民用建筑初步调查表

北京精品公寓工程调查表1. 调查目的本调查表旨在了解北京地区现有的精品公寓工程的情况，包括工程位置、设施配套、租金水平等方面的信息。

通过收集和分析这些信息，可以为潜在投资者提供参考，帮助他们做出明智的投资决策。

2. 调查对象本调查对象主要针对位于北京地区的精品公寓工程，包括已经竣工的工程和正在建设中的工程。

3. 调查内容本调查将涵盖以下内容：3.1 工程根本信息•工程名称：•工程地址：•工程开发商：•工程类型：•工程规模：3.2 工程位置•所在区域：•交通便利性：•配套设施〔商店、学校、医院等〕：3.3 工程设施•公共设施〔大堂、健身房、游泳池等〕：•居住设施〔厨房、卫生间、阳台等〕：•平安设施〔门禁系统、监控设备等〕：3.4 租金水平•不同户型的租金水平：•租金与周边同类型工程的比拟：4. 调查方法本调查将采用以下方法进行数据收集：•网络调查：通过互联网搜索已有的工程信息和用户评价。

•实地调查：前往工程所在地实地考察，了解工程周边环境和设施情况。

•采访调查：与业主、租户或有关工程的工作人员进行面对面或电话采访。

5. 数据分析与报告通过收集到的数据，我们将进行数据分析，并根据调查结果撰写分析报告。

报告将包括工程概述、位置评价、设施评价和租金水平比拟等内容，帮助潜在投资者做出明智的投资决策。

6. 结论本调查表旨在了解北京地区现有的精品公寓工程的情况，并为潜在投资者提供参考。

通过对工程的根本信息、位置、设施和租金水平等方面进行调查，可以为投资者提供全面的了解，帮助他们选择适宜的投资工程。

注意：以上内容仅为调查表的框架和参考，实际填写时需要根据具体情况进行修改和补充。

民用建筑可靠性鉴定在工程资料缺失情况下的应用与探究摘要：根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015[1]的要求建筑物改造前应进行可靠性鉴定，工程资料缺失的建筑物为了减少检测过程中对建筑物造成的破损且获得真实可靠的数据一直是检测鉴定过程中的难题。

本文通过实际工程对工程资料缺失的建筑物检测鉴定过程中的主要流程进行了叙述，分析总结了其中的关键点，为类似工程提供应用参考。

关键词：可靠性鉴定、鉴定、检测、改造加固0、工程概况经前期调查并了解到该建筑物建造年代为90年代，总层数为3层，原使用功能为轻工业厂房，现场工程资料完全缺失。

现委托方将其改造为办公楼，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015[1]的要求，建筑物改造前应进行可靠性鉴定。

建筑物所属地区抗震设防烈度为7度（0.1g），对抗震设防区的建筑应按《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009[2]的要求进行抗震鉴定。

1、检测思路及方案制订根据工程特点，委托方改造要求及工程现状资料的情况，确定大致的检测思路及方法如下：（1）初步调查，了解建筑物使用历史及使用环境，根据建筑物现场情况，绘制建筑结构平面布置图及建筑图，确定建筑轴网尺寸及梁板柱等构件的截面尺寸，如下图1：一层墙柱、二层梁板现场检测平面图所示，查明建筑主体结构体系；（2）根据绘制好的现场检测结构平面布置图及使用功能建筑平面图进行试算，找出梁板柱配筋规律及受力较大部位；（3）根据试算结果及现场情况，制订检测方案，确定材料强度检测方法及批次和数量、构件钢筋数量及间距检测（可探测位置全数检测）、钢筋开凿位置等；（4）根据构件所探测的钢筋数量等数据实时调整检测方案；（5）检测数据的整理和分析，确定需要补充或重新确认的检测内容；（6）补充检测并编制检测鉴定报告。

图1：一层墙柱二层梁板现场检测平面图初步计算可知结构受力的一般规律，结合构件的截面尺寸及分布情况对梁、板、柱进行分批，同时应根据检测结果和试算的结果比对分析，实时调整检测方案。

设计需求调查表
地址：联系方式：
1、装修风格
简欧□中式□美式□欧式□新古典□现代□后现代□法式□混搭□其他
2、需要简一产品区域及造型要求用砖面积
玄关□造型□走廊□造型□客厅□造型□餐厅□造型□
厨房□造型□主卫□造型□客卫□造型□次卫□造型□
卧室□造型□阳台□造型□露台□造型□地下室□造型□
其它别墅空间可注明几层
3、工地现场是否拆改完毕：是□否□
4、是否有拆改后的CAD版平面布局图及棚面布局图电子版：是□否□
5、是否有3D模型：是□否□
5、是否考虑造型：主卫直刀□水刀□客卫直刀□水刀□客厅直刀□水刀□走廊直刀□水刀□餐厅直刀□水刀□厨房墙直刀□水刀□厨房地直刀□水刀□
6、整体用砖造价大概控制在
5万以下□5-10万□10万-15万之间□15-20万之间□20万以上□
7、橱柜及木制颜色
白色□原木色□深色□其它
8、浴缸类型：成品□砌筑□无浴缸□
浴屛: 主卫□客卫□老人卫□儿童卫□其它
9、比较倾向简一产品的光感
石材光□15°光□酸洗复古面□
家居顾问填写部分：具体产品及配色方向（如蓝白黑、黑红、棕黄等等）
顾客特别不喜欢的产品或元素。

Ps.以上内容可在纸张背后填写。

报告编号：*********网架结构安全性检测鉴定报告工程名称：*****************钢网架结构*****************有限公司年月日检测鉴定报告THE TESTING REPORT工程名称：************************钢网架结构工程地点：********* 委托单位：********报告类别：房屋安全性检测鉴定检测类别：委托检测鉴定报告总页数：共页********************有限公司年月日目录一、房屋总体概况 (4)二、检测目的、范围 (4)三、检测依据 (4)四、检测程序流程 (5)五、检测仪器、设备 (6)六、检测情况及结果 (6)1、工程初步调查表： (6)2、钢结构网架部分： (7)七、结构承载力复核验算 (13)八、结构安全性等级性评定 (23)九、结论和建议 (24)9.1 结论 (24)9.2 建议 (25)十、附图： (26)1、平面示意图； (26)2、现场检测照片 (28)一、房屋总体概况此次检测鉴定对象为*******钢网架结构。

该网架结构建造于1997年，其支座设于主体混凝土框架牛腿柱顶。

三层网架结构部分于2012年进行过安全性检测，部分构件进行过补强处理，并将三层网架结构部分改造为老年人展厅，至今已使用4年左右。

该检测鉴定对象的基本情况如下表：二、检测目的、范围为明确五******网架和屋面网架现状结构的安全使用性能，受******委托，*******有限公司依据规范要求对结构构件外观质量、杆件焊缝质量探伤、结构构件挠度、结构构件位移及变形等进行现场检测，并对钢结构进行复核计算，明确现状结构的安全使用性能，并对其进行可靠性评定。

三、检测依据1、委托方提供的有关技术依据；2、建筑技术规范标准：(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015；(2)《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009；(3)《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010；(4)《钢结构设计规范》GB 50017-2003；(5)《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012；(6)《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004；(7)《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；(8)《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》（GB11345-2013）；(9)《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）；(10)《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）；(11)《空间网格结构技术规程》（JGJ 7-2010）；(12)《钢结构防火涂料应用技术规范》（CECS24：90）。

房屋安全检测鉴定思路及实例分析摘要：结合笔者从事的房屋安全检测鉴定实践经验，就房屋安全检测鉴定工作中存在的一些共性问题进行探讨，根据自己的实践经验和相关技术规范、政策规定，提出了房屋安全检测鉴定的建议，结合某厂房工程对其采取结构检测，根据现场检测和计算分析结果提出该厂房的结构安全性检测鉴定报告。

关键词：房屋安全；检测鉴定；鉴定步骤；鉴定评估Abstract: Combining the safety of the building in the testing practice experience, the safety of the building is the testing of the existing in the work of some common problems are discussed, according to his own experiences and related technical specification, policies, and put forward the Suggestions of building safety examination and appraisal, combined with a workshop to adopt a structure engineering testing, according to the field detection with the calculation results of this plant structure safety examination and appraisal report.Key Words: building security; testing; appraisal steps; appraisal房屋安全检测鉴定现状调查对房屋进行安全鉴定就必须先对其采取初步调查，包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(格式如附录B所示)等工作。