2019项目市场研究及产品定位分析报告

宜春《汇金广场》项目产品定位报告为了保证本次市场研究的科学性以及价值可参考性， 针对本地块 的具体情况，制定相应完善周密的研究思路是不可或缺的工作之一。

项目认知与理解1、项目介绍公园面临，东临市区宜春宜阳新区行政区， 南面向宜春市原始深林袁山公园；从高士北路直通市中心15分钟，穿过市中心东风大街至宜春火车仅需 10分钟车程；北面向宜春中学高中部，东面行政中心、成熟大型小区（都市春天、丽景山庄、泊铭翰、翰林世家、丰硕华庭等）、 建材市场；西邻汽车城、沪昆高速。

2、技术经济指标项目占地41977平米,本地块分为两大部分,其中东面地块建设用地面积94322平方米,多层建筑面积301418^平方米，高层建筑面积4581.27平方米，商铺建筑面积7007.22平方米，道路用地面积约6652.73平方米，绿化率 30% 建筑密度为 37.9%,容积率为2.01，由12栋多层、1栋11层小高层及底层为二层商铺组成。

西面地块建设面积 米，住宅建筑面积62249平方米，商业建筑面积32073平方米，绿化率35%建筑密度为57.3%， 容积率为444，由2栋32层高层、1栋17层小高层、二层裙楼及临街商铺组成。

道路红线距离：临高士北路东面多层退5米，21米小高层退5米；临高士北路西面高层退5米。

（后附：项目地块经济技术指标一览表）项目地块位于宜春市宜阳路与高士北路延伸段交汇处,与宜春市最大原始深林公园袁山41730.35 平方3、开发背景宜春市三陆康实业有限公司创始于2004年，是一家以房地产开发为核心，集教育产业、物业管理、建筑施工、实业投资于一体的综合性民营企业。

开发（宜春）公司、远程物业发展公司、乐居工贸公司、宜春市第八建筑工程公司、华侨理工学校等多个控股和参股企业， 是宜春市综合实力较强的民营企业之一。

开发的地 产项目有月亮湾、御园、乐居名都、乐居名郡、御景东方和御景香江，投资建设的宜春 市重点项目有明月立交桥工程、平安路工程等，具有一定的当地品牌和口碑知名度。

温江项目市场研究暨产品定位报告2目录第一章温江概况 3一、温江城市地位与规模3二、温江历史沿革4三、温江基础信息4四、温江经济12五、发展规划15第二章温江房地产市场分析18一、成都市（含郊区、县）房地产宏观市场18二、温江房地产宏观市场21三、温江商业物业市场状况25四、温江未来2-3年房地产市场发展趋势27五、温江与华阳的比较29第三章项目地块与区域分析33一、项目概况33二、项目区域分析37三、地块周边商业状况分析40四、项目地块区域状况分析结论43五、项目区域房地产市场分析43六、对本案的签借意义101七、对本案的研究分析104第四章消费者数据分析（附件）111第五章产品定位112一、湖滨雅居项目的总体发展战略112二、本项目的城市规划定位思路112三、目标客户群定位思路113四、价格定位思路115五、地块规划定位思路117六、杨柳河畔项目的概念支持因素118七、项目总体定位119八、项目定位主概念方向122九、结论123结束语124第一章温江概况一、温江城市地位与规模温江——温江地处成都平原腹心，东临成都市青羊区，南邻双流县，西接崇州市，北连郫县是成都的卫星城。

温江——全区幅员面积277平方公里，辖6镇4街办，总人口32.67万。

区政府驻柳城镇，东距成都19公里，南去双流机场20公里，距在建的成都铁路西站仅12公里。

二、温江历史沿革温江是4000多年前古蜀鱼凫王国的发祥地，自西魏恭帝（公元555年）建制以来，一直是川西政治、经济、文化重镇。

解放后长期为温江地委、行署所在地，1983年划归成都市管辖。

2002年4月撤县设区，成为成都市中心城区的重要组成部分。

三、温江基础信息（一）地理环境1、地势平坦——温江地处成都市上风上水的西郊，乃都江堰灌区的首泽之地，自古“水旱从人，不知饥馑”。

温江全境地势平坦，无山无丘，平均坡降下3‰。

2、水文、地质条件稳定——项目建设地-----成都海峡两岸科技产业开发园，地处成都平原腹心地带，地质属第四系河流冲积物，系变质灰岩风化物，经岷江搬运沉积于平原区，质地层次分明。

创新创业项目总结报告怎么写创新创业项目总结报告怎么写在创新创业项目的实践中，总结报告是非常重要的一个环节。

一份好的总结报告能够为后续的工作提供有益的参考和指导，同时也是对整个项目的一次回顾和总结。

本文将从六个方面详细介绍创新创业项目总结报告的写作要点，以帮助创新创业者撰写一份优秀的总结报告。

标题一：项目背景项目背景是总结报告中必不可少的一部分，它可以让读者对项目的起源、目的、重要性等方面有更加清晰的认识。

在撰写项目背景时，可以从以下几个方面展开：1.项目的起源和背景：介绍项目的来源和背景，为读者提供项目的背景信息。

2.项目的目的和意义：阐述项目的目的和意义，强调项目对社会、经济、科技等方面的影响和意义。

3.项目的重要性：介绍项目的重要性，突出项目对于创新创业领域的重要性和价值。

标题二：项目管理项目管理是创新创业项目中不可或缺的一部分，它能够为项目的顺利进行提供有力保障。

在撰写项目管理方面时，可以从以下几个方面展开：1.项目计划：介绍项目计划的制定和实施情况，以及项目计划的调整和优化。

2.项目组织：介绍项目组织结构、人员职责和分工等方面的情况，描述团队成员的配合和协作。

3.项目进展：介绍项目的整体进展情况，包括项目完成情况、进度延误情况、质量问题和风险管理等方面。

标题三：市场分析市场分析是创新创业项目中非常重要的一部分，它涉及到项目的市场前景和市场策略。

在撰写市场分析方面时，可以从以下几个方面展开：1.市场前景：介绍项目所处的市场环境和市场前景，详细分析市场的需求、竞争和机会等方面。

2.市场策略：介绍项目的市场策略和营销策略，包括产品定位、市场定位、销售渠道等方面。

3.市场效果：介绍市场推广的效果，包括市场推广投入和收益、市场份额、客户满意度等方面。

标题四：技术创新技术创新是创新创业项目中非常重要的一部分，它涉及到项目的技术创新和技术推广。

在撰写技术创新方面时，可以从以下几个方面展开：1.技术创新：介绍项目涉及的技术创新和技术难点，包括技术研究、技术应用和技术创新等方面。