_办公楼建筑案例分析

案例分析题 案例一背景资料某写字楼工程，地下 1 层，地上 10 层，当主体结构已基本完成时，施工企业根据工程实际情况，调整了装修施 工组织设计文件，编制了装饰工程施工进度网络计划，经总监理工程师审核批准后组织实施。

如下图：在施工过程中发生了以一事件：事件一： 工作 E 原计划 6 天，由于设计变更改变了主要材料规格与材质，经总监理工程师批准， E 工作计划改为 9天完成，其他工作与时间执行网络计划。

事件二：一层大厅轻钢龙骨石膏板吊顶，一盏大型水晶灯（重 100kg ）安装在吊顶工程的主龙骨上。

事件三： 由于建设单位急于搬进写字楼办公室， 要求提前竣工验收， 总监理工程师组织建设单位技术人员， 施工 单位项目经理及设计单位负责人进行了竣工验收。

2．用标号法找关键线路，计算工期，如下图所示。

则实际关键线路为：问题：1．指出本装饰工程网络计划的关键线路（工作），计算计划工期。

2．指出本装饰工程实际关键线路（工作），计算实际工期。

3．水晶灯安装是否正确？说明理由。

4．竣工验收是否妥当？说明理由。

答案： 1．用标号法找关键线路，计算工期。

如下图所示。

则计划关B －C ―F －G ；计划工期为 17 天。

B － E ―H ；实际工期为 19 天。

3．不正确。

因为根据装饰装修工程施工技术要求，重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。

4．不妥当。

因为竣工验收应分为三个阶段：(1)竣工验收的准备：施工单位自查合格。

(2)初步验收(预验收)：施工单位在自检合格的基础上，填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位，申请竣工验收。

经监理单位检查验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。

(3)正式验收：竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成。

案例二背景资料某办公楼工程，建筑面积 23723 ㎡，框架剪力墙结构，地下 1 层，地上 12 层，首层高 4.8m，标准层高3.6m，顶层房间为有保温层的轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。

建筑节能设计案例分析与评述在当今社会，随着能源消耗的不断增加和环境问题的日益严峻，建筑节能设计已经成为建筑行业发展的重要趋势。

建筑节能不仅能够降低能源消耗，减少对环境的污染，还能够为居民提供更加舒适、健康的居住和工作环境。

本文将通过对几个建筑节能设计案例的分析和评述，探讨建筑节能设计的理念、方法和实践成果。

一、案例一：绿色办公楼这是一座位于城市中心的现代化办公楼，其建筑节能设计的亮点主要体现在以下几个方面：1、高效的围护结构办公楼的外墙采用了高性能的保温材料，有效减少了热量的传递。

窗户采用了双层中空LowE玻璃，具有良好的隔热和遮阳性能，能够在保证充足自然采光的同时，降低室内的空调负荷。

2、自然通风系统建筑设计充分考虑了自然通风的因素，通过合理的开窗位置和通风通道设计，使得室内在过渡季节能够依靠自然通风来调节温度和湿度，减少了机械通风设备的使用时间。

3、智能照明控制系统室内照明采用了智能感应控制，根据室内人员的活动情况和自然光照度自动调节灯光亮度，避免了不必要的能源浪费。

4、屋顶绿化和雨水收集系统屋顶设置了绿化区域，不仅能够降低屋顶表面的温度，减少空调负荷，还能够美化环境。

同时，建筑还配备了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冲厕，节约了水资源。

通过以上节能措施的综合应用，这座办公楼的能源消耗相比同类建筑降低了约 30%，不仅为企业节省了运营成本，还为城市的节能减排做出了贡献。

然而，在实际运行中，也存在一些问题。

例如，由于部分办公区域的人员密度较大，自然通风效果有时不够理想，仍需要依靠机械通风设备。

此外，智能照明控制系统在一些特殊情况下的灵敏度还有待提高。

二、案例二：生态住宅小区这个住宅小区以其独特的生态节能设计理念吸引了众多关注。

1、合理的建筑布局小区内的建筑布局充分考虑了当地的气候条件和风向，保证了每栋建筑都能够获得良好的自然通风和采光。

建筑之间的间距合理，避免了相互遮挡。

2、可再生能源利用小区内安装了太阳能光伏板，为公共区域的照明和部分居民的用电提供了能源。

建筑质量问题案例分析标题：东海国际大厦建筑质量问题案例分析案例概述：东海国际大厦是一座位于中国某城市的高层综合办公楼，建筑面积达到20万平方米，总工期计划为3年。

然而，该项目在建设过程中出现了多个质量问题，给业主和使用者带来了重大安全隐患和经济损失。

事件一：混凝土结构质量问题（2008年）项目建设中，工程团队发现混凝土结构墙面存在裂缝和弯曲变形现象，严重超出了规划设计要求。

经过测量和分析，确定问题的主要原因是施工过程中对混凝土浇筑质量监控不到位。

该问题导致部分外墙的承重能力下降，存在安全隐患。

事件二：电梯安全问题（2009年）在建设过程中，有多个电梯出现频繁故障和运行不稳定的情况。

经过调查发现，电梯制造商在安装和调试过程中存在违规操作，导致电梯质量低下。

一些电梯甚至出现了意外停止和坠落的情况，造成一些工人和工程师受伤。

事件三：外墙隔热问题（2010年）东海国际大厦外墙应用了一种新型复合材料进行隔热处理，然而，不久后业主和使用者开始投诉，在炎热的夏季，大厦内部温度明显偏高，严重影响了工作环境。

经过技术检测，发现该复合材料对热量隔离效果远低于预期，无法满足设计要求。

律师点评：东海国际大厦的建筑质量问题严重影响了业主和使用者的权益，给他们带来了安全隐患和经济损失。

根据《建筑法》等相关法律法规，建筑工程的设计、施工、监督和使用必须符合国家强制性标准及行业规范，承建商应负有合理审查设计方案和施工方案的义务。

对于存在的质量问题，业主和使用者有权向法院起诉，要求维护自身合法权益。

建议业主和使用者保留相关证据，包括工程合同、施工图纸、技术验收报告等，以证明承建商在建设过程中存在失职行为。

可以委托律师提起民事诉讼，要求承建商承担违约责任，返还已支付的工程款，并赔偿因质量问题所导致的经济损失和精神损害赔偿。

此外，如果涉及电梯安全问题，可以向工商部门投诉制造商，并要求撤回其相关资质。

对于承建商，应严格按照合同约定和行业标准履行建设责任，确保工程质量安全，并主动采取补救措施消除质量问题。

国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。

其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。

整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。

办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。

2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。

该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。

例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。

此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。

3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。

室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。

设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。

此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。

4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。

该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。

室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。

例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。

第1篇一、案件背景某市某商业综合体项目（以下简称“项目”）于2015年正式开工，总投资约10亿元人民币，总建筑面积约30万平方米，包括购物中心、办公楼、酒店及住宅等多种业态。

项目由某知名房地产开发公司（以下简称“开发商”）投资建设，某大型建筑公司（以下简称“建筑公司”）承建。

2016年5月，项目在进行地下结构施工时发生了一起严重的建筑安全事故，造成3人死亡，多人受伤，直接经济损失约500万元。

二、事故经过2016年5月18日，项目在进行地下车库施工时，由于施工单位未严格按照设计图纸和技术规范进行施工，导致地下车库顶部结构突然坍塌。

事故发生时，有工人正在顶部进行钢筋绑扎作业，不幸的是，由于坍塌瞬间产生的强大冲击力，3名工人被埋压在废墟中，其余工人迅速逃离现场并报警。

三、事故原因分析1. 设计原因：项目设计单位在设计过程中存在一定缺陷，未充分考虑地下车库顶部结构的稳定性，导致结构设计存在安全隐患。

2. 施工原因：- 建筑公司未严格按照设计图纸和技术规范进行施工，施工过程中存在违规操作。

- 施工单位在施工过程中对施工质量监管不力，未及时发现并纠正施工中的违规行为。

3. 监理原因：项目监理单位在监理过程中存在失职行为，未能及时发现和制止施工过程中的违规操作，对施工质量的监督不力。

4. 管理原因：开发商在项目管理过程中存在监管不严、责任心不强等问题，对施工单位和监理单位的监管不到位。

四、法律责任1. 刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》第一百三十四条，施工单位未严格按照设计图纸和技术规范进行施工，造成重大安全事故的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2. 民事责任：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条，因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

建筑分析案例总结引言建筑分析是指对建筑物的结构、功能、环境等方面进行研究和评估，以便找出问题，提出改进建议。

本文将通过分析几个建筑案例，总结出其中的问题和解决方案。

具体案例如下：1.XX购物中心的结构安全问题2.XX办公楼的能源效率问题3.XX酒店的室内空气质量问题XX购物中心的结构安全问题问题描述XX购物中心是一座较老的建筑物，近年来出现了一系列的结构安全问题。

首先，墙体出现了明显的开裂和渗水现象，给顾客带来了很大的安全隐患。

其次，部分地板出现了下沉和变形，导致顾客行走时不平稳。

最严重的问题是某一层楼梯的侧边扶手松动，极易造成人员伤害。

解决方案针对XX购物中心的结构安全问题，我们提出以下解决方案：1.实施墙体修复工程，包括填补裂缝和加固结构，以防止进一步开裂和渗水。

2.进行地板维修和加固，确保地板的平整和稳固。

3.紧急修复楼梯扶手，确保其牢固不松动，避免意外伤害的发生。

XX办公楼的能源效率问题问题描述XX办公楼是一座高层建筑，近年来面临能源效率的问题。

首先，建筑外墙的保温效果较差，导致冬季供暖费用过高。

其次，楼内照明设备使用传统荧光灯，能耗较大。

另外，空调系统的运行效率低下，导致夏季能耗过高。

解决方案对于XX办公楼的能源效率问题，我们提出以下解决方案：1.进行外墙保温改造，选择高效绝热材料，加强保温层的厚度，减少能量的损失。

2.替换传统荧光灯为LED照明设备，LED照明具有较高的能效和长寿命，能带来较大的能源节约效果。

3.对空调系统进行优化，包括调整制冷剂的使用量、改善空调管道的密封性，提高系统的运行效率。

XX酒店的室内空气质量问题问题描述XX酒店是一家五星级酒店，但近期受到了室内空气质量问题的困扰。

顾客投诉房间内存在异味、潮湿等问题，对酒店的卫生状况提出了质疑。

此外，部分房间的空调系统噪音较大，影响了顾客的休息体验。

解决方案对于XX酒店的室内空气质量问题，我们提出以下解决方案：1.加强室内环境的清洁工作，特别是空气循环系统的清洁和维护，减少室内空气污染物的积累。

案例七：办公楼建设案例项目背景东方公司由于办公事物的扩展，需要建设一栋高四层的办公大楼，建筑面积总计2000平方米，包括主体框架工程在内的水、电气及通信设备均需要配套安装，工程总投资800万元。

工程计划开始日期为2002年1月1日，公司计划在2003年新年到来之际搬入新的办公大楼，但是在大楼建设完成之后必须为办公室的布置留出至少一个月的时间。

一、下列各题要求案例讨论小组必须完成：1、作为项目经理请对该项目的工作范围进行描述，确定项目的目标要求，制定项目工作描述表。

要求目标明确、范围清晰、形式规范、易于检查。

2、结合该项目背景，先对该项目团队的上级组织结构作出假设，并基于这一假设说明采用什么样的组织结构形式来组建该项目团队并陈述理由。

同时请描述该项目团队的主要角色及其职责。

3、针对该项目工作范围，在考虑项目主要目标的基础上，对该项目实施的过程进行分解，并编制进行时间进度控制的项目实施计划。

为了实施过程中易于监控，要求使用现代项目管理所提供的方法和工具表示。

4、为了使得项目时间进度计划按照预期计划执行，需要在资源、费用等方面给予配套计划，请结合项目特点制定与时间进度计划相配套的其他项目计划。

二、下列各题为任选题，案例讨论小组根据小组人数自行选择题目进行完成（小组人数5人任选一题，6人任选两题，7人任选三题），但要求案例小组能够进行深入讨论，并提出相对具体、可操作的项目实施策略。

5、分析该项目生命周期过程中可能出现的与“人”相关的问题，并对如何解决这些问题提出建议举措。

6、结合该项目的具体环境和特点，对该项目的风险进行分析并制订相应的应对措施，要求列出风险类型、风险事件、风险来源及风险的应对措施等内容。

7、结合项目特点确定如何描述项目的进度管理过程，怎样报告项目进展状态，并制订对项目各种计划进行控制的操作方案。

8、根据项目特点，自行设计一套用于该项目计划与控制的文件与表格，并说明每份文件或表格的作用及体现该项目特点的地方。