简述工程量清单计价步骤

一、工程量清单计价的基本过程

二、工程量清单计价的方法

(一)工程造价的计算

采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费 +管理费+利润

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费 +管理费+利润+规费+税金

《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。但是在2015年的《建设工程造价咨询规范》中规定，最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。本教材采用《计价规范》的说法。

(二)分部分项工程费计算

1.分部分项工程量的确定

招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

2.综合单价的编制

《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润。该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。

(三)措施项目费计算

措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

措施项目费的计算方法一般有以下几种：

简述工程量清单计价步骤

工程量清单计价是建筑工程项目中非常重要的一项工作，它直接关系到项目的成本预算和工程进度的控制。下面将以简述工程量清单计价步骤为标题，详细介绍工程量清单计价的具体步骤。

一、编制工程量清单

工程量清单是根据施工图纸和设计文件，将工程项目划分为不同的工程部位和工程单元，然后按照工程部位和工程单元进行编码，并列出各个工程单元的工程量及计算单位。编制工程量清单的目的是为了对工程项目的工作量进行细化和量化。

二、确定工程量

在编制工程量清单的基础上，需要对每个工程单元的工程量进行准确的测算。工程量的测算可以通过现场测量或者根据施工图纸和设计文件进行计算。测算工程量时需要考虑到施工方法、施工要求和工程特点等因素，确保测算结果准确可靠。

三、确定工程量计价依据

工程量计价依据是计算工程项目总造价的基础，通常是根据工程项目的特点和实际情况确定的。常见的工程量计价依据包括单位工程造价、综合单价和定额等。确定工程量计价依据时需要考虑到工程项目的规模、复杂程度和市场行情等因素。

四、编制工程量计价表

工程量计价表是根据工程量清单和工程量计价依据编制的，它列出了每个工程单元的工程量和计价方式，并计算出每个工程单元的工程量计价金额。编制工程量计价表时需要按照一定的格式和规范进行，以便于后续的审核和审计。

五、审核工程量计价表

审核工程量计价表是为了确保工程量计价的准确性和合理性。在审核过程中，需要对工程量计价表中的每个工程单元进行详细的核对和比对，确保工程量的计算和计价没有错误和遗漏。同时，还需要对工程量计价表的格式和规范进行审核，确保其符合工程计价的要求。

六、编制工程量清单计价汇总表

工程量清单计价汇总表是对工程量计价表进行汇总，计算出整个工程项目的总工程量和总造价。在编制工程量清单计价汇总表时，需要按照工程量计价表的内容进行汇总，并进行相应的计算和合计。汇总表的编制需要严格按照一定的格式和规范进行，以便于后续的审批和决策。

工程名称：某基础工程

序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 计量数量

1 010101004001* 挖基坑土方 1．土壤类别：三类土

m3 89.93

2．挖土深度：1.6m

3．弃土运距：挖方量的70%现场内运输堆放，其余挖方人力车运输距离40m

2 010103001001 土方回填 1．土质要求：三类土、符合规范及设计要求

m3 67.98

2．密实度要求：满足规范及设计

3．夯填（碾压）：人工夯填

4．粒径要求：满足规范及设计

5．运输距离：人力运输40m

3 010103002001 余方弃置 1．弃土运距：机械运输1Km

m3 11.40

4 010404001001 砼垫层 1．混凝土种类：现场搅拌混凝土

m3 4.14

2．强度等级：C15

5 010501003001* 独立基础 1．混凝土种类：现场搅拌混凝土

m3 10.40

2．混凝土强度：C20

6 010502001001 矩形柱 1．混凝土种类：现场搅拌混凝土

m3 2.72

2．混凝土强度：C20

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计算单位 工程数量

1 011102003001 块料楼地面 1．结合层厚度、砂浆配合比：20mm厚1﹕2水泥砂浆

m2 62.64

2．面层材料品种、规格：600mm×600mm防滑地砖

2 011105003001 彩釉砖踢脚线 1．踢脚线高度：120mm

m2 5.40

2．粘帖层厚度、砂浆配合比：10mm厚1﹕3水泥砂浆

3 011201001001 墙面一般抹灰 1．墙体类型：砖墙

m2 147.84

2．底层厚度、砂浆配合比：素水泥浆一遍，15mm后1﹕1﹕6水泥石灰砂浆

3．面层厚度、砂浆配合比：5mm厚1﹕0.5﹕3水泥石灰砂浆

序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计算单位 工程数量

4 011301001001 天棚抹灰 1．基层类型：混凝土板底

定额计价法和清单计价法的计算步骤

定额计价法：

第一阶段：收集资料

（1）设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；

（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；

（3）工程协议或合同；

（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；

（5）工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。

第二阶段：熟悉图纸和现场

（1）熟悉图纸。

（2）注意施工组织设计有关内容。

（3）结合现场实际情况。

第三阶段：计算工程量

（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：

1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；

2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；

3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；

4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。

（2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点：

1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。

3）尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。

如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。

4）计算时要防止重复计算和漏算。

一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。

第四阶段：套定额单价

在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。套价应注意以下是事项：

（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。

（2）定额换算。

任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。