《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-概述

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《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-概述

例：住宅小区内道路与市政道路、公路套取定额的区别
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பைடு நூலகம்20
以综合单价形式表示，江苏计价表下造价计算程序，P38
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21
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问题？
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3
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
1）内容（1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合
预算和建设项目总预算三个层次。（2）单位工程预算，包括建筑工程预算和设备安装
工程预算。
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4
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
2）编制依据（1）施工图及有关的标准图、通用图（2）适用的消耗量定额（3）人工工资、材料及机械台班预算价格（4）施工组织设计或施工方案（5）建材五金手册和预算工作手册
深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工方法
如果预算人员未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求
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补充：施工图预算的编制准备工作
4）确定定额依据,熟悉预算定额
通常，对套用定额有可能产生争议的工程，应结合工程特点和定额适用范围、定额交叉部分划分界限，根据“干什么工程执行什么定额，消耗量定额与计费规则配套使用”的原则来确定。
2、工程量计算的步骤 1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项 2）对具体的分项工程依次列式计算（1）按照顺时针方向计算法（2）按“先横后竖、先上后下、先左后右” 计算法（3）按图纸分项编号顺序计算法 3）进行工程量的整理与复核
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同一分项工程
①按顺时针方向计算 ②按照横竖分割计算 ③按照构件编号计算

施工图预算课件

二、施工图预算的内容与分类
施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。单位工程预算。施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算施工图预算通常分为土建工程预算安装工程预算两大类。施工图预算通常分为土建工程预算和安装工程预算两大类。土建工程预算和两大类
一般土建工程预算单位工程预算安装工程预算
单价法直接费计算公式: 单价法直接费计算公式: 单位工程施工图预算直接费=∑ 工程量工料单价× 单位工程施工图预算直接费 =∑ （工程量工料单价 × 分项工 =∑（程的工程量）程的工程量）其他直接费、现场经费、其他直接费、现场经费、间接费和利润可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。费率乘以相应的计取基数求得。用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7 所示。用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7-1所示。
第七章
施工图预算
的编制与审查
一、施工图预算的概念
施工图预算基本建设阶段施工图设计图工工编制编制依据施工图施工设计预算 | 价计算内容单位工程造工施工
施工图预算据的施工图设计的施工图设计、预算施工图设计、计、施工核对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算准确性。 7 填写封面、编制说明封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。

《施工图预算》课件

要点二
技巧
合理利用软件中的批量操作、智能匹配、数据复用等功能，提高工作效率。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼施工图预算，通过软件快速完成工程量计算和套价，准确得出预算结果。
案例二
某商业综合体，涉及多种专业和复杂的结构，通过软件高效完成预算编制。
感谢观看
THANKS
计算各项费用
总结词
计算间接费用
VS
详细描述
根据工程承发包合同、取费标准和相关规定，计算各项间接费用，如措施费、规费和税金等，以确保施工图预算的完整性和准确性。
汇总工程造价总结词ຫໍສະໝຸດ 整合预算结果详细描述
将各分项工程的直接费用和间接费用进行汇总，得出工程的总造价，形成完整的施工图预算书，作为工程承发包和施工过程中的费用控制依据。
03
施工图预算的编制步骤
熟悉施工图纸
总结词
理解图纸内容
详细描述
在编制施工图预算之前，需要全面熟悉施工图纸，了解工程的结构、规模、装修标准、设备配置等细节，以确保预算的准确性和完整性。
搜集编制依据
总结词
准备相关资料
详细描述
搜集编制施工图预算所需的依据，包括工程承发包合同、施工图纸、标准图集、图纸会审纪要、定额、取费标准、材料价格等，以便进行预算编制。
《施工图预算》课件
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的编制步骤 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算软件介绍
目录
01
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸、现行预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与施工机械台班等动态价格信息，结合有关政策作为指导文件，计算出单位工程或单项工程所需的人工费、材料费、机械费和其它直接费、间接费

施工图预算ppt课件

作
（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
用
（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。
（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工
程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企
业提出的施工图预算的依据。
.
1
内容建设项目总预算
施工图预算
施工图预算的基本概念
施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。
含
它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计
义
图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安
装工程造价的文件。
（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制
施工图设计不突破设计概算的重要措施。
关技术经济指标，同时也是工程承发包合同价指定的依据
之一
.
10
建筑面积的计算规则
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.20及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
平面
.
侧面
11
（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
.
3
施工图预算的编制方法及实例
单价法
含义
法编制方
实物法
含义
.
4
单价法含义
单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

建安工程-建筑工程施工图预算(课件)

其他项目清单计价表
规费、税金项目清单计价表
包括编制依据、工程概况、取费标准等。
根据清单计价规范和工程量计算规则，编制建筑工程的分部分项工程量清单计价表。
根据工程实际情况和市场价格信息，编制建筑工程的措施项目清单计价表。
包括零星工作项目表、甲供材料表等。
根据当地主管部门颁布的费用标准和税收政策，编制建筑工程的规费、税金项目清单计价表。
该软件基于先进的计算机技术，将复杂的预算过程简化，提高了预算的准确性和效率。
软件界面友好，操作简单，易于上手，适合各类建筑工程预算人员使用。
软件功能
自动计算
软件可根据输入的工程数据，自动计算出工程
的预算结果。
多项预算
软件支持多项预算，如土建、安装、装饰等，满足不同工程的需求。
数据导出
软件可将预算结果导出为多种格式，方便用户进行数据分析和处理。
实时更新
软件可根据最新的市场价格和政策法规，实时
更新预算结果。
软件操作流程
输入数据
在软件界面中输入工程的相关数据，如建筑面积、材料价格等。
查看结果在软件界面中查源自预算结果，包括各项费用明细和总预算。
打开软件
双击软件图标，打开软件界面。
套用定额
根据预算定额和费用标准，套用相应定额子目，计算直接费、间接费、利润和税金等各项费用。
汇总造价
将各项费用汇总，形成建筑工程施工图预算总造价。
复核审查
对编制的施工图预算进行复核审查，确保各项费用计算准确、合理。
编制内容
01
02
03
04
05
编制说明
分部分项工程量清单计价表

建设工程施工图预算课件

建筑工程预算的组成
建筑工程预算由直接费、间接费、利润和税金组成。
直接费
直接费是指在施工过程中直接耗用的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
间接费
间接费是指在施工过程中发生的除直接费以外的其他费用，包括企业管理费、劳动保险费等。
利润
利润是指施工企业在完成施工图预算工程后所获得的收益。
3. 根据直接成本和工程量，计算出单位工程的施工图预算。
单项工程法
定义：单项工程法是根据施工图纸和工程量计算规则，对单项工程进行工程量计算，然后套用相应的人工、材料、机械等价格，计算出单项工程的直接成本。步骤
2. 套用相应的人工、材料、机械等价格，计算出单项工程的直接成本。
适用范围：单项工程法适用于规模较大、结构简单的工程项目。
建设工程施工图预算课件
CATALOGUE
目录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的审查和管理 • 施工图预算案例分析 • 总结与展望
01
CATALOGUE
施工图预算概述
施工图预算的定义和作用
施工图预算定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定额以及地区工程造价管理机构的相关规定，确定单位工程或单项工程预算造价的文件。
全面审查法
对所有图纸和预算进行全面审查，以确保准确无误。
重点审查法
重点审查关键部分和易出错部分，以提高审查效率。
经验审查法
根据经验对常出错的地方进行重点审查。
施工图预算的管理措施
建立审查制度
建立施工图预算审查制度，明确责任和流程。
强化审查人员的培训

《施工图预算》课件

详细描述
单价法是依据施工图纸和工程量计算规则，先计算出分部分项工程的工程量，然后根据各分部分项工程的单位工程量，套用相应的单位估价表（或单价表）进行计算，最后汇总得到施工图预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 单价） + 取费
工程量清单法
总结词
依据工程量清单与综合单价计算预算
详细描述
工程量清单法是依据建设行政主管部门发布的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身情况自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。施工图预算的编制也采用这种方法。
作用
施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程承包合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算的依据，也是进行工程拨款和贷款的重要依据。
编制依据
施工图纸及说明书
施工图纸及说明书是编制施工图预算的基本依据。
施工组织设计或施工方案
根据施工组织设计或施工方案，可以确定施工方法、施工机械和临时设施等，从而计算相应的费用。
《施工图预算》PPT课件
CATALOGUE
目录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算的调整与变更 • 施工图预算案例分析
01
CATALOGUE
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定额以及地区单位估价表等，对工程建设所需的人工、材料、机械和资金进行的预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 综合单价） + 取费
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与控制

《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-建筑面积

指建筑物的水平投影面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
结构面积
指建筑物的结构所占的面积，如墙、柱、梁等。
使用面积
指建筑物的实际使用空间，如住宅的卧室、厨房、卫生间等。
辅助面积
指辅助使用面积的建筑面积，如楼梯、电梯、走廊等。
建筑面积的计算方法
根据建筑平面图计算
根据建筑物的平面图，按照规定的计算规则，逐一计算各部分的建筑面积。
02
计算直接费、人工费、材料费等各项费用。
03 注意定额的换算和调整，以符合工程实际情况。
计算间接费、利润和税金
01
根据工程所在地政府部门的规定，计算间接费、利润和税金。
02
间接费的计算要考虑企业管理费、规费等费用。
利润的计算要考虑预期的收益率。
03
汇总各项费用，形成完整的施工图预算书
01
将各分项工程的直接费、间接费、利润和税金等费用进行汇总。
某办公楼施工图预算编制案例
案例概述
某办公楼项目，建筑面积为20000平方米，共20层，包括办公室、会议室、休息区等。
01
建筑面积计算
根据《建筑工程建筑面积计算规范》，计算出办公楼各部分的建筑面积，包括标准层面积、大堂面积等。
02
03
预算编制
根据建筑面积和当地材料、人工等价格水平，编制出该办公楼的施工图预算，包括土建工程、安装工程等。
发现图纸中的问题，及时与设计单位或建设单位沟通解决。
计算工程量
STEP 02
STEP 01
根据施工图纸和工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。
STEP 03
对工程量进行复核，确保准确性。
注意结合工程实际情况，考虑合理的损耗和附加工作量。

建筑工程施工图预算课件

•建筑工程施工图预算
•24
基础施工所需工作面宽度计算表
基础材料
砖基础浆砌毛石、条石基础混凝土基础垫层支模板混凝土基础支模板基础垂直面做防水层
每边各增加工作面宽度（mm）
200 300 300 300 800(防水层面)
•建筑工程施工图预算
•25
二、工程量计算规则
土方工程有关项目的划分：平整场地：平整场地系指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平。地槽：凡槽底宽度在3m以内，且槽长大于槽宽三倍的为地槽。地坑：凡图示底面积在20m2以内的挖土为挖地坑。土方：凡平整场地厚度在30cm以上，坑底宽度在3m 以上及坑底面积在20m2以上的为挖土方。
A. 混凝土垫层由垫层底面开始放坡；
B. 灰土垫层由垫层上表面开始放坡；
C. 无垫层的由底面开始放坡。
注意：地槽交接处放坡产生的重复工程量不予扣除。
•建筑工程施工图预算
•23
土石方工程量计算依据：
1．明确施工方法； 2．明确挖填方起点标高； 3．明确土壤类别：普硬土、坚硬土 4．明确地下水标高； 5．明确土壤湿度：干湿土划分 6．明确放坡系数 7. 明确档土设施形式 8. 明确工作面宽度
▪ ⑤、桩基工程。在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏，
因此可再计算一次人工场•建筑地工平程施整工图。预算
•37
4、某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16㎡，深为2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为坚土，试计算人工挖土方的综合基价。
•建筑工程施工图预算
•38
▪ 解：首先分析套用的定额子目：由于底面积大于20㎡，宽度大于3m，故为人工挖土方。
3
3
•建筑工程施工图预算

《施工图预算解读》课件

施工图预算调整
由于设计变更、材料价格波动等原因，施工图预算需要进行调整。调整时应重新计算工程量和费用，并经过审批后执行。
施工图预算变更
施工过程中，如遇到不可预见的情况，需要进行施工图预算变更。变更时应按照相关规定进行申报、审批和执行。
PART 06
施工图预算案例分析
REPORTING
案例一：某住宅楼施工图预算编制
3. 费用标准
包括直接费、间接费、利润和税金等费用标准，是计算工程总造价的重要依据。
4. 人工和材料价格
包括各地区的人工和材料市场价格，是计算工程成本的重要依据。这些依据文件必须符合国家有关政策法规的规定，并具有相应的时效性。
PART 02
施工图预算的组成
REPORTING
直接费用
直接工程费
详细描述
首先，根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，包括人工、材料和机械的消耗量。然后，根据当地预算定额或单位估价表，确定各分项工程的预算定额单价或单位估价。接着，将各分项工程的实物工程量乘以相应的预算定额单价或单位估价，计算出各分项工程的直接费。最后，将各分项工程的直接费汇总，得出施工图预算造价。
案例三：某高速公路施工图预算控制
总结词
动态、及时、有效
详细描述
该案例探讨了如何对某高速公路项目的施工图预算进行控制，包括施工过程中对预算的动态调整、及时跟踪和有效控制，以确保项目成本控制在合理范围内。
THANKS
感谢观看
REPORTING
文件。
详细描述
施工图预算是根据施工图纸、施工组织设计和其他相关文件，结合现行定额和费用标准，按照规定的计算程序和方法，对工程的各类实物量指标进行计算，并以此为基础确定工程的全部直接费用。它不仅是施工单位编制施工计划、实行经济核算、进行成本控制

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ppt课件
9
①按顺时针方向计算
• 即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如下图所示。
ppt课件
10
②按照横竖分割计算
即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用：先上后下，从左至右。
ppt课件
5
• 9.1.3施工图预算的编制方法
1.工料单价法 1）预算单价法；2）实物法 2.综合单价计价法 1）全费用综合单价
• 全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工程费、间接费、利润和税金在内的全部费用，措施费也可按全费用综合单价的方法生成全费用价格。
2）部分费用综合单价
• 部分费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工程费、管理费、利润，并未包括措施费、规费、税金等，是不完全费用单价。
例：某工程招标文件“现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度
预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺寸、深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工方法
ppt课件
3
• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
1）内容（1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合
预算和建设项目总预算三个层次。（2）单位工程预算，包括建筑工程预算和设备安装
工程预算。
Hale Waihona Puke ppt课件4• 9.1.2施工图预算的内容和编制依据
2）编制依据（1）施工图及有关的标准图、通用图（2）适用的消耗量定额（3）人工工资、材料及机械台班预算价格（4）施工组织设计或施工方案（5）建材五金手册和预算工作手册
2、工程量计算的步骤 1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项 2）对具体的分项工程依次列式计算（1）按照顺时针方向计算法（2）按“先横后竖、先上后下、先左后右” 计算法（3）按图纸分项编号顺序计算法 3）进行工程量的整理与复核
ppt课件
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同一分项工程
①按顺时针方向计算 ②按照横竖分割计算 ③按照构件编号计算
ppt课件
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9.1.1 施工图预算的概念和作用
2、作用
1）施工图预算对投资方的作用（1）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。（2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。（3）施工图预算是拨付进度工程款及办理结算的依据。 2）施工图预算对施工企业的作用（1）施工图预算是施工企业进行施工准备的依据。（2）施工图预算是确定投标报价的参考依据。（3）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。（4）施工图预算是控制工程成本的依据。
如图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙
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③按照构件编号计算
这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构件的计算。如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、 CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。
ppt课件
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4、统筹法计算工程量的原理
（1）利用基数，连续计算
基数——单位工程的工程量计算中反复多次运用的数据。三线、N个面、一册
①L外——外墙外边线的总长＝建筑平面图
的外围周长尺寸之和
外墙外边线——勒脚、腰线、勾缝、抹灰、散水等分项工程。
ppt课件
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②L中——外墙中心线的总长
=外墙外边总长度L外－（墙厚×4）
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补充：施工图预算的编制准备工作
• 1）熟悉施工图（学会读图）
——清点整理图纸； ——准备有关通用图集，标准图集；
——阅读施工图：先面后点，先粗后细，先建筑、后结构，平、立、剖之间的关系；
——核对施工图；
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补充：施工图预算的编制准备工作
2）参加技术交底，踏勘施工现场 3）熟悉施工组织设计或施工方案
ppt课件
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9.1.4工程量计算的基本要求与方法
1、工程量的含义
工程量
是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑与装饰工程各个分项工程或结构构件的实物数量。
工程量计算依据
（1）施工图纸及设计说明
（2）工程量计算规则或者预算定额的各项规定
（3）施工组织设计
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9.1.4 工程量计算
外墙中心线——外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程。
③L内——内墙净长线总长
＝建筑平面图中的所有内墙长度之和
内墙净长线——内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程。
④S——建筑面积
与“面”有关的计算项目有：平整场地、地面楼面、屋面、顶棚等分项工程。
《工程估价》
主讲：白冬梅
ppt课件
三江学院 1
9.1施工图预算概述
9.1.1 施工图预算的概念和作用
1、基本概念施工图预算——是指施工图设计完成后，以施工图
为依据，依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人材机价格及各种费用定额等有关资料确定建筑安装工程造价的经济文件。
一个重要特性： “施工图预算计价是按图计价，计价的准确性由投标人/ 受托人负责！”
ppt课件
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⑤S底——底层建筑面积＝底层勒角以上外墙外边线所围的水平投影面积。
用来计算平整场地、钻探回填孔和室内回填土等分项工程工程量的基本数据。
⑥S净——主墙间净面积
用来计算室内回填土工程量和各层楼地面、天棚装饰等分项工程的工程量。
⑦一册——门窗表
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（2）统筹程序，合理安排（3）一次算出，多次应用（4）结合实际，灵活机动
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补充：施工图预算的编制步骤
准备阶段
排列分项工程计算工程量套用预算单价，编制补充单价计算合价，编制工程预算表工料分析计算各项取费和总价填写编制说明
编制试算阶段
熟悉施工图参加技术交底、踏勘施工现场熟悉施工组织设计（或施工方案）确定定额依据
复算收尾阶段
复核
ppt课件装订签章

《建筑工程造价教学课件》第9章施工图预算-概述

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