_办公楼建筑案例分析共29页

建筑法规案例分析篇一：建筑法规案例分析(精选版)案例二? 原告：甲电讯公司第一被告：丙建筑设计院第二被告：乙建筑承包公司? 基本案情：甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。

其后，经甲同意,乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。

勘察设计合同约定：由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。

施工合同约定:由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。

合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁依据设计图纸进行施工。

工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。

原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计，导致设计不合理，给甲带来了重大损失。

丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。

? 法院受理后,追加乙为共同被告,判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。

???? 分析一：本案中的法律主体及相互关系是什么？分析二：对出现的质量问题，以上法律主体将如何承担责任？分析三：本案中的法律主体及相互关系是什么？ 1.本案中，甲是发包人，乙是总承包人，丙和丁是分包人，《建筑法》第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

”? 2.分析二：对出现的质量问题，以上法律主体将如何承担责任？? 对工程质量问题，乙作为总承包人应承担责任，而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。

第1篇一、案件背景某市某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）是一家具有一级建筑资质的企业，主要从事建筑工程的设计、施工、监理等业务。

某市某建筑工程管理局（以下简称“管理局”）是该市负责建筑工程管理的政府部门。

2016年，建筑公司与管理局签订了一份《建筑工程施工合同》（以下简称“合同”），约定由建筑公司承建管理局的一座办公楼项目，合同总价为5000万元，工期为24个月。

合同签订后，建筑公司按照合同约定进行了工程前期准备工作，包括办理相关手续、筹集资金、组织施工队伍等。

然而，在施工过程中，由于管理局未能按照合同约定及时提供施工图纸和场地，导致工程进度严重滞后。

建筑公司多次与管理局沟通，要求其履行合同义务，但管理局以各种理由推诿，直至2018年，工程仍未完工。

建筑公司认为管理局的行为严重违约，遂向某市人民法院提起诉讼，要求管理局支付工程进度款、违约金以及赔偿损失。

二、案件焦点本案的焦点主要集中在以下几个方面：1. 管理局是否构成违约？2. 建筑公司主张的损失是否合理？3. 合同约定的违约责任如何适用？三、法院判决某市人民法院经过审理，认为：1. 管理局未能按照合同约定及时提供施工图纸和场地，构成违约。

2. 建筑公司主张的损失包括工程进度款、违约金以及因工程延期造成的额外损失，均属合理。

3. 根据合同约定，管理局应支付工程进度款及违约金，并赔偿建筑公司因工程延期造成的额外损失。

最终，法院判决管理局支付建筑公司工程进度款、违约金以及赔偿损失共计800万元。

四、案例分析本案涉及建筑合同纠纷，以下是具体分析：1. 管理局是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”本案中，管理局未能按照合同约定及时提供施工图纸和场地，导致工程进度严重滞后，已构成违约。

2. 建筑公司主张的损失是否合理建筑公司主张的损失包括工程进度款、违约金以及因工程延期造成的额外损失。

建筑工程案例分析讲解概述：上海中心大厦是一座位于中国上海市的超高层建筑，也是中国目前的最高建筑。

大楼高度为632米，共有121层，由国际知名建筑设计公司合作设计并建造。

这座建筑是在中国城市化高速发展的背景下建造的，旨在提供高端商务办公、酒店和观光服务。

背景：上海中心大厦的建设背景可以追溯到上世纪90年代末。

在那个时候，中国的城市化进程正在迅速推进，城市人口快速增长。

上海这个经济和金融中心城市，对于更多的高端商务办公场所的需求迫在眉睫。

设计与建造：上海中心大厦由国际知名的建筑设计公司负责设计，该公司也参与过世界其他一些高标准的建筑设计。

设计阶段面临着很多挑战，包括对建筑结构、制图、材料选用等各个方面的考量。

设计团队采用了混合结构的设计方案，将钢结构和混凝土结构相结合，确保了建筑的稳定性和安全性。

建造过程中的难题：在上海这个地区，土壤条件相对较差。

为了确保建筑的稳定性，地基工程必须特别注意。

工程团队采用了一种特殊的地基处理方法，即挖掘深基坑并加固基础地质体。

此外，建筑工程中还必须考虑到城市供电、供水、排水等基础设施的配套问题，确保建筑能够正常运行。

环境保护与可持续发展：上海中心大厦在建设过程中注重环境保护和可持续发展。

建筑采用了一些环保材料，如低VOC（揮發性有機物）的涂料和建筑材料，以减少室内空气污染。

此外，大楼还安装了太阳能电池板和其他节能设备，以降低能耗。

社会影响：上海中心大厦的建成，对于上海城市形象的提升起到了显著的作用。

大楼成为了上海市的地标建筑之一，吸引了众多国内外游客前来观光。

同时，大楼内的办公空间和酒店等商业设施，也为上海的商务活动提供了现代化的场所，促进了城市经济的发展。

结论：上海中心大厦作为中国目前最高的建筑之一，既体现了中国在建筑技术领域的成就，也为上海城市形象的提升做出了贡献。

在设计和建造过程中，要克服了不少的困难和挑战，力求保证了建筑的稳定性和安全性。

通过注重环境保护和可持续发展，大楼也体现了对未来可持续发展的关注。

房屋建筑物评估案例案例一：办公楼（房屋明细表5-1-1 第44项）1、评估对象概况该建筑物为露天矿办公楼，于2003年3月竣工使用，2008年12月31日账面原值1,151,496.00元，账面净值921,196.50元。

房产证为房权证陈宝字第280131号，权利人名称为神华宝日希勒能源有限公司，建筑面积为952.53平方米。

该建筑物为4层混合结构，檐高15米，条形基础，为现浇钢筋混凝土柱、梁、板,外墙为滚刷涂料，基础3:7灰土垫层，外墙采用滚耍涂料几块石贴面，内墙防磁涂料滚刷，室外台阶采用花岗岩贴面，室内大厅地面采用花岗岩楼地面及拼色镶贴花岗岩组成，走廊及室内地面采用地板砖，楼梯扶手为不锈钢扶手，屋面采用预制砼屋面板，窗为双层钢窗，木门，门厅采用不锈钢全玻无框门。

办公楼内设有水、电、暖及通讯、消防系统等设施。

该办公楼使用状况良好，结构有足够承载力，无变形等现象。

外墙面完整，内饰无脱落，门窗无变形、锈蚀，墙体平直，通风运行良好，电照无故障，上下水畅通，管道无锈蚀渗漏现象。

2、重置全价对该建筑物的评估采用重置成本法进行评定估算。

重值全价=建筑安装工程造价+前期及其他费用+资金成本（1）建安工程造价建筑安装工程造价包括土建（装饰）工程、给排水、电气工程的总价，建安工程造价采用预(决)算调整法进行计算，套用《内蒙古自治区施工机械台班费用价格》（2004）、《内蒙古自治区建设工程混凝土、砂浆配合比价格》（2004）、《内蒙古自治区建筑工程消耗量定额及基础价格》（2004）、《内蒙古自治区安装工程消耗量定额及基础价格》（2004）、《内蒙古自治区装饰装修工程消耗量定额及基础价格》（2004），根据《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》（2004）及陈旗地区建材信息网站2008年12月材料价格信息计算工程建安造价。

根据建筑物的安装工程实际情况，按其土建工程造价的比例确定给排水、电气等安装工程造价。

根据委托方所在地方政府的有关规定，计算各类建设取费及建设单位所支付的前期费用及其它费用，费用比例见上表。

案例七：办公楼建设案例项目背景东方公司由于办公事物的扩展，需要建设一栋高四层的办公大楼，建筑面积总计2000平方米，包括主体框架工程在内的水、电气及通信设备均需要配套安装，工程总投资800万元。

工程计划开始日期为2002年1月1日，公司计划在2003年新年到来之际搬入新的办公大楼，但是在大楼建设完成之后必须为办公室的布置留出至少一个月的时间。

一、下列各题要求案例讨论小组必须完成：1、作为项目经理请对该项目的工作范围进行描述，确定项目的目标要求，制定项目工作描述表。

要求目标明确、范围清晰、形式规范、易于检查。

2、结合该项目背景，先对该项目团队的上级组织结构作出假设，并基于这一假设说明采用什么样的组织结构形式来组建该项目团队并陈述理由。

同时请描述该项目团队的主要角色及其职责。

3、针对该项目工作范围，在考虑项目主要目标的基础上，对该项目实施的过程进行分解，并编制进行时间进度控制的项目实施计划。

为了实施过程中易于监控，要求使用现代项目管理所提供的方法和工具表示。

4、为了使得项目时间进度计划按照预期计划执行，需要在资源、费用等方面给予配套计划，请结合项目特点制定与时间进度计划相配套的其他项目计划。

二、下列各题为任选题，案例讨论小组根据小组人数自行选择题目进行完成（小组人数5人任选一题，6人任选两题，7人任选三题），但要求案例小组能够进行深入讨论，并提出相对具体、可操作的项目实施策略。

5、分析该项目生命周期过程中可能出现的与“人”相关的问题，并对如何解决这些问题提出建议举措。

6、结合该项目的具体环境和特点，对该项目的风险进行分析并制订相应的应对措施，要求列出风险类型、风险事件、风险来源及风险的应对措施等内容。

7、结合项目特点确定如何描述项目的进度管理过程，怎样报告项目进展状态，并制订对项目各种计划进行控制的操作方案。

8、根据项目特点，自行设计一套用于该项目计划与控制的文件与表格，并说明每份文件或表格的作用及体现该项目特点的地方。

建筑工程典型安全质量事故案例分析建筑工程是一个复杂而危险的行业，安全质量事故可能对工程项目的顺利进行和工人们的生命财产安全造成严重影响。

以下是两个典型的建筑工程安全质量事故案例分析。

案例一：建筑坍塌在2024年，中国福建漳州一处正在施工的高楼突然发生坍塌事故，导致多人死亡和受伤。

经过调查，事故原因主要包括以下几点：1.施工方违规操作：在该工地没有按照规定进行临时支撑和加固措施，导致楼板无法承受重量，最终发生坍塌。

2.监理不力：监理单位未能履行监督职责，未及时发现并纠正违规行为。

3.施工方人员培训不足：一些施工人员缺乏必要的安全意识和专业培训，未能正确判断工程质量和安全问题。

4.监管不到位：相关部门在监管建筑工程质量和安全方面做的不够到位，未对工地进行足够的检查和执法。

该案例的分析显示了安全生产管理方面的不足。

为确保建筑工程质量和安全，施工方应严格按照规定操作，包括临时支撑和加固等工作。

监理单位应增强监督能力，加强对施工方的指导和纠正。

同时，相关部门应加强对建筑工地的监管，确保施工方不违规操作。

案例二：电气事故在2024年，美国一座办公楼发生了电气事故，导致火灾，并造成多人伤亡。

1.电路布线不合理：电路布线不符合建筑工程规范和电气安全标准，导致电气设备短路和火灾。

2.电器设备质量问题：部分电器设备存在质量问题，如线路接触不良，电线老化等，加大了电气事故发生的概率。

3.定期维护保养不到位：建筑业主和管理方未能做好定期的维护和保养工作，导致电器设备损坏和危险隐患的积累。

针对这一事故，需要加强对电气设备安全的管理和维护。

建筑业主和管理方应定期对电气设备进行检查和维护，确保设备符合安全标准。

同时，建筑工程设计时应合理布置电路和设备，确保电气安全。

相关部门应加强对建筑工程电气安全的监管，加大对电气设备的质量和安全检查力度。

通过上述案例的分析，可以看出建筑工程安全质量事故往往与施工方违规操作、监理不力、维护保养不到位等因素有关。