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2023年4月自考资产评估试题答案一、单项选择题（每小题1分，共30分）l、以下原则中属于资产评估经济原则的是（）A、奉献原则B、科学性原则C、专业性原则D、客观性原则2、以下资产中不属于可确指资产的是（）A、厂房B、商标C、股票D、商誉3、某资产购于2023年，历史成本为100万元，2023年进行评估，该类资产在2023、2023 2023年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171．6万元4、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（）A、1项B、2项C、3项D、4项5、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简于、有效的方法是（）A、成本法B、市场法C、收益法D、割差法6、以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）A、使用年限法B、记录分析法C、修复费用法D、观测分析法7、科学技术的发展，也许导致机器设备发生（）A、功能性贬值B、有形贬值C、实体性贬值D、经济性贬值8、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）A、生产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数9、进口设备的到岸价格是指（）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+境外保险费D、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费10、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）A、建筑费B、地价+建筑费C、楼价D、地价11、待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）A、329，900元B、435，698元C、342，857元D、480，000元12、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（）A、钢筋混凝土结构B、砖混结构C、砖木结构D、其他结构13、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格14、评估前，要对无形资产进行鉴定。
自考00158《资产评估》真题和答案高等教育自学考试《资产评估》试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1、下列资产中，属于可确指无形资产的是A、流动资产B、商誉C、机器设备D、专利2、决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括A、评估的特定目的B、资产功能及其状态C、评估方法D、市场条件3、现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用A、继续使用假设B、公开市场假设C、破产清算假设D、非公开市场假设4、下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是A、二者的内容构成是不同的B、二者反映的价格水平是不同的C、二者的内容构成是相同的D、复原重置成本可能高于也可能低于原始成本5、由政府政策或法规的原因造成的资产价值损失，在资产评估中通常被作为A、非经济性贬值B、经济性贬值C、功能性贬值D、实体性贬值6、某资产的重置成本为10万元，预计残值为0．5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90％，则该项资产的实体性贬值约为A、4．5万元B、4．74万元C、4．75万元D、5万元7、进口车辆增值税的计税基数是车辆的A、FOB+关税B、FOB+关税+增值税C、CIF+关税+消费税D、CIF+关税+增值税8、已知某自制设备在评估基准日主材费为100万元，设备主材费率为75％，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18．7％，设计费率为10％，行业平均资本利润率为12％，则该设备的重置成本约为A、188．09万元B、200．20万元C、203．84万元D、224．23万元9、被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。
评估时，操作工人的工资为每年2．6万元，每度电0．5元，该设备尚可使用10年，折现率为10％，企业所得税率为25％，则该设备的功能性贬值约为A、80万元B、230万元C、290万元D、387万元10、下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是A、设备所生产的产品需求减少B、新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备C、原材料涨价而产品没有相应提价D、国家有关能源、环保政策发生变化11、下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是A、转让价格B、出租价格C、出让价格D、抵押价格12、某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价为180万元，比正常交易价低8％，则修正为正常交易价最接近A、166万元B、167万元C、194万元D、196万元13、如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为A、土地的功能性贬值B、土地的经济性贬值C、建筑物的功能性贬值D、建筑物的经济性贬值14、下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是A、既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值B、只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值C、不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值D、既不影响无形资产gte，也不影响无形资产的使用价值15、下列因素中，对商标价值起决定作用的是A、商标注册时间B、广告宣传投入C、预期超额收益D、商标设计质量16、下列资产中，风险报酬率最高的是A、无形资产B、机器设备C、应收票据D、货币资金17、下列流动资产中，不能列入评估范围的是A、现金B、银行存款C、短期投资D、受托加工材料18、某企业有某一低值易耗晶，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗晶的市价为800元，则该低值易耗晶的评估值为A、200元B、250元C、600元D、750元19、某企业销售商品收到一张半年期商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的评估值为A、10．16万元B、10．32万元C、10．8万元D、13．2万元20、某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，该预付费用的评估值为A、80万元B、90万元C、100万元D、180万元21、对各种债券按风险大小排序正确的是A、金融债券>企业债券>政府债券B、金融债券>政府债券>企业债券C、企业债券>金融债券>政府债券D、企业债券>政府债券>金融债券22、甲企业持有乙企业非上市普通股36万股，乙企业每年将税后利润点的80％派发给股东，20％用于扩大再生产，股本利润率为15％。
资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。
[1]企业权益资金是指企业的（）A 资产总额B 负债总额C 所有者权益总额D 实收资本总额答：C答案： C【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[2]下列财务分析评价基准中，是财务分析人员综合企业历史财务数据和现实经济状况提出的理想标准的是（ )A 经验基准B 行业基准C 历史基准D 目标基准答：D答案： D【题型：单选】【分数：1分】得分：0分[3]某企业上年度的销售额是1000万元，本年度销售额是上年度的 200％，则本年度的销售增长率为（）A 200%B 150%C 100%D 50%答：A答案： C【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[4]以公允价值模式计量的交易性房地产在日后出售时，应当将其前期出现的公允价值变动损益转入（ )A 投资收益B 资产减值准备C 资产减值损失D 资本公积答：A答案： A[5]下列计算公式中，用来计算定比动态比率的是（）A 分析期数额／固定期数额×l00%B 分析期数额／前期数额×100%C 固定期数额／分析期数额×100%D 前期数额／分析期数额×100%答：A答案： A【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[6]对供应商而言，企业缺乏短期偿债能力，将（）A 有可能导致企业信誉的降低，增加后续融资成本B 有可能会导致盈利能力的降低C 直接影响到他们的资金周转甚至是货款安全D 有可能会影响到他们的劳动所得答：C答案： C【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[7]企业销售毛利率为25%，销售收入净额800万元，则销售成本（）A 800 万元B 600 万元C 400 万元D 200 万元答：B答案： B【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[8]企业应收账款周转率3，存货周转率4，则营业周期（）A 210天B 120天C 90天D 30天答：A答案： A[9]杜邦财务分析的核心指标是（）A 净资产收益率B 资产总额C 所有者权益D 资产周转率答：A答案： A【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[10]某企业普通股每股市价为 16 元，每股股利为0.8 元，每股收益为0.4 元，则市盈率是（）A 20B 40C 45D 50答：B答案： B【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[11]反映企业某一会计期间经营成果的财务报表是（ )A 资产负债表B 利润表C 现金流量表D 股东权益变动表答：B答案： B【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[12]影响企业营运能力的外部因素主要是指企业的（ )A 行业特性与经营背景B 资产管理政策与方法C 资金效率与成本D 规模与环境答：A答案： A[13]企业对债务清偿的承受能力或保证程度是指（ )A 偿债能力B 营运资金能力C 获利能力D 收益能力答：A答案： A【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[14]下列各项指标中，可以评价股东投人的资金获得报酬能力的是（）A 总资产周转率B 总资产收益率C 净资产收益率D 销售利润率答：C答案： C【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[15]某企业某年末应收账款周转天数为 180 天，应收账款平均余额为 200 万元，赊销比率为 80%，企业无销售退回、折让主营业务收人是（）A 320 万元B 400 万元C 500 万元D 1 000 万元答：C答案： C【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[16]注册会计师通过实施审计工作，认为被审计单位财务报表的编制符合合法性和公允性的要求，合理保证财务报表不存在A 无保留意见审计报告B 保留意见审计报告C 无法表示意见的审计报告D 否定意见的审计报告答：A答案： A[17]按现金收人和现金支出的主要类别直接反映企业经营活动产生的现金流量的现金流量表编制方法是（）A 权益法B 成本法C 直接法D 间接法答：C答案： C【题型：单选】【分数：1分】得分：0分[18]对企业持有的对子公司的投资采用成本法核算时，获得的被投资单位宣告分派的现金股利超过了被投资单位在接受投资部分，应（）A 增加长期股权投资的账面价值B 增加投资收益C 冲减投资收益D 冲减长期股权投资的账面价值答：C答案： B【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[19]资产负债率是指企业（ )A 资产总额与负债总额的比值B 负债总额与资产总额的比值C 资产总额与长期负债总额的比值D 资产总额与流动负债总额的比值答：B答案： B【题型：单选】【分数：1分】得分：1分[20]销售商品、提供劳务收到的现金数额不仅取决于当期销售商品、提供劳务取得的收入数额，还取决于企业的（ )A 商品结构B 客户的消费偏好C 市场供求D 信用政策答：D答案： D[21]采用资产负债表债务法核算的所得税费用包括（ )A 当期应缴所得税费用B 递延所得税费用C 资产所得税费用D 负债所得税费用E 未来所得税费用答：AB答案：AB【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[22]净资产收益率的缺陷（ )A 不便于进行横向比较B 不利于进行纵向比较C 不便于进行趋势比较D 不便于进行比率比较E 不便于进行环比比较答：AB答案：AB【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[23]财务分析评价基准的种类有（ )A 经验基准B 行业基准C 历史基准D 目标基准E 自然基准答：ABCD答案：ABCD【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[24]常见的调整事项包括（）A 已证实的资产发生了减值或原先确认的减值金额需要调整B 资产负债表日后诉讼案件结案C 进一步确定的资产负债表日前购入资产的成本或售出资产的收人D 资产负债表日后发现了财务报表舞弊或差错E 资产负债表日后发生重大诉讼、仲裁、承诺答：ABCD答案：ABCD【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[25]分析企业营业收入时，需要注意的问题有（）A 企业营业收人确认的具体标准B 企业营业收入的品种构成C 企业营业收人的区域构成D 企业营业收人中来自于关联方的比重E 行政手段造成的收人占企业收人的比重答：ABCDE答案：ABCDE【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[26]按照我国《企业会计准则―基本准则》的要求，会计信息的质量特征包括（ )A 可靠性B 相关性C 可理解性D 可比性E 实质重于形式答：ABCDE答案：ABCDE【题型：多选】【分数：2分】得分：0分[27]资产转换为现金的方式通常有（）A 资产的清算直接转换为现金B 债务重组收到的现金C 资产用于开展经营活动带来新的现金D 发行股票收到的现金E 发行债券收到的现金答：ABC答案：AC【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[28]常用的产品生命周期分析与判断方法主要有（）A 直接参考法B 指标分析法C 直观判断法D 间接参考法E 行业判断法答：ABC答案：ABC【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[29]在进行与投资有关的盈利能力分析时，根据所采用的投入资本的不同界定标准，相应可以用到（ )A 总资产收益率B 净资产收益率C 长期资金收益率D 市盈率E 股权收益率答：ABC答案：ABC【题型：多选】【分数：2分】得分：2分[30]财务综合分析与评价最常用的种方法是（）A 比较分析法B 趋势分析法C 杜邦分析法D 沃尔评分法E 因素分析法答：CD答案：CD【题型：简答】【分数：5分】得分：5分[31]简述沃尔评分法的分析步骤答：一，选择财务比率，二确定各项财务比率的权重，三，确定各项财务比率的标准值。
资产评估计算题汇总1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
例 1：已知某厂的一台设备已经使用 5 年，设备的利用率假设为 100%，仍有 10 年使用寿命。
该设备目前的重置成本为 90 万元。
但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产 100 件产品可节约材料 2 公斤，预计该厂未来 10 年内年产该产品 20 万件， A 材料前五年的价格将保持 20 元/公斤，从第六年起将上涨 20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。
假设不考虑经济性贬值因素。
(所得税率为 33%，其中折现率 15%，年限为 5 年的复利现值系数为 0.4972，年金现值系数为 3.3522，折现率为 15%，年限为 10 年的年金现值系数为 5.0188)成新率=10÷(10+5)×100%=66.67%功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8 (万元)后五年：每年200000÷100×2×20×(1+20%) =9.6 (万元)再计算年净超额运营成本：前五年：每年8× (1－33%) =5.36 (万元)后五年每年9.6×(1－33%) =6.43 (万元)最后折现处理得功能性贬值额：5 ．36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68 (万元)评估价值=90×66.67%－26.68=33.32 万元，例 2 某企业的一条生产线购于 1996 年10 月，帐面原值为 750 万元，评估基准日为 2001 年 10 月。
经调查得知，该类设备的定基价格指数在 1996 年和2001 年分别为 100%和 140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用 5 年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗 4 万度，每度电按 0。
资产评估自考复习题一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的购买价格B. 确定资产的公允价值C. 确定资产的折旧率D. 确定资产的保险价值2. 资产评估中，哪种方法主要考虑资产的收益能力？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法3. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的清算价值4. 资产评估中的折旧法包括哪些类型？A. 直线法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 所有以上5. 资产评估中，收益法评估的公式是什么？A. 资产价值 = 资产成本 - 折旧B. 资产价值 = 资产收益 / 折现率C. 资产价值 = 资产收益× 折现率D. 资产价值 = 资产成本 + 折旧二、判断题1. 资产评估的目的是确定资产的公允价值。
（对）2. 成本法评估资产时，不考虑资产的收益能力。
（错）3. 市场法评估资产时，需要找到与待评估资产相同或类似的资产作为参照。
（对）4. 折旧法评估资产时，直线法是唯一考虑的方法。
（错）5. 收益法评估资产时，资产价值与资产收益成正比，与折现率成反比。
（对）三、简答题1. 简述资产评估中成本法的基本原理。
2. 描述市场法评估资产时需要考虑的因素。
3. 解释收益法评估资产时，折现率的作用及其如何确定。
四、计算题1. 假设某资产的原始成本为100万元，已使用年限为5年，预计剩余使用年限为10年，采用直线法计算该资产的折旧。
2. 某企业拥有一项资产，预计未来5年的净收益分别为：第一年10万元，第二年12万元，第三年15万元，第四年18万元，第五年20万元。
如果折现率为10%，请使用收益法计算该资产的价值。
五、案例分析题某公司计划购买一块土地，该土地的购买价格为200万元，预计未来5年的净收益分别为：第一年20万元，第二年25万元，第三年30万元，第四年35万元，第五年40万元。
如果折现率为12%，请使用收益法评估该土地的价值，并说明评估过程中的考虑因素。
自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。
A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。
2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。
答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。
成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。
四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。
若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。
答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。
自考“资产评估”计算题（带答案）一、核心考点之一——机器设备评估的成本法资产评估的成本法在机器设备的评估中表现的最完整，也最有代表性。
因此每年考试的第一个计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。
对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。
重置成本的估算一般都是考核物价指数法，如果机器设备不同组成部分的物价变动不一致，应该区分不同组成部分运用不同的物价指数。
如果重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备从属费用的估算结合起来。
成新率的考核一般都是年限法，年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，可能还会考核加权平均已使用年限的计算。
实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运营成本折现法的框架。
成本法、市场法二、核心考点之二——房地产评估的市场法市场法评估包括直接评估和间接调整两种方式。
对于市场上能够找到与被估资产完全相同的参照物，可直接将其市价作为评估值。
但是，更多情况是只能找到类似参照物的价格，需要比较与被评估资产的差异，间接调整确定被估资产价值。
调整因素主要包括时间因素、地域因素和功能因素和个别因素。
运用市场法进行资产评估的核心考点在于修正系数（调整系数）的计算，不管题目条件如何给取，修正系数都应该按照下列基本公式进行计算：修正系数=评估对象对应的指标值÷参照物对应的指标值分子分母千万不可颠倒，而且不一定求取修正系数时非要把分母作为100.如果一个题目中涉及诸多修正系数，那么各个修正系数之间是连续相乘的关系。
土地使用权评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法建筑物评估：成本法、市场法、残余估价法（收益法）三、核心考点之三——无形资产评估的收益法收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益，再将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
收益法的应用过程，实际上就是对被评估资产未来预期收益进行折现或本金化的过程。
资产评估试题及答案自考一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产B. 评估师C. 评估对象D. 评估机构答案：B2. 资产评估的目的是（）。
A. 资产买卖B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值的确定答案：D3. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D4. 资产评估的方法不包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订合同答案：D6. 资产评估报告的编制不包括（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：D7. 资产评估的法律依据是（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A8. 资产评估的有效期一般不超过（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 资产评估的报告书应包含（）。
A. 评估机构名称B. 评估师签名C. 评估结论D. 所有选项答案：D10. 资产评估的评估对象不包括（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 负债答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估师B. 评估机构C. 委托人D. 被评估单位答案：A, B, C, D2. 资产评估的方法包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：A, B, C3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：A, B, C, D4. 资产评估报告的编制应包含（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：A, B, C5. 资产评估的法律依据包括（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体只能是评估机构。
2014年10月全国高等教育自学考试《资产评估》试题及答案详解课程代码：00158注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。
如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。
不能答在试题卷上。
一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
未涂、错涂或多涂均无分。
1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】A、市场性特点B、公正性特点C、咨询性特点D、预测性特点正确答案：D（1 分）教材 P32、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】A、资产的存在形态B、资产是否具有综合获利能力C、资产能否独立存在D、资产的流动性正确答案：B（1 分）教材 P73、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】A、委托者的要求B、评估准则C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息正确答案：A（1 分）教材 P144、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【】A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确正确答案：C（1 分）教材 P375、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年12 月进行资产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和142%，该资产的重置成本约为【】A、200 万元B、216 万元C、263 万元D、284 万元正确答案：C（1 分）教材 P366、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有 7 万件．该类资产的规模经济效益指数为 0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】A、20%B、25%C、30%D、35%正确答案：B（1 分）教材 P907、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】A、判断性鉴定B、统计性鉴定C、宏观鉴定D、微观鉴定正确答案：A（1 分）教材 P658、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本的 5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】A、107250 元B、107350 元C、112000元D、112350 元正确答案：D（1 分）教材 P669、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】A、个别因素B、交易因素C、地域因素D、时间因素正确答案：D（1 分）教材 P3710、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】A、已使用年限B、总使用年限C、折旧年限D、实体状态正确答案：D（1 分）教材 P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性正确答案：A（1 分）教材 P10412、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被评估地块的单价为【】A、4925 元B、4956 元C、5076 元D、5100 元正确答案：A（1 分）教材 P13013、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【】A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用正确答案：D（1 分）教材 P13214、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该宗土地的价格约为【】A、4786.15 万元B、4800 万元C、5093.85 万元D、6222 万元正确答案：A（1 分）教材 P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】A、可辨识程度B、有无法律保护C、企业取得无形资产的渠道D、从评估角度正确答案：A（1 分）教材 P18316、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】A、不完整性B、共益性C、交易复杂性D、虚拟性正确答案：B（1 分）教材 P18917、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算B、购买方的现有水平测算C、社会平均水平确定D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算正确答案：B（1 分）教材 P19618、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【】A、机器设备B、房地产C、无形资产D、流动资产正确答案：D（1 分）教材 P24919、评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的评估值为【】A、12000 元B、16000 元C、18000 元D、24000 元正确答案：B（1 分）教材 P25520、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。
近三年各章题型、题量统计表机器设备评估1．某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB 价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。
评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。
但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。
成交价为16万美元。
评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。
评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。
境外运杂费按FOB 价格的5％计，保险费按FOB 的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。
银行手续费按CIF 价格的0.8％计算，国内运杂费按(CIF 价格+银行手续费)的3％计算。
安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。
评估人员还了解到以下情况： (1)经技术检测，该设备尚可使用5年；(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；(3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。
要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；(2)计算该生产线的实体性贬值额； (3)计算该生产线的经济性贬值额；(4)计算该生产线的评估值。
(计算结果以万元为单位)1． FOB 离岸价2． 国外运费 =离岸价×运费率3． 国外保险费 =（FOB+国外运费）×保险费率 4． CIF （到岸价） = ①+②+③ 5．关税 =④ ×税率6． 消费税=消费税率关税-+1CIF ×消费税率7． 增值税=（④+⑤+⑥）×增值税率 8． 银行财务费用=离岸价×费率 9．外贸手续费=到岸价×手续费率FOB=16×80%=12.8（万美元） 国外运杂费=12.8×5%=0.64（万美元） 保险费=12.8×0.5%=0.064（万美元）CIF=（12.8+0.64+0.064）×8.3=112.08（万元） 关税=112.08×10%=11.21增值税=（112.08+11.21）×17%=20.96 银行手续费=112.08×0.8%=0.09 国内运费=（112.08+0.09）×3%=3.39重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54（万元） 实质性贬值=148.54×（51051+-）=99.03（万元）经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46% 经济性贬值=（148.54-99.03）×14.46%=7.16 评估值=148.54-99.03-7.16=42.35（万元）2．被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。
评估人员经调查分析得到如下数据资料：(1)从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为102％、105％、103％、106％、108％； (2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元；(3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业； (4)该设备在评估基准日前利用率仅为60％，评估基准日后，预计利用率可达80％； (5)经检测该设备尚可使用8年。
要求：(1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的加权投资年限与成新率； (3)计算该设备的功能性贬值额； (4)计算该设备的经济性贬值额； (5)计算该设备的评估值。
重置成本=120×%102%108+15×%103%108=142.79（万元）加权投资年限=79.1422%103%108154%102%108120⨯⨯+⨯⨯=3.78（年）实际已用年限=3.78×60%=2.27（年） 成新率=827.28+×100%=77.90%实体贬值=142.79×（1-77.9%）=31.56（万元） 功能性增值=0.5×12×（1-33%）×%10%)101(1+--8=21.45经济性贬值率=（1-0.80.7））×100%=14.46%贬值额=（142.79-31.56+21.45）×14.46%=19.19（万元） 评估值=142.79-31.56+21.45-19.19=113.49（万元）3．2006年12月，评估人员对A 设备评估时，了解到以下情况：(1)A 设备购建于1996年12月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。
(2)A 设备经鉴定，尚可使用7年。
经调查，A 设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右，评估基准日前A 设备的实际利用率为90%。
要求计算：(1)A 设备的重置成本；(2)A 设备的加权更新成本；(3)A 设备的加权投资年限；(4)A 设备的成新率。
(复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)重置成本=20×（1+10%）10+5×（1+10%）5+3×（1+10%）2=20×2.59+5×1.61+3×1.21 =51.8+8.05+3.63=63.48(万元)加权更新成本=51.8×10+8.05×5+3.63×2=565.51(万元) 加权投资年限=565.51÷63.48=8.9（年） 实际年限 =8.9×90%=8（年） 成新率=787+=46.67%4．被评估成套设备购建于1992年12月，帐面价值100万元，1997年对设备进行技术改造，追加投资20万元，2002年12月对该设备进行评估。
经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1992年到1997年，每年该类设备价格上升率为10%，而从1997年至2002年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
重置成本=100×（1+10%）5+20 =100×1.61+20=181(万元) 加权投资年限 =18152010161⨯+⨯=9.45（年）实际使用年限=9.45×80%=7.56（年） 成新率=556.75+=39.81%实体性贬值=181×（1-39.81%）=108.94(万元) 功能性贬值=0.2×12×（1-33%）×%10%)101(1+--5=1.608×3.7908=6.10(万元)经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46% 经济性贬值额=（181-108.94-6.1）×14.46%=65.96×14.46%=9.54（万元）设备评估值=181-108.94-6.1-9.54=56.42（万元）5．B 设备5年前购置，账面价值为30万元。
评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代。
经调查了解，评估时，其他公司购置新型设备的价格为40万元。
评估人员从功能上鉴定：B 设备与新型设备生产能力之比约为0.8；B 设备剩余使用年限为8年。
要求：（1）估算B 设备的重置成本。
（2）估算B 设备的成新率。
（3）估算B 设备的评估价值。
重置成本=40×0.8=32(万元) 成新率=858+=61.54% 评估值 = 32×61.54%=19.69（万元）房地产评估1．某砖混结构2层住宅，总建筑面积500平方米，占地面积为400平方米，月租金44000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，建筑物评估时的剩余经济使用年限为40年，税金为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失租金以半月租金计，维持费按年租金的5%计，年保险费12000元，另用市场法求得土地使用权价格为每平方米3800元（为楼面地价）。
要求：试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价格。
（计算结果以元为单位，取整） 总收入 44000×12=528000（元） 总费用： 税金=528000×18%=95040（元） 管理费=528000×2.5%=13200（元） 租金损失=44000÷2=22000（元）维持费=528000×5%=26400（元） 保险费=12000（元）合计=168640（元）总收益=528000-168640=359360（元） 土地纯收益=3800×500×8%=152000（元） 房屋纯收益=359360-152000=207360（元）i=10%+401=12.5% 房屋价值 = 207360×%5.12%)5.121(140-+-= 1646252（元）2．某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积3500平方米。
该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1100元，土地使用权年限为50年；建筑物于2000年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为700元，经济使用年限为60年。
现在要评估该房地产2003年12月1日的价值。
经过调查，2003年12月1日与该房地产所处区域、用途相同，且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米1200元；同类建筑的造价为每平方米750元。
假定建筑物的残值为零，土地资产的折现率为8%，试估算该房地产2003年12月1日的价值。
（以万元为单位，小数点后保留两位）建筑物重置成本=750×3500=2625000（元） 成新率=45345+=93.75%建筑物评估值= 2625000×93.75%=2460938（元） 土地价值=1200×1000=1200000（元）房地产价值=2460937.5＋1200000=3660938（元）3．有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到A 、B 、C 三个宗地交易实例，具体情况见下表：表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。
