项目风险管理清单
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加强对施工企业的施工组织设计进行审查,必要时业主、监理、施工三方会审,并按审核结果严格执行。
中标单位的施组织设计往往不能具备征对性的内容
建筑材料
主要是开发区当地的砖、石、地材、地条钢质量以及市场上的劣质钢材等
质量风险
通过监理预先到当地砖厂(场)进行现场察看,达到规范要求,方可签订供货合同,对钢材、水泥应尽量采用大型钢厂、水泥厂的产品。
据本公司经验可能发生
合同管理
合同条款遗漏,表达有误索赔事件发生过多
投资风险
进度风险
签订施工合同时邀请相应技术经济人员参加,监理人员参加
参照其它项目监理经验
组织协调
施工单位数量多,平行施工项目较多,易产生管理混乱
综合风险
详见施工单位现场管理考评办法
有多个项目的实践经验
物价
在施工过程中,建筑主材
涨价趋势
投资风险
利用合同条款,采取风险转移
市场建材价格不稳定
项目风险管理清单
风险因素
风险事件
风险类别
风险对策
信息来源
技
术
风
险
设计勘探
基础超深或基础
设计形式不经济
投资风险
找出原始地形图、地质勘察报告与设计总平面进行对照,确定基础的埋置深度与基础结构形式。必要时动用小钻机钻孔取样
开发区的座标系统与现在平整场地后的座标系统有误差
施工方案
施工工艺落后、施工技术和方案不合理、施工安全措施不当
在开发区已多次发生空心板质量问题及钢材涨价引起劣质钢材上市
图纸变更
在施工过程中过多发生
设计变更
投资风险
认真做好施工图审查工作,图纸会审工作和技术交底工作
几乎所有项目都有不同程度的存在
非
技
术
风
险
自然与环境
周围村民阻工事件,停水、
停电事件
进度风险
督促并协助该事项的行为主体单位处理周边关系。必要时采取合同措施进行风险转移