妻子以丈夫名义买房需授权委托证明

夫妻购房授权委托书尊敬的XX公司：我，某某，身份证号：XXX，我的妻子/丈夫，某某，身份证号：XXX，以下简称“甲方”，现授权我方全权代表乙方（即上述妻子/丈夫）与我方共同购买位于XX市XX区XX街道XX号的房产，房产证号：XXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为确保购房过程的顺利进行，特此向贵公司出具本授权委托书。

一、授权范围1. 本授权委托书仅限于购买上述房产事宜，包括但不限于签署购房合同、支付房款、办理贷款、缴纳税费、产权过户等与购房相关的全部事宜。

2. 甲方授权乙方在购房过程中所做出的任何决定，均视为甲乙双方的共同意思表示，对甲乙双方具有法律约束力。

3. 甲方授权乙方在购房过程中代表甲乙双方处理与购房相关的所有事宜，包括但不限于与开发商、银行、税务机关等部门的沟通、协商和签署相关文件。

二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至购房事宜全部办理完毕之日止。

三、授权条件1. 乙方应在本授权委托书有效期内，严格按照甲方的意愿和指示处理购房事宜。

2. 乙方应确保购房过程的合规性，不得违反相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

3. 乙方应忠实履行本授权委托书所确定的义务，不得擅自变更、解除或终止授权。

四、授权证明1. 本授权委托书一经签署，即具有法律效力。

2. 甲方应向贵公司提供有效的身份证明文件，以证实甲乙双方的身份。

3. 甲方应向贵公司提供与购房相关的其他必要文件，以协助乙方办理购房事宜。

五、其他事项1. 本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本授权委托书的修改、补充必须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。

3. 本授权委托书未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

4. 本授权委托书自签署之日起生效。

甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：（注：本授权委托书仅供参考，具体内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。

在签署前，请务必咨询专业律师意见。

委托人：xxx，男/女，xx年xx月xx日出生，工作单位：xxxxxxxxx，现住址：xxxxxxxxxxx，身份证xxxxxxxxxxxxxxxxx受委托人：xxx，男/女，xx年xx月xx日出生，工作单位：xxxxxxxxxxxx，现住址：xxxxxxxxxxx，身份证xxxxxxxxxxxxxxxxxx受委托人与委托人是夫妻关系，我们夫妻以xxx名义购买了位于xxxx的住房一套，按相关规定夫妻双方须到场办理贷款手续，因本人工作繁忙，不能到现场亲自办理相关事宜，现委托丈夫xxx作为我的全权代理人，在xx住房公积金管理中心和相关住房置业担保机构代我签定《个人住房公积金借款申请书》、《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押协议》、《抵押登记申请书》、《房屋未出租证明明》、《授权委托书》、《还款帐房确认书》、《电话委托服务协议》、《交接单》及其它相关未尽事项。

受托人xxx代我签定的上述文件我均予以承认，并由我承担由此产生的一切法律后果。

代理期限：自委托书签署之日起至xx年xx月xx日止。

受托人有转委托权。

委托人：受委托人：年月日公证书[20XX]xx证字第xx号兹证明xxx（男女， xx年xx月xx日出生，身份证号码：xxxxxx）于二○xx年xx月xx日来到我处xxxx办证点，在我面前，在前面的《委托书》上签名、按右手食指模。

中华人民共和国xx省xx市xx公证处公证员：xxxxx年xx月xx日签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，以钱款两清的方式来交易，以避免风险。

2、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

夫妻房屋授权委托书尊敬的中华人民共和国北京市某某区某某街道某某社区居委会：我们系夫妻关系，持有位于贵街道某某小区某某号楼某某单元某某号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权。

为确保我国房地产市场的健康稳定发展，响应国家对房地产市场的调控政策，现特此授权我妻子（丈夫）作为该房屋的唯一授权代表，全权处理该房屋的一切事宜。

一、授权范围1. 我妻子（丈夫）有权对该房屋进行出租、出售、赠与、抵押等一切与房屋相关的法律行为。

2. 我妻子（丈夫）有权代表我方签订与该房屋相关的合同、协议等法律文件。

3. 我妻子（丈夫）有权办理该房屋的一切产权过户、登记手续。

4. 我妻子（丈夫）有权代表我方处理与该房屋相关的纠纷、诉讼等法律事务。

5. 在我方同意的情况下，我妻子（丈夫）有权委托他人代为处理本授权范围内的各项工作。

二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至我方另行书面撤销授权之日止。

三、授权人及被授权人基本情况1. 授权人姓名：某某，性别：男/女，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

2. 被授权人姓名：某某，性别：女/男，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

四、其他事项1. 本授权委托书一式两份，授权人和被授权人各执一份。

2. 本授权委托书自签署之日起生效，特此证明。

授权人（签名）：日期：xxxx年xx月xx日被授权人（签名）：日期：xxxx年xx月xx日附件：1. 授权人身份证复印件2. 被授权人身份证复印件3. 该房屋权属证明复印件尊敬的居委会，我们深知房屋是我国房地产市场的重要基石，也是家庭财富的重要部分。

为确保该房屋的合法合规使用，我们特此全权授权我妻子（丈夫）处理该房屋的一切事宜，以响应国家对房地产市场的调控政策，维护我国房地产市场的健康稳定发展。

特此申请，敬请予以批准。

此致敬礼！授权人：日期：xxxx年xx月xx日。

妻子以丈夫名义买房也需授权委托证明-丈夫出差期间，妻子用丈夫的身份证复印件以丈夫名义与房地产公司签订了商品房买卖合同，并支付了2万元定金，而丈夫回京后反对购买此房要求确认合同无效。

近日，经北京市第一中级人民法院调解，住总房地产公司同意退还1万元定金。

张先生曾与妻子一同去由北京住总房地产开发有限责任公司开发的一处位于海淀区万泉庄的小区看房，之后，张先生出差到外地。

据张先生讲：“2004年8月初，我出差回到北京，我妻子告诉我，她在我出差期间，以我的名义购买了一套商品房，房屋地址位于海淀区万泉庄，价值人民币1，166，765元，并且我妻子在与被告订立的商品房买卖合同上签署了我的名字，同时，她还向被告支付了2万元定金。

我不同意购买此房，并找到被告主张合同不是我本人所签，应为无效，要求其退还定金2万元，但经过多次交涉，被告均不予理睬。

”张先生遂将住总房地产公司起诉至法院，要求确认商品房买卖合同无效，住总房地产返还定金2万元，并承担本案件诉讼费用。

一审法院以表见代理驳回张先生的诉讼请求，即依据张先生与妻子的特殊身份，房地产公司有理由相信妻子的行为能够代表张先生。

因此该合同对张先生具有约束力。

张先生不服，上诉至北京市第一中级人民法院。

一中院经审理，认为审理该案不适用“表见代理”，更确切的说，该案涉及到“家事代理权”的范围问题，即张妻有没有权力代表张先生签订购房协议的问题。

由于张妻以张先生的名义购买的是价值百万的商品房，根据有关法律，涉及到房地产交易的重大财产事项，不属于“日常生活需要”，需要经双方协商同意。

张妻以张先生的名义签订购房协议也应该有张先生的授权委托证明。

房地产公司在这起案件中有责任认真审查张妻的资格。

经过法官对当事人做思想工作，双方当事人同意调解，由住总房地产公司退还张先生定金1万元。

同时，主审该案法官考虑到房地产公司也应用法律来保障自身的利益，由一中院向住总房地产公司发出司法建议：建议其在商品房销售中认真审核买受人的资格和相关手续。

第1篇委托人：[妻子姓名]住址：[妻子住址]联系电话：[妻子联系电话]被委托人：[丈夫姓名]住址：[丈夫住址]联系电话：[丈夫联系电话]鉴于委托人[妻子姓名]（以下简称“委托人”）因工作繁忙，无法亲自处理购房事宜，特委托被委托人[丈夫姓名]（以下简称“被委托人”）代为处理以下购房相关事宜，特此委托书如下：一、委托事项1. 代表委托人进行购房咨询，了解市场行情，评估购房风险。

2. 代表委托人进行购房合同签订，包括但不限于合同起草、合同审查、合同签订等。

3. 代表委托人支付购房款项，包括首付款、按揭贷款等。

4. 代表委托人办理购房相关手续，如房产证办理、贷款申请、税费缴纳等。

5. 代表委托人与开发商、银行等相关机构进行沟通协调，解决购房过程中遇到的问题。

6. 代表委托人进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。

7. 代表委托人进行房屋装修设计，监督装修施工过程。

8. 委托人认为需要被委托人代为处理的其他购房相关事宜。

二、委托权限1. 被委托人有权代表委托人进行上述委托事项中的所有活动。

2. 被委托人在处理委托事项时，应遵守国家法律法规，维护委托人的合法权益。

3. 被委托人在处理委托事项时，应尊重委托人的意愿，不得擅自变更委托事项。

4. 被委托人不得利用委托人的名义进行违法活动。

三、委托期限本委托书自签署之日起生效，至购房合同签订之日止，有效期为[具体期限]，逾期自动失效。

四、其他事项1. 被委托人在处理委托事项过程中产生的费用，由委托人承担。

2. 被委托人在处理委托事项过程中，如因自身原因导致委托事项未能完成，委托人有权解除本委托书。

3. 本委托书一式两份，委托人持一份，被委托人持一份，具有同等法律效力。

4. 如本委托书内容与实际情况不符，以实际情况为准。

特此委托！委托人：[妻子姓名]日期：[年月日]第2篇委托人：[妻子姓名]身份证号码：[妻子身份证号码]住址：[妻子住址]被委托人：[丈夫姓名]身份证号码：[丈夫身份证号码]住址：[丈夫住址]鉴于本人[妻子姓名]因工作繁忙，无法亲自办理购房事宜，现特委托[丈夫姓名]代为办理以下购房相关事宜，特此委托书如下：一、委托事项1. 代表本人[妻子姓名]与房地产开发企业签订购房合同；2. 代为办理购房贷款、支付房款等相关手续；3. 代为办理房产证等相关证件；4. 代为办理房产过户手续；5. 代为处理与购房相关的其他事宜。

第1篇一、引言在现代社会，随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择通过购买房产来保障自己的居住权益。

然而，在实际购房过程中，由于夫妻双方工作、生活等原因，可能无法亲自到场办理相关手续。

为了解决这一问题，夫妻双方可以办理夫妻名义买房委托公证，授权另一方代为办理购房相关手续。

本文将详细阐述夫妻名义买房委托公证的相关内容，包括公证的适用范围、办理流程、所需材料等。

二、夫妻名义买房委托公证的适用范围1. 夫妻双方因工作、生活等原因无法亲自到场办理购房手续。

2. 一方在外地工作，无法及时返回办理购房手续。

3. 一方因身体原因无法亲自到场办理购房手续。

4. 夫妻双方均需出差、旅游等，无法同时办理购房手续。

5. 其他因特殊情况无法亲自办理购房手续的情况。

三、夫妻名义买房委托公证的办理流程1. 准备材料：夫妻双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产买卖合同等相关材料。

2. 拍照取证：夫妻双方需在公证处拍照，以证明身份。

3. 填写委托书：夫妻双方需在公证处填写《委托书》，明确授权另一方代为办理购房相关手续。

4. 面谈咨询：公证员会与夫妻双方进行面谈，了解委托事项的具体情况。

5. 签署公证：夫妻双方在公证员的监督下，签署委托公证文书。

6. 领取公证书：夫妻双方在办理完毕后，可领取委托公证书。

四、夫妻名义买房委托公证所需材料1. 委托人（夫妻双方）的身份证、户口本、结婚证。

2. 受托人的身份证、户口本。

3. 房产买卖合同。

4. 房地产权证（如有）。

5. 其他相关证明材料。

五、夫妻名义买房委托公证的注意事项1. 委托书内容应明确、具体，避免产生歧义。

2. 委托事项应合法、合规，不得违反法律法规。

3. 委托期限不宜过长，以免产生不必要的风险。

4. 委托人应充分了解受托人的信用状况，确保受托人能够忠实履行委托事项。

5. 办理委托公证时，夫妻双方应亲自到场，不得委托他人代为办理。

六、结语夫妻名义买房委托公证为夫妻双方在购房过程中提供了便利，有助于解决因特殊情况无法亲自办理购房手续的问题。

第1篇公证机关：尊敬的公证员：我，[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号码]，与[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号码]，系夫妻关系，现因双方工作原因，需委托对方代为办理购房事宜。

为确保购房行为的合法性和有效性，特此委托[女方姓名]全权代表我方办理以下购房事宜，并授权其在办理过程中签署相关文件。

现请求贵公证机关对本次委托事项进行公证。

一、委托事项1. 代表我方签订购房合同；2. 代表我方办理购房贷款手续；3. 代表我方办理房屋产权登记手续；4. 代表我方办理房屋抵押手续；5. 代表我方办理房屋买卖合同备案手续；6. 代表我方处理与购房相关的其他事宜。

二、委托权限1. 委托人[女方姓名]在办理上述事项时，有权以我方名义签署相关文件；2. 委托人[女方姓名]在办理上述事项时，有权接受与购房相关的任何咨询和解答；3. 委托人[女方姓名]在办理上述事项时，有权按照我方意愿处理相关事宜；4. 委托人[女方姓名]在办理上述事项时，有权决定是否接受相关优惠和补贴；5. 委托人[女方姓名]在办理上述事项时，有权决定是否签署补充协议。

三、委托期限本委托书自公证之日起生效，有效期为[委托期限]，即自[公证日期]起至[委托期限结束日期]止。

四、委托撤销1. 在委托期限内，如我方需要撤销委托，应以书面形式通知委托人[女方姓名]；2. 撤销委托后，委托人[女方姓名]应立即停止办理委托事项，并将办理过程中取得的文件和资料交还给我方；3. 撤销委托后，我方应承担因撤销委托而产生的全部责任。

五、其他事项1. 本委托书一式两份，我方和委托人各执一份；2. 本委托书自公证之日起生效，具有法律效力；3. 如本委托书内容与法律规定相抵触，以法律规定为准；4. 本委托书未尽事宜，按法律规定执行。

特此委托。

委托人：[男方姓名]身份证号码：[男方身份证号码]联系电话：[男方联系电话]委托人：[女方姓名]身份证号码：[女方身份证号码]联系电话：[女方联系电话]公证机关：公证员：[公证员姓名]公证日期：[公证日期]附件：1. 委托人身份证复印件；2. 委托人婚姻证明复印件。

第1篇委托人：（姓名），性别：（男/女），出生年月：（年月日），住址：（详细地址），公民身份号码：（号码）。

受托人：（姓名），性别：（男/女），出生年月：（年月日），住址：（详细地址），公民身份号码：（号码）。

鉴于：1. 委托人与受托人系夫妻关系，双方共同拥有位于（省市区）路号（建筑面积：平方米，房屋所有权证编号：沈房权证字第号，登记卷号：号）的房产。

2. 委托人因工作、生活等原因，无法亲自到场办理与该房产相关的购房手续。

3. 为保障委托人的合法权益，经双方协商一致，特委托受托人全权代为办理以下事项：一、受托人可代表委托人，以委托人的名义与开发商签订购房合同、支付首付款、办理贷款等相关事宜。

二、受托人可代表委托人，到相关部门办理房产证、土地使用权证、契税等相关手续。

三、受托人可代表委托人，办理房产抵押、贷款、还款等相关事宜。

四、受托人可代表委托人，办理房产过户、租赁、出售等相关事宜。

五、受托人可代表委托人，在办理上述事项过程中，向相关部门提供委托人的个人资料，签署相关文件。

六、受托人在办理上述事项时，有权代为决定、处理与购房相关的一切事宜。

七、受托人不得将委托事项转委托给他人。

鉴于以上事项，委托人特此委托受托人全权办理，具体如下：1. 委托事项：办理与上述房产相关的购房手续。

2. 委托期限：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

3. 委托人同意受托人在办理上述委托事项时，有权向相关部门提供委托人的个人资料，签署相关文件。

4. 委托人同意受托人在办理上述委托事项时，有权代为决定、处理与购房相关的一切事宜。

5. 委托人同意受托人在办理上述委托事项时，不得将委托事项转委托给他人。

6. 委托人同意，若因受托人办理不当导致委托人权益受损，受托人应承担相应法律责任。

7. 本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，自双方签字之日起生效。

委托人：（签名）年月日受托人：（签名）年月日附件：1. 房产证复印件2. 婚姻证明复印件3. 身份证复印件第2篇委托人：姓名：[委托人姓名]，性别：[性别]，出生日期：[出生日期]，住址：[住址]，身份证号码：[身份证号码]。

第1篇【公证书编号】：XXXXX【公证处名称】：XX公证处【公证员姓名】：XX【公证日期】：____年__月__日兹证明：甲方（丈夫）：____，身份证号码：____，住址：____。

乙方（妻子）：____，身份证号码：____，住址：____。

甲乙双方系夫妻关系，现因甲乙双方因工作原因，需要共同购买位于____市____区____路____号的房产一套，因甲乙双方无法亲自办理购房手续，经甲乙双方充分协商，达成如下委托协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其合法代理人，代表甲方办理以下事项：1. 代表甲方签署购房合同、支付购房款、办理房屋产权登记等相关手续；2. 代表甲方办理与购房相关的贷款、保险等事宜；3. 代表甲方与开发商、银行、保险公司等第三方进行沟通、协商及纠纷处理；4. 甲方委托的其他与购房相关事宜。

二、委托权限乙方在代理期间，享有以下权利：1. 以甲方名义签订购房合同、支付购房款、办理房屋产权登记等相关手续；2. 以甲方名义申请贷款、购买保险等事宜；3. 在甲方授权范围内，处理与购房相关的所有事宜。

三、委托期限本委托书自签订之日起生效，至甲方与乙方共同购买的房产办理完毕产权登记手续之日止。

四、委托费用乙方在代理期间产生的所有费用，由甲方承担。

五、委托书的撤销1. 甲方如需撤销本委托书，应书面通知乙方，并承担由此产生的所有责任。

2. 乙方在接到甲方撤销委托书的书面通知后，应立即停止代理行为。

六、违约责任1. 乙方在代理期间，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

2. 甲方在签订本委托书后，如因自身原因导致乙方无法履行代理职责，应承担相应的责任。

七、争议解决甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他1. 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第1篇委托人： [委托人姓名]身份证号码： [委托人身份证号码]住址： [委托人住址]联系电话： [委托人联系电话]受托人： [受托人姓名]身份证号码： [受托人身份证号码]住址： [受托人住址]联系电话： [受托人联系电话]鉴于：委托人因工作原因，需前往外地从事某项工作，期间无法亲自处理购房事宜。

受托人与委托人关系密切，且受托人具备一定的法律知识和购房经验，委托人特此委托受托人代为办理购房相关事宜。

为明确委托事项及受托人权利义务，特此出具本委托公证书。

一、委托事项1. 代表委托人签订购房合同；2. 代表委托人支付购房款；3. 代表委托人办理房产登记手续；4. 代表委托人办理贷款事宜；5. 代表委托人处理与购房相关的其他事宜。

二、受托人权利和义务1. 受托人应严格按照委托人的指示办理委托事项；2. 受托人在办理委托事项过程中，应遵循诚实信用原则，维护委托人的合法权益；3. 受托人应妥善保管委托人提供的文件和资料；4. 受托人不得利用委托人的名义谋取不正当利益；5. 受托人在委托事项办理完毕后，应及时将办理结果通知委托人。

三、委托期限本委托书自签订之日起生效，至购房合同签订之日止。

四、委托撤销1. 委托人有权随时撤销本委托书，但需书面通知受托人；2. 受托人在收到委托撤销通知后，应立即停止办理委托事项；3. 撤销委托书后，受托人应将办理过程中所取得的文件和资料归还委托人。

五、违约责任1. 如受托人未按委托人指示办理委托事项，或违反诚实信用原则，给委托人造成损失的，受托人应承担相应的法律责任；2. 如受托人泄露委托人隐私，或利用委托人的名义谋取不正当利益，委托人有权要求受托人承担相应的法律责任。

六、其他1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份；2. 本委托书自签订之日起具有法律效力；3. 本委托书未尽事宜，可由委托人和受托人另行协商解决。

委托人（签字）： _______受托人（签字）： _______公证机关： [公证机关名称]公证员： [公证员姓名]公证日期： [年月日]---以下是对上述内容的详细解释和补充：一、委托事项的详细说明1. 签订购房合同：受托人需代表委托人与开发商签订购房合同，确保合同条款符合委托人的利益。