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商品房合同更换协议书范本【商品房合同更换协议书】甲方（出售方）：________乙方（购买方）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为________的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现基于以下原因：1. _________________2. _________________3. _________________甲乙双方协商一致，决定对原合同进行更换，并达成如下协议：一、合同变更内容1. 原合同第____条内容由“________”变更为“________”。
2. 原合同第____条内容由“________”变更为“________”。
3. 新增第____条内容：“________”。
4. 删除原合同第____条内容。
二、其他未变更内容除上述变更外，原合同的其他条款继续有效，甲乙双方仍需遵守。
三、补充约定1. _________________2. _________________3. _________________四、附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
甲方（签章）：________乙方（签章）：________日期：____年____月____日【结束语】以上就是一份基本的商品房合同更换协议书范本。
在实际运用时，需要根据具体情况对条款进行详细规定，确保协议内容的完整性和合法性。
同时，建议在签订任何法律文件前，最好咨询专业律师，以保障自身权益不受侵害。
需要注意的是，合同更换并不是简单的修改过程，它涉及到合同主体权利义务的变更，因此在操作过程中要格外小心谨慎。
特别是在涉及价格、交房时间、违约责任等关键条款的变更时，更应慎重对待，避免因疏忽而产生后续的法律纠纷。
一、合同修改的法律依据
1.《合同法》第三十六条规定：“当事人对合同的内容有不同意见的，可以协商一致修改或补充。
”
2.《物权法》第十八条规定：“当事人对合同中约定权利义务的内容有争议的，可以请求人民法院或者仲裁机构依法确认。
”
二、合同修改的条件
1.双方当事人协商一致：合同修改必须经过购房者和开发商双方的协商一致，任何一方不得单方面修改合同。
2.合同修改不违背法律法规：合同修改的内容不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。
3.合同修改不损害合同效力：合同修改的内容不得影响合同的有效性，不得使合同失去法律效力。
三、合同修改的注意事项
1.修改内容应明确：在修改合同内容时，应明确修改的具体条款和内容，避免产生歧义。
2.修改内容应合法：修改后的合同内容应合法，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。
3.修改内容应公正：合同修改应体现公平、公正的原则，不得损害任何一方的合法权益。
4.修改合同应书面形式：合同修改应以书面形式进行，并由双方当事人签字或盖章确认。
四、合同修改的程序
1.双方当事人协商一致，确定修改的内容。
2.将修改的内容以书面形式记录，并由双方当事人签字或盖章确认。
3.将修改后的合同作为原合同的附件，与原合同一并保管。
总结：
购房合同可以修改，但需满足一定的条件，如双方协商一致、不违背法律法规、不损害合同效力等。
在修改合同过程中，应注意修改内容的明确性、合法性、公正性，并以书面形式记录修改内容。
购房者和开发商应充分沟通，确保合同修改的顺利进行。
房地产买卖合同的变更5篇第1篇示例：房地产买卖合同是房地产交易中必不可少的法律文件，它规定了双方的权利和义务，在房地产买卖过程中起着至关重要的作用。
在实际交易中，由于各种因素的影响，有时合同可能需要进行变更。
本文将就房地产买卖合同的变更问题展开探讨。
需要明确的是，房地产买卖合同的变更应当依法进行。
根据《合同法》的相关规定，合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。
在房地产买卖合同中，变更通常涉及到房屋的价格、付款方式、交付日期等内容的调整。
双方在变更协议中应当明确变更的内容、变更的原因、变更的生效时间等具体事项，以确保变更的合法性和有效性。
房地产买卖合同的变更可能涉及到税费的调整。
在房地产交易过程中，买卖双方需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。
如果合同发生变更，可能会导致税费的变动。
在进行合同变更时，双方需要注意税费的计算和支付，避免因税费问题产生纠纷。
房地产买卖合同的变更可能还涉及到第三方的权益。
在合同中，可能存在租赁人、抵押人、担保人等第三方的权益问题，这些权益的变动可能影响到合同的履行。
在进行合同变更时，双方需要充分考虑第三方的利益，确保他们的权益不受影响。
房地产买卖合同的变更还可能引发其他法律问题。
合同变更可能导致对原合同的解除、修改等问题，这可能涉及到法律责任的承担。
在进行合同变更时，双方需要咨询专业律师，确保变更的合法性和有效性。
房地产买卖合同的变更是一个复杂的过程，双方需要充分理解相关法律规定，遵循合同约定，协商一致进行变更，并确保变更的合法性和有效性。
只有这样，才能有效解决合同变更所带来的问题，保障双方的权益，避免合同纠纷的发生。
【字数不足，需要补充内容】第2篇示例：随着社会的发展和经济的进步，房地产市场变得越来越活跃，房地产买卖合同也成为买卖房屋过程中必不可少的法律文件。
一份完善的房地产买卖合同能够规范双方的权益和义务，保障交易的顺利进行。
在实际操作中，由于各种原因，买卖双方可能会对合同进行变更。
房地产修改合同模板甲方（房地产商）：___________（填写甲方名称）乙方（购房人）：___________（填写乙方名称）鉴于：1. 甲、乙双方于______年______月______日签署了《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方出售给乙方位于_________（填写房屋地址）的房产；2. 双方经协商一致，希望对原合同中的部分条款进行修改，并达成以下《房地产修改合同》（以下简称“修改合同”）；特约定如下：第一条房屋交付日期原合同约定的房屋交付日期为______年______月______日，双方约定延期至______年______月______日交付。
第二条房屋总价及支付方式1. 房屋总价由原合同中的______万元变更为______万元，乙方应在房屋交付时一次性支付全部房款；2. 乙方支付房款无需再按揭，应于______年______月______日前将款项支付至甲方指定账户。
第三条其他条款修改1. 原合同中的____________（填写原合同条款内容）约定修改为_______________（填写修改后的条款内容）；2. 本修改合同的其他条款仍按原合同执行，未修改的部分仍有效。
第四条合同生效本修改合同自双方签字之日生效，对双方具有法律约束力。
第五条其他1. 双方如有争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼；2. 本修改合同为附件形式，与原合同具有同等效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签字）：______________日期：______年______月______日以上为房地产修改合同模板，双方请核对无误后签字确认。
愿双方合作愉快！。
购房签合同时改合约我们需要明确一点，任何对合约的修改都应该经过双方协商一致，并且以书面形式进行。
这是为了避免日后出现纠纷时无法证明双方的真实意愿。
因此，在开始修改合约之前，购房者和卖方应该坐下来进行详细的沟通，明确双方的需求和期望。
我们可以按照以下步骤进行合约的修改：1. 确定修改的内容：购房者和卖方应该共同确定需要修改的合约条款。
这可能包括房屋价格、交付日期、付款方式等。
双方应该就这些内容达成一致意见，并将修改后的条款写入新的合约中。
2. 起草修改协议：根据双方确定的修改内容，购房者或卖方可以起草一份修改协议。
这份协议应该详细列出修改的条款，并说明修改的原因和目的。
同时，协议还应该明确规定修改后的合约生效的时间和条件。
3. 确认修改协议：一旦起草完毕，购房者和卖方应该仔细阅读修改协议，并对其中的条款进行确认。
如果有任何疑问或不明确的地方，双方应该及时提出并进行进一步的讨论和协商。
4. 签署修改协议：当双方都对修改协议的内容感到满意时，可以进行签署。
购房者和卖方应该在修改协议上签字，并注明签署日期。
这样，修改协议就成为了正式的文件，具有法律效力。
5. 将修改协议附加到原合约中：将修改协议附加到原合约中是非常重要的一步。
这样可以避免日后出现纠纷时无法证明双方的真实意愿。
购房者和卖方可以将修改协议附在原合约的后面，并在修改协议上注明“附件”字样。
需要注意的是，以上步骤仅供参考，具体的修改过程可能会因情况而异。
在购房签合同时改合约的过程中，购房者和卖方应该保持公正客观的态度，尊重对方的意见和权益。
同时，如果遇到复杂的法律问题或不确定的情况，建议咨询专业的律师或相关机构的意见。
尊敬的业主：您好！鉴于我国房地产市场的不断发展与变化，为了更好地保障业主的合法权益，优化合同条款，经开发商与业主充分沟通协商，现就原购房合同部分条款进行如下更改：一、合同主体及标的物1. 开发商名称：___________2. 业主姓名：___________3. 房屋坐落：___________4. 房屋建筑面积：___________5. 房屋总价：___________二、合同价款及支付方式1. 房屋总价调整为：___________（大写：_______元整）2. 付款方式调整为：（1）首付款：___________（大写：_______元整）（2）按揭贷款：___________（大写：_______元整）（3）尾款：___________（大写：_______元整）3. 付款时间：按照原合同约定及双方协商一致的时间执行。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间调整为：___________2. 验收标准及流程按照原合同约定执行。
四、房屋质量及保修1. 质量保证期调整为：___________2. 保修期限及内容按照原合同约定执行。
五、合同解除及违约责任1. 合同解除条件及违约责任按照原合同约定执行。
2. 增加以下违约责任条款：（1）若开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向业主支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
（2）若业主未按时支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
六、其他约定1. 本合同更改自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同更改作为原购房合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。
3. 本合同更改未尽事宜，按照原合同约定执行。
特此公告，请各位业主注意以下事项：1. 请于公告之日起___________日内，到开发商处领取并签署本合同更改协议。
2. 如有疑问，请及时与开发商联系，联系电话：___________。
开发商：年月日。
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，明确了双方的权益和义务。
然而，在实际购房过程中，由于种种原因，购房合同可能需要更改。
那么，在房产局更改购房合同有哪些法律依据和操作流程呢？一、法律依据1.《中华人民共和国合同法》：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
当事人可以约定变更合同内容，但应当符合法律、行政法规的规定。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产交易应当遵循公开、公平、公正的原则，依法进行。
房地产交易合同应当符合法律规定，当事人可以依法变更合同内容。
3.《房屋买卖合同登记管理办法》：房屋买卖合同登记是房屋所有权转移的必经程序。
在房屋买卖合同登记过程中，当事人可以依法申请变更合同内容。
二、操作流程1. 提出变更申请购房者与开发商协商一致，认为购房合同需要变更。
双方共同向房产局提出变更申请，并提交以下材料：（1）变更申请表；（2）原购房合同；（3）双方身份证原件及复印件；（4）变更后的购房合同；（5）房产局要求的其他材料。
2. 审查材料房产局对提交的材料进行审查，确认变更申请是否符合法律规定。
3. 通知双方审查通过后，房产局通知购房者与开发商到房产局办理变更手续。
4. 办理变更手续购房者与开发商携带相关材料到房产局，办理变更手续。
房产局将变更后的购房合同登记在房屋买卖合同登记簿上。
5. 收费根据《房屋买卖合同登记管理办法》规定，变更房屋买卖合同需缴纳一定费用。
6. 领取变更后的购房合同购房者与开发商领取变更后的购房合同，并妥善保管。
三、注意事项1. 购房合同变更需双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同。
2. 变更后的购房合同内容应与原合同内容保持一致，不得违反法律规定。
3. 购房合同变更后，应及时到房产局办理登记手续，以确保合同变更的法律效力。
4. 在变更购房合同过程中，如遇到法律问题，可咨询专业律师。
总之，在房产局更改购房合同是一项重要的法律行为，购房者与开发商需依法办理。
房地产合同模板可以改吗房地产合同模板是用于规范房地产交易过程中各方的权利和义务的文件。
虽然房地产合同模板经过专业人士的设计和验证，并被广泛使用，但根据具体情况，合同模板是可以进行一定程度的修改和调整的。
首先，在使用房地产合同模板前，我们需要理解合同模板的基本结构和要素。
房地产合同通常包括以下几个要素：合同主体（买方和卖方）、房地产信息（房屋面积、位置、性质等）、交易条件（价格、付款方式、交付期限等）、权利和义务、违约责任、争议解决方式等。
根据具体情况，我们可以根据自己的需求修改这些要素，以便更好地适应当事人的实际情况。
其次，在修改房地产合同模板时，我们需要考虑以下几个方面。
首先是法律合规性，即合同的修改应当符合相关法律法规的规定。
例如，在某些地区，房地产交易需要遵循特定的合同格式和要求，我们需要根据相关规定进行修改。
其次是精确性，我们需要确保修改后的合同内容准确无误，不会产生歧义或引发纠纷。
最后，合同修改应符合各方的意愿和利益，确保各方的权益得到合理保护。
根据上述原则，我们可以对房地产合同模板进行一些常见的修改。
首先，当交易的房地产信息发生变化时，我们可以修改合同的相关条款，更新新的房地产信息。
比如，当房屋面积有变化时，我们可以修改面积相关的条款；当房屋位置发生变动时，我们可以修改房地产的地理位置相关条款。
此外，如果买卖双方对于交易条件有特殊协议，以及付款方式、交付期限等可以进行修改。
合同中的权利和义务条款也可以根据交易双方的需求进行修改，以保障各方的权益。
对于违约责任和争议解决方式等条款，我们可以根据当事人的协商结果或法律规定进行修改。
然而，在进行合同修改时，我们也要注意合同的整体框架和逻辑的一致性。
我们需要确保修改后的合同能够清晰地反映交易双方的意愿，并不会产生不连贯或矛盾的内容。
此外，为了确保合同的有效性，我们还应该遵循相关法律法规的规定，不得违反公序良俗或违法规定。
总之，房地产合同模板可以进行一定程度的修改以适应实际情况，但在进行修改时，我们需要遵循相关法律法规的规定，并确保合同内容的准确性和一致性。
一、合同标的物的修改1. 原合同约定购房面积为100平方米，现修改为购房面积为120平方米。
2. 原合同约定购房楼层为10楼，现修改为购房楼层为8楼。
二、合同价格的修改1. 原合同约定购房总价为80万元，现修改为购房总价为85万元。
2. 修改后的购房总价按照以下方式计算：（1）购房面积120平方米，单价为7000元/平方米；（2）购房楼层为8楼，增加楼层差价500元/平方米；（3）购房总价为120平方米×7000元/平方米+20平方米×500元/平方米=85万元。
三、付款方式的修改1. 原合同约定首付比例为30%，现修改为首付比例为40%。
2. 修改后的付款方式如下：（1）签订合同时支付定金10万元；（2）合同签订后30日内支付首付款40万元；（3）余款45万元在房屋交付后30日内付清。
四、房屋交付时间的修改1. 原合同约定房屋交付时间为2019年12月31日，现修改为房屋交付时间为2020年6月30日。
2. 修改后的交付时间原因如下：（1）由于施工进度原因，原合同约定交付时间无法保证；（2）为确保房屋质量，需延长施工周期。
五、其他条款的修改1. 原合同约定违约金为总房价的5%，现修改为违约金为总房价的10%。
2. 修改后的违约金计算方式如下：（1）若开发商逾期交付房屋，按逾期天数计算违约金，每日违约金为总房价的0.1%；（2）若购房者逾期付款，按逾期天数计算违约金，每日违约金为应付款项的0.1%。
3. 修改后的合同条款中，增加以下条款：（1）房屋交付后，购房者应自收到房屋钥匙之日起10日内，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3日内向开发商提出书面整改要求；（2）房屋交付后，购房者应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自占用公共区域。
六、合同附件的修改1. 修改后的合同附件包括：房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋交付确认书等。
2. 附件中的房屋质量保证书，增加以下内容：（1）房屋主体结构、基础工程的质量保证期为房屋交付后5年；（2）房屋附属设施、设备的质量保证期为房屋交付后2年。
在房产交易过程中，合同变更是常见的情况，可能是由于买卖双方对某些条款的重新协商，或是市场环境的变化等原因。
为了保障双方的权益，一份正式的房产合同变更模板是必不可少的。
以下是一个详细的房产合同变更模板示例，供参考使用。
房产合同变更协议书甲方原合同卖方：地址：联系电话：乙方原合同买方：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于房产地址的房产买卖合同以下简称原合同，现因变更原因，经双方协商一致，同意对原合同的部分条款进行变更。
为明确双方的权利义务，特订立本变更协议。
一、变更内容1.原合同第条关于房产交付时间的约定，现变更为：甲方应于年月日前将房产交付给乙方。
2.原合同第条关于房产价格的约定，现变更为：房产总价由原定的元变更为元。
3.其他需要变更的条款：具体变更内容。
二、变更条件1.本变更协议生效的前提是乙方在年月日前支付增加的房产款项元至甲方指定账户。
2.甲方应在收到上述款项后的个工作日内，向乙方提供相应的收款凭证。
三、违约责任1.如甲方未按本变更协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付天数房产总价的%。
2.如乙方未按本变更协议约定的时间支付增加的房产款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付天数未支付款项的%。
四、其他约定1.本变更协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
除本变更协议明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效。
2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：乙方签字：盖章盖章日期：年月日日期：年月日请注意，上述模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在签订任何合同或变更协议之前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
同时，所有的合同变更都应当以书面形式进行，以避免未来可能出现的纠纷。
成都巨峰玻璃有限公司钢结构厂房工程施工承包合同甲方：成都巨峰玻璃有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律.行政法规之规定，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协调一致，甲方将成都巨峰玻璃有限公司钢结构厂房发包给乙方施工，为明确甲乙双方的责任.权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。
第一条.工程概况1、工程名称：成都巨峰玻璃有限公司钢结构厂房（以下简称：本工程）2、建筑面积: 5550m2(暂定)3、工程地点：成都市青白江区大弯街道办事处红峰村4、结构形式：基础为钢筋砼构主体为轻型钢结构第三条.工程承包范围和内容工程承包范围和内容：四川华西建筑设计院有限公司2010年9月设计的<成都巨峰玻璃有限公司钢结构厂房>施工图内的土建.钢结构和水电安装工程(不包括生产设备). 甲方可根据本合同工程的实际情况对本工程承包范围和内容.工程量及进度计划进行调整。
第四条.合同工期1、本工程合同工期为70日历天。
其中，基础工程15天，主体制作安装25天，装饰及水电安装.收尾30天。
2、本工程进场时间2010年9月28日, 竣工时间210年12月7日。
如甲方重大设计变更增加工程量，导致经批准的进度计划中关键线路作业时间延长，经甲方书面认定后，工期相应顺延；3、若乙方未在本合同约定的时间内完成本合同工程，每延迟一天，乙方向甲方支付¥5000.00元的违约金，延误工期累计达到15天以上，甲方有权解除合同，非乙方原因造成的工期延迟，经甲方书面确认后，工期予以顺延。
第四条.承包方式及合同价款1.本工程实行“双包，包工包料交钥匙工程”。
2.本工程暂定包干总价为：万元，大写：3.本工程正式包干总价的形成，乙方在正式开工之日起25天以内配合甲方及甲方委托的审计方形成本工程的正式包干总价。
（1）本工程正式包干总价甲.乙双约定按如下计量计价方式形成：按《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》和《2009四川省建设工程工程量清单计价定额》及2010年9月1日以前的相应配套文件，主要材料按附表一执行，附表一中没有的材料按成都市《工程造价信息2010年第9期总第303期》执行，造价信息中没有的按甲方认质认价执行，安全文明临设费按单倍计取，规费按下限计取，进行计量.计价后土建部份/安装部份总价下浮 %,钢结构部份总价下浮 %。
乙方对本工程承诺的任何优惠，均不得减轻或免除履行本协议中规定的义务和责任。
（2）正式包干总价的形成程序和方法：A.乙方收到正式施工图三日内完成图纸会审，五日内向甲方报送正式包干价预算书，乙方在正式开工之日起25天以内配合甲方及甲方委托的审计方形成本工程的正式包干总价。
B.当甲.乙双方及审计方书面签字盖章确认本工程正式包干总价后，本工程的进度款的计算基础由原来的暂定包干总价变为正式包干总价。
如乙方未能在正式开工之日起25天以内配合甲方及甲方委托的审计方形成本工程的正式包干总价，则本工程的进度款的计算基础按原来的暂定包干总价的80%计算。
C.乙方报送的正式包干价预算书的造价如高于甲.乙双方及审计方书面签字盖章正式包干总价的5%以上所增加的审计咨询费全部由乙方自行承担。
包干价预算书审计费按审增减额的5%计算（审增和审减部分互不抵消）。
4.本工程暂定包干总价.本工程正式包干总价包含但不限于如下内容：人工费.材料费.机械费.综合费.钢构探伤检验费.高强螺栓检验及抗滑移试验费.防火涂料价款及费用.措施费 .安全文明临时设施费（已按国家现行强制性条款计取）和环保.夜间.二次搬运.垂直运输.脚手架.成品保护费及模板.大型机械进出场费.施工降排水.排污费.有害气体粉尘超标保护费.现场围栏费.临时占道所发生的费用.规费.企业管理费.赶工补偿费.现场管理费.治安管理费.包装运输费.检测调试费.沉降观测费.环境检测费.建渣清运费.水电费.通讯费.定额费.施工图预算包干费.检验试验费.办理备案资料及质监验收相关手续费.利润.税金，以及构成工程实体和非实体的费用.涨（跌）价风险.自然风险.社会风险.国家政策性调价和保险费和为完成本项目所发生资金的筹集和使用成本。
本工程正式包干总价已综合考虑了工程量多算.少算.错算.漏算对包干总价的影响。
5.竣工结算：本工程的竣工结算总价=本工程正式包干总价+甲方书面提出的变更及签证结算价。
6.乙方承诺不再计取以下费用项目：总分包配合费.甲供材料采管费.建渣清运费.停水停电停工窝工费.因甲方设备安装或其它原因产生的停工窝工费.技术措施费.赶工补偿费.排污费.噪音干扰费及乙方应向地方政府和国家交纳的各种税费。
第六条.付款方式及付款阶梯：1.本工程付款方式为转账支付。
2.本工程无预付款.无备料款。
3.本工程付款阶梯及付款比例：基础工程（以±0.00为界）完成，甲方在7个工作日内支付至支付至本工程暂定包干总价的15％；主体钢结构工程制作安装（吊装）完成，甲方在7个工作日内支付至支付至本工程暂定包干总价的45％；屋面板制安完成，外墙围护结构完成，室内地坪面层完成，甲方在7个工作日内支付至支付至本工程暂定包干总价的60％；正式竣工完成，甲方在7个工作日内支付至支付至本工程暂定包干总价的75％；甲.乙双方及审计方书面签字盖章正式竣工结算及财务结算完成，甲方在14个工作日内支付至本工程竣工结算总价的95％；从正式竣工验收之日起两年质保期内，本工程无质量问题或质量质量问题已由乙方自行整改处理合格后，经甲方书面确认后，甲方在14个工作日内支付至本工程竣工结算总价的100％；第七条.工程结算：1.工程完工经验收合格后，由乙方报送一式叁份工程结算书，同时必须提供甲方确认的工程竣工前有关手续（格式详见附件2）.工程质量竣工验收报告.竣工图.水电费结算单等完整资料后办理结算。
否则，甲方不予办理结算，由此引起的工程竣工结算延期由乙方负责，若本工程竣工验收合格6个月内，乙方不报送结算及相关资料，则视为乙方已经放弃办理结算。
2.乙方报送甲方的结算资料由甲方或甲方委托的工程造价咨询公司进行审计，在审计过程中乙方应予以配合。
乙方报审金额与甲方最终审定金额相比不得超过±5%，否则审计费由乙方自行承担，审计费按审增减额的5%计算（审增和审减部分互不抵消）。
3.甲方在收到乙方报送的完整有效的结算资料后30日（双方在此过程中消除歧义而延误的时间除外）内办理完结算。
第八条.甲方权利和义务：1.甲方按本合同相关条款实施甲方权利，对乙方的工程质量.进度.施工管理进行监督和管理。
2.甲方应及时确认有关的方案.图纸，协调与工程有关的问题。
3.甲方应及时提供施工所必须的各种资料。
4.甲方应积极.及时.主动参与审核相关技术方案和施工组织设计。
5.甲方应按照合同约定向乙方支付工程进度款。
6.甲方应及时组织有关人员对乙方已完成的工程量进行核定。
第九条.乙方权利和义务：1.乙方按本合同相关条款实施乙方权利，就本合同约定工程内容自行组织施工及管理。
2.乙方应自费修正施工文件（包括图纸.资料.电子文件等）中未完善的所有错误.遗漏.矛盾.欠缺及其他缺点，出具设计变更图并报甲方批准后实施。
3.乙方应遵守政府相关部门对施工场地交通.施工噪音以及环境保护盒安全生产的管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。
4.本工程未交付甲方使用之前，由乙方负责成品.半成品保护，并承担发生的相关费用。
因乙方原因造成甲方已完成品损坏或污染，由乙方在合同工期内回复，其恢复费用由乙方自行承担，如因乙方原因不能及时恢复，甲方另行组织恢复的费用由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。
5.乙方应在交工前清理现场，并实施本工程产生的建渣及垃圾清运出本工程之外，堆放至合法地点，并承担相应费用，如由甲方清理，其产生的相关费用由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。
6.本工程签订后三日内，乙方须向甲方提供施工进度计划。
乙方在本项目中的现场负责人，联系电话：。
乙方不得随意现场负责人，必须变更时须征得甲方书面同意；乙方未经同意擅自变更现场负责人的，应向甲方支付违约金¥5000.00元/人.次；因乙方现场负责人工作不力，甲方有权要求及时更换，且乙方在接到甲方通知之日起3日内须更换到位。
否则，每延迟一天应向甲方支付违约金¥5000.00元，并承担由此引起的全部后果。
7.工程竣工后20日内，乙方提交肆套竣工图及四套竣工资料（含配套文件）甲方工程部。
8.工程竣工验收合格后五日内，乙方须向甲方和监理提交工程移交书面报告。
并在甲方指定的时间内办理工程移交。
经甲方和监理签署的工程移交书作为支付工程结算款的必要依据。
第十条.安全文明施工1.乙方进场施工必须严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），《四川省劳动安全条例》及国家现行的安全规范.标准.条列，必须遵守甲方现场安全管理规定。
因违反上述规定及要求和其它原因发生的安全事故.乙方人员自身的原因及因第三方对乙方造成的所有事故均由乙方自行解决，同时乙方应承担相应的一切经济损失和法律责任。
2.乙方严格按照甲方及国家相关法律.法规要求做到标准文明施工，服从甲方.监理单位及相关政府部门对现场安全.文明.临设施工的管理，并承担与安全.文明.临设施工相关的所有费用。
第十一条. 工程质量及验收标准：1.本工程要求的质量等级为：合格。
根据国家现行的建筑结构工程相关质量验收检验评定标准.施工验收规范.设计施工图及甲方的要求进行验收。
除吊车梁及相关构件制作按照《GB50205-2001》进行外，其它钢结构制作应严格按照《门式刚架轻型房屋钢构件》（JG144-2002）进行；钢结构的安装应按照《GB50205-2001》.《JG144-2002》进行；钢结构验收应严格按照《GB50205-2001》及《JG144-2002》进行。
2.乙方所购材料必须符合甲方书面的品牌及规格要求，并保证材质合格，同时具有材质证明书；主材必须具有抽样试验报告及合格证等有关证明文件，所有产品的质量应符合现行国家.行业.部门钢结构验收标准。
第十二条.工程质保1.甲乙双方约定本工程质保期为贰年，自本工程竣工验收合格并办理工程移交之日起开始计算。
赠送：设计说明:a)本基础设计依据玻璃有限公司扩建工程岩土工程勘察报告。
b)本工程地基采用粉质粘土层作为持力层，地基承载力特征值fak=150KPa。
基坑开挖至粉质粘土层时即停止下挖，不同柱基高差可采用放阶处理，由勘查.设计.监理等现场验槽确认后方可浇筑垫层封闭。
c)本工程基础混凝土强度等级为C30，垫层为C10，钢筋保护层厚度：基础40mm，柱.梁30mm，。
