昆山锦溪工程主体质量评估报告1-2#

西子•郁金香岸G3#娄及裙房主体结构验收工程质量监理评估报告浙江江南工程管理股份有限公司监理单位（盖章）二00八年九月三日西子•郁金香岸工程质量评估报告—、工程概况: 工程名称：西子•郁金香岸G3#及裙房工程工程地点：杭州市萧山区闻堰镇建设单位：浙江西子置业有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司勘察单位：杭州市勘测设计研究院质监单位：杭州市萧山区建筑工程质量监督站安监单位：杭州市萧山区建筑工程安全监督站监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司施工单位：浙江天华建设有限公司建筑面积：20050血工程造价：1800万元结构类型与抗震等级：本工程主楼为框架-剪力墙结构，裙房为框架结构；抗震设防烈度6度设防；场地土类别为皿类；主楼框架抗震等级三级，抗震墙抗震等级三级；裙房框架抗震等级四级，抗震墙抗震等级三级；结构安全等级二级；抗渗等级为S&工程为建筑高度87.10m,主楼28层，其中28层为跃层，地下一层。

本工程士0.000标高相当于黄海高程7.500m。

基础类型主楼采用钻孔灌注桩，裙房采用预应力管桩基础。

标准层高为 2.9m。

钢筋采用I级、H 级钢材；砼强度等级：地下室底板及侧壁（包括侧壁）为C35,防水混凝土（加微膨胀剂）设计抗渗等级S8;地下室非侧壁柱、墙为C40,地下室顶板为C35;地下室顶板以上至七层楼面梁、板为C35,柱、墙为C40七层以上至十四层楼面梁、板为C30,柱、墙为C35;十四层以上至十九层楼面梁、板为C30,柱、墙为C30;十九层以上至二十二层楼面梁、板为C25,柱、墙为C30;二十二层以上至顶层梁、板及柱、墙均为C25钢筋连接采用电渣压力焊、闪光对焊、单面搭接电弧焊。

主体墙砌体采用MU1（级烧结多孔砖，砌筑砂浆采用M5混合砂浆。

开工日期：2007年9月26日二、监理工作过程和成效的汇报：1、我监理公司依法承揽西子•郁金香岸工程以后，项目部建立以总监为核心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定了岗位责任制并编制了工程监理规划及监理细则、见证取样计划、旁站监理方案等, 为项目监理工作的顺利开展打下了良好的基础。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及国家有关法律法规的规定，现对昆山锦溪工程进行公开招标。

欢迎具有相应资质和能力的施工单位参加投标。

二、工程概况1. 工程名称：昆山锦溪工程2. 工程地点：江苏省昆山市锦溪镇3. 工程规模：本工程总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。

4. 建设内容：- 住宅楼：XX栋，共计XX套；- 商业楼：XX栋，共计XX套；- 办公楼：XX栋，共计XX套；- 配套设施：包括幼儿园、社区服务中心、地下车库等。

5. 招标范围：本工程的设计、施工、竣工及保修等全过程。

三、招标方式本工程采用公开招标方式，邀请符合条件的投标人参与投标。

四、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。

2. 业绩要求：近三年内具有类似工程业绩，并取得良好的信誉。

3. 财务状况：投标人须具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等。

4. 项目经理：项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且无在建工程。

5. 其他要求：投标人须符合国家及地方有关招标投标的法律法规要求。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。

2. 招标文件获取方式：投标人可通过以下方式获取招标文件：- 现场获取：到昆山市公共资源交易中心购买；- 网络获取：登录昆山市公共资源交易网，下载招标文件。

3. 招标文件费用：招标文件每套售价人民币XX元，售后不退。

六、投标文件递交1. 投标文件递交时间：投标截止时间前30分钟。

2. 投标文件递交地点：昆山市公共资源交易中心开标室。

3. 投标文件递交要求：- 投标文件须按照招标文件要求编制，并加盖公章；- 投标文件须密封完好，封口处加盖公章；- 投标文件须附上投标保证金。

七、开标时间及地点1. 开标时间：投标截止时间。

2. 开标地点：昆山市公共资源交易中心开标室。

八、投标保证金1. 保证金金额：人民币XX万元。

一、工程概况：建设单位：首创青旅置业（昆山）有限公司设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司质监单位：昆山市建筑工程质量监督站监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司施工单位：通州建总集团有限公司本工程位于昆山锦溪江浦南路西，同周路北，系为首创青旅置业（昆山）有限公司住宅用房工程，主体部分自2013年9月16日开始施工，2014年1月8日主体分部施工结束。

建筑面积1001.02㎡，建筑总高度9.300 m 。

本工程为地上3层建筑，首层高度为3.00m ，二~三层高度为3.00m ，室外地面到主屋面高度为11.612m 。

结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩基础，室内外高差0.30m ，抗震等级为四级，耐火等级二级，屋面防水二级。

该工程于2013年9月5日基础工程验收后，土方回填于9月14日结束。

主体分部自2013年9月16日开始施工，至2014年1月8日施工结束。

二、监理工作情况本工程施工阶段的监理工作由上海同建工程建设监理咨询有限责任公司承担。

主要实施了以下监理工作：1、对施工单位提出的工程联系单、技术核定单、设计变更都及时办理了相关手续，对图纸中存在的问题及疑问能得到及时解决。

2、按监理规划和主体结构分部工程的细则实施监理，并对施工单位进行监理规划和实施细则的交底，强化工程质量的预防控制。

3、按业主要求，在进行工程使用材料生产商认定的基础上，对每批进场材料进行外观质量检查验收，核查材料质保书、合格证。

需取样复试的进行见证取样。

4、对现场施工进行巡视检查，及时发现施工工序中存在的问题，以口头或书面方式要求施工单位及时整改，争取把质量问题消除在萌芽状态。

后砌砌体选用外墙采用240ALC砌块，内墙（蒸压加气混凝土砌块），对砌体施工质量、混凝土施工质量都进行检查验收，钢筋绑扎等工序进行隐蔽工程验收，对混凝土浇捣施工进行旁站监理。

5、做好已完成检验批的基检查验收，对存在的问题及时提出让施工单位进行整改，保证检验批质量符合规范要求。

监督注册号：130839 A.0.15 首创青旅昆山锦溪两岸城1.2期工程通病防治评估报告内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位：首创青旅置业（昆山）有限公司设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司施工单位：通州建总集团有限公司监理单位(章)：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：2015年4月28日江苏省住房和城乡建设厅监制3-1#/3-12#/4-1#单位通病工程质量评估报告(D型房）工程概况本工程位于锦溪镇南侧、江浦路西侧、同周路北侧，总建筑面积为7400.46㎡,结构型式为剪力墙，地上三层，建筑高度为12.6m,建筑结构安全等级为二级，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，工程防水等级：平屋面一级，坡屋面一级，建筑耐火等级为地上二级，建筑物使用年限为50年。

室内标高±0.000相当于吴松高层的 4.300m,(绝对标高)，室内外高差-0.300.一、工程各参建单位建设单位：首创青旅置业（昆山）有限公司施工单位：通州建总集团有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司三、工程质量验收情况：1.依据监理规范要求，建立以总监理工程师负责制的施工质量保证体系，配备了各专业监理工程师和监理人员，制定各专业、各级人员岗位责任制，施工监理过程中严格执行了国家有关法律、法规、强制性标准。

2.依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、“昆山市住宅工程质量通病防治办法”及《住宅工程质量通病防治任务书》的要求，及时对检验批、分项工程、分部工程进行了监理验收，经验收其工程质量合格。

3.监理机构依据“昆山市住宅工程质量通病防治办法”《住宅工程质量通病防治任务书》等要求，编制了住宅工程质量通病防治的《监理规划》、《住宅工程质量通病防治监理实施细则》；要求施工单位必须编制通病防治施工方案，监理机构审查批准施工单位报审的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，并监督施工单位按照方案实施；同时对：（●墙体裂缝方面主要控制：①设计变形缝；②设置反窗台梁；③砌体设置一道圈梁、门窗洞边加设构造柱和过梁；④砌筑时控制砖的浇水湿润；⑤墙体抹灰前进行刷浆处理；●钢筋混凝土现浇楼板裂缝方面主要控制：①板厚设计为12cm厚；②钢筋为双层双向；③沿管线方向设置钢筋网带；④砼浇筑养护不少于7天。

编号：阶段工程质量评估报告工程名称：乌山单元02-01E地块建设项目10＃楼评估阶段: 11层及以下主体结构阶段总监理工程师:广州市恒合工程监理有限公司二0一七年十一月十四日乌山单元02-01E地块建设项目10＃楼主体阶段11层及以下质量评估报告一、工程概况：1、工程特征乌山单元02—01E地块建设项目位于八里店乌山单元02—01E号地块。

10#楼建筑面积约17006.54㎡，主体22层剪力墙结构,总高度66。

9m，抗震等级为四级，地基基础设计等级为甲级，建筑设计使用年限为50年, 主体混凝土强度除三层及以下墙柱强度等级为C35，其余均为C30。

砌体采用蒸压加气块A5.OB06、A5.OB07及200（100）厚烧结页岩多孔砖，地下室采用M10预拌混合砂浆砌筑，地上部分为M5预拌混合砂浆砌筑.本次验收11层！2、工程参建主体建设单位：湖州市乌虹湖置业有限公司勘察单位:浙江华东建设工程有限公司设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江省建工集团有限责任公司监理单位:广州市恒合工程监理有限公司3、工程实施时间工程于2017年4月10日出正负零；2017年5月12日完成5层结构；2017年7月6日完成11层结构；2017年8月26日完成16层结构；2017年11月5日大屋面封顶.二、工程质量评估依据1、工程承包合同、监理合同及有关补充文件2、工程设计图纸、会审纪要和经审定的设计变更联系单3、混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204—2015》4、混凝土强度检验评定标准《GB/T50107—2010》5、砌体工程施工质量验收规范《GB50203—2011》6、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》7、监理规划、主体工程监理实施细则8、工程监督、备案和工程施工有关的管理制度9、经审批同意的施工组织设计、施工方案10、工程法定质量检测单位提供的各项合格证明、性能检测报告11、工程实体质量检查与验收及主要功能项目的抽查结案记录三、工程质量评估情况1、施工单位的项目经理、施工员、安全员、资料员、质量员都有相应资格证书，特殊工种具备相应上岗证条件，并到岗到位.满足工程的管理需要，项目质保体系建立基本完整,能满足工程质量控制要求。

主体验收监理评估报告尊敬的领导：根据您的要求，经过对主体工程进行全面评估，现将评估结果报告如下：一、项目概述：本项目为某某公司的主体工程建设项目，总建筑面积为xxxx平方米，主要包括地下一层、地上三层，拟用于xxxx用途。

二、评估内容：本次评估主要包括以下几个方面：1. 工程质量评估：评估工程质量是否符合相关规范和标准，包括结构安全性、材料质量、施工工艺、安装工艺、防水防腐等方面。

2. 工程进度评估：评估工程是否按照合同约定的时间节点进行，是否存在工期延误的风险，并提出相应的建议。

3. 工程合同评估：评估工程合同是否符合法律法规的要求，是否有合同漏洞或风险，并对合同条款进行分析和建议。

4. 工程预算评估：评估工程预算是否合理、准确，并对预算中的关键项目进行分析和审核。

三、评估结果：根据对主体工程的实地勘察、文件资料审核和技术分析，我们认为：1. 工程质量评估：主体工程的结构安全性和材料质量较好，符合相关规范和标准要求。

施工工艺和安装工艺也基本符合要求，但在防水防腐方面存在一定的改进空间，建议加强相关细节的处理和验收。

2. 工程进度评估：工程目前进展顺利，按照合同约定的时间节点进行。

但在施工过程中，还需注意加强施工管理，确保工期按计划进行。

3. 工程合同评估：工程合同条款规范、明确，符合法律法规的要求，不存在合同漏洞或风险。

4. 工程预算评估：工程预算合理、准确，未发现较大的偏差。

四、建议措施：根据以上评估结果，我们提出以下建议措施：1. 加强防水防腐工艺，确保工程质量的持久稳定。

2. 严格执行施工计划，做好施工管理，确保工期按计划进行。

3. 继续加强材料和设备的进场验收，确保质量合格。

5. 建议与承建方加强沟通，明确工期和工程量变更等事项。

总结：本次主体工程评估结果显示，工程质量较好，进度正常，合同规范，预算合理，但仍需加强部分细节的处理和管理。

相信在相关部门和承建方的共同努力下，该项目将能够顺利完成。

昆山市建设工程质量监督站监制B9一泓蓝溪住宅小区楼主体工程工程质量评估报告建设单位：昆山蓝溪房产开发有限公司设计单位：上海建筑建设研究院有限公司承包单位：江苏五环建设有限公司监理单位(章)：上海宏波工程咨询管理有限公司总监理工程师:公司技术负责人：日期： 2011年月日昆山市建设工程质量监督站监制目录一、工程概况二、工程施工情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收划分五、工程质量施工过程验收情况六、建筑工程质量验收组织情况七、评估结论39#楼主体结构质量评估报告一、工程概况:工程名称：昆山锦溪“一泓蓝溪”工程建设单位：昆山蓝溪房产开发有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司施工单位：江苏省昆山市五环建设有限公司投资控制单位：上海伟申工程造价咨询有限公司监理单位：上海宏波工程咨询管理有限公司工程地址：昆山市锦溪镇锦溪湖东侧工程规模：基地总用地面积69890.2m2，总建筑面积51984m2，占地面积18090 m2，其中低层住宅建筑面积49933 m2，配套公建建筑面积2025 m2（其中一期工程26423 m2）工程用途：商品住宅结构类型：框架结构工程造价：人民币亿元工程地质情况：根据江苏省地质工程勘察院提供的昆山锦溪“一泓蓝溪”住宅小区工程地质勘察报告岩土工程勘察报告可知：拟建场地地貌类型属于长江三角洲湖积平原类，场内地势较平坦。

场地西侧是锦溪湖、南侧和北侧均为河流。

经勘探查明，拟建场地内天然地面下35m勘探深度范围内，地基土主要由填土、粘性土、淤泥质粘性及粉土等组成根据地基土的特征、成因、年代及物理力学性质差异划分为6个主要层次，其中第④、⑤、⑥、层均含有亚层及夹层，第③层中分布有③夹层砂质粉土，主要参数如下：⑴场地地貌类型属长江三角洲湖积平原类，场内地势较平坦；⑵地为下水对混凝土无腐蚀性；⑶建筑场地环境类型为Ⅱ类；⑷拟建场地地下水位：高水位埋深0.5m，低水位埋深1. 5m；工程内容简介：本工程单体建筑特征一览表：级。

B9 苏州市高新区城中村改造重建社区一期1#楼工程主体结构分部验收质量评估报告建设单位: 苏州市新狮重建发展有限公司设计单位: 中铁工程设计院有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司监理单位（章）：苏州卓越建设项目管理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：验收日期：2011年5 月11 日江苏省建设厅监制一、工程概况：1、工程名称: 苏州市高新区城中村改造一期1#楼；2、工程地点：苏州高新区滨河路西，横山路北；3、建设单位：苏州市新狮重建发展有限公司；4、设计单位：中铁工程设计院有限公司；5、施工单位：中国建筑第二工程局有限公司；6、监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司；7、质量目标：合格；8、结构类型与面积：框剪结构、27层、建筑面积11322.55m2；9、承包性质：包工包料；10、合同工期:2010年06月15 日—2012年11月15日；二、评估依据：1、工程建设监理合同；2、工程施工合同；3、工程地质勘探报告；4、工程设计文件；5、工程施工质量验收规范GB50204-2002）；6、施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；7、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；8、现行建筑施工规范大全。

三、工程施工监理情况：本工程基础分部2010年8月16日在苏州市高新区建筑工程质检站的监督下,监理部组织建设、施工、勘探及设计单位验收通过。

现在1#楼主体结构工程已施工完毕,监理部于2011年5月10日根据设计图纸、施工验收规范对该工程的工程实体与资料进行全面检查验收，对验收中发现的问题在监理部的监督下施工单位整改完毕，符合设计及规范要求。

该主体结构在监理过程中,监理部有针对性地采取事前、事中及事后相结合的系统控制方法,对工程实体进行有效的监控,保证了工程质量。

1、事前控制：首先对施工项目部质量体系与管理人员资格、特种作业操作证的检查，确保管理人员的专业、知识和工作经验满足工程项目管理的要求。