房地产合同签订注意事项(完整版)

房地产规章制度完整版一、房地产开发制度1、项目规划与审批开发商在进行项目开发前，必须依据相关法律法规和城市规划要求，制定详细的项目规划方案。

规划方案需提交给城市规划部门进行审批，获得批准后方可进行后续的开发工作。

2、土地获取与使用开发商应通过合法途径获取土地使用权，遵守土地出让合同的约定。

严格按照土地用途进行开发，不得擅自改变土地用途。

3、工程建设与质量管理开发项目的工程建设必须符合国家和地方的建筑标准和规范。

建立健全工程质量管理体系，对施工过程进行严格监督，确保工程质量合格。

4、环保与安全要求在开发过程中，要采取有效的环保措施，减少对周边环境的影响。

高度重视施工安全，制定并执行严格的安全管理制度，防止安全事故的发生。

二、房地产销售制度1、预售许可商品房预售必须取得预售许可证，未取得许可证不得进行预售。

预售许可证的申请条件和审批程序应严格按照相关规定执行。

2、销售宣传与广告房地产销售宣传和广告应真实、准确，不得含有虚假内容或误导消费者的信息。

对房屋的面积、户型、配套设施等重要信息的描述必须清晰、明确。

3、合同签订与备案买卖双方应签订规范的商品房买卖合同，合同条款应符合法律法规的要求。

合同签订后，应及时进行备案，保障双方的合法权益。

4、价格管理商品房销售价格应遵循市场规律，合理定价。

不得进行价格欺诈、哄抬房价等不正当价格行为。

三、房地产中介服务制度1、从业资格从事房地产中介服务的人员必须取得相应的从业资格证书。

中介机构应具备合法的经营资质。

2、服务规范中介机构和从业人员应遵守职业道德，为客户提供诚信、专业的服务。

不得泄露客户的隐私信息，不得谋取不正当利益。

3、收费标准中介服务收费应明码标价，按照规定的收费标准执行。

不得擅自提高收费标准或收取额外费用。

四、房地产物业管理制度1、物业服务企业的选聘业主委员会应通过公开、公平、公正的方式选聘物业服务企业。

物业服务合同应明确双方的权利和义务。

2、物业服务内容与标准物业服务企业应按照合同约定提供房屋及配套设施的维修、养护、管理等服务。

建设单位、施工单位与房地产公司之间合同签订方式简介在房地产开发项目中，建设单位、施工单位和房地产公司通常需要签订合同来规定双方的权责和合作关系。

本文将介绍建设单位、施工单位和房地产公司之间合同签订的方式和流程。

一、建设单位与施工单位之间合同签订方式建设单位与施工单位之间合同签订方式一般分为几种：1.公开招标方式：建设单位通过公开招标的方式选择施工单位，双方在招标文件中明确约定合同的条款，并在中标后签订正式合同。

2.邀请招标方式：建设单位根据一定的标准和条件，邀请特定的施工单位参与竞标。

双方在招标邀请函和招标文件中明确约定合同的条款，并在中标后签订正式合同。

3.协商方式：建设单位直接与施工单位进行商议和协商，双方就合同条款、工程条件等进行讨论和达成一致，最终签订正式合同。

4.合作协议方式：建设单位与施工单位之间签订合作协议，约定双方的权责和合作关系，但并不明确具体的工程条款和条件。

当具体的项目确定后，双方再签订正式的施工合同。

二、建设单位或房地产公司与施工单位之间合同签订方式在房地产开发项目中，建设单位或房地产公司与施工单位之间的合同签订方式也有多种选择：1.委托方式：建设单位或房地产公司将施工单位的选定和合同管理委托给第三方，由第三方负责签订和管理合同。

2.合作方式：建设单位或房地产公司与施工单位之间签订合作协议，约定双方的权责和合作关系，但并不明确具体的工程条款和条件。

当具体的项目确定后，双方再签订正式的施工合同。

3.直接指定方式：建设单位或房地产公司直接指定特定的施工单位进行合作，双方直接进行合同签订。

三、注意事项在建设单位、施工单位和房地产公司之间签订合同时，需要注意事项：1.明确合同的条款和条件：合同应当明确约定双方的权责和合作关系，具体包括工程范围、工期、工程质量、支付方式、违约责任等。

2.合同履行的监管：合同履行过程中应当进行监管和验收，确保合同的执行符合双方的约定。

3.合同变更和解除：合同变更或解除时，应当按照约定程序进行，避免引发纠纷和损失。

一、存量房合同1. 定义：存量房合同是指存量房（已被购买或自建并取得所有权证书的房屋）买卖双方在交易过程中签订的合同。

2. 内容：（1）买卖双方的基本信息，包括姓名、国籍、身份证号码、住址、联系电话等；（2）房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、用途、产权状况等；（3）交易价格及支付方式；（4）房屋交付时间及方式；（5）税费承担；（6）违约责任及争议解决方式；（7）其他双方协商一致的事项。

3. 注意事项：（1）购房人在签订合同前，要认真审核开发商的销售许可文件，包括《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明和出售许可证明；（2）合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先；（3）合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定；（4）在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

二、商品房销售合同1. 定义：商品房销售合同是指房地产开发企业将新建成的商品房出售给购房人时签订的合同。

2. 内容：（1）买卖双方的基本信息；（2）房屋的基本信息；（3）交易价格及支付方式；（4）房屋交付时间及方式；（5）税费承担；（6）房屋质量及保修；（7）违约责任及争议解决方式；（8）其他双方协商一致的事项。

3. 注意事项：（1）购房人在签订合同前，要认真阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询；（2）合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先；（3）合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定；（4）在合同签订前，开发商应当向购房人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

总之，存量房合同与商品房销售合同在内容、流程和注意事项上都有所不同。

购房人在签订合同前，应仔细阅读合同内容，了解合同条款，确保自身合法权益。

签订房屋租赁合同必须关注的要点完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________签订房屋租赁合同必须关注的要点完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。

根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。

为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题：1合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。

出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

签订购房合同有哪些注意事项签订购房合同有哪些注意事项1、产权证要齐全。

包括《国有⼟地使⽤权证》、《建设⽤地规划许可证》、《商品房预售许可证》。

此三证是办理产权证的必要条件。

销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是⼟地证是否抵押了，⼟地使⽤证有⼀个备注页，如果开发商向银⾏进⾏了开发贷款，在⼟地使⽤权证上会有注明。

还有开发商的营业执照，经营范围⾥是不是有房地产开发商的⼟地经营许可。

2、签合同时要写明交房⽇期、通⽔、通电、通⽓等条件，要明确双⽅违约责任。

按规定⼊住70%以上才能开通燃⽓，之前开发商要免费提供液化⽓灌。

3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每⽇千分之⼀⽀付违约⾦，且违约⾦赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本⾦。

”这种约定⾮常不合理。

4、购买合同的第⼀条，项⽬建设依据，在审核这⼀条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否⼀致，⽐如说编号和经营范围。

第⼆条，是商品房的销售依据，需要做的跟第⼀条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的⽅式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否⼀致。

5、公摊⾯积：不应该计⼊的包括仓库、机动车车库、⾮机动车车库，作为⼈防的地下室，以及可以单独使⽤的空间。

还有售房单位⾃管⾃⽤的房屋，⽐如说开发商在⼤堂⾥做的销售中⼼等。

为多栋房屋服务的管理⽤房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，⽐如说⼩区的物业管理⽤房等。

在商品房买卖附件⾥应该有⼀个明确的说明，在主合同的第三条⾥，只是说分摊了多少，分摊的⾯积的数额，但是在合同的附件⼆，应该有⼀个房屋⾯积分摊的说明表，分摊了哪⼀部分，是经过哪⼀个地⽅批准的。

6、⾯积确认和差异的确定。

建议购房⼈选择在合同⾥已经规定的第⼆种处理⽅式，即确定双⽅可以接受的⼀个误差⽐例，也就是说正负3%，超过此⽐例的购房⼈可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。

购房合同签订人是指在购房合同上签字或盖章，表示同意合同内容的当事人。

在我国，购房合同签订人通常是购房者（买方）和房地产开发企业（卖方）。

在签订购房合同时，双方应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。

一、购房合同签订人的主体资格1. 购房者（买方）购房者是指具有完全民事行为能力的自然人、企事业单位、社会团体或其他组织。

自然人作为购房者的主体资格，应当年满18周岁，具有完全民事行为能力。

企事业单位、社会团体或其他组织作为购房者的主体资格，应当依法成立，具有合法的营业执照或登记证书。

2. 房地产开发企业（卖方）房地产开发企业是指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、经营活动的企业。

在签订购房合同时，房地产开发企业应当具备以下条件：（1）具有有效的营业执照和房地产开发资质证书；（2）具有土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）具有建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证；（4）符合国家关于房地产开发企业的其他相关规定。

二、购房合同签订人的权利和义务1. 购房者的权利和义务（1）自愿购买房地产，有权了解房地产的真实情况；（2）按照合同约定支付购房款；（3）按照合同约定接收和使用房屋；（4）有权要求房地产开发企业履行合同约定的义务；（5）遵守国家关于房地产管理的法律法规，履行相应的法律责任。

2. 房地产开发企业的权利和义务（1）按照合同约定出售房地产，保证房地产的真实性、合法性；（2）按照合同约定履行房屋建设、交付、质量保证等义务；（3）提供与购房合同相关的证明材料，如房产证、土地证等；（4）为购房者办理房屋产权转移登记手续；（5）遵守国家关于房地产管理的法律法规，履行相应的法律责任。

三、购房合同签订人的注意事项1. 核实双方主体资格，确保合同签订人具有相应的民事行为能力；2. 仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务；3. 注意合同中关于房屋交付、质量保证、售后服务等方面的约定；4. 核实房产证、土地证等证明材料，确保房屋的权属清晰；5. 签订合同时，注意保存好相关证据，如合同副本、付款凭证等；6. 在合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。

广东省房地产买卖合同(完整版)目录一、合同当事人二、房屋信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、产权转移登记六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件广东省房地产买卖合同甲方（卖方）：联系号码：乙方（买方）：联系号码：根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经协商一致，达成如下合同：一、合同当事人联系号码：____________________联系号码：____________________二、房屋信息1.甲方出售的房地产位于广东省______市______区______路______号，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______，建筑面积：______平方米。

2.甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响本次交易的情况。

三、房屋价款及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房地产转让总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为购房定金；（2）在办理房屋产权转移登记前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

四、房屋交付1.甲方应在本合同生效后______日内，将房地产交付给乙方。

2.房地产交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前产生的所有费用。

五、产权转移登记1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记所需费用由甲乙双方按照国家和地方相关规定承担。

六、税费承担1.本合同项下房地产交易涉及的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。

房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些？1、仔细阅读合同内容2、认准签约主体3、注意土地使用年限4、注意开发商的五证5、明确商品房基本情况6、明确商品房所在项目基本情况7、明确计价方式及价款8、明确付款方式及期限9、逾期付款的违约责任10、约定面积确认及面积差异处理11、明确交房期限及条件12、出卖人逾期交房的违约责任。

我国房地产市场在快速发展的同时，也在不断的规范化、专业化、集约化，房屋的开发由开发商完成，工程建设由建筑商完成，房产销售一般由开发商委托专门的销售代理公司完成，那么，在房地产代理合同签订流程中有哪些需要注意的事项呢?房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些1、仔细阅读合同内容拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。

因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。

这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、注意土地使用年限住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。

4、注意开发商的五证看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。

5、明确商品房基本情况购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。

其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型(几室几厅)。

6、明确商品房所在项目基本情况要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。

并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权购房合同,购房合同怎么签,购房合同签订流程,购房合同注意事项7、明确计价方式及价款明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。

天津购房合同网签是指在天津市购买新建商品住宅时，购房者与开发商签订的商品房买卖合同通过网上签约系统进行备案和公示的过程。

网签旨在让房地产交易更加透明化，保障购房者和开发商的权益。

本文将详细介绍天津购房合同网签的相关流程和注意事项。

一、天津购房合同网签流程1. 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人（开发商）双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2. 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3. 开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

二、天津购房合同网签注意事项1. 网签购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2. 网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3. 网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

4. 在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、房屋坐落等）将不能变更。

合同补充协议签订八大要点合同补充协议签订八大要点补充协议签订八大要点：在签订购房合同时要增加补充协议，目前已受到越来越多的购房者的重视。

但如何签订补充协议才更为有效呢?补充协议太少，不能充分保护购房者的利益，起不到补充协议的作用;但补充协议太多，动辄上百条，别说一般购房者，就是专业法律人员要想全部解释清楚也非易事，其实际可操作性很小。

其实只要抓住一些主要关键的内容来约束开发商，即使条款很少，也能起到保护购房者利益的作用，而又使开发商能够接受，不影响交易的进行，这应是购房者明智的选择。

从整个《商品房买卖合同》来看，开发商容易利用合法手段侵犯购房者利益的主要有八个部分，只要针对这八个部分来签订补充协议，就基本可以保护购房者合法权益不受侵害：第一要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

第二要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。

第三要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，应约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。

第四要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

第五要约定精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以进口、高级、优质等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

第六要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。

第七要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。

房地产开发委托合同范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方进行房地产项目的开发，项目地址为____________________，项目名称为____________________。

乙方接受委托后，负责项目的整体规划、设计、建设、销售等全过程管理。

二、委托期限本合同的委托期限为____年，自合同签订之日起计算。

三、委托费用及支付方式1. 委托费用：甲方应向乙方支付项目开发的总费用，包括土地费用、建设成本、营销费用等。

具体费用明细及支付方式由双方另行签订补充协议确定。

2. 支付方式：甲方应按照约定时间及金额向乙方支付费用。

如甲方未能按时支付，乙方有权暂停工作并依法追究甲方的违约责任。

四、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）甲方享有对项目的监督权，有权对乙方的开发过程进行监督；（2）甲方有义务按照约定支付委托费用；（3）甲方应提供项目的相关手续和资料，并保证其真实性和合法性。

2. 乙方权利及义务：（1）乙方享有按照约定收取委托费用的权利；（2）乙方应根据甲方的要求进行项目的规划、设计、建设、销售等工作；（3）乙方应按时完成项目任务，保证项目质量和进度；（4）乙方应保守甲方的商业秘密。

五、项目质量与进度1. 乙方应按照约定的项目质量和进度进行工作。

如因乙方原因导致项目延期或质量不达标，乙方应承担违约责任。

2. 甲方应根据项目进展情况及时配合乙方完成工作，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应责任。

六、违约责任1. 如甲方未按约定支付委托费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2. 如乙方未完成约定的项目任务或项目质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

房地产经纪合同(完整版)
房地产经纪合同
甲方：XXX房地产公司
乙方：XXX客户
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
甲方是一家专业的房地产经纪公司，乙方是一位有购房需求的客户。

双方就乙方购房需求，委托甲方作为其房地产经纪人，达成以下协议。

二、具体的条款和条件
1. 甲方将根据乙方的购房需求，为其提供房屋信息、带看服务等房地产经纪服务。

2. 乙方需按照甲方规定的服务费标准支付相应的经纪费用。

3. 乙方在经甲方介绍后购买房屋的，应当按照约定支付甲方相应的佣金。

4. 甲方在提供服务过程中，应当遵守相关法律法规，保护乙方的合法权益。

三、保密事项
双方在履行本合同过程中涉及的信息，包括但不限于房屋信息、客户信息等，应当保密，不得向第三方透露。

四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，应当及时通知对方，并协商解决方案。

五、协议终止的条件
1. 双方经协商一致可解除合同。

2. 一方未履行合同义务，经催告后仍未改正的。

六、违约和争议解决方式
若一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

七、其他附加条款
1. 本合同自双方签字生效，至双方履行完毕后终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXX房地产公司
乙方（签字）：XXX客户
以上为本次房地产经纪合同的完整版内容，双方应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性和履行。

愿双方合作愉快，达成共赢。

合同交底范本甲方：____________________乙方：____________________第一条定义与解释1.1“合同交底”指甲方在签订正式合同前，向乙方披露与合同有关的重要事实、信息和条件。

1.2“合同标的”指甲方与乙方约定的交易对象或服务内容。

1.3“合同履行期限”指甲方与乙方约定的合同开始履行和结束履行的期限。

1.4“合同价格”指甲方与乙方约定的合同标的的交易价格或服务费用。

1.5“合同附件”指本合同附带的相关文件、资料或证明材料。

第二条合同交底内容（1）合同标的的具体情况，包括但不限于标的的名称、数量、质量、规格、型号等；（2）合同履行期限的具体时间；（3）合同价格的具体金额；（4）甲方对合同标的的权利、义务和责任；（5）乙方对合同标的的权利、义务和责任；（6）合同的履行方式、地点和条件；（7）合同的变更、解除和终止的条件和程序；（8）合同争议的解决方式；（9）其他与合同有关的重要事项。

2.2甲方应确保交底内容的真实性、准确性和完整性，并承担因交底内容不真实、不准确或不完整所造成的后果。

第三条合同附件（1）甲方与乙方之间的往来函件；（2）合同标的的相关证明文件；（3）合同履行期限的具体时间表；（4）合同价格的具体金额表；（5）其他与合同有关的重要文件。

3.2甲方应向乙方提供合同附件的原件或复印件，并保证其真实性、合法性和有效性。

第四条合同交底的时间和方式4.1甲方应在签订正式合同前，向乙方进行合同交底。

4.2合同交底的方式可以是书面形式、口头形式或电子形式，具体方式由甲方与乙方协商确定。

第五条合同交底的效力5.1合同交底是甲方与乙方签订正式合同的必要条件，未经合同交底，正式合同不得生效。

5.2合同交底不构成甲方与乙方的合同义务，但甲方与乙方应遵守合同交底的内容，并按照其履行合同。

第六条合同交底的变更和解除6.1合同交底的变更和解除应经甲方与乙方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同交底的变更和解除不影响已经签订的正式合同的效力。

房地产企业买房送车位的合同签订及发票开具1. 引言房地产企业经常为吸引购房者增加购房的诱惑力，一种常见的销售策略就是买房送车位。

买房送车位的合同签订及发票开具是房地产企业与购房者进行合作的重要环节。

本文将详细介绍房地产企业买房送车位的合同签订及发票开具的相关流程和注意事项。

2. 合同签订2.1 合同内容的确定在签订买房送车位的合同前，房地产企业需要明确合同的内容。

合同应明确房屋的详细信息，包括房屋的面积、楼栋号、房号等信息，以及车位的位置、编号等信息。

此外，合同应明确车位是作为赠品，而非购房者支付的额外费用。

2.2 条款的约定买房送车位的合同应包含相关条款：2.2.1 车位的性质合同应明确车位的性质，即该车位是否为购房者的产权，或者是购房者的使用权。

通常情况下，房地产企业会将车位的产权划归给购房者。

2.2.2 车位的使用限制合同中应明确车位的使用限制。

例如，车位是否仅供购房者自用，是否可以转让或出租等。

2.2.3 赠送车位的条件合同中应明确赠送车位的条件，例如购买的房屋类型、房屋购买价格等。

2.2.4 费用的明细合同中应明确购房者需要承担的相关费用，例如购房者需要支付的房屋价款、相关税费等。

2.3 其他注意事项在签订买房送车位的合同时，购房者需要注意事项：2.3.1 了解合同内容购房者需要仔细阅读合同内容，确保合同中明确了购买房屋和赠送车位的所有相关信息，并且符合购房者的需求和期望。

2.3.2 寻求法律咨询如果购房者对合同内容不确定或有任何疑问，建议购房者寻求法律咨询，在专业人士的指导下进行合同签订。

3. 发票开具3.1 发票类型购房者在购房并获得赠送车位后，房地产企业需要按相关税法规定开具发票。

根据税法规定，车位属于不动产，开具的发票类型应为不动产销售发票。

3.2 发票信息房地产企业在开具发票时需要提供信息：购房者的姓名、联系号码、购房者所购房屋和赠送车位的详细信息（包括面积、楼栋号、房号和车位编号等），以及发票的金额和开具日期等。

二手房买卖合同范本（完整版）卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。

该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨?）方式获得。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________）达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。

房地产公司商品房销售合同管理办法（公司内部协议书、合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地房地产公司商品房销售合同管理办法地产公司商品房销售合同管理规定为加强商品房销售合同管理工作,特制定本规定:一、商品房销售合同由营销部填写,负责人审阅后,公司法人(或其委托人)签字并加盖合同专用章。

填写字体要工整、清晰,条款要合理准确,不得有损公司利益和形象。

对方签字要清晰有效,符合国家管理规定。

合同的标准内容由董事会确定后执行。

二、合同如有要首先注明所属合同的编号,并与正本合同合并保存, 签署的要求与合同一致。

三、客户在签定合同时应提交有效身份证明、印章;如由代理人代办购房手续,尚须提交委托人亲笔签名的"委托书"以及有效身份证明(单位需加盖公章)。

如以公司名义购买,需带备公司注册之一切文件包括企业营业执照、法人代表证明、法人委托书、经手人身份证等。

四、正式的合同为一式六份,合同签定完后,乙方带走一份;送公司财务一份存档及核对账目。

其余的四份由营销部于十五日内交房地产交易市场登记公证。

五、合同登记公证完后,返回的两份合同,附有印花税完税税票的一份交给客户办理产权,另一份由营销部暂存,待客户产权办理完毕后,合同交行政部存档。

六、为方便查对,合同必须按项目、楼号依次存档。

合同不得外借和丢失。

七、签定合同后,在未正式办理商品房产权证前,客户确需办理更名手续,则须客户提交更改合同的申请,营销部提交公司董事会审批后,方可使用新合同。

八、作废合同应制表报帐,加盖作废印章,定期与行政部一起销毁。

剩余合同与所用合同、作废合同的总数等于所购合同总数。

合同不得随意涂改和丢失。

九、合同需有专人保管,严格按规定使用。

合同不得随便给外人借阅、借用,如有特殊要求须经公司领导批示后方可使用。

十、合同的执行是受国家法律保护的,应严格按照其规定的条款、时间、额度履行,营销部与财务部共同作好房屋尾款的收缴工作。