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《房地产经纪管理办法》百科名片住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。
《办法》的出台，是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。
目录住房城乡建设部第8号令第一章总则第二章房地产经纪机构和人员第三章房地产经纪活动第四章监督管理第五章法律责任第六章附则颁布意义住房城乡建设部第8号令第一章总则第二章房地产经纪机构和人员第三章房地产经纪活动第四章监督管理第五章法律责任第六章附则颁布意义" 禁止中介吃差价" 各界对《房地产经纪管理办法》实施的认可展开编辑本段住房城乡建设部第8号令中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会令中华人民共和国人力资源和社会保障部第8号《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
住房和城乡建设部部长姜伟新国家发展改革委主任张平人力资源社会保障部部长尹蔚民二〇一一年一月二十日房地产经纪管理办法编辑本段第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办法。
第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
《房地产经纪管理办法》发言稿许维维封老师，同学们，大家好：《办法》及第二张PPT我们是从规范房地产交易行为来分析的，具体是《办法》的第十五条至二十四条这十条。
2011年4月1日开始执行的《房地产经纪管理办法》，是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。
受儒家思想的影响，在某地有了自己的房子才算是落地生根，才能是真正意义上的安家立业。
然后呢，就有了“丈母娘推高房价”之说，这种思想类似于日本在20世纪80年代出现房地产泡沫时提出的“刚性需求支撑房价只涨不跌”的说法，所以呢，目前中国出现的房地产市场泡沫和20世纪80年代日本出现的房地产泡沫非常相像，当然这只是其中一点，还有金融机构投资，持有环节没有税负，交易税负繁重影响土地供给率，货币政策宽松，对实物经济重视不够等其它原因。
暂且不谈了。
我自己感觉，家是一个爱的休憩的港湾，是一个永远有盏灯为你守候的地方。
有个真正的家才有一定的归属感。
所以，目前我们自身所处的环境所受到的思想熏陶，有个属于自己的房子还是蛮重要的。
Anxiety大部分发达国家的房价收入比不到十倍，日本为8倍，中国向该接近十倍，美国在产生房地产泡沫的时候也才5倍左右，而中国的房价收入比在城市中达到15，20倍，而与农民的收入比已经逼近30倍了。
I want a home如果咱拿着自己攒了十几二十年的存款去买一套房子，不管是一手房还是二手房。
但如果遇到一家吃差价，编写“阴阳合同”挪用资金的房地产经纪公司或者是中介。
房子是到手了，但总不是那么称心如意。
针对这一现象，如果《办法》能够很好的执行，将会有相应的改善吧。
规范房地产行为▪明确了房地产经纪的内涵▪明确了房地产经纪机构的信息公示告知义务▪规范了房地产经纪合同行为。
▪房地产经纪服务实行明码标价制度▪实行交易资金监管制度▪明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为一共六点，下面我们来具体看看这六点所讲述的内容明确房地产经纪的内涵房地产经纪特质房地产居间和代理等服务并收取佣金的行为，不包括房地产行纪行为。
房地产经纪管理办法房地产经纪管理办法第一章总则第一条本办法旨在规范和加强房地产经纪行为，促进房地产市场健康有序发展，维护购房人、出租人及消费者的合法权益，维护行业良好秩序，提高房地产经纪服务质量。
第二章经纪机构管理第二条经纪机构应当依法取得房地产经纪服务资格，设立并公示经纪门店，并在经营场所醒目位置张贴经纪服务许可证。
第三条经纪机构应当建立健全内部管理制度，明确员工岗位职责和行为规范，加强员工培训，确保服务质量，提高服务水平。
第三章经纪人管理第四条经纪机构招聘经纪人须符合相应资格条件，进行资格审核并培训，确保经纪人符合从业资格标准，具备专业知识和服务技能。
第五条经纪人应当遵守法律法规和行业规定，秉承诚信原则，保护客户合法权益，不得利用职务之便谋取个人私利。
第四章服务规范第六条经纪机构应当向客户介绍房地产项目真实情况，不得夸大宣传、夸大房产价值，不得隐瞒房产缺陷、风险信息。
第七条经纪人应当诚实守信，提供真实有效的服务，代表客户与房东或购房者协商租赁或买卖事宜，勿扰市场秩序。
第五章监督管理第八条地方房地产主管部门应当定期监督经纪机构和经纪人的行为，对发现的违法行为及时处理并公布。
第九条消费者对经纪机构和经纪人的服务有任何异议，可向主管部门投诉，监督部门应当及时处理并回复。
第六章附则第十条本办法自颁布之日起生效，经纪机构应当自办法实施之日起适应规定要求。
第十一条违反本办法规定的，依照相关法律法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
以上为《房地产经纪管理办法》内容，经纪机构和从业人员应当严格遵守，共同维护房地产市场秩序，保障购房人、租房人的合法权益。
《房地产经纪管理办法》一、引言房地产经纪行业在当前社会经济中起着重要的作用。
为了规范房地产经纪业务的开展，保护消费者的权益，提高行业的透明度和诚信度，我国相继出台了《房地产经纪管理办法》。
本文将详细介绍该办法的主要内容和实施细则。
二、房地产经纪机构管理根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应依法取得经营许可证，并将其经营范围、法人资格、注册资金等信息向有关部门进行备案登记。
同时，机构还需设立健全的内部管理制度，确保员工遵守职业道德和行为准则。
三、房地产经纪人员资格管理《房地产经纪管理办法》进一步规定了房地产经纪人员的资格标准和培训要求。
经纪人员应具备相关的法律知识和业务能力，通过考试合格后方可从事房地产经纪工作。
此外，经纪人员还必须参加定期培训，提升自身的专业素质和服务水平。
四、房地产经纪服务行为规范办法对房地产经纪服务的行为要求做出了明确的规定。
经纪机构和经纪人员在提供服务过程中，应当尊重客户的真实意愿，保护客户的合法权益。
他们不得故意隐瞒房产信息或者提供虚假信息，不得变相收取未经明示的费用。
同时，经纪人员不得泄露客户的个人信息，确保信息的安全和保密。
五、房地产经纪广告管理《房地产经纪管理办法》强调了房地产经纪广告的管理要求。
广告内容必须真实、准确、清晰，不得含有夸大宣传、误导消费者、偷换概念等虚假信息。
同时，广告不得侵犯他人的知识产权，不得使用不当词语、图片或语言，不得涉及与房地产经纪业务无关的内容。
六、房地产经纪投诉处理《房地产经纪管理办法》对于投诉处理机制也做出了明确规定。
消费者可以通过书面、口头或者网络方式向房地产经纪机构或者行业监管部门投诉，相关机构应及时受理并进行调查处理。
投诉受理部门应保护投诉人的合法权益，对投诉情况进行妥善处理，并对处理结果作出公示。
七、监督检查和法律责任为了确保《房地产经纪管理办法》的有效实施，相关部门将定期开展监督检查工作。
对于不符合要求的房地产经纪机构和人员，将依法予以处罚，并做出相应的法律追究。
房地产经纪管理办法
《房地产经纪管理办法》是由中国国务院住房和城乡建设部制定、发布的一项法规，旨在规范和管理房地产经纪行业。
该办法主要包括以下内容：
1. 经纪机构的资质要求：要求经纪机构在获得相关许可证书后
方可从事房地产经纪业务，对机构的组织机构、经营场所、人员配
备等方面也提出了要求。
2. 经纪人的资质要求：要求经纪人必须经过培训并获得相关证
书才能从事房地产经纪工作，对经纪人的知识、道德、职业操守等
方面提出了要求。
3. 经纪合同的签订和履行：规定经纪机构和客户之间的经纪合
同应明确约定双方的权益和责任，要求经纪机构在提供服务期间应
当以诚信、勤勉、专业的态度履行合同。
4. 财务管理：对经纪机构的财务管理提出了要求，要求经纪机
构应当建立健全财务制度，明确资金管理、费用使用等方面的规定。
5. 违规行为的处理：对于房地产经纪机构和经纪人的违规行为，规定了相应的处罚措施，包括警告、罚款、暂停业务等。
《房地产经纪管理办法》的实施，有效地规范了房地产经纪行业的行为，增强了消费者的知情权和权益保护，促进了房地产市场的健康发展。
（管理制度）房地产经济管理办法20XX年XX月峯年的企业咨询咸问经验.经过实战验证可以藩地执行的卓越萱理方案.值得您下载拥有住房城乡建设部第8号令:房地产经纪管理办法发布中华人民共和国住房和城乡建设部令中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部《房地产经纪管理办法》已经2010 年10 月27 日住房和城乡建设部第65 次部常务会议审议通过，且经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011 年4 月1 日起施行。
住房和城乡建设部部长姜伟新国家发展改革委主任张平人力资源社会保障部部长尹蔚民二0壹壹年壹月二十日房地产经纪管理办法第壹章总则第壹条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。
第二条于中华人民共和国境内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。
第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务且收取佣金的行为第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
第五条县级之上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。
第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。
房地产经纪机构能够设立分支机构。
第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。
本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。
房地产经纪机构和分支机构和其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。
《房地产经纪管理办法》发言稿
许维维
封老师，同学们，大家好：
《办法》及第二张PPT
我们是从规范房地产交易行为来分析的，具体是《办法》的第十五条至二十四条这十条。
2011年4月1日开始执行的《房地产经纪管理办法》，是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。
受儒家思想的影响，在某地有了自己的房子才算是落地生根，才能是真正意义上的安家立业。
然后呢，就有了“丈母娘推高房价”之说，这种思想类似于日本在20世纪80年代出现房地产泡沫时提出的“刚性需求支撑房价只涨不跌”的说法，所以呢，目前中国出现的房地产市场泡沫和20世纪80年代日本出现的房地产泡沫非常相像，当然这只是其中一点，还有金融机构投资，持有环节没有税负，交易税负繁重影响土地供给率，货币政策宽松，对实物经济重视不够等其它原因。
暂且不谈了。
我自己感觉，家是一个爱的休憩的港湾，是一个永远有盏灯为你守候的地方。
有个真正的家才有一定的归属感。
所以，目前我们自身所处的环境所受到的思想熏陶，有个属于自己的房子还是蛮重要的。
Anxiety
大部分发达国家的房价收入比不到十倍，日本为8倍，中国向该接近十倍，美国在产生房地产泡沫的时候也才5倍左右，而中国的房价收入比在城市中达到15，20倍，而与农民的收入比已经逼近30倍了。
I want a home
如果咱拿着自己攒了十几二十年的存款去买一套房子，不管是一手房还是二手房。
但如果遇到一家吃差价，编写“阴阳合同”挪用资金的房地产经纪公司或者是中介。
房子是到手了，但总不是那么称心如意。
针对这一现象，如果《办法》能够很好的执行，将会有相应的改善吧。
规范房地产行为
▪明确了房地产经纪的内涵
▪明确了房地产经纪机构的信息公示告知义务
▪规范了房地产经纪合同行为。
▪房地产经纪服务实行明码标价制度
▪实行交易资金监管制度
▪明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为
一共六点，下面我们来具体看看这六点所讲述的内容
明确房地产经纪的内涵
房地产经纪特质房地产居间和代理等服务并收取佣金的行为，不包括房地产行纪行为。
1.居间是指收取两家佣金，并无长期合作
2/代理是指长期合作并收取一家佣金，这人由委托人承担
经纪机构的信息公示告知义务，经营场所公示的内容。
第二条和第四条最好是多注意一下吧。
规范房地产经纪合同行为
我个人觉得违约责任和纠纷解决方式应该仔细阅读并理解清楚。
我之前读过王石的《道路与梦想》，记得比较清楚的是，当时他刚刚接触房地产这一块的时候，合同谈判时也会有违约责任和纠纷解决这一块儿，但是在有一次外商投资两方签订协议的时候，他发现人家的合同签的很细致，具体体现在违约，纠纷解决啊等等。
以后万科慢慢做大，各种合同条款向相对非常完善。
房地产经纪服务实行明码标价
中介公司一般会以成交价的1%~2%标准收取中介费，这场情况下这笔中介费包括了中介公司介绍，促成、办证、申请贷款等若干服务。
但中介公司往往会“先斩后奏”，另外列出“贷款服务费”“代办登记费”“代办水电气过户费”“评估费”等收费项目，要求房地产交易者在1%~2%的基础上，继续为他们的服务买单。
网络房源的真实性和时效性过低，虚假房源招揽顾客，发布一些价位明显低于同区位的房屋信息，当顾客看房的时候，对方会以“该房源已经租出或者售罄”转而推荐其它的方圆。
要求中介即使更新房源信息，对已已卖房源，必须即使下线。
实行交易资金监管制度，挪用资金案例
专款专用账户，确保存量房交易结算资金专款专用。
2007年1月23日。
经纪机构和人员的从业禁止行为，吃差价，和阴阳合同。
各大经纪公司对《办法》的看法，伟业我爱我家
伟业我爱我家集团是有乘以于1994年，与房地产相伴而生的房地产服务机构伟业顾问，和成立于2000年，从事租赁，二手房买卖，过户等大型品牌经纪企业。
两家与2010年联手，突破一二手界限，全产业链营销、综合服务机构。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
尽快建立经纪人信用档案，加强对经纪人违法违规操作的处罚力度，不仅有利于全面提升经纪人队伍的从业素质，也有利于对整个房地产经纪行业的监控和管理。
链家地产
于2011链家宝业出生的，以地产中介业务为核心，全国化发展的房地产综合服务提，囊括地产金融和商业三个部分的企业
市场研究部首席分析师张月
配以强化后的房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究，再加上住建部会同发改委、人力资源和社会保障等部门联合控制，这让“阴阳合同”减少乃至根除的可行性大增。
北京中原地产
创立于1978年，以代理业务为主，涉足无关，测量顾家等大型综合性企业，它属于地产中介成立于香港，正王华语区与新加坡发展靠近。
北京中原地产张大伟
二手房在北京、上海等大城市已经成为市场的主要置业房源。
《办法》的出台无疑将有力地规范房地产经纪行业。
《房地产经纪管理办法》颁布的意义
▪首先，房地产经纪行业管理部门明确
▪其次，购房流程、风险、服务内容和标准需书面告知
▪阴阳合同窗户纸多次捅破，落时可行性大增
▪经纪行业的法规建设迈出一大步
▪
COME ON
正如各大公司对《办法》的看法，希望房地产交易行为越来越规范。
消费者弄从中获利更多。
ROIENT有家有爱
我想我们组的人都知道什么意思。
留个小悬念吧！
谢谢大家！。
