建筑业营改增税收细则

关于建筑业营业税改征增值税调整内蒙古自治区现行计价依据实施意见一、适用范围凡在内蒙古自治区行政区域内，执行内蒙古自治区房屋建筑、装饰、修缮、抗震加固工程，安装工程，市政基础设施及市政维修养护工程，园林建筑、绿化、养护工程（以下简称为“建设工程”）等现行计价依据及配套费用定额，按本实施意见执行。

二、实施时间（一）《建设工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年5月1日（含）后的建设工程项目，应按本实施意见执行。

（二）未取得《建设工程施工许可证》的，建设工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日（含）后的建设工程项目，应按本实施意见执行。

三、计价规则及调整办法建筑业营改增后，工程造价按“价税分离”计价规则调整。

即：工程造价=税前工程造价×（1+11%），其中，11%为建筑业拟征增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均按扣除增值税可抵扣进项税额后的费用进行调整。

调整方法如下。

（一）基价调整1.人工费：人工费不做调整，营改增后人工费仍按营改增前相关规定执行。

2.材料费：营改增后材料费=营改增前材料费×材料综合扣税系数。

式中：材料综合扣税系数=[1/(1+材料进项税综合税率)]3.机械费：营改增后机械费=营改增前机械费×机械综合扣税系数。

式中：机械综合扣税系数=[1/(1+机械进项税综合税率)]“材料进项税综合税率、机械进项税综合税率”是通过不同类型典型工程，经测算后综合取定的材料（机械）综合税率。

材料（机械）综合扣税系数见附件。

（二）费用项目调整1.以费率形式计取的各费用项目，均按增值税税制要求重新测算了营改增后的新费率。

涉及增值税进项税额的费用项目，除另有规定外，均已综合考虑在相应费率中。

2.规费除因营改增因素的调整外，由于政策变化所需的调整，一并考虑在规费新费率中，不再单独发文调整。

3.夜间施工增加费、材料及产品检测费涉及增值税进项税额的，按基价调整中的相应综合扣税系数扣除增值税可抵扣进项税额。

建筑业营改增实施细则
一、营改增范围界定
建筑业营改增的实施范围包括各类建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程以及装修工程等新建、扩建、改建、修缮、装饰和其他工程作业。

在此范围内的所有企事业单位和个人均为营改增的纳税人。

二、税率与优惠政策
建筑业一般纳税人适用税率为XX%，小规模纳税人适用XX%的征收率。

为鼓励企业转型升级，对符合条件的小型微利企业，可按照相关规定享受所得税优惠政策。

对于使用节能环保材料和技术的建筑工程项目，可享受一定的税收优惠。

为推动建筑业科技创新，对采用新技术、新工艺、新材料的项目，可申请税收优惠。

三、简易记税方法
为方便纳税人计算税款，建筑业营改增实施简易记税方法。

具体规定如下：
一般纳税人可选择按照简易计税方法计税，即按照工程结算收入的XX%计算应纳税额。

小规模纳税人直接按照工程结算收入的XX%计算应纳税额。

四、跨地经营规定
纳税人发生跨地区提供建筑服务时，应向服务发生地主管税务机关申报纳税。

对于跨地区提供建筑服务取得的预收款，纳税人应在收到预收款时按照预收款金额的XX%预缴税款。

纳税人应在工程项目竣工后，按照实际结算收入计算并补缴税款。

五、转型优化措施
鼓励建筑业企业提高自主创新能力，加强技术研发，推动产业升级。

支持建筑业企业向绿色、智能、服务型方向发展，提高工程质量和效益。

加强建筑业人才培养和引进，提高从业人员素质。

优化建筑业营商环境，简化审批流程，降低企业成本。

本实施细则自发布之日起执行，如有未尽事宜，按照相关法律法规和政策执行。

建筑业营改增税收最新细则一、建筑业增值税纳税人一在中华人民共和国境内提供建筑服务的单位和个人，为建筑业增值税纳税人。

单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。

个人，是指个体工商户和其他个人。

二单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人以下统称承包人以发包人、出租人、被挂靠人以下统称发包人名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为纳税人。

否则，以承包人为纳税人。

三纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。

1、应税行为包括在境内销售服务、无形资产或者不动产的年应征增值税销售额以下称应税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准500万元的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。

年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。

2、年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。

四中华人民共和国境外单位或者个人在境内提供建筑服务，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。

财政部和国家税务总局另有规定的除外。

二、征税范围建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。

包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

一工程服务。

工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。

二安装服务。

安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。

固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。

2020年最新建筑业营改增实施细则财政部部长楼继伟在全国财政工作会议上表示，20xx年将全面推开“营改增”改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。

这意味着，至今已试点4年的“营业税改征增值税”改革，或将在“十三五”开局之年全面收官，营业税或将退出历史舞台。

下文是小编为大家收集的最新的消息。

20xx年最新建筑业营改增实施细则“营改增”再次进入最后的倒计时。

20xx年开年伊始，1月22日，国务院主持召开座谈会，研究全面推开营改增、加快财税体制改革、进一步显著减轻企业税负，调动各方发展积极性。

其实，早在此前一个月前，20xx年底，财政部部长楼继伟就在全国财政工作会议上表示，20xx年将全面推开营改增改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。

这些会议与表态意味着，至今已试点4年的“营业税改征增值税”改革，或将在“十三五”开局之年全面收官，营业税或将退出历史舞台。

中国政法大学财税法研究中心主任、中国财税法学研究会副会长施正文告诉法治周末记者："营改增’是当前最为迫切的一项税制改革，也是影响深远的一项税制改革。

”“新年伊始，专门开座谈会，表示今年全面推开‘营改增’，向社会发出信号。

主管部门不能有畏难情绪，各行业企业也需要按照议定的计划来做准备。

这是我们政府治理的一种新方式，把政府未来的重大政策提前亮出来，铺垫社会预期，便于社会各方能及时参与进来，也便于政策出台后的尽快落实。

”施正文说。

需要注意的是，改革或将遭遇的挑战也不容小觑。

根据“”规划，“营改增”本应在20xx年完成。

然而自去年中旬起，有媒体陆续报道“营改增”步调放缓，受经济下行、财政压力大等多方面的影响，“营改增”就未能在20xx年实现。

备受各行业关注的“营改增”，是否真的能在今年内完成，仍引人质疑。

"营改增’在形式上的完成是肯定可以实现的，现在的关键是‘营改增’的政策能否达到我们预想的目的，也就是政策方案、法律制度到底能不能设计的科学、合理，最终能否施行。

建筑业营改增细则有哪些目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展。

那么，建筑业营改增细则有哪些呢?下面就和我一起看看吧!建筑业营改增细则有哪些一、纳税人和扣缴义务人单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人(以下统称承包人)以发包人、出租人、被挂靠人(以下统称发包人)名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为纳税人。

否则，以承包人为纳税人。

二、适用增值税税率提供建筑服务，销售不动产，税率为11%。

三、建筑服务概念界定建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。

包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

1.工程服务工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。

2.安装服务安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。

固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。

3.修缮服务修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。

4.装饰服务装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。

5.其他建筑服务其他建筑服务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井(打井)、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物(包括岩层、土层、沙层等)剥离和清理等工程作业。

2023年四大行营改增实施细则在2023年，中国政府将实施四大行业的营改增政策，以进一步推动经济结构调整和税制改革。

这四大行业分别是制造业、交通运输业、建筑业和现代服务业。

本文将详细介绍2023年四大行业营改增的实施细则。

一、制造业1. 增值税改革：制造业企业将增值税税率调整为统一适用的16%。

同时，对于高技术制造业企业，政府将适用13%的税率，以鼓励技术创新和产业升级。

2. 退税政策：对于出口制造业企业，政府将继续实行退税政策，以提升竞争力和促进出口增长。

同时，对于高新技术企业的研发支出，政府将给予一定的税收优惠。

3. 税收调整和减免：为了减轻制造业企业的负担，政府将对研发、创新和技术改造等方面的支出给予适当的税收调整和减免。

二、交通运输业1. 增值税改革：交通运输业企业将增值税税率调整为统一适用的11%。

同时，对于公共交通、出租车等基础服务行业，政府将适用9%的税率，以鼓励发展公共交通和提升服务水平。

2. 优惠政策：政府将对于新能源交通工具的生产和销售给予一定的税收优惠，以推动环保交通工具的发展。

3. 税收调整和减免：为了减轻交通运输业企业的负担，政府将对油价等成本因素进行适当的税收调整和减免。

三、建筑业1. 增值税改革：建筑业企业将增值税税率调整为统一适用的11%。

同时，对于保障性住房等社会公益性项目，政府将适用9%的税率，以促进房地产市场的稳定和社会公共服务的发展。

2. 优惠政策：政府将对绿色建筑、节能建筑等环保项目给予一定的税收优惠，以鼓励可持续发展和环境保护。

3. 税收调整和减免：为了促进建筑业的发展，政府将对研发、技术创新等方面的支出给予适当的税收调整和减免。

四、现代服务业1. 增值税改革：现代服务业企业将增值税税率调整为统一适用的6%。

同时，对于高新技术服务业企业，政府将适用4%的税率，以鼓励创新和技术进步。

2. 优惠政策：政府将对创业创新型企业和科技服务业给予一定的税收优惠，以支持企业发展和推动科技进步。

河南省建筑业“营改增”后计价依据调整的实施细则按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税（2016 ）36 号）、《住房和城乡建设部标准定额研究所关于印发研究落实“营改增”具体措施研讨会会议纪要的通知》（建标造〔2016 〕49 号）等文件精神，对我省《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008 ）》、《郑州市城市轨道交通工程单位估价表》、《河南省仿古建筑工程计价综合单价（2009 ）》等计价依据做出如下调整：一、人工费：人工费不做调整，营改增后人工费仍为营改增前人工费。

二、材料费：营改增后，各类工程材料费均为“除税后材料费”，材料价格直接以不含增值税的“裸价”计价。

造价管理机构应及时调整、发布价格信息，以满足工程计价需要。

三、机械费：机械费中增值税~进项税综合税率暂定为11.34%，即营改增后机械费为营改增前机械费X（1 - 11.34% ）。

四、企业管理费：城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加纳入管理费核算，相应调增费用0.86 元/综合工日；企业管理费中增值税~进项税综合税率暂定为5.13% ，即营改增后企业管理费为营改增前企业管理费X(1 —5.13% )。

五、利润：利润不做调整，营改增后利润仍为营改增前利润。

六、安全文明费：安全文明费中增值税〜进项税综合税率暂定为10.08% , 即营改增后安全文明费为营改增前安全文明费x( 1 —10.08% )。

七、规费：规费不做调整，营改增后规费仍为营改增前规费。

八、根据财税( 2016 ) 36 号文附件1 ——“营业税改征增值税试点实施办法”规定，增值税计税方法分为一般计税方法和简易计税方法两种。

选择不同的计税方法，涉及应纳税额的算法、票据等都会不同。

因此，在实际编制工程预算时，有关建设方应明确选择一种计税方法，以便工程造价计价工作。

九、编制工程造价控制价，原则上应选择一般计税方法。

选择简易计税方法的，工程造价计价程序暂可参照原营业税下的计价依据执行。

建筑业营改增实施细则自2016年5月1日起，中国建筑业实施营改增税制，将增值税率从原来的17%降至11%，并适用营业税的征税范围转为增值税的征税范围。

建筑业是营改增的重点领域之一，因此本文将介绍建筑业营改增的相关实施细则。

建筑业营改增范围建筑业营改增范围包括：•建筑施工服务；•建筑安装服务；•建筑装饰和其他建筑服务。

其中，建筑施工服务中包括的工程项目，应为与商品房开发有关或者合同工程，除此之外的工程项目以及建筑监理服务、工程设计服务等均不属于建筑施工服务范畴。

建筑业营改增税率建筑业营改增税率为11%，建筑业企业享受的增值税税率优惠政策除11%外，不再享受其他税率优惠政策。

同时，在营改增后，企业纳税人还可以按照增值税法的规定，享受出口免税、外贸福利、免税资产转让、进项税额抵扣等税收优惠政策。

建筑业营改增税务登记建筑业企业应在税务局属地注册税务登记，按规定开具并使用发票，通过预缴款、汇算清缴等方式缴纳税金。

建筑业纳税人首次在税务局办理营业税变更为增值税税的登记时，需要提交加盖公章的相关证照复印件、银行开户许可证复印件、法人代表身份证、营业执照以及其他税务机关要求提供的证明材料。

建筑业营改增转型优化为适应营改增的税制环境，建筑业企业需要进一步转型优化，切实提升企业核心竞争力。

具体措施包括：•加强营销，提高企业竞争力；•提高管理水平，优化生产过程；•加大技术计划及科研力度，研发新产品；•创新营销模式，改善销售渠道；•开发新客户，增加销售渠道；•加强人力资源管理和员工培训。

通过上述措施，建筑业企业可以适应营改增税制环境，增强企业核心竞争力和市场竞争力。

建筑业营改增税制带来的影响营改增税制的实施对建筑业企业产生了重大影响，主要表现在以下方面：•税负的转移。

增值税制下，建筑业企业与其它行业企业税负之间的差异明显缩小，建筑业企业的税负重心发生了转移，建筑业企业和物业管理企业、开发企业的税负比例发生较大变化，税负的转移对产业的发展有着重要的影响。

2016年建筑业营改增实施细则2016年3月23日,财政部、国家税务总局颁布关于全面推开营业税改征增值税试点(de)通知(财税〔2016〕36号)(以下简称通知),万众期待(de)营改增实施细则终于落地建筑业增值税税率适用11%,2016年5月1日开始由缴纳营业税改为缴纳增值税.通知包含四个附件,分别为：附件1-营业税改征增值税试点实施办法;附件2-营业税改征增值税试点有关事项(de)规定;附件3-营业税改征增值税试点过渡政策(de)规定;附件4-跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策(de)规定;一、建筑业增值率税率和征收率是多少根据通知附件1营业税改征增值税试点实施办法规定,建筑业(de)增值率税率和增值税征收率：为11%和3%.大家一直在讨论(de)税收比例,就是增值税税率11%,怎么还出来了3%,这儿有必要向大家解释一下“增值税征收率”.增值税征收率是指对特定(de)货物或特定(de)纳税人销售(de)货物、应税劳务在某一生产流通环节应纳税额与销售额(de)比率.与增值税税率不同,征收率只是计算纳税人应纳增值税税额(de)一种尺度,不能体现货物或劳务(de)整体税收负担水平.适用征收率(de)货物和劳务,应纳增值税税额计算公式为：应纳税额=销售额×征收率,不得抵扣进项税额.二、哪些建筑服务适用3%(de)增值税征收率根据通知附件1营业税改征增值税试点实施办法第三十四条阐述：简易计税方法(de)应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算(de)增值税额,不得抵扣进项税额.应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率.试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法(de),以取得(de)全部价款和价外费用扣除支付(de)分包款后(de)余额为销售额.换句话说：适用简易计税方法计税(de),就可适用3%(de)增值税征收率,按3%(de)比例交税,同时不得抵扣进项税额.三、哪些建筑服务适用简易计税方法计税根据通知附件1营业税改征增值税试点实施办法和附件2营业税改征增值税试点有关事项(de)规定规定,有如下几种情况.1、小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税.2、一般纳税人以清包工方式提供(de)建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税.以清包工方式提供建筑服务,是指施工方不采购建筑工程所需(de)材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其他费用(de)建筑服务.3、一般纳税人为甲供工程提供(de)建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税.甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购(de)建筑工程.4、一般纳税人为建筑工程老项目提供(de)建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税.四、建筑工程老项目是如何规定(de)建筑工程老项目,是指：(1)建筑工程施工许可证注明(de)合同开工日期在2016年4月30前(de)建筑工程项目;(2)未取得建筑工程施工许可证(de),建筑工程承包合同注明(de)开工日期在2016年4月30日前(de)建筑工程项目.五、建筑服务发生地与机构所在地不同,如何纳税1、一般纳税人跨县(市)提供建筑服务,适用一般计税方法计税(de),应以取得(de)全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得(de)全部价款和价外费用扣除支付(de)分包款后(de)余额,按照2%(de)预征率在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.2、一般纳税人跨县(市)提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税(de),应以取得(de)全部价款和价外费用扣除支付(de)分包款后(de)余额为销售额,按照3%(de)征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.3、试点纳税人中(de)小规模纳税人(以下称小规模纳税人)跨县(市)提供建筑服务,应以取得(de)全部价款和价外费用扣除支付(de)分包款后(de)余额为销售额,按照3%(de)征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.4、一般纳税人跨省(自治区、直辖市或者计划单列市)提供建筑服务或者销售、出租取得(de)与机构所在地不在同一省(自治区、直辖市或者计划单列市)(de)不动产,在机构所在地申报纳税时,计算(de)应纳税额小于已预缴税额,且差额较大(de),由国家税务总局通知建筑服务发生地或者不动产所在地省级税务机关,在一定时期内暂停预缴增值税.六、进项税额中不动产如何抵扣销项税适用一般计税方法(de)试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算(de)不动产或者2016年5月1日后取得(de)不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发(de)房地产项目.融资租入(de)不动产以及在施工现场修建(de)临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣(de)规定.七、建筑业哪些可以免征增值税1、工程项目在境外(de)建筑服务.2、工程项目在境外(de)工程监理服务.3、工程、矿产资源在境外(de)工程勘察勘探服务.八、什么是建筑业纳税人和扣缴义务人单位以承包、承租、挂靠方式经营(de),承包人、承租人、挂靠人(以下统称承包人)以发包人、出租人、被挂靠人(以下统称发包人)名义对外经营并由发包人承担相关法律责任(de),以该发包人为纳税人.否则,以承包人为纳税人.九、纳税与扣缴义务发生时间如何确定1、纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据(de)当天;先开具发票(de),为开具发票(de)当天.2、纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式(de),其纳税义务发生时间为收到预收款(de)当天.3、增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生(de)当天.十、纳税地点如何确定1、固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税.总机构和分支机构不在同一县(市)(de),应当分别向各自所在地(de)主管税务机关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权(de)财政和税务机关批准,可以由总机构汇总向总机构所在地(de)主管税务机关申报纳税.2、非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税;未申报纳税(de),由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款.3、其他个人提供建筑服务,销售或者租赁不动产,转让自然资源使用权,应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税.4、扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴(de)税款.十一、建筑服务包含哪些类服务建筑服务,是指各类建筑物、构筑物及其附属设施(de)建造、修缮、装饰,线路、管道、设备、设施等(de)安装以及其他工程作业(de)业务活动.包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务.1、工程服务.工程服务,是指新建、改建各种建筑物、构筑物(de)工程作业,包括与建筑物相连(de)各种设备或者支柱、操作平台(de)安装或者装设工程作业,以及各种窑炉和金属结构工程作业.2、安装服务.安装服务,是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施(de)装配、安置工程作业,包括与被安装设备相连(de)工作台、梯子、栏杆(de)装设工程作业,以及被安装设备(de)绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业.固定、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取(de)安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费,按照安装服务缴纳增值税.3、修缮服务.修缮服务,是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来(de)使用价值或者延长其使用期限(de)工程作业.4、装饰服务.装饰服务,是指对建筑物、构筑物进行修饰装修,使之美观或者具有特定用途(de)工程作业.5、其他建筑服务.其他建筑服务,是指上列工程作业之外(de)各种工程作业服务,如钻井(打井)、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物(包括岩层、土层、沙层等)剥离和清理等工程作业.注：增值税抵扣,是需要验证(de).金额要看你收到(de)增值税专用发票上注明(de)税额,现在(de)增值税税率17%、13%、11%、6%等多种,相同(de)金额,税率不一样,可以抵扣(de)增值税也不一样.主要(de)计算公式：税额=发票票面金额（含税金额）/（1+票面税率）票面税率.“营改增”是国家税制改革(de)一项重大举措,是建筑企业一场输不起(de)战役大部分企业(de)管理者已引起高度重视,不仅自己带头学习,成立营改增工作小组,召集各层管理人员组织研讨应对方案,还开展自行模拟测算.然而,也有部分企业还处于麻木不仁、漠不关心(de)状态,有(de)企业错误地以为增值税也和营业税一样是价内税,属“代扣代缴”,税率从3%变化到11%,有变化也没关系,反正可以向建设单位要.这部分人基本上都是“税盲”,因此“无知无畏”.实际上,现行(de)营业税和消费税一样属价内税,而增值税是价外税.价外税是由购买方承担税款,销售方取得(de)货款包括销售款和税款两部分.用公式可以清楚说明价内税与价外税(de)区别：价内税(de)税款=含税价格×税率;价外税(de)税款=[含税价格/(1+税率)] ×税率=不含税价格×税率.加强企业管理,这在建筑行业是老生常谈(de)话题.市场形势好,政策相对宽松(de)时候,辉煌(de)业绩往往遮盖了管理上(de)矛盾和问题,在经济增长放缓、市场竞争激烈程度加剧,特别是税收政策、经济政策趋紧(de)时候,许多企业(de)深层次矛盾都将暴露出来.因此,在“营改增”这一关键时刻提出加强企业管理,尤为重要.有些企业对于分公司(de)管理一直是“一脚踢”承包管理,满足于“交点”(利润)(de)经营模式,使分公司(de)管理成为企业管理(de)一个盲点.现在让这些不重视基础管理(de)分公司拿出税收要求(de)可抵扣资料,谈何容易有些企业很多项目经理是挂靠(de),这些挂靠(de)项目经理往往本身就是企业经营(de)风险所在.现在要按照规矩建章立制,其反应无非是两个：一是抵制,二是走人.而企业却走不了,将如何应对有些企业合同管理不严,经营行为随意,发生经济纠纷拿不到合法票据也无所谓,得过且过.现在情况不同了,如果再发生这样(de)事情,无合法票据来抵扣,企业就必须为此纳税买单.企业是不是应该考虑要完善公司一系列管理制度公司章、合同章、财务专用章、企业证照、法人委托书等,还能不能随便使用为了应对税制改革,很多企业必须做许多针对性(de)准备工作.如：内部经营结构和核算单位(de)调整,核算项目和记账科目设置(de)细化,设备购置计划(de)变更,以至于内部控制制度(de)修订等.营改增为何让企业纳税发生大变化为了适应此次税制(de)重大改革,让企业管理跟得上形势,首先要搞清楚,“营改增”为什么会让施工企业纳税发生如此大(de)变化.据调查,问题(de)关键在于理论上可取得进项税发票(de)部分约占总收入(de)70%,而实际上这个数据是35%,加上理论上也无法取得进项税发票(de)部分占总收入(de)30%,即实际上无法抵扣进项税(de)支出占总收入比重达65%左右.不能取得进项税发票(de)主要原因有以下七个方面：1、“甲供材”现象比较普遍.如：开发商直接采购钢材,钢厂或经销商收到对方(de)钱当然应该开具发票给开发商,开发商入账做账也顺理成章,但施工企业只能取得相应数额(de)一张结算单,无法取得进项税发票进行抵扣.以A集团为例,2011年钢材实际发生数61.77亿元,理论上可抵扣8.98亿元,而由于“甲供材”数额较大,实际可抵扣(de)进项税只有 3.47亿元,占理论数(de)38.7%.即：所用钢材(de)60%以上拿不到进项税发票.2、劳务用工无法取得进项税发票.人工费占合同造价20%-30%,A集团人工费支出占总收入比重达25.57%,B集团包括各类保险在内人工费支出占总收入比重超过30%.3、水、电、气等能源消耗无法取得进项税发票,因为一般情况下,工地临时水电都是用接到甲方项目总表之下(de)分表计算,施工单位得不到该项发票.4、企业在项目上取得(de)合同毛利(约3%左右),也不可能得到进项税发票.5、地材及辅助材料.一是小规模纳税人没有增值税发票;二是私人就地采砂石就地卖,连普通发票也开不出来.A集团2011年共采购地材和辅助材料16.54亿元,理论上应该可抵扣进项税2.4亿元,实际只能抵扣4524万元,80%以上无法抵扣.C公司2011年外购石材2152.24万元,占企业总收入(de)12.45%,但石材(de)进货渠道主要在福建,以私人开采为主,无增值税发票.6、“三角债”导致施工企业无法及时足额取得增值税发票.由于业主工程款支付严重滞后,施工企业支付给材料商(de)材料款最多也只有70%左右,材料商没拿到钱当然不可能开足额发票给施工企业,这就为抵扣进项税带来麻烦.而税务机关对建筑企业收入(de)确认,一般都是按合同约定或结算收入来确认,即使存在应收账款,也不能减少或推迟确认销项税额.有(de)地方明文规定,对工程项目(de)付款方式是5:2:2:1,即第一年付50%工程款,第二年付20%,第三年付20%,第四年付清余款.如果这样收取工程款,缴税又该用什么样方式能否也按5:2:2:1交纳增值税这显然不可能.工程款被拖几年时间,但税款已全额扣缴,时间差造成了施工企业税负增加.7、装饰企业材料繁杂,供应商以个体户为主,大多数无法提供增值税发票.建筑业“营改增”5月1日正式进入运行阶段,可能还会发现许多意想不到(de)问题.企业要针对不能取得进项税发票(de)主要原因,从自身管理上想办法,增强“堵漏”意识,以尽量减少损失.建筑企业当务之急所要做(de)工作：一、从思想上一定要高度重视营改增实施细则已正式公布,作为2016建筑业头等大事,关乎企业生死,若应对不当,企业将万劫不复,直接面临倒闭(de)风险,或者虚开增值税发票,企业领导将面临蹲监狱(de)可能.也就是说应对不当,要么倒闭、要么蹲监狱二、成立“营改增”工作小组“营改增”不仅仅是企业财务部门(de)事情,而是整个公司事情,企业所要交纳(de)税不是财务部门做账做出来(de),而是业务开展过程中实际发生(de).有(de)甚至要变更企业经营管理模式,以适应新政策(de)变化.“营改增”工作小组人员组成建议：1)组长：董事长或总经理担任,全面规划与重大事项协调;2)常务副组长：主管财务副总或财务总监担任,全面负责营改增工作(de)执行落地;3)副组长：主管经营、生产等副总经理、财务部经理,全面负责执行“营改增”所涉及(de)相关工作;4)组员：财务部、经营部、成本管理部、物资采购部、工程项目部、分公司负责人等.三、全面学习“营改增”,掌握一手资料市场竞争就是速度竞争,应变能力(de)竞争,就是快鱼吃慢鱼(de)生存法则目前应全面掌握相关信息,早做准备,才能抢占先机,从容应对建筑企业要有计划地组织内部税务、财会、经营、合同、材料等业务管理人员,除了要认真学习财政部、国税总局刚刚颁布(de)关于全面推开营业税改征增值税试点(de)通知(财税〔2016〕36号)及四个附件,同时还要学习中华人民共和国税收征收管理法和中华人民共和国增值税暂行条例等法律法规.增值税针对建筑企业无疑是陌生(de),但涉及到企业利益是巨大(de),一个10亿营业额(de)建筑企业,若有1%(de)差额,就是1000万有条件(de)话,可以参加多种类型(de)培训,吃透政策,全面了解各种信息以及营改增给企业带来(de)影响,只有在全面了解(de)前提下,才有可能制定出切实可行(de)方案.四、做好营改增模拟运转,测试企业税负营改增模拟运转,是指建筑业企业在目前仍然实施营业税管理和核算(de)情况下,参照对已经实施营改增行业企业增值税(de)征收管理规定,进行全过程(de)增值税模拟管理和账外核算.根据实际情况,模拟运转,可以是一个企业,也可以是企业中(de)一个或几个基层单位、一个或几个工程项目.模拟运转,要严格依据实施增值税管理(de)实际情况,对工程投标报价、合同协议管理、货物劳务采购、发票管理传送、会计稽核核算、实施报税清缴等管理环节进行全面审查,准确、具体、全面地找出不适应增值税征收管理(de)各种实际问题,以便系统(de)、有针对性(de)做好内部各项准备工作.当前,做好营改增后企业税负模拟运转测试尤其重要,主要涉及新老项目何时签(de)问题.通知附件1营业税改征增值税试点实施办法已明确指出,新老项目以2016年4月30日时间点为界,之前签(de)项目(含4月30日)为老项目,之后签(de)项目为新项目,具体描述如下：1)建筑工程施工许可证注明(de)合同开工日期在2016年4月30日前(de)建筑工程项目;2)未取得建筑工程施工许可证(de),建筑工程承包合同注明(de)开工日期在2016年4月30日前(de)建筑工程项目.老项目将按增值税征收率3%征税,新项目将按11%(de)增值税交纳税费,怎么办你(de)企业经过严格(de)模拟运转测试,若按新项目交纳税费减少(de)话,那就5月1日后与建设单位签合同否则,你就要想办法在5月1日之前将合同签掉五、应对方案既要全面,又要突出重点,注重做实目前,建筑业营改增实施办法及相关政策规定还没有出台,加之企业之间现有内部管理水平差别较大,在这种情况下,面对诸多准备工作,既要全面制定应对方案,又要从实际情况出发,突出重点,注重做实.例如：关于增值税管理(de)基础条件问题.企业要否增设内部税务管理机构,如何选配内部纳税业务管理人员,购置那些有关设备和相关税务管理软件.要纳入企业整体工作计划提前予以考虑和安排.关于完善“项目法施工管理”问题.为适应增值税征收管理要求,企业对包括“项目法施工管理冶在内(de)诸多内部管理体制和运行机制是否需要调整完善,怎么调整完善.要反复研究,做出方案,择时付诸实施.关于投标报价问题.在有关部门尚未明确改变建设工程造价计价规则(de)情况下,根据增值税是价外税(de)属性,企业怎样对新承接工程进行投标报价.要统一思想,形成本企业自己新(de)投标报价策略方案.关于合同协议问题.在签订新(de)合同协议中,如何体现营改增给甲乙双方相互关系带来(de)新变化,怎样反应增值税征收管理(de)新要求.要形成企业统一策略,制定出通用合同条款(de)参照样本.关于某些长期性政策规定(de)具体解释和具体落实问题.根据建筑企业(de)产品、生产、管理、经营特点,怎样具体认定纳税人、纳税义务发生时间、纳税期、纳税地点,怎样具体进行进项税发票(de)认证和增值税(de)会计核算等等.要形成基本意见,制定具体做法,并积极主动与当地主管税务部门沟通、协商、确认,等等.。

建筑业营改增税收政策指南近年来，我国营改增税收政策在建筑业领域的实施效果显著。

为了进一步指导建筑业企业合规纳税，提高税收质量和效益，特编写本指南，详细介绍建筑业营改增税收政策的相关内容。

一、背景营改增政策是指我国从2024年开始，逐步按照增值税（VAT）替代营业税（BT）的税制。

建筑业作为我国经济的重要组成部分，在营改增税收政策的影响下，税制发生了较大变化。

二、政策适用范围1.适用主体：建筑业从业单位、个体工商户等建筑业相关纳税人。

2.适用项目：建筑工程、装饰装修、房地产开发、房地产中介等与建筑业相关的经营活动。

三、税收政策调整1.征收方式：改为增值税一般纳税人制度，纳税人应按照增值税法规定，进行申报和纳税。

2.税率调整：将原营业税率适用的项目，按照增值税法规定的适用税率进行征税。

3.抵扣政策：全面推行增值税进项税额抵扣，纳税人可以将购买的货物和劳务的增值税进项税额抵减纳税。

四、申报纳税事项1.纳税人应当依法自行计算并申报当期的增值税纳税金额。

2.纳税人需要按照规定时间和方式申报增值税纳税申报表，并报送相关票据等资料。

3.纳税人要及时缴纳增值税税款，确保按时足额缴纳纳税。

五、税务优惠政策1.小规模纳税人：对建筑业小规模纳税人实行差额征收政策，纳税人可以按照征收率的一定比例缴纳税款。

2.高新技术企业：对符合条件的高新技术企业，可以享受增值税免征或减半征收的优惠政策。

3.创新型企业：对具备创新能力和创新成果的企业，可以按照政府有关规定享受增值税的优惠政策。

4.战略性新兴产业：对战略性新兴产业企业，可以享受增值税减按征收高新技术企业优惠政策的相关政策。

六、遵守纳税义务1.自觉遵守法律法规，确保按规定缴纳税款，不得擅自减免、逃避税款。

2.完善会计账簿，做好查账备查工作，确保财务数据真实准确。

3.提高纳税申报水平，做到及时、准确申报，避免未申报、漏报、错报等情况发生。

4.积极配合税务部门的税收核查和审查工作，主动接受税务部门的抽查。

建筑业营改增的细则一、纳税人与扣缴义务人在建筑业营改增后，纳税人主要包括从事建筑工程设计、施工、装饰、维修等活动的企事业单位和个人。

扣缴义务人则是指那些支付建筑服务费用的单位或个人，他们负有代扣代缴增值税的义务。

二、增值税税率规定根据最新政策，建筑业营改增后的增值税税率为XX%，具体税率可能会根据服务类型、合同金额等因素有所不同。

同时，对于小规模纳税人，其增值税税率可能会有所不同。

三、建筑服务概念界定建筑服务是指与建筑物的新建、改建、扩建、修缮、装饰等活动相关的服务，包括但不限于建筑工程设计、施工、装饰、维修等。

四、营改增范围概述营改增范围涵盖了建筑业的全链条，包括但不限于建筑工程设计、施工、装饰、维修等。

同时，与建筑业相关的辅助性服务，如工程咨询、项目管理等，也纳入营改增范围。

五、商品房开发相关工程对于商品房开发相关工程，营改增政策同样适用。

开发商在销售商品房时，需要按照相关政策规定缴纳增值税。

同时，对于开发商与施工单位之间的合同关系、款项支付等问题，也需要按照营改增政策进行处理。

六、转型优化措施为了适应营改增政策的变化，建筑业企业需要采取一系列转型优化措施。

这包括但不限于：加强财务管理和税务筹划，优化业务流程和成本控制，提升技术创新能力和服务水平，拓展业务范围和市场渠道等。

七、核心竞争力提升在营改增背景下，建筑业企业需要更加注重核心竞争力的提升。

这包括但不限于：提高工程质量和服务水平，加强品牌建设和市场推广，优化人才结构和团队建设，提升技术创新能力和管理效率等。

八、营销与管理加强为了更好地应对营改增政策带来的影响和挑战，建筑业企业需要加强营销和管理方面的工作。

这包括但不限于：加强市场调研和客户需求分析，优化营销策略和推广渠道，提升客户满意度和忠诚度；同时加强内部管理和风险控制，优化资源配置和成本控制，提升企业整体运营效率和盈利能力。

总之，在营改增政策的背景下，建筑业企业需要全面了解政策内容和规定，采取积极的转型优化措施和管理加强手段，以适应市场需求和政策变化带来的挑战和机遇。

营改增是指将原来征收营业税的行业改为征收增值税，这一改革在我国自2016年开始全面推行。

工程建筑行业作为营改增的重要试点行业，其合同税率的调整对于企业和业主都具有重要意义。

本文将探讨营改增后工程建筑合同税率的变化及其影响。

一、营改增前工程建筑合同税率在营改增之前，工程建筑行业适用的是营业税制度。

根据我国税收法律法规，工程建筑行业的营业税税率为3%。

这意味着，企业在完成一项工程后，需要向国家缴纳3%的营业税。

此外，企业还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费，综合税负较高。

二、营改增后工程建筑合同税率营改增后，工程建筑行业适用增值税制度。

根据财税[2016]36号文的规定，建筑企业提供建筑服务一般纳税人适用11%的税率。

这意味着，企业在完成一项工程后，需要向国家缴纳11%的增值税。

相较于营改增之前的营业税制度，增值税税率有所提高。

然而，增值税税率的提高并非绝对不利。

营改增后，企业可以抵扣进项税额，从而降低税负。

进项税额是指企业在购买原材料、设备等过程中支付的增值税。

企业可以将这部分税额抵扣掉应缴纳的销项税额（即提供建筑服务所得到的增值税），从而降低实际税负。

三、营改增后工程建筑合同税率的影响1. 企业税负：营改增后，虽然工程建筑行业的增值税税率提高，但企业可以通过抵扣进项税额降低实际税负。

对于进项税额较大的企业，税负有望减轻。

此外，营改增还有助于企业规范财务管理，提高行业整体税收合规性。

2. 业主成本：营改增后，工程建筑项目的增值税税负可能会传导至业主成本。

企业在报价时可能会将增值税税负计入工程造价，从而导致业主承担更高的费用。

然而，对于长期项目，业主可以通过分摊进项税额的方式降低成本。

3. 行业竞争：营改增后，企业税负的降低有助于提高行业竞争力。

企业可以降低成本，提供更具竞争力的报价。

此外，营改增还有助于遏制行业内的偷税、漏税现象，提高税收公平性。

4. 政策调整：营改增后，政府可能根据实际情况对税率进行调整。

建筑服务业营改增政策建筑服务业营改增政策是指我国建筑服务业从营业税转为增值税的一项税收政策调整。

营改增政策于2024年在全国范围内启动，旨在推进税制的和优化，减轻企业的税负，促进经济的发展。

本文将就建筑服务业营改增政策的背景、目标、实施情况和影响进行探讨。

一、背景在营改增政策实施之前，建筑服务业向国家缴纳的是营业税。

然而，营业税是按照销售金额征收的，对于建筑服务企业来说，营业税的税负相对较高。

由于建筑服务业的特点是周期长、投资大、利润较低，营业税的征收方式导致了建筑服务业的税收负担较重，对企业的发展形成了一定的阻碍。

二、目标三、实施情况建筑服务业营改增政策于2024年开始试点，2024年在全国范围内扩大推行。

根据国家税务总局的数据，自营改增政策实施以来，建筑服务业整体税负有所下降，企业盈利能力得到了提高。

同时，通过建立增值税专用发票系统、加强税务管理等措施，对企业进行了规范和监管，有效防止了税收逃避和虚假开票等问题的发生。

四、影响建筑服务业营改增政策的实施对行业产生了重要影响。

首先，营改增政策降低了建筑服务企业的税负，提高了企业的盈利能力，有利于促进行业的发展。

其次，税制优化也有助于企业进行更多的投资和创新，提高行业的整体竞争力。

此外，建筑企业通过开具增值税专用发票，可以享受到更多的税收抵扣和退税政策，帮助企业降低成本，增强市场竞争能力。

然而，建筑服务业营改增政策的实施也面临一些挑战和问题。

首先，由于建筑服务业往往涉及多个环节和多个参与方，增值税的征收和管理相对复杂，可能增加了企业的财务和税务管理成本。

其次，建筑服务企业在享受税收优惠政策时也需要履行一定的申报和审核手续，增加了企业的行政负担。

最后，建筑服务业的转型和创新也需要一定的时间和投入，需要行业各方共同努力。

总结起来，建筑服务业营改增政策的实施对于行业发展具有积极意义。

降低了企业的税负，提高了盈利能力，促进了投资和创新。

然而，政策的实施也面临一些挑战和问题，需要在规范和管理上进一步加强，提高政策的透明度和可操作性。

建筑业营改增最新细则一、纳税人与扣缴义务人纳税人：在中华人民共和国境内提供建筑服务的单位和个人为建筑业增值税纳税人。

扣缴义务人：在建筑服务交易过程中，如发生应税服务款项的支付，支付方为扣缴义务人，负责代扣代缴增值税。

二、增值税税率规定自XXXX年XX月XX日起，建筑业增值税税率为XX%，其中小规模纳税人税率为XX%。

三、建筑服务概念界定建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他与建筑物、构筑物相关的工程作业。

四、老项目简易计税对于在营改增前已开工的老项目，可以选择采用简易计税方法。

按照工程实际发生的成本乘以适用的征收率（XX%）进行计税。

五、清包工简易计税对于清包工合同，纳税人可以选择采用简易计税方法。

按照工程实际发生的成本乘以适用的征收率（XX%）进行计税。

六、甲供工程简易计税对于甲供工程，纳税人可以选择采用简易计税方法。

按照工程实际发生的成本乘以适用的征收率（XX%）进行计税。

七、纳税责任划分提供建筑服务的纳税人应对其提供的服务负责缴纳增值税。

扣缴义务人应代扣代缴支付给纳税人的应税服务款项的增值税。

八、相关法律责任纳税人未按照规定缴纳增值税的，税务机关将依法追缴税款，并按照规定加收滞纳金。

扣缴义务人未按照规定代扣代缴增值税的，税务机关将依法追缴税款，并对扣缴义务人处以罚款。

对于偷税、逃税、骗税等违法行为，税务机关将依法予以查处，并移送司法机关追究刑事责任。

本细则自发布之日起施行，如有与以前规定不符之处，以本细则为准。

如有未尽事宜，按照《中华人民共和国增值税法》及其相关规定执行。

建筑业营改增实施细则自2016年5月1日起，营业税改征增值税改革方案细则将在全国范围内全面推开，这意味着营改增全面收官进入倒计时。

财政部、国家税务总局两部门公布的《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》4个文件，全面规定了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四行业加入试点后的方案内容。

其中，《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策。

对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

建筑行业营改增，你知道多少?3月23日，财政部、国家税务总局颁布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(以下简称《通知》)，万众期待的营改增实施细则终于落地!建筑业增值税税率适用11%，2016年5月1日开始由缴纳营业税改为缴纳增值税。

李克强总理在今年国务院政府工作报告中，郑重承诺：确保所有行业税负只减不增!随后，财政部部长在答记者问中，再次强调营改增全面推开后，确保所有行业税负只减不增，但同时也强调，全行业只减不增，不能保证每个企业税负不增加!更多最新相关建筑行业分析信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年中国琉璃建筑制品行业发展分析及投资潜力研究报告》。

建筑业营改增所带来的挑战“营改增”是国家税制改革的一项重大举措，是建筑企业一场输不起的战役!大部分企业的管理者已引起高度重视，不仅自己带头学习，成立营改增工作小组，召集各层管理人员组织研讨应对方案，还开展自行模拟测算。

关于贯彻执行建筑业营业税改征增值税深圳市建设工程计价依据调整的实施细则（试行）关于贯彻执行建筑业营业税改征增值税深圳市建设工程计价依据调整的实施细则（试行）本实施细则适用于建筑业营改增后深圳市行政区域内执行《建设工程工程量清单计价规范》、深圳市建设工程计价标准和价格信息的建设工程。

一、采用一般计税方法计税的建设工程执行价税分离计价规则，具体规定如下：（一）工程造价=税前工程造价（1+11%）。

其中，11%为建筑业增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

计价依据的详细调整内容见《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》。

（二）建筑安装工程费用项目的组成内容除本细则另有规定外，均与《深圳市建设工程计价规程》（2013）（以下简称计价规程）的内容一致。

（三）建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加等归入企业管理费。

（四）材料（设备）暂估价及其结算价均应为除税单价。

（五）材料、机械调差所采用的单价应为除税单价。

（六）《深圳建设工程价格信息》中的材料（设备）除税信息价格，包括除税的材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。

价格信息未发布的材料（设备）应按以上原则除税计列。

二、采用简易计税方法计税的建设工程参照营改增前的计价依据执行，并执行财税部门的规定。

三、实施时间（造价站建议）（一）2016年5月1日（含）后发布招标公告的招标工程应按本实施细则执行。

（二）2016年5月1日（含）后签订施工合同的直接发包工程应按本实施细则执行。

附：建筑业营改增建设工程计价依据调整表附：建筑业营改增建设工程计价依据调整表以元为单位的要素价格。

建筑行业营改增实施细则一、营改增范围建筑行业营改增的实施范围包括新建、扩建、改建、修缮、装饰和其他工程作业等所有与建筑相关的服务。

这意味着从事这些活动的单位和个人都需要按照营改增的相关规定缴纳增值税。

二、营改增税率根据建筑行业的特点，营改增后的税率设定为XX%。

具体的税率可能会根据不同的服务类型和地区有所调整，具体以税务部门发布的文件为准。

三、老项目计税方法对于营改增实施前已经开工的老项目，可以选择简易计税方法。

具体来说，可以按照项目合同额的一定比例（通常为XX%）作为计税依据，乘以相应的税率来计算应缴纳的增值税。

四、清包工计税方法清包工是指建筑单位或个人提供劳务，但不提供材料、设备等的工程服务。

对于清包工，其计税方法以劳务费收入为计税依据，乘以相应的税率计算增值税。

五、甲供工程计税方法甲供工程是指甲方提供主要材料、设备，乙方提供劳务的工程。

对于甲供工程，其计税方法以乙方取得的劳务收入减去甲方提供的材料、设备价款后的余额为计税依据，乘以相应的税率计算增值税。

六、转型优化措施为了促进建筑行业的健康发展，实施营改增的同时，还将采取一系列转型优化措施，包括推动建筑企业转型升级、提高技术水平和管理效率、加强人才培养等。

七、增值税优惠政策为了鼓励建筑行业的技术创新、节能减排和绿色发展，将实施一系列增值税优惠政策。

具体的优惠政策将由税务部门另行发布。

八、税务管理要求建筑行业营改增后，税务管理要求将更加严格。

建筑企业需要建立健全的财务制度和内部控制体系，确保准确核算和申报增值税。

同时，还需要加强与税务部门的沟通和协作，确保税务政策的顺利实施。

以上即为建筑行业营改增实施细则的主要内容。

希望各建筑企业和个人能够认真学习和遵守相关规定，共同推动建筑行业的健康发展。