上海青浦奥特莱斯全攻略

上海最便宜又好玩的13个地方1上海服饰新低价-----轻纺市场(曹安路1618号)其实上海服饰批发的源头并不是七浦路,而是轻纺市场.你会发现同类型服装,价格可能比七浦路还要便宜七成左右,而很多七浦路老板直接到轻纺去进货的.2大牌随地挑----------青浦奥特莱斯(沪青平公路2888号OUTLET)OUTLET是目前内地最大的一家品牌服饰折扣店,面积相当于好几个商场.经营方式和国外的不相上下,每个品牌独立成店.户外品牌也很全,如The North Face ,Columbia,Quiksilv e r…都是对折或6折,而Levi’s根本就是摊在地上卖的.3低价品位女装-------(淮海路宝庆路口)淮海路的一些小店价格都挺高的,不过在宝庆路的无名小店里,女装花式繁多且质量上乘,需要慢慢的淘了,,不过那里的价格比别的地方可要便宜很多.4省钱必上------------打折网你知道上海哪里有打折么?目前一个比较权威的关于上海打折扣讯息的网站可以推荐.5低价电子天堂-----------虬江路(虬江路500---526号)6二手潮货摊头-------胶州路(胶州路343号5楼LAB实验室平台)该市场在胶州路某栋大楼的天台上,双休日这里总是有一大批摇滚和非主流文化的爱好者,摆开摊头,将自己要卖的东西全部放在地上.这里经常能找到一些外国留学生从自己国家带来的服饰,包,小物品,价格也很公道.此外,在这里买东西可不是简单的买卖家的关系,还可以谈论自己喜欢的音乐,谈得兴起还能来两段HIP HOP,非常轻松随意.7超级廉价的火锅店----------傣庄(海宁路498号)是傣庄,可不是傣妹哦,它可比傣妹更便宜哦,?夭艘宦?角,丸子每串1—2元,羊牛肉5元一盆.最贵的海带也只卖到一份6元,四个人,撑死才80元不等,而且饮料XXXXX8六元钱无限喝-------宜家(漕溪路126号)宜家家居的咖啡座花6元,想喝多少喝多少,逛逛家居喝喝咖啡,度过一个惬意的下午吧9跳水价夜店---------C’S酒吧(定西路679号地下一层)整个酒吧的主体就是一间地下室改建而成的,昏暗的灯光给人一种叛逆的心理,迷宫式的走廊,木制的圆桌,高脚椅.酒吧风格显得非常原始,这里的音乐以HIP HOP为主,年轻人居多,还有不少留学生,该酒吧不设最低消费,甚至可自己带饮料进去,平均消费10元.10自由行大本营------------驴友公社平均每个自由行都要比跟团便宜80%左右11XXXXX的电影小窝------------猫雨(长乐路1221号)作为上海无数小酒吧的一员,猫雨找到了自己的出路,喜爱电影的你也找到了组织,里面放映的电影种类丰富,有大导演的名作,也有小制作的独立电影,你唯一的花费可能只是10元左右的饮料费了.12不用付钱的艺术展----------M50 (莫干山路50号)作为上海目前势头最好的艺术展览园区,这里不仅定期有艺术家办的各类展览,还有许多艺术家就把工作室安在那里,随时供人参观,也欢迎志同道合的朋友进去侃山海经.最要紧?氖?这一切都是XXXXX的,很有些当年格林威治村的味道.13打球人的福音----------XXXXX场地对于三对三篮球和室外足球的爱好者来说就幸福很多,上海目前有很多XXXXX的室外场地对公众开放,有些只收很少的管理费,值得推荐的是三号线宝山路站对面的三对三篮球场,篮筐多,有照明,还可以打通宵,场地费只要5元)。

上海服饰新低价-----轻纺市场(曹安路1618号)其实上海服饰批发的源头并不是七浦路,而是轻纺市场.你会发现同类型服装,价格可能比七浦路还要便宜七成左右,而很多七浦路老板直接到轻纺去进货的.大牌随地挑----------青浦奥特莱斯(沪青平公路2888号OUTLET)OUTLET是目前内地最大的一家品牌服饰折扣店,面积相当于好几个商场.经营方式和国外的不相上下,每个品牌独立成店.户外品牌也很全,都是对折或6折,而Levi’s根本就是摊在地上卖的.低价品位女装-------(淮海路宝庆路口)淮海路的一些小店价格都挺高的,不过在宝庆路的无名小店里,女装花式繁多且质量上乘,需要慢慢的淘了,,不过那里的价格比别的地方可要便宜很多.上海市最全的常年折扣店汇总一.商场及地区折扣店1.中山公园附近的巴黎春天现在变成了折扣店：（是定西路上的巴黎春天长宁店，邻近的巴黎春天新宁店折扣东西少一点）一楼：奥卡索，星期六，KISS CAT,百丽，思加图，真美诗，爵根士，SEACH，宝曼尼，巴迪等鞋子一至四折特卖；二楼：纳薇，贝拉维拉，JOJO，PLAYBOY牛仔裤等衣服类特卖；三楼：背靠背，锐步，恩宝，李宁等运动服特卖；地下一层：耐克，阿地达斯运动服常年特卖2.杨浦区折扣店杨浦市光路民星路,有ETAM和花木马一直打折滴~~比较适合年轻小姑娘，813 59 522 等等车子都到的3.南京东路步行街上置地广场地下二层常年有打折的g-star(似乎这个牌子不大打折的) levi"s 佐丹奴邦威PUMA ADIDAS NIKE等,就是物品摆放的蛮零乱的(可能是客流量太大的缘故吧).但是有兴趣的话值得淘一下.4.岭南路46路终点站对面LUV SYMBOLS、JORDON、ELVA、GH，...的折扣店很不起眼的小店，听BA说是厂里直接来的，就是有点瑕疵的，每个星期会有一批货到。

TS是50元，长袖的。

还有裤子长裤也是50元的。

奥特莱斯研究1、奥特莱斯的概念奥特莱斯零售业指专门销售名牌过季、下架、断码商品的商店组合，被称为“品牌、工厂直销购物中心”。

奥特莱斯商业形态最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。

后来逐渐汇集，慢慢形成大型奥特莱斯购物中心，并逐渐发展成为独立的零售业态。

进入20世纪70年代，奥特莱斯发生了实质性的变化，主要表现为：供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道；其功能更加齐全，发展成为休闲购物一体化的大型购物中心；开始讲究购物环境并向城市靠近，这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。

2、奥特莱斯的经营特点奥特莱斯购物中心一般位于市郊，在远离城市的地带能吸引大量的顾客群体，其经营模式具有其他零售业态无法比拟的优势，其特点主要有：第一，经营的产品均为世界级品牌。

奥特莱斯的商品都是名牌下架商品、过季商品及断码商品。

这些全新商品，由高档专卖店或商场下架后直接转到奥特莱斯销售。

第二，超低的价格折扣。

由于奥特莱斯的中间环节、地价、店堂装饰、销售人员等成本因素都被严格控制，其商品价格比所有的零售业态都低，能够吸引对价格比较敏感的消费者，满足了部分经济实力不足却又追求名牌的消费者对名牌商品的购物需求。

第三，便利与舒适的购物环境。

奥特莱斯中心的购物面积一般很大，以美国为例，奥特莱斯中心的面积由几万平方米到几十万平方米不等。

同时，奥特莱斯购物中心由于配套的服务设计和便捷的交通，成为人们购物休闲的理想场所。

2奥特莱斯的商业环境分析3、奥特莱斯经营模式1、联营模式奥特莱斯联营模式借鉴的是百货核心合作模式，这种模式采用统一收银方式，奥特莱斯商场按照合作扣率比例收取销售提成，扣除销售提成及必要费用后余款按合同约定日期返还厂商，合作双方签订的是联营合同。

这种模式在大卖场式奥特莱斯以及百货式奥特莱斯运用比较普遍。

其优势在于便于奥特莱斯商场迅速汇集大量现金流，合作双方风险共担。

最全的常年折扣店汇总一.商场及地区折扣店1.中山公园附近的巴黎春天现在变成了折扣店：（是定西路上的巴黎春天长宁店，邻近的巴黎春天新宁店折扣东西少一点）一楼：奥卡索，星期六，KISS CAT,百丽，思加图，真美诗，爵根士，SEACH，宝曼尼，巴迪等鞋子一至四折特卖；二楼：纳薇，贝拉维拉，JOJO，PLAYBOY牛仔裤等衣服类特卖；三楼：背靠背，锐步，恩宝，李宁等运动服特卖；地下一层：耐克，阿地达斯运动服常年特卖2.南京东路步行街上置地广场地下二层常年有打折的g-star(似乎这个牌子不大打折的) levi"s 佐丹奴邦威PUMA ADIDAS NIKE等,就是物品摆放的蛮零乱的(可能是客流量太大的缘故吧).但是有兴趣的话值得淘一下.3.岭南路46路终点站对面LUV SYMBOLS、JORDON、ELVA、GH，...的折扣店很不起眼的小店，听BA说是厂里直接来的，就是有点瑕疵的，每个星期会有一批货到。

TS是50元，长袖的。

还有裤子长裤也是50元的。

要和BA混熟，有些衣服放在大麻袋里的，混熟了她们会拿出来给你看的。

网友：46路终点站的我去过了，比较适合30以下的人，大都是双星宝贝的衣服。

4.内衣常年特卖普陀区金沙江路口的农工商对面的澳特来里有内衣的常年特卖，一般是断码的产品，价钱很公道。

里面2楼也有nike，ad的打折5.巴黎春天长宁店的2楼OASIS 1折起FANS NO FANS BIANCO等等的常年特卖（网友评价：上次去看了巴黎春天长宁店真的打折的满多的）6.OUTLETS青浦赵巷，营业时间10:00~21:00。

地方挺漂亮，折扣也很厉害。

从人民广场坐沪青线过去要一个多小时。

沪青专线（普安路）、沪朱专线（老成都北路）、沪青盈专线（老成都北路），跟卖票员说在奥特来斯下车就行。

7. 罗四老爷的收藏浦东临沂路和东三里桥路的路口。

可以做隧道九线，119，到华联吉买盛门口下，往北边走。

（网友评价：外贸剪牌的衣服居多，很多大派的衣服牌子，不知道真假，反正粉便宜。

纽约奥特莱斯攻略简介纽约奥特莱斯（New York Outlets）是纽约最受欢迎的购物目的地之一。

这里有各种国际知名品牌的折扣店，供应各种时尚商品。

纽约奥特莱斯以其优质的商品和实惠的价格吸引了大量的游客和购物爱好者。

本文将为您提供纽约奥特莱斯的攻略，帮助您在购物中得到最佳的体验。

如何到达纽约奥特莱斯纽约奥特莱斯位于纽约市以北约40英里的中央谷地区，距离纽约市中心大约需要1小时的车程。

以下是到达纽约奥特莱斯的几种常用交通方式：驾车如果您拥有驾驶执照，最方便的方式是驾车前往纽约奥特莱斯。

您可以使用导航设备输入纽约奥特莱斯的地址，然后根据导航提示前往。

纽约奥特莱斯提供免费停车场，为您的购物之旅提供便利。

公共交通如果您不方便驾车，您可以选择乘坐公共交通工具前往纽约奥特莱斯。

从纽约市中心，您可以乘坐长岛铁路（Long Island Railroad）至纽约奥特莱斯站。

在车站附近有出租车服务，您可以选择乘坐出租车到达纽约奥特莱斯。

纽约奥特莱斯购物攻略分类购物区域纽约奥特莱斯的商店按照不同的分类进行区域划分，方便您进行购物。

以下是纽约奥特莱斯主要的购物区域：时尚区时尚区是纽约奥特莱斯的主要购物区域，集中了众多时尚品牌的折扣店。

在这里，您可以找到各种时尚服装、鞋履和配饰。

时尚区的商店通常有多个楼层，供应各种男女服装和鞋履。

家居区家居区是为那些喜爱家居装饰和家庭用品的购物者准备的。

这里有各种家居品牌的折扣店，提供家具、家居饰品、厨具等各种物品。

如果您想为您的家重新装饰，这里是一个不错的选择。

美妆区美妆区是为喜欢化妆和护肤的购物者准备的。

在这里，您可以找到许多知名化妆品品牌的折扣店，包括护肤品、彩妆品和香水等。

如果您是一个美妆迷，不要错过这里的折扣。

购物小贴士在纽约奥特莱斯购物时，以下是一些小贴士，可以帮助您获得更好的购物体验：提前了解品牌在前往纽约奥特莱斯之前，建议您提前了解一些您感兴趣的品牌。

查看它们的网站或社交媒体，以了解它们的最新促销信息和特别活动。

奥特莱斯奥特莱斯潮流的国际休闲购物模式“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。

其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思。

奥特莱斯是欧美目前最为流行的零售业态之一，最早主要销售品牌下架、过季、断码、工厂尾货等。

经过100多年的发展，此业态现已成为主要销售国际一二线知名品牌折扣商品的新型休闲购物模式，其产品构成中很大一部分由当初的所谓“过时货”“残次货”演变成“各大名牌专门为奥特莱斯追加生产和设计的经典款式”以及“地域时差商品”。

如今的奥特莱斯已成为国际名品集中地，是一种倡导更聪明的理性消费的国际新型休闲购物模式。

奥特莱斯吸引顾客有三个法宝：一、驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；二、比一般促销价低的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；三、方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。

奥特莱斯产生及演变过程奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。

Outlets最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。

后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

1970年-1987年：一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起Outlet Store，基本上是一家工厂——Outlet Store，所集商品既是优质品牌又价格低廉，所以吸引了大批顾客。

1988年-1996年：Factory Outlet开始繁荣起来并有大的发展，去工厂直销店购买商品的顾客越来越多，因此，很多工厂就把直销店集中在一起开设，这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”，虽然以名牌和低价吸引顾客，但没有形成规模销售。

而且离城市较远，一般在60-80英里（100-150公里）左右，开车要一个多小时。

奥特莱斯运作模式（1）doc我国奥特莱斯运作模式与发展趋势展望奥特莱斯是英文Outlets的中文直译，其英文原意是“出口、出路”的意思，实际上是品牌服装的工厂直销折扣店，由于其在零售商业中专门销售名牌过季、下架、断码商品，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

这种商业模式，在海外已盛行几十年。

我国从2002年第一家北京燕莎奥特莱斯挂牌营业至今，已有约上百家以奥特莱斯为名的商业中心开业，但大都是民营资本单店运作为主，商贸百货连锁企业进入这个业态还不是很多，比较典型的就是北京燕莎奥特莱斯由燕莎集团投资运作、上海青浦奥特莱斯由上海百联集团投资运作，上海巴黎春天百货连锁也在06年在上海长宁区开出了自己的折扣店，这几家奥特莱斯性质的商场每年的销售业绩增长速度远远超过传统百货的增长速度。

从笔者在上海近五年的奥特莱斯从业经验来看，未来这种定位于库存商品的品牌直销购物中心将大行其道，成为不可或缺的重要补充业态。

因为这种定位于“名牌，低价”的零售业态不仅深受供应商和消费者欢迎，同时对于一些旧商业地产也具有很强的整合能力。

这种零售业态通过国内8年的发展，已经形成了一些具有代表意义的运作模式，对这些运作模式的总结有利于我们更清晰的把握奥特莱斯未来发展脉搏。

一、我国奥特莱斯运作模式分类(一)奥特莱斯物业型态模式分类1、庄园式奥特莱斯商场庄园式奥特莱斯主要源自美国，带有浓郁的美洲田园文化。

国内典型代表是上海青浦奥特莱斯品牌直销广场，上海南汇区的狐狸城。

这种模式的奥特莱斯一般拥有清新的空气、便捷的交通、坐落于风景区附近，常常和旅游项目结合在一起。

两至三层的小洋楼、一般配有步行街、每个品牌均有独立的厅房，同时配有餐饮、娱乐、休闲等功能性配套业态。

这种类型的奥特莱斯优势在于都市假日休闲与购物相结合，每个品牌展示和售卖相对独立;劣势在于对资金要求较高、顾客购物受天气或气候状况影响。

2、城堡式奥特莱斯商场城堡式奥特莱斯主要源自欧洲，带有浓郁的欧洲贵族城堡文化。

奥特莱斯”源自英文OUT-LETS，本意为“出口、出路”，指零售业专门销售名牌过季、下架、断码商品的商店组合，折扣低至七折以下，被称为“品牌直销购物中心”。

奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近百年历史，起初就是“工厂直销店”，专门处理工厂“尾货”，后来慢慢形成大型购物中心，并逐渐发展为一个独立的零售业态，目前在欧美已相当流行。

驰名世界的品牌、令人惊喜的低价、轻松的购物氛围，成为折扣店吸引顾客的“三大法宝”。

专家认为，这种瞄准特定群体的销售定位是新业态出现的客观基础，也是现代商业发展的趋势。

据北京燕莎奥特莱斯目前销售数据显示，其全年名品特价销售的经营方式吸引了来自全国的消费者（包括各地旅游者），已成为北京的购物热点。

有业内人士分析认为，奥特莱斯的出现是对我国商业业态的一种补充。

作为高档专卖店和百货商场的二线商场业态，它使得零售市场再次细分，延长了服装服饰商品的销售线，帮助国内服装企业解决了物流环节中的两个主要问题——“库存过多”和“资金回笼困难”，实现了商家、企业和消费者都满意的“三赢”。

OUTLET是以销售国际著名品牌服饰为主,集休闲娱乐为一体,满足顾客对品牌服饰一站式购物(Onestop shopping)和一站式休闲娱乐(One stop enjoying)奥特莱斯模式的主要特点就是把品牌、知识产权和低价有效、合理地整合。

这种模式做得好可以使供应商、零售商和消费者实现多赢。

但是由于这种模式首先是一种细分商业市场的、需要有限实现的模式，因此，切忌一哄而上，否则将很难把握好分寸，难以使企业获得最大经济效益，消费者也不能得到最大的需求和满足。

美国中国贸易协会有限公司总裁拉贾·马格斯维伦在会上首先介绍了美国奥特莱斯原创的由直销、授权代理销售、超市和大商场销售以及网上销售等组成的综合商业模式。

他说，中国市场的容量很大，希望在不断研究中国消费者购物特点和中国商业特色的基础上，能够将这种商业模式在中国实现不断创新和发展。

【房地产精品资料】奥特莱斯OUTLETS项目介绍及分析一．O UTLET业态的由来和优势奥特莱斯OUTLETS是一种新的商业形状, 以销售名牌过季、下架、断码商品组成。

OUTLETS在进展初期作为单个的〝工厂直销店〞(factory outlet)，以优待的折扣价格处理工厂尾货。

由于受到崇尚品牌的消费群体之青睐，直销店成片成群逐步聚拢，形成大型的品牌折扣直销广场，并最终进展成为一种独立的、崭新的商业零售形状。

目前奥特莱斯业态与旅行休闲文化结合，形成一种高级商业形状。

奥特莱斯业态满足了消费者和名牌厂商的双方专门需求，名牌厂商需要处理过季节商品；进驻品牌直销广场，厂商能够及时设置最新的品牌形象店和折扣，同时采纳直销形式能够有效加速销售额增长，加快收回资金；众多品牌消费者需要廉价价格得到名牌商品，因此奥特莱斯业态在中国具有较大生命力。

奥特莱斯业态在美国得到蓬勃进展,目前差不多进展到320多家奥特莱斯。

日本、韩国新加坡都有自己的奥特莱斯商店。

图1 美式OURLET奥特莱斯在中国具有良好进展前景，专门是沿海富裕地区和西南、华北等富裕地区,必须有品牌消费群体才能支撑。

奥特莱斯业态并不适合遍地开花，需要引导这种新型业态在中国健康进展，幸免一哄而起。

要做好奥特莱斯商业广场需要较强的经营实力，至少5000万元以上流淌资金用于经营，保证货品充足。

二．美国、日本奥特莱斯业态的进展美国奥特莱斯种类多，专门多创新的商店也是从美国开始，通过比较研究美国多个奥特莱斯商店，作者认为fashion outlet是美国专门有特色的品牌折扣店，它将流行文化和商业展现完美结合。

fashion outlet位于美国拉斯维加斯，拥有１００多个一流设计师推出的最新款式时装精品，号称精品时尚总汇，折扣达到７５％。

(1) 项目布局与环境图2 商场总体布局图3 商场入口图4 商场内部环境图５主题装饰区域－采纳男女任务形象烘托环境图６特色雕塑和灯饰(2)品牌组合(3)VMD 商业形象展现女性商品视觉形象图７STYLES特色女性流行时装店男性商品视觉形象图８男装特色店图９美国闻名品牌老海军图10 GAP品牌名店图11针对青年消费者的视觉形象店橱窗与照明特色图12 特色橱窗图13 女装店的典型照明装置图14 顶部灯光营造气氛美国奥特莱斯还有一个特点是专门多位于风情优美的旅行区，环境优美，商业布局注重园林环境，营造休闲气氛。

纽约奥特莱斯购物攻略简介纽约奥特莱斯是纽约市的一家主题奥特莱斯购物中心。

奥特莱斯以其多样化的品牌、折扣价格和便利的购物环境而闻名。

无论是本地居民还是游客，都可以在纽约奥特莱斯找到他们喜爱的品牌和商品。

本文将为您提供纽约奥特莱斯的购物攻略，帮助您在纽约奥特莱斯获得最佳的购物体验。

如何到达纽约奥特莱斯位于纽约市中心，交通非常便利。

您可以选择以下交通方式前往：•地铁：纽约奥特莱斯附近有多条地铁线路，您可以根据您的出发地选择相应的地铁线路。

最近的地铁站是XX站，从该站步行约10分钟即可到达。

•公交：纽约奥特莱斯的周边有多条公交线路，您可以查找途径您住所或出发地的公交线路。

最近的公交站是XX站，从该站步行约15分钟即可到达。

•出租车/网约车：如果您不熟悉地铁或公交系统，或者携带的物品较多，可以选择打车或叫网约车前往纽约奥特莱斯。

请确保您有足够的现金或信用卡支付车费。

购物攻略1. 提前计划在前往纽约奥特莱斯之前，建议您提前做好购物计划。

可以在纽约奥特莱斯的官方网站上查询品牌和商店信息，了解他们的折扣和特价信息。

您可以根据自己的喜好制定购物清单，这样可以节省时间并避免购买冲动。

2. 时间选择纽约奥特莱斯是一家相对较大的购物中心，因此预计花费的时间可能会比较长。

为了获得更好的购物体验，建议您选择工作日或非旺季的时间段前往，避免人流拥挤。

这样您可以更轻松地逛店并享受购物的乐趣。

3. 注意品质虽然奥特莱斯提供多样化的品牌和商品，但有些商品可能是过季、缺陷品或特价品。

在选购商品时，请注意检查商品的品质和完整性。

如果商品存在明显的瑕疵或损坏，可以考虑放弃购买或寻找其他相似的商品。

4. 关注折扣奥特莱斯主要以折扣价位为卖点，因此在购物时一定要留意各种折扣活动。

有时候商家会推出额外的折扣、促销和优惠券，您可以关注商家的官方网站或社交媒体以获取这些信息。

此外，还可以关注奥特莱斯的会员计划，可能会有额外的购物优惠。

5. 品牌选择在纽约奥特莱斯，您可以找到众多全球知名品牌的折扣商品。

奥特莱斯是英文Outlets的中文直译，其英文原意是“出口、出路”的意思，实际上是品牌服装的工厂直销折扣店，由于其在零售商业中专门销售名牌过季、下架、断码商品，因此也被称为“品牌直销购物中心”。

这种商业模式，在海外已盛行几十年。

我国从2002年第一家北京燕莎奥特莱斯挂牌营业至今，已有约上百家以奥特莱斯为名的商业中心开业，但大都是民营资本单店运作为主，商贸百货连锁企业进入这个业态还不是很多，比较典型的就是北京燕莎奥特莱斯由燕莎集团投资运作、上海青浦奥特莱斯由上海百联集团投资运作，上海巴黎春天百货连锁也在06年在上海长宁区开出了自己的折扣店，这几家奥特莱斯性质的商场每年的销售业绩增长速度远远超过百货的增长速度。

从笔者在上海近五年的奥特莱斯从业经验来看，未来这种定位于库存商品的折扣中心将大行其道，成为不可或缺的重要补充业态。

因为这种定位于“名牌＋低价”的零售业态不仅深受供应商和消费者欢迎，同时对于一些旧商业地产也具有很强的整合能力。

这种零售业态通过国内7年的发展，已经形成了一些具有代表意义的运作模式，对这些运作模式的总结有利于我们更清晰的把握奥特莱斯未来发展脉搏。

（一）奥特莱斯物业型态模式分类1、庄园式奥特莱斯商场庄园式奥特莱斯主要源自美国，带有浓郁的美洲田园文化。

国内典型代表是上海青浦奥特莱斯品牌直销广场，上海南汇区的狐狸城。

这种模式的奥特莱斯一般拥有清新的空气、便捷的交通、坐落于风景区附近，常常和旅游项目结合在一起。

两至三层的小洋楼、一般配有步行街、每个品牌均有独立的厅房，同时配有餐饮、娱乐、休闲等功能性配套业态。

这种类型的奥特莱斯优势在于都市假日休闲与购物相结合，每个品牌展示和售卖相对独立；劣势在于对资金要求较高、顾客购物受天气或气候状况影响。

2、城堡式奥特莱斯商场城堡式奥特莱斯主要源自欧洲，带有浓郁的欧洲贵族城堡文化。

国内典型代表是上海枫泾的FOXTOWN，这是由瑞士最具代表性的奥特莱斯运营商投资兴建的，整个物业就是一个大城堡，合计四层，在城堡内设有一个个品牌专厅，一些国际运动品牌，比如NIKE、NEWBALANCE等拥有1000平米以上的工厂折扣店。

奥特莱斯商业业态的特点1、奥特莱斯购物中心一般位于市郊,在远离城市的地带能吸引大量的顾客群体,必定有它独特的优势;2、奥特莱斯的优势之一是名牌商品;奥特莱斯的商品都是名牌下架商品、过季商品及断码商品;这些全新商品,由高档专卖店或商场下架后直接转到奥特莱斯销售;其次是价格,奥特莱斯的商品与市中心的百货商场比较,同样的商品在价格上普遍偏低60% ,甚至更多;3、奥特莱斯的另一个优势是购物环境;每一个奥特莱斯中心的购物面积都很大,以美国为例,奥特莱斯中心的面积由几万平方米到几十万平方米都有;而每一个购物中心都有自己的特点和环境,有配套的服务设计和便捷的交通;因此成为人们购物休闲的理想场所;4、奥特莱斯最令人心动的是商品的价格,它的商品能够销售得如此便宜,其中的秘密在于：一是运营成本低;奥特莱斯购物中心的经营场所一般都远离城市,地价低；商业设施简洁,投入少；销售方式简单,费用低;运营的低成本使经营者能够尽可能地降低商品价格;二是过季名品降价销售具有吸引力;一个著名品牌当季价格是100%正价的销售,第二年就会半价出售,第三年则以三折出售;国外商品降价的最主要原因是产品过季;奥特莱斯专门为品牌供应商销售其过季产品,因为奥特莱斯既不影响当季正价名品的销售,又可通过为过季、断码的名品提供规范销售出口,保持和维护了品牌形象;从潜在的因素分析,这种方式使同一品牌的销售分开了档次,扩大了销售范围,延长了销售期,而且也提高了品牌的知名度;而针对消费需要,很多产品生产商开始专门生产奥特莱斯商品;这些新生产的商品使用过时的面料、过时的款式,省去了研发费用、广告费用,销售价格自然相当实惠;经营货真价实的名牌却有着比一般大超市还要低10%的价格优势,这就是奥特莱斯商业业态最大的特点;由于它的中间环节、地价、店堂装饰、销售人员等成本因素都被严格控制,而且伴随着“高度密集”的连锁店,使折扣商店的商品价格比所有的零售业态都要低,能够吸引对价格比较敏感的消费者,满足了部分经济实力不足却又追求名牌的消费者对名牌商品的购物需求;对于消费者来说,即使在折扣店销售的一些名牌商品是过季的,但仍然会成为他们的最爱,不一定非得购买当季时尚商品;在日本东京,品牌折扣店就大受欢迎,无论是长达l0年的经济下滑,还是失业率攀上了有史以来的最高水平;都没有使日本人崇拜高档名牌产品的心理有所改变;特别是那些追求时尚的年轻人总是拿着省下来的钱,到折扣店去添置来自法国、意大利和美国的高档名牌产品;奥特莱斯的生存条件奥特莱斯商业业态的出现需要一定的生存条件和培育土壤;其一,奥特莱斯商业业态的出现必须要求品牌厂商要达到一定的经营规模,必须要求市场出现相当数量的过季或下架商品;只有这样,才会迫切需要一个专门的销售场所来消化这些商品;其二,只有消费者对商品有了深刻的认识及识别能力时,奥特莱斯商业业态才有生存的空间;因为只有消费者理性消费意识逐渐提高和加强,对“品牌”广泛认识和认可,并且把“便宜也不买假”变成绝大多数消费者的共识之时,人们才会迫切地需要“销售名牌的、可信任的、优质低价的”奥特莱斯购物中心的出现;中国市场的奥特莱斯目前在我国内地市场,随着人民生活水平的进一步提高,国内品牌消费意识也在随之增强;据估计,目前驰名世界的消费品著名品牌已有70%进人中国内地市场,而这些著名品牌绝大部分的首选登陆点是北京、上海;对于那些刚刚步人品牌消费领域的消费者来说,直接到高级专卖店购物难免囊中羞涩；到街边市场购买名牌又怕真假难辨；等到全价商店打折时却又时间短暂⋯⋯而折扣店的出现使这些问题迎刃而解,满足了部分消费者对名牌商品的购物需求;业内人士分析说,品牌消费者对国际名牌商品的追求大致划分为两个阶段：一种是向往品牌消费阶段,另一种则是品牌时尚的消费阶段;绝大部分品牌时尚消费者都会在品牌专卖店或高档商场购买当季的时尚商品,而对于向往品牌消费的消费者,有的“只重品牌,不重时尚”,不一定非得购买当季时尚商品,即使是稍微过季的名牌商品仍然会成为他们的最爱;专卖名牌折扣的全新零售业态——奥特莱斯的所有商品,折扣低至6折以下,这种折扣店给消费者带来的最大好处是,想买低价名牌商品不用再等到换季或商场促销了;奥特莱斯购物中心往往都有三样吸引顾客的法宝：驰名世界的品牌、令人惊喜的低价和轻松的购物环境;目前,我国零售商业的兴衰直接同生产企业息息相关;近年来,在竞争日益激烈的市场条件下,营销市场被挤占、营销业态单一、营销方式陈旧、营销效益低下的现象愈加显现;尤其自中国加入WTO之后,生产企业面I 的困难与挑战更加严峻,具体体现在以下几个方面;1、宏观调控失度,零售商业超量发展,竞争空前激烈;零售商业面对的是消费者市场,在市场容量限制的条件下,大型零售业超量发展,形成“粥多僧少”的局面,竞争相当激烈,直接导致生产企业利益受损;2、创新意识不强,零售商业发展集中化、业态单一化;零售商业集中在城市繁华地带,多以百货业态为主;这种单一业态的零售服务根本难以满足消费者差异性需求,而奥特莱斯这一商业业态的出现恰恰丰富了零售业态,必定能再一次激活零售市场,奥特莱斯采取了与销售正价名品专营店错位的经营方式,为生产企业另辟一条光明大道;3、市场分析不够,目标市场定得不准;现在的百货商场可谓是泛滥成灾、参差不齐;由于市场分析不够,目标市场定得不准,很多生产企业最初是大批量的生产,以供商场所需,但最终又多被成批地退回积压在库房,成为生产企业的一大烦心事;4、生产企业库存积压,资金回笼困难;生产企业库存累积过多,不知该何去何从,久而久之,资金回笼就极其困难;而奥特莱斯商业业态的出现正解决了这一困难,健全了流通体系;奥特莱斯商业业态对于生产企业,特别是服装生产企业而言,减轻了其库存压力,加快了资金流动,真正实现了商家、企业和消费者都满意的“三赢”;因此,我国目前完全具备引进奥特莱斯商业业态的条件,成功引进该种零售业态将是明智的选择;总之,奥特莱斯商业业态在一些发达国家已不是新概念,但对国内零售业来说还是块处女地;名品折扣店的到来,必将对我国传统百货商场和精品百货店的打折、返券、赠券等促销方式构成一定的冲击;从零售业的发展角度来看,奥特莱斯商业业态将使国内商业竞争向更高的深度和广度延伸;只要将奥特莱斯商业业态同我国国情有机地结合起来,“洋为中用”,奥特莱斯在我国定会焕发出勃勃生机,成为市场上新的宠儿;结合当下市场环境看,奥特莱斯应该是迎来黄金期,但同时也步入大浪淘沙的阶段金融海啸席卷全球,消费者开始精打细算,国内不少百货商场开始出现“门庭冷落车马稀”的情形;不过,钱袋子虽然严重缩水,提供最详细的资讯,但人们的生活品质还得保持,因此奥特莱斯成了最佳“淘宝圣地”;低迷的大环境下,奥特莱斯显露出独特的发展优势;不管是诸如大型免费停车场这样的空间设置,或者是折扣较低的大牌产品,都更吸引消费者的眼光;而制造业的逐步转型,也让折扣店可能成为下一轮零售业发展的重点;金融危机给商家带来了调整的机会,在这个过程中,如何更精确地定位、调整商品结构、创新营销措施,便成为商家以后发展的竞争力所在;危机中的商机位于上海郊区的青浦、松江、南汇三家奥特莱斯每到周末都是人流涌动、车水马龙,聚集了众多蜂拥血拼的上海白领,似乎在这里完全看不到“危机”或者“寒流”的影响;这三家集中了世界知名一线品牌的折扣店过季商品均有大幅折扣,比市面便宜一半以上;而总部位于巴黎的世界名牌折扣店管理有限公司ROSM则联合中国伙伴,在佛山三水区投资亿元建设大中华区首个世界名牌折扣店的项目;“金融危机导致的经济危机与中国的产业结构调整发生在同一时期;珠三角众多外向型出口企业正面临转型,其中部分将由外销市场转向内销市场;”百川道咨询公司首席顾问戴春华表示,这对处于终端的零售企业而言是利好消息,加大了企业对商品的可选择范围;而折扣店的起源在于经济危机时期,制造业进入衰退,具备了为折扣店量身定做商品、价格的可能性;欧洲富豪排行榜上一直排在前列的是德国一对名叫卡尔阿尔布莱希特和特奥阿尔布莱希特的兄弟;不仅如此,这兄弟俩去年的财富紧随比尔盖茨和沃伦巴菲特之后,连续三年在世界巨富排名中蝉联第三;而他们经营的“阿尔迪”正是德语折扣店的简称;据悉,受金融危机影响,目前法国折扣店模式“吸引力”大爆发;专家观点：奥特莱斯在中国将取得长足发展上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司总经理葛伟勇全球金融危机的负面影响波及到商业的方方面面,造成了消费市场的低迷;但是我认为奥特莱斯在这一特殊时刻可能会因其独有的业态特色,而拥有一个快速发展的机遇;我这样说是有理由的,一方面,对一个品牌意识或者说品牌文化成熟的市场,经济再萧条也不可能导致这种意识或文化的消失;也就是说那些需要消费奢侈品牌的消费者依然会有消费欲望,在经济危机导致其购买力下降的时候,他们会到品牌折扣店奥特莱斯中释放他们追求品牌的欲望,以较低的代价维系其品牌情结;另一方面,经济危机导致正价奢侈品卖不动而库存积压,这对于奥特莱斯的经营者来说,恰恰是个利好的信息;总之,如果奥特莱斯经营者能够抓住这次经济危机中蕴藏的机遇,那奥特莱斯在中国将取得长足的发展;风暴下的风险金融危机来袭,除了美国华尔街的投行风光不再,世界五大时尚“朝圣地”纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦牛津街、悉尼皮特街和中国香港铜锣湾也受到冷遇;消费者普遍表示,因对经济前景没有信心,将继续捂紧钱包过日子;经济形势恶化,社会消费能力也受到影响,反映到市场上就是那些高档百货里顶级品牌的销售额直线下降;此时,仍然有品牌消费欲望的人,就会倾向于前往所谓的名品折扣店的奥特莱斯去消费;这样就造成了奥特莱斯在经济萧条时刻凸显繁荣;然而经济发展是有周期性的,有高涨,必然也会有低落,奥特莱斯发展也很难摆脱这个规律,提供最详细的资讯;在全球经济危机爆发之时,奥特莱斯更加难以独善其身;但由于危机传导有时滞性,目前尚未波及奥特莱斯这个业态,并且由于奥特莱斯独有的业态特质,使其在现阶段的危机面前呈现出比较良好的发展态势;一旦危机持续时间过长,经济陷入长期萧条中时,人群的购买能力长期得到抑制,恐怕连奥特莱斯的折扣品牌他们都不会去消费,此时也就是危机直接波及到奥特莱斯之时;对此,有业内人士认为,开发商或运营商不能仅仅看到奥特莱斯在目前的良好表现,就盲目上马奥特莱斯项目,更不能把原定位为其他业态的项目强行改作奥特莱斯模式;奥特莱斯原本是错位于名品正规店而独立存在的一种商业业态,它有自己存在的特定市场需求;目前的经济形势似乎赋予了它另一个角色,即正规奢侈品市场的替代品,这就造成了它现在的发展势头格外引人注目;另外,还有一个最重要的原因是,奥特莱斯这个业态对运作者的要求比较苛刻;一个奥特莱斯要成功,必须具备以下几个要素：一要有充足的一线品牌资源,这样才能产生集聚效应；二要有足够诱人的折扣,其与名品正规店的错位正在于价格优势上；三要有海外合作伙伴,或者自身就可做到品牌授权代理;因此是不是要上马奥特莱斯项目,投资人最好先考虑清楚自己能不能解决奥特莱斯这种业态的几大要素问题;如果连最起码的进货渠道都没有的话,最好还是放弃的好;专家观点：机遇在前,更应调整姿态中国购物中心产业资讯中心主任郭增利我认为奥特莱斯也不可能在这次经济危机中独善其身,只是它受到波及的周期可能要比其他业态稍微长一点;也许现在看不到的影响,将在以后显现;奥特莱斯依赖消费者的品牌忠诚度,在危机中得到了一个机遇,但是如果不善加利用,也会影响自身的生存;奥特莱斯应该克服其在经济繁荣期的一些做法,作出适应危机时期的调整;比如能够使正价店卖不动的换档或过季高档商品,以最快的速度进入奥特莱斯销售;更加突显奥特莱斯的价格优势,下调价格,提供最详细的资讯,更大地吸引小众化高档商品消费者,形成“走量”的趋势;再则,奥特莱斯更应该优化自身的品牌组合,在销售服装的同时也可配搭箱包、化妆品或鞋子的销售,实现多元化品牌组合;同时,还应该改善环境,创造一个更加宽松的购物环境,让消费者在闲逛中提升购物欲望,进行冲动性消费;发展就是被市场选择的过程“越是在经济形势不好的情况下,奥特莱斯的生意越红火,同时正价店的快速消费品生意也是最好的,主要是因为消费者需要时尚,需要流行,需要满足感官需求;但国际品牌的核心价值制约着其需求,这时,快速消费品如ZARA、Ｈ＆Ｍ等以及奥特莱斯店能迅速得到消费者青睐,满足他们的需求;”谈到2009年奥特莱斯店的业绩,很多供货商都很乐观;结合当下市场环境看,奥特莱斯应该是迎来黄金期,但同时也步入大浪淘沙的阶段;从各地来看,跟进的奥特莱斯项目非常多,甚至义乌这个没有一家正价百货店,没有品牌概念的地方,也传出想做奥特莱斯的消息;剖析奥特莱斯之所以受到一些地区尤其是开发区政府的支持,也是缘于北京与上海的奥特莱斯给周边地块带来的升值效应;不过,这让品牌商面临的选择也越来越多;其实现在品牌选择奥特莱斯店与正价店一样,都是因为赚钱效应;有客流的商场是他们的首选,反之,新的业态谁都不爱碰;但有经验的供货商在选择时都提到了两点：第一,运营方此前是否有成功案例,或者合作方之一曾经成功运作过奥特莱斯项目；第二,运营方有无百货业背景;真正的奥特莱斯,刨去固定硬件因素外,其实最重要的是品牌资源从哪里挖;比如说燕莎奥特莱斯,有燕莎集团在支撑,另外青浦奥特莱斯同样是有百联集团的支撑;因此,很多供货商都断言,类似大连大商、北京王府井集团等大型零售商参与的项目,只要地段好一定能迅速发展起来;如果只是商业地产需求,那么风险是极大的;其实,此前也有商业部门分析,如北京、上海、重庆这样的城市,可以同时容纳两到三个３万平米以上、10万平米以下的奥特莱斯;与此同时,投入费用相对来说低廉的上品折扣以及百货商场的小型折扣店,也都有存在的空间; 奥特莱斯在海外名品折扣店在国外称奥特莱斯OUTLETS,最早起源于美国,如今在香港、韩国、日本、英国、西班牙、法国、美国、希腊、阿根廷等世界各地都拥有不同主题的品牌折扣店,日本横滨港码头的海滨商店拥有50余家OUTLETS分店,美国洛杉矶的OUTLETS拥有120家连锁店,西班牙迪亚折扣店目前在全球经营着3200多家连锁折扣店;OUTLETS行销模式在北美、欧洲、日本等经济发达国家的发展趋势已形成一种全球化商业推广潮流;它吸引人的主要原因是定位准确,即品牌集中,价格低廉;未来品牌折扣店,这一新的零售业态将成为一个快速发展的大产业;3. 奥特莱斯��三样法宝：驰名世界的品牌荟萃世界著名或知名品牌,品牌纯正,质量上乘；难以想象的低价一般以低至1-6折的价格销售,物美价廉,消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围远离市区,交通方便,货场简洁、舒适;奥特莱斯在中国奥特莱斯的出现是对我国零售业态的补充和发展,它作为高档专卖店和百货商场的二线商场业态,使零售市场再次细分;随着现代商业的发展及城市化进程的加快,这种大型的集购物与休闲于一体的奥特莱斯商场备受推崇,它一方面满足了消费者对国际名品的需求；另一方面,丰富了“体验经济”内容,把购物作为休闲的一种方式,避免了市区大型超市、百货店购物拥挤、浪费时间等不愉快的感受;它是未来商业发展的一种趋势;奥特莱斯大起底A. 北京燕莎奥特莱斯位于北京东四环路,由燕莎友谊商场于2002年创办,年营业额已达10多亿,是中国奥特莱斯的先锋;卖场设计很有些“LOFT”的味道,也就是现在流行的带有工业化色彩的仓库式风格,现代、简洁又有点酷;主要设计人员深入研究了国外OUTLETS,学习了他们的一些装饰风格;燕莎奥特莱斯这种开架的“大卖场”形式很容易得到顾客的认同;B. Outlet如今在上海已是遍地开花;其中最大的就是青浦的奥特莱斯和松江的Foxtown;上海青浦奥特莱斯由上海百联集团于2006年创办,提供最详细的资讯,位于青浦区,采用别墅式建筑,目前有品牌商家130多家,Amani、杰尼亚等国际顶级品牌都有入驻;C. 合肥国轩奥特莱斯广场位于合肥市莲花路与丹霞路交叉口;属于合肥重点发展区域,新的经济文化中心,具体为丹霞路与莲花路交接处;项目地块呈矩形状,建筑面积平米;属于合肥工发区规划的核心区域;D. 张家港香港城奥特莱斯是中国第一个三级市场奥特莱斯,位于张家港东二环路香港城内,有杰尼亚、Hogoboss等国际顶级品牌入驻;E. 杭州奥特莱特品牌直销广场位于杭州市萧山区休博园的湘湖度假区,自2007年12月15日开业以来,已有Armani、PRADA、BALLY、杰尼亚、BURBERRY、HUGO BOSS、CK、GUCCL、DNKY、FENDI、NINE WEST等120多个国际一、二线品牌和国内一线品牌入驻;F. 2004年创办哈尔滨奥威斯商业广场的名品折扣店,位于南岗区的核心商圈边缘,提供最详细的资讯;G. 香港特卖场：72个名牌任选,来季货品7折,过季货品3折以下,占地150000尺,包括:Balenciaga、Burberry、CK、Chloe、D&G、Fendi、GIORGIO ARMANI、GUCCI等；Land Crawford Warehouse：主要卖欧美名牌,全场分4种折扣优惠,红色牌9折,兰色牌8折,黑色牌7折,橙色牌1000以下卖100、1001-2000卖200……以此类推；东荟城名店仓全港最大OUTLETS MALL;奥特莱斯之近景魔术1网上奥特莱斯：2007年10月25日,中国首家网上奥特莱斯在上海国际会议中心启动,这种全新的电子商务模式一出现就受到各大媒体的关注和追捧;它将对上海、长三角乃至全国范围内商业模式的创新具有很强的示范作用;中国首家网上奥特莱斯正式开通,在网上奥特莱斯的背后,是上海服装城的支持和保证;这一招让上海服装城吸引了很多消费者的眼球;将业务升级、进行品牌展示与交流、品牌孵化、旅游、休闲、娱乐、会展、电子商务集为一体,上海服装城大胆进行了一次创新;随着互联网信息技术的发达,越来越多的网民正在成为依赖互联网生活而足不出户的“宅族”;上海服装城开通网上奥特莱斯的业务会赢得很多网络消费者;2常熟奥特莱斯成为中国示范基地：2008年5月,中国纺织工业协会副会长陈树津在“常熟奥特莱斯��名品折扣直销中心”建设现场揭开“中国奥特莱斯示范基地”的铭牌帷幕,标志着奥特莱斯这一从西方引入的新兴商业业态在国内建设运作将走向规范化;目前,全国有奥特莱斯200多家,规模以上150家,为规范、促进这一新兴商业业态的发展,使奥特莱斯真正成为世界名品折扣直销中心;中国纺织服装协会专业市场联盟确定常熟奥特莱斯为“中国奥特莱斯示范基地”,在行业内树起一个可资借鉴的样板;常熟奥特莱斯��名品折扣直销中心位于常熟市海虞镇,由常熟市中泰置业发展有限公司开发建设,建筑面积8万多平方米,融购物、休闲于一体,将于今年10月竣工,被列为2008年“常熟市服务业十大重点工程”,“苏州市服务行业重点建设工程”,是在国家行业协会指导下规范建设的大型世界知名品牌商品折扣直销中心;A区为折扣直销区；B区为品牌运营区；C区为餐饮娱乐配套区;如何对奥特莱斯这种新兴商业业态进行本土化创新,树立一个可以作为今后这种业态发展参照的典范,引导其健康、持续、快速地发展,已经成为业内不得不面对的议题;正在建设中的常熟奥特莱斯从一开始就用高标准来规范自己,续写真正意义上的“名品折扣直销中心”的模式,这意味着中国奥特莱斯的规范建设、运作进入了实质性的推动阶段;3奥特莱斯中国升级版：江苏万和奥特莱斯购物公园位于常州金坛市经济开发区,340省道路边,采用别墅式建筑,利用其得天独厚的地理优势、旅游优势、服装家纺加工基地优势,连接沪杭高速、沿江高速、宁杭高速,承接上海、南京、杭州等特大城市的经济辐射;它沿用“品牌+折扣”模式;借鉴国外OUTLETS业态,打造商贸城中心的核心品牌区;依托国内,特别是长三角地区的服装产业基础,将万和OUTLETS购物公园打造成周边地区企业的商品展示与销售平台;万和奥特莱斯采取品牌孵化战略与差异化经营模式,满足不同消费者和品牌厂商的需求;国际品牌上,选择欧美日韩顶级消费品牌；国内品牌除了知名品牌外,同时满足二、三线品牌;实现差异化销售的模式,为国际品牌提供巨大商机,也为国内OEM企业提供一个规模化、档次化的品牌展示和孵化的平台;另外,配套设施完善齐全也成为商贸城的一个优势;商贸城不仅定位于商品销售,同时对于物流、商务、仓储、娱乐餐饮等都有相配套的规划;建成后,不仅能提供一个完善的交易平台,更能降低整个园区内商家的销售成本;分享二、我国奥特莱斯未来发展规律和趋势展望对照国外奥特莱斯发展状况,总结国内运作成功的奥特莱斯商场的特点,结合顾客消费心理和品牌商的市场运作,从中不难发现我国奥特莱斯未来发展的规律和趋势;1、奥特莱斯的连锁发展是大势所趋连锁是商业发展的必然趋势;从欧美的发展经验以及国内的实际操作来看,未来奥特莱斯也必然和百货一样发展连锁;美国PRIME OUTLETS截至2008年12月发展了近200家连锁店;国内上海富克斯连锁在上海、山东等地也发展了四家大型连锁折扣店;从某种意义上来讲,奥特莱斯发展连锁要比百货发展相对更容易;因为奥特莱斯运作的成本和对地理位置以及物业条件相比百货而言要求要低,同时奥特莱斯的合作厂商更多的是一手厂商,相对而言,品牌的移植复制比百货更为容易;。

ZT青浦奥特莱斯折扣一览表A区品牌折扣Stefano Ricci 5-6折Tommy hilfiger 3-7折Armani 5-6折Dunhill 3.5-7折CERRUTI 1881 5折ImagineX Group俊思集团 2-5.5折Hugo Boss 4-4.2折S.F.F 1-5折Zegna Outlet Store杰尼亚 4-5折VENETIA威尼帝 3-5折Piombo彼雅泊 4折Mondi蒙迪BCBG 3-4.2折EEC Time Zone 6.5-7折MOMO VISION 5-9折Aquutum雅格狮丹 5折Moschino Jeans 5-7折Roberto Cavalli Class 5-7折AutaSon奥德臣 1-5折VERRI 3-5折Givenchy纪梵希 3-8折Charriol夏利豪 2-3折Liu Jo 1-5折Adolfo Dominguez雅度夫 5折Pal Zileri伯爵莱利 2-4折Ports International宝姿 4-6.5折CANALI康纳利 2-5折7camicie 5折S.T.Dupont 3-5折B区单号品牌折扣I.T 2-5折Adidas阿迪达斯 5-7折Quiksilver 4-6折Columbia 3-6折Henry Cottons亨利卡登斯 5-7折Ascot Chang诗阁 5-7折LaVico朗维高 1-4折NAUTICA 1-7折Reporter威波特 3-6折Head海德 2-8折Sasseur砂之船 1-5折Time Zone 4-8折Homeshare喜悦家居 4折Callisto 2-7折Biba彼芭 2-5折The North Face乐斯菲斯 1-7折Nike耐克 3-7折Lafuma乐飞叶 4-7折Tecgar特格意 3-7折Lotto乐途 3-5折Le Coq Sportif乐卡克 5折Miss Sixty 3折Eves Temptation夏娃的诱惑 2-8折Reebok锐步 3-8折CK Underwear卡尔文·克雷恩 5折Millies妙丽 5-8折Wilson维尔胜 5-7.5折AEE爱意 3-8折Le Saunda莱尔斯丹 3-6折Sisley希思黎 3-7折Stonefly石头福来 3-5折奔驰服饰 3-6折JC Collezione捷曦 3-5折Studio I.F.F. 2-6折BANISS 2-7折SARTORE萨托尼 2-8折Bogea Seni博格西尼 1折CALAMAR 1-5折Bosssunwen 4-7折金迈王、其乐大帝、公牛巨人 4-7折Marco Azzali 1.5-4折铁凡尼 2.5-5折皮尔卡丹牛仔 4-7折YOUNGPOLO VIGOR 3-8.5折U.S.POLO 2-7折B区双号品牌折扣LACOSTE 5-6折BRUIN布莱恩 2-5折Satchi 2-6折UMBERTO BESANI 5-8折TCNY 5-7折goldlion金利来 3-4折八仟代 3-7折CAPTAINO凯普狄诺 3-7折CORDIER珂罗蒂雅 3-4折丽婴房 3折起Lilly 1-6折SNOOPY 2-5折LUXMAN 1-5折巴布豆 2-7折Z&A 3-7折米奇妙 3-7折MYTENO马天奴 5-6折AUSSINO 4折起FINITY 3-5折惠谊家纺家居馆 3折起爱慕 3-5折ESPRIT home 3-8折KALAKALA 18-58元罗莱 5.5-8折黛安芬 3-8折鄂尔多斯 3-5折JOCKEY 3-8.5折SPRING BAMBOO 3-6折百纯帝高 3-7折Samsonite新秀丽 6-7折波司登 3-6折ACE爱思 5-7折德爵 4-6折Wolsey 4-5折Rome&Milan 5折凯撒 3-5折TOMBOY 5-7折SINO 3-5折ESPRIT 3-7折KAKO 3-7折KEYING可樱 1-7折eigenpost 3-5折Clarks 4-7折JOJO 3-6折GUESS 5-7折KUHLE 3折起SKAP圣伽步 3-6折ZOTENO左天奴 8.5折GEOX 4-9折NINE WEST 3折起EVE@NY伊芙心悦 2-5折LACOSTE 3-8折CARVEN 3-8折VSKONNE 2-6折BONIA 3-5折renoma瑞诺玛 2-6折达芙妮 3.5-8折Johnson 5-8.5折5th STREET 5折萍果 5-8折Levis 5-7折Kappa 4-8折NIKE GOLF 4.5折起黄金熊 3-5折adidas三叶草系列 5-9折rapido 2-6折MIZUNO 3-7折new balance新百伦 4-5折PUMA 3-8折C区品牌折扣ecco 5-7折傲士 2折起w. 2-5折EXR 6折HelloKitty 4-6折赛派 5折琪珂 3-7折慕托丽 1-7折伊品 5-9折MARISA 1-5折DOMANI 8折DUNNU 2-7折LUXMAN SPARK 1-5折百利市 5-7折CARA 3-5折舒雅 3.5-5.5折奥黛丽 2折起法典娜 2-6折NNC TOWN 7折Lamborghini 2折起CARTELO 4折起卡丹狄诺 3-7折VON DUTCH 3-5折BRUNOTTI 4-6折保罗丹尼 4-6折卡尔丹顿 2-5折报喜鸟 1-2折凯撒大帝 3.5折起TASSIGNY 1.5折起CARL WETERS 2-5折圣大保罗 5折。