编制工程预结算

工程预结算编制审核管理规定为加强对工程预结算编制审核工作的管理，明确预结算编审依据、编审时限、成果文件及相关资料的具体要求，规范工作流程，确保工作顺利高效完成，以达到准确合理确定工程造价的目的。

特制订本管理规定。

一、预算工作管理要求1、施工图预算编制的依据以工程施工合同、施工图及设计说明文件、（设计交底）图纸会审记录、经监理及建设方审核后批准的施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的（通用）标准图集、发包方下发的交楼装修标准或营造做法、发包方施工界面划分通知、甲供材料及设备和甲方指定分包工程明细、现行相关造价管理法规以及经发包方确认的其它有关资料等作为编制依据。

2、施工图预算成果文件要求（1）预算成果文件内容：预算书（含分部分项及措施项目工程造价汇总表）、主要工程量计算书（含钢筋料表）、单位工程造价（比例）分析表以及必要的说明文件和经甲方确认的编制依据文件。

（2）预算成果文件格式：纸质版一式两份；电子版一式一份（编制依据文件除外）。

3、预算编制时限（提交时间要求）别墅类（含多层住宅）施工图齐备会审后二十五天内提交；（小高层）高层公寓类，施工图齐备会审后四十五天内提交；会所、商业中心、幼儿园、学校等公建配套类，施工图纸齐备会审后三十五天内提交。

（预算提交时间具体要求以合同约定为准）二、结算工作管理要求1、工程结算编制的依据以工程施工合同、单位（或分部分项）工程质量验收合格证明文件、竣工图、设计变更通知或技术核定单、图纸会审记录、经批准实施的施工组织设计（或施工方案）、经备案的施工现场签证单、甲方下发（或签认）的工作联系单及材料设备定价（定品牌）单或核价单、甲供材料设备明细及设备移交确认单、工程实际选用的通用（或标准）施工图集、建设物价等主管部门现行有关定价调价文件、合同违约索赔记录和其它甲方认可的相关资料等为编制依据。

2、工程结算文件要求（1）结算资料需包含以下内容a.封面：封面及装订要求采用“天津市城市建设档案馆制”统一样式装订立卷，需加盖编制单位公章）b.工程项目竣工结算资料清单（目录）c.竣工结算申请书：施工方及甲方有效签字的结算申请表，其中：甲供材或甲分包工程另需总承包单位签字的确认意见d.工程竣工验收合格证明文件（建设行政主管部门备案后，甲方组织的各单位验收合格证明文件）e.工程保修承诺书f.工程移交证明文件g.甲供材料设备明细及设备移交确认单（如有）h.全套施工/供应合同（含合同附件）i.经甲方审定的施工组织设计j.图纸会审记录、设计变更通知单（包含经签认的变更图纸）、技术核定单、经甲方签认并备案的施工现场签证单。

工程预（结）算编制审核规定为了统一工程预（结）算的编制办法，提供准确的预（结）算编审依据，减少工作中的反复，提高工作效率，特对工程预（结）算的编制提出如下规定：1基础工程结算：各承包人应配备足够的专业专职预算人员；1.1基础结算时间安排：基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格后20天，承包人编制完成基础工程结算并提交给发包人，由发包人安排时间审核承包人的基础结算。

1.2基础结算审核资料基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格，承包人即可办理基础结算。

承包人办理基础结算应向发包人提供如下结算资料：基础结算书2份（分别提交给发包人和监理单位），施工场地交接平面高程验收记录2份，基础设计交底图纸会审纪要2份，基础设计变更通知书和现场有关经济技术签证单2份，基础结算工程量计算书2份，以及发包人认为承包人需要提供的其他有关资料等。

2主体工程预算2.1土建主体工程施工图预算2.1.1土建主体工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。

2.1.2土建主体工程施工图预算编制的依据：以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、（施工方案取消）现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程（通用或标准）施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。

2.2主体安装工程施工图预算2.2.1主体安装工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。

2.2.2主体安装工程施工图预算编制的依据：以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程（通用或标准）施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。

2.3主体施工图预算审核资料承包人在发包人安排的施工图预算编制阶段时间内，完成施工图预算的编制并提交2份施工图预算给发包人，同时还应提交的资料包括施工图设计交底图纸会审纪要，经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案，甲供材料及设备明细表及认价通知书，施工图预算主要工程量计算稿，套用的有关的工程（通用或标准）施工图集，以及发包人认为需要提供的其他有关资料等。

建筑工程预结算编制及审核工作要点摘要：建筑工程预结算工作的编制工作主要是基于造价情况的数据信息编制工作。

编制工作的基本内容以及后续的审核工作是确保建筑工程预决算编制工作质量的重要条件。

在具体的工程项目背景下，预结算造价编制工作的开展也需要采取针对性的措施进行强化和完善，并且明确审核工作的要点。

具体来说，审核工作的要点包括了计算维度的要点、项目总结分析维度的要点、计费工作的要点。

需要审核工作人员通过提升个人素质水平、运用先进的技术方法为落实好审核工作、提升审核工作的质量提供保障。

关键词：建筑工程项目；预结算编制；造价；审核工作；策略分析引言：建筑工程项目的造价管理工作中，预结算环节的管理和相关数据信息的编制工作是确保建筑工程造价管理和工程量计算等关键环节工作质量的重要条件。

编制与审核工作是具有联动性的两个工作环节，审核工作人员要结合预结算编制工作的项目内容和具体工程项目的要求把握住基本的要点，并且通过合理的工作措施的采取，使得建筑工程的预结算环节工作更加顺利有序的推进。

一、建筑工程项目预结算造价编制审核工作的重要意义（一）为工程项目的成本控制和资金应用提供参考现阶段建筑工程项目在总体规模上逐步加大，且工程项目建设的技术要求和项目建设的总体环节复杂性也在不断的提升。

在这种情况下，意味着一个独立的建筑工程项目所需要的资金成本支出额度也会因此而同步上升。

做好项目的造价预结算编制工作有利于帮助相关工作人员找到项目成本控制的合理切入点，并且确保项目建设中的各个环节的资金资源能够在充分利用的背景下得到合理的调配。

参照预结算编制方案的数据信息和具体结果制定有效的成本控制方案，是取得更好的成本控制效果的重要路径[1]。

（二）为工程项目建设实施方案的制定提供依据工程项目建设方案的制定也需要考虑成本支出和技术实施可行性等多方面的因素影响。

当造价成本控制能够以一个系统而全面的方案呈现出来时，意味着工程项目建设方案的优化调整也可以以此作为依据。

七招经验让你准确快速的编制工程预结算单位施工图预算，要据国家规定的预算定额，费用定额和地区批准的材料预算价格，按单位估价法计算的，以工程实物量(简称工程量)和货币形式表现的预算，它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的法律文件。

因此施工图预算的准确与否，关系重大，牵扯面很广。

因此施工图预算是考验业务人员技术水平高低的唯一文件。

施工图预算质量的好坏，直接影响到施工图结算质量的好坏，预算的结算的基础。

因此，想快速、准确的编制施工图预算的结算，我从下面七个方面着手进行。

一、熟悉图纸，做好图纸会审前的工作。

施工图纸是建筑工作程的"语言"。

在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。

一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。

看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。

二、掌握工程量计算规则，提高计算速度。

工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。

土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。

计算方法e首先确定"三线一面"的尺寸做为基数，运用"统筹法"的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。

总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。

计算方法正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可靠保证。

建筑工程预结算编制及审核工作要点摘要：建筑工程预结算编制及审核是工程建设后期非常重要的一环，整个工程的总体投入是工程所有参与方关注的重点，预结算编制及审核工作已成为衡量建筑单位实力的重要指标。

建筑工程具有施工周期长，参与物质资料多，影响因素多等特点，因此必须加强对预结算编制及审核工作的管理，做好建筑工程预结算编制及审核工作，能够真实反映建筑工程的实际投入，从而确保工程利益主体获得最大化收益。

关键词：建筑工程；预结算编制；审核工作；要点引言预结算编制及审核工作是体现建筑工程经济活动的重要内容，其编制工作涉及多个专业及部门，是一项复杂及系统的工作，因此对预结算编制人员的综合素质要求较为严格，他们不仅要具备建筑工程各方面的专业理论知识，还应具有丰富的实践经验，能够运用科学合理的方法为工程预结算及审核工作提供准确依据，从而避免出现多算工程及各种费用的情况。

应不断优化和创新预结算编制及审核方法，运用合理的审计技巧来实现共赢的目标。

1建筑工程预结算编制及审核工作概述1.1建筑工程预结算编制及审核工作的主要内容(1)建筑工程范围的审核建筑工程预结算编制及审核工作首先应明确审核范围，其审核依据为相关合同、招投标文案、计价合同等，只有明确工程审核审定范围，才能为预结算编制及审核工作顺利开展奠定基础。

审核工程范围时，应对照工程合同及相关资料明确哪些应计入审核范围，以免因范围界定不明确而影响审核工作的准确性。

此外联系工程实际再将施工范围进行划分，以便明确总包单位、分包单位的实际工程范围，避免出现重复上报问题。

（2）建筑工程工程量的审核建筑工程工程量的审核关系到实际施工情况，是预结算中最为基础的工作。

在对工程量进行审核时，工作人员应注重对工程量的分析，确保每一施工环节都能准确、合理。

因工程量包含的内容非常多，计算环节复杂，为避免计算误差而导致的工程量不准确问题，工作人员应严格按照国家相关行业标准进行计算，最大限度的降低人为因素导致的误差，并将计算过程与设计图纸、相关文件及工程实际施工情况有机结合，从而保障计算结果的准确性。

附件4：工程造价部工程预算及结算编制及审核工作流程为加强工程预、结算编制及审核工作管理工作，明确内部编制及审核程序，特制定本流程。

一．工程项目预算编制及审核工作流程1.定额价格管理科收到工程项目施工图纸（核实图纸是否完结，是否有图纸总目录）或其它具备编制预算的资料后，及时将目录登记，并把预算编制任务通过CM1.0当日下达到相关业务科室；2.业务科室长收到工程项目预算编制任务后，根据施工图纸或相关资料，通过CM1.0将预算编制任务下发至项目造价经理（或造价人员），造价经理负责或组织预算编制（或造价人员编制预算）；3.工程项目预算编制完毕后，首先与图纸总目录对比，编制预算是否完整，其次编制全费用概预算对比表，确认是否超概，在预算封面上注明，负责预算编制的造价人员通过CM1.0，按照造价经理→校核人→科室长→副主任的顺序审核，审核后通过CM1.0提交定额价格管理科。

业务科室长需督促造价经理（或造价人员）完成CM1.0审批程序；4.工程项目预算审核通过后，造价经理（或造价人员）负责打印两份（矿区项目需打印三份），并按以上审核顺序签署后提交定额价格管理科。

定额价格管理科负责盖章并送至公司相关单位。

5. 检维修项目参照本工作流程执行，其中，施工图纸或其它具备编制预算的资料，由检维修科负责接收。

造价经理（或造价人员）负责打印两份预算书，检维修科送达一份给委托单位，一份检维修科留存。

二、工程项目和检维修项目结算编制及审核工作流程1.定额价格管理科收到施工单位上报结算书及相关资料，按造价部一号文规定对资料合规性审核，如资料符合要求，定额价格管理科在结算资料上签署意见并转交专业科室，同时将结算审核任务通过CM1.0下达相关业务科室；2.相关业务科室科长收到结算审核任务后，根据施工单位上报结算书及相关资料，通过CM1.0将结算审核任务下发至项目造价经理。

造价经理（或造价人员）负责或组织结算审核，对需要完善的资料（应有具体时间要求）要求施工方整改；3.结算审核完毕后，负责结算审核的造价人员通过CM1.0按照造价经理→校核人→科室长→副主任的顺序审批，审批后通过CM1.0提交定额价格管理科。

建筑工程预结算编制及审核工作要点摘要：为了探究预结算编制及审核工作要点，笔者以建筑工程为例，首先分析预结算编制内容与流程，之后给出工作要点。

最终得出结论：基于工程量清单计价模式进行预算编制，基于合同价款优化进度款支付，前置编制审核工作，完善相应辅助机制，可以提升预结算工作效率，精准管控造价金额，提升工作质量。

关键字：预结算；建筑工程；编制；审核预结算编制审核工作在建筑工程中占据重要地位，财务审计人员从费用成本控制角度出发，做好工程预结算造价编制工作，可以使得经济效益最大化，对建筑工程造价成本进行科学测算，优化项目质量，找出建设工程出现的问题，从而减少不必要的费用损失，最终确保工程建筑的顺利实施。

从这一层面来讲，重视预结算造价编制审核工作，是非常必要且重要的。

一、预结算编制内容与流程从本质上讲，预结算编制属于建筑工程造价内容之一[1]。

财务人员对工程建筑中主要资金进行管控，根据施工实际情况控制总体经费，并且将预结算过程中成本金额进行横纵对比，计算和审核工程量，根据设计图纸与实际施工项目，对比分析正误差和负误差，提升计算精准性，提高工程预结算编制的合理性和科学性。

其编制和审核流程如下：1.建筑公司管理者首先下达编制预算通知，在实施全预算管理过程中，根据相应编制原则，遵循预算审批手续，最终由公司财务部门下达通知；2.编制分项预算，在每年年初资产管理部门和项目经理部，根据本部门主要业务内容编制资金收支预算表，主要包括成本预算、费用预算等，尤其是施工主要业务经营预算表，应该对营业收入、新签合同额、工资薪酬、固定资产投资、收尾项目费用等业务进行预算，分析多种财务指标的和营利情况；3.通过公司相关部门经办人，由造价管理者、财务管理者成立经费领导小组，并对收支预算报告进行审批。

二、预结算的编制与审核要点——以亚顺建筑公司××施工项目为例亚顺建筑公司采用常规结算编制与审核工作方法，对施工前、中、后期分项目资金成本进行核算，笔者以水电建筑安装项目为例，其项目核算汇总情况如下。

建筑施工企业预结算制度一、工程概(预)算制度1.总则(1)工程预算是招标报价的基础资料，编制工作必须严肃认真，根据工程规模、分工进度编制。

(2)以公司名义承接的大型建筑、市政等工程的预算或报价，由公司经营部组织编制。

(3)由公司的合作单位以公司名义承建的项目，需要公司经营部编制概预算时，由公司经营部负责编制；合作单位编制的概预算，原则上根据项目合作方式，确定是否需要公司经营部对概预算进行审核。

2.预算编制的依据(1)经过批准的施工图设计文件。

在编制之前，各专业的设计施工图及文字说明必须经过建设行政主管部门批准，同时还要经过图纸会审。

(2)经过批准的施工组织设计文件。

如果预算突破了经批准的概算，则应补做调整设计概算，并经原批准机关批准后，方允许实施。

(3)经过批准的施工组织设计文件。

包括施工方案、施工进度计划、施工平面图和各项技术组织措施。

(4)现行建筑工程和安装工程预算定额及其他费用定额和价差调整方法。

(5)地区材料预算价格表和单位估价表。

(6)工程设计和施工承包合同。

这些工程承包合同，是工程结算和竣工决算的基础，在编制预算时亦需认真执行。

(7)预算工作手册。

其主要内容有：各种常用数据和计算公式；金属材料规格和计量单位；各种标准构件工程量和材料用量；各类造价指标和工期定额等资料。

3.预算编制的方法编制工程预算通常采用两种方法：一是“实物法”，二是“单位估价法”。

鉴于我国基本建设预算编制的主要任务是确定建设项目的投资数额，并通过多种途径有效地控制投资规模，因此目前我国基本建设预算制度明确规定采用单位估价法编制工程预算。

4.预算编制的步骤采用单位估价法编制工程预算，就是以预算定额和单位估价表为标准，在按规定计算出工程量的基础上计算出单位工程的预算造价。

其具体步骤如下：(1)收集编制预算的基础文件和资料。

(2)熟悉施工图设计文件和施工组织设计文件，全面掌握施工现场情况。

(3)按规定正确划分计算项目、计算工程量及工料数量统计表。

编制工程预结算方案一、前言工程预结算是工程造价管理的一个重要环节，通过对工程项目的成本预测和控制，为项目的施工、投资决策提供可靠的依据。

本文旨在编制工程预结算方案，用于对工程项目造价进行全面的预测、分析和控制，为项目的顺利实施和经济效益提供保障。

二、工程背景项目名称：XXXX工程项目地点：XX市项目概况：XXXX工程是一座XXXX的工程，总建筑面积XXXX平方米，主要包括XXXX。

项目的建设目的是XXXX。

三、编制依据1.《建设工程预算编制暂行规定》2.《建设工程造价管理条例》3.相关工程设计、招投标文件四、编制目的1.对项目造价进行全面、准确的预测，掌握项目的实际成本，为项目的施工、投资决策提供可靠的依据。

2.制定合理的成本控制措施，有效节约项目的成本开支，提高项目的经济效益。

3.为项目的后期招投标和工程结算提供可靠的数据支持。

五、编制原则1.准确：对项目的各项成本进行准确评估，不偏高不偏低。

2.全面：对项目的各个方面，包括材料、人工、机械设备、工程管理等进行全面预测和分析。

3.科学：采用科学、合理的方法进行预算编制，保证预算的可靠性和合理性。

4.灵活：在编制过程中，充分考虑不同方案和变更的可能性，采用灵活的方法进行预算调整。

六、编制步骤1.收集项目资料2.确定预算范围3.分析项目特点4.制定预算方案5.编制预算报告七、各项成本预测1.材料成本（1）按照设计图纸和招投标文件中的要求，对项目所需材料进行详细统计和价格预测。

（2）根据市场行情和供货情况，对项目所需材料的价格进行调查和预测。

2.人工成本（1）结合项目的施工进度和施工特点，对所需人工数量和工时进行合理测算。

（2）根据当地劳动力市场和行业情况，对项目所需人工的工资和福利进行预测和评估。

3.机械设备成本（1）根据项目施工计划和专业要求，对所需机械设备的种类和数量进行详细测算和价格分析。

（2）结合当地机械设备市场行情，对项目所需机械设备的租赁和运营成本进行预测。