工程量清单计价方法

学习总结：2008新版《建设工程工程量清单计价规范》

2003年实施的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），是中国建筑业改革的一项重大举措，是工程造价行业发展的里程碑事件，它是第一次以国家标准的形式来推行一种计价方法。2008年又颁布了新版《建设工程工程量清单计价规范》。为更好的服务工作，本月度我结合工作实际，自学了处内同事关于新规范的外培资料，现将学习纲要加以总结。

一、原旧《规范》存在的问题

（一）从宏观角度

1.缺乏与工程量清单计价相配套的招投标制度

（1）现行评标定标办法与之不相适应。现行的《招投标法》规定的经评审的低价中标法由于缺乏对合理低价及低于成本价的科学的评判依据，在一些地区实际操作中，常被演绎为“绝对最低价中标”。（2）评标专家素质没有明显提高，串通投标和围标等现象依然突出。

2.缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本。

实行工程量清单计价，必须制定与之相适合的合同条款，来约定业主、承包商、监理工程师等各方权力义务，规范工程建设中各方的行为。特别是对工程变更与索赔，工程签证与工程价款调整、合同外新增工程量量的确认与工程款的支付等都要有明确的规定。使合同在履行时有据可依，减少纠纷发生。可是（1）我国多年来一直采用老的合同文本，没有现成的适合于清单计价的合同范本。（2）按照原《规范》计算的工程量是否构成合同的一部分《规范》未做规定。这样根据《规范》计算的工程量的合同地位仍未确定,将为中标后开了“重新核算工程量”的缺口,难以保障发包人的利益。

3.工程担保制度、监理制度的不配套。

工程量清单计价的顺利实行，还要有完善的市场约束机制。国外建筑市场除了依靠法律和道德约束外，还有许多约束承包商行为的机制，如工程担保制度、监理制度等。而在我国，建筑市场体制还不太完善，市场约束机制尚不健全。

4.原《规范》与承发包模式改革的不配套。

（1）不利于推行更具创新的EPC (设计-采购-建造) 等集成承发包模式。（2）不适宜于建筑行业分包体制的运作。 5.缺乏与工程量清单报价相配套的企业定额

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建筑工程工程量清单计价方法

作者：周金菊

来源：《商情》2014年第22期

【摘要】文章对工程量清单计量与计价编制全过程进行介绍，重点研究工程量清单计量与计价的编制方法。

【关键词】工程量清单，工程量清单计价

工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。

一、工程量清单的编制方法、步骤

清单项目工程量计算其方法原理与定额工程量计算相类同，可描述为：根据拟建工程施工图，按照招标文件的有关要求和清单项目工程量计算规则的规定，计算工程量清单项目的工程数量。

（一）熟悉工程量清单编制资料。工程量清单，具体体现拟建工程设计图纸，反映工程施工现场的实际情况和招标人的具体要求，同时还必须符合工程造价计价办法的规定，因此，在编制清单之前必须认真熟悉、研究相关的编制依据。编制工程量清单时必须注意四统一内容：统一工程分项编码，统一工程分项名称、统一工程分项计量单位、统一工程分项工程量计算规则。

（二）编制工程量清单表格。工程量清单项目设置——拟建工程工程量清单项目的设置：根据拟建工程施工图纸中标明的工程内容，考虑工程施工现场的实际情况，按照工程量清单项目的设置规定，确定拟建工程工程量清单项目名称和编码。

1、确定清单项目名称

工程量清单中表示的各分项工程的名称必须体现工程实体，反映工程项目的特征。换句话说：具体工程中什么类型的构件采用什么方法、材料做成什么样子都必须表示清楚。在项目设置中一个最基本的原则是不能重复，一个项目只有一个编码，一个对应的综合单价。

（1）项目名称原则上以形成的工程实体而命名。所谓实体是指形成产品生产与工艺作用的主要的实体部分，对附属的部分一般不设置项目。

工程量清单计价方法研究

摘要：作者结合自己多年的工作实践，对工程量清单计价的主要内容和意义作了简要介绍，并着重分析了工程量清单计价与按定额计价的差异，提出了工程量清单计价模式应解决的问题，以及工程清单计价规范执行时应作好的工作。

关键词：工程量清单；计价特点；造价控制

1工程量清单计价的主要内容

工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目设置(计价项目)、统一计量规则和计量单位，按照规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，并由此形成工程控制价。

工程量清单是招标文件的组成部分。它是由发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构，按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制的。工程量清单计价的工程总造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程清单项目费是指为完成施工设计图纸所要求的，且在工程量清单中所列出的各分部分项工程量所需的费用：措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用；规费是指经国家和省政府批准，列入工程造价的费用，如定额编制测定费、社会保障费等；其他项目费包括预留金、零星工作项目费等；税金是指按照税收法律、法规的规定列入工程造价的费用。

2 工程量清单计价的特点

2.1工程量计算主体不同

采用定额计价方式进行招标时，招标人和投标人根据施工图纸，分别计算工程毒，招标人不给投标人提供工程量清单。而采用工程量清单计价方式进行招标时，招标人根据施工图纸及国家统一的工程量计算规则计算出工程量，并提供给投标人，投标人对给出的工程量不得随意改动。

2.2工程量计算方法不同

定额计价方式单位工程量的计算足根据各专业建设工程预算定额中规定的工程量计算规则计算，工程量多以实物加规定的预留量。而清单计价方式中工程量的计算是严格按照清单计价规范中工程量计算规则进行，此工程量不是预算工程量，一股是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量的合理损耗。

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工程量清单计价方法研究

作者：马学锋

来源：《城市建设理论研究》2014年第11期

摘 要：一个单位工程的分项工程很多，稍有疏忽，就会有漏项少算或重复多算的现象发生。因此对工程量计算方法的研究是一个十分重要的问题。本文主要探讨了工程量清单计价方法。

关键词：工程量清单；计价；方法

中图分类号： E271 文献标识码： A

工程量计算是编制施工图预算的重要环节。施工图预算是否正确．主要取决于分项工程或构件、配件数量和预算定额基价，因为分项工程或构件、配件定额直接费就是这两项相乘的结果。因此．工程量汁算是否正确．直接影响工程预算造价的准确，而且在编制施工图预算工作中．工程量计算所花的劳动量占整个预算工作量的70％左右。在编制施工图预算时。必须充分重视工程量计算这个重要环节。

1．工程量计算的一般原则

工程量计算的一般原则包括以下几方面：

1．1工程量计算规则要一致

工程量计算必须与定额中规定的工程量计算规则(或计算方法)一致。预算定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了具体规定，计算时必须严格按规定执行。例如墙体工程量计算中．外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算，又如楼梯面层及台阶面层的工程量按水平投影面积计算。

按施工图纸计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则一致。各

省、自治区、直辖市预算定额的工程量计算规则，其主要内容基本相同．差异不大。在计算工程量时。应按工程所在地预算定额规定的工程量计算规则进行计算。

1．2计算口径要一致

计算工程量时，根据施工图纸列出的工程子目的口径(指工程子目所包括的工作内容)，必须与土建基础定额中相应的工程子目的口径一致，不能将定额子目中已包含了的工作内容拿出来另列子目计算。 龙源期刊网