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产权理论马克思和科斯的比较一、本文概述产权理论作为经济学的一个核心议题，对于理解市场经济和资源配置具有重要意义。
马克思和科斯作为经济学领域的杰出代表，对产权理论做出了不同的贡献。
本文将从两者的理论背景、理论核心、理论应用和理论影响四个方面进行比较分析。
二、马克思的产权理论1、理论背景：介绍马克思的经济理论体系和时代背景，为后续产权理论的分析奠定基础。
卡尔·马克思，作为19世纪的伟大思想家和经济学家，他的经济理论体系是建立在深入剖析资本主义生产方式的基础之上的。
马克思认为，资本主义社会是一个由生产力和生产关系构成的复杂系统，其中，生产资料的所有制关系，即产权关系，是生产关系的核心。
在资本主义社会中，生产资料主要由资本家私人所有，这种私有制形式决定了社会的阶级结构和阶级斗争。
马克思进一步指出，资本主义的产权制度导致了劳动的异化和剩余价值的剥削，从而加剧了社会的阶级矛盾和冲突。
马克思的时代背景是工业革命在欧洲的蓬勃发展和资本主义的迅速扩张。
工业革命带来了生产力的巨大飞跃，同时也加剧了资本与劳动的对立。
马克思敏锐地捕捉到了这一时代特征，并从经济学的角度对资本主义社会进行了深刻的批判。
他认为，资本主义社会的产权制度是建立在剥削和压迫基础之上的，这种制度最终会被更高级的社会主义或共产主义制度所替代。
在这样的理论背景和时代背景下，马克思的产权理论应运而生。
他强调产权的阶级属性和历史变迁，认为产权关系不仅是经济关系的体现，更是社会关系和阶级关系的反映。
这种理论视角为我们理解产权制度提供了重要的理论工具。
科斯，作为20世纪的经济学家，他的产权理论则更多地关注于现实世界中产权的配置和效率问题。
科斯认为，产权的明确界定和有效配置是市场经济有效运行的关键。
在存在交易成本的情况下，不同的产权配置会产生不同的经济效率。
科斯的理论背景是现代市场经济的兴起和发展，他试图通过产权理论的分析，为现实世界的经济问题提供解决方案。
经济学中的产权与契约理论在经济学中，产权和契约理论是两个非常重要的概念。
产权一般指对资源的所有权和控制权，而契约则指同意、承诺和协商等方面的交流。
本文将介绍产权和契约理论的一些基本概念，并探讨它们在经济学中的重要性。
一、产权理论1.1 产权的定义及意义产权是指个人或组织对某个经济资源享有的所有权和控制权。
在经济学中，产权是市场经济的基础，它可以激励个体创新、创造和劳动，使资源得到高效的配置和利用。
产权的初始来源可以是通过劳动创造、购买、继承或政府授予等途径获得。
1.2 产权制度的影响在现代经济体系中，产权制度是市场经济体系的基石，如果这个制度健康有序，就能有效保护个人产权、促进资源的优化配置；如果产权制度存在缺陷，就会导致资源配置不合理、经济发展低效。
因此，完善的产权制度是繁荣发展的重要保障。
1.3 产权的类型在不同情况下，产权可能存在不同的类型。
一般包括：- 私人产权：是指个体或团体对所拥有资产、资源的最高支配权；- 政府产权：是指由政府通过某种方式授予的产权，如授权、特许经营等形式；- 公共产权：是指社会资源如公路、河流等等集体所拥有且无所有者的资源。
二、契约理论2.1 契约的定义及意义契约是指在人们交往和合作时需要达成的一些商定，这些商定可以是口头也可以是书面文件。
在经济学中，契约可以帮助双方明确合作方式，约束各方履行承诺，并规定各自的权益和义务。
2.2 契约的类型在契约理论中，契约的类型有以下几种：- 完全契约：完全契约是指契约双方彼此清楚和完全明确的知道契约条款的内容；- 不完全契约：不完全契约是指在合同签订之前或者合同生效之后发生了一些不可预测的事情，导致合同约束力发生了改变；- 不确定契约：不确定契约是指在契约生效之后，由于一些因素的干扰，使得合同的实施和效果不确定。
2.3 公共契约除了二人契约外，公共契约也是普遍存在的。
公共契约是基于复杂的市场环境，需要协调多方行动和合作的契约形式，如政府与企业的合作、行业自律协会等。
新制度经济学第四章产权理论产权理论是新制度经济学的核心理论之一，它对经济制度及其效率产生了深远的影响。
本文将以产权理论为主线，对第四章《产权理论》进行深入探讨。
产权是指一种特定的社会关系，它规定了资源和收益权的归属和使用方式。
产权的存在对于经济活动的进行至关重要，不仅决定了资源的配置和经济权益的分配，还直接影响着企业的组织效率和创新能力。
因此，理解产权的性质、特征和变迁对于实现经济效益最大化和强化企业竞争力具有重要意义。
在新制度经济学中，产权理论主要关注以下几个方面：产权的定义和性质、产权的决定因素、产权的变迁以及产权的制度设计。
首先，产权的定义和性质是理解产权理论的基础。
新制度经济学认为，产权是一种特定的权限，它规定了资源的使用方式和经济权益的归属。
在市场经济中，产权可以分为私有产权和公有产权。
私有产权是指资源和收益权归个人或企业所有，公有产权则归国家或集体所有。
私有产权具有明确的界定、完整的权益和自由的流转特点，而公有产权则具有权力集中、界定不清以及权益不明确等问题。
其次，产权的决定因素是影响产权性质和变迁的核心因素。
产权的决定因素主要包括所有权、承受成本和交易成本。
所有权决定了资源和收益权的归属，是产权制度的基础；承受成本是指个体为获取和保护产权所付出的成本，其高低决定了个体对产权的保护程度；交易成本是指在产权交换过程中所付出的成本，包括信息获取成本、协调成本和执行成本等。
这些因素相互作用，共同决定了产权的性质和效率。
第三，产权的变迁是产权理论中一个重要的议题。
产权的变迁是指产权在不同历史时期和社会经济条件下的变动和演变。
产权的变迁对经济效率和社会福利产生着重要影响。
例如，从集体产权向私有产权的转变可以降低资源的浪费和提高生产效率，而从私有产权向公有产权的转变则可能增加政府对经济的干预，导致资源的低效配置。
因此，深入理解产权变迁的规律和机制对于推进经济和提高经济效率非常重要。
最后，产权的制度设计是产权理论的一个重要内容。
产权理论什么是产权理论产权理论是经济学领域中的一个重要分支，研究的是个人或集体对物质财产的所有权和使用权。
产权理论关注的是资源的配置方式，以及对资源所有权的规定和保护机制。
在资本主义经济体制中，产权是经济发展和资源配置的基础。
它对个人和企业来说具有重要的意义，对经济和社会的发展也有着重要的影响。
产权的基本特征产权有以下基本特征：1.所有权：指的是对物质财产的拥有和支配权。
所有权的核心概念是对资源的占有，所有者有权对资源进行支配、使用和转让。
2.使用权：指的是对资源进行实际使用的权利。
使用权是所有权的一部分，所有者可以将资源租赁或授权给他人使用。
3.收益权：指的是对资源产生的收益进行享受的权利。
收益权也是所有权的一部分，所有者可以通过出租、销售或经营资源获取收益。
4.转让权：指的是将所有权、使用权或收益权转移给他人的权利。
产权的转让权是市场经济中重要的功能之一，它可以促进资源的有效配置和流动。
产权理论的重要性产权理论对经济学领域的研究有着重要的作用：1.资源配置：产权制度可以影响资源配置和利益分配。
不同的产权制度会导致不同的资源配置方式，产权理论通过研究产权权力的分配和运作机制，为资源的有效配置提供理论基础。
2.经济增长：产权制度对经济增长有着重要影响。
产权权力的合理保护和有效运行可以促进投资和创新，推动经济的长期增长。
3.社会稳定：产权制度的稳定性和公正性是社会稳定的重要保障。
产权理论研究产权制度的建立和运行机制，为社会稳定提供理论指导。
主要的产权理论1.自由主义产权理论：自由主义产权理论强调产权的私有性和自由交易的原则。
它认为个人和私有企业对资源的所有权可以最有效地促进社会福利的最大化。
2.国家干预产权理论：国家干预产权理论认为国家在产权保护和资源分配中发挥重要作用。
它主张国家应该通过法律和政策来确保产权的稳定和公正。
3.制度经济学产权理论：制度经济学产权理论强调制度对产权的影响。
它认为不同制度安排下的产权规定会导致不同的资源配置和经济效率。
新制度经济学——产权理论引言新制度经济学是对主流经济学的新兴流派，其基本观点是经济行为者与制度之间互动的重要性。
产权理论作为新制度经济学的重要支柱之一，探讨了产权在现代经济制度中的作用和属性，认为产权变迁是经济制度变迁和经济效率提高的重要动因。
本文将介绍产权的定义、分类及其在现代经济制度中的作用。
产权的定义产权是指对经济物品或资源的控制权或支配权，包括所有权、使用权、支配权和许可权等。
产权是经济学的基本概念之一，它与资源配置和收益分配密切相关。
经济活动无论是市场经济还是计划经济，都离不开产权的约束和规制。
产权的分类产权可以按照属权者、资源性质、产生方式、使用方式和应用对象等方面进行分类。
1.按属权者分类：•私有产权•政府产权•公有产权•集体产权2.按资源性质分类：•自然资源产权•人力资源产权•知识产权•资本产权3.按产生方式分类：•创造性产权•转移性产权•附着性产权4.按使用方式分类：•产权的授权使用•产权的合作使用•产权的控制使用5.按应用对象分类：•生产要素产权•商品与服务产权•生态资源产权产权的作用产权是现代经济制度不可或缺的组成部分，它在市场经济中具有重要的作用。
产权的作用主要包括以下几个方面。
1. 产权在资源配置中起决定性作用在市场经济中，资源配置主要通过市场机制来实现，而产权是市场交易的重要依据，不同的产权关系决定了不同的资源配置结果。
私有产权所形成的产权关系使资源的使用者对自己的资源承担责任，同时对资源收益享有所有权。
在产权明晰、权责分明的制度下，资源的配置优化，促进了经济的发展。
2. 产权在创新中发挥重要作用知识产权是创新的重要保护机制，它刺激了人类的创造力和创新思维，为经济发展提供了源源不断的动力。
在现代经济制度中，专利法、版权法等法律法规的出现，鼓励了知识创新和产业升级，促进了科技进步和经济发展。
3. 产权促进了财富的创造和积累产权关系的形成保护了企业的利益，鼓励企业进行创新和投资，进一步提高生产效率，增加了财富的创造和积累。
产权理论_马克思和科斯的比较引言产权理论是经济学和政治学中一个重要的研究领域，探讨了社会中资源的所有权归属问题。
在这个领域中，马克思和科斯是两位重要的思想家，他们对产权问题提出了不同的见解。
本文对他们的观点进行比较和分析，旨在揭示两种理论对社会经济发展的影响。
一、产权理论的背景1. 马克思的产权理论马克思认为，私有制是资本主义社会的基石，产权制度是资本主义社会经济体系的核心。
他认为，私有制导致了社会阶级分化和资源的不公平分配。
在资本主义社会中，资本家拥有生产工具的所有权，而工人只能出卖自己的劳动力，剥削和剥夺了工人的劳动成果。
因此，马克思主张消灭私有制，将生产资料归还给整个社会，实现共产主义社会的经济。
2. 科斯的产权理论与马克思不同，科斯强调产权制度在实现资源配置和经济效益方面的作用。
他认为，私有产权制度能够激励经济主体进行创造性的劳动，提高生产效率和经济增长。
科斯提出了交易成本理论，强调通过建立明确的产权制度，可以降低交易成本，促进资源的有效配置。
二、产权理论的比较1. 对私有制的看法马克思认为私有制是剥削和压迫的根源，认为应该消灭私有制来实现社会的公平和正义。
他主张通过国家的集体所有制来取代私有制，实现工人阶级对生产资料的控制。
相反，科斯认为私有制激发人们的创造性工作和积极性，有助于提高生产效率和经济增长。
2. 对产权制度的评价马克思将资本主义社会的产权制度视为不公正和剥削的体现，认为资本家通过控制生产资料占有整个社会的财富。
他主张通过社会主义的集体产权制度来实现公有化和共享。
相反，科斯认为明确的产权制度可以降低交易成本，促进资源的有效配置。
他强调私有产权制度在经济活动中起到激励和约束的作用。
3. 对资源分配的观点马克思认为私有制导致资源的不公平分配，富者愈富，贫者愈贫，剥夺了工人的劳动成果。
他主张通过废除私有制来实现社会的公平和正义。
相反，科斯认为私有制可以激励人们进行创造性工作，提高生产效率和经济增长。
关于产权的理论【摘要】产权作为现代社会经济制度的重要组成部分，其理论研究已经成为经济学领域的重要课题之一。
本文主要围绕产权的概念、种类和发展历史展开讨论，分析产权保护制度、转让规定、权能制度和激励机制在经济发展中的作用。
结论部分强调了产权在经济发展中的重要性，提出了相应的保障措施和未来发展方向。
产权的研究不仅有助于完善现行经济体制，还有助于提高生产力水平和促进经济社会的可持续发展。
通过对产权理论的系统研究和分析，可以更好地理解产权在经济中的作用，为政府和企业制定相关政策提供理论支持和指导。
【关键词】产权概述、产权种类、产权概念、产权理论发展历史、产权保护制度、产权转让规定、产权权能制度、产权激励机制、产权的重要性、产权的保障措施、产权的未来发展方向1. 引言1.1 产权概述产权的核心是对资源的支配权，它包括对资源的使用、收益、转让等权利。
产权在经济活动中起着至关重要的作用，它影响着资源配置、投资决策、市场竞争等方面。
在市场经济体制下，保护产权是实现资源优化配置和促进经济发展的重要保障。
产权的确立和保护不仅是经济社会发展的基础，同时也是法治社会的重要支柱。
只有建立健全的产权制度和保护机制，才能保障个体和组织的合法权益，促进经济的稳定和可持续发展。
从产权概述中可以看出，产权在现代社会经济活动中具有重要的作用和地位。
只有充分尊重和保护产权，才能实现资源的有效配置和经济的健康发展。
1.2 产权种类产权种类是指根据不同的分类标准将产权分为不同类型的权利。
根据我国《物权法》的规定，产权主要分为所有权、用权和担保权三种种类。
所有权是指对物的直接支配权。
其主要内容包括占有、使用、收益和处分四个要素。
在产权所有人行使所有权时，可以对物进行支配、使用和处分。
用权是指占有人或承租人对物的利用利益所享有的权利。
用权人可以根据合同约定或法律规定，使用他人的物，并在一定范围内获取利益。
担保权是指为了保障债权人债权要求的实现而设立的物权。
产权理论与经济效率产权是指对资源或财产的所有权或使用权。
在经济学中，产权理论是一种探讨产权制度对于经济效率的影响的理论框架。
产权制度是指规定和保护产权的规则和制度。
产权理论的核心观点是，明确和稳定的产权能够提高经济效率。
它强调，私有产权制度能够激励个体追求利润最大化，从而推动资源配置的有效性。
然而，如果产权不清晰或不稳定，个体可能不会为了个人利益而积极参与经济活动，导致资源浪费和效率低下。
一，产权理论的基本假设产权理论建立在以下两个基本假设之上：1. 理性个体假设：个体在经济决策中是理性的，追求自身利益最大化。
个体基于产权安排对资源的评估来进行决策，并根据其评估结果进行行动。
2. 完备契约假设：个体之间完全能够制定和执行合同，并且没有交易成本。
这意味着个体可以在没有合同漏洞的情况下完全保证他们的权利。
在这些基本假设的前提下，产权理论解释了产权制度是如何影响经济效率的。
二，产权制度与经济效率之间的关系产权制度对经济效率有着深远影响。
一个明确且稳定的产权制度能够实现以下几个方面的经济效率：1. 激励创新和投资：私有产权制度能够激励个体进行创新和投资行为。
因为个体拥有对创新成果的所有权，他们会积极追求技术进步和投资，以获取更多的利润。
2. 促进资源配置效率：明确的产权制度能够确保资源从低效利用者转移到高效利用者手中。
个体可以通过自愿交易来实现资源的优化配置，从而提高整体经济效率。
3. 降低交易成本：稳定的产权制度能够降低交易成本，促进资源自由流动和个体间的合作。
个体在进行交易时能够更加放心，因为他们知道他们的产权受到保护，这样就减少了相关的交易成本。
三，产权理论的应用产权理论在实践中有着广泛的应用。
以下是一些具体领域的案例：1. 自由市场经济：自由市场经济是建立在私有产权制度基础上的经济体制。
在自由市场中，个体可以自由买卖和交易资源，从而实现资源的有效配置和经济效率的提升。
2. 公共政策制定：产权理论对公共政策制定也具有指导意义。
产权理论马克思和科斯的比较产权理论是经济学中一个重要分支，它主要研究产权的界定、配置、交易和保护等问题。
在产权理论的发展历程中，马克思和科斯是两位具有代表性的学者。
他们的观点各有不同，但都对我们理解产权的本质和作用产生了深远影响。
本文将比较马克思和科斯的产权理论，以更深入地理解这两种理论对我国现实社会的启示和影响。
马克思和科斯在产权理论方面有着明显的差异。
马克思强调产权的阶级性，认为产权是一种社会关系，本质上是统治阶级对生产资料的占有权。
他指出，在资本主义社会中，资本家拥有生产资料的产权，从而能够获得剩余价值。
而工人则没有产权，只能通过出卖劳动力来维持生计。
因此，在马克思看来，产权是资本主义制度的基础，只有推翻资本主义制度，才能实现真正的产权平等。
相比之下，科斯则更加产权的经济效率和资源配置作用。
他认为，只要产权能够得到明晰的界定和有效的保护，市场机制就能发挥其优化资源配置的作用。
科斯通过著名的“科斯定理”阐述了这一思想，即当交易费用为零时，无论初始产权如何配置，都可以通过市场交易达到最优配置。
因此，科斯认为，为了提高经济效率，应该明确界定产权，并降低交易费用。
马克思和科斯的产权理论对于现实社会都具有重要启示和影响。
马克思的理论有助于我们认识资本主义制度下产权的不平等本质，从而为无产阶级推翻资本主义制度提供理论支持。
而科斯的理论则强调了市场机制在资源配置中的作用，为我国的经济体制改革提供了有益的思路。
事实上，我国在推行市场经济体制改革的过程中，也确实借鉴了科斯的理论，重视市场在资源配置中的基础性作用，并逐步完善相关的产权制度。
综合来看，科斯的产权理论相对于马克思更为深刻。
科斯的理论基于市场经济体制，更具有一般性。
他通过交易费用概念将产权与市场交易起来，并指出降低交易费用是提高经济效率的关键。
这一思路不仅适用于资本主义社会，同样也适用于社会主义社会。
科斯的理论更注重经济效率和经济现实。
他将产权制度视为提高经济效率的重要手段，而不仅仅是阶级斗争的工具。
理解产权概念要搞清楚两个问题：一、产权与所有权二、产权与物权产权是一组权利，当它们完整地集中于一个整体时，就相当于所有权，即这时产权与所有权在概念上是重合的。
产权是可以分解的，完整的产权一经分解，就不再与所有权有对等关系。
如果一个人拥有的只是对某物的使用权（经市场契约得到或规定），并不能说他对该物享有所有权。
产权与物权是有差异的。
产权是一个人或其他人受益或受损的权利，它只有在不同的所有者之间发生利益关系才有存在的意义。
而物权只不过是法律赋予某人拥有某物的排他性权利，它可以在纯粹意义上存在。
物权侧重于对所有者拥有物的状态描述，而产权关注经济活动中人的行为。
正如科斯所指出的，“人们通常认为，商人得到和使用的是实物（1亩地或10吨化肥），而不是行使一定的行为和权力。
我们会说某人拥有土地，并把他当成生产要素，但土地所有者实际上拥有的是实施一定行为的权利。
’’3、产权的类型与效率在现代产权的理论中，产权一般被划分为私有产权、共有产权（社团产权、俱乐部产权）、公共产权、国有产权(政府产权)这样几种类型，而一个社会采取何种产权形式，主要受制于每一产权形式在特定的政治、经济、文化等条件下配置资源的交易费用的大小。
1、私人产权私有产权是给予人们对物品那些必然发生矛盾的各种用途进行选择的权利。
这些权利并不是对物品可能的用途施以人为或强加的限制，而是对这些用途进行选择的排他性权利。
如果限制我在我的土地上种植玉米，那将是一种强加的或人为的限制，它否定了一些并没有转让给他人的权利。
人为的或不必要的限制不是私有产权赖以存在的基础。
之所以如此，还由于这些限制一般只是针对某些人而实行的，在对其他人没有必要加以限制的活动中，如果不对这些人加以限制，他们就会取得一种“合法的垄断”。
私有产权的基本含义是财产的归属主体是私人，其使用权按照资源本身固有的特性划分给个人专有，并且对所有权利和行使的决策完全是由私人做出的，根据私有权的性质，只要私有产权所有人愿意，就可以任意处置自己的财产(当然这里包含着经济人理性的假定)，在完全的所有权条件下，行为人利用他的资源而采取的任何行动，都不可能影响任何其他人的私有财产的实际归属；同时，没有经过他的许可或没有给予应有的补偿，任何人都不能合法地使用那些产权归他所有的物品或影响这些物品的价值性状。
私人产权是一种排他权，但它并不是一种不受限制的权利。
在产权经济学文献中，价格管制、征税和对产权转让的限制，都被看成对私人产权的侵犯。
但是在现实生活中会出现这样的情况：某人被认定的对私有产权并没有或不能完全排除另外一个人去使用它。
例如：当我在湖中划船时，遇到一场突如其来的暴风雨，为了保住船只和性命，未经允许使用了你的码头。
在这种场合，是我对你的产权有所侵犯呢，还是你的产权中并不包括这种权利即当别人身处危境时也不得使用它？如果在这种紧急情况下的行为是适当的，那么，你拥有的码头的私有权就并不是完全归你使用的。
因而，在产权意义上，真正的“任所欲为”和“神圣不可侵犯”是有条件的，产权的行使是受到社会限制的。
2、共有产权共有财产是人们很少分析过的一种产权形式，它与别的私有产权不同，它不具备产权利益的匿名可转让性。
一个共有组织的成员，只有取得其他各成员或他们代理人的同意，才能将共有组织的权益转让给他人。
兄弟会及各种社会俱乐部或乡村俱乐部，都是共有组织的实例。
共有产权的含义是：当某个人对一种资源行使某种权利时，并不排斥同一团体内其他成员对该资源行使同样的权利。
社团或俱乐部是一种组织，它仅对自己的成员提供和分享俱乐部产品，并按照某种平等或有时以歧视性纳税规则向俱乐部成员收取费用，以支付俱乐部产品的成本费用，每个成员可按一定规则消费社团或俱乐部产品。
共有产权的排他性表现在，共有的规模被约束在一个适当的界线内，通过收费或领取执照，克服共有资源利用的外部性，非共有(社团)人员不能享有共有产权的权益。
共有产权不同于私有产权的重要特点是：共有产权在共有成员之间是完全不可分的，每个成员都可以用共有财产来为自己服务，但每个成员都无权声明这份财产是属于他个人的。
也就是说，每个成员都对社团拥有的全部的产权，但这个资源或财产实际上又并不属于每个成员。
共有产权在消费上存在着非对抗性，即每一个成员对社团提供的产品的消费不会影响会减少其他成员对同一物品的消费。
但是，对于共有产权来说，个人从消费中获得的效用依赖于和他分享利益的其他人的数目，如果一个俱乐部无限制地涌进新成员，产权的排他性就会大打折扣。
因此，在社团的资源或提供的产品规模已定的情况下，社团总是存在着一个最优的成员数量，它是俱乐部产品的效用函数。
3、公共产权公共产权与社团产权具有相似之处，如公共产权具有不可容性，即财产在法律上是公共所有的，但构成公众的每一成员都不能对财产声明所有权，即对任何私人当事人来说，大家都可为使用公共财产而自由的进行竞争；公共产权具有不可转让性，即任何一个公众成员都无权转让公共产权。
公共产权与社团产权又有不同之处：公共产品在消费规模上没有限制，每个社会成员都能享受公共财产的权益，存在着收费困难，每个社会成员天然就享受公共财产的权益；不需像在社团产权情况下采用交费申请加入的方式；每一成员在对公共财产行使权力时，会影响和损害别的成员的利益，即存在外部性。
由于公共财产向每个社会成员开放，允许他们自由进入，平等分享，并获取平均收益，因此，“搭便车”行为和产权拥挤现象就难以避免。
在产权经济学文献中，认为公共产权的低效率主要来自它的外部性，即对资源的使用达到了这种水平；平均收益降至边际成本，随之是边际收益低于边际成本。
经常用来说明这种情况的“公地悲剧”，是对公共产权使用低效率及私有产权制度起源的每一个现象说明。
在公共产权制度中，对所有人开放的稀缺资源，每个人都可以从对公共资源的利用中受益，但仅仅分摊一部分资源成本，搭便车行为和产权拥挤是普遍现象。
“每一个人都被锁在一个迫使他在有限的范围内无节制地增加牲畜的制度中。
毁灭是所有人都奔向目的地，在信奉公用地自由化的社会中，每个人都追求各自的最大利益。
”值得注意的是，密歇根大学有一位叫黑勒的年轻教授于1998年在《哈佛法学评论》上发表文章，提出了“反公地悲剧”的概念。
黑勒的‘反公地’正好有相反的产权特性。
“反公地”作为一项资源或财产，也有许多拥有者，但他们中的每一个都有权组织其他人使用资源，而没有人拥有有效的使用权。
反公地的产权特性是给资源的使用设置障碍，导致资源的闲置和使用不足，造成浪费。
4、国有产权国有产权是指国家依法对财产拥有的排他性权利，它具有公共产权不完全相似的属性。
产权归属的唯一性、产权行使的代理性、权利配置遵循纵向隶属的等级规则、使用权的排他性，是国有产权的重要特点。
在国有产权下，权利是由国家所选择的代理人来行使的，而作为权利的使用者，由于他对资源的使用与转让以及最后成果的分配都不具有充分的权能，使他对经济绩效和其他成员的监督的激励减低，而国家要对这些代理者进行充分监察又极其高昂，再加上行使国家权力的实体往往有从政治利益而偏离利润最大化动机，因而在选择其代理人时也具有从政治利益而非经济利益来考察的倾向，因而国有产权下的外部性也是极大的。
主要是代理成本包括代理机构的层次设置和对代理人的监督，以及国有产权制度的非经济利益追求。
在产权经济学文献中，普遍认为私有产权总是等于高效率，相应的，公共产权一定是低效率。
私有产权高效率的逻辑在于：在私有产权的条件下，由个人作出经济活动的决策并承担风险；在私有产权条件下，每个人都会爱护自己的财产，追求自己的财产权益，从而激励出有效率的劳动，这样，就可以实现财产价值的最大增值。
这个逻辑的关键问题是需要一种制度安排或机制以激励出有效率的劳动，而私有产权并不是必要条件。
因为在市场经济中，财产运用的普遍形式是委托-代理，有财产的人并不自己亲自经营管理自己的财产；而管理或经营财产的职业经理也不是在为自己的财产价值增值而努力工作。
因此，私有制一定等于高效率的逻辑并不能得到验证。
同样，在公共产权的情况下，如果我们能够在实践中找到有效激励使财产价值最大增值的劳动和制度安排，则在公有制条件下也可以实现高效率。
5、产权制度及其功能从一般意义上，产权与财产权可以在相同含义上使用。
《中国大百科全书》1988年版法学卷中对财产权的释义是：人身权的对称，即民事权利主体所享有的具有经济利益的权利。
它具有物质财富的内容，一般可以用货币计算。
财产权包括以所有权为主的物权、准物权、债券、继承权以及知识产权的呢过。
财产权概念的核心内涵是所有权，即主体对于客体的最高支配权。
在我国的《民法通则》中，对所有权概念的表述是财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
不论从历史的角度还是财产所有权的确立和保护，即明晰所有权主体，实行终极的、排他的、最高的和不可追溯的主体定位，使特定的主体拥有对客体加以支配、使用和处置的权能，由此而在社会经济生活中建立起一种财产秩序。
财产权制度是财产权关系的制度化，是规范和协调主体在财产占有行为方面的规则和准则。
财产权制度调节的对象是财产利益关系，它通常表现为法律制度，是法律对产权确认和保障。
财产权制度具有多层次性，这是由社会经济关系或生产关系的多层次性决定的。
这种多层次性的财产权制度，可以归结为对财产的基本制度的法律规定和对经济组织及运行过程中财产权行使的法律规定这两个层次。
就人类社会某一特定发展阶段来说，客观上存在着某种占主导地位的财产所有权形式，是社会一定发展阶段的经济、政治和意识形态、上层建筑的基础。
这种占主导地位的财产所有权形式，是对财产权的基本制度，马克思把它称为是一种普照之光。
从一个社会的生产关系体系来看，它就是被称为生产关系的基础性生产关系的所有制。
在一个社会确立的基本财产制度框架中，财产权制度作为规范和协调主体在财产占有行为及利益关系方面的规则和准则，是形成人们经济行为合理性和经济生活有序化的重要的法权基础。
可以说，这一层次的财产权制度是市场经济得以顺利运行的润滑剂。
具体讲，它有以下几个功能一、经济激励功能激励功能是以经济人追求自身利益最大化的行为假设为前提的。
产权制度的激励功能是通过法律确认和保护财产占有主体，可以用产权来谋求自身的利益，并且使这种利益不断的内在化。
二、资源配置功能当资源不存在稀缺性因而人们在占有使用资源上并不存在利益矛盾时，财产权的界定并不重要。
而当稀缺性出现时，争夺资源的冲突迫使各主体之间都要寻求一种秩序以确认资源的归属，以保护人们对资源的稳定利用。
因此，通过法律而确认保护的财产权制度，一开始就是为了资源配置的需要。
三、行为约束功能产权的约束功能有两层意思，其一，由产权的排他性而产生的对非产权主体的约束，即为排除他人的侵占、盗窃等行为，保障排他性产权关系的建立。
