济南市历城区张马片区项目介绍

编者按：一砖一瓦皆是诗，一房一舍始称家。

疫情下，每个人都重新定义思考自己的生活，在喧嚣的都市生活中，在纷繁忙碌的日子里，什么样的生活值得期许？相信会有更多的人把追求高品质居住生活放进自己的愿望清单里，2021年置业计划提上日程，为此，文化视界网特推出《安家济南》系列报道，为想要在济南安家的你，提供置业参考。

日前，济南各楼盘售楼处逐渐开放，楼市也在逐步回暖。

从市场情况看，购房者看房热情不减，开发商也纷纷推出优惠政策吸引购房人群。

《安家济南》第一站，走进新东站张马片区，对片区内项目进行实地探访。

张马片区规划图在大大小小的片区中，最火热的莫过于张马片区。

确切地说，张马片区从区域规划出来，到大量土地挂牌出让，再到各项目入市，一直是楼市关注的焦点。

近20家开发商涌入，楼市硝烟再起众所周知，张马片区是当前济南楼市竞争最为激烈的片区。

济南的品牌开发商，半数以上都有落子张马片区的想法，最终一下子涌入了碧桂园、绿城、正荣、中建、旭辉银盛泰、龙湖、万科、金茂、鲁商等10余家一线开发商。

其中，正荣地产为首次进驻济南，也正式开启了各大开发商抱团取暖、合作开发、联合操盘的模式，而该片区内碧桂园无疑成为最大的受益者。

此外，张马片区的周边还有天鸿、世茂、新城、保利、阳光城、鑫苑、祥泰、恒大等。

不得不说，如今张马片区及其周边已经云集了近20家开发商，竞争日益升级也就成了不争的事实，而当下无论是各项目开发，还是项目销售，都已经进入高潮，产品众多，集中供货，也让购房者有了更多的选择。

张马片区项目分布图张马片区在售楼盘：碧桂园CLD凤凰首府、时代公馆、公园学府、璟樾、悦棠府、魅力之城、天宸、锦悦府、绿城项目，每个项目占地面积都不大。

同时，张马片区西侧有老楼盘祥泰城，东侧有世茂、新城和保利三家联合打造翡丽公馆，还有天鸿公园大道、恒大城、新城香溢华庭等。

区域实景图张马片区在售楼盘主要适合刚需、刚改族，凤凰首府有别墅和洋房产品，璟樾、锦悦府有公寓产品，其他项目多以高层和小高层为主。

山东省建设监理咨询有限公司安全监理规划新东站张马屯片区三四期部分C-6地块项目工程安全监理规划编制人：批准人：批准时间：山东省建设监理咨询有限公司新东站张马屯片区三四期C-6地块项目监理项目部目录一、工程概况 (2)二、安全监理的依据： (5)三、本工程安全监控难点、重点 (6)四、安全监理范围及职责 (6)五、安全监理方针 (7)六、安全监理方法 (9)七、安全监理管理体系 (11)八、安全监理责任制 (12)九、安全监理制度 (14)十、现场安全检查主要内容 (19)十一、安全监理工作方法及措施 (35)十二、安全监理的具体工作 (36)十三、施工阶段安全监理的程序 (36)十四、紧急情况处理措施 (38)十五、安全生产监理目标 (39)十六、安全事故处理程序 (39)１一、工程概况（一）、工程基本情况1、工程名称：新东站张马屯片区三四期部分C-6地块项目2、工程地点：济南市历城区王舍人街道小张马村，规划奥体中路北延线西侧3、建设单位：济南弘碧置业有限公司4、设计单位：广东博意建筑设计院有限公司5、监理单位：山东省建设监理咨询有限公司6、施工单位：南通建工集团股份公司（二）、工程特点：拟建济南张马片区C6地块项目位于济南市历城区王舍人街道小张马村，规划奥体中路北延线西侧。

C6地块按照规划自北向南划分为四个地块。

整个地块地下室为地下一层（地块三部分）、地下二层（地块一、二和四），主要功能包含住宅、公寓、沿街商业及配套用房等序号工程特点/重点/难点简要分析1.场地小临建场地狭小，原材堆放、原材加工场地小，地下结构施工阶段需用车库底板做为钢筋及木工加工场，钢筋需二次倒运。

2.混凝土标号繁杂地下结构混凝土强度等级繁多，给施工带来一定困难。

3.后浇带多后浇带多，制约了工程施工进度。

4.管线综合排布复杂通风空调、消防、强电、弱电、采暖供热管线复杂，需做综合排布二次深化设计。

5.地下结构外墙操作面小外墙操作间搭设空间狭小。

济南市历城区黄电大街北延施工计划
摘要：
1.济南市历城区黄电大街北延施工计划背景
2.施工计划的具体内容
3.施工计划的意义和影响
正文：
近日，济南市历城区黄电大街北延施工计划正式公布。

这一计划是为了缓解市区交通压力，提高市民出行效率，同时也将对周边区域的经济发展产生积极影响。

根据计划，黄电大街北延工程将从现有终点向北延伸约2 公里，与规划中的北园高架路相连。

工程内容包括道路、桥梁、排水、交通、照明等设施的建设。

其中，道路设计宽度为40 米，双向六车道，设计时速为60 公里/小时。

工程预计将在2024 年底前完工。

此次施工计划的意义和影响深远。

首先，北延工程将极大地提高黄电大街的通行能力，有效缓解市区交通压力，缩短市民出行时间。

其次，该工程将与北园高架路形成一个完整的交通网络，进一步完善济南市的城市交通体系。

最后，黄电大街北延工程的实施，也将促进周边区域的经济发展，带动商业、住宅等配套设施的建设，提升城市品质。

总的来说，济南市历城区黄电大街北延施工计划是一项重要的城市基础设施建设项目，对于提高城市交通运行效率，完善城市功能，促进经济发展都具有重要意义。

济南市历城区黄电大街北延施工项目1. 项目背景济南市历城区黄电大街北延施工项目是为了满足城市交通发展需求，改善交通拥堵状况，提高交通运输效率，进一步完善城市道路网布局而展开的一项重要工程。

该项目位于济南市历城区，主要涉及黄电大街北延段的道路改造和扩建。

2. 项目目标该项目的主要目标如下：•改善交通拥堵状况：通过对黄电大街北延段进行改造和扩建，缓解该区域的交通拥堵问题，提高道路通行能力。

•提高交通运输效率：优化道路设计，提高车辆通行速度和效率，减少交通拥堵带来的时间成本。

•完善城市道路网布局：将黄电大街北延段与周边道路相连接，形成完善的道路网络，提升整体交通系统的韧性和可靠性。

3. 施工范围济南市历城区黄电大街北延施工项目的主要施工范围包括：•道路改造：对黄电大街北延段进行道路拓宽、路面铺设、交通信号灯设置等工作，以提高道路通行能力和交通安全性。

•绿化美化：在道路两侧进行绿化带建设，增加植被覆盖率，提升道路环境美观度。

•排水系统建设：对雨水排水系统进行改造和扩建，确保道路在降雨天气下的正常排水功能。

4. 施工计划济南市历城区黄电大街北延施工项目的施工计划如下：1.前期准备阶段：–调查勘测：对施工区域进行详细的地形、地质勘测，确定施工方案。

–设计编制：根据调查勘测结果，编制详细的施工设计方案。

2.施工准备阶段：–材料采购：根据施工设计方案，采购所需的材料和设备。

–人员组织：组织专业人员和施工队伍，安排各项任务和职责。

3.实施阶段：–道路改造：按照设计方案进行道路拓宽、路面铺设等工作。

–绿化美化：在道路两侧进行绿化带建设，增加植被覆盖率。

–排水系统建设：对雨水排水系统进行改造和扩建。

4.完工阶段：–道路验收：进行道路质量验收，确保符合相关标准和规范要求。

–交付使用：完成施工任务后，将道路交付给相关部门使用。

5. 施工技术和措施为了确保施工过程的安全和质量，济南市历城区黄电大街北延施工项目将采取以下技术和措施：•施工方案优化：根据实际情况，优化道路改造方案，确保施工效率和质量。

济南市历山路与和平路交叉口东南片区建设规划一、济南市历山路与和平路交叉口东南片区基本概况1、济南市历山路与和平路交叉口东南片区自然情况位于色头镇北部，地处东经112°57’03’’—112°58’44’’，北纬35°58’42’’—35°59’48’’。

总面积4020亩。

土地面积2531亩。

宜林荒山荒地面积1100亩。

有林地面积121亩。

矿区等公宅用地270余亩。

宜林荒山面积大，山高坡陡，岩石裸露海拔在1022—1223米之间。

坡向以阳坡和半阴坡为主，坡度在15-25°之间。

是营造混交林的良好基地。

台地较为集中连片。

适宜栽植地埂核桃。

该区属大陆性气候。

四季分明雨热同步，年平均气温9.3℃，年日照时数2265小时。

年均降雨量为600mm,集中在7、8、9三个月。

全年无霜期156-163天。

工程区主要土壤有褐色土和草甸土。

土层厚度20-50厘米，母岩和母质主要有沙页岩和石灰岩、红黄土、红粘土等。

区域内乔木植被有油松、刺槐、杨树、苹果、梨等。

葵木类有醋柳荆条、酸枣、胡枝子等品种。

草木植物有白草、羊胡草、蒿类、黄芩、苍耳、山菊花等。

2、济南市历山路与和平路交叉口东南片区社会经济情况全275户1007人，耕地面积1140亩，经济收入主要以种植、煤炭、运输为主，人均纯收入3786元，人均产粮532公斤。

近几年来，充分发挥区位优势，完成了投资16万元的人畜饮水工程，修通了反小线的村级公路2公里，使全村建设取得了前所未有的发展，到20xx年底，基础设施建设基本完善，户户用上清洁卫生的自来水，街巷绿硬化户户通，主要街道水泥化，得到极大改观。

二、济南市历山路与和平路交叉口东南片区指导思想以改善生态环境为主题，以绿化、美化和生态安全为切入点，把植树造林与社会主义新的基础建设、环境改造和经济发展有机结合，以“园林化、道路林荫化、农田林网化、岗坡林果化、庭院花园化”为主要建设内容，大力开展植树造林，发展林业产业，把建成现代化的新示范基地，为加快经济社会发展提供良好的生态环境。

国家文物局关于济南市历城区张马屯五号地块旧村改造工程涉及大辛庄遗址选址及建设方案的批复文章属性•【制定机关】国家文物局•【公布日期】2016.03.24•【文号】文物保函〔2016〕357号•【施行日期】2016.03.24•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文关于济南市历城区张马屯五号地块旧村改造工程涉及大辛庄遗址选址及建设方案的批复文物保函〔2016〕357号山东省文物局：你局《关于上报〈济南市历城区张马屯五号地块旧村改造工程设计方案〉的请示》（鲁文发〔2016〕26号）收悉。

经研究，我局批复如下：一、原则同意济南市历城区张马屯五号地块旧村改造工程涉及大辛庄遗址保护范围和建设控制地带的选址及建设方案。

二、该建设项目应将建筑布设范围严格限定在大辛庄遗址建设控制地带内，并严格控制建筑规模、体量和高度，做好外观设计，注意与遗址及其周边环境相协调。

涉及大辛庄遗址保护范围的区域应以绿化保护为主，采用植被标识的方式对遗址进行展示并适当布设少量服务设施即可，不宜建设大体量的保护展示设施。

三、请你局组织专业考古研究单位在济南市历城区张马屯五号地块旧村改造工程涉及大辛庄遗址的拟建区域进一步开展全面的考古勘探和必要的发掘工作，所需经费由建设单位承担。

请你局加强管理，确保工作质量和工地安全，遇有重要发现，请组织研究提出处理意见和保护方案，并报我局批准后实施。

考古发掘项目需另行填报考古发掘申请书。

四、待考古工作结束后，请你局指导设计单位根据考古结果和文物保护的需要，进一步优化项目选址及建设方案，经你局核准后实施。

五、施工中，请你局组织专业考古研究单位做好对工程建设的全程监管，并督促工程部门切实做好工程施工过程中的文物保护工作，确保文物安全。

国家文物局2016年3月24日。