房地产项目资料清单

房地产评估资料清单一、项目概况房地产评估资料清单中的第一项是项目概况，该部分主要包括项目的基本信息、地理位置、用地规划、建筑规模等内容。

以下是一个示例：1.1 项目基本信息- 项目名称：XXX房地产项目- 开发商：XXX开发有限公司- 项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号- 项目类型：住宅/商业/办公等- 开发面积：XXX平方米- 建筑面积：XXX平方米- 建设阶段：规划/在建/竣工1.2 地理位置- 城市：XXX市- 区域：XXX区- 交通情况：公交/地铁/道路等1.3 用地规划- 用地性质：住宅/商业/办公等- 用地面积：XXX平方米- 容积率：X.X- 绿化率：X.X%1.4 建筑规模- 建筑高度：XXX米- 楼栋数量：X栋- 总户数：XXX户- 建筑风格：现代/欧式/中式等二、市场环境分析第二部分是对项目所处市场环境进行分析，包括区域经济发展、人口结构、竞争对手等。

以下是一个示例：2.1 区域经济发展- GDP增长率：X%- 人均可支配收入：XXX元/年- 城市发展规划：XXXXX2.2 人口结构- 总人口：XXX万人- 年龄结构：青年/中年/老年比例- 教育水平：高/中/低等2.3 竞争对手分析- 同类项目数量：X个- 附近商业配套设施：购物中心/学校/医院等- 市场份额：X%三、项目投资与收益分析第三部分涉及项目的投资与收益情况，包括总投资额、预计销售收入、预计租金收入等。

以下是一个示例：3.1 总投资额- 土地购置费：XXX万元- 建设投资：XXX万元- 其他费用：XXX万元- 总投资额：XXX万元3.2 预计销售收入- 预售面积：XXX平方米- 预售单价：XXX元/平方米- 预计销售收入：XXX万元3.3 预计租金收入- 出租面积：XXX平方米- 预计租金：XXX元/平方米/月- 预计租金收入：XXX万元/年3.4 投资回报率- 投资回报期：X年- 投资内部收益率：X%四、风险评估第四部分是对项目可能面临的风险进行评估，包括市场风险、政策风险、竞争风险等。

常规房地产项目所需的基本资料清单：
1、企业的基础材料一套(营业执照正副本、机构组织代码证正副本、公司税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证、公司章程、验资报告、近三年经审计的财务报告及最近一期的财务报表、近三年的纳税情况、最近的征信报告）
2、融资企业的资料（公司股东及股权结构、组织架构、公司管理层简介、子公司及关联企业简介、公司简介、公司过往业绩及行业地位、竞争优势、公司重大诉讼及对外担保情况、公司目前存续项目简介）
3、融资项目资料（项目可研、项目四证情况、项目已投入资金说明、项目工程进度表、同项目往期销售情况、未来销售收入预测、土地出让金金额及缴纳情况）
4、担保措施资料（抵押物的介绍、购买时的价格及预评估价格、担保法人的基础材料一套、担保法人的对外担保情况、担保自然人的资产说明）
5、还款来源说明（还款来源的测算及说明）。

房地产项目资料清单请融资方提供以下资料：一、项目公司及股东（集团公司）基础资料及财务资料二、房地产项目资料（一）项目土地相关资料（根据项目情况提供）1.如项目涉及拆迁，请提供与政府就前期投入所签署的相关《合作协议》、拆迁公告、拆迁安置名册、政府或融资人与被拆迁人达成的拆迁补偿协议；2.如项目为净地出让取得，请提供项目土地招拍挂成交确认书及《国有土地使用权出让合同》、供土地出让金缴款凭证（土地出让金发票）；3.如项目土地为划拨用地，提供《划拨决定书》；4.《国有土地使用证》。

（二）项目批复及其他证照（根据项目进度情况提供）1.项目可行性研究报告；2.投资项目周边房地产市场调研报告（如有）；3.项目立项批复；4.环评批复；5.项目控制性详规批复及规划图、平面图；6.用地规划许可证；7.建设工程规划许可证；8.建筑工程施工许可证；（三）项目已投入资金证明及财务测算1.项目已投入资金情况统计表（需列明已投入资金用途明细）；2.项目公司与设计方、施工方、监理方所签署的相关协议；3.已投入资金支付凭证（发票、银行划款凭证）；4.房地产项目层面测算。

三、担保物资料（根据项目情况提供）土地及/或在建工程抵押担保1.《国有土地使用权出让合同》（如为划拨用地，提供《划拨决定书》）；2.土地出让金缴款凭证（划拨土地无此项资料）；3.《国有土地使用证》；4.如为在建工程抵押，提供在建工程目前已投入资金凭证（工程施工合同、施工款支付凭证、施工方对工程款及工程进度书面确认、其他工程支出凭证）；5.《土地及/或在建工程评估报告》；6.如拟抵押土地或在建工程上已设立抵押权或存在其他权利限制，需提供《抵押合同》或其他相关法律文件。

四、公司已建成项目、在建项目、储备项目统计表统计表应包括项目名称、位置、占地、总建面、业态、总投资、已投入资金、工程进度、（预计）开盘时间、已售面积、销售金额、销售单价、历年去化情况（参照下表）。

五、公司已建成项目、在建项目、储备项目资料（根据项目进度情况提供）请提供竣工备案表；在建项目，请提供项目证照（根据项目进展阶段，提供土地证及其他四证）；储备项目，提供《土地出让合同》、土地招拍挂成交确认书或其他合法取得土地的证明文件。

房地产开发项目详细资料清单要求：1.凡扫描件请用原件彩色清晰扫描，扫描件用JPEG（或JPG）单个图像，不要用pdf模式连在一起，且单个扫描件控制在500KB以内为好，彩照在500KB以内为好，以便节约电脑空间，但字迹一定要清晰可见，不能字迹模糊、暗淡看不清楚。

（如果照片、扫描的图片不知道如何改小，请来电咨询）2.在发资料时，每个扫描件都需注明是什么？如营业执照、土地证、评估报告等分别注明，有多页时要编好序号，（如评估报告01、评估报告02…）。

3.分项别类，将每个内容放在同一个文件夹里。

看资料越方便、越清晰，我方就会越容易地、快速地决策。

清单：一、融资计划：⏹融资报告—根据模板的要求，书写一份完整的融资报告；⏹填写“1.2.融资申请表”；二、融资主体的六证一卡扫描件（需经过年检）：⏹营业执照正、副本⏹税务登记证正、副本（国税、地税）⏹组织机构代码证正、副本⏹开户许可证⏹法人身份证正、反面⏹贷款卡正、反面（如果有密码，请一并提供）三、房地产开发资质扫描件（项目公司及母公司）；四、项目四证扫描件（五证或者六证，如果有）：⏹土地使用权证⏹建设用地规划许可证⏹建设工程规划许可证⏹建筑工程施工许可证⏹预售证（如果有）⏹房产证（大产证、小产证；如果有）五、项目立项书、政府批文、环评报告、与政府部门其他议定法律文件等相关文件的扫描件；六、抵押物资料：a)抵押物清单：◆填写“6.抵押物清单.xls”;b)抵押物权属证明（土地证、房产证等）的扫描件；c)抵押物评估报告（或预评估）的扫描件；d)抵押物照片（必须是提交资料前拍摄的最新现状）；e)抵押物周边土地价格/房价分析（最新的价格信息）：◆填写“6.1.周边土地价格分析表.xls”;◆填写“6.2.周边房价分析表.xls”;请参照附件的PPT文件“6.3.项目周边地价、房价分析（供参考）.ppt”做一份类似的项目周边的土地价格与房屋销售价格的分析，图和表格都要有f)抵押相关文件（如果抵押物已经被设定他项权利）七、还款来源分析：⏹填写“7.1.收入预测表.xls”；⏹填写“7.2.周边房价分析表.xls”（同表格6.2）；⏹填写“7.4.还款能力分析.xls”；⏹填写“7.5.未来2年的现金流量表.xls”；八、债务情况说明：⏹填写“8.债务清单.xls”（公司如果某类债务没有的，请在相应的表格中注明“无”）；⏹借款合同、抵押合同、债务担保合同的扫描件；九、资金使用情况及来源说明：⏹填写“9.1.项目土地成本情况统计表.xls”⏹填写“9.2.已经投入项目中的资金来源明细表.xls”；⏹填写“9.3.已投入的资金使用情况.xls”；⏹填写“9.4.资金总需求分析.xls”；十、项目的规划和设计方案；十一、项目的可行性研究报告；十二、项目现场照片（必须是提交资料前拍摄的最新现状）；十三、融资主体的公司及股东资料：⏹公司简介；⏹企业工商信息电脑查询单的扫描件；⏹公司章程（含修正案）的扫描件；⏹公司股权架构图（显示母公司、最终控股方以及控股比例）、法人及股东介绍；⏹验资报告的扫描件；⏹人民银行征信报告的扫描件：◆企业征信报告◆股东个人征信报告⏹公司自成立以来的股本及股东变动的相关文件的扫描件；⏹主要管理人员的简历；⏹公司规章制度（主要是财务制度）；⏹公司现有不动产清单及其设定抵押、担保的情况；⏹董事会决议（董事会同意用项目公司的股权过户代持融资，还款后回购股权；或用房地产证和土地证抵押融资，并提供法人或者全体股东无限连带责任担保的决议）的扫描件；⏹公司的税收政策—填写表格“公司的税收政策.xls”；十四、财务资料：⏹最近三年的审计报告（没有做审计的，请提供最近三年的资产负债表、损益表和现金流量表及主要科目的详细说明）的扫描件；⏹最近三个月的财务报表及最近一期财报的主要科目的详细说明（对于债权及债务，请注明债权债务方名称、账务期限、利率水平等信息）；⏹大额支出项的支付凭证的扫描件；十五、土地出让合同及相关付款凭证（地价款核实函和缴纳凭证、契税凭证、补偿金和滞纳金凭证等）的扫描件；十六、项目的工程总包合同扫描件；十七、提供连带担保的母公司（如果有）的资料：⏹六证一卡⏹开发资质⏹公司简介、公司章程（含修正案）、验资报告、股权结构说明、法人及股东介绍⏹最近三年的审计报告（没有做审计的，请提供最近三年的资产负债表、损益表和现金流量表）以及最近三个月的财报及最近一期财报的主要科目的详细说明⏹债务情况说明（包括借款合同、抵押合同、债务担保合同及或有债务情况等）⏹股权质押情况说明十八、关联企业（如果有）资料：⏹关联企业名单；⏹关联企业简介；⏹关联企业与本项目的关系。

资料清单（房地产）（含五篇）第一篇：资料清单(房地产)房地产行业授信资料清单一、借款人：1、借款人融资需求报告；（最好能提供，作为信贷报告的重要依据，要求见后文）《借款人融资需求报告》请对以下各项内容做出介绍：（1）公司简介；（2）公司主要领导简历；（3）过往开发业绩；（4）本项目简介；（5）本项目总投资、自有资金投入情况（自有资金至少30%，需提供发票；同时报表中“实收资本”+“资本公积”余额需要大于项目总投资的30%）、拟融资金额、期限及用途（如果是归还股东借款，需要在报表中能体现出来）；（6）本次交易结构介绍；（7）还款来源分析：未来市场定位、售价及销售预测（8）担保措施分析：哪些担保措施，回购协议担保，还是可以签签署担保合同？2、借款人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）3、借款人组织机构代码证正、副本复印件；4、借款人税务登记证（国税、地税）复印件；5、借款人公司章程及历次变更记录复印件；6、借款人自成立之初起的历次验资报告复印件；7、机构信用代码证；8、借款人法定代表人身份证复印件及简历；9、借款人贷款卡复印件；10、借款人征信查询授权书；11、借款人基本户开户许可证复印件；12、借款人房地产开发资质等级证书复印件；13、借款人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；去年同期报表14、项目可行性研究报告；15、当地主管部门（发改委、建委等）关于该项目建议书（代可行性报告）的批复；16、发改委的项目核准通知书；17、相关主管部门对项目的评审批复（某些项目可能需要交通、水利、环保等部门的评审）；18、其他政府主管部门关于项目的相关批文；19、国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳凭证； 20、自有资金投入证明的相关凭证；21、国有土地使用权证复印件；22、建设用地规划许可证复印件；23、建设工程规划许可证复印件；24、建筑工程施工许可证复印件；25、房屋销（预）售许可证；26、抵押物评估报告；27、房屋所有权证；二、担保人：（一）法人单位担保所需资料1、担保人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）2、担保人组织机构代码证正、副本复印件；3、担保人税务登记证（国税、地税）复印件；4、担保人公司章程及历次变更记录复印件；5、担保人自成立之初起的历次验资报告复印件；6、机构信用代码证；7、担保人法定代表人身份证复印件及简历；8、担保人贷款卡复印件；9、担保人征信查询授权书；10、担保人基本户开户许可证复印件；11、担保人房地产开发资质等级证书复印件；12、担保人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；（二）自然人担保所需资料1、身份证（或护照）等身份证明材料复印件2、简历3、实际控制资产简介及相关凭证上述资料，可以先行提供电子版供我行完成报告，报告正式上报前，需要提供全套纸质资料第二篇：房地产融资资料清单房地产融资资料清单（1）项目可行性分析报告、项目目前情况简单介绍（目前投入情况及施工情况）（2）经年检的企业法人营业执照正本、副本；（3）组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本；（4）贷款证（卡）及公司基本户开户许可证；（5）房地产开发资质证书及四证取得情况；（6）公司简介、公司章程（合资、合作企业还需提供合资、合作合同）（7）法定代表人身份证明、身份证、签字样本，如授权他人签署，请提供授权书、被授权人身份证；（8）政府相关立项批复、土地成交确认书、出让合同、土地缴款凭证及相关税费凭证（9）还款计划及相关还款来源简述；以及相关抵押物证明物件（已估值的相关资产需提供评估报告）（10）最近一期财务报表和最近三年经审计的财务报告；（11）董事会或股东大会的相关决议；（12）验资报告；（13）融资企业银行评级与授信情况；个人及企业征信情况第三篇：房地产项目资料清单房地产——项目资料清单一、项目文件：1、项目可行性研究报告2、项目立项批复3、征求意见函4、规划意见函5、建设用地规划许可证6、市规委审定的设计方案7、征地批复8、房地局土地出让合同、土地证9、建设工程规划许可证10、建筑工程施工许可证11、销售许可证12、和原用地方签订的土地补偿协议13、四源费支付凭证14、市政施工协议15、工程施工协议16、其他大额已支付款项证明及其他重要合同以上资料提供复印件即可，已有的材料尽量提供，目前没有的可暂不提供。

所需资料清单
1、项目总投资万元，自筹万元，贷款万元。

2、公用工程
给水：项目用水由供给，管线从引入，距厂址米，日用水量立方米。

电力：项目用电由供给，电源从引入，距厂址米，项目装机容量，新上KV A 变压器台。

天然气：项目用气由供给，管线从引入，距厂址米。

由那个供气公司供给。

供暖：项目采用方式供暖。

3、住宅单价为；可售商业面积平方米，单价为；地下室平方米，单价为；车库，单价为。

4、项目建设期年，从到。

5、最新企业营业执照副本、资质证书复印件。

6、调查问卷
7、还有就是咱们现场情况四至相片。

房地产项目所需资料清单：1、项目立项文件（备案通知书）。

2、土地拍卖文件及附图、附件。

3、建设项目工程规划许可证、规划部门出具的《选址意见书》、规划设计要求的函及用地红线图。

4、可行性研究报告，可研是否评审，如有，给出批复。

5、最终设计方案（包含设计说明、各楼层的用途规划、各层平面布置图、立面、剖面图、户型图、日照分析图、总平面图、供水平面布置图、供电平面布置图、供气平面布置图、雨污排水平面布置图、排烟排风口布置图等）；设计方案是否评审，如有，给出批复。

6、项目土地勘查报告。

7、污水处理设施概况，生活污水排放口位置，排放去向（是否接入市政管网，水务局出具污水接收协议或排水许可证）。

8、水土保持方案报告书（表）及其批复、工程土石方平衡（若有外运弃方，应给出弃土接收协议以及运输路线、运输距离）。

9、环保局出具的执行标准函。

10、主要原辅材料的数量、来源、运输距离。

11、用水、电、气的来源，气的存储措施和加压站情况。

12、有无搬迁，如有，负责拆迁单位出具负责拆迁协议，给出拆迁安置方案。

13、项目建设单位名称、法人代表名称及联系方式、联系人名称及联系方式、通讯地址。

14、施工方案及相关附图；施工的工期计划、施工时各种机具的布局、各种原料堆场、搅拌场、运输线路、车辆清洗区域的分布在平面图上标注面积和形状。

以下资料若设计方案及可研中未包含需单独提供：15、车库进风措施，排风措施，进、排风风口规格，地下车库设备类型及数量、设计小时换气次数。

16、是否有天然气调压站、垃圾转运站、变电站、自备电源、中央空调、水泵等，若有提供型号、数量、位置。

17、商业类型及其工作时间。

房地产项目竣工验收提交资料清单（模板）简介此模板适用于房地产项目竣工验收资料的提交，旨在规范资料提交的范围和要求，方便业主和验收人员，确保验收过程的公正、公平和高效。

提交范围房地产项目竣工验收资料的提交，包括以下几个方面：一、基本资料1.项目单位法人执照复印件；2.规划许可证复印件；3.建设工程规划许可证复印件；4.建设工程施工许可证复印件；5.预售许可证复印件；6.用地批准文件复印件；7.土地出让合同复印件；8.建设工程规划设计文件；二、工程建设资料1.工程施工合同及变更协议；2.工程施工组织设计；3.工程施工现场意外伤害事故报告；4.工程施工监理合同及现场监理记录；5.工程施工图设计及变更确认书；6.工程验收记录及结算申报资料；7.工程试验报告。

三、工程验收资料1.竣工验收申请书；2.工程竣工验收备案表；3.工程竣工验收报告；4.工程质量保修书；5.工程质量验收证书；6.工程图纸、标准规范书及相关技术文件。

四、装修资料1.业主提交的装修设计图、申报表等；2.装修施工合同及变更协议；3.装修质量验收记录。

4.装修材料（品牌、规格、型号）及质量鉴定机构出具的检测报告。

五、物业资料1.物业承诺书；2.物业服务管理规定；3.物业服务合同及委托书、居民委员会公函及签字盖章文件、业主委员会推选表、各主要人员资格证书；4.物业管理规划方案；5.物业服务工程验收情况；6.物业服务质量评价报告。

提交要求1.竣工验收资料按照以上范围进行归类、打印并装订成册；2.每份资料都需要经过责任人的签字确认；3.资料内容应真实、完整、准确；4.管理人员要加强对验收过程的监管，确保资料的及时提交和保密性。

结语以上就是房地产项目竣工验收提交资料清单的全部内容，希望此模板能够对你有所帮助。

同时，我们也希望各位业主和验收人员，遵守资料提交的相关要求，共同创造一个公正、公平和高效的验收过程。

房地产项目必须提供的基本资料及清单注：上报文件时所有资料都必须用word格式整理齐全归类好，否则概不审批。

一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）
1、公司成立发展情况；（基础证件、六证一卡）；
2、企业资质证书；
（绿色标注的部分表示目前我方已经取得相关材料，其余黑体部分尚需需提供相关材料，以下同）
3、公司股东构成及股东会同意融资统一决议书；
4、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告；
5、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；
6、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；
7、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。

二、项目基本情况相关资料
1 、该项目可行性研究报告；
2、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；
3、项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；
4、投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；
5、该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）
5、项目现状照片。

房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目基本信息：包括项目名称、地理位置、项目规模、土地面积等。

2. 项目背景：项目的发展背景、目的和意义等。

二、土地情况1. 土地权属证明：土地使用权证、土地出让合同等相关证明文件。

2. 土地规划：土地规划许可证、土地用途规划等相关文件。

3. 土地出让金缴纳情况：土地出让金缴纳证明、缴纳时间和金额等。

三、建设情况1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证明文件。

2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证明文件。

3. 施工许可证：施工许可证明文件。

4. 工程竣工验收备案证明：工程竣工验收备案证明文件。

四、房屋情况1. 房屋产权证明：房屋产权证、不动产登记证明等相关证明文件。

2. 房屋平面图：房屋平面图纸、户型图等。

3. 房屋结构及材料：房屋结构、房屋材料等相关资料。

4. 房屋建筑年代和使用年限：房屋建筑年代、使用年限等相关信息。

5. 房屋面积：房屋建筑面积、套内建筑面积等相关数据。

6. 房屋装修情况：房屋装修标准、装修材料等相关资料。

五、市场情况1. 房地产市场分析：当地房地产市场的供需情况、价格趋势等相关数据。

2. 周边配套设施：周边教育、医疗、交通、商业等配套设施情况。

3. 类似项目销售情况：类似项目的销售情况、销售价格等相关数据。

六、收益情况1. 租金收益：当前租金收益情况、租金水平等相关数据。

2. 销售收益：预计销售收益、销售价格等相关数据。

3. 成本情况：项目建设成本、运营成本等相关数据。

七、风险分析1. 政策风险：相关政策变动对项目的影响分析。

2. 市场风险：市场供需关系、价格波动等风险分析。

3. 竞争风险：同类项目竞争对项目的影响分析。

八、评估结论根据以上资料和分析，对房地产项目进行评估，给出评估结论和价值估计。

以上为房地产评估资料清单，根据不同项目的具体情况，可能会有所变化。

请提供以上相关资料以便进行详细评估分析。