方的沟通和报告机制。
这有助于保持项目团队成员之间的有效沟通,并及时向相关方传递项目进展情况和结果。
2.6 项目质量和验收标准项目质量和验收标准部分制定项目的质量标准和验收标准,并规定相应的质量控制和验收流程。
这有助于确保项目交付的成果符合预期质量标准,并满足相关方的验收要求。
3. 工作流程项目管理整体执行方案的工作流程如下:1. 项目启动:明确项目目标和成果,确定项目范围和任务。
2. 资源规划:确定项目所需资源,并进行资源分配计划。
3. 进度规划:制定项目的进度计划,安排工作进度。
4. 风险管理:识别项目可能面临的风险,并制定风险管理计划。
5. 变更管理:管理项目的变更,确保变更的控制和跟踪。
整体项目实施方案一、项目背景随着社会的不断发展,各行各业都在不断进行着各种类型的项目实施。
而一个项目的成功实施,离不开一个完善的实施方案。
因此,本文档旨在对整体项目实施方案进行详细的规划和阐述,以确保项目的顺利实施和有效推进。
二、项目目标本项目的目标是确保项目的高效、顺利实施,达成预期的项目成果。
具体包括但不限于以下几点:提高项目实施的效率和质量,降低项目实施过程中的风险和成本,确保项目实施过程中各项工作的有序进行。
三、项目范围本项目的范围主要包括项目实施的时间、地点、人员、资源、预算等方面的规划和管理。
在项目实施过程中,需要对项目的整体范围进行明确定义,并确保各项工作都在项目范围内进行。
四、项目实施计划1. 制定项目实施计划书,明确项目实施的时间节点和具体工作内容。
2. 确定项目实施的关键节点和里程碑,对项目实施过程进行有效的监控和控制。
3. 制定项目实施的资源计划,明确项目所需的人力、物力、财力等资源,确保项目实施过程中资源的充分利用和合理配置。
4. 制定项目实施的风险管理计划,对项目实施过程中可能出现的风险进行有效的识别、评估和应对。
五、项目实施组织1. 确定项目实施的组织结构和职责分工,明确各个实施阶段的责任人和工作内容。
2. 建立项目实施的沟通机制和协调机制,确保项目实施过程中各相关方之间的有效沟通和协调。
3. 确保项目实施过程中各相关方的积极参与和支持,建立良好的团队合作氛围。
六、项目实施方法1. 选择合适的项目实施方法和工具,确保项目实施过程中的高效和质量。
2. 确定项目实施的具体步骤和流程,对项目实施过程进行有效的规划和管理。
3. 对项目实施过程中的关键技术和关键环节进行有效的把控和管理,确保项目实施的顺利进行。
七、项目实施监控1. 建立项目实施的监控机制和评估机制,对项目实施过程进行有效的监控和评估。
2. 对项目实施过程中的关键节点和关键指标进行有效的监控和控制,确保项目实施过程中各项工作的有序进行和有效推进。
项目实施流程和环节一、项目立项阶段。
1. 项目确定,确定项目的目标、范围、时间和成本等基本要素。
2. 立项申请,提交项目立项申请,经过评审和批准后正式立项。
3. 编制立项报告,编制项目立项报告,明确项目的背景、目的、可行性分析、预算等内容。
二、项目计划阶段。
1. 制定项目计划,制定详细的项目计划,包括工作分解结构、时间安排、资源分配等。
2. 确定项目团队,确定项目团队的组成和角色分工,明确各成员的职责和权限。
3. 审批项目计划,提交项目计划进行审批,确保计划的合理性和可行性。
三、项目实施阶段。
1. 启动项目,正式启动项目,成立项目组织,开展项目实施活动。
2. 进行项目监控,定期对项目进展进行监控和评估,及时发现和解决问题。
3. 完成项目交付物,按照项目计划完成各项工作,确保项目交付物的质量和进度。
四、项目收尾阶段。
1. 完成项目验收,完成项目交付物,并进行内部和外部的验收,确保达到预期效果。
2. 整理项目文档,整理项目相关文档和资料,做好归档和备份工作。
3. 项目总结和评估,对项目实施过程进行总结和评估,总结经验教训,为以后的项目提供参考。
五、项目总结和归档阶段。
1. 编制项目总结报告,编制项目总结报告,总结项目的成果和经验,提出改进建议。
2. 归档项目文档,对项目相关文档进行归档和整理,做好长期保存和管理工作。
3. 项目交接,将项目相关信息和经验传递给相关部门或人员,确保项目成果得到有效利用。
六、项目复盘和改进阶段。
1. 进行项目复盘,对项目实施过程进行复盘,总结成功因素和不足之处。
2. 提出改进方案,根据复盘结果,提出项目管理和实施的改进方案,为以后的项目提供借鉴。
3. 实施改进措施,根据改进方案,对项目管理和实施进行改进,提高项目管理水平和效率。
七、项目验收和结案阶段。
1. 进行项目验收,对项目的成果和效果进行综合评估和验收,确保达到预期目标。
2. 结案申请,提交项目结案申请,经过审批后正式结案。
全面实施项目化管理工作方案概述本文档旨在介绍全面实施项目化管理的工作方案,以提高工作效率和质量。
背景传统的管理方式已经无法满足日益复杂的工作需求。
为了更好地应对挑战,我们决定全面实施项目化管理,以优化资源利用和提升团队协作能力。
目标全面实施项目化管理的目标如下:1. 提高工作效率:通过合理规划和分配任务,确保团队成员能够高效地完成工作。
2. 提升工作质量:通过项目管理方法和工具,确保工作结果符合预期质量要求。
3. 加强团队合作:通过项目团队的协作和沟通,促进信息共享和知识传递。
4. 强化项目控制:通过项目计划和监控,及时发现和解决问题,确保项目顺利进行。
方案1. 建立项目化管理体系1.1 设立项目集管理办公室(PMO),负责项目的整体规划和绩效管理。
1.2 制定项目管理手册,规范项目管理的流程和方法。
1.3 培训团队成员,提高他们的项目管理能力。
1.4 建立项目评审机制,确保项目的可行性和收益性。
2. 制定项目执行计划2.1 根据项目目标和要求,制定详细的项目执行计划。
2.2 确定项目的关键路径和关键活动,以便及时调整和控制。
2.3 分配资源,并制定资源管理策略,以确保资源的合理利用。
3. 实施项目管理工具3.1 选择适合的项目管理软件,用于项目计划、进度跟踪和问题管理。
3.2 使用在线协作工具,促进团队成员之间的交流和合作。
4. 管理项目风险4.1 进行风险评估,识别和评估项目的潜在风险。
4.2 制定风险应对措施,并建立风险管理计划。
4.3 定期监控和更新风险状况,及时采取措施减轻风险。
落实与监控为了确保项目化管理方案的有效落实和监控,我们将采取以下措施:1. 定期评估项目执行情况,及时发现和解决问题。
2. 建立项目绩效评估体系,对项目执行进行定量和定性评估。
3. 组织项目经验分享会议,促进团队成员之间的研究和交流。
4. 鼓励团队成员提出改进意见和建议,持续优化项目化管理方案。
结论通过全面实施项目化管理工作方案,我们相信可以提高工作效率、提升工作质量,并加强团队合作。
项目管理整体实施方案内容及工作流程(一)项目管理整体实施方案项目管理机构是项目建设期间业主聘请,负责完成项目工程管理、验收和交付使用的管理工作。
对本工程中出现的质量、进度和投资问题向业主提供咨询意见,并在业主的授权范围内,对设计单位、施工单位、监理单位等参建单位行使一定的管理职能,是工程建设的关键参与者。
业主的需要就是我们的工作内容,建设管理服务的工作内容包括三个部分,第一部分是向业主提供专业化的咨询服务,作为业主的智囊和“脑的延升”,为业主决策提供支持;第二部分是受业主委托进行项目管理,作为业主的帮手和“手的延长”,为业主承担项目管理任务;第三部分是作为业主项目管理的备用团队,随时准备接受业主交办的项目管理延伸的相关任务。
因此,在本工程建设中,我公司将当好业主的忠实代表,作好业主的指挥员和协调员,为业主提供工程建设过程中遇到的问题的解决方案、并对方案进行分析、论证和优选的工作。
主要内容如下:工程管理主要工作1、本工程施工管理总体要求:对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手段进行控制,进行工程建设合同、安全监督、文明施工、信息管理、协调有关单位之间的关系,向业主提交完整的档案资料,参与工程的交工和竣工验收。
2、熟悉设计文件内容,审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性和设计标准的适宜性等。
3、代表业主审查各项设计变更,提出意见与优化建议。
4、对设计中出现的重大问题和情况,及时向业主反馈,并协调业主与设计单位进行磋商,寻求解决办法。
5、组织设计单位进行现场设计交底。
审核承建单位对设计文件的意见和建议,会同设计单位进行研究,并督促设计单位尽快给予答复。
6、检查工程承建单位的开工准备工作。
7、审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案等,并提出审核意见。
8、审查承建单位的建筑材料、建筑物配件和设备的采购及使用。
9、工程进度控制:提出工程控制性进度目标,并以此为基础审查批准承建单位提出的施工实施进度计划,检查其实施情况,督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。
当实施进度发生较大偏差时,及时提出调整控制性进度计划的建议意见,并在通过批准后完成其调整。
10、施工质量控制:审查承建单位的质量控制体系和措施,核实质量文件。
依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准,对施工前准备工作进行检查,对施工工序与资源投入进行监督,以单元工程为基础,对重点工序和关键部位进行旁站,对基础工程、主体工程、设备安装工程等分部及其分项工程的质量进行检查、签证、和施工质量的评价。
组织质量事故调查,分类评定质量事故等级,审批质量事故处理措施。
11、工程造价控制:审核承建单位提交的工程计量及费用等。
受理索赔申请,进行索赔调查和投标,并提出处理意见。
依据业主授权处理合同与工程变更,下达变更指令。
12、施工安全文明监督:审查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施等,并负责检查、督促落实执行。
参加重大安全事故调查并提出处理意见。
13、在规定的工程质量保修期内,负责检查工程质量状况,组织鉴定质量问题责任,督促责任单位维修。
招标采购管理工作1、招标采购策划,包括确定招标采购的阶段和招标类型。
2、施工招标策划(包括施工标段的划分,发包模式和总分包界定,合同形式的确定,计价模式的确定,选定材料、设备的采购方式,初步确定投标人入围方案)。
3、根据本工程的特点,确定招标采购的范围,编制招标采购计划。
4、合理划分各招标采购子项目,正确界定各子项目的界面。
5、材料、设备招标采购准备(明确采购的内容、目的,制造商、供货商应具备的条件,合同类型的选择。
)6、协助确定投标人方案,包括预计潜在投标人数量情况,建议入围方案,商讨确定入围方案。
7、审核资格预审文件,包括资格预审条件的设定和评分办法。
8、协助发布资格预审公告和招标公告。
9、审核招标文件条款的合法性、逻辑性和准确性,审核施工招标文件工程量清单部分项目的完整性、内容描述的准确性,审核施工合同专用条款的完整性、正确性和严密性。
10、审核和协助确定评标标准和办法。
11、协助发布招标公告,协助组织投标人现场踏勘,协助组织答疑,审核补遗文件。
12、协助开标、评标,审核评标报告。
13、协助定标,包括确定中标人,发出中标通知书、编制招投标情况书面报告。
14、审核合同草案,协助建设方与中标人投标,协助建设方签订合同。
15、配合总承包单位选定专业分包单位。
16、组织建设方采购的材料、设备验收。
17、招投标活动的成果整理、归档。
造价咨询的主要工作1、项目决策阶段:造价管理部应根据设计人员提供的建设项目的规模、地址、技术协作条件,对各种拟建设计方案制订估算书,必要时还要为业主估算竣本工程项目管理投标文件工后的经营费用和维护保养费,从而向业主提交估价和建议,便于业主决定项目的执行方案,确保方案在功能上、技术上和财务上的可行性。
同时还应向业主提供上报主管部门审批的申请报告。
2、项目设计阶段:这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1%以下,但对工程造价的影响却占7 5%以上,且往往容易被忽视。
因此,造价咨询管理部应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。
具体来讲,可根据设计人员提供的设计图纸和设计说明,制定建设投资分项初步概算,再根据概算和施工程序,制定资金支出初步估算,以保证投资得到最有效的运用;对不同的设计及材料进行成本分析和研究,并向设计人员提出成本建议,协助他们在投资限额范围内进行设计。
3、项目招投标阶段:分析建设项目的具体情况,并结合当时、当地有关招投标方面的政策文件,向业主提供书面的咨询意见。
需要时可协助业主及招标单位编制招标文件;可接受业主委托编制实物工程清单(或工程标底)和一系列相关文件;开标后,可协助业主分析、研究投标单位的报价,必要时可参与评标、决标;中标单位确定后,可为业主制订涉及工程造价的相关合同条款,并向业主提出签订工程承包合同时应注意有关问题,避免出现不必要的争议。
4、项目实施阶段:工程实施阶段是整个项日建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段,对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的,这个难点就是工程变更和工程索赔。
作为造价咨洵管理部来说,工作主要包括与承包商一起参加施工图纸会审,了解施工图纸变更情况,做到心中有数,与发、承包商等相关单位明确统一的工程变更审核程序及审签人,实际操作中严格按约定办理;协助业主分析索赔事项,分清责任,及时提出反索赔,挽回不必要的损失。
5、竣工结算阶段:由于项目造价咨询管理部从项目立项开始就介入工程造价控制,因此,结算阶段的工作相对就显得轻松。
清理、统计工程变更联系单并计算造价,审核发承包等合规定允许调整的其他事项,审核承包方提交的工程竣工结算书,经过多方对账最终出具结算审核报告。
业主临时指定的其他替代服务作为业主利益的忠实代表,项目管理班子将随时接受业主交办的项目管理相关任务,为业主分担项目管理任务是我们服务的责任。
(二)项目管理工作流程山东华瑞建设项目管理有限公司制图2、项目管理咨询服务工作内容山东华瑞建设项目管理有限公司制图施工过程质量控制工作流程工作要求工作环节进度控制工作流程实施性施工进度计划的编制与审批流程变更及签证费用审核流程图招标管理工作流程图协助招标人办理工程验收相关资料的承诺及手续办理的工作内容和工作措施(一)办理工程验收相关资料承诺期限:符合条件的,当天办理申报条件:1、主体结构分部工程已备案;2、民用建筑节能分部工程已备案。
申报材料:1、建筑屋面工程验收记录及相关材料检测报告;2、建筑装修装饰工程验收记录及建筑门窗等相关材料检测报告;3、建筑给水排水及采暖工程验收记录及相关材料检测报告;4、建筑电气工程验收记录;5、智能建筑工程验收记录;6、通风与空调工程验收记录;7、电梯工程验收记录;8、工程竣工验收通知书;9、单位工程竣工报告(附竣工工程质量报告);10、工程勘察质量检查报告;11、工程设计质量检查报告;12、工程质量监理报告;13、主要材料及室内环境质量检测报告;14、工程项目安全生产状况综合评价表(一式三份);15、住宅工程质量分户验收情况汇总表;16、工程验收程序、专家小组成员名单;17、提供工程技术资料一套。
窗口审查重点:申报材料是否齐全并符合有关规定。
备案程序示意图:相关单位报送资料→综合科窗口受理→综合科窗口出具资料受理证明(二)施工图审查建筑工程施工图设计文件审查是为加强工程项目设计质量的监督和管理,保护国家和人民生命财产安全,保证建设工程设计质量而实施的行政管理。
国务院《建设工程质量管理条例》规定:“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上的政府建设行政部门或者其他有关部门审查”、“施工图设计文件未经审查和批准的,不得使用”。
目前实施的是对各类新建、改建、扩建的建筑工程项目的施工图设计文件审查。
按照国家及有关的法规规定,项目管理部将认真研究有关法规,加强与项目所在地有关主管部门及审图单位的沟通,重点做好施工图设计报审和施工图设计的设计把关工作。
在工作实施中,在加强与项目所在地有关主管部门及审图单位沟通的同时,与设计单位保持紧密的联系,及时、准确地将有关主管部门的各项规定精神传达给设计单位,并督促设计单位在建筑物的稳定性、安全性包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠;是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生防疫、人防、防雷、交通、绿化等有关强制性标准、规范;施工图是否达到规定的深度要求;是否损害公众利益等方面严格按国家规范和各项强制性标准进行设计,使施工图在实现项目单位项目建设目标的同时符合国家规范和各项强制性标准。
施工图审查需15~30 个工作日。
(三)建设项目相关专业专项审查1、建设项目环境保护审查为了加强建设项目的环境保护管理,防止废水、废气、废渣、粉尘、烟雾、恶臭、热污染、放射性物质、电磁辐射、噪声、震动等引起环境污染,对人体健康、周围环境和自然资源造成有害或者不良影响(包括潜在影响),政府对新建、改建、扩建的建设项目(包括区域开发项目)和技术改造项目(包括不含土建的设备更新)以及可能受到环境影响的住宅建设项目的环境保护建设,先后制定了《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理办法》、《建设项目环境保护设计规定》等法律和法规,明确规定了所有建设项目,都必须执行环境影响评价和环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用(简称“三同时”)。
2、建设项目卫生防疫审查为了使建设单位生产性项目和非生产性项目的规划、设计的功能分区合理布局,工业企业的劳动卫生防护设施,工业企业与居住区之间的卫生防护隔离区、饮食业防止食品污染和变质的设施均应符合卫生原则,为此有关行政主管部门根据规定对建设项目实施卫生防疫审查。