合同法判决书(选读)

房屋买卖合同纠纷判决书7篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。

原告（买方）与被告（卖方）于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋。

在合同履行过程中，双方发生争议，原告遂向法院提起诉讼。

本案经过审理，法院对双方提供的证据进行审查，并对争议焦点进行了辩论。

二、案件事实经审理查明，原告与被告于某年某月某日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某处的房屋，房屋总价为XXX万元。

合同签订后，原告按照约定支付了定金及部分房款。

然而，在房屋过户过程中，被告提出增加房款的要求，双方无法达成一致意见，导致房屋买卖合同履行出现纠纷。

三、争议焦点本案的争议焦点为：被告是否有权要求增加房款，以及双方签订的房屋买卖合同是否应当继续履行。

四、法院判决根据双方提供的证据及法院查明的事实，本院作出以下判决：1. 被告无权要求增加房款。

根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价已经明确约定，被告在合同履行过程中提出增加房款的要求违反合同约定，原告有权拒绝。

2. 双方签订的房屋买卖合同合法有效。

合同是双方自愿达成的约定，双方在签订合同时具有完全民事行为能力，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。

3. 双方应继续履行房屋买卖合同。

原告已按照合同约定支付了定金和部分房款，被告应当按照合同约定履行房屋过户义务。

被告的违约行为已经导致原告经济损失，被告应当承担违约责任。

4. 被告应当在本判决生效之日起十日内协助原告办理房屋过户手续，并将房屋交付给原告。

如被告未按时履行义务，应当按照合同约定支付违约金。

5. 驳回原告的其他诉讼请求。

五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

刘涛、李贤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.05.28【案件字号】(2020)豫01民终5158号【审理程序】二审【审理法官】陈涛【审理法官】陈涛【文书类型】判决书【当事人】刘涛;李贤;赵发;郑州优旭房地产营销策划有限公司第二分公司【当事人】刘涛李贤赵发郑州优旭房地产营销策划有限公司第二分公司【当事人-个人】刘涛李贤赵发【当事人-公司】郑州优旭房地产营销策划有限公司第二分公司【代理律师/律所】游俊峰河南天坤律师事务所;王二现河南长胜源律师事务所【代理律师/律所】游俊峰河南天坤律师事务所王二现河南长胜源律师事务所【代理律师】游俊峰王二现【代理律所】河南天坤律师事务所河南长胜源律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】刘涛;郑州优旭房地产营销策划有限公司第二分公司【被告】李贤;赵发【本院观点】李贤、赵发通过一审法院向本院递交了上诉状，但未在指定的期限内缴纳上诉费用，应按其自动撤回上诉处理，本院不再另行制作裁定书。

【权责关键词】无效双方违约违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则处分原则第三人证明诉讼请求维持原判执行补偿安置协议【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。

【本院认为】本院认为，李贤、赵发通过一审法院向本院递交了上诉状，但未在指定的期限内缴纳上诉费用，应按其自动撤回上诉处理，本院不再另行制作裁定书。

关于违约金的问题。

本案中，刘涛购买的案涉房屋系李贤、赵发的村民安置房屋，签订合同当时房屋尚未建成，且李贤、赵发能否实际分到案涉房屋存在不确定性，故刘涛在案涉合同签订过程中存在一定过错，一审综合本案情况，兼顾双方过错程度、合同内容、李贤和赵发占用购房款的时间以及刘涛预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌定李贤、赵发承担已付购房款20%的违约金并无不当。

第1篇民事判决书（2020）XX民终XXX号原告：张三，男，35岁，汉族，XX市XX区人，某科技公司员工，住XX市XX区XX路XX号。

被告：李四，男，30岁，汉族，XX市XX区人，某科技公司员工，住XX市XX区XX路XX号。

案由：劳动合同纠纷一、案件事实原告张三与被告李四原系某科技公司同事。

2018年6月，张三与某科技公司签订劳动合同，约定张三在该公司担任软件工程师职位，月薪为人民币10,000元，合同期限自2018年7月1日起至2021年6月30日止。

合同约定，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

2019年10月，某科技公司因经营需要，决定对部分员工进行绩效考核，并根据考核结果对表现不佳的员工进行降薪。

被告李四因考核不合格，其月薪被降至人民币8,000元。

张三得知此事后，认为公司降薪行为违反了劳动合同的约定，遂与公司进行协商，但未果。

张三遂向某科技公司提出解除劳动合同，并要求公司支付违法解除劳动合同的赔偿金。

某科技公司认为，其降薪行为是基于公司经营需要和绩效考核结果，符合法律规定和公司制度，不存在违法解除劳动合同的情形。

双方协商未果，张三遂向XX市XX 区劳动仲裁委员会提起仲裁申请。

XX市XX区劳动仲裁委员会于2020年3月15日作出仲裁裁决，认为某科技公司降薪行为违反了劳动合同的约定，应支付张三违法解除劳动合同的赔偿金人民币20,000元。

某科技公司不服仲裁裁决，向本院提起诉讼。

二、争议焦点1. 某科技公司降薪行为是否违反了劳动合同的约定？2. 某科技公司是否应支付张三违法解除劳动合同的赔偿金？三、法院审理1. 关于某科技公司降薪行为是否违反了劳动合同的约定的问题。

根据《中华人民共和国劳动合同法》第三条的规定，用人单位与劳动者订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致的原则。

某科技公司与张三签订的劳动合同中，明确约定了张三的月薪为人民币10,000元，合同期限自2018年7月1日起至2021年6月30日止。

（民事判决书模板）案号：（法院名称）民初字〔××××〕第××号原告：（原告姓名或名称），性别：（性别），年龄：（年龄），民族：（民族），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。

被告：（被告姓名或名称），性别：（性别），年龄：（年龄），民族：（民族），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。

第三人：（第三人姓名或名称），性别：（性别），年龄：（年龄），民族：（民族），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。

一、案情简介本案因买卖合同纠纷，原告诉至本院。

原告与被告于××××年××月××日签订《买卖合同》，约定由原告向被告购买××产品，总价款为××元，支付方式为××。

合同签订后，原告已支付部分货款，但被告未按合同约定履行交付产品义务。

原告遂诉至本院，要求被告履行合同交付产品，并支付违约金××元。

被告辩称，原告未按照合同约定支付全部货款，故不同意履行合同交付产品。

第三人作为证人出庭作证，证明××。

二、审理过程本院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。

原告、被告及第三人到庭参加诉讼。

在审理过程中，双方当事人充分陈述了各自的主张，提交了相关证据。

三、判决理由经审理查明，原告诉请事实清楚，证据充分。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

被告未按合同约定履行交付产品义务，构成违约。

原告要求被告履行合同交付产品，依法应予支持。

关于违约金的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约金。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。

在本案中，原、被告双方在合同中约定了违约金条款，原告要求被告支付违约金××元，符合法律规定，应予支持。

第1篇民事判决书（2021）XX0112民初XX号原告：张三，男，汉族，1980年5月1日出生，住XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，联系电话：138xxxx5678。

被告：李四，男，汉族，1985年2月10日出生，住XX省XX市XX区XX街道XX 小区XX号楼XX单元XX室，联系电话：139xxxx8765。

案由：合同纠纷一、案件基本情况原告张三与被告李四于2020年8月1日签订《房屋租赁合同》，约定被告李四将其位于XX省XX市XX区XX街道XX小区的房屋出租给原告张三居住，租赁期限为一年，自2020年8月1日起至2021年7月31日止。

合同签订后，原告张三向被告李四支付了房屋租金及押金共计人民币叁万元整（￥30,000.00）。

原告张三入住后，发现房屋存在以下问题：1. 屋顶漏水，导致客厅墙壁受损；2. 煤气管道老化，存在安全隐患；3. 卫生间下水道堵塞，影响正常使用。

原告张三多次与被告李四协商解决上述问题，但被告李四以各种理由推脱，拒绝维修。

因此，原告张三诉至本院，请求判令：1. 被告李四将房屋维修至符合居住条件；2. 被告李四退还押金人民币贰万元整（￥20,000.00）；3. 被告李四赔偿原告张三因房屋质量问题造成的损失人民币壹万元整（￥10,000.00）。

被告李四辩称：1. 原告张三入住后，未及时通知其房屋存在的问题，导致问题扩大；2. 原告张三在入住前已知晓房屋存在一定问题，故应自行承担相应责任；3. 原告张三要求赔偿的金额过高，请求法院依法判决。

二、法院审理情况本院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。

原告张三、被告李四均到庭参加诉讼，依法进行了法庭调查、法庭辩论和法庭辩论。

本案现已审理终结。

经审理查明：1. 原告张三与被告李四于2020年8月1日签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限为一年，租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）；2. 原告张三已向被告李四支付房屋租金及押金共计人民币叁万元整（￥30,000.00）；3. 原告张三入住后，发现房屋存在屋顶漏水、煤气管道老化、卫生间下水道堵塞等问题；4. 原告张三多次与被告李四协商解决上述问题，但被告李四未予以解决。

房屋买卖合同纠纷判决书6篇篇1一、案件概述本案涉及一起房屋买卖合同纠纷。

买方为原告XXX，卖方为被告YYY。

原告在庭审中提出了关于合同有效性、履行情况和违约行为的指控，而被告则对其提出了抗辩。

经过庭审调查和证据交换，法院对案件事实进行了梳理和认定。

二、案件事实原告XXX与被告YYY签订了一份房屋买卖合同，约定原告购买被告位于某小区的房屋一套。

合同明确约定了房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。

合同签订后，原告按照约定支付了定金和部分房款。

然而，在约定的交付时间到来之际，被告未能按时交付房屋，且未能提供合理的解释和解决方案。

原告遂向法院提起诉讼，请求法院判决被告履行合同并支付违约金。

三、法律分析根据相关法律法规，法院对原、被告提交的证据进行了审查和分析。

首先，关于合同的有效性，法院认为双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，具有法律效力。

其次，关于合同履行情况，原告已按照合同约定履行了付款义务，而被告未能按时交付房屋，构成违约行为。

再次，关于违约责任，根据合同约定的条款，被告应承担违约责任并支付违约金。

四、法院判决基于以上分析，法院作出以下判决：1. 确认原告XXX与被告YYY签订的房屋买卖合同有效；2. 被告YYY应于本判决生效之日起十日内，将房屋交付给原告XXX；3. 被告YYY应支付原告XXX违约金，具体数额按照合同约定计算；4. 驳回原告XXX的其他诉讼请求。

五、理由阐述1. 确认合同有效性：双方签订的房屋买卖合同内容合法，符合相关法律规定，因此确认其法律效力。

2. 被告交付房屋：原告已按照合同约定履行了付款义务，被告理应按照约定交付房屋。

被告未能按时交付房屋构成违约行为，故法院判决被告应交付房屋。

3. 被告支付违约金：根据合同约定，被告未能按时交付房屋应承担违约责任，并支付违约金。

法院根据合同约定计算违约金的数额。

4. 驳回其他诉讼请求：对于原告提出的其他诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，法院不予支持。

委托代理合同民事判决书5篇篇1关于原告XX公司诉被告YY代理合同纠纷案根据相关法律法规的规定，本案原、被告之间的委托代理合同纠纷经庭审调查，现已审理完毕。

现将判决书公布如下：一、案件背景本案涉及原告XX公司（以下简称“原告”）与被告YY（以下简称“被告”）签订的委托代理合同。

原告委托被告代理某项业务，但在合同履行过程中产生争议，故原告向法院提起诉讼。

二、原告诉讼请求及事实和理由原告诉称：原、被告双方签订委托代理合同，约定被告代理原告公司的业务，但在合同履行过程中，被告未能按照约定履行其职责，造成原告重大损失。

原告请求法院判决被告承担违约责任，赔偿原告的经济损失。

三、被告答辩状及证据被告辩称：在合同履行过程中，被告一直尽职尽责地履行其职责，并未违反合同约定。

原告主张的经济损失并无充分证据证明，且与被告的行为无关。

被告请求法院驳回原告的诉讼请求。

四、法院查明事实经审理查明：原、被告双方签订委托代理合同，约定被告代理原告公司的业务。

在合同履行过程中，双方确实存在争议。

原告主张被告未能按照约定履行其职责，造成原告经济损失。

但法院审理查明，被告在合同履行过程中虽有不当行为，但并不构成根本违约，原告主张的经济损失也未能提供充分证据证明与被告的行为存在直接因果关系。

五、法院判决根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合本案实际情况，法院判决如下：（一）被告虽在合同履行过程中存在不当行为，但并不构成根本违约，故不承担违约责任。

（二）原告主张的经济损失未能提供充分证据证明与被告的行为存在直接因果关系，故对原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求不予支持。

（三）本案诉讼费用由原告承担。

六、法律依据本判决依据《中华人民共和国合同法》第四百零六条、第四百一十条及相关法律法规的规定作出。

七、权利告知如不服本判决，可在判决书下达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于XX市中级人民法院。

八、结尾本庭在此提醒双方当事人，法律是维护社会公平正义的重要工具，双方在合同履行过程中应当诚实守信、尽职尽责，共同维护良好的市场秩序。

合同纠纷法官判决书模板案号：XXXXX合同纠纷案概述原告（以下简称甲方）：XXX公司被告（以下简称乙方）：XXX公司本案为合同纠纷案件，甲方与乙方就XXXX合同条款之履行发生了争议。

经本院审理认为，根据合同约定以及相关法律规定，作出如下判决。

事实经过XXXX年XX月XX日，甲方与乙方签订了一份《XXXX合同》（以下简称合同），约定了双方在XXXX方面的权利和义务。

合同约定的主要内容包括：1.XXXX条款2.XXXX条款3.XXXX条款4.XXXX条款根据合同约定，甲方应提供XXXX服务，而乙方则应向甲方支付相应的费用。

然而，在履行合同过程中，甲方认为乙方未按照合同约定履行相应的义务，XXXX未能按时提供，且乙方未按照约定支付费用。

因此，甲方向本院提起诉讼，要求乙方赔偿XXXX损失以及违约金。

乙方对甲方的主张表示质疑，认为甲方在履行合同过程中存在过错，并主张减少或免除其赔偿责任。

法院认定经过法庭审理及质证，本院对双方提供的证据进行了认真审查，得出以下认定：1.根据合同约定，甲方应提供XXXX服务，而乙方则应支付相应的费用。

双方签订的合同具有法律效力，乙方应履行合同义务。

2.甲方提供的证据表明，乙方未按照约定支付费用，并且XXXX未能按时提供，属于乙方违约行为。

3.乙方提出甲方存在过错的主张，但未能提供充分的证据证明。

4.根据《中华人民共和国合同法》第XX条第X款的规定，当一方不履行合同义务时，另一方有权请求履行，或者请求采取补救措施。

本案中，甲方有权要求乙方履行合同约定的支付费用的义务，并请求乙方赔偿XXXX的损失。

基于以上事实和法律规定，本院认定甲方的主张有理有据，乙方在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的法律责任。

法院判决根据《中华人民共和国合同法》第XX条第XX项的规定，本院作出如下判决：1.乙方应立即支付甲方XXXX费用，共计XX 万元。

2.乙方应向甲方支付违约金，共计XX万元。

3.乙方应赔偿甲方因未能按时提供XXXX而产生的损失，共计XX万元。

第1篇民事判决书（2023）XX民初字第XXXX号原告：张三，男，35岁，汉族，XX省XX市XX区人，XX公司员工，住XX省XX市XX区XX路XX号。

被告：李四，男，40岁，汉族，XX省XX市XX区人，XX公司前员工，住XX省XX 市XX区XX路XX号。

案由：劳动争议纠纷一、基本案情原告张三与被告李四于2018年3月1日签订劳动合同，约定李四担任原告公司部门经理职务，劳动合同期限自2018年3月1日至2023年2月28日。

双方在劳动合同中约定了工资待遇、工作时间、劳动保护等内容。

2023年2月，原告公司因经营需要，决定对公司组织架构进行调整，被告李四因岗位调整与原告公司产生争议。

原告公司认为，根据公司组织架构调整方案，李四不再适合担任部门经理职务，故将其调整为普通员工。

李四则认为，其被调整岗位违反了劳动合同的约定，要求原告公司支付违法解除劳动合同赔偿金。

原告张三向本院提起诉讼，请求法院判决：1. 判令被告李四继续履行劳动合同，担任原岗位部门经理职务；2. 判令被告支付原告违法解除劳动合同赔偿金人民币XXXXX元。

被告李四辩称：1. 原告公司调整其岗位违反了劳动合同的约定，构成违法解除劳动合同；2. 原告公司应支付其违法解除劳动合同赔偿金人民币XXXXX元。

二、法院审理本案在审理过程中，双方当事人对以下事实无异议：1. 原告张三与被告李四于2018年3月1日签订劳动合同，劳动合同期限自2018年3月1日至2023年2月28日；2. 原告公司于2023年2月调整了公司组织架构，将被告李四调整为普通员工；3. 原告公司未与被告李四协商一致，即调整其岗位。

关于原告公司调整被告李四岗位是否违反劳动合同的约定，法院认为：1. 根据劳动合同法第四十条规定，用人单位因经营需要，可以与劳动者协商一致变更劳动合同内容。

本案中，原告公司因经营需要调整组织架构，符合法律规定；2. 原告公司在调整被告李四岗位前，未与被告协商一致，违反了劳动合同法的相关规定。

第1篇民事判决书（2023）XX民初字第00001号原告：张三，男，汉族，1980年2月20日出生，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：138XXXX5678。

被告：李四，男，汉族，1975年5月15日出生，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：139XXXX5678。

案由：合同纠纷一、案件事实原告张三与被告李四于2022年10月1日签订《房屋买卖合同》，约定张三将其位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋出售给李四，房屋总价款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

合同约定，李四于签订合同之日起五日内支付张三定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余房款于房屋过户手续办理完毕后支付。

合同签订后，李四于2022年10月5日向张三支付了定金。

2022年11月1日，李四以房屋存在质量问题为由，拒绝支付剩余房款。

张三认为房屋不存在质量问题，遂向法院提起诉讼，请求判令李四支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），并承担本案诉讼费用。

在审理过程中，张三提交了房屋质量检验报告，证明房屋不存在质量问题。

李四则提出，房屋存在渗水现象，要求张三进行维修。

法院依法委托鉴定机构对房屋进行鉴定，鉴定结果认定房屋存在渗水问题，但非房屋主体结构问题。

二、争议焦点1. 房屋是否存在质量问题；2. 李四是否应当支付剩余房款。

三、判决理由1. 关于房屋是否存在质量问题的问题。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。

出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

”本案中，张三作为出卖人，应当保证房屋符合约定的质量要求。

根据张三提交的房屋质量检验报告，证明房屋不存在主体结构问题，符合合同约定的质量要求。

至于李四提出的渗水问题，经鉴定机构鉴定，认定房屋存在渗水现象，但非房屋主体结构问题，故不影响房屋的整体质量。

2. 关于李四是否应当支付剩余房款的问题。