南通CBD城市设计

北外滩滨江商业综合体探索——以八埭头CBD项目设计为例摘要商业综合体的出现是城市商业空间发展到一定规模的表现，它是城市空间集约化的典型代表。

本项目提出建设滨江绿色商业生活中心的策略，在基地内部设置商业综合体、文化艺术中心、历史文创步行街与滨江开放绿地四大功能。

本文主要聚焦于商业综合体设计，提出多元化商业功能与北外滩城市空间结合的可能性。

关键词北外滩，商业综合体，城市更新一、绪论1.1研究背景上海市民多元化的生活方式中透露着上海作为中国金融、贸易、科技创新中心的“灵魂”，而城市中的商业空间则支撑起了城市经济的“骨骼”。

过去的近百年里，上海发展迅猛，城市面貌日新月异。

如何在上海城市更新的同时兼顾地区的商业效益和文化传承？这是一个值得思考的问题。

1.2研究目的及意义1.2.1研究目的笔者将正处于产业转型升级阶段的原工业港口——上海北外滩地区作为研究对象，把上海商业空间的发展与城市更新、文化传承等要素结合，探寻一种可持续的商业发展模式，以促进上海实现建成国际大都市的目标。

同时，本项目将有机概念与商业空间结合，总结出后工业化地区商业空间发展的新策略。

1.2.2研究意义笔者整理归纳了现有商业空间与城市更新相结合的良性模式，根据该设计策略与北外滩的地域适配度，选择性地将合适的策略运用到项目设计中。

本项目研究的主要意义在于：促使八埭头地区的商业综合体在空间上衔接老城区与滨江景观带，在功能上满足区域商业效益和居民需求，同时保证北外滩地区的人文精神在商业空间中得以延续。

二、上海北外滩八埭头2A/3C地块周边现状2.1项目区位及周边业态2.1.1项目区位上海市杨浦区杨树浦路633号八埭头滨江园总体呈梯形，除东南侧已基本落成3栋公寓，主要分为2A、3C地块。

两地块被南北向的历史道路——景星路划分。

本项目位于八埭头滨江园的2A/3C地块，地块总面积约80,000㎡。

甲方要求总建筑面积约200,000 - 250,000㎡。

中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。

要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。

要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。

对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。

伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。

加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。

CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。

在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。

因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。

当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。

也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。

另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。

竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。

同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。

一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。

我们用国内外的 CBD 进行比较说明。

城市 CBD 绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城 CBD 二期绿轴为例摘要：南京河西新城CBD二期绿轴位于南京市河西新城中心区，项目周边围绕着重要的商务办公区，是城市形象的重要窗口。

本文从其项目背景、现状条件、设计理念、总体设计几方面进行分析，结合项目的特点，提出景观绿轴与市政道路复合式设计意见，以此完善和提升河西新城CBD景观环境，从而提高河西新城城市品位，彰显河西新城城市魅力。

关键词：CBD绿轴；市政道路；复合式；花园；策略1项目背景本项目为南京市河西新城CBD二期工程，项目自北向南依次为CBD一期绿轴、河西中央公园及商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号），项目以南则为商务办公楼（南京金融城）。

其中CBD一期绿轴、河西中央公园已建成多年，目前景观现状良好，但相对缺少特色；商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号）正在建设；南京金融城现已建成，是具有国际水准、地标性的金融企业集聚区。

南京河西新城CBD二期绿轴位于白龙江东街与嘉陵江东街之间，根据城市片区控规，CBD二期绿轴规划用地面积为长320米，宽28米，横断面具体分配为5米（道路）+18米（绿地）+5米（道路）,绿轴东西两侧分别为城市支路的单向机动车道路，其中西侧道路与3号路相交，东侧道路与4号路相交，道路等级为城市支路。

2功能定位项目周边围绕着南京河西新城重要的商务办公区，是河西新城城市形象的重要窗口。

设计在遵循场地环境条件、上位规划及河西新城CBD已建成景观风格的基础上开展，通过对绿轴当中的城市市政道路景观化，与绿轴景观绿化相互融合的设计思路，打造多样化的交流场所和绿色的花园体系，在满足CBD场地功能、道路交通通行的基础上，为河西新城区域发展建设及完善区域功能具有重要作用。

3现状问题（1）项目周边为规格较高的商务综合体，大多已建成，一期的配套景观中央绿轴和河西中央公园现状良好，但相对缺少特色。

（2）项目周边交通便利，其中四号路将成为外界通往办公区域的重要通道，绿轴景观空间的交通未来则不会受到机动车影响。

例一：案例名称豪申创意中心案例投资总额5500 万元作者崔海涛设计是否选用竣工项目案例设计类型室内设计案例类型展览空间案例所在地江苏南通市案例面积8800 平方米详细地址南通市通州区川港工业区石江公路1907号参与设计师朱非波、崔自豪竣工时间2015-5-1业主名称豪申布艺有限公司业主联系人undefined所用材凌云幕墙、环球UMGG、兔宝宝等品牌料品牌设计说明A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度:展现了南通家纺行业的新面貌，体现了南通家纺业的良好发展B、作品在环境风格上的设计创新点:它在外形和颜色上与周围建筑形成鲜明对比，看上去眼前一亮，从而产生一枝独秀的效果，避免给人一种枯燥乏味的感觉。

C、作品在空间布局上的设计创新点:将豪申公司的五大事业部合理安排到各个区域，完美呈现D、作品在设计选材上的设计创新点:使用环保材料E、作品在投入运营后的出众效果与评价:销售量稳步上涨，扩大营业面积，给客户带来良好的空间印象总体构思：本着对城市需求与价值的体现，创造舒适的公共空间环境，运用材料、空间、形式、场地等元素进行合理的空间布置，并在此基础上将室内空间布局与材料相结合，使达到室内空间的科学性与艺术性。

HA事业部顶面图HA事业部作为展示用途面积占用大于1/2,展示空间运用大量采光，来表达突出展品的美感与价值。

HB事业部总平图HB事业部采用与HA不同的表现方法，展品不再集中占用大面积的场地，而是将展品分割陈列于互无关系的独立空间中，将不同风格的布艺展品充分表达，做到一花一世界的既视感。

HB展厅顶面布置图作为展厅更加注重展品与光和环境元素的结合，突出体现在光的运用更加频繁。

HE事业部顶面图HE事业部的建筑构造形式更加丰富，运用曲线与拐角打造不同于其他的空间形式。

HE事业部平面图建筑构造形式的改变在带动空间流动方向改变的同时也改变了室内陈设布置的形式。

使展品脱离死板的摆放展示，赋予其流动的美感。

HI事业部顶面图HI事业部的空间表达更为简单，以纵横的空间流通方式将视点集中于中部展台，突出展品。

经济济南CBD Jinan CBD“五小”打造CBD人气街区闲、娱乐、居住、教育等功能，土地的混合使用以及步行导向的城市设计使中心区成为7~24（7天、24小时）的活动中心，增加城市活力。

“随着互联网时代的到来，第四产业关怀体验经济的快速发展，支撑CBD的功能也将发生进一步的变化，人们对城市文化和精神也将会提出更高的要求，济南CBD有条件成为创新和文化引领的3.0时代样本。

”在济南CBD规划中，美国G ensler事务所技术总监、全球超高层建筑负责人伊丽莎白反复强调可居住性在C B D设计中的重要性。

CBD不仅仅局限于一块儿办公区域，而是一块儿宜商宜居的地方，使人们在工作之余，能最大限度在该区域居住并享受生活。

遵循这个理念，CBD将在六大功能板块下形成多层次、高融合的完整配比，构建高端业态+便捷生活的复合“生态圈”，建成一座宜商又宜居的新城。

以人为本设计休闲街区“出门太累！”这已经成为不少人的共同感受。

本来是去商场，首先要转上几圈找到停车位，然后走出拥挤的停车场，穿过长长的广场和街道，走进商场时购物的快乐因为疲劳而大打折扣。

城市设计不合理以及配套设施不完善备受市民诟病。

《意见》提出的树立“窄马路、密路网”理念，推动发展“开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐”的生活街区人性化理念，立即受到各界关注和热议。

济南市规划局专业人士表示，济南中央商务区规划采用“五小尺度”打造活力新中心，其实就是对“窄马路、密路网、街区制”的最佳实践。

“其实，小尺度街区、密集街道网络，一直是近些年来最被世界规划大师倡导的理念。

”有关专家介绍，比如世界著名规划学者简·雅各布斯提出“街道眼”的概念，就是主张保持小尺度的街区，用以增加街道生活中见面的机会，从而增强街道的安全感。

而来过济南多次的新城市主义创始人、规划设计大师彼得·卡尔索普提出“创建密集街道网络、建设步行优先邻里社区”的设计原则，认为窄而密的路网有利于优化交通流，缓解拥堵。

科技与创新┃Science and Technology&Innovation ·142·2020年第14期文章编号：2095－6835（2020）14－0142－02城市新建中央商务区10kV双环式配电网的规划与实践王翔宇（山东天祥电力设计院有限公司，山东济南250000）摘要：针对城市新建中央商务区原有配电网老旧、变电站间隔有限、配电自动化水平低等现状，以某城市新建中央商务区东南片区为例，对配电网改造中的双环网方案概况及实施要点进行分析及总结。

分析的依据主要包括双环式配电网的特点、现状配电网的特点、既往工程设计经验及施工单位问题反馈。

明确了双环式配电网在新建中央商务区一流配电网建设中的实施方法及注意事项，为双环式配电网设计积累了经验。

关键词：双环式配电网；配电网改造；一流配电网；供电可靠性中图分类号：TM727文献标识码：A DOI：10.15913/ki.kjycx.2020.14.0601引言国家发展改革委、国家能源局《电力发展“十三五”规划（2016—2020年）》中要求，在北京、上海等10个城市开展世界一流城市配电网建设，全面提高城市配电网可靠性和供电质量，指明了大型城市配电网的发展方向。

而大型城市的新建CBD（中央商务区）作为城市建设核心片区，属于A+类供电区域，供电可靠性要求高，更应提前规划一流配电网基础建设。

CBD内一般包含大型商业综合体、住宅小区及办公写字楼，且配电室报装容量均较大且集中，后期用电负荷较大。

而且中央商务区内往往近、中期新建项目较多，且供电单元区域集中，可快速成为主要负荷增长点。

因此急需加强CBD片区10kV线路建设，提高供电能力，改善区域网架结构，满足新增负荷需求，提高供电质量和供电可靠性。

2CBD配电网现状及双环网建设必要性（以某新建CBD 东南片区为例）2.1新建CBD片区配网现状原有配电网老旧及不合理情况明显。

由于新建CBD的位置距离市中心较远，为欠发达区块，其配电网建设较主城区落后。