造价工程师《案例分析》模拟题

最新造价工程师《案例分析》真题模拟一、背景：某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62㎡。

原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm 砖墙。

现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用c20钢筋混凝土浇筑。

新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。

两方案各项指标见表2-1。

表2-1设计方案指标对比表问题：1.请计算两方案如下技术经济指标：(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少?3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?答案：问题1：解：1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2。

表2-2建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表注：单方造价=概算总额/建筑面积;或：单方造价=概算总额/使用面积由表2-2可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元。

2.每户平均增加的使用面积为：(2881.98-2797.20)/54=1.57(㎡)每户多投入：(4300342-4163789)/54=2528.76(元)折合每平方米使用面积单价为：2528.76/1.57=1610.68(元/㎡)计算结果是每户增加使用面积1.57㎡，每户多投入2528.76元。

问题2：解：若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售，则总销售差价=2881.98×5647.96-2797.20×5647.96=478834(元)总销售额差率=478834/(2797.20×5647.96)=3.03%问题3：解：若作为商品房按建筑面积单方售价4000元出售，则两方案的总售价均为：3949.62×4000=15798480(元)折合成使用面积单方售价：砖混结构方案：单方售价=15798480/2797.20=5647.96(元/㎡)内浇外砌结构方案：单方售价=15798480/2881.98=5481.81(元/㎡)在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额=5647.96–5481.81=166.15(元/㎡)单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%二、某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。

2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》模拟卷（二）1.【案例分析】某国有企业拟建新项目，聘请了某咨询（江南博哥）公司进行基础数据的测算，经咨询单位估算有关数据资料如下：1项目计算期为8年，建设期1年，建设投资770万元（其中100万在建设期初贷款，预计全部形成固定资产，无可抵扣的进项税，其中专有技术费用70万用于整个生产期）。

按照财务规定该设备的折旧年限为7年，直线法折旧。

残值率为5%o 2.运营期第1年投入流动资金150万元，其中50万元为自有资金，其余为贷款。

流动资金在计算期末全部收回。

3.在运营期间，每年产品全部销售的营业收入为IOOo万元（不含销项税），销项税为170万元，年经营成本为400万元（不含进项税），每年经营成本中可抵扣的进项税为50万元，增值税附加税按照销售收入（不含销项税）为基数，税率为0.6乐所得税率为25%,该项目开始运营即达产。

4.借款还款在运营期第一年只还息，不还本，在其他年份等额还本，利息照付。

长期借款利率10%（每半年计息一次），短期贷款利率5%。

问题：1、列式计算该项目的年折旧费和需要回收的固定资产余值。

2、列式计算运营期前三年长期借款的还本额和付息额。

3、列式计算运营期第一年的总成本费用，编制项目前四年的资本金现金流量表。

4率达到32.55%。

计算该项目的资本金净利润率，并分析项目是否可行。

（计算结果及表中数据均保留两位小数）参考解析：问题1：长期借款利率=（1+10%∕2）2-1=10.25%；建设期贷款利息二IOOX1O∙25%=10.25（万元）固定资产原值=700+10.25=710.25（万元）年折旧费=710.25X（1-5%）/7=96.39（万元）余值=710.25X5%=35.51（万元）问题2：运营期前三年长期借款还本付息如下：运营期第1年期初借款余额二110.25（万元）运营期第1年借款本金偿还=O（万元）运营期第1年的借款利息二110.25X10.25%=11.30（万元）运营期第2年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第2年借款利息二Π0.25×10.25%=11.30（万元）运营期第3年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第3年借款利息=（110.25-18.38）×10.25%=9.42（万元）问题3：运营期各年摊销费二70/7=10（万元）运营期第一年流动资金借款利息二IOOX5%=5（万元）运营期第1年的总成本费用=400+96.39+10+5+11.3=522.69（万元）4：运营期第3年总成本费用=400+96.39÷10+5+9.42=520.81（万元）运营期第3年利润总额=IoOO-520.81-6M73.19（万元）运营期第3年所得税=473.19X25%=118.30（万元）运营期第3年净利润=473.19-118.30=354.89（万元）项目的资本金净利润率=354.89/（600+50+70）=49.29%该项目的资本金净利润率为49.29%,大于行业平均值32.55%,项目可行。

工程造价案例分析模拟试题（A卷）试题一:（25分）某企业拟投资兴建一生产项目。

预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。

项目投资的现金流量数据如表1.1所示。

根据国家规定，全部数据均按发生在各年年末计算。

项目的折现率按照银行贷款年利率12%计算，按季计息。

表1.1 某项目全部投资现金流量表单位：万元问题：1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税( 生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元)。

2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。

3．计算年实际利率、每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量。

4．计算该项目的静态、动态投资回收期。

5．根据计算结果，评价该项目的可行性。

说明：仅要求对年实际利率和静态、动态投资回收期列式计算，其余均直接在表中计算。

试题二：（20分）某开发公司的造价工程师在某公寓建设过程中，对该工程的设计方案和设计概算进行了全面的分析与审查，取得了良好的经济效益和社会效益。

问题：1．表1.2为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案，在征求各方专家意见后汇总而得到的功能评价因素、功能重要系数，各方案功能满足程度评分和各方案单方造价数据。

请根据此表将表1.3填写完整，并选出最佳设计方案。

表1.32．设计概算分为哪几类? 该公寓工程的设计概算属于哪一类概算？3．单项工程综合概算的内容与审查方法有哪些?试题三：（25分）某市政工程需砌筑一段毛石护坡，断面尺寸如图1.1所示，拟采用M5.0水泥砂浆砌筑。

根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是，首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地价格确定。

各项测定参数如下：1．砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12.6工时；辅助工作时间为工作延续时间的3%；准备与结束时间为工作延续时间的2%；不可避免的中断时间为工作延续时间的2%；休息时间为工作延续时间的18%；人工幅度差系数为10%。

造价工程师考试案例分析模拟练习及答案2017造价工程师考试案例分析模拟练习及答案案例分析题一某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D 四家投标人购买了招标文件。

在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。

开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的.施工机械直到8月26日晨才到场。

(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。

经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。

问题：1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。

2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。

3.图纸延误应予补偿的间接费为多少?试题四答案：(20分)问题1招标管理机构宣布无效不妥，应由招标人宣布，评表委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标发出。

问题2该工程得实际工期延误为47天应批准得工期延长为32天。

其中，新增工程属于业主应承担得责任，应批准延长工期11天(7月28日至8月7日);图纸延误属于业主应承担得责任，应批准延长工期15天(8月29日至9月12日);停电属于业主应承担得责任应批准延长工期3天施工机械延误属于承包商的责任不予批准延长工期特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但8月24～25日属于承包商机械未到场延误在先，不予赔偿应批准工期延长3天(8月26至8月28日)问题3所以，合同价中每天的间接费为：708.98/300=2.36(万元/天)图纸延误应补偿的间接费为：15×2.36=35.40(万元)问题4解：计划的单方人工费为：50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)实际的单方人工费为：(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5｝=6.35(元/㎡) 则，单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/㎡)案例分析题二某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的：工期为4个月，报价为1200万元：主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。

2022年-2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）模拟考试试卷A卷含答案大题（共10题）一、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。

招投标过程中发生了如下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。

事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。

事件4：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。

事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。

招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

【问题】1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。

2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。

3.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容？4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。

5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理由。

【答案】1.编制招标控制价的主要依据为：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料：工程造价管理机构发布的工程造价信息，如工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。

2.事件1中改为邀请招标方式”不妥；理由：政府投资建设项目应当公开招标，如果项目技术复杂经有关主管部门批准，才能进行邀请招标。

“要求在当地承包商中选择中标人”不妥；理由：招标人不得对投标人实行歧视待遇。

某拟建工业项目建设投资 3000 万元，建设期 2 年，生产运营期 8 年。

其他有关资料和 基础数据如下：(1) 预计建设投资形成其他资产 300 万元，其余全部形成固定资产。

固定资产使用年限为 8 年，残值率为 5% ，采用直线法折旧。

其他资产在生产运营期内平均摊销，不计残值。

(2) 建设投资来源为资本金和贷款。

其中贷款本金为 1800 万元，贷款利率为 6%，按年计 息。

建设投资本金及贷款在建设期 2 年内均衡投入。

在生产运营期前 4 年按照等额还本利息 照付方式偿还贷款。

(3) 生产运营期第 1 年投入流动资金 200 万元，其中50%为资本金，其余部分向银行贷款， 贷款利率为 3% ，生产运营期间只付息不还本。

流动资金在计算期末全部回收。

(4) 经测算，项目运营期每年营业收入和经营成本见表 1-3(5) 项目所得税税率为 25%，增值税税率为 17%，增值税附加税税率为 12%。

(6) 建设投资为不含税价格，不考虑增值税对固定资产投资、建设期利息、建设期现金流 量的相关影响。

1.计算建设期利息，编制还本付息计划表，填入表 1- 1 中。

2.计算折旧费、摊销费，编制生产运营期的总成本费用估算表，填入表 1-2 中。

3.计算运营期各年营业收入、增值税及增值税附加，编制利润及利润分配表(部分)， 填入表 1-3 中。

1-2(1) 某工程有 A 、B 、C 三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1 、F2 、F3、F4 表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A 、B 、C 三个方案中，F1 的优劣顺序依次为B 、A 、C ，F2 的优劣顺序依次为A 、C 、B ，F3 的优劣顺序依次为C 、B 、A ，F4 的优劣顺序依次为 A 、B 、C。

经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得 3 分，居中者得 2 分，最差者得 1 分。

据估算，A 、B 、C 三个方案的造价分别为8500 万元、7600 万元、6900 万元。

造价工程师考试《造价案例分析》模考题【案例一背景】某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入；(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧；(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。

(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6%，所得税率为25%;(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。

(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。

1.列式计算项目建设期贷款利息；2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【案例二背景】某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析。

对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致认为各经济指标重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394，采用价值指数法选择最佳施工方案。

表2.2【案例三背景】某高校投资一建筑面积30000㎡教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。

业主委托有相应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价（最高限价5000万元）。

咨询企业在编制招标文件和最高限价时，发生：事件1:为响应业主对潜在投标人择优高要求，咨询企业项目经理在招标文件中设定：①投标人资格条件之一是近5年必须承担过高校教学楼工程；②投标人近5年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件；③项目投标保证金为75万元，且必须从投标企业基本账户转出；④中标人履约保证金为最高投标限价10%。

工程造价案例分析模拟题（2005年新版）案例一.某实施工程项目，采用以宜接费为讣算基础的全费用单价计价，混凝上分项工程的全费用单价为446元/曲，直接费为350元/ m3,间接费费率为12%,利润率为10%,营业税税率为3%, 城市维护建设税税率为祕，教冇费附加费率为3%。

施工合同约左：工程无预付款：进度款按月结算；工程量以工程师汁虽的结果为准：工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。

施工过程中，按建设单位要求设讣单位提岀了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝上分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。

建设单位则认为应按原合同单价执行，经协调，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%,则该混凝丄分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为11和1. 2,其余数据不变。

该混凝上分项工程的讣划工程量和经专业工程师计量的变更后实际工程量如表I所示。

4-1问题:1.争议的解决方式有哪些？2.什么情况可以双方可以停止履行合同？3.计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表42相应的空格中。

4.每月的工程应付款是多少，工程师签发的实际付款金额应是多少？单价分析表表4・2四、答案洪20分〉1.答：可以和解或者要求合同管理或其他有关主管部门调解，和解、调解不成，可以按照专用条款约泄申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

2.（1）单方违约，导致合同无法履行，双方协议停工（2）调节要求停工，且为双方接受（3）仲裁机关要求停工（4）人民法院要求停工3.(1)1月份匸程量价款：500x44^=223 000元。

应签证的I：程款为22・3x(1—3%)=216 310元。

因低于工程师签发进度款的最低限额，所以1月份不付款。

(2)2月份工程量价款:1200x446=535 200元。

应签证的工程款为535 200x(1—3%)=519 144元。

造价案例分析模拟试题一、案例背景某公司计划在某城市新建一座办公楼，经过初步论证，决定采用钢结构，总建筑面积为5000平方米。

为了确保工程质量以及控制项目成本，公司决定进行造价案例分析模拟试题，以便更好地评估工程造价和预算。

二、工程量清单1. 土建工程- 基坑开挖：1000平方米- 地基基础：800平方米- 钢筋混凝土结构：3000平方米- 外墙装饰：1500平方米2. 钢结构工程- 钢梁：5000米- 钢柱：1000根- 钢板：1500平方米3. 安装工程- 电气安装：500平方米- 给排水工程：300平方米- 暖通空调：800平方米4. 设备设施- 电梯：2部- 空调主机：10台- 照明设备：500平方米三、造价分析根据以上工程量清单，结合市场行情和物价指数，逐项计算各项工程的造价，综合考虑各种因素，最终得出该办公楼的预算总造价。

四、成本控制针对不同工程量的高低和市场波动，公司需要合理控制项目成本，包括材料成本、人工成本、设备成本等，以确保项目的顺利进行和良好的效益。

五、工程质量与管理在造价分析的基础上，公司需要加强对工程质量的管理，确保工程施工符合标准规范，提高工程的整体质量水平，从而增强公司的竞争力和形象。

六、总结通过本次造价案例分析模拟试题，公司可以更好地了解工程造价和预算的相关知识，为今后的项目决策提供参考和支持，帮助公司实现长远发展目标。

以上为本次造价案例分析模拟试题的详细内容，希望能够帮助公司更好地掌握造价分析和项目管理的要点，有效提升工程管理水平和实践能力。

愿公司在未来的项目中取得更大的成功和发展！。

注册造价工程师《工程造价案例分析》案例分析题备考资料（最新模拟）一、分析题（每题5分）第 1 题某企业拟兴建一项工业生产项目。

同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1.1。

表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。

类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%,因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了 20%，其余工程内容不变。

试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。

第 2 题某企业拟兴建一项工业生产项目。

同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1.1。

表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。

类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%,因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了 20%，其余工程内容不变。

试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。

试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。

第 3 题某企业拟兴建一项工业生产项目。

同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1.1。

表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。