CBD设计参考
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现代建筑风格的CBD商务居住区建筑设计探索摘要:本文通过结合成都环球贸易广场,本项目定位为成都市新cbd的高级商务及居住区,结合甲方要求,本项目力求在节能、安全、环保、节约的前提下,尽量做到整体形象美观大方,内外环境舒适优雅。
本工程整个设计为现代建筑风格,材料采用幕墙、窗墙、石材、涂料和面砖,文章详细地对此提出建筑设计构思及其实践。
旨在为同类工程提供参考借鉴。
关键词:建筑设计;现代风格;cbd商务区;建筑规划1. 项目概况本项目为成都环球贸易广场,位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区,拟建场地在地貌上属岷江水系ⅱ级阶地,地势平整。
拟建场地的地震基本烈度为7度,设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组为第三组,设计特征周期为0.45s。
场地土类型属中硬场地土,建筑场地类别为ⅱ类。
基础持力层为中风化泥岩。
本工程为新建工程,建设地点位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区。
用地范围:本工程用地共由5个地块组成:a1+a2、b1、b2+b3、c1、c2+c3。
总建设净用地面积为205513.65平方米。
其中,b地块与c地块分别位于东大街东沿线两侧,a地块与b地块之间有25米宽规划道路。
2. 现代建筑风格的商务区设计构思2.1总体规划布局本项目位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区,东北临塔子山城市公园,东临沙河,南临25m规划道路,且40m宽的东大街东延线由西到东贯通项目,西临30m城市规划干道。
总平面布局尽量满足建筑日照和景观要求。
对小区机动车和人流出入口的布置,做到人车分流,且对出入口给周边道路带来的城市车流、人流影响进行充分考虑和科学评估。
建筑布局合理,且充分考虑建筑对城市道路的总体景观及空间影响。
小区内部交通组织,充分考虑人车分流。
道路布置满足消防要求。
小区景观采用内外结合的手法。
总体布局既要考虑小区内部尽可能地设置集中绿地和中心景观,又要充分借用东北向的塔子山公园景观和沙河滨水景观,达到层次丰富的景观体验。
中央商务区(CBD)核心规划方案总规划师:安岗中央商务区(CBD)是一个中心城市的灵魂,是城市的人气聚集区,是城市经济发展的火车头,是城市总体战略意图的具体表现。
要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区(CBD),需要有科学的规划、绿色生态设计,要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。
要达到这个目标,最重要的是建好中央核心商务区;他是中央商务区(CBD)的龙头,是人气的主要活动区域。
对国内来讲, CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡;对国外来说, CBD 是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织,将有大批跨国公司、金融机构进入中国,建立它们的总部,引发众多行业聚集,这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。
CBD 作为国际性商务活动的平台,外商习惯它、认可它。
在中国中心城市建设中央商务区,实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。
因此,抓住机遇,加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。
当前国内的区域经济竞争,首先表现为中心城市间的竞争,而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。
也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上, CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。
另外,国际经济竞争的突出特点,也表现在各国大城市之间的竞争上。
竞争的一个主要方面就是形象竞争,也就是有没有中央商务区的竞争,一个规划科学的CBD ,可以提高这个城市的竞争能力,并辐射周边地区,带动区域经济的发展。
同时也可以通过 CBD 这个平台,有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
一个好的 CBD 规划,需要有一个灵魂建筑群,这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地,而且是中心城市的标志。
我们用国内外的 CBD 进行比较说明。
和信CBD地块方案设计说明第一章设计总说明一、工程名称:四川成都和信CBD地块(暂名)项目二、建设单位:成都和信房地产有限公司三、建设地点:本工程位于成都市新都区马超东路北侧。
四、工程概述本项目用地位于成都新都区中心城区,地块四面均为城市道路,南临马超东路、东、西,北均临规划道路。
用地属于新都区行政中心范围,周边聚集政府及商业银行等办公大楼;地块北侧以住宅小区为主。
整个地块具有得天独厚的交通和区域优势。
基地较为平整,地块建设用地面积23465.25平方米,总建筑面积202216.0平方米,其中地上建筑面积142247.0平方米,地下建筑面积59969.0平方米。
本项目一、二号楼高层属一类高层建筑,其建筑耐火等级为一级,建筑耐久年限为50年;本工程按7度抗震设计。
五、设计依据及基础资料(一)、设计依据1、成都市新都区规划管理局2010年3月2日批准的红线图;2、业主提供的具体设计要求及相关资料;4、《成都市城市规划管理技术规定》2008版;5、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);6、《办公建筑设计规范》(GBJ67-2006);7、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);8、《汽车库、修车库、停车场防火规范》(GB50067-97);9、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98);10、国家及成都市各有关工程建设规范、规定、标准和条例;11、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) 2005年版;12、《无障碍设设计标准计》(DGJ08-103-2003);(二)、设计基础资料1、成都市新都区规划管理局2010年3月2日批准的红线图;六、设计范围1、本次设计阶段为方案设计,设计范围为红线范围内的建、构筑物。
2、设计内容包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、通风与空调设计,电气设计、消防、环保、节能等。
七、建筑类别、耐火等级建筑等级:一级防火等级:一级抗震设防烈度:七度建筑耐久年限:五十年八、设计宗旨1、符合国家和地方的有关规范、规定及标准。
cbd城市设计导则
CBD(中央商务区)城市设计导则通常包括以下几个方面:
-建筑高度控制:明确建筑高度分区及控制要求,以及标志性建(构)筑物布局原则,塑造优美的区段城市天际线。
-观景点和观景路径选择:根据近景、中景、远景等不同景观层次要求,提高特定视野的观赏效果,优化城市天际线。
-基于山水保护的基准高度:研究城市的最大建设高度,并结合TOD开发模式,在轨道站点300米范围适当提高建筑高度。
-建筑与山体和水体的融合:通过模拟建设项目高度,控制建筑高度在18米至24米,使建筑能自然与山体和水体融合,基本保持原有的生态景观。
-高度梯度变化:根据建筑与水面的远近关系进行细分,临近草海界面的建筑高度应更低,从西坝河至草海应形成高度的梯度变化。
不同城市的CBD城市设计导则可能会有所不同,具体内容还需结合当地实际情况进行制定。
城市 CBD 绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城 CBD 二期绿轴为例摘要:南京河西新城CBD二期绿轴位于南京市河西新城中心区,项目周边围绕着重要的商务办公区,是城市形象的重要窗口。
本文从其项目背景、现状条件、设计理念、总体设计几方面进行分析,结合项目的特点,提出景观绿轴与市政道路复合式设计意见,以此完善和提升河西新城CBD景观环境,从而提高河西新城城市品位,彰显河西新城城市魅力。
关键词:CBD绿轴;市政道路;复合式;花园;策略1项目背景本项目为南京市河西新城CBD二期工程,项目自北向南依次为CBD一期绿轴、河西中央公园及商务综合体(南京国金中心、德基世贸一号),项目以南则为商务办公楼(南京金融城)。
其中CBD一期绿轴、河西中央公园已建成多年,目前景观现状良好,但相对缺少特色;商务综合体(南京国金中心、德基世贸一号)正在建设;南京金融城现已建成,是具有国际水准、地标性的金融企业集聚区。
南京河西新城CBD二期绿轴位于白龙江东街与嘉陵江东街之间,根据城市片区控规,CBD二期绿轴规划用地面积为长320米,宽28米,横断面具体分配为5米(道路)+18米(绿地)+5米(道路),绿轴东西两侧分别为城市支路的单向机动车道路,其中西侧道路与3号路相交,东侧道路与4号路相交,道路等级为城市支路。
2功能定位项目周边围绕着南京河西新城重要的商务办公区,是河西新城城市形象的重要窗口。
设计在遵循场地环境条件、上位规划及河西新城CBD已建成景观风格的基础上开展,通过对绿轴当中的城市市政道路景观化,与绿轴景观绿化相互融合的设计思路,打造多样化的交流场所和绿色的花园体系,在满足CBD场地功能、道路交通通行的基础上,为河西新城区域发展建设及完善区域功能具有重要作用。
3现状问题(1)项目周边为规格较高的商务综合体,大多已建成,一期的配套景观中央绿轴和河西中央公园现状良好,但相对缺少特色。
(2)项目周边交通便利,其中四号路将成为外界通往办公区域的重要通道,绿轴景观空间的交通未来则不会受到机动车影响。
城市设计典型案例一、上海外滩建筑群上海外滩建筑群是一组以新古典主义和现代主义风格为主的建筑群,它们沿着上海黄浦江的外滩一侧排列,形成了独特的城市景观。
这些建筑代表着上海的历史和文化,同时也是城市设计的典范。
二、深圳福田CBD深圳福田CBD是深圳市中心的一个现代化商业区,其城市设计注重空间开放性和景观形象。
该区域拥有高密度的建筑群,同时设有多个开放式绿地和广场,为市民提供了充足的公共空间和休闲场所。
三、杭州西湖景区杭州西湖景区是中国著名的湖泊风景区之一,其城市设计注重保护自然景观和文化遗产。
该景区通过合理的交通规划和设施布局,实现了自然景观与人文景观的有机结合,为游客提供了优美的旅游体验。
四、苏州古典园林苏州古典园林是中国传统园林艺术的代表之一,其城市设计注重空间层次和景观意境。
这些园林以水景为主,配合山石、花木等元素,营造出幽静、雅致的氛围,是城市设计中融合自然与人文的典范。
五、西安大雁塔周边规划西安大雁塔周边规划通过合理的交通规划和设施布局,实现了历史文化保护与城市更新的有机结合。
该区域以大雁塔为核心,周围设有博物馆、商业街区等设施,同时保留了原有的古建筑群和绿化景观,形成了具有鲜明特色的城市空间。
六、南京明城墙遗址公园南京明城墙遗址公园是一个以明城墙为主题的公园,其城市设计注重历史保护与景观塑造。
该公园通过合理的植物配置和景观规划,将城墙遗址与周围环境融为一体,为市民提供了了解南京历史和文化的好去处。
七、成都宽窄巷子成都宽窄巷子是一组以明清建筑为主的古建筑群,其城市设计注重保护传统风貌和人文环境。
该区域通过修缮和改造原有建筑,形成了以餐饮、购物、文化体验为主的特色商业街区,同时保留了原有的历史文化和建筑风格。
八、北京奥林匹克公园北京奥林匹克公园是2008年北京奥运会的主要场馆所在地,其城市设计注重功能性与景观性的结合。
该区域拥有众多体育场馆和设施,同时设有大型绿地、水景和公共空间,为市民提供了丰富的休闲和运动场所。
北京CBD核心区Z10大厦建筑方案优化设计
张永宁薛志峰
北京唯绿建筑节能科技公司
Z10大厦建筑面积13.2万平米,借助CFD对所在区域进行室外风环境和室内气流组织分析,大厦西南外立面设计成扭转流动曲线,内部设置成自然通风中庭,外玻璃幕墙设计了自然通风口,在增加建筑美学特色的同时,强化了自然通风效果。
主立面朝西,设计了与建筑一体化的垂直固定外遮阳构件,详细模拟周边建筑遮挡以及大厦内部各层的采光需求,遮阳构件向北侧立体旋转,基于模拟结果设计了不同的旋转角度与疏密排列。
本项目建筑方案与节能优化充分融合在一起,实现了技术与艺术的良好合作。
室外风环境;自然通风中庭;外遮阳构件;自然采光。
常州商务中心城市设计编制单位及主要参与人员上海同宽土木工程咨询有限公司张良宽 高级工程师 硕 士李阎魁 注册规划师 博士后李永浮 副教授 博士后袁 雁 一级注册建筑师 博 士吕 刚 建筑师乔 颖 助理建筑师李文秀 助理工程师常州市规划局新北分局陆建华 苟开刚 卢金河 薛飞 胡 逸前 言21世纪初,城市群已成为世界城市化进程的新特点,在世界经济中占据主导地位,并支配和影响着世界经济的发展。
城市群的核心是现代化的特大城市市,中央商务企区又是特大城市的核心。
改革开放以来,中国的经济大幅度增长,GDP及人均GDP实现了飞跃式的发展。
特别是90年代以后,城市化进程开始加快。
特大城市的经济结构得到优化调整,第三产业在城市结构中的比重得到提高。
金融、商务办公的需求不断增加,中国城市产生了对CBD的市场需求。
长三角目前已成为我国综合国力最强的经济中心、亚太地区重要的国际门户、全球重要的先进制造业基地,是我国率先跻身世界级城市群的地区。
我国不少城市都在建设或规划中央商务区,但城市商务中心(CBD)是经济发达,第三产业高度发展的产物。
长三角次区域级城市包括宁波、苏州、无锡、嘉兴、湖州、绍兴、舟山、扬州、常州、泰州、镇江、南通等,其GDP大多都已达到1000亿元。
有专家指出:城市要发展商务中心,其GDP至少要达到1000亿元(130亿)美元)。
其财政收入才会比较充裕,政府才会有资金去投资建设商务中心的交通、通信、文化等公共基础设施。
常州2010年GDP总量将达到293亿美元,全市人均GDP分别达到6650美元,第三产业占GDP42%。
2020年,GDP总量将达到665亿美元,全市人均GDP分别达到16000美元,第三产业占GDP45%。
在十二五期间已经具备建设地区级商务中心的条件。
目前,长三角次区域级城市大多都初步具备建设商务中心的经济基础。
但次区域级城市的中央商务区在规模等级、空间形态、开发运作和交通模式与世界级、国家级的CBD相比具有不同的特征。
-126-浅析CBD 商务办公景观设计黄 林(深圳媚道风景园林与城市规划设计院有限公司,广东 深圳 518026)摘 要:文章以典型案例及参与项目为例,阐述办公景观对工作人员的影响较大,直接关系到商务人员的工作状态及情绪,环境优美且适宜轻松办公的景观环境能给工作人员带来好心情和高效率,让人们在工作之余缓解疲劳,并能增强同事之间的合作意识。
现代商务区的办公环境需要结合周围环境提升景观效果,给办公人员提供好的休息放松空间。
关键词:CBD 商务区;办公景观;规划设计1 CBD 的定义及特征CBD 是中央商务区(Central…Business…District)的简称,指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。
CBD的概念最初起源于20世纪20年代的美国,意为商业会聚之地。
1923年美国芝加哥大学EW.伯吉斯教授提出城市同心圆结构,其中的核心区就叫CBD。
CBD 的3大特点:(1)位于城市的中心地区,地理位置优越,地价昂贵,交通便利;(2)建筑外形独特、时尚,有国际风格,高密度、高层数;(3)人流量大,非人性舒适度。
2 商务办公区景观设计案例2.1 澳大利亚的鲍顿主公园公园总面积5…800…m 2,位于南澳鲍顿第三街,2016年年底施工完毕。
鲍顿主公园的定位是中心商务区的花园绿洲,为都市周边强硬色彩增添一抹柔和的色调。
它的成功取决于3大设计亮点。
第一,中央庆典草坪面积比较大,约占场地的1/3以上,草坪周边的花园使场地充满生机和活力,创造了能减弱周边都市状态的微气候。
第二,开放式的出入口,分形图案的、相互连接的道路让人们从四面八方都能进入到公园(见图1)。
第三,适宜人尺度的休闲家具小品,在公园周边分布着大量休闲定制座椅,满足从热闹聚会到安静活动的不同需求,让人们融入到环境中。
考虑到人们功能活动的需求,在长条遮阳构筑物下有野餐和烧烤区,在园内有一处旱喷水游乐区,成为公园核心聚集空间和视觉焦点(见图2)。
CBD (Central Business District)高层建筑设计
(学期:第四学年第二学期学时:180十K)
一、教学目的
这是一个CBD的商业办公综合体设计,训练掌握复杂高层建筑的设计方法,及结构,功能布置统一的方法,并适当进行场地设计。
二、设计任务书
1.设计题目:CBD高层建筑设计
2.建筑基地:见附图
3.设计要求:
1)总建筑面积:30000㎡
2)建筑总高度:不超过100米。
3)建筑结构形式:自选
4.建筑组成部分:
裙房:电影院:2000㎡(包含五个放映厅)
大型超市:2000㎡(入口位于首层)
商铺,餐饮及其他:2000-3000㎡
裙房层数3-4层,且不超过24米。
面积6000-7000㎡。
塔楼:塔楼为标准化办公楼,层高小于4.5米大于3米,标准层面积不超过1000㎡,层数不限,屋顶大屋面板高度不超过100米。
总面积大约为23000㎡左右。
地下室:二层,每层2200-2500㎡左右,地下停车位不得小于200辆并设置消防水池300㎡,消防泵房80㎡,生活泵房80㎡,电信室100㎡,变配电房300㎡,新风机房200㎡。
场地部分:电影院,超市,办公楼应有独立的对外出口
地上停车场:20辆以上。
三、设计表达及要求
2.简要说明经济技术指标(1)总建筑面积(2)容积率(3)建筑密度(4)停车位
3.附图:。