测绘勘察作业地籍测量作业流程
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地籍测量的流程与注意事项地籍测量是土地管理工作中的重要环节,它通过测量、记录和维护土地界限,确保土地权益的明确和保护。
本文将介绍地籍测量的流程和注意事项,帮助读者了解这一过程并提供相关指导。
一、概述地籍测量是指通过测绘技术和方法,确定土地边界及相应属性的过程。
它包括测量、绘图和登记等环节,旨在建立和维护土地不动产权属状况的准确记录。
二、地籍测量的流程1. 前期准备在进行地籍测量之前,需要进行充分的前期准备工作。
首先是对测区的调查,明确测量范围和目标。
其次是收集相关资料,包括土地权属证明、相邻地块信息等。
此外,还需制定详细的测量方案,明确测量方法和步骤。
2. 测量现场地籍测量的关键环节是现场测量。
测量人员需要携带必要的测量仪器,如全站仪、经纬仪等,并按照测量方案进行测量工作。
此阶段需要仔细测量地块边界线、角点坐标等关键信息,并对测量结果进行记录和标注。
3. 数据处理测量完成后,需要对所得的数据进行处理。
首先是数据校核,要确保测量数据的准确性和可靠性。
其次是数据处理,包括坐标转换、边界线计算等。
最后,还需对处理结果进行校验,以确保测量数据的准确性。
4. 绘图制图数据处理完成后,需要进行绘图工作。
绘图人员根据测量数据和处理结果,绘制出准确的地籍图件。
图件应包含有关地块边界、面积等重要信息,清晰明了,并符合相关规范。
5. 核准登记经过绘图之后,需要提交给相关部门进行核准登记。
核准登记是确认地籍图件的准确性和合法性,是地籍测量工作的最后一步。
地籍图件经核准登记后,便成为土地不动产权属状况的证明。
三、地籍测量的注意事项1. 执行标准地籍测量应按照国家相关标准执行,时刻关注最新的法律法规和行业政策,确保测量工作符合要求。
2. 测量精度地籍测量要求高精度,尤其是关键数据如边界线坐标。
测量人员应具备丰富的测量经验和技能,确保测量结果的准确性。
3. 法律法规合规在地籍测量过程中,务必遵守国家法律法规,尊重土地权益和相关利益方的合法权益。
地籍测量的流程地籍测量是指对土地进行测量、界址和登记的过程,以确定土地的边界、所有权和权益。
下面将详细描述地籍测量的步骤和流程。
1. 准备工作在进行地籍测量之前,需要进行一些准备工作,包括:•获取相关资料:收集与该土地有关的各种资料,如土地权属证书、规划许可证、建设工程设计方案等。
•确定测量目标:明确需要进行测量的范围和目标,如确定土地边界、划分宗地等。
•组织人员和设备:安排专业人员参与测量工作,并准备必要的测量仪器和设备。
2. 测量前勘察在正式进行测量之前,需要进行勘察工作,包括:•地形勘察:了解该土地的地形特点、自然条件和周边环境,并记录相关数据。
•界址调查:查看周边土地界址标志物,并与相邻土地所有者协商确认界线位置。
•数据采集:使用现代化测绘仪器对该土地进行实地采集数据,并记录相关信息。
3. 测量操作在测量操作阶段,进行具体的测量工作,包括:•建立控制点:在测量范围内选取一些固定点,用于后续测量的参考。
•边界测量:使用全站仪、GPS等测量设备对土地边界进行测量,并记录相关数据。
•地物特征测量:对土地上的建筑物、道路、河流等地物特征进行测量,并记录相关信息。
4. 数据处理与分析在完成实地测量后,需要对采集到的数据进行处理和分析,包括:•数据校正:对采集到的数据进行校正和清理,确保数据的准确性和可靠性。
•坐标转换:将采集到的数据转换为统一的坐标系统,以便于后续的数据处理和分析。
•边界计算:根据采集到的边界数据,计算土地的面积、周长等参数,并与相关标准进行比较。
5. 编制成果图在完成数据处理和分析后,需要将结果编制成具有法律效力的成果图,包括:•绘制界址表:根据实际测量结果,在图纸上绘制出土地边界线,并标注界址点和界址标志物。
•绘制宗地图:根据测量结果和相关资料,将土地划分为宗地,并标注宗地号和面积等信息。
•绘制附属图件:根据需要,绘制相关附属图件,如地形图、道路图等。
6. 权属登记与公告完成成果图绘制后,需要进行权属登记和公告程序,包括:•申请权属登记:将测量结果和成果图提交给相关部门,申请土地权属的登记。
测绘技术地籍测量流程详解地籍测量是测绘技术中的重要环节,通过对土地进行测量、测绘和管理,为土地使用、规划和交易提供了基础数据。
本文将详细探讨地籍测量的流程和一些重要的技术。
一、前期准备工作在进行地籍测量之前,需要进行一些前期准备工作。
首先,要进行档案资料的调研,收集相关的地籍和土地档案资料,了解土地使用权人、地界、地类等基本信息。
其次,要进行宗地边界的界定,根据土地界址标志或其他相关资料确定宗地的边界。
同时,还需要对测量仪器和设备进行检查和校准,确保其准确度和正常工作状态。
二、地籍测量流程地籍测量的流程包括地形测量、线形测量和平面测量,下面将对这三个环节进行详细的介绍。
1. 地形测量地形测量是地籍测量的第一步,通过对地表地貌的记录和测量,获取地形高程和地势特征。
常用的地形测量方法包括三角测量法、水准测量法和全站仪测量法。
三角测量法可以通过测量三角形的边长和角度来计算出地点的坐标和高程。
水准测量法通过水准仪测量不同点的高差,从而推算出地点的高程。
全站仪测量法则结合了三角测量和水准测量的方法,通过测量仪器的旋转角度和观测点的距离来计算出地点的坐标和高程。
2. 线形测量线形测量是对地籍边界线的测量,包括宗地边界线和宗地内部关键点的测量。
常用的线形测量方法包括测绘仪器测量法和全站仪测量法。
测绘仪器测量法通过测量仪器的尺寸和观测点的距离,记录下地点的坐标和位置。
全站仪测量法则基于全站仪的观测数据,通过测量仪器的旋转角度和观测点的距离,计算出地点的坐标和位置。
3. 平面测量平面测量是对地籍图的绘制和制作,将地形、线形测量的数据绘制到地籍图上。
常用的制图方法有手绘和电脑辅助绘图。
手绘地籍图需要具备一定的绘图技巧和工具,绘图的过程中需要保证线条的精确度和比例的准确性。
电脑辅助绘图则通过计算机软件绘制地籍图,可以更加快速和准确地完成。
三、常用的测绘技术地籍测量中常用的测绘技术包括全球卫星定位系统(GNSS)、激光测距仪、电子经纬仪等。
地籍测量的实施步骤与过程1. 准备工作在进行地籍测量之前,需要进行一系列的准备工作,包括:•确定测量范围:确定需要进行测量的地理范围,包括土地面积、边界等。
•收集相关资料:收集与测量地块相关的各种资料,如土地权属证明、地形图、地籍档案等。
•组织人员和设备:确定参与测量工作的人员和需要使用的测量设备,包括测量仪器、电脑以及处理数据的软件等。
2. 测量前的现场准备在进行实地测量之前,需要进行一些现场准备工作,包括:•清理地面和标志物:清理地块内的杂物,确保能够清晰地进行测量工作,同时检查和修复已有的标志物。
•定位控制点:确定参与测量的控制点,通常选择一些明显的地物作为控制点,如建筑物的角点、路口等。
•设置测量桩:根据测量要求,在需要测量的地方设置测量桩,以便测量人员进行测量。
3. 开始测量工作在进行实际的地籍测量之前,需要按照一定的步骤进行测量工作,包括:•进行基础测量:使用测量仪器进行基础的测量工作,包括测量地块的面积、边界等。
•进行详细测量:在确定了地块的基本信息后,进行更加详细的测量工作,包括确定地块内部的道路、建筑物等的位置和边界。
•数据采集:将测量得到的数据采集下来,包括测量仪器的测量数据、图纸和其他相关资料。
•提交数据:将采集到的数据整理好后,提交给相关部门进行审核和处理。
4. 数据处理和制图在完成了测量工作之后,需要对采集到的数据进行处理和制图,包括:•数据处理:对采集到的数据进行清洗和处理,包括校正数据误差,填补漏测数据等。
•制图:根据处理后的数据,绘制出地籍测量图,展示地块的详细信息,包括地块的形状、面积、边界以及其中的建筑物等。
5. 审核和备案完成数据处理和制图之后,需要将测量结果提交给相关部门进行审核和备案,包括:•数据审核:相关部门对测量数据进行审核,确保测量数据的准确性和完整性。
•结果备案:经过审核后,将测量结果进行备案,由相关部门签发相应的地籍证明或地籍图。
6. 后续工作在完成了地籍测量的基本工作之后,可能还需要进行一些后续工作,包括:•地籍辅助工作:对测量结果进行进一步深入的挖掘和分析,以提供更加详细的地籍信息。
测绘技术地籍测绘操作步骤随着城市化进程的不断推进和土地资源管理的重要性逐渐凸显,测绘技术在地籍测绘领域的应用日益广泛。
地籍测绘是指对土地界址、地块形状和面积等信息进行准确测量和记录的过程。
本文将为您介绍地籍测绘的一般操作步骤。
第一步,勘测前准备在进行地籍测绘之前,必须进行一系列的勘测前准备工作。
首先,需要核实相关资料,包括地籍调查表、宗地图等,以了解相关土地信息。
其次,需要对测绘所需的仪器设备进行检查和校准,确保测量的准确性。
最后,还需要制定测绘计划,确定测绘范围和测点位置。
第二步,实地测量实地测量是地籍测绘中最为关键和复杂的环节之一。
在实地测量中,需要使用各种测量仪器,如全站仪、GPS等,对界址点、控制点、地块边界等进行测量。
同时,还需要同时记录相关的地形地貌、地物等信息,以提供更全面的参考数据。
第三步,测量数据处理在完成实地测量后,需要对所获得的测量数据进行处理。
该步骤主要包括数据的整理、筛选和校验等。
通过数据处理,可以得到更准确和可靠的测量结果,并为后续的地籍测绘工作提供必要的基础数据。
第四步,制图和成果报告测量数据处理完成后,需要将结果进行制图和呈现。
制图过程中,通常需要使用计算机辅助绘图软件,将测量结果以图形形式展示出来,包括界址图、地块图等。
同时,还需要编写成果报告,详细记录和说明测量过程、结果和相关数据分析。
第五步,成果审核和备案制图和成果报告完成后,需要进行成果的审核和备案。
成果审核是指对制图和报告进行严格的质量检查,确保其符合测绘标准和要求。
成果备案是指将测绘成果提交给相关部门进行审核和备案登记,以确保测绘结果的合法性和权威性。
综上所述,地籍测绘技术是土地管理中不可或缺的重要环节。
通过勘测前准备、实地测量、测量数据处理、制图和成果报告以及成果审核和备案等步骤的有机组合,可以保证地籍测绘工作的顺利进行和测绘结果的准确性。
随着测绘技术的不断发展和创新,相信地籍测绘技术将在未来发挥更加重要的作用,为城市发展和土地资源管理提供更有效的支持。
地籍测量的操作流程与规范要求地籍测量是指通过野外测量和室内处理等技术手段,对某个地区的地理信息进行收集、整理和分析,形成地籍图,并记录地区内各类土地和房屋的所在位置、面积和属性等相关信息。
地籍测量是一项重要的工作,对于规划城市建设、土地使用管理以及维护国家资源安全等方面起着重要的作用。
本文将介绍地籍测量的操作流程以及相关的规范要求。
一、地籍测量的操作流程1.准备工作地籍测量前的准备工作非常重要。
首先,需要确定测量的范围和目的,明确测量的目标和要求。
其次,需要对测量仪器和设备进行检验和校准,确保其精度和准确性。
同时,还需要组织测量人员进行培训和指导,熟悉测量仪器的使用方法以及测量操作流程。
2.野外测量野外测量是地籍测量的重要环节,主要包括地面控制测量和详图测量两个部分。
地面控制测量是确定地籍测量控制点的过程。
首先,在测量区域内选择适当的控制点,一般采用全球定位系统(GPS)技术,通过测量控制点的坐标和高程,建立起整个测量系统的坐标基准。
然后,根据控制点的坐标和高程,设置其他测量点,以确保测量的相对准确性。
详图测量是根据测量要求进行土地或房屋的详细测量。
根据实际情况和要求,可以采用传统的测量仪器,如经纬仪、水准仪等,也可以采用现代的测量仪器,如全站仪、激光测距仪等。
通过实地测量,测量人员可以得到各类土地和建筑物的坐标、面积、周长等相关数据。
3.室内处理室内处理是对野外测量数据进行整理、分析和处理的过程。
它包括数据录入、数据校正和数据处理等环节。
数据录入是将野外测量数据输入计算机系统的过程。
首先,需要将纸质测量记录转化为电子格式,通过键盘、扫描仪等设备将数据输入计算机。
然后,根据实际情况进行数据分类和整理,确保数据的准确性和一致性。
数据校正是对野外测量数据进行纠正和修改的过程。
通过对数据进行比对和分析,发现和纠正测量中可能存在的误差和不准确性。
例如,可以对比不同测量结果之间的差异,或者与已知标准进行对比。
地籍测绘的流程与要点地籍测绘是一项非常重要的工作,它对于土地的规划、管理和利用具有至关重要的意义。
地籍测绘的流程和要点决定了测绘结果的准确性和可靠性,下面将重点介绍地籍测绘的流程和要点。
一、前期准备地籍测绘的前期准备工作非常重要,包括确定测绘范围、搜集相关地籍信息、获得测绘授权等。
首先,确定测绘范围是基础,需要根据实际情况确定测绘的范围和目标,以确保工作的有序进行。
其次,搜集相关地籍信息,包括土地权属、地形地貌、地物分布等,这些信息将为后续的测绘工作提供依据。
最后,获得测绘授权,确保测绘工作的合法性和效力。
二、实地踏勘地籍测绘需要进行实地踏勘,准确获取现场地理信息。
在实地踏勘时,需要对地形地貌、地物特征、地界线等进行认真观测和记录。
其中,地形地貌的测量包括高程、坡度的测量;地物特征的测量包括树木、建筑物、道路、水系等的位置、形状和大小的测量;地界线的测量包括田界、地界、河界等的测量。
通过这些实地踏勘,能够更加准确地了解地籍情况。
三、数据处理与分析在实地踏勘结束后,需要进行数据处理与分析。
这一步主要包括对踏勘获取的地理信息进行整理和处理,进一步完善地籍测绘的数据。
数据处理与分析主要包括以下几个方面:第一,地形地貌数据处理,包括高程数据的处理、坡度数据的计算等;第二,地物特征数据处理,包括建筑物形状的绘制、树木数量的统计等;第三,地界线数据处理,包括田界线、地界线的绘制和边界线的标定等。
通过数据处理与分析,能够更加清晰地呈现出地籍的特征。
四、测图绘图测图绘图是地籍测绘的重要环节,它直接影响到测绘结果的精确性和可读性。
在测图绘图过程中,需要使用专业的绘图工具和软件,结合测量数据进行绘图。
在绘图过程中,需要注意以下几个要点:第一,选取适当的比例尺和坐标系,确保图纸比例与实际地物尺寸相符;第二,绘制准确的地貌线、建筑物轮廓、田界线等要素,保持绘图的精确性;第三,标注清晰的文字说明,包括地物名称、地界线标识、高程标高等,使绘图结果更加易读。
测绘技术中的地籍调查方法与操作流程引言:地籍调查是测绘技术中的一个重要环节,它涉及到土地的基本信息收集和整理,为土地管理、发展规划等方面提供了重要的支持。
本文将介绍地籍调查的方法和操作流程,帮助读者了解这一领域的基本知识。
1. 地籍调查的意义地籍调查是对土地的详细调查和记录,目的是了解土地的基本状况和利用情况。
地籍调查的结果可以用于土地使用权登记、地价评估、土地规划等方面,为土地管理和土地资源的合理利用提供了基础数据和依据。
2. 地籍调查的基本内容地籍调查一般包括以下内容:- 土地基本信息的收集和整理,包括土地面积、地形地貌等;- 土地权属信息的调查,包括土地所有权、使用权等;- 用地情况的调查,包括土地的利用方式、用途等;- 土地变更情况的记录,包括土地的出让、转让等。
3. 地籍调查的方法地籍调查可以通过多种方法进行,下面介绍几种常见的方法:- 田野调查法:即对实地进行调查,通过测量和记录土地的各种信息。
这种方法适用于对土地面积和地貌等基本信息进行调查。
- 档案调查法:即对已有的档案和资料进行查阅和整理,获取土地的历史信息和权属情况。
这种方法适用于对土地权属信息的调查。
- 现代技术调查法:即利用现代测绘技术进行调查,如地理信息系统(GIS)、全球定位系统(GPS)等。
这种方法适用于大规模、复杂地区的调查,可以提高调查的效率和准确性。
4. 地籍调查的操作流程地籍调查通常包括以下流程:- 确定调查区域:根据需要确定调查的范围和区域,在地图上进行标记。
- 收集基础资料:查阅相关的档案和资料,获取土地的基本信息和历史情况。
- 田野调查:进行实地调查,测量和记录土地的各种信息。
可以采用手持设备记录数据,也可以采用现代技术进行测量和记录。
- 数据处理和整理:将收集到的数据进行整理和处理,生成地籍调查报告和图件。
- 数据审核和核对:由专业人员对数据进行审核和核对,确保数据的准确性和完整性。
- 生成地籍档案:将地籍调查报告和图件整理成档案,用于土地管理和使用。
地籍调查及地籍测量作业指导书一、引言地籍调查及地籍测量是土地管理中非常重要的环节,对于土地的合法性、权属归属以及土地利用规划等方面具有重要意义。
本文将详细介绍地籍调查及地籍测量的相关内容,包括工作目的、工作步骤、测量仪器和技术要求等。
二、工作目的地籍调查及地籍测量的主要目的是确保土地的权属、面积和界址的准确性,为土地的合法转让、登记和利用提供依据。
具体目的包括:1. 确定土地的权属归属,防止土地纠纷的发生;2. 确定土地的面积,为土地登记和交易提供准确数据;3. 确定土地的界址,为土地利用规划和土地管理提供基础数据。
三、工作步骤地籍调查及地籍测量的工作步骤主要包括:1. 资料准备:收集相关地籍资料、土地权属证明等;2. 勘测准备:确定测量范围、制定测量方案、准备测量仪器和工具;3. 地面控制测量:进行地面控制点的测量,确定测量基准;4. 界址测量:根据地籍调查要求,对土地界址进行测量;5. 内业处理:对测量数据进行处理,计算土地面积和界址坐标;6. 外业成果展示:绘制地籍调查图、地籍测量成果图等;7. 数据整理与报告:整理测量数据,编制地籍调查报告。
四、测量仪器和技术要求1. 测量仪器:a. 全站仪:用于测量地面控制点的坐标、高程等;b. GPS接收机:用于测量地面控制点的坐标;c. 测量杆、测距仪等:用于测量界址长度和高差等。
2. 技术要求:a. 熟练掌握测量仪器的操作方法;b. 精确测量地面控制点的坐标和高程;c. 严格按照测量要求进行界址测量;d. 对测量数据进行正确处理和计算;e. 绘制清晰、准确的地籍调查图和地籍测量成果图。
五、注意事项1. 安全第一:在进行地籍调查及地籍测量作业时,要注意自身安全,合理使用测量仪器和工具,遵守相关安全操作规程;2. 数据保密:地籍调查及地籍测量涉及土地权属等敏感信息,要严格保密,防止数据泄露;3. 合作与沟通:地籍调查及地籍测量通常需要与相关部门、权属人等进行合作,要保持良好的沟通与协作关系;4. 文件整理:及时整理和归档测量数据和相关文件,以备后续查阅和使用。
地籍测绘流程地籍测绘是指对土地进行测量、绘图、资料整理和分析,以确定土地的位置、面积、形状和边界等信息的过程。
地籍测绘流程是一个复杂而系统的工作,需要严谨的操作和精准的技术。
下面将介绍地籍测绘的一般流程。
1. 调查准备阶段。
在进行地籍测绘之前,需要进行充分的调查准备工作。
这包括查阅相关地籍资料、了解测绘范围、确定测绘目的和要求等。
同时,需要对测绘区域的地形、地貌、植被等情况进行初步了解,为后续的实地测量和绘图工作做好准备。
2. 实地测量阶段。
实地测量是地籍测绘的重要环节。
在实地测量过程中,需要使用测量仪器进行精准的测量,包括测量地块的边界、角点、地形等。
同时,还需要进行地貌、植被等特征的记录,以便后续的绘图工作。
3. 数据处理阶段。
在完成实地测量后,需要对测量数据进行处理。
这包括对测量数据进行校正、筛选、整理和计算,以得出准确的地籍测绘数据。
同时,还需要对测量数据进行质量检查,确保数据的准确性和可靠性。
4. 绘图制图阶段。
绘图制图是地籍测绘的重要环节之一。
在这个阶段,需要根据实地测量数据,利用专业的绘图软件进行地块的绘制和标注。
绘图过程中需要注意比例尺的选择、符号的规范以及图面的美观性,确保绘制出清晰、准确的地籍测绘图。
5. 资料整理和报告编制阶段。
在完成地籍测绘图后,需要对测绘资料进行整理和归档。
这包括对测绘图、测量数据、处理结果等进行整理和归档,以备日后的查询和利用。
同时,还需要编制地籍测绘报告,对测绘过程和结果进行总结和说明,为土地管理和利用提供依据。
6. 质量控制和验收阶段。
地籍测绘流程的最后一个环节是质量控制和验收。
在这个阶段,需要对地籍测绘的过程和结果进行全面的质量控制和检查,确保测绘数据的准确性和可靠性。
同时,还需要进行地籍测绘成果的验收,确保满足相关标准和要求。
总结。
地籍测绘流程是一个系统而复杂的工作,需要严谨的操作和精准的技术。
通过调查准备、实地测量、数据处理、绘图制图、资料整理和报告编制、质量控制和验收等环节的有机结合,才能完成地籍测绘工作,为土地管理和利用提供准确、可靠的基础数据和信息。
测绘勘察作业地籍测量作业流程一、目的地籍测量的目的不仅是为课税或保护产权服务,而且更重要的是为土地合理的利用、保护和科学管理提供基础资料。
为了规范地籍测量的作业流程,保证产品质量,特编制本作业流程。
二、范围此作业程序流程适用范围为城镇地籍权属调查和地籍测量。
三、作业依据1.法律与法规⑴《中华人民共和国土地管理法》;⑵《中华人民共和国城市房地产管理法》;⑶《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
2.行政规章⑴《土地登记规则》(1995,国土[法]字第184号);⑵《确定土地所有权和使用权的若干规定》(1995,国土[籍]字第26号);⑶《土地权属争议调查处理办法》(2003,国土资源部17号令)。
3.技术标准⑴《城镇地籍调查规程》(TD1001-93);⑵《城镇变更地籍调查实施细则(试行)》(1998,国土[籍]字第36号);⑶《地籍测绘规范》(CH 5002-94);⑷《地籍图图式》(CH 5003-94);⑸《城市测量规范》(CJJ8-99);⑹《1:500、1:1000、1:2000比例尺地形图图式》(GB/T7929-1995);⑺《全球定位系统城市测量技术规程》(CJJ73-97);⑻项目设计书或指导书;⑼其它有关的技术要求。
四、流程图作业流程图五、作业程序1.项目准备1.1宣传和动员配合政府地籍更新调查与测量领导小组行文发送到市辖区各单位,并在调查区内各主要路口和各级政府外墙张贴地籍更新调查与测量通告,同时通过广播、有线电视、报纸等媒体广泛宣传地籍更新调查与测量的目的、意义和重要性,争取各机关、企事业单位和全体市民的理解和积极配合。
同时,在开展地籍调查的区域,以街道为主体,分片召开动员会,参加人员为各社区有关负责人,为地籍调查工作的顺利开展打好基础。
1.2培训邀请专家和设计人员对作业人员和技术管理人员进行本次地籍调查工作的法律、法规、技术规程、设计书的学习培训,使作业人员充分掌握调查方法、技术要求和注意事项,确保调查成果的质量达到规定的要求。
作业人员统一办理调查和测量工作证。
1.3拟定调查工作计划项目负责人根据现场考查和作业单位实际情况,进行调查工作部署并制定本项目调查工作计划。
计划应详细到各调查组、各街坊和完成日期,并保留一定的机动余地。
调查工作计划经本项目工作领导小组批准后即可实施。
1.4调阅已有地籍档案资料项目负责人(或资料员)根据工作计划到国土资源局分期调阅地籍档案资料和领取地籍档案资料复印件(权属调查表及发证附图),同时领取相应区域的地形图、地籍图作为工作图,并办理领用手续。
1.5标志、表格、材料的购置和领用根据国土资源局提供的土地权属更新调查与地籍测量公告、土地权属更新调查与地籍测量通知书、指界通知书、指界委托书、权属调查表、宗地草图等表格及界址钉、瓷标志、水泥桩等界址标志样本的规格、材质,进行标志加工和表格印刷。
各调查组根据调查需要领用标志、表格、油漆、毛笔、纸张、钢尺、工作笔记本等材料和用品。
1.6通知发送调查员应在调查前参照工作底图对街坊进行实地踏勘,熟悉街坊内宗地分布情况,拟定本街坊的调查计划。
实地踏勘同时,调查员将权属调查和地籍测量通知书和指界通知书发放到土地权利人,单位宗要求其用碳素墨水填写填好法人代表身份证明书、指界委托书(多个土地使用者共同使用的共用宗,应共同委托代表指界,或各自委托、共同到场指界。
)有关栏目,要求土地权利人准备权属证明材料,约定现场指界的时间,并按时携带有关证件到现场指界。
2.实地调查调查员按照工作计划和约定指界时间进行实地调查,工作内容包括:收取和审阅权源材料和回收指界通知书,现场调查核实界址线、设置界标,丈量界址边长、现场绘制宗地草图,填写调查表格、签字盖章等。
2.1取权源材料调查员向权利人收取权源材料必须当即审阅,只有持有合法有效权源材料者,才能办理权属调查。
2.2现场调查核实调查员需会同宗地指界人到现场按权源证件共同核实宗地座落、权属性质、土地用途、界标物、界址位置等内容。
当有邻宗共用界址边时,还需双方到场共同指界。
涉及他项权利和其它用地时,也要一并核实。
调查员的主要责任就是组织指界人在现场对每个界址点、每条界址边及宗地权源性质和用途等都核实清楚。
2.3界址确定界址确定是宗地现场调查的一项关键性工作,调查员应根据权源证件确界,必须由本宗地和邻宗地的指界人共同现场指界。
双方均无争议时,即一致认定界址;当双方有界址争议时,如无法解决按照使用现状采用未确界表示,并认真记录纠纷原因。
2.4界标设置调查宗地在界址确认后,即应及时设置界标。
界标有六种类型:混凝土界桩、铝合金界址钉、水泥钉、瓷标志、红漆喷涂标志和指示标。
2.4.1界标设置要求界标设置要求位置准确、埋设稳固、符号鲜明美观;混凝土标石埋设略高于地面3~5cm;地面界址钉和瓷标志埋设与地面齐平;墙上界址钢钉应牢固打入墙体;喷涂采用模具作业,喷涂大小与《规程》标准一致,喷涂标志可统一标绘在距地面0.5米左右的高度上;指示标应详细标注界址点方向和到达界址点的距离。
2.4.2界址点编号界址点先做宗地预编号,后做街坊统一编号,均采用统一规定的自然数、顺时针、“弓”字形编号方法。
在一个宗地确界、设标结束后,并进行界址点预编号。
编号从西北角(规定为1号)开始,顺时针连续编码。
对于增加或减少界址点的宗地,不改变原宗地内界址点号,增加的点号以本宗地的最大号顺延编号表示。
在整个街坊调查工作结束后,以街坊为单位进行界址点统一编号,不得出现重号,对已发证的宗地界址点应重新编号。
2.5界址边勘丈界址边勘丈采用钢尺或手持式测距仪丈量,勘丈两次,读至mm,并记录到界址点调查表中。
勘丈精度要求详见《规程》。
2.6宗地草图绘制2.6.1宗地草图是宗地调查中的原始资料,一切数据与记录均系实地勘丈和调查,绘制应美观、清晰、数据精确。
宗地草图可以利用地籍图、地形图作为参照的工作底图现场绘制,宗地草图可以根据宗地大小选择适当比例尺,概略绘出其形状;个别大宗地可另附大图。
2.6.2宗地草图需表示:本宗与邻宗的权利人名称、宗地号、分宗地界址点短线;本宗地的地类号、门牌号、界址点(线)位置、界址边长和邻近地物的相关距离、条件距离;对本宗内主要建筑物进行绘制;绘制本宗及界址线外附近的主要地形要素(道路、河流等),界址线通过的界标物应详细绘制;共用宗需标绘各使用者的产权部位和其它必要勘丈数据。
2.6.3每宗地绘制宗地草图一份,所有边长注记应为实地丈量数据,字头向北、向西,界址线总长注在线外,分段边长注在线内。
2.6.4宗地草图绘制完成后,应现场核实有关内容,•特别是界址点数量和界址线的位置。
2.6.5地籍调查表的填写地籍调查表的填写:地籍调查表是地籍调查的主要原始资料,填写时必须做到图、表与实地一致。
项目填写齐全,准确无误,字迹应清晰、工整,不得潦草。
力求无涂、擦、刮现象。
除宗地草图栏用铅笔填绘外,其余均用碳素墨水填写,每宗地(包括共用宗地)填写一份,共用宗按实际土地使用者数目进行填写。
3.调查资料整理权属调查资料整理贯穿于调查工作的全过程,是一项逐步完善的工作。
其整理方法和要求如下:3.1及时填写“街坊权属调查进度一栏表”,通过该表分析做到适时修订计划,确保权属调查资料逐步完善,能够在自查的基础上持续开展互查和专查;3.2绘制“宗地关系略图”每个街坊在权属调查过程中需根据宗地草图逐步绘制“宗地关系略图”。
宗地元素有许多相关条件,如共用界址点的界标类型、边长、界址线位置等,必须在“宗地关系略图上”标明,同时检查有无矛盾。
如发现宗地间共用界址线边长不一致、存在隙地等,应及时处理。
3.3 调查资料以宗地为单位装入资料袋中,以街坊为单位集中宗地资料袋,袋内宗地资料按清单顺序依次用夹钉叠放,顺序如下:a.资料清单b.原宗地的复印资料c.权属证明材料复印件d.法人代码证或身份证复印件e.法人证明f.指界委托书g.地籍调查表3.4 一个街坊调查结束,及时将资料提交质量检查。
4.地籍测量地籍要素测量前按照要求进行图根控制测量。
图根控制测量的作业方法详见“地形图测量作业流程”。
另外,根据业主的要求和测区的实际情况,可布设一、二级导线( GPS)网。
4.1作业方法和内容作业方法:采用野外全解析数字化测量法。
在控制测量基础上,采用全站仪等采集设备,采集界址点、界址线、地类界及其它地物和地貌要素数据后,内业将全站仪内存上的数据通讯转入计算机,参照宗地草图和权属调查表,进行图形编辑,编制基本地籍图、宗地图、土地利用现状图和全要素地形图,并按照规定的要求提交基本成果和数字成果。
地籍测量的内容包括:宗地权属界址点、界址线、基本地籍图、宗地图、土地利用现状图及全要素地形图的测绘;各类面积计算、汇总和统计。
4.2碎部测量极坐标细部测量采用带内存的5秒级或5秒以上精度的全站仪观测,测距时应注意修正棱镜中心至界址点的偏差,宜采用小棱镜。
对于采用上述方法不能满足测定街坊内部界址点时,可采用图根支导线方法测定。
在各级控制点设站测定下列部位细部点坐标:a.街坊外围的界址点、主要地物点和地形特征点;b.街坊内部界址点和明显的地物点;c.用于检验相邻测站点可靠性的公共细部点;d.街坊外围拼接带的检查点;e.高程注记点;f.土地分类需要的地类界拐点。
4.3实地绘制街坊地籍草图野外实地连线绘制街坊草图,并采用钢尺补充勘丈相关距离数据,勘丈界址边、界址点与邻近地物点距离(拴距)、地物点间距等,将边长数据、地名、门牌、楼房层次等地籍、地形要素名称注记在草图上,供室内图形编辑。
4.4街坊地籍图编辑成图地籍图作业以街坊为单元。
作业首先要显示解析数据和其它解析细部点位置,形成1:500的解析数据图;经图形编辑后就形成了以解析数据为基础的街坊地籍图;在街坊地籍图基础上进行土地分类,标注地类号,形成街坊土地利用现状图;在街坊地籍图基础上生成宗地图,合成全测区街坊地籍图数据后裁剪生成分幅地籍图和分幅土地利用现状图。
在外业逐步完成地籍测量的过程中,需同步进行街坊地籍图编辑作业。
作业应严格遵守操作规程,利用绘图软件提供的图形编辑功能绘制地籍图,进行必要的相关条件检查,在高质量数据控制的基础上形成优质数字地籍图产品,并顺利实现数据向地籍管理信息系统转换。
4.5宗地图的编绘街坊地籍图编辑结束后,生成宗地图,并按宗地图要求注记,宗地图的比例尺可根据图纸的大小(有A3、A4二种)进行调整,特别大的宗地另行编辑。
生成的宗地图应符合《城镇地籍调查规程》的要求,做到点、线清晰,各种注记清楚,宗地四至关系正确。
4.6分幅地籍图的编绘调查区内所有街坊地籍图生成之后,利用绘图软件自动合成街坊地籍图并生成分幅图(实际上是分幅地籍图和分幅土地利用现状图的共同载体)。
分幅地籍图输出前应做以下编辑和检查:a.街坊拼接带图形的完整性,如桥梁、路边线等;b.跨图幅宗地、河流、道路注记;c.图廓外图名、图号、作业人员等变动元素注记。