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阳江市人民政府关于2019年度法治政府建设情况的报告文章属性•【制定机关】阳江市人民政府•【公布日期】2020.01.03•【字号】•【施行日期】2020.01.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文阳江市人民政府关于2019年度法治政府建设情况的报告2019年，阳江市政府在省委、省政府和市委的坚强领导下，在省委全面依法治省委员会办公室、省依法行政工作领导小组办公室的具体指导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九届四中全会精神，深入贯彻落实中央、省、市《法治政府建设实施纲要》，紧扣市委、市政府中心工作，大力推进依法行政，加快法治政府建设，为阳江“奋力打造沿海经济带的重要战略支点、宜居宜业宜游的现代化滨海城市”创造了良好的法治环境。
现将有关情况报告如下：一、主要做法及成效（一）依法全面履行政府职能1. 深化行政审批制度改革。
全面清理行政审批事项，全面深化商事制度改革。
市政府常务会审议通过《阳江市深入推进审批服务便民化实施方案》，加快推进审批服务“马上办、网上办、就近办、一次办”。
以实现审批效率全面提速为抓手，出台《阳江市深化商事制度改革行动方案》，优化政策环境。
深入推进“证照分离”“多证合一”改革，推行“一网通办、一窗受理、并行办理”模式，在全省率先实现开办企业半天内办结。
结合机构改革职能调整情况，完成了全市36600多项行政权力事项和1569项公共服务事项实施清单“十统一”标准化梳理工作，全市政务服务事项实施清单实行目录化、编码化、动态化管理，并通过广东政务服务网向社会公布。
认真做好涉及“放管服”改革文件的合法性审查工作。
2. 全面实施市场准入负面清单制度。
市发展改革局、市商务局联合发文，要求各县（市、区）、市各有关单位按照“全国一张清单”管理模式，不得自行发布市场准入性质的负面清单，确保负面清单以外的行业、领域、业务等各类市场主体皆可依法平等进入。
广东省阳江市耕地占用税数据解读报告2019版前言阳江市耕地占用税数据解读报告围绕核心要素地方一般公共预算收入，耕地占用税等展开深入分析，深度剖析了阳江市耕地占用税的现状及发展脉络。
阳江市耕地占用税解读报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。
本报告从多维角度借助数据全面解读阳江市耕地占用税现状及发展态势，客观反映当前阳江市耕地占用税真实状况，趋势、规律以及发展脉络，阳江市耕地占用税数据解读报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。
目录第一节阳江市耕地占用税现状概况 (1)第二节阳江市地方一般公共预算收入指标分析 (3)一、阳江市地方一般公共预算收入现状统计 (3)二、全省地方一般公共预算收入现状统计 (3)三、阳江市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计 (3)四、阳江市地方一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (4)五、阳江市地方一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全省地方一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (5)八、阳江市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节阳江市耕地占用税指标分析 (7)一、阳江市耕地占用税现状统计 (7)二、全省耕地占用税现状统计分析 (7)三、阳江市耕地占用税占全省耕地占用税比重统计分析 (7)四、阳江市耕地占用税（2016-2018）统计分析 (8)五、阳江市耕地占用税（2017-2018）变动分析 (8)六、全省耕地占用税（2016-2018）统计分析 (9)七、全省耕地占用税（2017-2018）变动分析 (9)八、阳江市耕地占用税同全省耕地占用税（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：阳江市耕地占用税现状统计表 (1)表2：阳江市地方一般公共预算收入现状统计表 (3)表3：全省地方一般公共预算收入现状统计表 (3)表4：阳江市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计表 (3)表5：阳江市地方一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (4)表6：阳江市地方一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省地方一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：阳江市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：阳江市耕地占用税现状统计表 (7)表11：全省耕地占用税现状统计表 (7)表12：阳江市耕地占用税占全省耕地占用税比重统计表 (7)表13：阳江市耕地占用税（2016-2018）统计表 (8)表14：阳江市耕地占用税（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省耕地占用税（2016-2018）统计表 (9)表16：全省耕地占用税（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：阳江市耕地占用税同全省耕地占用税（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节阳江市耕地占用税现状概况阳江市耕地占用税现状详细情况见下表（2018年）：表1：阳江市耕地占用税现状统计表第二节阳江市地方一般公共预算收入指标分析一、阳江市地方一般公共预算收入现状统计表2：阳江市地方一般公共预算收入现状统计表二、全省地方一般公共预算收入现状统计表3：全省地方一般公共预算收入现状统计表三、阳江市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计分析表4：阳江市地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、阳江市地方一般公共预算收入（2016-2018）统计分析表5：阳江市地方一般公共预算收入（2016-2018）统计表五、阳江市地方一般公共预算收入（2017-2018）变动分析表6：阳江市地方一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省地方一般公共预算收入（2016-2018）统计分析表7：全省地方一般公共预算收入（2016-2018）统计表七、全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动分析表8：全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、阳江市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析表9：阳江市地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节阳江市耕地占用税指标分析一、阳江市耕地占用税现状统计表10：阳江市耕地占用税现状统计表二、全省耕地占用税现状统计分析表11：全省耕地占用税现状统计表三、阳江市耕地占用税占全省耕地占用税比重统计分析表12：阳江市耕地占用税占全省耕地占用税比重统计表四、阳江市耕地占用税（2016-2018）统计分析表13：阳江市耕地占用税（2016-2018）统计表五、阳江市耕地占用税（2017-2018）变动分析表14：阳江市耕地占用税（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省耕地占用税（2016-2018）统计分析表15：全省耕地占用税（2016-2018）统计表年份指标数量（亿元）七、全省耕地占用税（2017-2018）变动分析表16：全省耕地占用税（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、阳江市耕地占用税同全省耕地占用税（2017-2018）变动对比分析表17：阳江市耕地占用税同全省耕地占用税（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
阳江市人民政府关于印发《阳江市城市规划区建设项目超容积率补交土地差价的管理规定》的通知文章属性•【制定机关】阳江市人民政府•【公布日期】2008.09.12•【字号】阳府[2008]78号•【施行日期】2008.09.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文阳江市人民政府关于印发《阳江市城市规划区建设项目超容积率补交土地差价的管理规定》的通知（阳府〔2008〕78号）各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：《阳江市城市规划区建设项目超容积率补交土地差价的管理规定》已经市政府五届十二次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○八年九月十二日阳江市城市规划区建设项目超容积率补交土地差价的管理规定第一条为了进一步贯彻落实国务院国发〔2001〕15号关于加强对出让土地改变土地用途、容积率应按规定补交不同用途和容积率的土地差价的有关规定，维护我市经营性土地开发的公平竞争环境，规范规划管理程序，保障国有土地出让收益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条在阳江市城市规划区范围内（含海陵岛、高新区）的经营性土地和私人自建住宅涉及改变容积率建设，须补交土地差价的，适用本规定。
本规定所指的经营性用地是指商业、旅游娱乐、写字楼、宾馆、商品住宅等，不包含工业用地。
法律、法规另有规定的从其规定。
第三条本规定中建设项目开发的基准容积率为土地出让合同中约定的容积率，如用地无约定的，则按1.5的基准容积率执行。
第四条建设项目的容积率原则上不得改变。
部分项目如确因地块条件变化或项目设计中技术方面等因素涉及超容积率的，须经法定程序报市政府批准。
增加建筑容积率的建设项目，应尽量降低建筑密度和提高绿地率，提升城市环境质量。
第五条市城市规划局、市国土资源局、市财政局负责对超容积率补交土地差价的相关工作，各自履行如下职责：（一）市城市规划局负责城市规划区内建设项目超容积率的组织审核及报批工作，负责向市国土部门提交经政府批准的建设项目超容积率情况清单。
阳江市（全市）商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版序言本报告以数据为基点对阳江市商品房销售面积和待售面积的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
阳江市商品房销售面积和待售面积数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
阳江市商品房销售面积和待售面积数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行阳江市商品房销售面积和待售面积的分析研究，整个报告覆盖商品房销售面积，商品房待售面积等重要维度。
目录第一节阳江市商品房销售面积和待售面积现状 (1)第二节阳江市商品房销售面积指标分析（均指全市） (3)一、阳江市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、阳江市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、阳江市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、阳江市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、阳江市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节阳江市商品房待售面积指标分析（均指全市） (7)一、阳江市商品房待售面积现状统计 (7)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (7)三、阳江市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (7)四、阳江市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、阳江市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、阳江市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：阳江市商品房销售面积和待售面积现状统计表 (1)表2：阳江市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：阳江市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：阳江市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：阳江市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：阳江市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：阳江市商品房待售面积现状统计表 (7)表11：全国商品房待售面积现状统计表 (7)表12：阳江市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (7)表13：阳江市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：阳江市商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：阳江市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：阳江市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
阳江市2011年1月-6月国有土地使用权招拍挂出让成交案例 2011年01月10日拍卖出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月10日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月21日挂牌出让 4 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年02月28日挂牌出让 3 宗国有土地使用权。
成交情况如下：:2011年02月28日挂牌出让 4 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月05日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月19日挂牌出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年02月28日挂牌出让 7 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年06月22日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月19日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月20日拍卖出让 4 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年02月18日挂牌出让 6 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年04月06日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年04月29日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年06月03日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年06月23日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年03月15日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年03月22日拍卖出让 7 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年05月31日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年05月31日挂牌出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年6月1日土地位置：阳春市春城街道朝阳新城AE15-6号用地，面积：486㎡，用途：住宅，土地剩余使用年限：69年，成交总价：191.88万元。
成交单价：3948元/㎡，成交日期：2011年6月1日。
阳江市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地
价的公告
文章属性
•【制定机关】阳江市人民政府
•【公布日期】2021.02.09
•【字号】阳府告〔2021〕9号
•【施行日期】2021.02.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】农业管理综合规定
正文
阳江市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公
告
经省人民政府同意，现将我市征收农用地区片综合地价予以公布。
征收农用地区片综合地价自公布之日起实施，2020年1月1日起至区片综合地价公布期间，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。
附件：阳江市征收农用地区片综合地价表
阳江市人民政府
2021年2月9日附件
阳江市征收农用地区片综合地价表
织镇（所有行政村）、50%
沙扒镇（所有行政村）
50%
永宁镇（所有行政村）、圭岗镇（所有行政村）、河镇（所有行政村）、松柏镇（所有行政村）、石望镇（所有行政村）、双滘镇（所有行政村）、河口镇（所有行政
村）
注：1. 全市统一设定园地调节系数0.77、林地调节系数0.45；
2. 征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行；
3. 征收未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.40执行。
附表：1 阳江市市区商业用地基准地价级别价表
单位：元/平方米
注：表中文字说明不能准确判定地价级别、或者与图不一致的，以级别价图为准。
附表：2 阳江市市区住宅用地基准地价级别价表
单位：元/平方米
注：表中文字说明不能准确判定地价级别、或者与图不一致的，以级别价图为准。
附表：3 阳江市市区工业用地基准地价级别价表
单位：元/平方米
注：表中文字说明不能准确判定地价级别、或者与图不一致的，以级别价图为准。
附表：4 阳江市海陵镇、闸坡镇、双捷镇商业用地基准地价级别价表
单位：元/平方米
附表：5 阳江市海陵镇、闸坡镇、双捷镇住宅用地基准地价级别价表
单位：元/平方米
附表：6阳江市海陵镇、闸坡镇、双捷镇工业用地基准地价级别价表
单位：元/平方米
附表：7
阳江市商业用地路线价表
鱿鱼桥至头桥
注:表中文字说明不能准确判定路线价区段的,以商业用地路线价图为准。
阳江---城市环境巨变地价房价上升导读2010年土地供应政府在市区出让土地36宗，总面积为1711022.03平方米，其中工业用途9宗，面积325796.55平方米；商业用途2宗，面积17894.31平方米；住宅（兼容商业或其他）25宗，面积1367331.17平方米。
2010年土地价格阳江市区商业用地成交均价385元/㎡，比上年上升了28.76%；住宅用地成交均价960元/㎡，比上年上升了33.52％，工业用地成交均价296元/㎡，与上年基本持平。
2011年地价趋势预测预计2011年阳江市区商业、住宅用地将保持平稳微升，增长幅度在6%左右；而工业用地仍将维持在2010年地价水平。
1 2009年度地区经济发展概况1.1 阳江市2009年度地区生产总值(GDP)2009年阳江市生产总值达518.7亿元，增长12.2%。
地方财政一般预算收入首次突破20亿元，达20.2亿元，增长23.2%。
规模以上工业总产值和规模以上工业增加值实现509.3亿元和123.4亿元，分别增长18.8%和20.2%。
农业总产值195.8亿元，增长5%。
第三产业增加值194.1亿元，增长14.3%。
社会消费品零售总额316.7亿元，增长19.2%。
阳江市全年接待游客653.4万人次，旅游总收入35亿元，分别增长16.1%和16.7%。
阳江市商品房销售面积和销售额为104.9万平方米和28亿元，分别增长39.2%和50.9%。
三大产业比例由上年的23.9:40.5:35.6优化为22.2:40.4:37.4。
表1-1 2009年GDP增长比例注：数据来源于2010年1月21日《阳江日报》图1-1 2000-2009年GDP总值图注：数据来源于2009年阳江统计年鉴1.2 阳江市城镇居民收入及消费情况2009年度“家电下乡”、“万村千乡”市场工程等惠农政策得到较好落实，拉动了城乡消费。
全年社会消费品零售总额比上年增长19.2%，达到了316.7亿元。
城镇居民人均可支配收入为13075元，增长9.6%。
图1-2 2006-2009年城镇居民可支配收入图注：数据来源于阳江市统计局各年《阳江市国民经济和社会发展统计公报》1.3 固定资产投资及房地产开发情况2009年度广东华厦阳西电厂1、2号机组和广东海上丝绸之路博物馆等一批重大项目建成投产，阳江核电站、阳云高速阳阳段等一批重大项目建设步伐加快，引进了国电公司海陵风电项目、华润水泥、正大集团和汉能LED等一批大企业大项目。
使得阳江市固定资产投资加快，全年社会固定资产投资236.7亿元，增长38.6%。
表1-2 2009年固定资产投资经济指标注：数据来源于2010年1月21日《阳江日报》图1-3 2006-2009年固定资产投资图注：数据来源于阳江市统计局各年《阳江市国民经济和社会发展统计公报》1.4 房地产市场情况2010年阳江市房地产市场从去年的大热渐渐走向温和，虽然受国家宏观调控政策等因素的影响，但我市房地产市场总体情况稳定，国刚性需求较大，未来房地产市场仍然保持快速增长的态势。
2009年阳江市累计完成开发投资22.5亿元，同比上升29%；施工面积258.4万㎡，同比上升1%；商品房销售面积100.8万㎡，同比上升59%；商品房销售额为27.4亿元，同比上升74.5%；实现房地产税收3.16亿元,同比增长27.4%；阳江市商品房交易平均价格为2722元/㎡，同比上升10%，阳江市区商品房交易平均价格为3103元/㎡，同比上升33.7%。
阳江市区（含海陵岛试验区、高新区）完成开发投资14.97亿元，同比增37%，销售面积46.04万平方米，同比增86%，销售额14.3亿元，同比增150%。
住宅空置面积为2.13万㎡，房屋106套，同比下降75.2%。
其中空置一年以下（含一年）的为0.87万㎡，房屋44套，占总数的40.8%，其中市区空置一年以下（含一年）的为0.39万㎡，占全市的44.8%。
空空置一年至二年（含二年）的房屋有22套，空置二年至三年（含三年）的房屋有28套，空置三年（不含三年）以上的房屋只有12套。
图1-4 2006-2009年阳江市及市区商品房交易均价（单位：元/平方米）走势图表1-3 近五年阳江市房地产市场发展情况表单位：万平方米、亿元从预（销）售商品住宅的房价划分情况来看，每平方米售价在2000元以下（含2000元）的3756套，2000-3000元（含3000元）的2548套，3000元以上的1557套，比例为48%:32%:20%；而市区则分别是670套、1905套和1172套，比例18%:51%:31%。
往年我市主要以每平方米售价在2000元以下（含2000元）商品住宅为主，而2009年的房价则是以每平方米售价2000元以上为主。
图1-5 阳江市区预（销）住宅房价比例图注：以上数据来源于《阳江日报》（2010年2月25日）2 地价影响因素分析2010年阳江市地价总体水平继续上涨，受调控政策收紧和对后市预期不明朗的影响，涨幅明显收窄；居住地价增长率仍为各用途地价增长率之首。
但同时，随着保障性住房建设力度的逐步加大，房地产紧缩性调控政策的进一步细化和落实以及多部委调控新措施的出台带来的市场观望和市场心理的变化，房地产市场将继续趋稳，地价总体水平或将延续平稳微升态势。
2.1 政策对地价的影响从房地产市场的反映来看，2010年国家部门调控政策层层推进，市场主体持续观望，房价快速上涨势头得到遏制,具体表现在以下几个方面。
1、2009年12月17日，财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》称，今后土地出让中，首付款式缴纳的比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。
现有土地出让中，多数开发商的土地出让金首付款仅为20%，不少开发商甚至通过销售回款来补缴土地地价款。
新规将对遏制“囤地”和“炒地”现像起到有效作用，但由于提高了开发商的拿地门槛，也带来了行业整合机会。
2、2010年4月，国务院发布《差别化住房信贷政策》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（新国十条）》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
这次出台的政策主要是从调控不合理的需求入手，打击各种投机、炒房的行为。
3、自2010年1月至2010年12月，中国人民银行先后六次上调存款准备金率，此次上调之后，金融机构存款准备金率已达18.5%的历史高位。
一年期的贷款利率也从年初的5.31%提高至5.81%。
央行调高存款准备金率和货款利率，一方面为了抑制通胀预期，另一方面，也与10年信贷投放增速依旧过高有关，以此来减少商业银行可贷资金量。
从调控政策的宏观目标可以看出政府对房地产业的态度。
调控重点是抑制不合理住房需求、增加住房有效供给、加快保障性安居工程建设、加强市场监管，促进房地产市场健康发展。
房地产市场调控对土地市场影响明显，土地供应量的增加、调控政策的持续出台、出让方式的改变（招标制度的更多使用），使土地价格快速上涨的趋势得到抑制。
2.2 城市规划与城市建设对地价的影响为把阳江市建设成环境优美、设施齐全、适宜居住和创业的现代化滨海城市，阳江市制定了城市建设规划。
在城市总体规划的指导下，阳江积极推进中心城区空间战略：南进、西拓、东联、北优，以西南为城市重点发展方向。
远期重点向南“沿海”式发展，重点发展城市南部地区，前提是在中心城区规模突破之后，政府加大南部地区公共设施的投入，实现向海岸线发展，结合沿海高速铁路站场的设置及海陵岛旅游开放，在金朗岛打造大型综合性旅游服务中心。
形成以商贸服务、城市会展为主要职能，培育区域性居住职能，成为现代化的海滨生态组团切实加强城市区域协调，统筹以市区为中心的城市协调发展等一系列加强城市现在化建设的新目标。
修编的（1996-2015）版总体规划首次提出了建设宜居创业的滨海水岸新城的新城市定位，更明确了与《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》无缝对接的思路，对城市分区组团的功能划分也更加科学合理。
2010年阳江市规划建设的重点建设项目45个，45个重点项目年度计划投资112亿元，确保阳江核电、云阳高速公路、市中医医院、海螺水泥等15个2010年全省重点建设项目。
其中，2009年12月25日上午10时，备受瞩目的广东海上丝绸之路博物馆迎来开馆时间，面向大海，盛大的开馆庆典在海陵岛十里银滩“南海一号”博物馆广场举行，从此，中国大型水下考古博物馆的历史再次被改写。
自2008年12月16日阳江核电站1号机组开工以来，阳江核电项目1、2号机组得到了快速推进。
2010年11月15日，阳江核电站3号机组核岛主体工程开工建设。
截至2010年底，阳江核电站已累计完成投资137亿元。
2010年12月31日正式通车的阳阳高速是广东高速公路“九纵五横”中的第八条纵线。
未来将延伸至云浮市，并连接广梧高速公路，成为我省西南部高速公路网的重要通道。
该高速公路将阳江与云浮、肇庆以及广西等地更加紧密地联系在一起，有利于区域间人流、物流、资金流、信息流的快速流动，对拓宽阳江港经济腹地，加快沿线地区的开发，推动临港工业乃至整个阳江经济的发展有着重要意义。
近年经过市政道路改造及创业园林城市建设，阳江市区交通变得四通八达，道路宽敞，市民出行更便捷；道路两侧绿树成荫，公园我、广场密布，生活环境卫生得到进一步的优化。
2010年阳江市继续大力开展市政建设改造，主城区主要交通干道东风三至东风四路从双向四车道水泥路改造成双向八车道沥青路，随着阳高速阳江连接线以及新江东路、体育北路、东门南路、富康路、南浦路、创业路北段、马曹路西段、体育北路这一批道路工程的竣工投入使用，城市交通网络将更加完善，城市血脉更加通畅。
从城市的规划发展方向看，城市未来地价的高低主要取决于城市土地配置的合理程度、用地功能布局、城市基础设施的发展水平，以及城市建设总体容量控制标准，这些因素主要是由城市总体规划决定的。
从城市局部地域来看，地块的用途、开发强度及环境控制等决定地价的因素也取决于具体的规划控制要求。
2.3 产业布局对地价的影响“十一五”时期我市以建设全省中等发展水平经济、文化名城、法治社会、和谐阳江，实现全市人民富裕安康为总体目标，实施工业立市、旅游强市、农业稳市、商贸旺市、科教兴市五大战略，以做大经济总量为主题，以发展工业为主攻方向，以招商引资为突破口，着力发展民营经济、县域经济、临港经济、特色经济，促进全市经济社会加快发展、跨越发展和协调发展，为与全省同步全面建成小康社会、率先基本实现社会主义现代化打下更为坚实的基础。
