小区物业管理承包合同范本2019

物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。

三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。

2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。

小区物业管理承包合同范本3篇篇1甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承包方）：物业管理有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方系位于XXXXXXXXXX小区的业主委员会，需对该小区进行物业管理服务；乙方具备物业管理资质和经验，愿意承包该小区的物业管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于XXXXXXXXX，物业类型包括住宅、商业等，建筑面积共计XXXXX平方米。

乙方需对该小区的公共设施、绿化、卫生、安保等方面提供全面的物业管理服务。

二、承包内容1. 公共设施管理：负责小区内公共设施（包括电梯、照明、给排水、消防等设施）的日常维护和管理，确保正常运行。

2. 绿化管理：负责小区内的绿化养护，包括公共绿地、花坛、树木等，保持环境优美。

3. 卫生保洁：负责小区内的公共区域卫生保洁，包括道路、广场、楼道等，确保清洁整洁。

4. 安保服务：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值守、应急处理等，确保小区安全有序。

5. 其他服务：协助业主委员会处理与物业相关的其他事务，如车位管理、投诉处理等。

三、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，制定并实施物业管理服务标准和流程。

2. 乙方应提供专业化的服务团队，确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，及时整改存在的问题。

4. 乙方应与甲方定期沟通，共同改进服务质量。

四、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用及支付方式详见附件。

3. 如因不可抗力因素导致服务中断，双方应友好协商解决。

五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行服务内容，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

小区物业承包合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1小区物业承包合同范本甲方（业主）：__________单位/个人注册地址：__________乙方（承包方）：__________单位/个人注册地址：__________鉴于甲方为自行开发小区，自愿将小区内的物业管理权委托给乙方。

为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，就甲方的小区物业管理事宜签订本合同。

双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方自愿承包甲方小区的物业管理工作，包括但不限于小区的环境卫生、安全监控、设施设备的维护和保养、保安服务等工作。

1.2 乙方应当根据法律法规和小区规定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序。

第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

2.2 乙方应当按照约定期限履行合同义务，未经甲方书面同意，不得擅自解除合同。

第三条管理费用3.1 甲方应当按照约定标准及时支付管理费用，具体金额为______元/月。

3.2 管理费用支付方式为_____________。

第四条权利和义务4.1 甲方权利：享有乙方提供的物业管理服务，监督乙方履行合同义务，并对乙方不符合合同规定的行为提出批评、监督和要求整改。

4.2 乙方权利：依法行使物业管理权利，享有管理费用收取的权利。

4.3 甲方义务：及时支付管理费用，并配合乙方做好物业管理工作。

4.4 乙方义务：认真履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序，保障住户的正常生活秩序。

第五条合同解除5.1 若发生以下情形，甲、乙双方可解除本合同：（1）甲方因小区改建、拆迁等原因，无法提供物业管理服务；（2）乙方因承包能力不足或经营困难，无法继续提供物业管理服务。

5.2 任何一方解除合同应提前____个月书面通知对方，并协商处理已经产生的相关事宜。

有关物业管理承包合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同范本合同编号：【XXXXXXXX】甲方（业主）：姓名/名称：_______________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：________________联系电话：_______________乙方（物业管理公司）：名称：_______________统一社会信用代码：_______________法定代表人：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是物业的所有权人，具有合法所有权，经乙方同意，双方经友好协商就甲方委托乙方管理物业事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺按照国家相关法律法规、规范、标准以及甲方的要求，全面、及时、周到地提供物业管理服务，确保物业的日常运营、维修、保养工作。

1.2 乙方负责管理物业的卫生清洁、绿化养护、设备设施的维护保养等日常工作，确保业主的生活环境优良。

1.3 乙方负责组织相关维修单位进行维修工作，保障物业设施设备的正常运行。

1.4 乙方负责管理物业的资料档案，保存相关记录，定期向甲方提供物业管理工作的报告。

第二条服务期限2.1 本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效，至【具体时间】终止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付物业管理服务费用。

具体收费方式为_______________。

3.2 乙方应及时向甲方提供服务费用明细及发票。

第四条保密条款4.1 乙方应对甲方提供的物业信息及相关业务秘密保密，不得向第三方透露。

4.2 本合同终止后，乙方应将所有与物业相关的文件、资料等交还给甲方，不得留存。

第五条违约责任5.1 如果一方未履行合同义务或者违反合同约定，构成违约的，应当承担违约责任。

5.2 违约方应在接到另一方书面通知后【具体时间】内改正违约行为，如果逾期未改正的，应向对方支付违约金。

小区物业承包合同范本甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的(____)小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、物业基本情况：小区位于(____)，小区(____)公共绿化面积___平方米，。

二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。

四、合同有效期：二○○____年____月____日至二○○____年____月____日止。

合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。

五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。

5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。

6、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。

遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

小区物业管理承包合同范本（精选7篇）小区物业管理承包篇1第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：________________________________________ 受托方(以下简称乙方)：________________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________区建筑面积：____________________平方米;________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

第六条公用绿地、花木等的养护和管理。

第七条公共环境卫生。

包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第八条交通与车辆停放秩序的管理。

第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;1.物业管理综合服务费;2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;3.停车费;4.装璜垃圾清运费。

第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

小区物业承包合同范本6篇第1篇示例：小区物业承包合同甲方（业主）：______（以下简称甲方）乙方（物业公司）：______（以下简称乙方）鉴于甲方为______（小区名称）的业主，拥有______的物业所有权，并有意将小区的物业管理工作承包给乙方；乙方具有经营小区物业管理服务的实力和能力，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对______小区的物业管理工作进行全面管理和运营。

第二条服务内容1. 乙方应保持小区内的公共设施和设备的正常运行，做好小区的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。

2. 乙方应负责小区的安全防范工作，加强巡视和管理，确保小区内的居民生命财产安全。

3. 乙方应对小区的绿化和园林进行精心管理，保持植物的生长和景观的美观。

4. 乙方应做好小区居民的日常服务工作，及时处理业主和居民的咨询和投诉。

5. 乙方应负责小区的对外协调工作，与相关部门保持良好的沟通和协调。

第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用甲方应按照合同约定的费用标准支付物业管理服务费，费用标准为______元/平方米/月，具体费用根据当地市场行情确定。

第五条违约责任1. 若因乙方的原因造成小区内设施和设备的损坏或故障，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

2. 若因乙方的管理不善导致发生安全事故或影响居民生活的事件，乙方应承担相关责任。

3. 若因甲方的原因未能按时支付物业管理服务费，甲方应承担滞纳金和违约金的责任。

第六条解决争议双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地物业管理协会申请调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更；变更后的合同内容应作为本合同的附件，具有同等效力。

第八条合同终止1. 合同期满，甲、乙双方无异议的，本合同自动终止。

2. 本合同履行期间，甲、乙双方一方提前____个月书面通知对方并经双方协商一致，可提前终止本合同。

小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。

2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。

三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。

四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。

2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。

3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。

3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。

4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。

七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

小区物业管理承包合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1小区物业管理承包合同范本甲方（甲方名称）：__________（营业执照注册地址）乙方（物业管理公司名称）：_______________（营业执照注册地址）鉴于，甲乙双方就甲方所拥有的_______小区的物业管理服务事宜，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守；一、服务内容第一条乙方为甲方的_______小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：1、小区内公共区域保洁、保养和管理；2、小区内绿化带和花坛等的管理维护；3、小区内设施设备的维护保养和管理；4、小区保安、巡逻、门卫、监控等安保工作；5、小区业主的投诉、维修服务等事宜处理；6、其他相关物业管理服务内容。

第二条甲方需按照乙方提出的服务要求和管理标准，配合乙方的管理工作，并及时向乙方提供必要的信息和资料。

二、服务费用第三条乙方为甲方提供的全面物业管理服务，服务费用为人民币______元/月，甲方应于每月__日前将服务费用支付至乙方指定的账户。

第四条乙方应按照约定时间发送服务费的发票给甲方，提供相关的管理服务报告和明细账单。

第五条如甲方需要增加或调整物业管理服务内容，需与乙方另行商议并签订补充协议，费用另行协商。

三、履约保证第六条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行物业管理责任，保持小区环境卫生和安全秩序；第七条乙方应为小区配备合格的管理人员和维保人员，并按时组织管理和维护工作；第八条乙方应妥善处理小区内的纠纷和投诉事件，协助解决矛盾，维护小区和谐稳定；第九条乙方应对甲方提出的合理建议和意见进行认真对待，及时作出改进和调整。

四、违约责任第十条若乙方未按照本合同的约定履行义务，致使服务质量下降或对小区造成损失，应承担相应的违约责任；第十一条若甲方未按照本合同的约定支付服务费用或未提供必要的配合，致使乙方无法履行管理责任，应承担相应的违约责任。

五、其他第十二条本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年。

小区物业管理承包协议书5篇篇1小区物业管理承包协议书甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方为便于小区物业管理及提高服务质量，需委托乙方承担小区物业管理工作，经双方友好协商一致，特订立本协议，共同遵守。

一、承包范围1. 乙方应按照小区相关规定和甲方的要求，负责小区内公共区域的日常清洁、绿化、保洁等工作，并做好小区安全管理、设备维护保养等工作。

2. 乙方应按照甲方的要求，合理维护小区内的设备设施，确保其正常运行。

3. 乙方应按照小区业主委员会或物业管理委员会的指示，配合做好相关服务工作。

二、服务标准1. 小区内公共区域的清洁工作应每日进行，确保干净整洁。

2. 绿化保洁工作要求每周进行至少一次，包括修剪树木、修整草坪等。

3. 安全管理工作包括小区巡逻、设备检查等，保障小区的安全。

4. 设备维护工作要求及时、有效，确保设备正常使用。

5. 其他服务内容根据实际情况具体商定。

三、服务费用1. 甲方应按照本协议约定支付服务费用给乙方，具体金额为每月（季度/半年/年）人民币（大写）。

2. 服务费应在每月（季度/半年/年）的（具体日期）前付清，逾期支付需负担滞纳金。

3. 服务费用的调整需双方协商一致，并签订书面协议。

四、责任和保证1. 乙方需保证按照约定时间及质量完成相关工作，如有质量问题，需承担相应责任。

2. 乙方需保证工作人员具备相应技能和资格，确保服务的正常进行。

3. 乙方需保证设备设施的正常运行，并遵守相关操作规定和安全标准。

4. 甲方需提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。

五、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），到期前需双方协商续签。

以上内容经双方确认无异议，签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：备注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

篇2小区物业管理承包协议书甲方：_______小区业主委员会乙方：_______物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方经友好协商，就小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，承担小区的日常物业管理工作，包括但不限于对小区公共设施、设备的维护和管理、保洁、绿化、安全防范等工作。